Bienes Raices Remodela y Vende sin Comprar
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
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12 Tecnicas para Generar Ingresos en Bienes Raices
Año 2020 aun no aparecen las imágenes en el vídeo :v
La netha jajajajaja
Asi es.
no veo las imagenes pero me las imagino por que me gusta trabajar asi
Vengo del 2020 y aún no se ven :v
Vengo del 2021 y aún no aparecen las imágenes xd
Usamos más la imaginación para visualizar las casas nada más pero espectacular idea. Saludos
hola Juan Carlos, gracias por tu valioso aporte, existe una inconsistencia en tu video, puesto que las imagenes no aparecen. seria bueno que lo re-edites, saludos.
Excelente! Gracias y para todos las demás personas que piden y piden contrato, y se quejan que lo les dan, por favor inviertan en un abogado, todo fácil quieren, este chico también gana por sus talleres, un poquito de consideración por la información que nos da.
Gracias por tu mensaje, campeón
Muchas gracias carlos por esa valiosa informacion..Dios te bendiga
Éxito Juan!
muchísimas gracias JUAN CARLOS ZAMORA SALUDOS desde mi querida Bolivia
jaja me di cuenta lo de la imagen, primero pensé que era una dinámica yo la estaba visualizando y fue jenial de todas maneras
Saludos campeón
que imagen ?????????????????????????
gracias por estas enseñanzas comenzarè con este rubro
Home Depot a meses sin intereses y con mano de obra? :o esta re bien, suponiendo que se logra vender en medio o un año sigue estando bien. Gracias por estos videos, a mi me encantan los negocios y siempre me la paso buscando negocios donde no le arriesgue mucho capital, pero creo que este video me ayuda a ver que hay muchas oportunidades, oportunidades que desconocía, antes pensaba que era comprar las casas con capital y lo miraba imposible pero con esta técnica se me hace mas fácil y mas teniendo esa oportunidad de meses sin intereses. Muchas gracias nuevamente.
Ya a usado el Home Depot es usted de México gracias por el dato :)
Home Depot si da crédito en material, pero no ofrece mano de obra
Unas dudas importantes: Si nuestro beneficio sale del aumento del precio de venta después de la remodelacion, ¿qué pasa si se tarda en vender y el propietario decide bajar el precio de venta, perdemos el beneficio?. Es decir por ejemplo, la casa de vende inicial por 80.000$ y despues de la remodelacion se sube a 110.000$. Pero imaginemos que por algun motivo la casa tarda en venderse y los propietarios angustiados deciden bajar de precio otra vez al inicial. ¿Se protege el inversor de esto en el contrato, y cómo?.
Gracias por los comentarios, seria de gran ayuda me iluminasen al respecto pues me interesa mucho este negocio para implementarlo acá en Madrid, España. Un saludo.
Amigo lo dijo bien claro, tienes que negociar inmuebles por debajo de 30 a 40 % de su valor comercial, así se reducen los riesgos. Si el propietario está urgido por venderlo, te aceptará.
@@anderock02 muy buen dato, Señor , una pregunta ya lo a puesto en práctica, Saludos , Yo Soy de México Excelente Noche
Juan Carlos gracias por las sugerencias, son muy buenas para quienes vamos empezando
Sr. Juan Carlos cómo es que promueve su curso sí no promete lo que dice y me refiero a que enviaría la liga para ver el contrato y no ha sido asi. Crear confianza es primordial para las ventas y usted no cumple con este requisito.
Ivonne Delgado me recomiendas el canal?
Hola señor juan carlos no enviastes el modelo de los contrato..
Gracias por la información, Estoy interesado en aprender mas gracias
CirculodeGanadores www.universidaddebienesraices.con
El video que necesitaba 👏🏽👏🏽 muchas gracias
Buena informacion pero me gustaria tener mas conocimientos en el tema.y saber como es el contrato.
Muy buen video, yo en lo personal compro y vendo remates bancarios.
Las ganancias son muy buenas soy de México CDMX
EDWIN PIMENTEL como se consiguen, estoy interesada
No se ven las imagenes que describes.
Uno mas. las imágenes que mencionas en el video NO SE VEN
Hola saludos desde chile puedes publicar el contrato.
Excelente video Juan Carlos, gracias por compartir tus conocimientos
Gracias campeón
Gracias amigo por esa informacion solo dime que tengo que hacer para empezar
Gracias campeón. Ánimo, ¡tú puedes!
Antes de subir un video verificalo porque nunca aparecieron las imágenes
No veo las fotos de las casas que menciona
y las fotos pero que información tan valiosa gracias muy interesante tu consepto
Nunca se ven las imágenes de antes y espues
Casi el año 2022 y aun no aparecen las imágenes.
hola juan carlos lei tu libro esta muy bueno pero estoy teniendo dificultades para iniciar en el metodo de remodela y vende sin comprar
por la falta de los contratos en asocicion en aportacion
Estoy interesado en aprender a vender en bienes y raices. Como empiezo
No salieron las imágenes
Cuáles imagenes
Gracias por tus videos.
Te sigo desde cordoba Argentina.
Saludos y gracias.
Gracias :) Saludos hasta Argentina
Mi pregunta es, por decir la casa cuesta $300,000 y tu le inviertes $30,000 para venderla en $400,000 y esos $70,000 son tuyos, pero actualmente las inmobiliarias o asesores cobran el 5% del valor de la casa por venderla, serían $20,000. Mi pregunta es si se toman esos $20,000 de los $70,000 de ganancia y ya solo estarías ganando $50,000 o se le cobraría de los $300,000 del dueño de ka casa, o se le cargarían esos $20,000 al precio de la vivienda?
¡Hola Champ! Indícame a qué correo o número podemos hacerte llegar la información.
¡Saludos! 🙋🏻♀️😄
@@JuanCarlosZamora muchas gracias Juan Carlos mi correo es luisenriqueblancotorres_1991@outlook es quedo atento de tu valiosa respuesta, saludos
Tienes que incluir todos los gastos intereses honorarios trámites notaría comisión publicidad y sumas todo y luego lo comparas contra el valor de casas en el mercado y ve si te conviene el negocio
Dios te bendiga hermano gracias por la información Estoy siguiendo los vídeos .
Pero no salen las imágenes
NO SE VEN LAS IMÁGENES
Info sobre algún curso tuyo que hable de este tema?
me interesan mas los trámites que se deben hacer y con quienes ay que ir para hacerlo legal y todo el aspecto burocrático para que no te frieguen, hay alguna especialidad sobre eso?
Claro champ! Mándame mensaje a Facebook para darte más información
No se ven imágenes, todo el tiempo se ve a Juan Carlos,
Qué trámites legales ay que llevar a cabo para la remodelación de una casa abandonada...
Excelente información, pero no aparecen las imágenes que deseas mostrar de la vivienda que tomas como ejemplo, tampoco aparece la liga o el link en el que dices que dejaras el contrato de asociación en participación para descargar.
Pero como se le hase??
No salen las fotos de las casas.. checas eso !!
y cuanto dinero se le da al obrero??
M.Calculas cuántos días le tomará concluir los trabajos y le pagas por día. Debes averiguar en tu país, podría ser con una constructora, cuál es el valor por día que se le paga a un obrero.
@@comercioelectronicoec lo haces bajo contrato y el maestro te cobra una cierta cantidad por toda la remodelacion y las facturas de la ferreteria.
Se hace un presupuesto para la mano de obra (consigue 3, opcional), de esos escoges 1 quién te cobra un término medio, no tan barato, xq lo barato te sale caro. Y ya le pagas por la remodelación.
Sigo buscando la imagenes?????
No se ven las fotos!!
No se ve la imagen . Juan....saludos desde Veracruz....
Buena tarde Juan Carlos, podrías proporcionarme el contrato en participación, por favor
Soy de Peru y como puedo conseguir esas viviendas?
que porcentaje de retorno de invercion es lo recomendable para los que aportan el capital para la remodelacion
en que parte encuentro el contrato. gracias
Hola Juan Carlos, dónde puedo ver el archivo con el documento que mencionaste sobre el acuerdo de porcentajes de ganancias
Es muy importante pero solo en mexico
hola juan carlos ,me gustaria tener el pdf del contrato de asociacion en participacion para remodelar y vender sin comprar o donde puedo obtenerlo por parte tuya , te lo agrdeceria mucho
Si eso es lo importante porque vas invertir en una propiedad que no es tuya y si no hay un contrato ya cuando se venda ya no te dan tus ganancias.
Cómo estamos como podríamos trabajar juntos desde chicago
La mayoria de la gente prefiere comprar su casa nueva por la garantia que ofrecen las constructoras
Una pregunta: el dueño no va a querer llevarse nada de esos $70mil de utilidad?
Buena pregunta
Que tal y quiere el algo de los 70 mil
O a el dolo le toco el dinero que invirtió en la casa?
En el contrato deberias especificar que al dueño solo le tocara el valor que el esta dandole a la casa... ya que tu estas invirtiendo en la remodelacion y le estas facilitando con comercializar su casa, es justo que la utilidad te toque solo a ti, porque todo el trabajo se lo estas haciendo tu.
Caballeros hay contrato de por medio
Le estás ayudando a librarse de los intereses por el crédito de Infonavit qué le están descontando. Estás ayudando a liberarse de una carga.
pero que imagenes no salen
pero el problema esque si no se vender que ?
Como estas Juan Carlos, un placer saludarte, es increíble poder encontrar un video como estos, de tanto valor a sin ningún coste alguno. No tengo más que decir que un gracias por dejarme tu knowhow que me servirá como simiento para incursionar en el negocio de los bienes raíces. Que sigan los éxitos mi estimado y que Dios te bendiga!
Nos vemos en la cima campeón! :)
No hay imágenes
como consigo el contrato del que hablas en este video amigo.?
Me interesa este rubro
Hola, ¿que costo tiene el contrato?
no se ven las imagenes que mencionas
Hola Juan Carlos... Estoy muy interesado en empezar en bienes raíces.... Me aconseja en pesar en estos tiempos de cuarentena? Muchas gracias tus videos con ejemplos de gente que lo a logrado me son de inspiración para poder mejorar el estilo de vida mía y de mi familia
¡Hola, champs! Claro que sí consulta el plan de carrera en la siguiente liga: universidaddebienesraices.com/
o escríbeme a mi Facebook: bit.ly/2TBZkDP
La página está caída "page not found"
¿Que precio tiene el libro ?
Buenas tardes. Oye no seas malito. Me puedes enviar el formato del contrato de remodelacion?
¡Hola, champs! Que gusto saludarte, te invito a escribirme por mensaje en mi Facebook para brindarte mayor información facebook.com/JCZamoraS/
estoy empezando mi empresa de bienes raices puedes ayudarme a ver como desarrollo mi emprendimiento
Que porcentaje se gana el inversionista?
muchas gracias por la información. Cuanto sería el porcentaje de utilidad para ambas partes, teniendo en cuenta una utilidad total de 70.000?
jose luis duarte martinez Buena pregunta, también tengo esa inquietud. Juan Carlos habla de ganancias hasta el 500% sobre el valor invertido.
A mi me surgió la misma duda, ya que el dueño es muy seguro que no solo se quiera llevar el monto de valor de su bien inmueble en obra negra, también va a querer participar del monto total pagado, se que se puede negociar antes de tomar la decisión, pero de $70,000 tienes que recuperar lo invertido más la ganancia por lo que quedarían $40,000 si participas con un 50% de este monto sólo te llevaras $20,000 y el monto igua para el dueño.
Creo que este es un escenario real
Yo negociará con el dueño diciéndole que va a recuperar el valor de la casa y lo demás es para mí. Por cierto, falta incluir gastos como: permiso, licencia, honorarios, trámite, intereses por los créditos, escritura, honorarios notaría, publicidad para vender, indirectos, etc, etc,
En donde encuentro dicho contrato amigo??
Hola Juan Carlos, el propietario no puede sacar un prestamo con garantia hipotecaria, arregla la casa, luego vende la casa a mercado y paga el prestamo al banco, y le queda una mayor rentabilidad, no seria mas facil para el propietario?
Depende cuanto le debas al banco campeón, si no no es rentable
Muy buen video Juan Carlos, Una pregunta.. Como se llama el contrato en argentina? es legal aca? y en donde y como encuentro casas para remodelar
Hl Juan Carlos, como está, me encantan todos tu vídeos, deseo tomar el curso completo de bienes raíces, te escribo desde Colombia, quedo atento a su pronta respuesta...
Te felicito Juan Carlos, me interesa el negocio, me puedes , por favor facilitar el contrato. ¿ Cual es el porcentaje de ganancia para el propietario del inmueble. ?
Soy venezolana y vivo en Bogotà Colombia.
Gracias amigo.
Juan carlos !! tengo una casa de interes social la cual la quiero vender, eh pagado casi el 50% tengo intresado no tengo capital
No te comente hay que hacerle unos detalles para poderla vender
Si tienes un correo te envio ubicacion y fotografias
Qué tal campeón! espero te encuentres de lo mejor. Te recomiendo que continúes informándote sobre cómo remodelar y vender propiedades sin capital. Si necesitas alguna asesoría personalizada sobre este tema envíame un mensaje al siguiente link para brindarte más información. ¡Mucho éxito champs! ➡ m.me/JCZamoraS 😎
Hola Juan Carlos! ¿Qué pasa si después de remodelar la propiedad, el propietario decide no vender, o vender y no pagar la inversión más la utilidad del inversionista? Entiendo que se firma un contrato pero cómo puede protegerse el inversionista ante el primer caso descrito?
Yo abriría una cuenta mancomunada, dónde para sacar el dinero tienen que firmar los dos
Hola podria mandarme el link para descargar el contrato? serviria para mi pais Argentina? tambien estoy interesada en el curso, se podria hacer online? cual es el costo?
Hola, me compartirlas los formatos? Saludos excelente inicio 2015
Hola juan carlos, un saludo, me podrias enviar el contrato de asociación en aportacion, porfavor
Tengo unos comentarios
1.- se necesitan 3 participantes
-El dueño de la casa
-La persona que no tiene capital pero que tiene el conocimiento
-El inversionista
¿Quien se debe llevar la mayor parte del pastel, ya que quiza el que se debe llevar la menor parte es la que tiene el conocimiento?
2.-¿Que porcentaje de personas acepta el contrato de remodelar, pues mayormente las personas que venden estas oportunidades es por que les urge el dinero, y si no les urge es por que terminaran de remodelarlo en el futuro?
Por lo que, que tan facil o dificil es encontrar este tipo de oporutnidades?
3.-¿Como podemos aplicarlo fuera de nuestra localidad, es decir en otras ciudad de nuestro pais, sin viajar para hacer este proceso?
Que tal! Gracias por compartirnos tus dudas! Proporcionanos algún numero o correo al que podamos comunicarnos y platicar contigo!
Este contrato AP es válido en usa.?
Es valido en usa?
Y una persona indocumentada lo puede usar?
Gracias amigo por esa informacion solo dime que tengo que hacer para empezar a trabajar...
Si quieres comenzar en bienes raíces, es necesario que te prepares. Asistas a cursos, talleres, etc.
Hola! Esto es legal en todo el mundo??? He preguntado a personas involucradas en ete mercado y no conocen a personas que hayan hecho ese procedimiento! Es más me ponen muchas trabas cuando se los cuentos ya que al no ser el propietario puede ser peligroso! Lo único que me dicen que la promesa compra venta piede servirme pero necesito señar el terreno o la casa! Para luego con la venta pagarles el resto del dinero que piden! Un abrazo grande y gracias por la respuesta! Sergio Colombo desde Uruguay!
link?
nos podrías facilitar los contratos esos amigo, gracias que buen video
Cuando asistes a su curso te da los contratos y el conocimiento necesario para poder empezar a ganar dinero en vienes raíces
Vale la pena invertir en tu conocimiento
Saludos
BIENES RAÍCES !!!
si son dos personas que invierten uno en la casa y otro en capital se incluyen los dos en el contrato o se hacen dos contratos por separado?
omar ignacio carrillo haro Se incluye a todos los inversores y propietario en el mismo contrato
No hay casas de $300,000 pesos mexicanos
hola champs si quieres más información en la descripción del video vienen mis redes escríbeme mándame mensaje
Cuanto seria el % maximo que tu ofertarias al propietario respecto al precio del inmueble?
15:00 Donde puedo descargar el modelo de contrato de asociacion en participacion que mencionas?
Gracias
Alejandro si adquieres la membresia podemos enviarte los contratos
www.universidaddebienesraices.com
no hay acceso a sus paginas, tienen otra dirección?
Buenas tardes Juan Carlos, tienes algún video del contrato de remodela y vende?
Del contrato no, campeón
Eso es un contrato de asociación en participación, se encuentra en un abogado notario publico
No entiendo porque dices que se llevará una utilidad de 70 mil, en esos 30 mil, que uno está aportando ya va incluido la mano de obra de los trabajadores, también para hacer una asociación en aportación para realizar ese trámite también se necesita pagar ya que se requiere de un abogado especializado en bienes raíces, y por ende este tiene que cobrar sus honorarios tu sólo dices 70 mil libres de utilidad no entiendo??
Creo que en los 30 mil va incluído todos esos gastos
hola juan carlos me podrias enviar los contratos por favor y dime cuando das cursos gracias
Zenaida rojas martinez me gustaria tener ese contrato al igualmente . saludos
Por favor me puedes Dar el documento del contrato De asociacion
Hola, campeón, escríbeme en mi Facebook para platicar ;)
la tecnica de remodelar vender sin comprar, tengo una duda, el dueno te va permitir venderlo luego de remodelarlo ain ellos ganar nada?
JORGE CORDOVA AGUIRRE Según lo que he estado leyendo, la idea es de que el propietario del bien inmueble logre vender su casa y además obtenga una ganancia como una forma de hacer que se interese y decida. Ahí viene la parte de la negociación con el propietario, en que llegues a un acuerdo sobre cuál será tu porcentaje de ganancia.
Estoy interesado. Soy de Lima - Perú, aquí también podría aplicar?. Información por favor. Gracias.
así es en esta pagina ruben
universidaddebienesraices.com
Muchas gracias x la info. Ya les escribí también.
Muchas gracias x la info. Ya les escribí también.
Ruben Deiby Quispe Vargas b
Solo se re mira a ti y al pizarron....
yo no veo nada de lo que describes 😫😖
No entiendo...Un ejemplo .Imaginemos q,la propiedad se vende a 50.000 Y yo invierte 20.000 en remodelar Y se vende a 100.000 donde está el chiste q yo me lleve 30.000 más mi inversión q es 20.000 .en ese caso nada le costaba vender al dueño 50.000 y no perdía ni ganaba..
amigo lo qu epasa ahi es que lo atractivo es dividir la utilidad de la valorizacion de la propiedad, eso es lo que hace atractivo pra el dueño de la propiedad.
Recordemos que esta técnica aplica muy bien para casas deterioradas cuyos dueños quieren vender pero no lo consiguen porque el banco no aprobará al potencial comprador el préstamo hipotecario debido al mal estado de la vivienda.
Lo interesante es tener encuenta el deterioro de la propiedad de lo contrario esa persona en esas condiciones va a vender a largo plazo, o pueda que no por las condiciones al estar remodelada sw vuelve atractiva para el mercado