"아파트 시장 급랭".. 분양가 이하 매물 등장 | 전주MBC 230202 방송
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ต.ค. 2024
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◀앵커▶
부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 전북에서도 분양가보다 가격이 낮은 아파트 매물이 등장했습니다.
입주를 앞둔 아파트부터 호가가 크게 떨어지는 경향을 보이고 있는데, 시간이 흐를수록 가격은 더 떨어질 것으로 보입니다.
고차원 기자의 보도입니다.
◀리포트▶
완주의 한 아파트 단지.
전주와 인접한 이곳은 2020년 분양 직후 이른바 프리미엄, 웃돈이 5천만 원에서 7천만 원까지 붙었습니다.
하지만 지난해 9월부터 프리미엄은 급격하게 떨어지기 시작했습니다.
두세달 가량은 프리미엄이 제법 붙은 매물이 돌아다녔지만 12월 입주를 시작하면서 호가는 다시 곤두박질쳤고,
급기야 올들어서는 분양가보다도 5백만 원에서 천만 원이 싼 가격에라도 팔겠다는 물건이 등장했습니다.
[공인중개사]
"84㎡ A(타입)가 금액이 점점 떨어져서 무피(프리미엄없는 매물)도 나오고 하다보니 작은 평수나 B 타입 같은 경우는 당연히 금액이 더 낮게 나오는 거죠."
입주를 앞두고 호가가 떨어지는 것은 이곳 뿐이 아닙니다.
한때 웃돈이 1억 원 가량 붙었던 전주의 한 아파트는 입주 시기가 다가오면서 호가가 떨어지기 시작해 분양가에 근접하고 있습니다.
하지만 더 떨어지길 기대하는 심리가 강해 거래는 거의 이뤄지지 않고 있고 시간이 지나면 분양가보다 낮은 매물도 등장할 가능성이 큽니다.
이런 가운데 전북지역 아파트 매매가격은 23주 연속 하락세를 보였습니다.
지난주는 설 연휴 영향으로 하락 폭이 줄었다가 이번 주 다시 하락 폭을 키웠습니다.
MBC 뉴스 고차원입니다.
영상취재: 김종민
#부동산 #경제 #아파트
!["그대로 살면 가전제품 사드릴게" "싫은데요. 내린 전셋값 2억 주세요" [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/h_ORzHnnI5Q/mqdefault.jpg)
!["그대로 살면 가전제품 사드릴게" "싫은데요. 내린 전셋값 2억 주세요" [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
!['선착순' 분양한다고 될까요? 할인해도 사지 말라는데.. [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/Mt0fSwzYHYA/mqdefault.jpg)
분양가 마진율이 50%에 육박한다. 당연히 절반은 깍아 팔아야 맞는거지.
훈훈한 뉴스가 매일매일:)
@지지 대신 세금 내주실래요? ㅎㅎ
따뜻한 뉴스입니다...젊은이들이 성실하게 일하면 은행대출 없이 작은 내 집 마련 가능한 시대가 오길 바랍니다.. 그래야 연애도 하고 여행도 가고 결혼도 하고 아이도 낳고 가족이 행복하고 노후준비가 가능합니다.. 지금 상황은 건설회사가 주인으로 있는 수많은 언론사와 은행의 이자놀이를 위해 국민이 평생 개고생하는 시스템입니다 (은행원 평균 연봉은 1억원대이고 임원은 3억입니다 현재...) 집은 사는 것이 아니라 사는 곳입니다. 부동산의 거품이 빠진다면 대한민국 출산율은 올라갈테고 행복지수도 오를 것입니다. 건설사와 은행의 행복을 위해 평범한 국민이 희생할 수 는 없습니다
그렇다고 개나소나 서울에 아파트
가지고있는건 말 안돠죠. 능력안되면 지방가야지
지금당장도 서울에 위치좋은곳 아파트 포기하면 빌라로 서울에 다갈수잇어요 심지어 강남권도 갑니다.... 왜능력이안되는데 ㅋㅋㅋㅋ 좋은 지역 아파트만봐요 ㅋㅋㅋㅋ
@@wonjin1612 지방=무능력? 울산에 현대차, 현중이 있고 거제에 대우조선해양, 삼성중공업이 있눈뎅….
면역학자 배용석 박사님 유트브 보세요
백신 맞고 1년 9개월 동안 주민등록 말소가 38만명이라 합니다
서울에도 무능력한 사람들도 많은데?
34평은 3억대가 적정 가격이다.
뭔 10억 20억이 말이 되냐.
정답
강남은 말이 되는데~~
@@음속의소닉-k3b ㅇㅈ
2021년도 수도권에서만 호가거래 실거래신고후 6개월뒤 계약취소건이 1만721건입니다. 투기꾼들이 이런식으로 올려놨고 전주시도 분명 이런 거래가 있었을것입니다. 건설사는 투기꾼들이 올려놓은 시세에맞춰 분양가를올렸습니다. 미분양 당연! 분양가 밑으로 거래 당연! 호구잡히지 마세요~
거품꺼지는 소리가 비타민 발포제 터지는 소리같아서 너무 듣기 좋다~😊
훈훈하네요 ㅎ
30평대 아파트 는 3억 이하가 답이다
20억에 사는 사람이 바보지
전주는 어직 덜 떨어져서 왠만한 서울이랑 아파트 값이 같아요. 일산이랑 마포 사는 30평대 아파트가 7억 9억인데 전주도 7억~9억인게 말이 안돼요. 빈민가에 옛 주택가도 넘쳐나고 격차가 너무 커요. 관료주의 전주 생태계가 문제인듯요. 민간자본개발 막지말고 삼천동 노송동 금암동 등등 재개발 어서 추진해주세요.
금암동.삼천동.노송동 주민이신듯
분양가가 일반회사다는 사람들이 인생을 다걸어도 못갚는 가격인데 5억이면 월에 100만원이면 40년인가? ㄷㄷㄷ
분양가 자체가 주먹구구식으로 계산한 개거품.
분양가 원가 공개해라!
최소 50%는 거품이다!!!
대도시 부동산가격도 계속 떨어지는데 완주 전주같은 깡촌은 오죽하겠니 뭔 당연한말을 써놔
지금 아파트값 50% 이상 떨어져야 한다..
겨우 500에서 1000? 아직 멀었네..,.
파월 금리 인상했단다 한국도 따라해야지않겠닝 ㅋㅋ
ㅋㅋ한 20프로 좋아요 ㅋㅋㅋ
@루루루리라 당분간없는건맞는데 이게 금리인하 시점을 모르니ㅋㅋ이렇게 인상한채로 질질끌다 전부죽는거임
평당 가격으로 지방은 300~500 경기도는 500~600 서울은 1000~1500 강남은 1500~2000 이 가격이 맞음
도득이아니라
건설사가자기자본으로다지어서후분양으로팔면몰라도
지돈하나안들이고는건설사가두도도독이지
지방은 가능해도 경기도는 불가능임...땅값이랑 인건비만해도 겁나비쌈...
님이뭔데요 ㅎ 내집마련 못하시겠네
지방 경기도는 인건비는 고사하고 자재비도 안나옴...그냥 아파트는 건설사에서 안하고말지..
@@김천국밥-f4h 도둑은 건설사. 기레기. 자칭전문가. 떳다방. 떡방....... 애네들이지. 근데 한번 속으면 속인놈이 잘못이고 두번 속으면 속은놈도 잘못이래~~ 이억짜리를 칠.팔억에 사고도 기분 좋다고 웃는 모습이라니....
나도 건설업에서 일해봤지만
우리나라 건설업제대로 좀 처맞아야 우리나라가 산다고 본다
우리나라 의 악의축이 건설업자다 양아치 조폭들도 연관되있는곳이 건설업이여
아파트 가격만 폭락하고 모든 물가는 폭등할것이다
분양가 자체도 이미 심하게 거품이죠
아니 전주 같은 곳에서 아파트값이 폭락을 하든 평당 500만원을 하든 그곳에 필요한 사람들이 사는 것이고 이게 뉴스 거리야
미친것인가 아파트 p있는건 정상인것처럼 말하고 떨어지는건 이상하다 세상이미쳐가는구나
비싸면 짓기라도 잘짓던가..날림으로 지어놓고 십억이 말이되냐
집값 계속 떨어질꺼다.....인구는 줄고 금리는 올라가고.....집이 넘처나는데 누가사??
분양원가 공개해라
완주? 저기 촌동네인데 평당 300이면적당하지..
지방은 10년정도지나면 빈집투성이 지방은 단독주택에서살지 꼰크리트닭장 아파트는왜짖는지
참 스런 말씀
농촌에는 빈집투성이
도시는 서울은 집없다 난리
정부 집 없는 서민위하여
짖고 또 짖고 이를 이용
하신분 고위 영원한 귀족
양반, 부족한 서민은
죽어라 모아 집 사는 길이
살길 이를 이용한 아휴!& 생략합니다
영반
아파트 가격이 하락 올해부터 시작입니다
지방도시는 이제 시작입니다
수도권 투기 세력이
손빼기 시작중
아파트 10년전 가격으로
버티면 버틸수록 은행,매입자 좋은일 시켜주는거지 그만큼 통잔잔고의 마이너스는 커지는거고 앞으로 2년동안 분양할 물량이 80만이다,탈출은 지능순이라 했던가,
기회만 되면 도망가려는 도시 전주 아파트 값은 수도권 따라 잡으려 하니 ㅋㅋ 진짜 친환경 도시 될듯 전부 망해서 ㅋㅋ
건설업이 망해야 국민들의 미래가 밝을듯
옳은말씀이고만요
건설업이 흥해야 국가가 산다. 민주당 1찍들아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
수도권이라면 모를까 전주에 저런 프리미엄이 붙는다? 실수요자라면 생각 좀 해봐야 합니다
말도 안되는 분양가 제대로 떨어지길
실제 매물은 10만개 정도인데.. 30만개를 건설 했으니...
가격은 미처버렸고... 2~5억 정도면 충분 했던 시대에... 갑자기 10억 20억 되어버리니...새 아파트 가격도 미치고 ㅋㅋ
중국인들 매물도 잔득인데.. 무슨 1명이 200개 아파트를 소유 하거나.... (은행 빛 잔치 )...
그런 아파트가 1만개가 넘어가니...
아파트 1개 소유가 정상인데....
사실상 국내 아파트 10~20%는 거품인거 같음...
그거도 경기도 권에 몰빵인데...
국가에서 아파트 구매해서 어쩌고 하던 그거도
사실상 거품에 바람 불어서 늘리던..
정부가 구매한 집도 30%이상은 빈집인데
지속적으로 구매하면서 돈잔치 했고...
반값아파트가 속출할것이다... 3년후에는 경매장이 수백 페이지를 장식할것이다
미연준이 이번년도 금리 하락은 없다 소폭상승 유지기조 입니다. 내년 초에나 매수 하세요!
난 아파트엔 관심없다
굿굿~👍
원가 미만도 아니고 지들 맘대로 올려친 분양가 미만이라네
아직도 욕심이 그득그득 하네
그냥 망해라
이유도 근거도 없이 말도 안되게 주둥이로 자전거래로 통정거래로 올려놓은 집값에..... 또 거기에 맞춰서 고가로 분양하고 또 펌프질하고...., 애초에 삼억도 안되게 분양하던걸 7억 8천~. 8억 까지 올리는거 보고 기가 차더라. 그거 이억이나 이억 오천까지 떨어져야 그나마 관심권이다. 사기를 쳐도 정도껏 쳐야지.
전주 효천지구 대방아파트 40평 9억으로 선방중(3억 하락). 입주민들은 몇년 지나면 다시 오를거라 생각함.
ㅋㅋㅋ정신못차린동네죠 고작 전북 전주가 인천 송도 세종 신축들보다 비싼아파트가있는게 ㅋㅋ오를지나 미지수인곳입니다 그쪽동네는
지방 아파트 하락은 맨 나중에 옵니다.
아직 시작 안했습니다.
지금 가격의50% 는 빠질겁니다.
먼저 오른 지역이 먼저 빠지고,
많이 오른 지역이 많이 빠집니다.
@@윤겸손-g5s 50프로 밖에요? 70프로는 가능성 없을까요?
@@로건리-h2g 대방보니까 40평 벌써 6억8천에 실거래떴구요 아마 분양가 까진 빠질거라봅니다
일본 버블이후 부동산가격이 급락후 10년넘게 동결된채로 간것처럼 한국도 바닥에서 최소5~10년은 바닥찍고 동결된채로 기어갈것같네요ㅋㅋ
@@왕왕-n5t 자기 대방 산다고 우리 대방 식구들 집들 몇십억씩 하지? 하신 분은 우째 산다요?ㅠㅠ 안됐네요..
인구가 월 2만명씩 줄어들고 있는데 말이지
100원짜리 200원 300원에 분양하면서 싸게파는척 ㅋ
좋은 현상입니다 그러나.. 더 계속 내려가야 합니다
논두렁 땅 싸게 매입해서 아파트 지어서 10억에 파는건 인간적으로 사기 아니냐??
분양가를 쳐 올려 놓고 분양가 이하라는 개소릴 시전하네요. 그렇게 싸보이면 기자분들이 대출해서 사주세요. 일반 국민들한테 아파트 할인분양 한다고 광고 하지 마시고.
언론에서 투기족 토건족 죽는다는 소리 좀 그만해라. 일반 서민들의 삶과는 상관이 없고 오히려 주거여건은 더 좋아 진다.
둔촌 30%대분양률 무순위분양한다고 해도 아무도 계약안할게 될것이다.
20%할인분양으로 나올때 집이 꼭 필요한사람은 이때 매수해도 안늦다.
둔촌은 못난이 몇개 빼곤 미분양 나올 확율이 적을듯요… 조금 외각이나 비선호쪽으로 보면 많이 나올겁니다..!! 그때 보심이…
돈촌주공아파트을
실네을올금으로해도분양가그래안나온다
그걸사는분썅썅똘개
나도 재작년에 주담대받고 집 샀는데 집값 1억 오르길래 뭔가 했었는데 당시 삿던가격 되돌아옴
분양가자체가 거품인것을 감안해야지 분양가격이 마치 신의경계인것은아닙니다
욕심의데드라인을 마치 정상가격으로 간주하고 호도하는것은 그들만의 생각이죠
앞으로 고점대비 70% 하락까지 충분합니다
아직멀엇음 분양가자체가 높아서 더 떨어져야지 ㅋㅋ
분양가 10분의1가격에 팔아도 안산다~ ㅋㅋㅋ
그러믄 사지요 ㅋ
분양가 이하 매물이아니라 부동산 원가 매물이어야함
공공아파트 30%분양되면 본전
현분야가에서 50프로
아레에서 분양하면
안판이다 현분양가가 누가 사노
전주시는 84타입 2억5천은받아야지
아기분좋다
분양가가 개거품 평당 600백이면 되지
지금굥재앙정부에 속아서 집사면 호구되는 거지요 ㅡㅡ
이 추세면 청약통장도 무쓸모아님??
훈훈하네요
굿 뉴스~~~
현금 준비하세요 조만간 제2의 imf옵니다
전주 거품 아직도 안빠지네요
참나 ㅡㅡ;; 떨어지길 바라는 심리가 아니라 사고싶어도 못사는 구매능력지수좀 보셔
분양가를 되도안하게 자꾸 올리니까 문제지
서울두 힘듭니다.
분양가 자체가 거품이 60프로가 넘으니 당연한 현상임
지방은 일단 갖다 버려 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
잘됐네
수요가 없어지면 당연히 매물들 가격이 싸져야지? 당연한거지 뭘... 지금도 비싸 사실... 분양가부터 비싸게 부르는데 누가 그 리스트감수하면서 업어가겠냐... 분양가를 좀 싸게 불러봐라 실거주의무 10년정도 걸어버리고 싸게 주면되잔아 싸면 들어갈사람 줄섰다
아파트는 수입산 냉동육같이 더 꽁꽁 얼어야합니다^^
금리가 지금의 반토막은 되야 활기를 띌거 같네요
자본주의 사회에선 시장 예측을 실패하면 손해 보는 게 당연하다.
대체 분양가 밑으로 떨어진 게 뭐가 문제라는건가?
다른 업종의 회사였으면 손실처리하고 다음에 같은 실수 안 하려고 노력할텐데
건설사는 되는대로 돈 끌어서 막 지어놓고 감당 안되니까
정부한테 "우리 죽겠어요 원가에 팔테니까 사주세요" 이러는건
국민들보고 본인들 손실 끌어안아 달라는 얘기 아닌가?
정부의 미분양 매입? 복지 차원에서 할 수도 있다고 본다.
하지만 "원가 매입"이 아닌 "원가 대비 최소 30% 낮은 가격"으로 매입해야한다.
그래야 건설사들도 앞으로 손실 무서운 줄 알고 조심을 할테니까..
지금은 집만팔리면 여기서는 월세살더라도 아천이나 송도로 가야합니다!
11억이 5억미만으로 떨어진곳도 많습니다!
많이 떨어진곳이 오흘 가능성이 많습니다!
님께서 많이 사시길 ... 많이 오를 가능성이 있는 지역이니
왜 전북 뉴스에 인천 분이 나타나셔서 호객 행위를 ... 그러지 마세요
하늘이 잘 아노😊😊
전라도는 버려야지.무조건 수도권으로 가야한다.😊😊
송도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 오르겠냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울에 붙어있는 경기도도 앞으로는 간당간당이다
@@yoplait_protein 자라.
도쿄외곽도 박살난 일본보다 출산률이 훨씬 떨어지는 대한민국이 경기도가 살아남을거라 생각하는건가요? 풉
분양가 자체가 잘못된건데 왜그러십니까
지방은 다 죽음
저지역에 무슨 프레리임?
일본처럼가면 분양가 반값에도 안팔린다던데 ㄷㄷ 제 주변에는 다 2채 이상갖고있는데 안팔린다네요...
전쟁으로 집이 무너진 우크라이나 난민들에게 원가이하로 공급해주자..
아마 그래도 안 살걸 ?
그냥 돈 없어서 못 산다 ㅜㅜ
아니 꼭 시골 같은곳제일 답없는곳만 취제하지 ㅋ
😄😄😄
무슨 서울공화국인데 지방은 인구도없구만 계속 지어대
더~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~떨어져야함
분양가 50% 할인하라 !!!
투기를 했으니 그런 걱정이 들겠지 그냥 살집이 필요했으면 그띤거 신경도 않써
“정상가 매물 등장”
전주래요!!!즈언주
일본의 잃어버린 30년과 같은 조정이 이루어진다.
이런매매가는 전국 어디든 다있다. 이곳뿐만 아니고 기자양반님아 별것도 아닌것 가지고 뉴스거리 만들지마
하늘만큼 불려붙여 깍아주면 뭘해 사람들이 없는돈 어떻게 만들어, 은행이라도 털어서 사라는 말이야 뭐야. 돈을 바보로 알고있어 사기꾼들이
시원하신 글 감사합니다
우리 서민은
성질이 급해서 그냥 따라서
그랫째! 만족합니다 하면서! 영끌은 오늘도 하늘을 보며...
건사는 날듯 풍성이 영원 했던 어제...
각자도생이 빚은 우리님들이라서.
팔지말고 버텨라
오랜기간동안 부동산 투기로 남의돈 빨아먹은 것들아...반성해라...살집가지고 장난치는거 아니다
원가공개 안하는 2배 뻥튀기된 분양가 ....
50% 이상 하락해야. 정상가 !
닭장 집?
땅값도 아닌것이
그동안 잘해먹었다
전국이 마피로 난리네요
누가 지금 대출 끼고 아파트 사냐
자가로 돈 주고 사는 사람 얼마나 되겠냐
서민 음식ㆍ용품들 죄다 상. 한가를 치고 택시비도 기본 요금 천원인상하고 심야 할증으로 몇 키로 안가고 몇 만원씩 나오고 공공 요금은 핵 폭탄 수준으로 투하되고 으휴
대통령 한 마리 잘못 뽑아서 집권한지 1년도 안되서 인플레이션으로 망국의 길로 가는구나
어짜피 막가는거 대중교통 기본 요금 만원으로 인상해라
나중되면 둘 중하나겠지
망국되거나 폭동 일어나거나