La cantidad y calidad de informaciÃģn que das es un alucine, Nico. Espero entrar en harina en un plazo de uno o dos aÃąos (hacerme una casa) y tu canal me estÃĄ ayudando a aprender cosas que de una forma que no te puedes imaginar. Tu trabajo merece mucha mÃĄs atenciÃģn. Mis likes y suscripciones ya las tienes. ðð
Muchas gracias!!! @titocruz5805 dice que le gustan mis clases!! hehe Seguro que si hago examen aprobÃĄis todos!! Hay videos con informaciÃģn dura y voy a saco, lo sorprendente es que la audiencia aguanta hasta al final. 40 minutos de video a este ritmo no es fÃĄcil. Pero lo mejor es que la gente entiende el porquÃĐ de todo. Pero el proceso es complejo y queda mucho por hacer. Si te fijas, ahora estoy en contrataciÃģn, me queda algo de licencias, ejecuciÃģn y documentaciÃģn final de obra, no he cubierto ni el 30% del tema. Pero ya ves, le meto caÃąa para cuando empieces lo tengas todo en bandeja. Si uno sabe lo que hace, no va perdido y la cosa cambia. VerÃĄs que cuando te hagas la casa, parecerÃĄ que lo has hecho toda la vida. Hay gente que cuando me ve ya prepara la libreta. Estamos en contacto Un placer y gracias Nico
Hola Nico, a 1.25 tienes muy mala leche, pero fuera bromas, ha sido una bendiciÃģn encontrarte. MaÃąana a primera hora tengo reuniÃģn con el aparejador, ya tengo licencia de obra y estaba pensando organizar el tinglado. Me has disuadido y te lo agradezco. Excelente contenido, gracias por compartir tus conocimientos con tanta sencillez, a pie de calle. Sigue asÃ, que tenemos mucho que aprender.
Gracias Jose Luis. Yo estudios nada, muchas batallas y mucho recorrido. Lo mÃĄs importante es reflejar a las familias, como estÃĄ el sector y el porque de todo. Que es ahorro y que no es ahorro. Muchas gracias por el comentario. Saludos Nico
Haha, Tengo un montÃģn de alumnos!!! Y todos me hacen mucho caso y lo siguen a la perfecciÃģn. Jeje. Si os hago un examen seguro que aprobÃĄis todos!! Vaya machacada que os meto!! Cuando termine con lo teÃģrico saldrÃĐ a gravar obras y autopromotores, pero lo importante es lo primero. Yo en el cole era muy malo y nunca hubiera llegado a pensar que seria profesor de TH-cam!! haha (Yo soy de una generaciÃģn mÃĄs antigua) Muchas gracias. Estamos en contacto Nico
Mejor explicado imposible. Creo que autopromotor le quedara claro, claro esta debe ver una figura que coordine la obra, yo como contrsuctor doy mi servcios por industriales, una figura donde lleve la ejecuciÃģn de la obra y una partida ayuda a industriales. Mis clientes son satisfactorios
Dani me gusta ya que afirmas la informaciÃģn dada en el video. He intentado de dar toda la informaciÃģn ordenada y de forma que se entienda. Si yo me pongo a la piel del autopromotor y comparo 2 presupuestos, solo veo el precio, espero que la gante entienda que detrÃĄs hay cosas que se tienen que valorar. Ha sido un video que me ha costado 2 semanas en reunir informaciÃģn y darla de forma que se entienda. Espero que el video cumpla con su funciÃģn. Estamos en contacto Nico
Son roles diferentes, el arquitecto controla el plan de seguridad y que todo se construye respetando el CTE y normativa urbanÃstica. El aparejador informa de los problemas constructivos. Pero el que organiza toda la obra y coordina todos los equipos es la constructora. Nico
Hola Nico, tu es constructor de donde? Yo estoy buscando precios aqui en la costa,del sol y los precios aqui son el doble o mas de los precios que dises tu. Tu es al norte de EspaÃąa?
Yo soy de Vic, cerca de Barcelona. Si, me comentan que en MÃĄlaga los precios de construcciÃģn son caros, pero claro, los proyectos y las casas que se hacen, no son iguales o bien tan simples como las que tengo publicadas en la web. Hace poco en la comunidad, hablÃĐ con un autopromotor de MÃĄlaga y no se quejo de precios ... Dale un vistazo al canal .. todo depende del terreno, cimentaciÃģn, m2 y tipologÃa de proyecto Nico
Hola Nico, creo que yo hubiera servido para tener una constructora. Siempre que ha venido algÚn "profesional" ha hacerme cualquier cosa he tenido que decirles yo dÃģnde, cuÃĄndo y porquÃĐ de todo, darles las ideas y decirles cÃģmo lo tenÃan que hacer... Y estoy hablando de empresas de sus ramos, no novatos ni baratos precisamente. Hablo de ventanas, calefacciÃģn, aire acodicionado, cerramientos , techos, bueno un sin fin, y casi nunca he encontrado alguien que sepa hacer las cosas bien en su profesiÃģn y ya tengo una edad y varias casas y reformas a mis espaldas. Gracias
Perfecto ... Hay muchos videos del canal donde se ve reflejado un poco el funcionamiento de una constructora. Es un trabajo de mucho estrÃĐs, no puedes depender de nadie, si quieres una cosa bien hecha tienes que cojer la paleta y hacertelo tu. Nico
Bueno ... hace poco me fallÃģ my yesero de confianza, tuve que contratar a otro (mÃĄs barato) y lo que me ahorrÃĐ por un lado me lo gastÃĐ dando capas adicionales de fino en las paredes. Yo asumo responsabilidad sobre las subcontratas ... ya me gustarÃa contratar a empresas baratas y que lo dejen bien ... (Como a todos) Pero dejarlo bien, requiere esfuerzo y horas adicionales y lÃģgicamente te las cobran. Si una constructora, contrata a los mÃĄs baratos, ya es cosa de ÃĐtica y del producto que ofrece. Por esto es importante investigar un poco antes de contratar a alguien Nico
Gracias David. He intentado reflejar un poco como estÃĄ el sector .... pagando y haciendo las cosas bien y con ÃĐtica ... hoy en dÃa cuesta. Muchos se piensan obtener precios mÃĄs bajos que mis costes ... pero lo que obtienen son cosas muy diferentes. ÂŋHas visto este video? th-cam.com/video/4ITgboxHadc/w-d-xo.html Nico
Quiero hacerme una casa en Madrid pero me da tanto miedo que me la lÃen que estoy barajando casa prefabricada porque ahà si que hay un control bastante exhaustivo. Pero no sale nada barato. Gracias por el vÃdeo Nico.
Es lo que cuento en el video de casas de madera: th-cam.com/video/_rzX9RmILes/w-d-xo.html Las modelo estÃĄndares, quizÃĄs se optimiza un poco pero a medida sale igual que una de obra. En Madrid hay buenos constructores!!! Trabajan bien de precio, rÃĄpidos y limpios. QuizÃĄs si conoces alguno lo verÃĄs mÃĄs claro. Nico
Hola Nico, tengo un terreno para construir en Barcelona. QuÃĐ precio/m cuadrado aproximado deberÃa tener para calcular el coste de construcciÃģn? (Casa con sotano, planta baja y primera planta).
Dani, evita sÃģtano, son muy caros!! Al final de este artÃculo hay tabla resumen con precios m2 de todo: autopromotor.info/construir-una-casa/precio-construccion-casa-150-m2/ Piensa que en Barcelona esto seria calidades normalillas. Saludos Nico
Hola Nico, muchas gracias por la informaciÃģn. Yo tengo un terreno en Madrid y me quiero construir una casa aunque no tengo prisa. Dentro de los modos de construcciÃģn me encontrÃĐ con la modalidad de steel framing, aunque no encuentro muchas empresas de mi zona que lo hagan y las que lo hacen llevan relativamente poco tiempo por lo que no me llego a fiar. ÂŋQuÃĐ opinas de ese modo de construcciÃģn? Saludos!
A mi personalmente me gustan de obra ya que los materiales almacenan calor durante el dÃa. Tengo un caso de una casa tipo contenedor, muy bien aislada y cuando paran la calefacciÃģn se enfrÃa en un momento. Todas las paredes exteriores pierden a pesar de estar muy bien aisladas, el aire lleva muy pocos KW, no hay materiales que almacenen calor (HormigÃģn, ladrillos, etc.) Cuando la casa pierde algÚn kw del aire interior, baja rÃĄpidamente la temperatura. En casas de obra no pasa ya que tienen mÃĄs inercia y compensa. Dale un vistazo a este video: th-cam.com/video/J1Hve5ES3T8/w-d-xo.html Nico
Gracias por responderme Nico. AdemÃĄs de ser un autÃĐntico profesional de la construcciÃģn se nota mucho que te apasiona por como lo cuentas todo en los videos que haces.@@autopromotorinfo
@@ingeniero_del_trading Gracias David. Los videos son un curro, pero lo mejor es que los hago una vez y sirven a miles de personas. Yo siempre intento de contar la lÃģgica y el porquÃĐ, en muchas ocasiones es disruptivo ya que lo que se estila hoy en dÃa es ahÃģrrate 30 mil euros en la constructora, y al final se llevan chapuzas, juzgados, etc. Yo cuento lo que hay, la lÃģgica y de esta forma cada uno toma la decisiÃģn que mÃĄs le conviene. Estamso en contacto Nico
Yo contrato como contructor me hago responsable de prÃĄcticamente todas las partidas, despuÃĐs son problemas, pierdes tiempo en la ejecuciÃģn exigir a los industriales que no son tuyos. Es mÃĄs complicado de lo que es si se contrata cada industrial el autopromotor
Dani, a mi cuando me quitan partidas de calefacciones o cocinas, me mola, alli yo no me hago responsable, luego es el cliente quien tiene que perseguir a la empresa, gritar, etc. Yo se que en estructura, paredes, ladrillos cubiertas, no voy a tener ningÚn problema. Tema de calderas, aerotermias, y cosas de estas, si me dejan al margen mejor!!! Pero uno tiene que valorar la asistencia y las ayudas que prestamos a la obra y lÃģgicamente esto tiene un coste. La misma obra pero con diferentes encargados los rendimientos de organizaciÃģn pueden variar un 30%. Un placer Estamos en contacto Nico
Correcto Dani. Es lo que comento, uno ya no tiene que hablar con el otro, con una mirada ya lo tenemos todo listo. En esto se pueden optimizar los trabajos y rendimientos. Lo importante es que la gente entienda la diferencia entre los industriales, nosotros no nos podemos permitir contratar a chapuceros de baja calidad ya que afectarÃan nuestros trabajos y reputaciÃģn. Uno de calidad cuesta mÃĄs, nosotros tambiÃĐn podemos contratar de wallapop a 10 euros, pero no es lo mismo. Hay gente que nos quita electricista, fontanero y se va con lo peor de lo peor!! Pero los problemas vienen luego Saludos Nico
Dani!! Vaya tela te has tragado todo el video!! 40 minutos de video!! haha esto ya es como media peli!!! y yo el actor!! Gracias Dani por tu tiempo!! Nico
@@autopromotorinfo considero que eres una persona muy sabia en tu profesiÃģn y tus video son muy importantes tanto para todo el mundo como el que se quiere hacer una casa como el que la ejecuta. AdemÃĄs todo lo que sea relacionado con el mundo de la construcciÃģn me encanta, es el oficio mÃĄs bonito que hoy dÃa uno puede tener, construir ilusiones, ver la cara de tus clientes te satisface cuando ya estÃĄs en la limpieza final de obra
Todo lo que explicas es de tu trayectoria y conocimientos de tantos aÃąos y eso vale mucho dinero que la gente no valora ni ve, la experiencia es un grado a ti te avalan mucho y en tus videos lo demuestras.
@@danielgarciapinanes7931 Dani, estoy en constante aprendizaje, ahora he aprendido a redactar los artÃculos de la web de forma esquemÃĄtica, yo me quedo pegado encima acompaÃąando el lector, dale un vistazo!! autopromotor.info/constructoras/contratacion-por-partidas/ Nico
NO RubÃĐn, hablamos de rendimientos, es decir los m2 que uno puede hacer por hora. Yo voy a metros y trabajo a saco por mi propio interÃĐs econÃģmico. Hablo por mi, seguramente si me pagan a horas bajarÃa mi rendimiento, por motivaciÃģn, no motiva tanto. Esto es la mentalidad humana Los BAGOS son los que se quedan en casa sin trabajar chupando de quien sea. Todos los que se levantan por la maÃąana y van a currar, hagan mucho o no, tiene su merito. Si uno trabaja poco, dime tu, es culpa del trabajador o del jefe que no sabe motivarlo? Saludos Nico
@@autopromotorinfo yo tengo otro concepto del trabajo profesional en la obra. Quien trabaja en obra por elecciÃģn, por amor a su trabajo,ya sea en un gremio o en otro, esa persona para mi y bajo mi forma de entender trabajarÃĄ siempre lo mejor que sepa y pueda. Con el tiempo , esa actitud crea mÃĄs que un profesional, un maestro albaÃąil o carpintero o lo que sea a lo que se dedique. Trabajar a destajo es otro concepto totalmente distinto de la profesiÃģn. Hay no veo un desarrrollo personal de la profesiÃģn, si no un especialista en hacer rÃĄpido y mucho. DetrÃĄs de esa forma de trabajo hay un concepto de la obra que bajo mi punto de vista destruye el gusto por la profesiÃģn, convirtiendo al trabajador en un autoexplotado ( y dependiendo del gremioâĶmachacado fÃsicamente a causa de un extenuante trabajo fÃsico mantenido durante aÃąos). ÂŋPor que el ser albaÃąil estÃĄ considerado socialmente una profesiÃģn de bajo rango? . Esta claro que ningÚn padre hoy en dÃa animarÃa a su hijo o se alegrarÃa porque este fuera su gran ilusiÃģn ser albaÃąil ( que ya serÃa raroâĶ.)âĶy por quÃĐ?âĶla construcciÃģn convencional actual es una maquinaria pensada mÃĄs para un enriquecimiento de unos pocos y una gran generadora de trabajo de baja calidad ( que no mal pagado a veces, pero siempre poco reconocido). Tras 23 aÃąos en esto, viÃĐndolo desde todos los lados ( tecnico, DEO, CCSS, autÃģnomo, asalariado, formador y mano de obra cualificada), para mi no tiene sentido trabajar en la actual obra convencional, a la larga no te aporta mÃĄs que dinero. Para mi el camino es recuperar el sentido de los oficios, de los maestros, volver a valorar al profesional y trabajar en ambientes donde esto sea asà considerado. Cuesta, porque la masa solo atiende a la oferta mÃĄs barata y poco mÃĄs, peroâĶ.hay mundo mÃĄs allÃĄ de eso, hay personas que deciden contratar bien, cuidar al que te va a desarrollar la inversiÃģn mÃĄs importante de tu vidaâĶ.tu casa. Y esto que intento explicar es lo contrario al m2, es un trabajo por horas o como mucho a precio cerrado, jamas a m2, ml o m3. Entiendo tu punto de vista, estuve ahà hace ya 12 aÃąos y solo vi dinero, cansancio y stress. Ya no estoy ahÃ.
Impresionante. Vaya tÃo.Se merece 1000 likes por la expresiÃģn y pasiÃģn.
Muchas gracias.
Le meto caÃąa
Nico
La cantidad y calidad de informaciÃģn que das es un alucine, Nico. Espero entrar en harina en un plazo de uno o dos aÃąos (hacerme una casa) y tu canal me estÃĄ ayudando a aprender cosas que de una forma que no te puedes imaginar. Tu trabajo merece mucha mÃĄs atenciÃģn. Mis likes y suscripciones ya las tienes. ðð
Muchas gracias!!!
@titocruz5805 dice que le gustan mis clases!! hehe
Seguro que si hago examen aprobÃĄis todos!!
Hay videos con informaciÃģn dura y voy a saco, lo sorprendente es que la audiencia aguanta hasta al final.
40 minutos de video a este ritmo no es fÃĄcil.
Pero lo mejor es que la gente entiende el porquÃĐ de todo. Pero el proceso es complejo y queda mucho por hacer.
Si te fijas, ahora estoy en contrataciÃģn, me queda algo de licencias, ejecuciÃģn y documentaciÃģn final de obra, no he cubierto ni el 30% del tema.
Pero ya ves, le meto caÃąa para cuando empieces lo tengas todo en bandeja.
Si uno sabe lo que hace, no va perdido y la cosa cambia.
VerÃĄs que cuando te hagas la casa, parecerÃĄ que lo has hecho toda la vida. Hay gente que cuando me ve ya prepara la libreta.
Estamos en contacto
Un placer y gracias
Nico
Hola Nico, a 1.25 tienes muy mala leche, pero fuera bromas, ha sido una bendiciÃģn encontrarte.
MaÃąana a primera hora tengo reuniÃģn con el aparejador, ya tengo licencia de obra y estaba pensando organizar el tinglado.
Me has disuadido y te lo agradezco.
Excelente contenido, gracias por compartir tus conocimientos con tanta sencillez, a pie de calle. Sigue asÃ, que tenemos mucho que aprender.
Le meto caÃąa Maria ...
Un placer tenerte en el canal.
Si tienes alguna duda ya sabes.
Nico
IncreÃble toda la informaciÃģn profesional y saber hacer que cuentas. No lo cuentan en los masteres. Gracias por el aporte
Gracias Jose Luis.
Yo estudios nada, muchas batallas y mucho recorrido.
Lo mÃĄs importante es reflejar a las familias, como estÃĄ el sector y el porque de todo.
Que es ahorro y que no es ahorro.
Muchas gracias por el comentario.
Saludos
Nico
Muy buen vÃdeo. Como siempre!
Hey ÂŋQue tal?
Siempre el primero!!!!
Nico
Me gustan tus clases ð
Haha,
Tengo un montÃģn de alumnos!!!
Y todos me hacen mucho caso y lo siguen a la perfecciÃģn.
Jeje.
Si os hago un examen seguro que aprobÃĄis todos!!
Vaya machacada que os meto!!
Cuando termine con lo teÃģrico saldrÃĐ a gravar obras y autopromotores, pero lo importante es lo primero.
Yo en el cole era muy malo y nunca hubiera llegado a pensar que seria profesor de TH-cam!!
haha
(Yo soy de una generaciÃģn mÃĄs antigua)
Muchas gracias.
Estamos en contacto
Nico
Mejor explicado imposible.
Creo que autopromotor le quedara claro, claro esta debe ver una figura que coordine la obra, yo como contrsuctor doy mi servcios por industriales, una figura donde lleve la ejecuciÃģn de la obra y una partida ayuda a industriales. Mis clientes son satisfactorios
Dani me gusta ya que afirmas la informaciÃģn dada en el video.
He intentado de dar toda la informaciÃģn ordenada y de forma que se entienda. Si yo me pongo a la piel del autopromotor y comparo 2 presupuestos, solo veo el precio, espero que la gante entienda que detrÃĄs hay cosas que se tienen que valorar.
Ha sido un video que me ha costado 2 semanas en reunir informaciÃģn y darla de forma que se entienda.
Espero que el video cumpla con su funciÃģn.
Estamos en contacto
Nico
Hola Nico. Muy buena informaciÃģn. Yo pensaba que el gestor de obra iba a ser el arquitecto
Son roles diferentes, el arquitecto controla el plan de seguridad y que todo se construye respetando el CTE y normativa urbanÃstica.
El aparejador informa de los problemas constructivos.
Pero el que organiza toda la obra y coordina todos los equipos es la constructora.
Nico
Hola Nico, tu es constructor de donde? Yo estoy buscando precios aqui en la costa,del sol y los precios aqui son el doble o mas de los precios que dises tu. Tu es al norte de EspaÃąa?
Yo soy de Vic, cerca de Barcelona.
Si, me comentan que en MÃĄlaga los precios de construcciÃģn son caros, pero claro, los proyectos y las casas que se hacen, no son iguales o bien tan simples como las que tengo publicadas en la web.
Hace poco en la comunidad, hablÃĐ con un autopromotor de MÃĄlaga y no se quejo de precios ...
Dale un vistazo al canal .. todo depende del terreno, cimentaciÃģn, m2 y tipologÃa de proyecto
Nico
Hola Nico, creo que yo hubiera servido para tener una constructora. Siempre que ha venido algÚn "profesional" ha hacerme cualquier cosa he tenido que decirles yo dÃģnde, cuÃĄndo y porquÃĐ de todo, darles las ideas y decirles cÃģmo lo tenÃan que hacer... Y estoy hablando de empresas de sus ramos, no novatos ni baratos precisamente. Hablo de ventanas, calefacciÃģn, aire acodicionado, cerramientos , techos, bueno un sin fin, y casi nunca he encontrado alguien que sepa hacer las cosas bien en su profesiÃģn y ya tengo una edad y varias casas y reformas a mis espaldas. Gracias
Perfecto ...
Hay muchos videos del canal donde se ve reflejado un poco el funcionamiento de una constructora.
Es un trabajo de mucho estrÃĐs, no puedes depender de nadie, si quieres una cosa bien hecha tienes que cojer la paleta y hacertelo tu.
Nico
Nico depende del contratista tambiÃĐn hay algunos que cogen a los mÃĄs baratos para que aumente su margen de ganancia
Bueno ... hace poco me fallÃģ my yesero de confianza, tuve que contratar a otro (mÃĄs barato) y lo que me ahorrÃĐ por un lado me lo gastÃĐ dando capas adicionales de fino en las paredes.
Yo asumo responsabilidad sobre las subcontratas ... ya me gustarÃa contratar a empresas baratas y que lo dejen bien ... (Como a todos)
Pero dejarlo bien, requiere esfuerzo y horas adicionales y lÃģgicamente te las cobran.
Si una constructora, contrata a los mÃĄs baratos, ya es cosa de ÃĐtica y del producto que ofrece. Por esto es importante investigar un poco antes de contratar a alguien
Nico
Totalmente de acuerdo, se nota, que sabes de lo que hablas.
Gracias David.
He intentado reflejar un poco como estÃĄ el sector .... pagando y haciendo las cosas bien y con ÃĐtica ... hoy en dÃa cuesta.
Muchos se piensan obtener precios mÃĄs bajos que mis costes ... pero lo que obtienen son cosas muy diferentes.
ÂŋHas visto este video?
th-cam.com/video/4ITgboxHadc/w-d-xo.html
Nico
Quiero hacerme una casa en Madrid pero me da tanto miedo que me la lÃen que estoy barajando casa prefabricada porque ahà si que hay un control bastante exhaustivo. Pero no sale nada barato. Gracias por el vÃdeo Nico.
Es lo que cuento en el video de casas de madera:
th-cam.com/video/_rzX9RmILes/w-d-xo.html
Las modelo estÃĄndares, quizÃĄs se optimiza un poco pero a medida sale igual que una de obra.
En Madrid hay buenos constructores!!!
Trabajan bien de precio, rÃĄpidos y limpios.
QuizÃĄs si conoces alguno lo verÃĄs mÃĄs claro.
Nico
yo me arriesguÃĐ con prefabricada y ahora estoy con abogados. Ya me dan ganas de vender la parcela.
@@lauravazquezorg ÂŋPor quÃĐ Laura?
ÂŋQuÃĐ ha pasado?
Nico
Hola Nico, tengo un terreno para construir en Barcelona. QuÃĐ precio/m cuadrado aproximado deberÃa tener para calcular el coste de construcciÃģn? (Casa con sotano, planta baja y primera planta).
Dani, evita sÃģtano, son muy caros!!
Al final de este artÃculo hay tabla resumen con precios m2 de todo:
autopromotor.info/construir-una-casa/precio-construccion-casa-150-m2/
Piensa que en Barcelona esto seria calidades normalillas.
Saludos
Nico
Hola Nico, muchas gracias por la informaciÃģn. Yo tengo un terreno en Madrid y me quiero construir una casa aunque no tengo prisa. Dentro de los modos de construcciÃģn me encontrÃĐ con la modalidad de steel framing, aunque no encuentro muchas empresas de mi zona que lo hagan y las que lo hacen llevan relativamente poco tiempo por lo que no me llego a fiar. ÂŋQuÃĐ opinas de ese modo de construcciÃģn? Saludos!
A mi personalmente me gustan de obra ya que los materiales almacenan calor durante el dÃa.
Tengo un caso de una casa tipo contenedor, muy bien aislada y cuando paran la calefacciÃģn se enfrÃa en un momento.
Todas las paredes exteriores pierden a pesar de estar muy bien aisladas, el aire lleva muy pocos KW, no hay materiales que almacenen calor (HormigÃģn, ladrillos, etc.) Cuando la casa pierde algÚn kw del aire interior, baja rÃĄpidamente la temperatura.
En casas de obra no pasa ya que tienen mÃĄs inercia y compensa.
Dale un vistazo a este video:
th-cam.com/video/J1Hve5ES3T8/w-d-xo.html
Nico
Gracias por responderme Nico. AdemÃĄs de ser un autÃĐntico profesional de la construcciÃģn se nota mucho que te apasiona por como lo cuentas todo en los videos que haces.@@autopromotorinfo
@@ingeniero_del_trading Gracias David.
Los videos son un curro, pero lo mejor es que los hago una vez y sirven a miles de personas.
Yo siempre intento de contar la lÃģgica y el porquÃĐ, en muchas ocasiones es disruptivo ya que lo que se estila hoy en dÃa es ahÃģrrate 30 mil euros en la constructora, y al final se llevan chapuzas, juzgados, etc.
Yo cuento lo que hay, la lÃģgica y de esta forma cada uno toma la decisiÃģn que mÃĄs le conviene.
Estamso en contacto
Nico
Yo contrato como contructor me hago responsable de prÃĄcticamente todas las partidas, despuÃĐs son problemas, pierdes tiempo en la ejecuciÃģn exigir a los industriales que no son tuyos.
Es mÃĄs complicado de lo que es si se contrata cada industrial el autopromotor
Dani, a mi cuando me quitan partidas de calefacciones o cocinas, me mola, alli yo no me hago responsable, luego es el cliente quien tiene que perseguir a la empresa, gritar, etc.
Yo se que en estructura, paredes, ladrillos cubiertas, no voy a tener ningÚn problema.
Tema de calderas, aerotermias, y cosas de estas, si me dejan al margen mejor!!!
Pero uno tiene que valorar la asistencia y las ayudas que prestamos a la obra y lÃģgicamente esto tiene un coste.
La misma obra pero con diferentes encargados los rendimientos de organizaciÃģn pueden variar un 30%.
Un placer
Estamos en contacto
Nico
Buenas Nico el problema viene cuando el constructor te mete un 40%
Juan!!
Este no es constructor!!!
Le podemos llamar otras cosas!!!
Y hay gente que lo paga?
Nico
Hola nico quetal
Contratas gente de afuera de otro paÃs ?â@@autopromotorinfo
Siempre trabajo con los mismo industriales y ya saben los que deben de hacer, es como me sale las obras. Un equipo consolidado
Correcto Dani.
Es lo que comento, uno ya no tiene que hablar con el otro, con una mirada ya lo tenemos todo listo.
En esto se pueden optimizar los trabajos y rendimientos.
Lo importante es que la gente entienda la diferencia entre los industriales, nosotros no nos podemos permitir contratar a chapuceros de baja calidad ya que afectarÃan nuestros trabajos y reputaciÃģn.
Uno de calidad cuesta mÃĄs, nosotros tambiÃĐn podemos contratar de wallapop a 10 euros, pero no es lo mismo.
Hay gente que nos quita electricista, fontanero y se va con lo peor de lo peor!!
Pero los problemas vienen luego
Saludos
Nico
Dani!! Vaya tela te has tragado todo el video!!
40 minutos de video!! haha esto ya es como media peli!!! y yo el actor!!
Gracias Dani por tu tiempo!!
Nico
@@autopromotorinfo considero que eres una persona muy sabia en tu profesiÃģn y tus video son muy importantes tanto para todo el mundo como el que se quiere hacer una casa como el que la ejecuta. AdemÃĄs todo lo que sea relacionado con el mundo de la construcciÃģn me encanta, es el oficio mÃĄs bonito que hoy dÃa uno puede tener, construir ilusiones, ver la cara de tus clientes te satisface cuando ya estÃĄs en la limpieza final de obra
Todo lo que explicas es de tu trayectoria y conocimientos de tantos aÃąos y eso vale mucho dinero que la gente no valora ni ve, la experiencia es un grado a ti te avalan mucho y en tus videos lo demuestras.
@@danielgarciapinanes7931 Dani, estoy en constante aprendizaje, ahora he aprendido a redactar los artÃculos de la web de forma esquemÃĄtica, yo me quedo pegado encima acompaÃąando el lector, dale un vistazo!!
autopromotor.info/constructoras/contratacion-por-partidas/
Nico
Resumen del video: nadie da duros a 4 pesetas.
hehe, yo digo que los reyes magos no existen
Nico
Ya estamos con san Benito que trabajar por horas es contratar a vagosâĶ.que cruzâĶ.es lo mismo que decir que no existen profesionales.
NO RubÃĐn, hablamos de rendimientos, es decir los m2 que uno puede hacer por hora.
Yo voy a metros y trabajo a saco por mi propio interÃĐs econÃģmico.
Hablo por mi, seguramente si me pagan a horas bajarÃa mi rendimiento, por motivaciÃģn, no motiva tanto.
Esto es la mentalidad humana
Los BAGOS son los que se quedan en casa sin trabajar chupando de quien sea.
Todos los que se levantan por la maÃąana y van a currar, hagan mucho o no, tiene su merito.
Si uno trabaja poco, dime tu, es culpa del trabajador o del jefe que no sabe motivarlo?
Saludos
Nico
@@autopromotorinfo yo tengo otro concepto del trabajo profesional en la obra. Quien trabaja en obra por elecciÃģn, por amor a su trabajo,ya sea en un gremio o en otro, esa persona para mi y bajo mi forma de entender trabajarÃĄ siempre lo mejor que sepa y pueda. Con el tiempo , esa actitud crea mÃĄs que un profesional, un maestro albaÃąil o carpintero o lo que sea a lo que se dedique. Trabajar a destajo es otro concepto totalmente distinto de la profesiÃģn. Hay no veo un desarrrollo personal de la profesiÃģn, si no un especialista en hacer rÃĄpido y mucho. DetrÃĄs de esa forma de trabajo hay un concepto de la obra que bajo mi punto de vista destruye el gusto por la profesiÃģn, convirtiendo al trabajador en un autoexplotado ( y dependiendo del gremioâĶmachacado fÃsicamente a causa de un extenuante trabajo fÃsico mantenido durante aÃąos). ÂŋPor que el ser albaÃąil estÃĄ considerado socialmente una profesiÃģn de bajo rango? . Esta claro que ningÚn padre hoy en dÃa animarÃa a su hijo o se alegrarÃa porque este fuera su gran ilusiÃģn ser albaÃąil ( que ya serÃa raroâĶ.)âĶy por quÃĐ?âĶla construcciÃģn convencional actual es una maquinaria pensada mÃĄs para un enriquecimiento de unos pocos y una gran generadora de trabajo de baja calidad ( que no mal pagado a veces, pero siempre poco reconocido). Tras 23 aÃąos en esto, viÃĐndolo desde todos los lados ( tecnico, DEO, CCSS, autÃģnomo, asalariado, formador y mano de obra cualificada), para mi no tiene sentido trabajar en la actual obra convencional, a la larga no te aporta mÃĄs que dinero. Para mi el camino es recuperar el sentido de los oficios, de los maestros, volver a valorar al profesional y trabajar en ambientes donde esto sea asà considerado. Cuesta, porque la masa solo atiende a la oferta mÃĄs barata y poco mÃĄs, peroâĶ.hay mundo mÃĄs allÃĄ de eso, hay personas que deciden contratar bien, cuidar al que te va a desarrollar la inversiÃģn mÃĄs importante de tu vidaâĶ.tu casa. Y esto que intento explicar es lo contrario al m2, es un trabajo por horas o como mucho a precio cerrado, jamas a m2, ml o m3. Entiendo tu punto de vista, estuve ahà hace ya 12 aÃąos y solo vi dinero, cansancio y stress. Ya no estoy ahÃ.