لوسمحتي انا اخدت الشقه حيطان وانا ال صبيت السقف مسلح ودخلت الغاز والميه وتوضيب الشقة من سراميك و الماللك يعطيني ال صرفته والتكاليف ال اتصرفت عليها وانا مستعدة اسيب الشقة
عندي ساكن اخذ شقة تاني بره العقار بتاعي وترك الشقة لابنه تزوج فيها و واخر عمل نفس القصة ولكن الآخر توفي من سنة تقريباً كيف احرر وصل الإيجار لكلاََ منهم وشكراً جزيلاً لحضرتك
ست الكل عندى مستاجر من 95ناس فى منتهي قلة الأدب والزوق بيتطاولو بالالفاظ والايد وعاملين إرهاب فى البيت بيهددوني انا ووالدي انا مقيمة مع والدي فى الشقه اعينه على اموره هوه عنده 92سنه وانا موظفة بريدية والدى بايع لينا البيت احنا خمس بنات بيع وشراء ومسجل فى المحكمة الواحد عايش بأمان الله فتحو شباك شفاط على السلم مما ضررنا نحنو من روائح وغاز وسخونية ودخان طالع علينا اتكلمنا معاهم بالذوق أن الى بيعملو ده غلط ولازم كانو يخدو إذن كتابي مننا تطاولو علينا بالألفاظ واصتادو اولادنا صغيرين فى الطالعة والنازلة تجنبناهم منعا للمشاكل خصوصا انى موظفه وخايفه من الشوشره والسمعه وسكتنا تحت التهديد بس الأمور زادت عن حدودها لا عايزين يدفعو مايه ولا عايزين يسبونا فى حالنا اخواتى الى معايا فى البيت على المشاع كبار سن ومش متواجدين داخل القاهره منهم الى فى كندا والتانيا فى الإمارات وغيرهم وانا الى مقيمة مع والدى لوحدى واطفالى صغيرين بنتى ست سنوات بتخاف تنزل وتطلع لوحدها ارجوكي تدلينى اخواتى الى بره قالولى اتخذي اى اجراء قانونى واحنا معاكي بس انا مرعوبه منهم هما من الجماعه ذات البشره السوداء ومش بيتعاملو بزوق بيغدورو فى الردود مش بيفهمو الكلام ديما بيهاجمو وبيغلطو وتعدو من شهر عليا زوجة المستأجر تعدت عليا بسلاح سكينة الجزرين واصابتنى فى صباعى وانا بحوش عن بطنى السكينة كانت طالعة عندى لأجل ما تهددنى وفى سكان وجيران من الشارع يشهدو على كدا وقبل كدا فتحت وش جاره فى البيت الى قصادنا وكلنا عاملين فيها محاضر الجاره الى قصادنا عامله تلات محاضر واحنا محضر برده تعدى وأصابه وجايبين تقارير طبية من مستشفيات حكومة وهوه ومراته ولا على بالهم بيقولو حطو المحاضر فى ...........؟ قذارة وقلة أدب أرجو كي ساعدينى انا وولادى نفسيتنا زفت بنتى اتسرعت لما شافت ألد م وابنى سنتين ونص فضل على صرخة وبابا 92سنه عنده القلب انهار وجبناله الدكتور فى نفس اليوم
مكن سؤال لحضرتك انا اشتريت بيت قديم تم انشاء من ٣٥ سنة وتم البيع والشراء لى كذا واحد ٩ اشخاص من قابلي وانا المالك العاشر للبيت انا اشتريت البيت فى ٢٠١٢ وتم تجديد العقود ايجار الشقة ٤٠ جنية بتاريخ ٥-٦-٢٠١٢ ماذ يكون هذا والموضوع وشكرا جزيلا لك
لو حضرتك عقد ايجار انتهى عقد الإيجار قديم حرام والله شقه قانون قديم على الكورنيش النيل قيمه الأجره 1:30 قرش فى الشهر لأن الأجره نزلت عده مرات كان زمان الايجار القديم ايجار شقه يجيب أرض ولما نزلت القوانين بتخفيض الأجره لثلاث أضعاف أصبح انهارده شكرا
صباح الخير... لو فى شقة اتأجرت من ١٩٩٩ ومكتوب فى مدة الايجار مكتوب مدة بقاء العقار هل ده ينفع يسيب الشقة مع العلم انه عنده شقه خاصة بيه فى مكان تانى ومأجرها بس مش معروف مكانها هل فى حل
وفيه ناس لاتمتلك غيرهيء.........ايوه لان الناس صرفت عل المكان.......استغلال في ايه.....بيت خربان والسكان خلوه عمار..........مش ضد ايه........مفيش ظلم.....حلوه انا محايده....
استاذة العقد مشموجود معايه لقدم المدة لكن العقد في المحل الثاني اخذت العقد ووجدت كلمة مشاهرة انا اطلب من حضرتك ممكن بالمحكمه اطلب صورة من العقد من المستاجر ولا هناك طريقه اخري
@@MEDO8980 أيوة يا فندم طالما مفيش بند في العقد بيقول انه العقد يعتبر ممتد بمدة مماثلة حضرتك بعد انتهاء ال٥٩ سنة بتبعتله انذار علي يد محضر بإنتهاء العقد وبعدها بترفع دعوي إخلاء لو هو مسبش الشقة
نعمل ايه كبار السن مطلقةولم آخذ حقى من مطلقى فجلست مع اخى من يوم ابرام العقد لان والدى الذى اجر شقتين فى نفس العقار واختى الارملة كانت جالسة فى شقة ابى واخذها المالك بطريق ملتوى برشاوى اترمى فى الشارع ودلوقت المالك بيحرض البوابة بتخريب موتور المية والتطاول على اروح فين معاش لايكفى وانا فى ايجار قليل حسوا بينا
توفي المستأجر الأصلي سنة 2000 ترك زوجة وابنة وابن تزوجت الابنة وتركت الشقة وتزوج الابن وترك الشقة بعد ثمان سنوات توفيت الزوجة ولم يكن يسكن معها أحد هل لنا حق في استرداد الشقة ؟ وكيف يمكن إثبات إقامة الأبناء في مكان آخر ؟ جزاك الله خيرا
هذا هو اللى بيحصل عندى مستأجره من والدى عندها عماره ملك لزوجها والشقه ١٢٠ متر اربع غرف وصاله ب٣٠ جنيه منذ ١٩٨١ ميلادى جلست امها وابنها وابنتها الاولى والثانيه وهى غير مقيمه باستمرار يعنى بتجى كل اسبوع يومين بس وعندى ما يفيد من ورق الكهرباء والغاز وطبعا هى سايبه النور امام الشقه مفتوح طول الشهر علشان تثبت انها مقيمه عن طريق الاستهلاك يعنى فى حد فى الصيف بيكون استهلاك ٢٦ جنيه مع وجود مكيف وطبعا حفيدها بيجى بالليل ينام فى الشقه مع أنه مقيم مع جدته لأمه فى البيت المجاور وبنتها جلست ١٢ سنه فى الشقه أقامه كامله وعندها ولدين كاتبهم على عنوان الشقه وقامت البنت بعمل نصب على البنك وكتبت عنوان الشقه وزجها ايضا قام بعمل نصب وقبل مايجى بتوع الأحكام من القسم تركت الشقه وعندى صوره من انذار البنك وعندى شهود من المنطقه بانها غير مقيمه أقامه دائمه وطبعا فاتوره استهلاك الكهرباء والغاز
عندي شقه إيجار سنه11/95لغايه مشاهره وكان العقد باسم جدي وتوفي والدي توفي ونامحتاج الشقه خصوصا أن المستأجر واخد شقه بره وسايب الشقه اكثر من 3سنين وفي بند في العقد لو أحد الطرفين ان فسخ العقد اقوم بالتنبيه عليه في نص الشهر وسقف الشقه واقع ودا دور ارضي خايف البيت يقع اعمل ايه ارجو الافاده
لو عقد الإيجار جديد ومدته حتى زوال العقار دفع المقدم ٨٠٠٠ جنيه قام المالك بتشطيب المحاره وحلوق الابواب والشبابيك وعمل أساسات الكهربا واكمل المستاجر التشطيبات من أبواب وشبابيك وسباكه وبلاط وادخل عداد الكهربا والغاز ولكن لم يكتب ما دفعه في التشطيبات في العقد ومضى ان الشقه استلمهاكامله التشطيبات المالك يريد إخراج المستأجر لانه لا يريد زياده الإيجار ولا يريد الخروج مع انه قال انه هيشتري شقه تمليك ورجع في كلامه والان هوليه ٢٠ سنه في الشقه فهل يمكن إخراجه مع العلم ان المالك رفع قضيه اخلاء لانتهاء مده العقد والمالك عمل آنذار بالاخلاء مع العلم ان الساكن مسافر ولم يتسلم الانذار بالاخلاء وحاليا هو بيدفع الاجره في المحكمه والمالك لا يتسلمها من ٣ اشهر مع العلم ان المالك كبير السن ولا يتحمل هذه البهدله
السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق وانا اقول له انا محتاج الشقة.
شكرا لحضرتك على المعلومات القيمه انا حضرت انا ساكن بعقد إيجار بتاريخ ٣١ ١ ١٩٩٦ صاحب المنزل باع المنزل ٢٠٠٥ لواحد باع المنزل ٢٠١٠ لواحد ال موجود حاليا من شهر طلب في زياده في الإيجار بدفع ١٥٠ تم الزياده ٥٠ ما فقش عايز يزود ٧٥ ماوفقتش لسبب تم التهديد برفع قضيه بالطرد بحجه ال عقدي غير قانوني بعض الاخوه تتدخلو فا بعت الإيجار في ذياده ٧٥ رفض الإيجار وعايز يرفع قضيه هل فعلا عقد إيجاري يطبق عليه القانون الجديد حضرتك تفضلتي مشكورا وقليتي يبداء من ١ ٢ ٩٦ ولو رفع قضيه ان شاء الله تبقى في صلحي ارجو الافاده بارك الله في حضرتك ربنا ها يجزيكي خير علشان بتعملي خير اسف الكلام كتير شكرا
...حضرتك انا بنزل كل سنة شهر اواسبوع واوقات لاانزل وانا لم احضر وفاة امي عام 2020 اوفاة والدي عام 2022 لظروف العمل وانا احمل الجنسية الاجنبية منذ اكثر من خمس سنوات وانا اقيم في السويد منذ تسع سنوات وكنت متزوج هناك من سويدية والمالك يعلم ذلك ...وهو لم يرفع دعوي الي الان ويقول في حالة رفع الدعوي سوف يحضر شهادة تحركات من الجوازات ليثبت اني احمل الجنسية ومواعيد دخولي وخروجي من البلاد وانني كنت غير مقيم مع اهلي في الشقة ....واسف علي الاطالة .
الملاك يستغيثوا وبيشحتوا في الشوارع ويقال انهم أصحاب املاك وهل من العدل ايجار الشقه لا يتعدي خمسه جنيهات وجميع السلع في زياده مستمره وايجار الحجره الواحده في اليوم يتجاوز ماءه جنيهات في لوكانده شعبيه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر
مساء الخير يا فندم انا عندى مستاجر ايجار قديم والعقد مشاهرة وهو اتوفى من ١١ سنة وحاليا اللى ساكن زوجته وابنه لم يتزوج هل العقد يمتد لابنه لو اتوفت الزوجة وكيف افعل
مفيش مالك مظلوم المالك ظالم طرد ناس كثيرة من عقار شاريه ب١٨ألف جنيه وقفت الشقة عليه ب١٠٠ج انت شكلك عندك ملك عقارات ايجار قديم اتقى الله فينا اصبح المالك عنده ٥عماير من عمارتنا ماكنش حيلته ال١٨إلف جنيه اللى اشترى بيهم العقار على ١٠سنوات طيب احسبوا الجنيهات اللى ادفعت سابقا وكان الجنية اغلى من الجنيه الذهب احسبوا فلوسنا بالجنيه الذهب انت كده حترمى كبار السن فى الشارع مش كفاية المالك المؤذى لست كبيرة فى السن واخذ شقة والدى بالرشوة اروح فين ربنا مايبارك فى كل من يريداذاية مثلى
حضرتك استاذة جميلة جدا وجذابة ولطيفة و محترمة جدا و صادقة ربنا يبارك فيكي ويطول لنا في عمرك يارب بحبك بحبك في الله والله العظيم
يا حبيبتي تسلميلي يااارب أحبك الذي أحببتيني فيه ربنا ما يحرمني من ذوقك ويجبر بخاطرك♥️♥️
رحم الله من رباكى وعلمك
انت بجد حد محترم جدا
شكرا للمعلومات القيمة اللى بتقدميها واللى اغلبنا فعلا يجهلها وبالتالى يجهل حقه
الست الجدعه المحترمه ال بمليووون راجل شكررررا ل ردك عليه يااغلى شاهى♥♥
يا قلبي إنتي تسلميلي يااارب يا روحي❤❤❤❤
اللهم بارك في عمرك ويصلح حالك اللهم امين
احسنت واجدت يا استاذه ربنا يزيدك علم وينفع بيك يارب
إن شالله تسلملي ياارب يا غالي ♥️♥️
عشتى دائما فى صحة سعاده
يا استاذه المجلس والمستأجرين والهلاك في انتظار القرار المنصف ربنا يبارك في حضرتك
يارب صوتك وصوتنا يوصل للرئيس
شيروا الفيديو عشان صوتنا يوصل
استاذة بارك الله فيكي حبيبتي
تسلميلي ياارب♥️♥️♥️
حقيقي مطلوب العدل بين المالك والمستاجر
ربنا يباركلك ياشاهي ونخلص من الاحتلال دا
ياارب والله صعبان عليا الملاك جداا
ارجو تحرير العلاقه أماكن الغير سكنيه والتدرج بالسكنيه ربنا يوفق الجميع
الغير سكنية تم تعديل القانون وياارب عقبال السكنية
ربنا يبارك في عمريك ويحفظيك ممكن سؤال
تسلم ياارب
اامرني طبعا
ربنا يكرمك
تسلم ياارب
يسلم لسانك يارب القانون يتغير
تسلمي حبيبتي شيروا الفيديو كتير عشان صوتنا يوصل
جزاكى الله خيرا
طيب ازاى اكتب صيغة الوصل بتاعها حتى اثبت حقى
لوسمحتي انا اخدت الشقه حيطان وانا ال صبيت السقف مسلح ودخلت الغاز والميه وتوضيب الشقة من سراميك و
الماللك يعطيني ال صرفته والتكاليف ال اتصرفت عليها وانا مستعدة اسيب الشقة
منوره الدنيا يا استاذه اللون الموف عليكي روعه
حبيبتي يا صفصوفه إنتي اللي عيونك حلوو♥️♥️♥️
انا عندي ساكن توفا والعقد من سنة ٨٧ ومكتوت في العقد مشاهره للعلم ان زوجتو واولدو موجدين في الشقة مكتوب في خانة المقدم شهرين ١٢٠ ج وهما بدفعو ٦٠ج
تمام
لو حبيت ترفع دعوي قضائية بإنتهاء عقد الايجار
بعد اذنك الفون أو العنوان
عقد إيجار قديم مكتوب لا يجوز للمستاجر التجديد بالمشاهره تعني ايه
عندي ساكن اخذ شقة تاني بره العقار بتاعي وترك الشقة لابنه تزوج فيها و واخر عمل نفس القصة ولكن الآخر توفي من سنة تقريباً كيف احرر وصل الإيجار لكلاََ منهم وشكراً جزيلاً لحضرتك
حرر ايصالات جديدة بإسم الابناء واخضعها للقانون المدني
ست الكل عندى مستاجر من 95ناس فى منتهي قلة الأدب والزوق بيتطاولو بالالفاظ والايد وعاملين إرهاب فى البيت بيهددوني انا ووالدي انا مقيمة مع والدي فى الشقه اعينه على اموره هوه عنده 92سنه وانا موظفة بريدية والدى بايع لينا البيت احنا خمس بنات بيع وشراء ومسجل فى المحكمة الواحد عايش بأمان الله فتحو شباك شفاط على السلم مما ضررنا نحنو من روائح وغاز وسخونية ودخان طالع علينا اتكلمنا معاهم بالذوق أن الى بيعملو ده غلط ولازم كانو يخدو إذن كتابي مننا تطاولو علينا بالألفاظ واصتادو اولادنا صغيرين فى الطالعة والنازلة تجنبناهم منعا للمشاكل خصوصا انى موظفه وخايفه من الشوشره والسمعه وسكتنا تحت التهديد بس الأمور زادت عن حدودها لا عايزين يدفعو مايه ولا عايزين يسبونا فى حالنا اخواتى الى معايا فى البيت على المشاع كبار سن ومش متواجدين داخل القاهره منهم الى فى كندا والتانيا فى الإمارات وغيرهم وانا الى مقيمة مع والدى لوحدى واطفالى صغيرين بنتى ست سنوات بتخاف تنزل وتطلع لوحدها ارجوكي تدلينى اخواتى الى بره قالولى اتخذي اى اجراء قانونى واحنا معاكي بس انا مرعوبه منهم هما من الجماعه ذات البشره السوداء ومش بيتعاملو بزوق بيغدورو فى الردود مش بيفهمو الكلام ديما بيهاجمو وبيغلطو وتعدو من شهر عليا زوجة المستأجر تعدت عليا بسلاح سكينة الجزرين واصابتنى فى صباعى وانا بحوش عن بطنى السكينة كانت طالعة عندى لأجل ما تهددنى وفى سكان وجيران من الشارع يشهدو على كدا وقبل كدا فتحت وش جاره فى البيت الى قصادنا وكلنا عاملين فيها محاضر الجاره الى قصادنا عامله تلات محاضر واحنا محضر برده تعدى وأصابه وجايبين تقارير طبية من مستشفيات حكومة وهوه ومراته ولا على بالهم بيقولو حطو المحاضر فى ...........؟
قذارة وقلة أدب أرجو كي ساعدينى انا وولادى نفسيتنا زفت بنتى اتسرعت لما شافت ألد م وابنى سنتين ونص فضل على صرخة وبابا 92سنه عنده القلب انهار وجبناله الدكتور فى نفس اليوم
محضر شرطي يافندم وبعد كده دعوي طرد لجميع الاسباب دي
لو سمحت رقم تليفون المكتب والعنوان والوقت المناسب للاتصال للاهميه
٠١٠٦٦٠٢٠٠٢٩
9:03
واحشاني كتير يا استاذه
يا حبيبتي وإنتي كمان والله العظيم
مكن سؤال لحضرتك
انا اشتريت بيت قديم تم انشاء من ٣٥ سنة وتم البيع والشراء لى كذا واحد ٩ اشخاص من قابلي وانا المالك العاشر للبيت
انا اشتريت البيت فى ٢٠١٢ وتم تجديد العقود ايجار الشقة ٤٠ جنية
بتاريخ ٥-٦-٢٠١٢ ماذ يكون هذا والموضوع وشكرا جزيلا لك
حضرتك ليه جددت العقود كنت سيبها او اعمل حوالة حق
الو العقد مكتوب في سنه ٢٠٠ بنفع اخرجو من الشقه مع العلم صحبه الشقه مجوزى ابنه وهى قعده فى الشقه تانيه
مكتوب المدة أد ايه في العقد؟
@@شاهينازثروتحميده مكتوب في العقد إلا ماشاء الله
مفيش مده محدد
@@monaabdo5863
العقد هنا بيخضع للقانون المدني طالما سنة ٢٠٠٠ وتقدري تخرجيه ان شاء الله
@@شاهينازثروتحميده شكرا يا حبيبتي ❤
وحضرتك هو في مستأجر بيأجر شهر حضرتك انا ماجر شقه ابتداء من اول أبريل ٩٦ لغايه مشاهره ولا كنا نعرف ان مشاهره دي شهر وان في قانون جديد ظهر اصلا
طب يااستاذه الشقه عندنا متاجره من سنه ٨٩ ومكتوب شهرين فى العقد وخانه المده فاضيه ومفيش مقدمه الخلو مش مكتوب مكتوب الايجار بس ٤٠ جنيه كده ينفع نسترد الشقه ارجو الرد ربنا يحفظك يارب
ايوة يافندم
لو حضرتك عقد ايجار انتهى عقد الإيجار قديم حرام والله شقه قانون قديم على الكورنيش النيل قيمه الأجره 1:30 قرش فى الشهر لأن الأجره نزلت عده مرات كان زمان الايجار القديم ايجار شقه يجيب أرض ولما نزلت القوانين بتخفيض الأجره لثلاث أضعاف أصبح انهارده شكرا
صباح الخير...
لو فى شقة اتأجرت من ١٩٩٩ ومكتوب فى مدة الايجار مكتوب مدة بقاء العقار هل ده ينفع يسيب الشقة مع العلم انه عنده شقه خاصة بيه فى مكان تانى ومأجرها بس مش معروف مكانها هل فى حل
طالما مش مكتوب مدة محددة يبقي العقد مشاهرة
جزاكم الله خيرا هو ١٩٦٦ لو عقد إيجار قديم مكتوب مشاهرة ينفع يطلع الساكن
مش كل الدوائر بتحكم لصالح المؤجر
والاغلبية بيعبتبروها ان العقد 59 سنة
@@شاهينازثروتحميده شكرا جزاكم الله خيرا
حضرتك انا ارمله العقد باسم زوجي قانون قديم وصاحب البيت بقاله 3شهور ماجاش خد الايجار الحل ايه
ابعتيله انءار بإستلام الأجرة او ادفعيهم في المحكمة
@@شاهينازثروتحميده شكرا لحضرتك
أفهم من حضرتك أن بعد 59 سنه عقد الإيجار ينتهي بعدها حتي ولو الحفيد هو ال قاعد في الشقه
وفيه ناس لاتمتلك غيرهيء.........ايوه لان الناس صرفت عل المكان.......استغلال في ايه.....بيت خربان والسكان خلوه عمار..........مش ضد ايه........مفيش ظلم.....حلوه انا محايده....
استاذة العقد مشموجود معايه لقدم المدة لكن العقد في المحل الثاني اخذت العقد ووجدت كلمة مشاهرة انا اطلب من حضرتك ممكن بالمحكمه اطلب صورة من العقد من المستاجر ولا هناك طريقه اخري
ممكن تلزم المستأجر بتقديم صورة من العقد عن طريق رفع دعوي
عندى ساكن بقاله ٨ه سنة كدة يبقى فاضل سنة وعقده يتلغى هو قانون قديم...أرجو الرد
ايوة يافندم ان شاء الله سنة وتطلب منه الإخلاء
@@شاهينازثروتحميده حضرتك موضوع ال59 سنه فى الايجار القديم ده تحليل شخصى ولا كسبتى دعوات قبل كده بنفس الطريقه ؟
@@MEDO8980 فعلا عايزين نعرف فى حالات تم فيها حكم بالاخلاء فى القانون القديم بعد مرور ٥٩ سنة
@@MEDO8980
أيوة يا فندم طالما مفيش بند في العقد بيقول انه العقد يعتبر ممتد بمدة مماثلة حضرتك بعد انتهاء ال٥٩ سنة بتبعتله انذار علي يد محضر بإنتهاء العقد وبعدها بترفع دعوي إخلاء لو هو مسبش الشقة
@@amanyyani1644
ايوة طبعا في حالات كتيرة
نعمل ايه كبار السن مطلقةولم آخذ حقى من مطلقى فجلست مع اخى من يوم ابرام العقد لان والدى الذى اجر شقتين فى نفس العقار واختى الارملة كانت جالسة فى شقة ابى واخذها المالك بطريق ملتوى برشاوى اترمى فى الشارع ودلوقت المالك بيحرض البوابة بتخريب موتور المية والتطاول على اروح فين معاش لايكفى وانا فى ايجار قليل حسوا بينا
لا يجوز ان يكون المحامى منحاز عفوا
الانحياز في محض القانون
توفي المستأجر الأصلي سنة 2000 ترك زوجة وابنة وابن
تزوجت الابنة وتركت الشقة وتزوج الابن وترك الشقة بعد ثمان سنوات توفيت الزوجة ولم يكن يسكن معها أحد
هل لنا حق في استرداد الشقة ؟
وكيف يمكن إثبات إقامة الأبناء في مكان آخر ؟
جزاك الله خيرا
ايوة طبعا تقدر ترفع دعوي انتهاء عقد الايجار لعدم وجود من يمتد له عقد الايجار
حضرتك بتثبت انه الشقة فاضية بمحضر في الشرطة ويكون معاك شهود من الجيران
يعنى العقد القديم غير شرعى وحسب الدستوريه لاغى
لكنه ساري بنصوص القانون للأسف
طب انا العقد بتاعي سنة ٩٦ ومكتوب فيها مشاهرة
تليفون او عنوان لو سمحتي
٠١٠٦٦٠٢٠٠٢٩
هذا هو اللى بيحصل عندى مستأجره من والدى عندها عماره ملك لزوجها والشقه ١٢٠ متر اربع غرف وصاله ب٣٠ جنيه منذ ١٩٨١ ميلادى جلست امها وابنها وابنتها الاولى والثانيه وهى غير مقيمه باستمرار يعنى بتجى كل اسبوع يومين بس وعندى ما يفيد من ورق الكهرباء والغاز وطبعا هى سايبه النور امام الشقه مفتوح طول الشهر علشان تثبت انها مقيمه عن طريق الاستهلاك يعنى فى حد فى الصيف بيكون استهلاك ٢٦ جنيه مع وجود مكيف وطبعا حفيدها بيجى بالليل ينام فى الشقه مع أنه مقيم مع جدته لأمه فى البيت المجاور وبنتها جلست ١٢ سنه فى الشقه أقامه كامله وعندها ولدين كاتبهم على عنوان الشقه وقامت البنت بعمل نصب على البنك وكتبت عنوان الشقه وزجها ايضا قام بعمل نصب وقبل مايجى بتوع الأحكام من القسم تركت الشقه وعندى صوره من انذار البنك وعندى شهود من المنطقه بانها غير مقيمه أقامه دائمه وطبعا فاتوره استهلاك الكهرباء والغاز
طيب اتواصلي معايا علي الرقم ٠١٠٦٦٠٢٠٠٢٩
عندي شقه إيجار سنه11/95لغايه مشاهره وكان العقد باسم جدي وتوفي والدي توفي ونامحتاج الشقه خصوصا أن المستأجر واخد شقه بره وسايب الشقه اكثر من 3سنين وفي بند في العقد لو أحد الطرفين ان فسخ العقد اقوم بالتنبيه عليه في نص الشهر وسقف الشقه واقع ودا دور ارضي خايف البيت يقع اعمل ايه ارجو الافاده
هل بيدفع الايجار؟؟
@@شاهينازثروتحميده لا بقالو شهرين وبعدكد قالت له مش هقبل الاجره ونفس الكلام الغاز والكهرباء مدفعش
@@user-gi7bw6vt3n
تمام يافندم حضرتك بتبعتله انذار علي يد محضر بسداد الاجرة وجميع المتٱخرات
وبعد 15 يوم من تاريخ الانذار ارفع دعوي إخلاء للترك
لو عقد الإيجار جديد ومدته حتى زوال العقار دفع المقدم ٨٠٠٠ جنيه قام المالك بتشطيب المحاره وحلوق الابواب والشبابيك وعمل أساسات الكهربا واكمل المستاجر التشطيبات من أبواب وشبابيك وسباكه وبلاط وادخل عداد الكهربا والغاز ولكن لم يكتب ما دفعه في التشطيبات في العقد ومضى ان الشقه استلمهاكامله التشطيبات المالك يريد إخراج المستأجر لانه لا يريد زياده الإيجار ولا يريد الخروج مع انه قال انه هيشتري شقه تمليك ورجع في كلامه والان هوليه ٢٠ سنه في الشقه فهل يمكن إخراجه مع العلم ان المالك رفع قضيه اخلاء لانتهاء مده العقد والمالك عمل آنذار بالاخلاء مع العلم ان الساكن مسافر ولم يتسلم الانذار بالاخلاء وحاليا هو بيدفع الاجره في المحكمه والمالك لا يتسلمها من ٣ اشهر مع العلم ان المالك كبير السن ولا يتحمل هذه البهدله
للعلم هو دفع ١١٠٠٠ جنيه في التشطيبات
السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق وانا اقول له انا محتاج الشقة.
احلي ليك واحلي اشتراك من محامي زميل
شكرا لحضرتك على المعلومات القيمه انا حضرت انا ساكن بعقد إيجار بتاريخ ٣١ ١ ١٩٩٦ صاحب المنزل باع المنزل ٢٠٠٥ لواحد باع المنزل ٢٠١٠ لواحد ال موجود حاليا من شهر طلب في زياده في الإيجار بدفع ١٥٠ تم الزياده ٥٠ ما فقش عايز يزود ٧٥ ماوفقتش لسبب تم التهديد برفع قضيه بالطرد بحجه ال عقدي غير قانوني بعض الاخوه تتدخلو فا بعت الإيجار في ذياده ٧٥ رفض الإيجار وعايز يرفع قضيه هل فعلا عقد إيجاري يطبق عليه القانون الجديد حضرتك تفضلتي مشكورا وقليتي يبداء من ١ ٢ ٩٦ ولو رفع قضيه ان شاء الله تبقى في صلحي ارجو الافاده بارك الله في حضرتك ربنا ها يجزيكي خير علشان بتعملي خير اسف الكلام كتير شكرا
عقد الايجار هنا يخضع للقانون القديم
حضرتك سدد في المحكمة وبزيادة شويتين وادفع رسوم ايداع عشان يروحلهم اعلان بالايجار
ممكن التواصل
...حضرتك انا بنزل كل سنة شهر اواسبوع واوقات لاانزل وانا لم احضر وفاة امي عام 2020 اوفاة والدي عام 2022 لظروف العمل وانا احمل الجنسية الاجنبية منذ اكثر من خمس سنوات وانا اقيم في السويد منذ تسع سنوات وكنت متزوج هناك من سويدية والمالك يعلم ذلك ...وهو لم يرفع دعوي الي الان ويقول في حالة رفع الدعوي سوف يحضر شهادة تحركات من الجوازات ليثبت اني احمل الجنسية ومواعيد دخولي وخروجي من البلاد وانني كنت غير مقيم مع اهلي في الشقة ....واسف علي الاطالة .
الملاك يستغيثوا وبيشحتوا في الشوارع ويقال انهم أصحاب املاك وهل من العدل ايجار الشقه لا يتعدي خمسه جنيهات وجميع السلع في زياده مستمره وايجار الحجره الواحده في اليوم يتجاوز ماءه جنيهات في لوكانده شعبيه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر
هو فى حد مجنون هايأجر شقه تانى
هههههههههه اه عادي بس يبقي خاضع للقانون المدني
مساء الخير يا فندم
انا عندى مستاجر ايجار قديم والعقد مشاهرة وهو اتوفى من ١١ سنة وحاليا اللى ساكن زوجته وابنه لم يتزوج هل العقد يمتد لابنه لو اتوفت الزوجة وكيف افعل
اهلا بحضرتك كده الامتداد تحقق لزوجته ولا يجوز ان يمتد لابنه وعليك بمجرد ما المستأجرة تتوفي تبعت إنذار بالاخلاء
معني كلام حضرتك كلمه المشاهرة تمكن المالك ياخذ ملكه من المستاجر
مش في كل الحالات طبعا لو قانون قديم
مفيش مالك مظلوم المالك ظالم طرد ناس كثيرة من عقار شاريه ب١٨ألف جنيه وقفت الشقة عليه ب١٠٠ج انت شكلك عندك ملك عقارات ايجار قديم اتقى الله فينا اصبح المالك عنده ٥عماير من عمارتنا ماكنش حيلته ال١٨إلف جنيه اللى اشترى بيهم العقار على ١٠سنوات طيب احسبوا الجنيهات اللى ادفعت سابقا وكان الجنية اغلى من الجنيه الذهب احسبوا فلوسنا بالجنيه الذهب انت كده حترمى كبار السن فى الشارع مش كفاية المالك المؤذى لست كبيرة فى السن واخذ شقة والدى بالرشوة اروح فين ربنا مايبارك فى كل من يريداذاية مثلى
الى عندالله مبيرحش
بانت نيتك مع الملاك
مهزلة كلمه لها تعرفين ضحكتوني