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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- 相信大家去賞屋時都會看到傢配圖
但你真的看懂了嗎?
從座向、採光、格局、梁柱全部帶你看清楚!
這集可說是受益良多的一集
#傢配圖
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感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
收穫滿滿的一集，讓我對看房有更系統的認識，希望這個系列能更加延伸完整下去~^^
第一次知道怎麼看圖，好開心！
抽油煙機的排風孔最好不要北邊，家裡容易都是油煙味
感謝ted詳細的講解！不論是團隊或ted都很用心在做影片分享給大眾，真的對欲購買房的人相當實用，光只是房就有這麼多眉眉角角，各行各業各有各的辛苦又迷人之處！
這集不錯 之前自己研究研究了很久
真的沒有百分之百完美的
70幾坪的格局當然比32坪的好
但現實就是完美的格局買不起
這集好看，受益良多！
拜託再續集♥️♥️♥️
Ted的哈哈好發自內心, 好好笑
Ted! 您這個節目實在是太棒了! 提供很多非常有幫助資訊! 肯定您的服務也會幫助到更多需要幫助的人! 繼續加油! 我 subscribe了! woohoo!
這一集真的學習到非常多，很受用！謝謝🙏
真的很謝謝您學到很多也說的很清楚，受益良多感恩🙏😊
Ted可以分享第一個分享極好格局建案嗎？
Ted看圖的功力令人驚艷 棒棒!
每一集都會看，都會學習到新知識，相信之後會越來越受到關注👍
好棒！這集學到很多，很實用的！
0:51 我覺得35線上賞屋(紫框)的單元很需要加上這樣的內容，
作為Men'sGame的觀眾來看35線上賞屋，
這個單元總覺得像是建商自己說爽的，
Ted的存在感意外的低，
在聽完10萬訂閱QA才知道那個單元的內容就是受限於第三方，
真的很可惜，
建議可以針對每支35線上賞屋(紫框)額外做SP，
獨立做一支影片做解析，
6:54 就算遇到這種狀況也沒關係，
能夠慢慢訓練觀眾看傢配圖的軟實力。
這集好欸 看了好爽 更有線上賞屋的感覺
很實用，之前都不會看樑柱説，看完明白了。
這集好看，Ted很專業，哈哈哈時很好笑🤣
怎麼這麼強...坪數幾乎都對！還有門對門等等...的風水問題。另外床的大小很重要，重點是看地磚回推！！
多看房與家配圖的比例,看多了就會知道,看久了單看家配圖就會知道房子的大約坪數
建商與代銷的家配圖基本都是標準尺寸的床回推地磚並不難,何況Ted在房地產多年不是白幹的
5:18 廚房那幾乎正方形打斜線的應該是嵌入式冰箱
但我覺得冰箱是在水槽旁邊那個 所以斜線應該是矮櫃🤔
TED 的 ㄏㄏ 有點可愛 ~
買一送二 超棒 沒講不知道 柱子也是算在室內。
可以講「新泰溫仔重劃區」房市/房價～政府的規劃
很實用！
謝謝35線上賞屋，真是受益良多
冷氣放陽臺有沒有要注意什麼? 熱風倒灌之類的
片頭太有趣就看完了XD
18:41 哈哈哈哈 好豪邁XDD
TED講解的影片都很受用
買房看屋前，真的要好好看Ted和Sway的影片！！！真心推薦
超實用的知識
長知識了！謝謝你！
現在爛格局很多因為....設計上就不是買來住的，是買來炒高轉賣的。浪費地。
純推瘋格師
Ted 好專業！
ted 越看越帥欸～
講太快了QQ.
還沒看清楚在講那個地方就講完了。
可以講圖時獨立一個螢幕畫面 然後有指標可以看講圖重點嗎？
真的很喜歡這主題，只是一直重看眼睛有點累
讚喔。
簡單易瞭的介紹!謝謝分享
超強
Ted 請教一下 最近也有看到樑柱吃很多室內空間的房子 可是房仲說 就算樑柱做在外面 也是需要算平面整體價格 是真的嗎？
聽不懂什麼叫做平面整體價格耶.........
權狀坪數就是權狀坪數，有含柱子就是佔，柱子在外就是不佔，沒有例外，絕對沒有不在你權狀坪數內的東西也算你的東西的道理，你的仲介到底是哪一派說法我們沒有聽過耶！不然你去我們FB討論交流區po看看，看有沒有網友知道好了☺️
請問如果柱子
只有4分之1在室內
4分之3在外面
這樣室內面積
要算整根柱子還是4分之1？
多少在室內就是算多少
好棒棒
說真話，非常了不起。
這一集看完 按下訂閱
感謝支持
👍🏻👍🏻👍🏻
只有我有這種感覺嗎?...有一個角度神似趙正平......= ="
1+1跟我租屋的好像==
聽到瘋格師就笑了😏
雖然我已經會看圖了，但如果我是初學者一定會覺得這影片受益良多
買預售屋，想自行規劃「客變」，再請統包做，所以希望之後還有更多更深入的探討！
Ted的影片越做越好了，不愧是我在還沒1萬人就按下訂閱👍
+1
不知所云⋯⋯在胺安岸尾飯拍。暗暗ㄢㄢ䅰煾ㄣㄢ
ㄣ
請統包一定要三思，自己要會監工
雖然之前已經學過，也買房了，但這集真的超適合新手，也適合老手，超實用，讚!
看懂柱和動線真的很重要~
有時圖面地磚會透露一些小資訊~哈哈~要仔細看...
不過最近租房，竟讓我開始學怎麼看"用電單線圖"，其實用電安全也很重要...
房子的眉角真的太多了，學問好深~難怪水深...(哈哈~又看到TED尷尬笑)
Ted可以再做一集~應該也可以幫到非常多剛接觸的人！
越來越多這類主題了，真的很棒～
我喜歡你的"哈哈哈!!"
真的感謝35提供這麼優質的影片🥺 自己在事務所畫平面都還在一步一步慢慢學習摸索 很多ㄇㄟㄍㄚˇ真的是專業跟經驗累積才會懂！這個影片真的受益良多 期許未來的自己可以跟ted一樣這麼專業💪💪
臥室跟廁所對外窗如果只能擇一我一定選臥室，因為如果不幸發生火警門外都是濃煙無法逃生時還可以關門避難+打開對外窗求救通風
不過影片中提到改成橫拉式的門我就不確定阻隔煙熱的效果如何了，建議大家改裝前可以問問師傅，安全第一~
這集真的是藏了很多功力，但如果可以先重點式整理再開始分析，會更容易理解，很喜歡你們的影片，謝謝分享，希望可以看更多的圖
教您一個技巧 , 如果使用單眼鏡頭 , 把鏡頭zoom in到最底對焦後拉回 , 把自動對焦af模式切成手動 , 就不會因為低頭一直失焦
好實用，推推。
看家配圖功力再提高了
墨線圖何時上呢，希望趕在簽約前可以看到😊
真的專業，最近也在看傢配圖
總是很懷疑傢俱的大小放進去後我還剩下多少空間
我是看Joe影片來的
Ted真的感覺很專業
看傢配圖就知道大概幾坪
扯
你的錢多買了一隻柱子，
這句話真的是戳中笑點，超爆笑。
銷售給的格局配置圖，
嗯，看看就好。
（如果知道用比例尺或一般的尺去換算實際尺寸，就知道在說什麼了。）
非常感謝Ted介紹墨線圖等這些專業的部分，希望之後多出一些類似的影片與分析^__^ ～～這樣拿到圖就不會這麼害怕了 XDD（另外分析的時候，順著思路一直講覺得超順暢，聽了也很過癮哈哈）
影片內容實用且平易近人，希望早日迎來買房的一天
希望多推出小坪數的介紹,畢竟會來看的人應該都小資,能力有限,大坪數的只能遠觀...
15:56的房型也是我在看的其中一種，只是有多一個小玄關，近來才是客廳，接著餐廳與廚坊三者城一直線，三間臥房與衛浴菜另一邊，優點是都有對外窗
只是我是一人住，想說兩間衛浴打通成一間大間的(觀察過3D圖，衛浴間有一橫梁)，3X硬隔三間的概念
希望多出一點看格局的，可不可以做成系列
請問8:23秒說的坐東南朝西北是指圖上靠近上排的位置嗎？ 所以這個方位也不錯嗎？ 因為您之前的影片是說坐西北朝東南方位是冬暖夏涼的，謝謝
TED原來是內向的人 獨自思考碎念的時候好可愛
很少看到有人看設計圖可以有這麼多想法的 真的對房子研究到有愛
很多啟發 謝謝
我看過我朋友買的房子平面圖，真的超級有問題的，而且又貴，但他們已經買下去了(他說他老婆堅持要買[被銷售員洗腦成功。
只能祝他們幸福。
啊~~~~~只能顆顆了！
Hi… Ted，週末美好愉快！增長知識… 受益良多，謝謝你分享介紹傢配圖優質資訊內容，期待下一集創作作品播出。
這種家配圖因沒尺寸，所以不用太認真，重點看位置及格局就好，千萬別真的以為家具櫥櫃可以這樣做😂
可以請銷售拿藍晒圖出來看，上面有尺寸，有水電配置位置，門窗規格，及很重要的樑柱位置及尺寸
請問Ted大 如果是最邊間 柱子是外推好 還是 內推好?? 有人說柱子內推時 雖然柱子的底部面積佔室內空間會比較多 但是其餘面機會比較多(相對於柱子外推時 室內的面積少一些) 這種說法對嗎?
超喜歡看家配圖，但實際現場還是有些差異
看 Ted 在看平面圖好像在算命一樣～好有趣！
不過就是眉角、經驗需要滿多注意的 🤔
有收穫～感謝～
影片越來越好看了！精闢，實在，專業。
真的要誇誇你你真的是所有介紹房屋最真誠的一個主播聽完你各種介紹受益良多
感謝Ted，這集對新手的幫助很大
11:45 這叫迴風煞，人丁不旺，建議不要設計這樣。
這集學到很多，希望能有更多這種系列，謝謝Ted 教學~
讀書要4 5年甚至6年才能完成學業，出社會還要當好幾年助手才能成為室內設計師……還要考很多證照執照
真的很難不對「風格師」這種東西反感==至少我自己真的很討厭風格師這種東西
終於有人幫我解惑了😆😆😆
謝謝分享
Ted好厲害，一看就知道坪數多少
直接開hahow網路課程了啦XD
太專業了整個專業的介紹，看圖說故事啦
請問衛浴位於主臥兩側會有什麼問題嗎？
看之前複習一下之前的［樓層&座向怎麼看］就完美了
Oh I’ve learned so much! I plan to move in the next year so now I’m trying to learn as much on my own as I can. Thank you so much, super fun and insightful!
哈哈我自己畫圖也是不會在衣櫃旁邊做床邊櫃🤣(不是設計師但系上有教 也有拿到空間設計學程
0:59~1:05 比較深入的有機會可以做影片再細說，看了影片自己要學會怎麼看，也可以專業相關的人或者買書籍來看。哈哈 風(瘋)格師可以嗎？
很棒的影片 對門外漢來說很實用
想問梁柱有沒有吃坪數怎麼分
在牆內的算嗎
03:31 家門旁的這種算在室內坪數嗎
室內有暗去水喉很容易漏水加上樓上或樓已經裝飾好修理很難香港已經不用這樣設計。
一直低頭攝影機抓不到臉都對不到焦~~這種情況下還是用手動對焦吧~
抱歉攝影師太懶了
學習了!謝謝Ted👍俐落講解的節奏很讚!
雨遮新制不計坪不計價
可是我看了好幾個預售屋卻有計坪數
這要怎麼辦？
好奇問一下，台灣不是算潮濕，這樣西曬不好嗎@@? 反正不管夏天多熱，大家都會開冷氣不是0.0
如果是南部，會熱到生無可戀，電費賬單會讓你很頭大...
西曬若是在陽台或衛浴位置就很好.
為什麼好像一個建商的案子，想掩蓋瑕疵，但好像都被Ted看透一般
9:27 这个是台湾房子吗？请问这样每户同楼层同房间数，但是朝向甚至户型不同的房子，他们的价格是按平方算（而且每平价格差不多），还是按一套套算的？
因为悉尼这边没有按平方面积算，都是一套套算，像两房的，采光好的就会面积小，采光差的就会给多点面积，最后两套就都是65万澳币那样。
哈哈……问早了……后面30秒就提到，还是看户型，而且每平价格会有不同~
看興富發博愛香榭你會吐血
預售屋跟新成屋有拆除圖？？