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【マレーシア移住】マレーシア物件の内見！家賃・間取りは？【Around Mid valley】 / Viewing condos for rent in Malaysia【Room tour】#1
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ม.ค. 2023
- 2021年にCoast FIREを達成し、2022年末にマレーシアへ移住した我が家ですが、現在定住するコンドミニアムを探しております！
そこで本日の動画では、現在のマレーシア物件の実情やその内見の様子をお伝えします！
ちなみに、今回内見した物件はLRT線の駅へ徒歩3分前後でアクセスできる好立地の物件です！
Hi, welcome back to my channel! This is Yuma!
In Dec of last year, we finally moved to Malaysia, which had been my dream!
In today's video, we viewed a condo to live for rent.
It takes just a few minutes to get to the nearest station on foot!!
Anyway, if you like this video, please push the like button and subscribe my channel :)
#海外移住
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#米国株
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【 目次 】
1:24 動画の内容 / Topic
2:05 マレーシア賃貸物件の探し方 / How to look for condos in Malaysia
6:41 物件の内見状況1 / Room tour 1
10:26 物件の内見状況2 / Room tour 2
12:35 物件の内見状況3 / Room tour 3
14:43 物件の内見状況4 / Room tour 4
17:16 コンド内の施設 / Facilities in condo
20:42 物件の詳細 / Detail of the condo
23:01 エンディング / Ending
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【 自己紹介 / Introducing myself 】
2021年にCoast FIREを達成した後、大手ゼネコンを退職し、2022年12月末についにマレーシア移住を達成しました！このチャンネルでは、海外移住全般の情報に加えて、投資＆節約の情報を発信しています。動画が良いと思っていただけたら、良いね&チャンネル登録していただけると大変嬉しいです！
I am 32 years old, living with my beloved wife and daughter.
And we finally moved to Malaysia in Dec 2022.
My channel offers information on not only moving abroad, but also investment and savings.
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【 Coast FIREシミュレーション＆Coast FIRE number早見表 】
＞日本人の方へ
✅ 公式LINE / Official LINE
lin.ee/gwYLtjr
登録後、「#シート希望」とメッセージをご送信ください。
そうすると自動応答でリンクが送信されるので、そのリンクからExcelシートをダウンロードください！
＞For not Japanese or people who do not have a LINE account
✅ My e-mail address
ecofamiiily@gmail.com
If you want these sheets, please send a message to my e-mail address above! I will send them to you within a few days!
✅ How to use
Given sheets explain how to use. Check them out.
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※現在、Coast FIREシミュレーションシートを無料配布中！
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【 SNS 】
☑ 公式ツイッター / Official Twitter
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☑ 公式ブログ / Official Blog
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☑ プロフィール / Profile
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※訂正：動画の説明やスライドでは、家賃の日本円換算を6万円～9.9万円と示しておりますが、正しくは9万円～9.9万円の間違いです。
21:20 家賃の訂正部分（日本円換算）
いつも参考になる動画、ありがとうございます。
2001-2007年にマレーシア駐在していました。
当時は、紹介されたような高層コンドミニアムは少なく、KL Sentralあたりに数件ある感じでしたが、今のマレーシアは目を見張るものがありますね。
私も、定年後はSMM2Hを利用して移住を考えています。
その関係で、不動産関連の動画も見ますが、マレーシアの不動産TH-camr、ショーン・タンさんの動画見られていますか？
内見の時に何を確認すべきかなど、とても参考になります。
例えば、ゴミ捨て場。
エレベーターと自室の動線を考えて、場所はどうか？
換気は？窓はついているか？
など。
チャンネルはこちら。
www.youtube.com/@iherng
私自身はBangsar Shoppping Centerの近くに住んでいましたが、とても住みやすい場所でした。
今、公共交通機関も発展し、便利になっているみたいですね。
これからも、マレーシアからの動画を楽しみにしています。
チャンネル拝見させていただきました、大変参考になる情報ありいがとうございます！😊
マレーシアって昔から住みやすい国だったんですね！
私もBangsarに住もうとしているので助かります、これからもぜひよろしくお願いいたします！
マレーシアで賃貸契約時に気を付けないとならない事は、契約書を作成する時に契約書の制作費用を請求されるのですが、これはオーナー側の支払うべきものでテナント側の支払うものでは無いのです。しかし、エージェントはテナントが払うモノだと言いだすところが殆どです。中には法律だと嘘を言い出す者もいるので要注意です。ロイヤーオフィスでの契約を求めるオーナーの場合Ｒｍ1500とか請求されるので大きいですね。あと、契約途中で帰国となって中途で契約を止める時には契約書の終了日迄の家賃を請求されます。これは、法律で守られているのでオーナーが折れてくれなければ支払うしかないのです。但し、契約者は、また貸しが出来るのでまた貸しして解決する方法もあります。
具体的な情報を教示頂きましてありがとうございます！そんなことがあるんですね...💦 RM1,500とかありえない笑...
@@YumafromJapan かれこれ、30年住んで居ますが、ロイヤーの契約書を希望するオーナーは何度か経験した事がありますが、安くてもRm500とかでした。勿論、一度も払った事はありません。マレーシアの賃貸契約は貸す側に利益があるビジネスとしてとらえられるので借りる側(客)が支払うものでは無いと最初にトラブった時(97年)のエージェントが親切にマレー語のリアルエステートの法律本(教科書？)を見せてくれて丁寧に教えてくれました。驚いたのは、また貸しOKで、Rm2000で借りている部屋をRm2500で貸して利益を出しても問題ないそうです。あと、エージェントに客を紹介したらコミッションを貰うのを忘れては成りません。日本人だとコミッションを払わなくても文句を言わないという常識が蔓延っているので舐められているのです。最初にコミッションの話しから入った方が良いでしょう。私は、50/50だぞって最初に言って一枚書かせます。友達なら、その貰った50％の家賃分を渡してあげれば良いのです。あと、どう言う訳か自殺の頻繁に起きるコンドがあって私の様に古く居る者は知っているのですが、モントキアラのコンドなど私が知るだけで4度飛び降りがあって、内一件で凄かったのは、そこに住む友人の部屋の同じ階でエージェントが客を連れて内見していて冷蔵庫を開けたら男の人の生首が有ったと言う事件も有りました。(笑)
結構KL都心の物件のようで、家賃は東京よりだいぶ安いですね👍。
ありがとうございます！安いですよね😊
東京でこのレベルを借りようと思ったら20万は超えそうです。
新築の賃貸を探していきたいのですが、工事が日本と違い、実物件を見ずに借りるのは危険と見たことがあります。
新築は検討対象に入れなかったでしょうか？
日本と違い、マレーシアは新築物件はよっぽどの理由がない限り避けられるようです💦
理由はそこまで施工精度が良くなく、新築だと水回りなど色々な問題が出るから、ということらしいです。そのため、ある程度問題が出て修理がされて落ち着いた3年から4年くらいの築物件が好まれている、とのことです。
@@YumafromJapan それは昔の話なのか、今でもそうなのか、今できている新築は結構綺麗に見えるんですけどね。ちなみに新築といっても、マンション全体が完成しているわけではなく、8階は完成して引っ越しできるが、9階はまだ全然完成せずに工事中とかあるらしく、8階に住んでいたら工事騒音が1年続いているとかいう話も聞いたことあります。そういった意味でも新築物件は避けられるのかもですね。本当に日本と違いすぎて、面白い＆恐怖です。今後とも宜しくお願いします。
@@masahirohosoya 何もかも日本と違うので戸惑いますよね(笑)
こちらこそよろしくお願いいたします＾＾
@@YumafromJapan
新築を買いましたが、確かに水回りのトラブルが多く、何度か工事をしました。
ベランダの排水にまで、気を回していませんでした💦