ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ย. 2024
- Šiame vaizdo įraše padalinsime 2 metus užtrukusia istoriją, kaip mes su partnerių pagalba iš varžytinių nupirkome 28 butų daugiabutį. Kaip jį išvalėme, paruošėme remonto projektą ir galų gale pardavėme vystytojui. Su kokiais iššūkiais ir sunkumais susidūrėme ir kaip galutiniame rezultate mes uždirbome 175 000 EUR pelno per 2 metus. Tai įdomi istorija kuri atskleidžia kaip mūsų pradinį planą keitė Covid ir brangstančių medžiagų iššūkiai.
Šaunuoliai, sveikinimai su puikiai realizuotu projektu 🙂👍👍
Dėkui dėkui. Gal ir ne viskas paėjo pagal planą, bet suplanuoti Covid turbūt neįmanoma :D
Labai įdomu smagų žiūrėti 💪👍
Super! Smagu girdėti!
labai idomus projaktas,Saunuolei vyrukai,laukiu tesinio🎉
Dėkui Mindaugai! Tęsinys jau nufilmuotas. Tiesa aš jame jau tik turistas ir pirmu smuiku griežia Žilvinas Ignatavičius iš Homeland. Manau papublokuosime už poros mėn :)
Įdomi istorija, gerai padirbėta. Linkiu blogų kvapų ir ateities projektuose! :D
Dėkui Mantai! 😀 To paties palinkėsiu ir tau dairantis gerų objektų! 😉
Įdomus video, puikus montažas
Ačiū labai! Video montavom turbūt iš trijų kartų 🤣 Net atskirai dafilmavom ta “atpasakojima” studijoje 😅 Bet svarbu kad pavyko. Perduosim linkėjimus operatoriui-montuotojui Modestui :)
Ačiū, kad dalinatės ir šaunuoliai, kad nepabijojote tokio projekto!
O kas sakė, kad nepabijojom? Spaudžiant statyti 196 000 Eur rankos drebėjo kai reikalas 😅Jau nekalbu kiek pasimetimo buvo “o KA dabar daryti?!” kai Covid prasidejo 😃 Bet labiausiai liudna turbut buvo kai sedejome prie derybu stalo ir jau reikejo deti parasus parduodant uz 360 ar 365 ir pirkejai pasitrauke paskutine minute tiesiogine to žodžio prasme.
Bet viskas gerai, kas gerai baigiasi! ❤️
Kietai! Eisiu žiūrėt ir kviesiu kavos! 🤜
Eisime kavos pas Žilvina Ignatavičiu kuris ta daugiabuti jau sutvarke ir liko tik vienas neparduotas butas!!! 🔥
@@SkerysNT būtų labai įdomu!
Sveiki, ačiū už įdomų turinį, laukiu II dalies! Pasidalinkit prašau vizulkėmis kaip matėt toliau šį projektą, ačiū :)
Sveiki Robertai,
Atsiuskite savo el. pašto adresą i skerysnt@gmail.com Atsiųsim vizualizacijas, bet Žilvinas Ignatavičius homeland.lt dar truputi patobulino mūsų projektą.
Jeigu esate iš Kauno - tai Želvos 14 galite pamatyti jau galutini variantą ir nereikės vizualizacijų
Labai patiko video, ziuriu jau nuo pat pradiniu klipu!
Gal butu galima suzinoti jei kada ateiti atsiras kokie projektai kur jus galima rasti kartu dalyvauti? Aciu!
Butinai! Parasykit i skerysnt@gmail.com arba Instagram ir papietausim ar susiskambinsim, kad labiau susipazinti, suzinoti lukescius ir t.t.
Я тоже хочу! Можно с Вами?)
Liuks projektas. Mane vis dar šokiruoja kainų skirtumai tarp Vilniaus ir Kauno. Sėkmės😊
Mane irgi skirtumai sokiruoja ypac kai įprantu prie Kauno senos statybos kainu tarkim apie 1500 Eur už kv metrą ir tuo metu Vilniuje pamatau Rent2Buy nauju objektu kainas po 3500 Euru už kv metrą :D
Ar planuojate dar tokių projektų ir ar ieškote investuotojų?
Taip planuojame ir kelis panasius objektus vystome. Investuotoju visada ieskome, kai turime potencialų objekta, kuriam nepakanka nuosavų lėšų. Parašykite skerysnt@gmail.com arba į Instagrama ir pakalbėkime daugiau pietaudami :)
tai ko neparodeta, kaip padarete galutini varianta ?
Galutinis variantas jau nebe mūsų nuopelnas. Iki galo projektą realizavo įmonė homeland su Žilvinu Ignatavičiumi priešakyje. Nufilmavom ir antra dalį, kur pats projekto įkarštis su visais niuansais ir smulkmenomis.
Oho paziurejau kaip dabar atrodo, namas tai bomba
Pritariu 100% Žilvinas Ignatavičius iš Homeland.lt dar paturbino tą objektą! Išleisime dar 2 video apie šio objekto istorija. 1 video kapitalinio viduryje (jau nufilmuotas) ir 2 su galutiniu rezultatu!
@@SkerysNT Nu tai lauksim, gaila, bet sau jau pasispoilinau, bet vistiek bus idomu paziureti ir is vidaus.
Kai malačiai :) ar ne laikas ikurti nt pirkimo aukcionuose akademija? :)
Puiki idėja! Bet apie akademija galesim galvosim po to kai baigsim kankinti prenumeratorius ir kelsim TH-cam video kas 1-2 savaites :D Man tėtis sakė, kad su 1 užpakaliu galima 2 kėdes apsėsti lengvai, 3 jau sudėtingiau, o 4 kėdžių su vienu užpakaliu jau nebeapsėsi 😂
@@SkerysNT tereikia daugiau valgyti ir pavyks net 6 :D lauksim daugiau video :)
@@ValdoBaranka 😂❤️Arba reikia išmokti deleguoti! 😉Mokykis ir mokykis :))
Kaip manai ar verta studijuoti ir dirbti nt brokeriu?
Manau kad verta ir net labai verta. As ir pats studentas budamas 2008-2010 dirbau NT brokeriu. Susipažysti su rinka, susirenki kontaktu, gauni mokymus ir užsidirbi pinigų. Galų gale supranti ar brokerio duona tau? Manau kaip ir tada - taip ir dabar brokerio sėkmė labai priklauso nuo to kiek įdedi darbo darydamas šaltus skambučius. O daryti šaltus skambučius nėra viena iš maloniausių patirčių, kol “užsigrūdini” :) Sakytum vieni pliusai, BET… Gali nukenteti studijos ;)
@@SkerysNT Aciu
Tai kur ta Želvos pirma dalis?
Tai šitas video ir yra Želvos 1 dalis
🦒
Nemeluojant aš ten pragyvenau nuo gimimo iki 6 metuku antrame aukšte. Teko issikraustit nes pirmame aukšte mošiutei užsidegė dujinė viriklė ir pirmas aukštas pradėjo degti.
Ačiū už pasidalinima Airi! O kaip pats namas ir gyventojai?
Buvo jame visokio plauko gyventoju ,nes kaip ir sakėt tai buvo socialiniai būstai daug nepamenu ,nes man buvo tik šeši metukai kai teko išsikraustit prieš 16metu.
Tuo metu bet ką nupirkus ir nieko nedarant buvo galima uždirbti tiek pat. NT kainos per tą laiką išaugo 100%
Man regis jūs truputi nesupratote - mes objekta vystėme 2020-2022, o didysis kainų kilimas vyko 2022-2023. Tai mes pataikėme tik į ousę šio laikotarpio.
2020 ženklaus kainų augimo nebuvo. Citata iš Oberhaus 2021 sausio raporto “Per metus (2021 metų sausio mėnesį, palyginti su 2020 metų sausio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 5,6%, Kaune - 3,9%”.
Citata iš Oberhaus 2022 sausio raporto “Per metus (2022 metų sausio mėnesį, palyginti su 2021 metų sausio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 23,8%, Kaune - 23,2%”. Tai 4%+23%=27%. Iki 100% augimo dar 3 kartus reikia stiebtis :)
Galvojau atnaujinsit. Bet deja. O tiesiog kalbeti ir nknnedaryti neidomu
Na jums ir neįtiksi 😆Nemokamai daliniesi patirtimi, skaičiais, iš savo kišenės moki už video kūrimą ir vistiek negerai 😅
O jei rimčiau - tai galėjome savo pelną dar padvigubinti, bet reikėjo dar patrigubinti savo investiciją į objektą. Mes pasirinkome saugesni varianta turėti patenkintus investuotojus ir dar vieną sėkmės istoriją, o ne užtrukti papildomai 1-2 metus ir rizikuoti uždirbti mažiau :)
P.S. Pardavus objektą vystytojui po 6 sav prasidėjo karas :)
@@SkerysNT perfect timing.
@@michoLT Or Pure Luck! 😅
atnaujintas tas namas, gal ir ne jie atnaujino, bet jai ne jie tai ir dabar butu tragiskoj buklej
Labai gerai matos per google maps 2021 nieko, 22 langai pakeisti, 24 objektas baigtas.
Pukiau! Sveikinam su pelningu projektu 👏
Dėkui. O su pasakojimu "pasakojime" buvo viskas ok? :)
@@SkerysNT susilaukė labai lengvai. Trumpai ir aiškiai
@@GrampianLettingsLtd Super!
Oho, užskaitau tokį projektą 💪🏻💣 iškart R8 gautusi ir dar ant EMKES daužtos liktu 😂
Leidau sau tik daužta Camaro nusipirkti! Tik parvezus į Lietuvą pasirodė, kad nesikuria... :D
Išeina 120 transvestitų metams Tailande ir dar ant falafelių liktų
@@juliusandroidas706 Arba 2 bet iki 97 metu :D
175k visu investuotoju pelnas suminis, ar hau galutinis jusu pelnas atmojavus investuotojams ju dali?
Kaip investuotojams pasiukymo struktura darote? Fiksuitas procentas kaio paskola, ar sakot - investuoji 30proc ir gauni 30 proc pelno?
175k pelnas pries mokescius nes dalis investuotoju buvo juridiniai, dalis fiziniai. Pasiulyma dareme kad splitinames pelna, bet uz projekto visa managementa mes gavome papildoma NT % uz tam tikrus atliktus etapus. Visos salygos buvo aprasytos JVS
Tai tarkime as vystau projekta ir dedu X % pinigu, bet dar uz isvystyma gaunu nedidele premija. Aisku nuo to investuotojo graza simboliskai sumazeja
Fiksuoto procento paskolai nesvarsteme nes nebuvo tikri del projekto trukmes - vistik buvo musu pirmas tokio dydzio objektas. Kita vertus investuotojai nenori skolinti uz fiksa - jie daug mieliau dalinasi pelna :)
@@SkerysNT patikslinu klaisimo dali - ar 175k pliusas yra jusu dvieju pliusas (neskaitant kitu investuotoju pliuso), ar tai jusu dvieju + kitu investuotoju suminis pliusas.
@@basedpatriotLT musu dvieju+kitu investuotoju.