Кому интересен проект дома и кто хочет поддержать развитие канала подробная инфа тут - th-cam.com/users/postUgkxcI39kvHiRa46DqalurrfFM0DuL_iBEmZ Главную мысль не озвучил: лучше я буду жить в СВОЕМ ДОМЕ(!) пусть и на СНТ участке и жить СЕЙЧАС и без долгов, а не в квартире с ипотекой на 2000 лет. Вот в чем была моя основная логика покупки участка в СНТ. p.s. Стараюсь проверять информацию перед монтажом видео, но по закону подлости нужная инфа всплывает только после публикации видео Касательно костров в СНТ буквально совсем недавно еще раз изменили закон. Теперь он стал более логичный. Костры в садоводстве жечь можно, просто в несгораемых ёмкостях, в бочках, например. А если шашлычек хотите, то нужен мангал. Т.е. всё просто подогнали под нормальные адекватные противопожарные нормы. Почему сразу было вот так не сделать? Но ладно, лучше поздно, чем никогда!)) Таймкоды: 00:00 - Сравнение ИЖС и СНТ 00:48 - где я хотел строить свой дом 01:36 - примеры участков ИЖС в нашей деревне 02:11 - почему купил участок в СНТ и сколько стоит 03:05 - как и где я искал и покупал земельный участок 04:47 - покупка моего участка в садоводстве и где он находится 07:03 - почему купил участок на болоте 07:41 - плюсы и минусы участков ИЖС и СНТ 08:12 - взносы в садоводстве 09:04 - частные коммуникации в СНТ 11:25 - дороги и чистка снега зимой ИЖС и СНТ 13:16 - изменения законодательства по СНТ 16:03 - запрет въезда грузовой техники в садоводство 17:30 - выводы и пара слов про плотность застройки
@@Василь-239 Да хоть на гасиенде, сути не меняет. Собственное жильё, без ипотечной и арендной кабалы. Есть например 1,5м. Какие варианты? Брать за 1,2м участок, и жить на нем в палатке? Или копить на строительство? А как? Если доходы не позволяют, а ещё приходится снимать жильё. Тут дело не в предпочтениях, а в элементарной экономической целесообразности, исходя из возможностей.
Хочу поделиться опытом. Приехал я в Екатеринбург из маленького города, поступил в ВУЗ, закончил, женился и стал жить с женой и дочерью на сьемных квартирах. Через несколько лет такой жизни, скопил немного денег, взял потреб. кредит и решил купить квартиру в городке в 60км. от Екатеринбурга. Пожив пару лет в этом городе и расквитавшись с долгами, я понял, устал смотреть на алкашей и ездить каждый день по 1,5-2 часа до работы. Продал эту квартиру, взял потребительский кредит и приобрел домик в СНТ в Екатеринбурге за 1,3 млн. (4,3 сотки земли в 20 минутах от центра). Домик оказался построенным через одно место и холодным, кое как мы в нем перезимовали и на следующее лето я его полностью перебрал, утеплил, сделал ремонт. Всё время ремонта (перестройки), мы жили в нем, переезжая из комнаты в комнату. В итоге дом получился тёплым и уютным, прожили там лет 5 и все эти годы я что то делал, облагораживал, вкладывал. Одновременно с этим, пришло осознание, что хочется дом побольше на участке побольше и мной был приобретен участок 14 сот. опять же в СНТ. Почему СНТ? Потому, что все участки ИЖС, которые я смотрел в интересующем меня направлении были болотистыми и при той же цене, что ДНТ, они требовали работ по осушению и отсыпке еще минимум на 0,5млн. руб. Участок, который мной был куплен, находился на краю СНТ, он был сухой, высокий, была возможность сделать свой заезд с трассы и самое главное на нем стоял фундамент с подвалом именно того размера, которого мне хотелось. Продав старый дом за 3,1млн., часть денег я пустил в качестве первоначального взноса в ипотеку на покупку квартиры, а оставшиеся деньги ушли на строительство нового дома. Таким образом всего за 15 лет беспрерывного труда я стал обладателем дома общей площадью 260 кв. м. и квартиры взятой в ипотеку. Кто то скажет, что такой гемор нафиг не нужен и что это слишком долго, но другого способа закрепиться в мегаполисе не имея изначально за душой ни гроша, я не нашел. Кстати к слову о СНТ, вся власть председателя в СНТ держится обычно на владении им электроснабжением. И все поборы обычно завязаны на предоставление электроэнергии и отсыпку дорог. Если вы получаете электроэнергию не от СНТ, то рычагов влияния на Вас у председателя нет. Мой участок имеет отдельный вьезд и подключен напрямую к электросетевой компании. Я плачу членские взносы, так как они не большие и так как председатель адекватный человек, который правильно распоряжается деньгами, а не набивает ими свои карманы, но по большому счету, я могу даже и не участвовать в этих финансовых отношениях. Думаю, что в каком ни будь "коттеджном поселке" поборы будут гораздо выше, а качество жизни не факт что лучше. Но это лично моё мнение и мой опыт, каждый решает сам...
@@СуньХуйвЧай-ы2л Лишь бы под снос не попасть с такой близостью к городу, ато построишься, потом выплатят копейки и снесут. Я наблюдал, как на Московской/обьездной новые дома сносили и на выезде на Челябинск тоже недавно снесли часть домов. А так, я согласен, вариант нормальный за свои деньги.
Илья, есть пословица: не выбирай жилье а выбирай соседа! Я бы хотел иметь такого соседа как ты! Столько практических советов в голове у тебя, как будто окончил строительный институт. Молодец!
Штраф - это административное правонарушение. СНТ не наделены правом их составлять. В случае наложения штрафа - необходимо обратиться в прокуратуру. Будут задерживать транспорт, придется им оплачивать убытки перевозчика. Стройтесь, не тяните время. Его и так мало) На худой конец можно грейдер заказать и разбитую улицу разровнять. Мы на весь СНТ грейдер заказали за 10000р, официально!
Купил СНТ участок в Калининградской области в 2013 году. Построил дом, подключил 380, вкопал септик на 3 куба, с соседом на двоих пробурили скважину на 72 метра за 200.000 руб. (по 100к на каждого) и установил камин с водяным контуром. Зарегистрировал дом и прописался в нём - вообще без проблем. Налог на земельный участок и дом: 2.800 руб. в год + сбор в СНТ 2.200 руб. тоже раз в году. Всё, остальные платежи - это электроэнергия и дрова для отопления (хватает 4 куба ясеня на весь сезон). За "свет" перевожу онлайн по реквизитам из договора с "ЯнтарьЭнерго", никакие отметки мне председатель не ставит. Последний раз я его видел года два назад))) А по поводу "страшилок" про СНТ, так они исходят от людей - которые никогда в них не жили. С участками на ИЖС тоже не всё так гладко и однозначно... Единственная (гарантированная) разница между ИЖС и СНТ это кадастровая стоимость и налог от неё. ))) Сейчас только об одном жалею, что построил второй этаж. На который поднимаюсь исключительно по выходным и который зимой приходится отапливать. Но, это уже другая история..)) Спасибо тебе за видео. Правда "Вулканский салют" в конце показал не правильно)))
"Единственная (гарантированная) разница между ИЖС и СНТ это кадастровая стоимость и налог от неё. )))" в большинстве СНТ проблемы с дорогами. Это практически гарантированное попадалово. Особенно если не дай бог, пожар случится. Есть и другие ограничения, например, по заборам - в СНТ ограничена высота и непрозрачные ставить нельзя.
@@MacIn173 Это зависит от того - кто в СНТ "у руля"... Поверьте, если не воровать (и не ставить себе зарплату в 90к) - всего хватает. К примеру, в моём СНТ дороги - утрамбованная щебёнка и зимой чистится постоянно. Раз в неделю вывозится мусор и вдоль дорог освещение по ночам. Если у вас ничего этого нет или на чем то "экономится", то тогда вам явно на ближайшем заседании необходимо поднимать вопрос о смене своего председателя... К слову, у нас председатель уже много лет - бывший участковый пенсионер, который до сих пор ездит на Ниве. И с заборами вы не правы, в СНТ нет жестких ограничений по их размерам и прозрачности, даже в законе об этом упоминается: Если с соседом дружишь и он не возражает от двухметровой глухой стены - да пожалуйста.
Жил 20 лет на болоте.) лягушки квакали. Речка поднималась, мы на лодках плавали.) Вещи спасали. Все это можно пережить, а вот черную от комаров стену дома, я не забуду никогда.
@@vstolice я в детстве наблюдал все стадии головастиков.) В каждой луже плавали.) А так же одноклеточные. Часто к нам ходили любители аквариумных рыбок и ловили их сочками)))
Тоже строю дом, и тоже начинаю крышу строить. У меня, правда, уже армопояс залит. Вчера лес заказал на крышу. Желаю Вам преодолеть все трудности, и въехать в Ваш дом по-быстрее. Вас очень приятно слушать. Очень грамотная речь. Спасибо за ролик. Многие вещи про СНТ, ИЖС не знал.
(Из СПб) Спасибо Илья.Приятно всегда тебя послушать) хоть и недавно на тебя наткнулся (мы участок купили).Ты всё говоришь и рассказываешь,как оно всё по жизни и по делу,а не как сказочники и пустозвоны в инете)).Захочешь,что-то найти х.. найдёшь🥵.А у тебя ещё и разные темы,как оказывается.👌 Спасибо тебе большое, удачи и всего хорошего !!!
У нас тоже просушку ввели, но без штрафов. Вообще это решение можно легко оспорить, мне кажется. Это прерогатива общего собрания а не правления, вводить какие то ограничения на общедолевую собственность
абсолютно с вами согласна. Все решения только общее собрание принимает. Попросите протокол, где установили такой "штраф". Если документ свежий и создан правлением - смело везите что хотите.
Внесу свои 5 копеек. В СНТ тариф на электричество дороже, причём может быть больше в 2 раза. Так же возможно ограничение по электрической мощности и если у вас нет газа и вы собираетесь отапливаться электричеством, то может не хватить.
"Лягушек спросили: - О чем вы поете? Ведь вы же, Простите, Сидите в болоте? Лягушки сказали: - О том и поем, Как чист и прозрачен Родной водоем!" Борис Заходер
живу 2 года в снт. свет отрубают постоянно. трансформатор советский не предусмотрен на современный лад. напряжение низкое. воняет компостами бабы нюры . и взносы тут 7000. и водопроводов нет канализации темболее. газа кстати тоже пока что нет. с дорогами и кострами да правда. но всем поху
Основная проблема СНТ и любых других ЖСК... - это колхоз, но иногда это терпимо, зависит от людей, но в основном - это вечная головная боль, или риск её возникновения в любой момент, но и ИЖС - это не гарантия отсутствия проблем. Дороги и коммуникации в целом в ИЖС могут быть лучше, хотя это тоже зависит от места больше, чем от категории земли, но СНТ с хорошими коммуникациями и широкими асфальтированными дорогами я вообще не припомню что-то. Опять же не знаю, насколько СНТ защищены от смены категории земли в будущем, кто-то переводит в ИЖС как раз чтобы потом не оказаться дорогой или многоэтажной застройкой. В общем, в СНТ что-то дорогое строить не стоит (Ваш дом в исходном виде даже не очень то логичен тут), а на ИЖС можно и гостевой домик поднять на 1е время, только не выгодно (если только участок не покупать за полную стоимость, но это редкость). Просто сами подумайте, участок 250 тыщ, а сколько будет стоить Ваш дом? Не по вложениям, а рыночная цена? И тут может оказаться, что как раз участок и не даёт рыночной цене оказаться даже на уровне затрат, хотя будь такой же точно домик на участке ИЖС он бы стоил существенно дороже (причем разница больше - чем разница в стоимости самих участков), но вообще - по нашим временам - это не факт, сейчас и в ИЖС сложно продать дом по себестоимости.
Тут всё будет исходить от той суммы которой изначально распологаешь. В масштабах: "продал однушку под Саратовом - построился под Питером". СНТ вне конкуренции, даже невзирая на минусы. А если бюджет на добротный дом, то смысла нет. Но будет зависеть от конкретного места. У меня есть участок в СНТ, у него свой подезд и маленькая аллея на 5 участков. Там просто уютно, и наплевать что СНТ, особых отличий с точки зрения комфорта проживания нет. Но строиться я там не стал, именно по причине неликвидности такой недвижимости. Купил ИЖС в другом регионе). В основном ИЖС интересен из-за уже существующего адреса, и сразу можно дом оформить и прописаться. В садах часто этим просто никто не занимался, аллеи без улиц и следственно без адресов. А так по большей части полностью вас поддерживаю.
@@axhhxa580 на месте садов постоянно что-то строят, хотя возможно у них ещё какой-то другой тип земли, может аренда просто без права перевода в собственность.
Был участок в ДНП (те же яйца что и СНТ только в профиль), продал, перекрестился, купил в деревне - в 15 минутах езды от Города за недорого, еще деньги остались. Выдохнул. Участок новый ЛПХ - там делать можно все что хочешь, тоже что и ИЖС, только купив в ИЖС, ты обязан за определенное кол-во лет построить дом. В ЛПХ можно жить в бытовке до пенсии. Почему продал в ДНП? Вот почему: неадекватный новый председатель, к которому нужно приходить, как на поклон. Чувствуешь себя прямо крепостным, который кому-то что-то должен. Как правило, председатель, берет в правление 3,5 калеки своих людей, и потихоньку ворует, а кто будет возбухать, он их немилосердно может покарать - напр, отрубить тебе свет, или забить болт на чистку твоей дороги зимой, или заблокировать карту КПП при проезде в поселок(вроде как не имеет право, но они кладут болт на это). Или например, у тебя размыло дорогу, и тебе нужно ее подсыпать (ну ты вроде взносы-то на это сдаешь?), и если ты поссорился с председателем, или не так на него посмотрел (они как правило имеют комплекс вахтера), то забудь, будешь лопатой подсыпать ее сам. Так же из минусов - просушка дорог 3-4 месяца весной, то есть въезд в поселок закрыт. Зачем просушивать их? Потому что сделаны они как попало, и если камаз привезет тебе песок, то может там увязнуть до саомго лета. Еще минусы, тоже немаловажные - на дачу, как правило, приезжают бухать, и если люди хотят включить музыку в 3 часа ночи, то в твоем доме дискотека будет тоже. (у меня был пример - каждую пятницу и субботу, неадекваты слушали блатняк на вест поселок, а когда к ним приходишь попросить потише сделать - шлют куда подальше). Воровали все раньше, пока не усилили КПП и не поставили охранников. Сейчас там вроде получше. Ну и тоде минус - у всех по 6-8 соток, куда не глянь, везде соседи. В деревне же, и участки побольше, и живут там люди постоянно. Там тихо и спокойно(разные конечно бывают деревни, но в основном). Дороги чистят почти во всех жилых деревнях, потому как они на балансе у поселения. Дороги широкие, их не закрывают на просушку, нет дебилов -воров вахтеров. Налог минимальный. Да, еще в СНТ курей напр запретили заводить. В деревне можно завести 5 слоненков при желании. Так что, кто решил купить участок. К примеру, вы живете в Москве, на участок рядом с МСК не хватает. Купите в деревне старый дом, или участок, в рядом с ближайшими городами - или административными центрами. Напр. в Ярославской области. Короче, опыт был у меня печальный, но может быть У Ильи будет все ок.
Да это все красивые рассуждения и понятные любому. Вопрос цены. Где-нибудь в ближайшем Подмосковье ИЖС участков - кот наплакал и цены по 6-10 миллионов за 10 соток, если только не совсем заштатное место.
@@MacIn173 Это не красивые рассуждения, это реальный опыт. И как показывает практика - никому они не понятны, раз их скупают пачками. Посему это предостережение. Кто хочет наcтупить в говно по колено, не надо принимать к сведению этот мой комментарий и смело берите в снт , и радуйтесь жизни.
@@smtgpox1767 вот у человека есть 1 миллион. Вот два участка - один стоит 1 млн, второй 3. Он бы и рад с тобой согласится, но кошелек не позволяет. Тянет его за ручки, говорит "nononono". Рано или поздно, горизонт ПМСМ, 10 лет, все СНТ расформируют. Это устаревшая форма объединения, не соответствующая реалиям. Будут либо УК какие-нибудь, либо ТСН для активных садоводств, участки переведут в обычный ИЖС, с передачей дорог городу.
Насколько я знаю - сейчас по закону СНТ не имеет права принимать взносы и пр. наличными. Только через счет в банке. Т.е. брать квиток у председателя нет смысла - оплатил онлайн, сообщил по электронной почте в правление и все. Я так лет наверно 8 делаю. Проблем нет. Более того - при смене преда всякие вопли типа "вы взносы не заплатили!" парируются указанием на номер платежа :) А нал - вы квитанцию потеряли, правление сменилось и доки тоже неизвестно где - ничего не докажешь. Ну и по закрытию дорог весной - это "было всегда" :))
Штраф за въезд грузового транспорта интересно как они будут накладывать и на кого. Хозяин участка не владелец авто, а просто заказчик. Заказчик никогда не отвечает за нарушения подрядчика. Ну а на подрядчика приказы указы СНТ не распространяются , если заехал то не могут не выпустить, задержание и ограничение это уже не одна статья.
@@ilyadonetskov штраф может быть в соответствии с Законом, налагается официальными лицами, или штраф может быть по договору за задержку и прочее. Остальное все от лукавого. Если кто не согласен со штрафом, тот и не платит. А тот кто накладывает штраф обращается в суд. И что в суде СНТ предоставит??? Нет у них ничего, а штраф за въезд только на водителя авто возможен. Но конечно отношения с председателем СНТ будут испорчены.
Вопрос простой: кому принадлежат дороги в СНТ? Общая собственность. Если собранием принято решение пускать/не пускать, то это законно (не штраф, а именно ограничение). Правило о доступе к своему участку не гарантирует доступа автомобиля - могут пустить пешком, это законно.
Бля тупо самый лучший контент по доступной стройке. Поглядываю периодически авито ЛО на наличие участков в СНТ, ИЖС. Везде, тупо везде эти проклятые 6 соток)) Питаю надежду что получится где-нибудь на севере ЛО, рядом с д.Лемболово найти несколько одиноких соточек земли, но пока тщетно. ВСЁ ДОРОГО. P.S: Спасибо, до этого не знал что можно прописаться в СНТ.
Прописка до 26 т. К дачная амнистия. Не успел дом построить и зарегать как жилой до 26 хрен теье а не пропись. А так поживем до 26 увидим мож и дальше продлят
СНТ главная проблема - перебои с электричеством, ну и вообще все, что с ним связано. И прописка (да, она есть, но есть и нюансы), всякие муниципальные моменты и т.д. Пока молодой это пофиг, но с годами и увеличением семьи эти моменты становятся важны. А, и СНТ это постоянные пьянки-гулянки, в деревнях с этим спокойнее, а вот на дачу люди приезжают именно отдыхать, а как русские отдыхают - сами знаете)
Спасибо за такое информативное видео) Сама думаю купить участок с домом в СНТ, но почему-то страшно) Кучу сайтов перечитала, и везде разные мнения. Но есть один большой плюс: за 1м +- можно купить дом, причём добротный)
Смех Смехов про слежение с квадрокоптера ,но в орл области самые ближайшие ИЖС и СНТ к городу ,летали коптары ,не могу сказать чью но сосед говорил что это МЧС
чел ты молодец!!!но...когда у тебя будут дети,семья,жена,тебе придётся продавать этот "огород" и кому оно будет надо?сколько лет пройдёт пока ты продашь эту дачу?
Начали смотреть сначала... про СНТ очень актуально!!! у нас 4 сотки в СНТ в ближнем Подмосковье (7км от МКАД) без водопровода, мы сдаём 20т. в год и не хватает ещё- вывз мусора растёт как на дрожжах... а "бесплатный газ" завели 😄😄😄 все дороги перевернули, а подключились всего 5 домов из 200!!! проект\оформление\разводка по дому и т.д. стоит более 800т. ну и счётчик накручивает не слабо...
Бомбят жестко. Только сказать им не чего по существу. Я пишу у меня СНТ в городе! С 3 сторон лес. Купил изходя из своей лени ( не люблю долго ездить) экономлю минимум час в день! Только на проезд! Один втирает что дача никогда не станет домом.
@@ДАХА47 Тоже не понимаю с чего вдруг должно подгорать. У меня один из соседей на улице(ИЖС) построил небольшой каркасник 6*6 на винтовых сваях и уже живет в нем. У всех остальных вокруг, включая меня, - нормальные каменные дома на монолитной плите, где один только фундамент обошелся как два таких дома. И ни у кого из тех, кто строил на плите, поверьте мне, не пригорает от дешевизны и якобы смекалки этого чувака - все понимают что это не от лучшей жизни и жить в таком домике не комфортно. Можно только посочувствовать. Аналогично и с участками СНТ. Да, жить можно если припрет, и то и другое тоже дом, но абсолютно разного качества.
Смейтесь. У нас в сельском поселении с квадрика очень успешно штрафуют мерзавцев, вывозящих на окраину мусор, нечистоты с канализации, просто типов, разжигающих кострища. Неплохо пополняется бюджет АМО.
У тебя мисофония? А то замечал, что часто упоминаешь про звуки, тишину и что квартира не вариант - я сам тоже хочу дом, тк сильно страдаю от звуков соседей в квартирах
Проблема в том, что около крупных НП - Москва, Питер и т.п. - нет нормальных участков. Ну вот прям совсем нет. Ващпе. Либо ценник вида "8 млн за пустой участок 10 соток в поле без коммуникаций", либо СНТшки, либо КП, где будут обдирать как липку.
У нас взносы: членские-7000,целевые- 4500. Налог на дом и на землю 600+800; Подвести газ 150т.р плюс план 40т.р плюс оборудование 60т.р. скважина 60 метров по 1200 р. плюс оборудование. Чистка дороги за свой счёт. Считаю, ИЖС более оптимальным. В ИЖС только первый платеж на покупку земли дороже,дальше расходов гораздо меньше
Напишу свои мысли по этому поводу: 1) Главное заблуждение любителей ИЖС, что якобы будут чистить дороги бесплатно. Но! Вы попробуйте поймать тракториста.. Будете не раз жаловаться в администрацию, что вам не чистят дороги. Иногда в СНТ это проще. Скинулись и вам дороги вовремя чистят. 2) Взносы в СНТ уже пару лет как по закону должны принимать только в безналичной форме. Если ваш председатель берёт наличку - он преступник =) 3) Подать заявление на электричество пару лет назад снова сделали только через председателя.. Лично я успел в 2018 году подать индивидуальный договор.
@@ilyadonetskov у вас скорее всего другая ситуация, я имел ввиду когда вообще пустой участок (ни столбов, ни проводов). Т.е участок ранее не был подключён.
Чистят и вполне регулярно, никого ловить не приходится. Не бесплатно, налог на землю уплачен. Но не стоит забывать что есть категории граждан, кому полагаются льготы(пенсионеры например). Для них налог на землю ИЖС либо домовладение(если оно одно) - 0 рублей. Вот тогда бесплатно. Для садоводов никаких льгот не положено. Я был ровно в такой же ситуации как автор данного видео. Денег было мало и я искал СНТ либо дачный кооператив. В какой-то момент подвернулся удачный вариант ИЖС и я понял что его потяну. И я вам с абсолютной уверенностью говорю, что не обменял бы его на СНТ, даже с доплатой.
Про костры на СНТ, можно поставить бочку металлическую (200 рублей б/у) и жечь там? Можно избрать нового главу СНТ? 100000 рублей штраф он как на приход будет ставить, может это схема для легализации доходов? Проведите аудит в вашем обществе, 43000 подключение стало 100000, остальное на дороги, у вас почем ПГС, документы, сертификаты, договора, проект дороги, стандарты доступной среды соблюдены, может там дренажные трубы надо ставить?
3 года назад был просто излишек 150к рублей. Вложил их в покупку 12 соток снт, в 100км от москвы, 30 км от города Дмитров. Хотел сделать просто место для отдыха от большого города, но все руки не доходят, успел только кунг поставить, раскорчевать пятачек для построек(у меня стоит 30 летний лес на земле) и сделать сарайчик. и все это за 200-220к с учетом земли. В любом случае всегда будет возможность сделать там забор и поставить домик за 10-15тыс$ и спокойно там жить, пока что конечно это мой первый опыт владения землей, но я доволен. Что сейчас за 200 тыс рублей купить можно то по сути? В отпуск разве съездить 2 раза и все. Налоги кстати копеечные 1200 что ли в год и 7000 это взносы за год(600р месяц получается), но и снт ухоженное, и многие живут. Снт это прикольная тема для того чтоб понять, нужен ли вам участок и земля, а не сразу 2-3 млн вкидывать в то что может вам вообще не нужно! А если что и продать можно точно так же, и процент потери если что будет не сотни тысяч, а десятки. Но и опыт получить можно!
Добрый день, спасибо за полезное видео. Недавно переехал из Москвы в деревню и тоже снимаю разные видео на канал про свой дом, участок, покупки для дома и многое другое. Приглашаю всех на канал БУДЕТ ЛУЧШЕ, давайте делится информацией! 🤗
СНТ бывают разные. У нас буквально общая граница между двумя СНТ (разделяет железная дорога). Цена на участки отличается в несколько раз. Если у нас в среднем участок 5 соток почти миллион, то в соседнем СНТ максимум 100тыс. за те же 5 соток. Оба СНТ в черте города. Но на один ходят два городских автобусных маршрута, а на другой только электричка дважды в сутки. Можно и тем же автобусом, но тогда плюс пешком 30 минут до остановки. Электроэнергия на одном СНТ это новые сети и новые мощные подстанции. На другом старый трансформатор еще советских времен. У нас на СНТ есть газ, там его нет. Проводной оптический интернет, там его тоже нет. Куча инфраструктуры (различные магазины (включая такие как Магнит и К&Б), кондитерская, аптека, ветеренарная аптека и клиника, кафе, салоны красоты, авто СТО и т.д.), до детского садика или почты можно дойти пешком за 15 минут. Также есть освещение, асфальт и тротуар по основный улицам, две площадки для сбора мусора с которых мусор вывозится дважды в сутки, видеонаблюдение на въездах и по улицам, ограждение забором для предотвращения проникновения на территорию. Все это само собой добавляет стоимости к содержанию, но и одновременно привлекает новых жителей. Сейчас в СНТ у нас уже примерно 2000 участков и почти 3500 жителей с постоянной регистрацией. Для проведения общего собрания нам приходится брать один из концертных залов города. PS С 2019г даже если вы не являетесь членом СНТ, но взносы за пользование инфраструктурой СНТ (мусор, дорога, уличное освещение и т.п.) платить все равно придется.
18:28 в Краснодаре на ИЖС плотность застройки такая, что Ваше садоводство отдыхает. Дома строят на з/у от 2 до 4 соток. Стоимость одной сотки земли от 500 тысяч руб (на отшибе города).
@@ОлегШиповалов-е4ж Еще как могут. Сам столкнулся при покупке участка в Рязанской области. На участке ИЖС строительство разрешено? Разрешено. А в Рыбновском р-не Рязанской обл (не во всех населенных пунктах, но в большинстве) разрешена только реконструкция. Есть там такая фишка-называется "Есенинская Русь". Типа там Есенин еще без порток бегал по всем деревням. Теперь это что то типа заповедника. На кадастровой карте отмечена зеленым цветом. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Участок имеет статус ИЖС, но построить по факту ты можешь только шалаш и выращивать картошку. Даже местные продающие эти участки об этом якобы не знали... или косят под дурака что не знали. Пока с кадастровым номером не обратились к главному архитектору р-на... в общем чуть на 300.000 не налетели.
@@АлексейКоротков-п6ъ если ещё как могут это про противоречия федеральных и местных законов, то к сведению кадастровая карта федеральная и данные туда вносятся по Федеральным законам, если там обозначено особые зоны, так никакого противоречия и нет.
У нас днт,брал в 12 году. Свежая нарезка тогда была. 9.3 сотки . Сто тыщ за все. Плюс 50 за дорогу и 50 за свет. И 22 тысячи за подключения света . 380 вольт. Щяс дом стоит,дом узаконен,свет горит,1 киловат 2.56. Томск.
Не знаю как у вас, но в Питере 99% всех ДНТ - это мина замедленного действия. В процессе строительства идут поборы за подведение коммуникаций, цена добивается до ИЖС таким образом, а потом идет ежемесячная дань, которая повышается от хотелок хозяина ДНТ. Рычаг давления - не электросети как тут многие пишут, а дороги. Дорога юридически ею не является, а это просто клочок земли в собственности у застройщика. Не платите дань - вас не пропустят через КПП на машине к вашему же участку. Все просто.
@@ktulheuskthulheus8342 вот эти страшилки и рассказывают все наперебой. Всё так но юридически преграждать дорогу к вашей собственности не имеют права никто. В нашем снт когда такое было в результате все руководство с поборами ликвидировалось и сейчас нормальный снт и нормальный председатель из простых владельцев участков.
В ИЖС можно налоговый вычет по подоходному налогу получить на покупку участка и строительство дома, до 2млн. рублей. 2млн*13%= 260 тысяч, их смело можно вычесть из цены на ИЖС если платите налоги. Главное это конечно местоположение, качество подъездных путей(включая ширину) и соседи. Когда вокруг одни щитовые садовые домики это грустно. Но зато экономично, тут вы правы.
Есть такая деталь, еще, те 750 000 разницы, потом прибавятся к ценности дома, а может и больше с учетом инфляции, да и количество потенциальных покупателей будет больше. Но опять же конечно, все упирается в деньги.) Да и если правда не собираетесь продавать уже никогда, то нормально....а жизнь длинная, все может измениться.)
Согласен, ИЖС земля ликвиднее, это факт. Но у нас допустим, все участки которые были в продаже в СНт в прошлом году, а это штук 30, все проданы, ни одного не осталось в продаже
Берете договор купли-продажи вашего ИЖС и чеки с покупки строительных материалов на сумму до 2 млн. р. и получаете налоговый вычет по НДФЛ за последние 3 года в размере 13% от суммы которую вы насобирали. От 2 млн. получится 260 тысяч. По аналогии с налоговым вычетом при ипотеке. Вот и разница уже 490 а не 750. При строительстве в СНТ вы получаете, как нетрудно догадаться - ничего.
Илья, в посёлке Тайцы Гатчинского района возле Красного Села (юг Красносельского района Санкт-Петербурга) стоили в 2019 - 2020 годах участок 10 соток стоил 600 - 800 тысяч рублец за 10 соток. Тип участка ИЖС. Участки сухие. Вода на глубине 15 - 20 метров. Такой бы вариант тебя не устраивал? Не коттеджные поселки, никаких поборов и коммуналки.
Привет. 150 000 км пробег, не ломался, просто обслуживаю. Мне универсал нужен был и за 300 т.р. я лучше универсала не нашел и думаю что его и не существует.) 3 года езжу, доволен
У меня был участок снт полученный в дар в черте города в очень удобном месте, я его какое то время рассматривал для строительства, обрабатывал, вкладывал деньги, но понял, что нет желания жить среди яблонь, летних пенсионеров, разваленных и запущенных домиков, отсутствием желания выходить за пределы участка и т.д. Взносы кстати в легкую превратились с 3000 руб до 7500 руб в год. Вода была кстати 2 раза в неделю только летом и электричество на 1 квт! Купил ижс по цене в 3 раза дороже и платой в год в 20т.р., правда чтобы к газу подключиться нужно еще 500тр. отдать.
Скажите пожалуйста, разрешат ли на 5,5 сотках в СНТ построить дом жилой ? Есть санитарная норма только от 6 соток, но это очень старая норма, а сейчас как ?
Я не специалист и могу ошибаться, но если интересует моё мнение - для себя узнавал и на сколько понял мой дом можно было бы построить на 4х сотках, этого бы хватило для соблюдения минимальных отступов. Плюс сейчас еще несколько лет будет действовать дачная амнистия, по ней можно будет ввести дом в экслуатацию даже с нарушениями. По хорошему вам бы кадастрового инженера в вашем населенном пункте найти и у него спросить.
@@ilyadonetskov "дачная амнистия, по ней можно будет ввести дом в экслуатацию даже с нарушениями" только регистрация собственности не гарантирует от проблем в дальнейшем. Например, если дом построен слишком близко к участку соседа и затеняет его, он вполне может подать в суд, вплоть до требования сноса, даже если дом 100 раз по дачной амнистии внесен в кадастр. Амнистия - про возможность зарегистрировать спорные строения, это не индульгенция.
@@rahmonmahmon то что там свои законы,например вот уже две недели как прорвало общую трубу с летней водой у меня на участке,отправила председатели отчет -ролик,фото,и никакой реакции,трубку не берет,если б было ижс то труба была бы нормальная и закопана в землю
Кому интересен проект дома и кто хочет поддержать развитие канала подробная инфа тут - th-cam.com/users/postUgkxcI39kvHiRa46DqalurrfFM0DuL_iBEmZ
Главную мысль не озвучил: лучше я буду жить в СВОЕМ ДОМЕ(!) пусть и на СНТ участке и жить СЕЙЧАС и без долгов, а не в квартире с ипотекой на 2000 лет. Вот в чем была моя основная логика покупки участка в СНТ.
p.s. Стараюсь проверять информацию перед монтажом видео, но по закону подлости нужная инфа всплывает только после публикации видео Касательно костров в СНТ буквально совсем недавно еще раз изменили закон. Теперь он стал более логичный. Костры в садоводстве жечь можно, просто в несгораемых ёмкостях, в бочках, например. А если шашлычек хотите, то нужен мангал. Т.е. всё просто подогнали под нормальные адекватные противопожарные нормы. Почему сразу было вот так не сделать? Но ладно, лучше поздно, чем никогда!))
Таймкоды:
00:00 - Сравнение ИЖС и СНТ
00:48 - где я хотел строить свой дом
01:36 - примеры участков ИЖС в нашей деревне
02:11 - почему купил участок в СНТ и сколько стоит
03:05 - как и где я искал и покупал земельный участок
04:47 - покупка моего участка в садоводстве и где он находится
07:03 - почему купил участок на болоте
07:41 - плюсы и минусы участков ИЖС и СНТ
08:12 - взносы в садоводстве
09:04 - частные коммуникации в СНТ
11:25 - дороги и чистка снега зимой ИЖС и СНТ
13:16 - изменения законодательства по СНТ
16:03 - запрет въезда грузовой техники в садоводство
17:30 - выводы и пара слов про плотность застройки
Спасибо👌
Самая здравая мысль для современного человека!
С этого и надо было начинать😄
Только не в доме, а на даче! Не путайте сами понятия!
@@Василь-239 Да хоть на гасиенде, сути не меняет. Собственное жильё, без ипотечной и арендной кабалы. Есть например 1,5м. Какие варианты? Брать за 1,2м участок, и жить на нем в палатке? Или копить на строительство? А как? Если доходы не позволяют, а ещё приходится снимать жильё. Тут дело не в предпочтениях, а в элементарной экономической целесообразности, исходя из возможностей.
Хочу поделиться опытом. Приехал я в Екатеринбург из маленького города, поступил в ВУЗ, закончил, женился и стал жить с женой и дочерью на сьемных квартирах. Через несколько лет такой жизни, скопил немного денег, взял потреб. кредит и решил купить квартиру в городке в 60км. от Екатеринбурга. Пожив пару лет в этом городе и расквитавшись с долгами, я понял, устал смотреть на алкашей и ездить каждый день по 1,5-2 часа до работы. Продал эту квартиру, взял потребительский кредит и приобрел домик в СНТ в Екатеринбурге за 1,3 млн. (4,3 сотки земли в 20 минутах от центра). Домик оказался построенным через одно место и холодным, кое как мы в нем перезимовали и на следующее лето я его полностью перебрал, утеплил, сделал ремонт. Всё время ремонта (перестройки), мы жили в нем, переезжая из комнаты в комнату. В итоге дом получился тёплым и уютным, прожили там лет 5 и все эти годы я что то делал, облагораживал, вкладывал. Одновременно с этим, пришло осознание, что хочется дом побольше на участке побольше и мной был приобретен участок 14 сот. опять же в СНТ. Почему СНТ? Потому, что все участки ИЖС, которые я смотрел в интересующем меня направлении были болотистыми и при той же цене, что ДНТ, они требовали работ по осушению и отсыпке еще минимум на 0,5млн. руб. Участок, который мной был куплен, находился на краю СНТ, он был сухой, высокий, была возможность сделать свой заезд с трассы и самое главное на нем стоял фундамент с подвалом именно того размера, которого мне хотелось. Продав старый дом за 3,1млн., часть денег я пустил в качестве первоначального взноса в ипотеку на покупку квартиры, а оставшиеся деньги ушли на строительство нового дома. Таким образом всего за 15 лет беспрерывного труда я стал обладателем дома общей площадью 260 кв. м. и квартиры взятой в ипотеку.
Кто то скажет, что такой гемор нафиг не нужен и что это слишком долго, но другого способа закрепиться в мегаполисе не имея изначально за душой ни гроша, я не нашел.
Кстати к слову о СНТ, вся власть председателя в СНТ держится обычно на владении им электроснабжением. И все поборы обычно завязаны на предоставление электроэнергии и отсыпку дорог. Если вы получаете электроэнергию не от СНТ, то рычагов влияния на Вас у председателя нет. Мой участок имеет отдельный вьезд и подключен напрямую к электросетевой компании. Я плачу членские взносы, так как они не большие и так как председатель адекватный человек, который правильно распоряжается деньгами, а не набивает ими свои карманы, но по большому счету, я могу даже и не участвовать в этих финансовых отношениях.
Думаю, что в каком ни будь "коттеджном поселке" поборы будут гораздо выше, а качество жизни не факт что лучше.
Но это лично моё мнение и мой опыт, каждый решает сам...
Я вообще взял в городе участок СНТ, угол Объездной и Светлореченской, цены адекватные!
@@СуньХуйвЧай-ы2л Лишь бы под снос не попасть с такой близостью к городу, ато построишься, потом выплатят копейки и снесут. Я наблюдал, как на Московской/обьездной новые дома сносили и на выезде на Челябинск тоже недавно снесли часть домов. А так, я согласен, вариант нормальный за свои деньги.
@@42unitaru_shop в ген. план смотрел до 35 года, вроде не собираются сносить)
Илья, есть пословица: не выбирай жилье а выбирай соседа! Я бы хотел иметь такого соседа как ты! Столько практических советов в голове у тебя, как будто окончил строительный институт. Молодец!
Сегодня сосед один а завтра другой
Когда чувака из Питера спрашивают - почему он купил участок на болоте - ответ очевиден, так делал еще Петр I.
Люди реже покупают участки в СНТ исключительно по причине того что не хотят становится членами, я считаю. ))
не без этого.)
В много квартирном доме ты тоже член, и еще более зависимый от соседей и управляющих компаний.
@@ДанилаБагров-т1д а на ЛПХ ты вообще только налоги платишь.
у меня в снт и доволен.
Можно вести хозяйство индивидуально, не обязательно вступать
Штраф - это административное правонарушение. СНТ не наделены правом их составлять. В случае наложения штрафа - необходимо обратиться в прокуратуру. Будут задерживать транспорт, придется им оплачивать убытки перевозчика. Стройтесь, не тяните время. Его и так мало) На худой конец можно грейдер заказать и разбитую улицу разровнять. Мы на весь СНТ грейдер заказали за 10000р, официально!
Редко пишу комменты, но твой канал прям нравится. Хорошо рассказываешь и подаешь материал, как то с душой:) Удачи в развитии
Благодарю.)
Купил СНТ участок в Калининградской области в 2013 году. Построил дом, подключил 380, вкопал септик на 3 куба, с соседом на двоих пробурили скважину на 72 метра за 200.000 руб. (по 100к на каждого) и установил камин с водяным контуром. Зарегистрировал дом и прописался в нём - вообще без проблем.
Налог на земельный участок и дом: 2.800 руб. в год + сбор в СНТ 2.200 руб. тоже раз в году. Всё, остальные платежи - это электроэнергия и дрова для отопления (хватает 4 куба ясеня на весь сезон). За "свет" перевожу онлайн по реквизитам из договора с "ЯнтарьЭнерго", никакие отметки мне председатель не ставит. Последний раз я его видел года два назад)))
А по поводу "страшилок" про СНТ, так они исходят от людей - которые никогда в них не жили. С участками на ИЖС тоже не всё так гладко и однозначно... Единственная (гарантированная) разница между ИЖС и СНТ это кадастровая стоимость и налог от неё. )))
Сейчас только об одном жалею, что построил второй этаж. На который поднимаюсь исключительно по выходным и который зимой приходится отапливать. Но, это уже другая история..))
Спасибо тебе за видео. Правда "Вулканский салют" в конце показал не правильно)))
приедет грузовик опорожнять септик, вот и штраф)
у меня пальцы не раздвигаются для правильного.)) поломаное запястье
Грамотный ответ
"Единственная (гарантированная) разница между ИЖС и СНТ это кадастровая стоимость и налог от неё. )))" в большинстве СНТ проблемы с дорогами. Это практически гарантированное попадалово. Особенно если не дай бог, пожар случится. Есть и другие ограничения, например, по заборам - в СНТ ограничена высота и непрозрачные ставить нельзя.
@@MacIn173 Это зависит от того - кто в СНТ "у руля"... Поверьте, если не воровать (и не ставить себе зарплату в 90к) - всего хватает. К примеру, в моём СНТ дороги - утрамбованная щебёнка и зимой чистится постоянно. Раз в неделю вывозится мусор и вдоль дорог освещение по ночам.
Если у вас ничего этого нет или на чем то "экономится", то тогда вам явно на ближайшем заседании необходимо поднимать вопрос о смене своего председателя...
К слову, у нас председатель уже много лет - бывший участковый пенсионер, который до сих пор ездит на Ниве. И с заборами вы не правы, в СНТ нет жестких ограничений по их размерам и прозрачности, даже в законе об этом упоминается: Если с соседом дружишь и он не возражает от двухметровой глухой стены - да пожалуйста.
У меня тоже болото, зато, это мое болото😼
somebody once told me
Это НАШЕ болото!
Респектую, Шрек 🙂
Жил 20 лет на болоте.) лягушки квакали. Речка поднималась, мы на лодках плавали.) Вещи спасали. Все это можно пережить, а вот черную от комаров стену дома, я не забуду никогда.
вот я кстати боялся на счет комаров, но год наблюдал и не сказал бы что их прям много. Был приятно удивлен.)
@@ilyadonetskov спасибо лягушкам 😅
@@EXdenisibl т.е. надо разводить лягушек? Если так, то возьму на вооружение. А то пруд рядом, думаю комаров много будет.
@@vstolice я в детстве наблюдал все стадии головастиков.) В каждой луже плавали.) А так же одноклеточные. Часто к нам ходили любители аквариумных рыбок и ловили их сочками)))
@@EXdenisibl одноклеточных, сачками? Обычно их только под микроскопом можно разглядеть. Инновационные сачки какие-то)
Тоже строю дом, и тоже начинаю крышу строить. У меня, правда, уже армопояс залит. Вчера лес заказал на крышу. Желаю Вам преодолеть все трудности, и въехать в Ваш дом по-быстрее. Вас очень приятно слушать. Очень грамотная речь. Спасибо за ролик. Многие вещи про СНТ, ИЖС не знал.
Благодарю.)
(Из СПб) Спасибо Илья.Приятно всегда тебя послушать) хоть и недавно на тебя наткнулся (мы участок купили).Ты всё говоришь и рассказываешь,как оно всё по жизни и по делу,а не как сказочники и пустозвоны в инете)).Захочешь,что-то найти х.. найдёшь🥵.А у тебя ещё и разные темы,как оказывается.👌
Спасибо тебе большое, удачи и всего хорошего !!!
Благодарю.)
да, цены в мск ещё больше, как будто не в рф живём, а в Швейцарии, хотя обычная з.пл 40-50 тыс на с 100-150 попробуй устройся(очередь из желающих)
Илья если возможно то почаще держи в курсе стоимости, затраченной на данный момент!
Удачи тебе!!!!!!!!
У нас тоже просушку ввели, но без штрафов. Вообще это решение можно легко оспорить, мне кажется. Это прерогатива общего собрания а не правления, вводить какие то ограничения на общедолевую собственность
абсолютно с вами согласна. Все решения только общее собрание принимает. Попросите протокол, где установили такой "штраф". Если документ свежий и создан правлением - смело везите что хотите.
Мдаааааа прочитав коменты не смог ничего добавить кроме жизнь это боль 😣 🥲🥲🥲
Внесу свои 5 копеек. В СНТ тариф на электричество дороже, причём может быть больше в 2 раза. Так же возможно ограничение по электрической мощности и если у вас нет газа и вы собираетесь отапливаться электричеством, то может не хватить.
Есть такое, но только если сети принадлежат садоводству. У меня эл.сети принадлежат Ленэнерго и тариф стандартный.
@@ilyadonetskov Повезло! :-)
У нас в СНТ тариф ниже на 1,25 руб. Линия 3фазы 15 кВт
@@ИгорьПерунов-б6з не думал, что такое вообще возможно.) как правило тарифы выше
@@ИгорьПерунов-б6з ниже, чем где? В городе?
"Лягушек спросили: - О чем вы поете? Ведь вы же, Простите, Сидите в болоте? Лягушки сказали: - О том и поем, Как чист и прозрачен Родной водоем!"
Борис Заходер
В Геленджике в СНТ и правда коптеры летают, не часто, в основном летом но летают. Родителям и соседям приходил штраф. Вот так то
Новерное дым попал в пространство обитателя дворца с золотым ёршиком ! 😎
живу 2 года в снт. свет отрубают постоянно. трансформатор советский не предусмотрен на современный лад. напряжение низкое. воняет компостами бабы нюры . и взносы тут 7000. и водопроводов нет канализации темболее. газа кстати тоже пока что нет. с дорогами и кострами да правда. но всем поху
в ИЖС бывает тоже самое, это не от формы землепользования зависит
Основная проблема СНТ и любых других ЖСК... - это колхоз, но иногда это терпимо, зависит от людей, но в основном - это вечная головная боль, или риск её возникновения в любой момент, но и ИЖС - это не гарантия отсутствия проблем.
Дороги и коммуникации в целом в ИЖС могут быть лучше, хотя это тоже зависит от места больше, чем от категории земли, но СНТ с хорошими коммуникациями и широкими асфальтированными дорогами я вообще не припомню что-то.
Опять же не знаю, насколько СНТ защищены от смены категории земли в будущем, кто-то переводит в ИЖС как раз чтобы потом не оказаться дорогой или многоэтажной застройкой.
В общем, в СНТ что-то дорогое строить не стоит (Ваш дом в исходном виде даже не очень то логичен тут), а на ИЖС можно и гостевой домик поднять на 1е время, только не выгодно (если только участок не покупать за полную стоимость, но это редкость).
Просто сами подумайте, участок 250 тыщ, а сколько будет стоить Ваш дом? Не по вложениям, а рыночная цена? И тут может оказаться, что как раз участок и не даёт рыночной цене оказаться даже на уровне затрат, хотя будь такой же точно домик на участке ИЖС он бы стоил существенно дороже (причем разница больше - чем разница в стоимости самих участков), но вообще - по нашим временам - это не факт, сейчас и в ИЖС сложно продать дом по себестоимости.
Тут всё будет исходить от той суммы которой изначально распологаешь. В масштабах: "продал однушку под Саратовом - построился под Питером". СНТ вне конкуренции, даже невзирая на минусы. А если бюджет на добротный дом, то смысла нет. Но будет зависеть от конкретного места. У меня есть участок в СНТ, у него свой подезд и маленькая аллея на 5 участков. Там просто уютно, и наплевать что СНТ, особых отличий с точки зрения комфорта проживания нет. Но строиться я там не стал, именно по причине неликвидности такой недвижимости. Купил ИЖС в другом регионе). В основном ИЖС интересен из-за уже существующего адреса, и сразу можно дом оформить и прописаться. В садах часто этим просто никто не занимался, аллеи без улиц и следственно без адресов. А так по большей части полностью вас поддерживаю.
Бред, снт равно ижс в плане застройки многоэтажек это собственность и неважно что тут насильно это не снесут ну никак.
@@axhhxa580 на месте садов постоянно что-то строят, хотя возможно у них ещё какой-то другой тип земли, может аренда просто без права перевода в собственность.
Был участок в ДНП (те же яйца что и СНТ только в профиль), продал, перекрестился, купил в деревне - в 15 минутах езды от Города за недорого, еще деньги остались. Выдохнул. Участок новый ЛПХ - там делать можно все что хочешь, тоже что и ИЖС, только купив в ИЖС, ты обязан за определенное кол-во лет построить дом. В ЛПХ можно жить в бытовке до пенсии. Почему продал в ДНП? Вот почему: неадекватный новый председатель, к которому нужно приходить, как на поклон. Чувствуешь себя прямо крепостным, который кому-то что-то должен. Как правило, председатель, берет в правление 3,5 калеки своих людей, и потихоньку ворует, а кто будет возбухать, он их немилосердно может покарать - напр, отрубить тебе свет, или забить болт на чистку твоей дороги зимой, или заблокировать карту КПП при проезде в поселок(вроде как не имеет право, но они кладут болт на это). Или например, у тебя размыло дорогу, и тебе нужно ее подсыпать (ну ты вроде взносы-то на это сдаешь?), и если ты поссорился с председателем, или не так на него посмотрел (они как правило имеют комплекс вахтера), то забудь, будешь лопатой подсыпать ее сам. Так же из минусов - просушка дорог 3-4 месяца весной, то есть въезд в поселок закрыт. Зачем просушивать их? Потому что сделаны они как попало, и если камаз привезет тебе песок, то может там увязнуть до саомго лета. Еще минусы, тоже немаловажные - на дачу, как правило, приезжают бухать, и если люди хотят включить музыку в 3 часа ночи, то в твоем доме дискотека будет тоже. (у меня был пример - каждую пятницу и субботу, неадекваты слушали блатняк на вест поселок, а когда к ним приходишь попросить потише сделать - шлют куда подальше). Воровали все раньше, пока не усилили КПП и не поставили охранников. Сейчас там вроде получше. Ну и тоде минус - у всех по 6-8 соток, куда не глянь, везде соседи. В деревне же, и участки побольше, и живут там люди постоянно. Там тихо и спокойно(разные конечно бывают деревни, но в основном). Дороги чистят почти во всех жилых деревнях, потому как они на балансе у поселения. Дороги широкие, их не закрывают на просушку, нет дебилов -воров вахтеров. Налог минимальный. Да, еще в СНТ курей напр запретили заводить. В деревне можно завести 5 слоненков при желании. Так что, кто решил купить участок. К примеру, вы живете в Москве, на участок рядом с МСК не хватает. Купите в деревне старый дом, или участок, в рядом с ближайшими городами - или административными центрами. Напр. в Ярославской области. Короче, опыт был у меня печальный, но может быть У Ильи будет все ок.
Да это все красивые рассуждения и понятные любому. Вопрос цены. Где-нибудь в ближайшем Подмосковье ИЖС участков - кот наплакал и цены по 6-10 миллионов за 10 соток, если только не совсем заштатное место.
@@MacIn173 Это не красивые рассуждения, это реальный опыт. И как показывает практика - никому они не понятны, раз их скупают пачками. Посему это предостережение. Кто хочет наcтупить в говно по колено, не надо принимать к сведению этот мой комментарий и смело берите в снт , и радуйтесь жизни.
@@smtgpox1767 вот у человека есть 1 миллион. Вот два участка - один стоит 1 млн, второй 3. Он бы и рад с тобой согласится, но кошелек не позволяет. Тянет его за ручки, говорит "nononono". Рано или поздно, горизонт ПМСМ, 10 лет, все СНТ расформируют. Это устаревшая форма объединения, не соответствующая реалиям. Будут либо УК какие-нибудь, либо ТСН для активных садоводств, участки переведут в обычный ИЖС, с передачей дорог городу.
Насколько я знаю - сейчас по закону СНТ не имеет права принимать взносы и пр. наличными. Только через счет в банке. Т.е. брать квиток у председателя нет смысла - оплатил онлайн, сообщил по электронной почте в правление и все. Я так лет наверно 8 делаю. Проблем нет. Более того - при смене преда всякие вопли типа "вы взносы не заплатили!" парируются указанием на номер платежа :) А нал - вы квитанцию потеряли, правление сменилось и доки тоже неизвестно где - ничего не докажешь. Ну и по закрытию дорог весной - это "было всегда" :))
у нас 1й год такое с дорогами за всю историю существования СНТ.) А с безналом, да, буду так платить, учить бабушек новым технологиям.)
@@ilyadonetskov , у вас и дороги первый год, как отсыпали )))
Штраф за въезд грузового транспорта интересно как они будут накладывать и на кого. Хозяин участка не владелец авто, а просто заказчик. Заказчик никогда не отвечает за нарушения подрядчика.
Ну а на подрядчика приказы указы СНТ не распространяются , если заехал то не могут не выпустить, задержание и ограничение это уже не одна статья.
Вот мне тоже ооочень интересно имеет ли их штраф юридическую силу, мб машина просто ехала и заблудилась.)))
@@ilyadonetskov штраф может быть в соответствии с Законом, налагается официальными лицами, или штраф может быть по договору за задержку и прочее. Остальное все от лукавого. Если кто не согласен со штрафом, тот и не платит. А тот кто накладывает штраф обращается в суд. И что в суде СНТ предоставит???
Нет у них ничего, а штраф за въезд только на водителя авто возможен.
Но конечно отношения с председателем СНТ будут испорчены.
@@ОлегШиповалов-е4ж да и фиг с этим председателем. Он не царь, а всего лишь лицо, уполномоченное общим собранием чуть-чуть руководить
Вопрос простой: кому принадлежат дороги в СНТ? Общая собственность. Если собранием принято решение пускать/не пускать, то это законно (не штраф, а именно ограничение). Правило о доступе к своему участку не гарантирует доступа автомобиля - могут пустить пешком, это законно.
Бля тупо самый лучший контент по доступной стройке. Поглядываю периодически авито ЛО на наличие участков в СНТ, ИЖС. Везде, тупо везде эти проклятые 6 соток)) Питаю надежду что получится где-нибудь на севере ЛО, рядом с д.Лемболово найти несколько одиноких соточек земли, но пока тщетно. ВСЁ ДОРОГО. P.S: Спасибо, до этого не знал что можно прописаться в СНТ.
Посмотрите в районе новоприозерского шоссее. Были не плохие варианты.
Я купил в Ториках 6 соток, думал долго, мало, но все лучше оказалось!
@@JetGrooove а что лучше оказалось?
@@JetGrooove По чём брали и в каком году?
Прописка до 26 т. К дачная амнистия. Не успел дом построить и зарегать как жилой до 26 хрен теье а не пропись. А так поживем до 26 увидим мож и дальше продлят
Привет. На счет квадрокоптеров это правда, в нашем СНТ в Свердловской области, с мая месяца МЧС или пожарные службы запускают квадрокоптеры.
Если у тебя участок в болоте и это твое болото, то это значит что ты... Шрек?)
Спасибо Илья, познавательный выпуск.
🍄
СНТ главная проблема - перебои с электричеством, ну и вообще все, что с ним связано. И прописка (да, она есть, но есть и нюансы), всякие муниципальные моменты и т.д. Пока молодой это пофиг, но с годами и увеличением семьи эти моменты становятся важны. А, и СНТ это постоянные пьянки-гулянки, в деревнях с этим спокойнее, а вот на дачу люди приезжают именно отдыхать, а как русские отдыхают - сами знаете)
Не всегда. У меня в СНТ электричество от тнс энерго. 15квт.
с электричеством зависит не от формы землепользования опять же. А прописаться можно в СНТ теперь
Спасибо за такое информативное видео) Сама думаю купить участок с домом в СНТ, но почему-то страшно) Кучу сайтов перечитала, и везде разные мнения. Но есть один большой плюс: за 1м +- можно купить дом, причём добротный)
Бывают, да, такие варианты.)
Смех Смехов про слежение с квадрокоптера ,но в орл области самые ближайшие ИЖС и СНТ к городу ,летали коптары ,не могу сказать чью но сосед говорил что это МЧС
чел ты молодец!!!но...когда у тебя будут дети,семья,жена,тебе придётся продавать этот "огород" и кому оно будет надо?сколько лет пройдёт пока ты продашь эту дачу?
Благодарю за беспокойство, но именно у нас в городе раскупают вообще всё. Проверено.)
Начали смотреть сначала... про СНТ очень актуально!!! у нас 4 сотки в СНТ в ближнем Подмосковье (7км от МКАД) без водопровода, мы сдаём 20т. в год и не хватает ещё- вывз мусора растёт как на дрожжах... а "бесплатный газ" завели 😄😄😄 все дороги перевернули, а подключились всего 5 домов из 200!!! проект\оформление\разводка по дому и т.д. стоит более 800т. ну и счётчик накручивает не слабо...
Чую запах горящих пуканов ИЖСников🤣
Красава! 💪
Бомбят жестко. Только сказать им не чего по существу. Я пишу у меня СНТ в городе! С 3 сторон лес. Купил изходя из своей лени ( не люблю долго ездить) экономлю минимум час в день! Только на проезд! Один втирает что дача никогда не станет домом.
А почему пуканы гореть должны? А то я не в курсах. Просто взяли участок ижс в 20 мин от мДыбенко
@@ДАХА47 Тоже не понимаю с чего вдруг должно подгорать. У меня один из соседей на улице(ИЖС) построил небольшой каркасник 6*6 на винтовых сваях и уже живет в нем. У всех остальных вокруг, включая меня, - нормальные каменные дома на монолитной плите, где один только фундамент обошелся как два таких дома. И ни у кого из тех, кто строил на плите, поверьте мне, не пригорает от дешевизны и якобы смекалки этого чувака - все понимают что это не от лучшей жизни и жить в таком домике не комфортно. Можно только посочувствовать. Аналогично и с участками СНТ. Да, жить можно если припрет, и то и другое тоже дом, но абсолютно разного качества.
Смейтесь. У нас в сельском поселении с квадрика очень успешно штрафуют мерзавцев, вывозящих на окраину мусор, нечистоты с канализации, просто типов, разжигающих кострища. Неплохо пополняется бюджет АМО.
Это конечно похоже на шутку, но в нижегородской обл. есть преценденты по штрафам с квадрокоптера
это просто сюр какой-то.) жалко судиться никто не будет, оч интересно было бы
Спасибо, это лучше видео, что я смотрел. Привет из Питера!
Очень крутое видео получилось, по полочкам разложил на личном примере, интересно, познавательно, а главное практично.
Как всегда всё чётко обьяснил разложил капитальный красавчик
на просушку закрывают и муниципальные дороги но всем похер .... типа никто не штрафует
Как называется СНТ?
Снт это выкинутые деньги, и на круг участок снт не дешевле, если придется продать твой участок с домом то ты очень сильно потеряешь
Лайк, подписка, зачетный контент!!!
Спасибо , Илья, объяснил всё просто и понятно.
По просушке дорог , это давнишняя тема и она областная .
Илюха на самом деле квадракоптеры работают, лично знаю людей кому уже пришли штрафы за костры с фотографиями с коптеров☝
Кошмар.)) В сюрреализме живем.
А в больницу к доктору хрен попадешь! Делайте выводы...
на счет слежки с квадрика - под Москвой летают. только не на квадрике, а чтото типа летающего крыла.
Очень познавательно. Спасибо братан.
вот вам история,про крым наш
Интересно, в СНТ ныне как раньше? Платит половина людей и в том числе за тех кто платить не будет никогда? И никто с этим ничего сделать не может?
примерно так, да
Из Таджикистана, спасибо за информация. Удачи
СНТ одни покупают от безденежья, а другие от их излишка...
У тебя мисофония? А то замечал, что часто упоминаешь про звуки, тишину и что квартира не вариант - я сам тоже хочу дом, тк сильно страдаю от звуков соседей в квартирах
надеюсь что нет,) просто когда всю жизнь прожил в доме, потом жить в квартире больно.)
Оптимист ты , а обокрали тебя месные пацаны
Спасибо за понятную и главное полезную информацию)))
Не знал что в России выбирают чиновников 😂
Перебоев с электричеством в СНТ нет?
Ну нахер это СНТ! У нас на Ставрополье столько делопроизводств у приставов с их участием, что ппц. Просто погуглите.
Проблема в том, что около крупных НП - Москва, Питер и т.п. - нет нормальных участков. Ну вот прям совсем нет. Ващпе. Либо ценник вида "8 млн за пустой участок 10 соток в поле без коммуникаций", либо СНТшки, либо КП, где будут обдирать как липку.
У нас взносы: членские-7000,целевые- 4500. Налог на дом и на землю 600+800; Подвести газ 150т.р плюс план 40т.р плюс оборудование 60т.р. скважина 60 метров по 1200 р. плюс оборудование. Чистка дороги за свой счёт. Считаю, ИЖС более оптимальным. В ИЖС только первый платеж на покупку земли дороже,дальше расходов гораздо меньше
ГЛАВНЫЙ МИНУС СНТ ЭТО УЗКО!!!!!
Боже 😊 это чайки на заднем фоне и море? Болдёж.
это чайки, но не море.) просто очень большой водоём рядом с садоводством
Купил недострой в СНТ 6 на 7, кирпичный, участок 9 соток. За 600 т. р. В 80 км от МКД , мне ехать 55км. Считаю нормальная цена.
не можешь жечь костер топи печь.
ты не то ижс выбирал, надо не в поле голом брать ИЖС. ибо ИЖС по сути дает ряд преимуществ в плане больших допустимустей при строительстве и жилье.
Напишу свои мысли по этому поводу:
1) Главное заблуждение любителей ИЖС, что якобы будут чистить дороги бесплатно. Но! Вы попробуйте поймать тракториста.. Будете не раз жаловаться в администрацию, что вам не чистят дороги. Иногда в СНТ это проще. Скинулись и вам дороги вовремя чистят.
2) Взносы в СНТ уже пару лет как по закону должны принимать только в безналичной форме. Если ваш председатель берёт наличку - он преступник =)
3) Подать заявление на электричество пару лет назад снова сделали только через председателя.. Лично я успел в 2018 году подать индивидуальный договор.
Смотря кому принадлежит электросети,у на в СНТ принадлежат неск и председатель ничего с подключением нерешает.
Безналичка... контроль и рабство капитальное... да ну его и нахер.
на счет 3го вот буквально этой осенью сам заявку подавал на подключение электричества
@@ilyadonetskov у вас скорее всего другая ситуация, я имел ввиду когда вообще пустой участок (ни столбов, ни проводов). Т.е участок ранее не был подключён.
Чистят и вполне регулярно, никого ловить не приходится. Не бесплатно, налог на землю уплачен. Но не стоит забывать что есть категории граждан, кому полагаются льготы(пенсионеры например). Для них налог на землю ИЖС либо домовладение(если оно одно) - 0 рублей. Вот тогда бесплатно. Для садоводов никаких льгот не положено.
Я был ровно в такой же ситуации как автор данного видео. Денег было мало и я искал СНТ либо дачный кооператив. В какой-то момент подвернулся удачный вариант ИЖС и я понял что его потяну. И я вам с абсолютной уверенностью говорю, что не обменял бы его на СНТ, даже с доплатой.
Про костры на СНТ, можно поставить бочку металлическую (200 рублей б/у) и жечь там? Можно избрать нового главу СНТ? 100000 рублей штраф он как на приход будет ставить, может это схема для легализации доходов? Проведите аудит в вашем обществе, 43000 подключение стало 100000, остальное на дороги, у вас почем ПГС, документы, сертификаты, договора, проект дороги, стандарты доступной среды соблюдены, может там дренажные трубы надо ставить?
Илья, привет),т.е получается целевых взносов у вас нет в СНТ, только членские 3т.р?
при вступлении было 10 т.р., а на постоянку нет целевых
3 года назад был просто излишек 150к рублей. Вложил их в покупку 12 соток снт, в 100км от москвы, 30 км от города Дмитров. Хотел сделать просто место для отдыха от большого города, но все руки не доходят, успел только кунг поставить, раскорчевать пятачек для построек(у меня стоит 30 летний лес на земле) и сделать сарайчик. и все это за 200-220к с учетом земли. В любом случае всегда будет возможность сделать там забор и поставить домик за 10-15тыс$ и спокойно там жить, пока что конечно это мой первый опыт владения землей, но я доволен. Что сейчас за 200 тыс рублей купить можно то по сути? В отпуск разве съездить 2 раза и все. Налоги кстати копеечные 1200 что ли в год и 7000 это взносы за год(600р месяц получается), но и снт ухоженное, и многие живут. Снт это прикольная тема для того чтоб понять, нужен ли вам участок и земля, а не сразу 2-3 млн вкидывать в то что может вам вообще не нужно! А если что и продать можно точно так же, и процент потери если что будет не сотни тысяч, а десятки. Но и опыт получить можно!
Снт это хуже чем ИЖС, личное мнение.
Добрый день, спасибо за полезное видео. Недавно переехал из Москвы в деревню и тоже снимаю разные видео на канал про свой дом, участок, покупки для дома и многое другое. Приглашаю всех на канал БУДЕТ ЛУЧШЕ, давайте делится информацией! 🤗
Привет! Мда, российские законы - это как русская рулетка))
В Германии или Франции построиться вообще без шансов.. там всё нелегально.
Вы как будто законы других стран знаете )))
Сам купил участок в СНТ. Многое зависит от председателя. За два года выбила подведени круглогодичного электричества. Ограждение участков и дороги.
С председателем встречаться не нужно для платежей. Сейчас по закону,все платежи через расчетный счёт в банке
СНТ бывают разные. У нас буквально общая граница между двумя СНТ (разделяет железная дорога). Цена на участки отличается в несколько раз. Если у нас в среднем участок 5 соток почти миллион, то в соседнем СНТ максимум 100тыс. за те же 5 соток. Оба СНТ в черте города. Но на один ходят два городских автобусных маршрута, а на другой только электричка дважды в сутки. Можно и тем же автобусом, но тогда плюс пешком 30 минут до остановки. Электроэнергия на одном СНТ это новые сети и новые мощные подстанции. На другом старый трансформатор еще советских времен. У нас на СНТ есть газ, там его нет. Проводной оптический интернет, там его тоже нет. Куча инфраструктуры (различные магазины (включая такие как Магнит и К&Б), кондитерская, аптека, ветеренарная аптека и клиника, кафе, салоны красоты, авто СТО и т.д.), до детского садика или почты можно дойти пешком за 15 минут. Также есть освещение, асфальт и тротуар по основный улицам, две площадки для сбора мусора с которых мусор вывозится дважды в сутки, видеонаблюдение на въездах и по улицам, ограждение забором для предотвращения проникновения на территорию. Все это само собой добавляет стоимости к содержанию, но и одновременно привлекает новых жителей. Сейчас в СНТ у нас уже примерно 2000 участков и почти 3500 жителей с постоянной регистрацией. Для проведения общего собрания нам приходится брать один из концертных залов города.
PS С 2019г даже если вы не являетесь членом СНТ, но взносы за пользование инфраструктурой СНТ (мусор, дорога, уличное освещение и т.п.) платить все равно придется.
18:28 в Краснодаре на ИЖС плотность застройки такая, что Ваше садоводство отдыхает. Дома строят на з/у от 2 до 4 соток. Стоимость одной сотки земли от 500 тысяч руб (на отшибе города).
Жечь костры запрещено и там и там, не вводи в заблуждение.
В бочке сжигать также нельзя, нужна печь.
а вот я тоже так думал, но закон поменяли, у вас устаревшая инфа или у вас другой регион с другими законами
@@ilyadonetskov регион не важен, закон федеральный, местные не могут ему противоречить.
@@ilyadonetskov посмотри юридические тонкости с Ириной Сиваковой, неделю назад был ролик, все законы в описании есть
@@ОлегШиповалов-е4ж Еще как могут. Сам столкнулся при покупке участка в Рязанской области. На участке ИЖС строительство разрешено? Разрешено. А в Рыбновском р-не Рязанской обл (не во всех населенных пунктах, но в большинстве) разрешена только реконструкция. Есть там такая фишка-называется "Есенинская Русь". Типа там Есенин еще без порток бегал по всем деревням. Теперь это что то типа заповедника. На кадастровой карте отмечена зеленым цветом. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Участок имеет статус ИЖС, но построить по факту ты можешь только шалаш и выращивать картошку. Даже местные продающие эти участки об этом якобы не знали... или косят под дурака что не знали. Пока с кадастровым номером не обратились к главному архитектору р-на... в общем чуть на 300.000 не налетели.
@@АлексейКоротков-п6ъ если ещё как могут это про противоречия федеральных и местных законов, то к сведению кадастровая карта федеральная и данные туда вносятся по Федеральным законам, если там обозначено особые зоны, так никакого противоречия и нет.
Толи ещё будет)))
У нас днт,брал в 12 году. Свежая нарезка тогда была. 9.3 сотки . Сто тыщ за все. Плюс 50 за дорогу и 50 за свет. И 22 тысячи за подключения света . 380 вольт. Щяс дом стоит,дом узаконен,свет горит,1 киловат 2.56. Томск.
Не знаю как у вас, но в Питере 99% всех ДНТ - это мина замедленного действия. В процессе строительства идут поборы за подведение коммуникаций, цена добивается до ИЖС таким образом, а потом идет ежемесячная дань, которая повышается от хотелок хозяина ДНТ. Рычаг давления - не электросети как тут многие пишут, а дороги. Дорога юридически ею не является, а это просто клочок земли в собственности у застройщика. Не платите дань - вас не пропустят через КПП на машине к вашему же участку. Все просто.
@@ktulheuskthulheus8342 вот эти страшилки и рассказывают все наперебой. Всё так но юридически преграждать дорогу к вашей собственности не имеют права никто. В нашем снт когда такое было в результате все руководство с поборами ликвидировалось и сейчас нормальный снт и нормальный председатель из простых владельцев участков.
👁️👍👍👍👁️
А кирпичный одноэтажный дом толщиной в кирпич выдержит грунт?
Удачи друг !!!
Вы уверены, что председателя выбирают жители? Как бы вам не разочароваться в ближайшее время.
Да-да, в Нашей Стране так мало земли, что давать людям землю не на болоте, нет никаой возможности...!!!
В ИЖС можно налоговый вычет по подоходному налогу получить на покупку участка и строительство дома, до 2млн. рублей. 2млн*13%= 260 тысяч, их смело можно вычесть из цены на ИЖС если платите налоги. Главное это конечно местоположение, качество подъездных путей(включая ширину) и соседи. Когда вокруг одни щитовые садовые домики это грустно. Но зато экономично, тут вы правы.
Что за город в лен области в котором вы живёте?
Новая Ладога
На сегодня в СНТ в Ленобласти в вашем районе участки 6 соток стоят от 800 тыс руб))) Причем затопленные)
Есть такая деталь, еще, те 750 000 разницы, потом прибавятся к ценности дома, а может и больше с учетом инфляции, да и количество потенциальных покупателей будет больше. Но опять же конечно, все упирается в деньги.) Да и если правда не собираетесь продавать уже никогда, то нормально....а жизнь длинная, все может измениться.)
Согласен, ИЖС земля ликвиднее, это факт. Но у нас допустим, все участки которые были в продаже в СНт в прошлом году, а это штук 30, все проданы, ни одного не осталось в продаже
Берете договор купли-продажи вашего ИЖС и чеки с покупки строительных материалов на сумму до 2 млн. р. и получаете налоговый вычет по НДФЛ за последние 3 года в размере 13% от суммы которую вы насобирали. От 2 млн. получится 260 тысяч. По аналогии с налоговым вычетом при ипотеке. Вот и разница уже 490 а не 750. При строительстве в СНТ вы получаете, как нетрудно догадаться - ничего.
@@ktulheuskthulheus8342 гонишь
Илья, в посёлке Тайцы Гатчинского района возле Красного Села (юг Красносельского района Санкт-Петербурга) стоили в 2019 - 2020 годах участок 10 соток стоил 600 - 800 тысяч рублец за 10 соток. Тип участка ИЖС. Участки сухие. Вода на глубине 15 - 20 метров. Такой бы вариант тебя не устраивал? Не коттеджные поселки, никаких поборов и коммуналки.
можно было бы рассмотреть, но на момент покупки моего участка таких объявлений не было
Думаю увидишь вопрос: а что с участком родителей?
Подскажи пожалуйста над больним проемом у тебя уже армопояс?снизу подпирал опалубку и вперед. Так?
там просто залито от угла стены до середины стены в У-блоках. В видео про стены ближе к концу есть как делал
@@ilyadonetskov спасибо
Привет.
Какой пробег на твоём ворде и как тебе твоя ласточка?
Хочу себе купить , хотел услышать твой совет,! Спасибо лайк.
Привет. 150 000 км пробег, не ломался, просто обслуживаю. Мне универсал нужен был и за 300 т.р. я лучше универсала не нашел и думаю что его и не существует.) 3 года езжу, доволен
@@ilyadonetskov
Спасибо. Респект.
@@ilyadonetskov я на subaru impreza 10 лет ездил, универсал, полный привод и тоже считаю лучше универсала не найти)))
Всё ГРАМОТНО УМНО сказал.
👉👍от ПОДПИСЧИКА
У меня был участок снт полученный в дар в черте города в очень удобном месте, я его какое то время рассматривал для строительства, обрабатывал, вкладывал деньги, но понял, что нет желания жить среди яблонь, летних пенсионеров, разваленных и запущенных домиков, отсутствием желания выходить за пределы участка и т.д. Взносы кстати в легкую превратились с 3000 руб до 7500 руб в год. Вода была кстати 2 раза в неделю только летом и электричество на 1 квт! Купил ижс по цене в 3 раза дороже и платой в год в 20т.р., правда чтобы к газу подключиться нужно еще 500тр. отдать.
20к в год? Это ты в КП участок купил?
@@siberianbarn1985 да
Такой же логикой руководствовался при поиске участка. Сейчас строю дом тоже своими руками.
Скажите пожалуйста, разрешат ли на 5,5 сотках в СНТ построить дом жилой ? Есть санитарная норма только от 6 соток, но это очень старая норма, а сейчас как ?
Я не специалист и могу ошибаться, но если интересует моё мнение - для себя узнавал и на сколько понял мой дом можно было бы построить на 4х сотках, этого бы хватило для соблюдения минимальных отступов. Плюс сейчас еще несколько лет будет действовать дачная амнистия, по ней можно будет ввести дом в экслуатацию даже с нарушениями. По хорошему вам бы кадастрового инженера в вашем населенном пункте найти и у него спросить.
@@ilyadonetskov Спасибо
@@ilyadonetskov "дачная амнистия, по ней можно будет ввести дом в экслуатацию даже с нарушениями" только регистрация собственности не гарантирует от проблем в дальнейшем. Например, если дом построен слишком близко к участку соседа и затеняет его, он вполне может подать в суд, вплоть до требования сноса, даже если дом 100 раз по дачной амнистии внесен в кадастр. Амнистия - про возможность зарегистрировать спорные строения, это не индульгенция.
Да однозначно Ижс,это я поняла после того как купила участок в снт(
А что не так?
@@rahmonmahmon то что там свои законы,например вот уже две недели как прорвало общую трубу с летней водой у меня на участке,отправила председатели отчет -ролик,фото,и никакой реакции,трубку не берет,если б было ижс то труба была бы нормальная и закопана в землю
18:38 ))))))
хорошо, что так не часто бывает.)
Илья привет, все очень хорошо объяснил, но где же видосы про путешествия? Очень нравится смотреть как и где вы там гуляете
Путешествия были в доковидные времена.)) Мечтаю что мб Грецию откроют, осенью слетаю
@@ilyadonetskov обязательно выложи видосы, ждемс.
@@ilyadonetskov открыли
не сказали сколько соток купили
9,5 соток
Илья, здравствуйте, как называется ваш населённый пункт?
г. Новая Ладога