En La Mesa: Proyecto de ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios | ENM
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- En la cámara de diputados se discute el proyecto de ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, el cual modifica obligaciones y deberes entre inquilinos y propietarios.
Entre las que se encuentra el proceso de desalojo de los inquilinos que no paguen la renta luego de dos meses de retraso en el pago.
En esta oportunidad, #EnLaMesa, debaten sobre este proyecto de ley.
tu nunca puedes crearte el grande
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Solo recordarles que más importante que crear las leyes, es hacerlas cumplir. Hay que enfocarse en nuestro sistema judicial. Tenemos jueces que no deberían serlo.
Yo entiendo que la ley tiene que proteger al inquilino pero tú no puedes proteger una persona por encima del dueño que quiere su propiedad porque no le están pagando
Lo que sucede es que muchas veces dicen que no tienen para pagar pero si viven veviendo cerveza y después dicen no tengo dinero
Hay muchos inquilinos que son abusadores y rompen muchas cosas, no la cuidan y al final los depósitos no dan para reparar los daños
Aquí en Florida donde vivo, si no pagas tienes 3 dias para que el propietario té avise y 15 dias para mudarte. En esos tres dias tienes tiempo de ir donde el dueño y hacer un acuerdo con el dueño ( si él quiere) pero si en los 15 dias tú no te has puesto al día con el pago, entonces el dueño le puede dar la orden al sheriff, ( la policía del condado) para que te saque todo para la calle y cambie la cerradura.
Eso es un tema, porque se quedan viviendo en la propiedad sin pagar y además hay que pagar abogados, más el tiempo perdido, por algo que es de uno
Escuchen mi propuesta de una nueva ley. Le gobierno debería recibir un 5% del beneficio de la renta. Con el fin de proteger al propietario al momento de que el inquilino no pague. Y el propietario ser subsidiado x el gobierno lo meses que no han sido pagado. Por ende el inquilino pasaría a tener inconvenientes con el estado o gobierno. Ya que estaría dejando de recibir su 5% y sería más efectivo el desalojo y los tramites burocrático x afectar al estado. Prefiero dar un porcentaje al estado y ser protegido que engañado durante un año por delincuentes disfrazado de serio.
Los legisladores que compren casas ellos y se la renten a cualquier persona.
Como la mayoría de ellos se ganan o se roban el dinero muy fácil está bien para ellos.
Pero para una persona que hace un lío para dar el pago inicial para comprar una propiedad y luego tienes que hacer un préstamo en un banco que tienes que seguir pagando mes a mes si no el banco le quita todo,
Son escenarios muy diferentes.
Por esa razón ya casi nadie quiere rentar.
Entonces estos políticos por hacerles creer al pueblo que son los salvadores
Al final terminan haciéndole daños a las dos partes.
El político o leguleyo que quiera donar casa a los pobres que done la de el , no la agena.
Y el código de trabajo cuando lo van modificar, debieron empezar con la modificación del código de trabajo, la gente se atrasa con la renta, no porque quiere, es por la dificultad económica que se presentan.
Pero en EEUU no hay ningún tipo de consilidación, usted no paga, embargo para cobrar los meces atrasado y luego desalojo.
Creen condiciones de empleo coño!! Delen empleo a la gente!! Bien pagados para que cada quien compre su casa y se acabe la maldita vaina. Se necesita trabajar para ganar dinero y que cada quien compre su casa.
Yo tengo propiedades en República Dominicana y no voy a perder mi salud con estrés preocupaciones y todo esa burocracia para sacar un inquilino moroso o que no me quiera pagar después de trabajar tanto aquí en Estados Unidos
Lo mejor que hace, yo me he enfermado tratando de desalojar la mía y ahora ella cree que es la dueña de lo que todavía estoy pagando trabajando en EUA
las mayorías de los inquilinos solo quieren vivir de lujos y no quieren pagar después de los tres primeros meses por eso es mejor AirB&B que es por una semanas o menos.. y después ellos se hacen responsables de sacar a las personas...un Propietario tiene que saber que si no es una persona que tenga ingresos y este depurada no se puede meter en un hogar...La gente es muy abusadora y no sabe si ese propietario todavía esta pagando su casa en la que usted esta viviendo gratis.......
Y si el propietario dice que no va. Cobrar más y le entregue su casa
Estoy de acuerdo que si un inquilino no paga hay que aplicarle la ley pero aquí solo aprueban leyes que favorecen a los ricos ustedes saben quiénes son los dueños de el 90 % de los alquileres
A mi entender el 2+1 funciona de la siguiente manera: 2 depósitos del inquilino (que le serán devuelto al mudarse) + un mes de pago por adelantado, el cual servi de pago por servicios para el agente inmobiliario o abogado, es decir, como dijo la abogada, el que pierde en el propietario, porque entrega el primer mes de pago de renta como pago de servicios prestados.
los alquileres deberian hacerse en pesos dominicanos no en dolares por la razon de que uno tiene una planificacion economica y si el dolar sube todas las semanas mi presupuesto se ve afectado y es como que me subio el aquiler todas las semanas por la tasa de cambio, para proteger a los ciudadanos deberian poner los alquileres en nuestra moneda, pesos dominicanos , esto no es estados unidos para ponerlos en dolares.
pero la realidad es qué hay que pagar un mes d comisión y t suben la casa el 10% cada año
Una ley que en nada proteje al inquilino osea el 2+1 no lo van a quitar
Pero aún así con esa nueva ley es demasiado el trote que los dueños de apartamento casa vamos a tener dolor de cabeza estrés y hasta enfermedad detrás de lo de uno es mejor no rentar la casa de manera continua y hacerlo por tiempo intermitente como Airbnb
los alquileres deberian hacerse en pesos dominicanos no en dolares por la razon de que uno tiene una planificacion economica y si el dolar sube todas las semanas mi presupuesto se ve afectado y es como que me subio el aquiler todas las semanas por la tasa de cambio, para proteger a los ciudadanos deberian poner los alquileres en nuestra moneda, pesos dominicanos , esto no es estados unidos para ponerlos en dolares.
Dos mas uno es un abuso, es el inquilino que sale perdiendo al principio en ese negocio, esa abogada , dizque es el propietario que pierde. Esos 10 mil o 20 mil pesos jamás lo ve el inquilino, pues ese mes se pierde en manos del abogado y a veces el mismo dueño de la casa.
Abogada no defiendas lo indefendible .
Que no es mucho un 10% usted está loco abogado , eso es una auténtica exageración , se nota que su mayoría de clientes son propietarios, la inflación y ya es mas que suficiente cuanto suben los salarios ?.
Bueno yo rente una casa y me llevaron todas las lámparas de lujo me llevaron todo Rosas en Los Baños se llevaron Dios me libre en Dominicana no hay leche vale el propietario