Comment j'ai monté mon agence immobilière en UN MOIS ?
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- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ค. 2024
- Faisons ensemble une petite rétrospective sur le mois qui vient de s’écouler, à savoir depuis que j’ai quitté mon poste de notaire salarié.
Pendant ce délai, j’ai monté mon agence immobilière indépendante, me voilà donc opérationnel pour exercer l’activité d’agent immobilier !
Je vous explique comment je m’y suis pris, si ça peut vous aider au passage, c'est cadeau.
Attention : cette vidéo contient un petit coup de gueule.
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QONTO (qonto.com/r/kr25co)
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Si vous souhaitez que je vous accompagne pour la vente de votre bien immobilier sur Bordeaux et la Gironde, contactez-moi (dorian.fournier@juridic-immo.fr).
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Merci pour vos conseil. Je débute, je vis au Cameroun et je vais met en pratique vos conseils pour débuter.
Responsable juridique depuis des années, j’envisage la même reconversion, merci pour toutes ces infos concrètes c’est une mine d’or 👍
Je suis ravi de lire votre retour très positif ! Merci d'avoir pris le temps pour me laisser ce commentaire 🙂
Totalement alignée avec toi pour ce qui est des conditions d'obtentions de la carte T... Je fais partie des "pélos" qui ont une licence en droit + Master école de commerce... Mais jamais je ne me serai lancée sans expérience professionnelle dans le domaine😱(Deux ans de transactions + 5 ans en promotion immobilière)
Merci pour les conseil
Super vidéo Dorian 👍
Merci pour votre commentaire. Ravi que la vidéo vous ait plu !
Super merci pour les conseils
Avec plaisir
Merci pour cette vidéo
Avec plaisir,
Merci à toi d'avoir pris le soin de laisser un commentaire ✌️
Bonsoir, je voudrais avoir des idées approfondies dans le domaine de services immobiliers, aide moi
Cher Dorian, ta vidéo m'est très utile surtout en ce moment car j'envisage d'ouvrir ma propre agence. La CCI vient tout juste de valider le fait que je suis en mesure d'être titulaire de la carte T au vu de mon diplôme et de mon expérience professionnelle dans le domaine.
Je voulais connaître ta position quant au fait d'être associé pour le lancement d'une agence immobilière. Merci d'avance pour ta réponse !
Bonjour, d'abord merci de ton intérêt. Ravi d'avoir pu t'apporter de l'aide.
Comme pour toute entreprise, s'associer à l'avantage de permettre de s'adjoindre des qualités ou des compétences qu'on n'a pas, complémentaires aux nôtres, et de ne pas se retrouver seul face au travail à accomplir.
En contrepartie, il faut accepter les divergences de point de vue, les différentes façons de travailler et de voir l'avenir.
Donc vraiment peser le pour et le contre.
Au plaisir
@@ReseauADN Merci pour ce rapide retour et pour ces lumières. Il s'avère qu'au vu de mes "résultats", plusieurs gérants d'agences m'ont fait cette proposition. Jusqu'alors, je pensais ne pas pouvoir être moi-même titulaire de la carte suite à de mauvaises indications (et mauvaises recherches de ma part).
C'est pourquoi je m'interroge quant à la nécessité ou non de m'associer avec des personnes qui ne pensent pas spécialement être physiquement à l'agence à mes côtés, mais plutôt en retrait en tant que "conseillers"....
Merci beaucoup pour ces conseils , mais puis je avoir le nom de cet expert comptable ? Svp?
Les objective ne sont pas claire. Tu vas seulement aider avec la procedure juridique ou bien tu vas aussi connecter les offrants et demandeurs.
Bonjour et un grand merci pour cette video, qui tombe parfaitement dans le but d'une reconversion. Mon petit soucis étant que en rapport à la France, officiellement je n'ai qu'un bac +2 en eco et gestion d'entreprise, ma carrière s'étant faite à l'étranger par le montage de mes sociétés, je suis directeur et propriétaire d'hôtel en Asie. Ma question est la suivante, quel formation complète (si elle existe) connaissez vous ou conseillerez vous pour acquerir un certain niveau professionnel et de mise à jour par rapport à tous les tenants et aboutissant du métier d'agent immobilier ? Merci à vous.
(Je vais de ce pas regarder vos autres vidéos)
Bonjour, merci pour votre message. Dans la vision actuelle du métier, qui est considérée comme principalement commercial (ce que n'est pas ma vision), il y a plusieurs formations pour les métiers de l'immobilier. Des écoles spécifiques existent.
Je ne saurais pas vous en conseiller par contre, puisque je ne connais pas leurs qualités et leurs défauts.
Je connais seulement la formation notariale.
je resterais dans l'hôtellerie je serais vous, vous êtes patron rester le dans ce domaine.
Bonjour Dorian, superbe vidéo merci. Est-ce que vous aviez une expérience dans l'immo avant de créer votre SASU ?
Bonjour, merci pour ce commentaire.
Pour essayer de répondre objectivement à votre question :
Si contrôler, préparer et recevoir de 20 à 30 ventes immobilières par mois dans une étude notariale correspond à "avoir une expérience dans l'immo", alors oui.
En revanche, si "avoir une expérience dans l'immo", c'est prospecter, etc. alors non.
@@ReseauADN merci Dorian, c'est bien de la seconde partie dont je parlais, c'est encourageant !
Bonjour Dorian merci pour cette vidéo et le contenu de ta chaine, je viens de la découvrir en tapant ouvrir ne agence immobilière.
Tu as parler de partenaire et je voulais savoir si tu rechercher une personne pour faire du phoning, boitage porte à porte porte pour diversifier ta prise de mandat.
A disposition si tu le souhaite.
Bonne journée.
Hakim.
Bonjour Hakim. Je n'en suis malheureusement pas à ce stade de développement, mais je te remercie pour ton intérêt 🙂 au plaisir
@@ReseauADN Merci pour ton retour.
En tt cas si tu un jour tu as besoin n hésite pas.
Je me permets de te demander quel statut d entreprise je dois choisir pour mon activité d'agent immobilière avec ma carte T.
Mon profil: Commercial sédentaire salarié, je souhaite créer une activité immobilière avec ma carte T pour travailler à coté.
Je n'ai pas besoin de locaux je ferai tt depuis mon domicile et je n'opterai pas pour la garantie financière.
L'idée et d avoir le moins de frais et le statut qui me permettrai de payer le moins de charge il faut au minimum 2 à 3 pour commencer à avoir un réseaux ect et espérer devenir rentable.
Merci encore bonne journée
Salut Dorian, est-ce que tu sais me dire si une agence immobilière mandatée par un propriétaire a le pouvoir de réclamer un impayé de loyer par voie d'huissier au locataire ? Merci.
Dans le cas de la gestion locative je présume ?
Oui du moment que le recouvrement des loyers par tout moyen de droit, est inscrit dans le mandat. Ce qui me paraît logique.
@@ReseauADN Oui une gestion locative. Je ne connais malheureusement pas les pouvoirs conférés par le mandat, je sais juste que c'est le propriétaire qui a réclamé par voie d'huissier les derniers loyers du bail, ils ont été réglés, et qu'ensuite, l'Agence a mandaté la même étude pour "demande en paiement des loyers et charges" dans le seul but de récupérer la caution en faisant croire qu'un loyer n'a pas été réglé...
Là, le problème qui est décrit, sans avoir le contexte complet, me semble relever d'un abus.
Il faudrait que vous tentiez dans un premier temps de résoudre cela à l'amiable, si effectivement il vous a été fait une réclamation indue.
Je vous souhaite un bon courage et que ceci soit rectifié de la meilleure façon
@@ReseauADN Merci beaucoup Monsieur de m'avoir aidé, vous êtes un vrai professionnel qui s'y connait.
Bonjour et merci pour cette vidéo très instructive
Juste une précision pour les internautes, il est possible d'avoir un logiciel de transaction et un site web :
- sans frais de mise en service,
- avec un abonnement moins cher,
- et des fonctionnalités plus puissantes, incluses sans surcoût (création de magazine, de visites 360°, etc.)
Alors n'hésitez pas à vous rendre sur notre site web pour consulter les tarifs, demander une démo ou même essayer Netty gratuitement
Haha, elle est bonne celle-là 😂
J'ai de la reclam' dans mes commentaires.
Netty, sentez-vous libres de me contacter pour un partenariat ou quoi que ce soit d'autre 😉
Cool
Comment faites vous pour faire des vidéos TH-cam ? Quel matériel quel logiciel ? Ça doit prendre du temps .
Bonjour, je me filme avec un appareil photo reflex numérique, et micro. Et je monte avec un logiciel d'Adobe.
Ça prend beaucoup de temps en effet ! 😅
merci pour ta franchise en matière de formation nécessaire ah ah!! et pour la carte G? 35€ un logo?, j'ai mal entendu? le mec mange comment?
Merci pour ton commentaire en retour.
Pour la carte G, je n'ai pas les détails en tête, je t'invite à retrouver les informations sur le site de la CCI.
Pour un logo simple oui. Il a dû industrialiser son process 🤷🏻♂️
merci pour ces infos très utiles svp j"ai une question c'est urgent merci
Je vous invite à me la poser
je suis étudiante en cycle master 2 ème année (marocaine ) actuellement je suis en période de stage pfe
mon frère possède une agence immobilière
plus précisément (Le marketing digital immobilier) il m'a proposée d'effectuer le stage chez lui svp qu'en pensez vous sachant que mon encadrant pédagogique est spécialisé dans le domaine du contrôle de gestion et audit .
cordialement
Ça existe heureusement. Merci de ne pas critiquer les personnes qui essaie de subvenir à leurs besoins, de mettre à manger sur la table et de ne pas les confondre avec les touristes de l'immobilier.
Bonjour, je suppose que vous parlez des reconversion vers le métier de "mandataire immobilier".
Je ne peux que réitérer ma critique envers ceux qui débarquent sans formation et qui affichent une étiquette de "professionnel de l'immobilier".
Les enjeux personnels, humains et financiers sont trop lourds dans une vente immobilière pour l'arrivisme.
@@ReseauADN la formation est une obligation légale même pour les mandataires. Après si il sont mauvais, ils le sont. Néanmoins, ils sont formés au même titre que les notaires le sont pour leur métier, notaire qui parfois n'en reste pas moins incompétents. Merci de ne pas mettre tous le monde dans le même panier. Il existe des notaires malhonnêtes, je ne vais pas pour autant dénigrer toutes la profession. Alors merci de faire de même. Ce métier existe et c'est une bonne chose. Qu'il en existe des mauvais c'est un autre débat.
Possible en 48 h même... Mais pour quels gains potentiels, vu qu'il y a plus de candidats que de biens à vendre en France !
Bonjour,
Je vous remercie pour votre commentaire.
48h pour créer une agence immobilière ? Établissement et dépôt des statuts, assurance, obtention de la carte T. Malheureusement en 48h tout ceci est impossible.
Je ne parle pas de devenir mandataire immobilier. Peut-être pensiez vous à cette possibilité-là
@@ReseauADN oui effectivement, je parlais plutôt de mandataire ...
Je trouve ça bien qu'il ne faut rien pour être mandataire, certes il y a quelques guignols, mais tout le monde sait que les meilleurs éléments ne sortent pas d'un parcours traditionnel.
Vous connaissez mon avis, et maintenant je connais le vôtre, que je vous remercie d'avoir partagé.
Je ne m'attends évidemment pas à ce que tout le monde partage mon avis.
Mes opinions ne peuvent être appréciées qu'au prisme de ma formation et de mon expérience professionnelle.
8:25 :-D
Vous aimez appuyer là où ça fait mal !
(Oui, je réponds à un commentaire presqu'un an après)