Le business n’est pas pour tout le monde . Pas tout le monde veut devenir riche . Les terrains et les maisons sont les meuilleurs investissements partout au monde . Mais ne dépenser pas toute votre épargne sur un seul terrain. Jai vu bcp de gens acheter et revendre les terrains 2 a 3 mois après et faire beaucoup de bénéfices. Mon conseil : Faites ce que vous êtes le plus à l’aise , pas ce que tout le monde fait .
On a toujours rêver d'être des tronpas mais quand on le sera qu'est ce qu'on va faire ! On a toujours rêver du gentar ! mais quand on l'aura qu'es ce qu'on en fait !
Cette vidéo est pour ceux de la diaspora qui veulent investir dans l'achat du terrain et qui veulent par la suite les revendre au prix fort, sinon pour nous acheter des terrains est toujours la meilleure des choses à faire, réveiller les étrangers (hors Afrcicains) sont en train de nous recoloniser par l'achat de nos terres. Chers frères de la diaspora venez vous approprier Vos terres
Pas du tout. Arrêtons avec la xénophobie. Quoique je ne partage pas ses dires, il est question de ne pas immobiliser ses sous. Moi je penche pour les terrains. Parce que, on les achète et on les titre. Cest les revenus de mon business que je fais fructifier. Cest mieux que de les garder en banque. Non seulement les intérêts sont bas, en plus le banquier prend des frais de gestion
Mes amis je suis moi-même français est intéressé pour investir en Afrique. Au lieu de commencer à crier à la colonisation qui était faite et volume par les partis politiques il serait temps d'ouvrir les mentalités de tout le monde et qu'il y ait des investisseurs comme moi qui viennent en Afrique acheter et développer de l'élevage et d'agriculture qui sera bénéfique pour tout le monde
Mon frere tout le monde ne peut pas faire entreuprenariat, les achats et revente de terrains restent un placement sur et rentable en Afrique et meme en occident car il y a peu de risques. C'est bien ce que tu fais tu es courageux et tu veux faire fortune en orientant les gens sur tes formations payantes. Nos milliardaires Africains n'ont jamais eu ces genre de formation mais ça a toujours marché pour eux comme quoi Allah est la pour tout le monde, Alhamdulilaye !
Nos parents ont gardé les terres pour des générations.... Maintenant tu conseils aux jeunes de laisser aux étrangers de venir acheter des hectares... Les générations à venir vont dormir dans la mer.... 😭😭😭😭😭😭
Ce faut mon frère , sache que ton analyse est faite en fonction de ton milieu , nous ici on va acheter les terrains, car si on échoue dans le business , on garde cas même nos terrains....
Salutations ! En Afrique, habiter chez soi, même si la maison reste longtemps en chantier est une SÉCURITÉ. Des cadres licenciés des sociétés privées d'il y a quelques années n'ont aujourd'hui en tout et pour tout des maisons demeurées en chantiers. Il y a pas de sécurité sociale en Afrique. Nombre de personnes qui ont essayé de grandir d'abord en affaire avant de se bâtir une maison ont fini dans la rue. Car il n 'y a pas de sécurité dans le business en Afrique. Shalum !
@@azizberte7522 Au moins ceux d'autrefois ne couraient pas dans le sac. Ils vivaient en harmonie avec la nature que Dieu commande de ne pas détruire. MERCI Ô YHWH, INFINIMENT !
En ce qui concerne la diaspora africaine je trouve que la plupart voit l'investissement immobilier (au pays) comme une espèce de "refuge", un moyen facile et rapide de sécuriser son épargne contrairement au lancement d'un business qui demande beaucoup plus de temps et d'engagement personnel dont la présence sur place par exemple, chose qui n'est pas facile quand on travaille encore à l'étranger car on peut pas confier à n'importe qui (même un membre de sa famille) son business.
Pour la tte première fois je ne suis pas d’accord avec toi Pour avoir été dans le domaine foncier et avoir vécu dans une zone en pleine expansion je comprend que tu n’as pas la pleine connaissance de la chose Les terrains augmentent de valeur chaque jour sans contestation (sauf si vous voulez effectuer une vente urgemment pr résoudre un pb) Pour moi c’est le meilleur risque Sauf pr celui qui a une meilleure affaire fiable Sinom perso même étant au pays j’ai essayé pleins d’autre choses qui ne m’ont pas été favorable et après je me suis souvenu des terres
On peut se lancer en business à tout âge. On peut commencer par l'achat d'un terrain histoire de commencer à se constituer un patrimoine, et ensuite se lancer dans un business. C'est pas le fait de commencer d'abord par un business à tout prix qui est la meilleure solution. Le business peut ne pas marcher et là tu auras perdu de l'argent alors que si tu l'investi sur l'achat d'un terrain, tu auras gagné en patrimoine. C'est pour dire que tout est une question d'opportunité. Si l'opportunité de terrain se présente par rapport à celle d'un business, autant opter pour le terrain. Le business je pourrais m'y lancer le lendemain.
J'ai acheté un terrain de 273 mètres carrés en 2018 à raison de 80.000frs le mètre carré. 25 millions avec géomètre, notaire et titre foncier . 3 ans après en 2021. Aujourd'hui les terrains valent dans le même coins 150.000frs à 200.000frs. Donc 40 millions à raison de 150.000frs le mètre carré. Terrain situé au Golf mont Fébé Yaoundé. J'ai plus de la même somme j'ai acheté le terrain en 2018 dans 2 comptes bancaires qui n'ont même pas produit en 3 ans d'intérêt 3 millions de francs. Pour moi un terrain stratégique prend de la valeur. J'avais fait pareil en 2010 à Douala quartier Ndenver bonamoussadi 300 mètres carrés à raison de 60.000 frs le mètre carré . Aujourd'hui c'est plus de 200.000frs le mètre carré.
Je pense surtout qu'il faut surtout investir à la hauteur de ses moyens faire plusieurs petites maisons qu'on peut finir plutôt qu'un immeuble qu'on ne finira jamais.
Complètement de toute façon les grands immeubles de 20 étages là ça se fait plus trop. En tout cas les architectes préconise des beaux bâtiments de 4/5 étages pas plus.
Ce qui rend riche mise à part les business se sont les marchés financiers. Et de nos jours il y a aussi les crypto Bitcoin étais à moin de 10.000$ en 2019 et 2ans plus tard il est à 50.000$ l'action Google Amazon ... On fais plus de 1000% en 10ans l'action Nestlé Côte d'Ivoire côté à la BRVM a fais plus de 100% en 1ans. Les Africains doivent s'intéresser aux marchés financiers
@@not-even-german4892 Dans la vie celui qui ne risque rien n'as rien. Si vous avez peur rester salarié l'entrepreneuriat et l'investissement ne sont pas fais pour tout le monde c'est tout.
C'est vrai. J'en suis un exemple typique car lorsque j'ai commencé à trader par moi-même, je courais à une perte énorme jusqu'à ce que je commence à trader professionnellement maintenant tout a changé et je ne perds plus.
Mon tuteur ne m'a jamais laissé tomber. Je peux parier un million sur le persil, il a été exceptionnel et est célèbre et connu pour ses excellentes compétences commerciales. Il est notre mentor depuis quelques années, nos gains ont été actifs et constants.
Personnellement j'ai choisi d'investir d'abord dans les appartements objectif obtenir une dizaine en 10ans être rentier a vie ensuite me lancer dans un business en m'appuyant sur mes rentes
on ne vient pas tous les ans au pays donc autant en profiter acheter un terrain et faire toutes les demarches administratives pour avoir legalement un terrain au lieu d’envoyer de l’argent pour qu’on nous l’achete. En plus avec l’inflation, le prix des terrains flambent on peut en faire une plus value. Mais c’est sûr qu’il faut pas passer son temps à acheter des terrains. Je prefere en parallele des business et construire une fois je suis pret a rentrer mais ca peut etre dans 10 ans.
Philippe je ne suis pas totalement d'accord avec vous, dans le sens ou si mon objectif est de me lancer dans l agriculture, nonobstant mon peu de moyen je pense qu il serait plus judicieux d engranger un maximum de terrain surtout qu a cet instant, le terrain ne coûte pas grand chose. Imaginez vous que dans ma localité 1 hectar de terrain s éleve de 220000 cfa, je pense a mon humble avis que c'est le moment d en acheter un maximum, car plus le temps passe plus le prix du terrain augmente je pense qu'il serait plus judicieux. Peut-être nous n abondons pas dans le même sens mais mon objectif étant l agribuiness a grande échelle il me faudrait énormément de terrain avant de m y mettre pour l instant je suis a 7,5 hectares ce qui est quasi insignifiant car je souhaite viser des centaines d hectares alors faut pas me dire que c'est pas une bonne idée.
Le pire: acheter un terrain, et te retrouver au tribunal parce q : les ayant-droits, les vrais font opposition, le terrain est invendable, en attendant de gagner ton procès 20 ans plutard, celui qui te l'a vendu mourru😅 et tes rêves de richesse avec 🤣🤣🤣
Attention Pillipe, tu mélanges un peu tout. On fait des business, mais on investit également dans des terrains (avec les moyens qu'on a). Cela permet de se placer sur des sites stratégiques en attendant que la ville avance. Avec l'argent de tes business , tu peux y construire des magasins , bureaux ou appartements , t'assurant ainsi une bonne retraite à 45-50 ans. La construction coûte cher et une mauvaise préparation et une sous-estimation des coûts donne le résultat des maisons inachevées que tu vois partout en ville.
Salut Philippe, Merci pour ta vidéo. Mais pour être convaincant tu dois présenter des données chiffrées. Si tu as des projets agricoles dans une zone convoitée par les Chinois, ta stratégie n'est pas la bonne. On achète pas le terrain juste pour le revendre après plusieurs années. S'il faut attendre quand on sera riche pour acheter des terrains, les chinois auront tout pris. Ton raisonnement est partiel et juste pour défendre ton point de vue tu n'as pas fait une analyse géostratégique de l'achat du terrain. Ton analyse n'est pas holistique. Tu devrais faire une autre vidéo avec des statistiques sur tes hypothèses et parler de ta stratégie pour contrecarrer les chinois, indiens et singapouriens qui achètent des hectares en centaines de milliers en Afrique. J'avais été rapproché par un entreprise singapourienne OLAM pour acheter des centaines de milliers d'hectares au Cameroun. J'ai rejeté leur offre pour des raisons de géostrategie. On achète pas toujours les terrains pour les raisons que tu as évoqué. D'ici 20 ans les terrains du Cameroun appartiendront aux étrangers et nous aurons nos larmes pour pleurer. Ta campagne n'est pas bonne pour sauver l'Afrique. Tu devrais faire une autre vidéo pour apporter des précisions.
Vous parlez de quoi 90% des terres camerounaises sont inexploitées les jeunes préfères faire les bandits dans les grandes villes ou bien être bendskineur plutôt que d'exploitation les terres agricoles dans les villages. EMMANUEL Neossi qui voulait produire du cacao sûr des centaines de milliers d'hectares dans la région du Sud le gouvernement as refuser, préférant que cette terre reste inexploitées. Les chinois sont surtout présent dans le bois et ils ne contrôle pas des immenses hectares se sont nous les camerounais qui leurs apportons les grumes, les français sont dans l'hévéa et la banane essentiellement et ils emplois des camerounais et ils exportent la production en occident sa rapporte des devises aux pays. Donc vous parlez des choses que vous ne maîtrisez pas il n'y a pas de problème de terres au Cameroun il y a seulement un problème de productions on importe plus que l'on exporte.
En Afrique, je peux acheter un terrain, puis faire l'agriculture dessus, en attendant d'épargner encore et là je pourrais construire sur ce terrain, ou utiliser l'argent de l'agriculture + de l'épargne pour acheter et construire. Il y a plusieurs stratégies, donc déconseiller d'acheter un terrain c'est trop dangereux. C'est mieux de montrer comment utiliser ce terrain là pour gagner de l'argent avant même de construire
L’achat d’un terrain dans un coin stratégique et l’exploiter avec des appartements à louer est un business à vie avec une garantie bien plus sûre que les concepts que vous appelez business; j’ai perdu 10 000 USD en suivant des conseils des gens comme vous , je ne le referai plus jamais; à chacun son truc,
Pour une fois je ne suis pas du tout d'accord à 100% avec ce que tu viens de nous partager.. Personnellement je pense qu'il y' a une règle generale,des principes universels que tous doivent appliquer ou respecter pour reussir sa vie. Mais ces regles ne sont pas mecanique ,elles sont flexibles, je veux dire par là qu'elles ne s'appliquent pas comme des formule mathematique.Chacun a une realité propre,une vision de la vie propre à lui et qui va meme à l'en contre de certaines regles que nous pensons etre la regle des regles qui conduit au succes..Mais il arrive que ces personnes reussissent en empruntant des sentiers non battu.... La vie est etrange,souvent il vaux mieux écouter son coeur.. Merci encore Philip.....
Moi je trouve que cette vidéo est contradictoire. L’épargne pour l’achat d’un terrain est un investissement à long terme donc on ne perd rien, et là au moins on est sûre de ne pas perdre. Si tu peux te permettre d’investir encore et encore après pertes ok pas de soucis si non tu investis dans l’immobilier ou t’es sure de gagner même si cela prend du temps. J’ai acheté un terrain il y’a qlque années et je construit maintenant un immeuble R+4 et c’est ça mon business merci 🤔
Ce que Philipp veut te dire ici c’est qu’avec le montant de ton R+4 tu aurais pu faire un maximum de bénéfice avec des investissements solide et te bâtir ton bâtiment comme prévu. Mais je te comprends nous africains en général nous avons peur de se lancer au risque de perdre. On a plus peur de se lancer ou de perdre que de se faire un maximum de bénéfice.
Ton titre devrait donc être achetez des terrains mais des terrains utiles ex: des terrains agricole à exploiter pour nourrir le continent et permettre aux jeunes de travailler .Je ne comprend pas ton raisonnement y a trop de contradictions on peux faire du bisness tout en épargnant non? L objectif de chacun n est pas forcément de devenir riche mais d aider la jeunesse à travailler et de rester au pays tout simplement.
La peur de l'africain s'apparente au manque du goût du risque. Le parcours entrzpreunarial est plus une aventure qu'un chemin tracé à l avance. Ceux qui l'ont compris n'hésitent pas d'essayer encore et encore. L'erreur de plusieurs africains c'est de penser pouvoir réussir du premier coup , le manque de patience et le manque de courage de se relever et d'essayer encore après un échec. Superbe vidéo une fois de plus. A quand les prochaines formations en Afrique ?
C'est vraiment génial pour quelqu'un qui veut se lancer dans le business et qui en accepte les risques. Mais beaucoup de gens qui achètent des terrains...sont des gens déjà riches, ou qui n'ont pas le temps de faire du business ou l'envie de risquer leur argent. "lances un business, si ça ne marche pas lances un deuxième, si ça ne marche pas lances un troisième..." c'est beaux tout ça, mais le plus souvent quand un business foire il te laisse sur la paille...et il y a des gens qui n'ont vraiment pas envie de risquer leurs économies et qui se disent qu'un terrain c'est un bon moyen pour faire de l’épargne, car il est vraiment très rare qu'un terrain perd de la valeur avec le temps, au contraire de l'argent qui chaque année se déprécie. Donc moi je dirais aux gens d'investir que ce qu'ils sont prêt à perdre (si jamais ça foire). Pour quelqu'un qui a l'âme d'un businessman et qui accepte les risques de perdre son argent, là c'est une autre histoire!
Acheter quelques hectares à un prix dérisoire (300 milles /ha à 1million) qui ne bouscule pas mon état de finance et les laisser plusieurs années avant de les revendre n'est pas aussi mauvais...
Heureusement que tu t'attaques aux personnes qui veulent devenir riche grâce à l'achat de terrain, Mais si tu parles des personnes qui achètent les terrains pour des raisons géostratégiques là c'est autre chose.
Je suis d'accord avec vous sur tout ce que vous essayez de nous faire comprendre, mais pour moi , il est temps et très salutaire surtout pour nous africains de la diaspora d'investir dans l'achat de nos terres et si on le fait pas maintenant demain ça sera trop tard et un jour nos enfants et arrières- enfants nous le reprocheront ; si aujourd'hui on voit et on constate comment les chinois achètent nos forêts et les exploitent n'importe comment et entre-temps ils exploitent nos richesses sans merci , les autochtones deviennent des Esclaves dans leur propre pays...achetons nos terres c'est empêcher la RECOLONISATION de l'Africain . C'est un geste patriotique en quelque sorte sans insister sur le business et vos conseils qui sont formidables.
Très bonne vidéo, ce qu’il faut retenir ici c’est que la plus part du temps c’est celui qui a lancé son business qui rachète les terrains ou les maisons inachevées de ceux qui n’ont pas pu aller au bout de leur projets. Je crois que tout dépend des ambitions de tout un-chacun, certains ont pour objectif juste d’avoir une maison et d’autres ont pour objectif de maximiser des revenus à travers leurs business. Le plus important pour nous est de vaincre la peur de se lancer dans des affaires , aujourd’hui le monde appartient à ce qui ont prit des risques de se lancer dans l’entrepreneuriat. L’argent doit circuler car lorsqu’un seul de nos business marchent on acquiert un pouvoir d’achat important capable de se bâtir un empire .
Il faut aussi voir que les gens travaillent la plupart dans des bureaux les affaires à fort potentiel de rentabilité demande généralement du temps. Par contre les terrains n’exigent pas du temps et ne sont pas risqués
Justement je suis d'accord avec vous, et ces personnes conscientes travaillent mais veulent en même temps plus tard avoir d'autres bien que leur épargne donc les terrains sont les meilleurs investissements et garanties
Je comprends tu parles de ceux qui paye des terrains et plupart revendre. Sinon construire là où dormir en Afrique c'est très important Ça va te donner une certaine liberté de te lancer sens regardé derrière. En en Afrique il y a pas d'assurance c'est facile de te retrouver dans la rue .
L'achat d'un terrain et la construction de sa maison ont plusieurs raisons. 1) Avoir une sécurité à long terme car en Afrique en général , il n'y a aucun aide sociale et la prise d'un crédit est rare. 2) Ne plus depenser de l'argent avec un loyer, cela fais des économies en plus sur le long terme. 3) Investir dans des projets immobiliers, car le titre foncier est essentiel. De plus, on oublie qu'un terrain donne le droit de surface et le droit de sol (celui ci consiste à avoir le droit d'exploiter tout ce qui se trouve dans ton sol, exemple minerai et autres ).
Merci phillipe , les gens ici avez vous bien écouter la vidéo ? Merci encore une fois mentor , un régal vos stratégies ! je retiens que certe l’immobilier peut rendre riche, mais tout dépendra des stratégies qu’on déploie , à l’opposé il faut mettre son capital pour créer des bissiness car si juste 1 arrive a marché, vous serai très riche et ceux qui ont acheter des terrains seront à attendre que leur terrains prenne de la valeur encore 😅 Bref merci mentor.
Si on achète pas nos terrains. Les occidentaux vont tous acheter. On devra acheter nos terres au prix forts. Je suis pas d'accord. Il faut acheter des terrains, sans construire. Puis, créer une entreprise.
L'erreur de Philippe dans cette video cest d'avoir négligé les possibilités restreintes d'avoir un prêt bancaire en Afrique... il n'y a pas une meilleur garantie financière que dans les terrains en Afrique... aucune banque ne va t'accompagner en debut de projet, alors qu'avec un terrain avec un ACD les banques te font toute suite confiance et donc peuvent te financer pour n'importe quel projet... voici l'importance d'un terrain qui n'a pas été révélé. Ce n'est pas une question de revendre le terrain... j'ai fait le transport en Cote divoire, je n'ai pas eu une personne maccompagner, en diversifiant j'ai goûté le business des terrains, j'ai même refusé certains partenaires de peur qu'ils n'avalent mes projets... voici la réalité.
Avec la tension urbaine partout en Afrique, un taux d'urbanisation très élevé et la série de crise mondiale de puis 20 ans de nombreux africains cherchent à acquérir des terrains. dans le cas de libreville qui est complètement saturé, acheter un terrain rural (exemple 13 ha - 3ha de VRD voiries urbaines) connecter eau et courant, voies pavées, faire un parcellaire par 500 m2, tu te retrouves avec 200 parcelles valorisées. Le terrain t'aura servi pour garantir ton prêt en Banque; tu vendras chaque terrain entre 3 à 5 millions soit une rentrée de 600 millions à 1 milliard : Avec un investissement de Fcfa 100 millions le terrain, le cadastre, l'eau, l'électricité, les pavés , le taux d'intérêt bancaire tout çà en titre foncier ces parcelles peuvent être vendues en deux ans, bénéfice brut de 500 à 900 millions de Fcfa ! Alors il est vrai que j'ai pris un exemple pour quelqu'un qui est capable de débourser fcfa 20 millions en terrain rural. Ton avis est partial car tu as considéré le cas exclusif du propriétaire qui a attendu 20 ans pour le revendre cher et aussi tu n'as pas tenu compte d'un aspect conjoncturel ( besoin pressant de terrain etc.) qui fait que, avec le niveau de vie des gabonais habitués à se voir proposés des terrains sans eau et électricité autour de 5/6 millions... En réalité tes vidéos s'adressent à la réalité camerounaise car "ne faisons pas comme les anciens", oui mais sauf que dans le cas de la ville de Libreville acheter des terrains et les revendre est un bon business. EDG (banque de micro-finance) a vendu a ses clients des terrains avec titre foncier à Fcfa 1.500.000, beaucoup en ont acheté, deux , ou trois et les ont revendus de Fcfa 3 à 5 millions ( la raison? ils sont "titrés" comme tu l'as dit
Je propose l’achat de terre agricole dans toute l’Afrique par la diaspora africaine. Afin de promouvoir l’agripreuneriat partout en Afrique, en produisant ce que nous mangeons, mangeons ce qui nous produisons, réduire le taux de chômage des jeunes ,l’exode rural, l’immigration mortifère. Cela permettra à l’Afrique de ne pas se voir dépossédé de sa terre et ne pas nous rendre esclave en nous affamons en empoisonnant par leurs produits importés. Philippe, mettons un groupe de réflexion et mettons en place une cagnotte panafricaine à ce effet. Ayons dorénavant une vision géopolitique et géostratégique de la politique africaine. Créons une institution panafricaine de lutte contre la faim en Afrique , chômage, sauvegarde des terres africaines. L’heure n’est plus aux discours, agissons maintenant. Le meilleur reste à venir.
Frere je te suis et je regarde tes videos mais sur celle-ci tu n'as pas vraiment raison. Tu demandes de faire circuler l'argent sans donner dire comment et dans quel business. Le foncier est bel et bien un investissement rentable. Je te donne un exemple, il y a 5 ans un terrain coûtait mons de 500k cfa sur Keur Massar (Dakar) aujourd'hui les prix se situent entre 10 et 15 millions car la zone est devenue l'une des plus peuplées sur Dakar. Dis moi le business qui te rapporte de 500k cfa a 10 millions en 5 ans sachant que tu continues ton boulot tranquillement.
Mais Philippe en occident tout le monde achète sa maison et l'état encadre les taux bancaires en ce qui concerne les prêts immobiliers tandis qu'en Afrique les banques ont ses taux affreusement élevés Donc que peuvent faire les africains pour avoir leur propre maison Il faut donc une politique bancaire pour permettre d'acheter ou de construire son logement En plus tout le monde n'est pas doué pour les affaires
C est finis ça acheter Tetrain pour construire . Le mieux c est de louer . Donner 5 mois caution chez un propriétaire et meubler . Et louer cela en résidence meubler . Ça fait fâcher du temps et tu rembourse ton investissement rapidement . Avec l argent de la résidence prendre ça pour acheter un terrain et revendre jusqu’à quand tu es riches . Tu construit maintenant
Vraiment Philip cette vidéo est à revoir....Je ne pense pas que ça soit une bonne idée...si quelqu'un veut investir dans l'immobilier c'est le moment de commencer, l'entreprenariat c'est prendre des risques,parfois meme ramer à contre courant,n'est ce pas vrai....et je le repete encore souvent il vaut mieux écouter son coeur....La tête peut nous enduire en erreur
Nous aimons sécuriser notre argent épargné en achetant un ou plusieurs terrains. Nous aimons pas lancer des business avec, parce la plupart d’entre nous ont peur de l’aventure.
Gros avantage lorsque tu n'as pas besoin d'acheter un terrain celui légué par les ancêtres . Ma mère boostait mon père a construire plusieurs maisons aujourd'hui ils vivent de ces maison sans leur pension. Le grand frère de ma mère qui a choisi de demeurer en France n'a hérité de rien au pays et à revendu sa maison de France pour se retrouver dans un appartement.
Salut . Je suis entièrement d'accord avec toi sur le sujet de l'argent qui dort. J'ai fait cette erreur et maintenant mon argent ne dort et je ne stock pas d'argent. Je met l'argent quelque part on l'argent travail. Et apres, je dépense les intérêt pour mes achat de bien
Le temps d’avoir les idées de business claires acheter le terrain est toujours bien c’est une épargne qui prend plus de valeur qu’à la banque et tout le monde n’est pas fait pour être entrepreneur
3 ปีที่แล้ว +7
Il faut effectivement acheter un terrain quand on a de l’épargne sur du long terme et qu’on a pas besoin de cet argent dans l’immédiat et surtout lorsqu’on a déjà mis en place d’autres leviers d’investissements rentables. Sur la durée le terrain prend toujours de la valeur il faut être prêt à attendre et avoir les moyens de sa politique
@ bonjour J’ai acheté un terrain il y’a 8 ans pour investissement locatif J’ai acheté des taxis qui ont été volés J’ai acheté un autre taxi mais trouvé un taximan c’est difficile et une voiture en location Je vais commencer à construire Que me conseillez-vous comme business étant salarié Merci
3 ปีที่แล้ว +2
@@lisanjock2370 malheureusement il faut souvent lancer 10 business avant de voir un mordre réellement et surtout c’est pas évident lorsqu’on ne maîtrise pas le secteur dans lequel on investi ou du moins avoir un minimum. Le business a lancer dépend de l’appétence, du rapport au risque, de la nature du financement, de la situation personnelle et autres facteurs de ce type. Sur cette base difficile de donner un business en particulier. Le business du taxi par exemple, je suis dedans également et jusque là ça va.
Bonjour Philippe, pour la première fois depuis que je suis tes vidéos, je ne vais pas tout accepter ici encore moins tout refuser. Il y a à boire et à manger sur ce dossier. Ces conseils sont à prendre par les pincettes. Merci pour les conseils de toutes les façons.
Au début j'étais surprise de son raisonnement, mais à la fin j'ai compris le vrai message. Comme on dit souvent, le meilleur c'est souvent à la fin. En toute situation, il faut écouter, mais surtout bien écouter et chercher à comprendre.
Salut Philippe, merci, seulement t'aurais pu faire court. Si je connaissais pas ton talent, j'allais critiquer... Et pourtant tu dis vrai ! Et trooop long, je l'ai dis: c'est dommage... Keep working Man! Jim
Il ne faut pas donner des mauvaises orientations aux personnes. L’achat de terrain est un moyen de garantir une part sociale. Tu seras locataire toute ta vie ? Et quand tu iras en retraite ?
Merci pour ta vision👏👏👏. Sauf qu'en Afrique, y a plusieurs moyens d'utilisation de terrains qu'on achète. Par exemple : J'achète 10 hectares de terrains, et j'investis dans l'agriculture. Crois tu que dans moins d'un an j'aurais pas un bon résultat ? Acheter un terrain ne donne tjr pas l' occaz de bâtir.
D'accord sur ce point de vue . Acheter pour uniquement construire sachant que t'as pas suffisamment de fond est très mauvais. Achat de terrain, le faire dormir pour le revendre plus cher c'est nettement mieux ou pour le faire loué à des agriculteurs par exemple. Certains le fond au GABON, ils ont acheté un terrain, l'ont clôturé et le fond loué en attendant à des agriculteur, etc. Mais le business reste le carburant par excellence pour changer de vie.
J'approuve cette pensée, en Afrique on a trop peur de l'échec, mais cette peur est aussi légitime dans notre contexte quand tu vois comment beaucoup de personnes qui gagnaient de l'argent finisse parfois, nos parents par mesure de prudence conseille leur enfant pour se garantir cette petite sécurité là. Il faut investir c'est vraie mais avant de la faire chacun doit murir son idée réfléchir, bien s'outiller pour réduire les marges de l'échec, investir juste pour investir et ce taguer d'avoir lancé aussi un business ne sert strictement à rien.
G vu trop de gens agés réfléchir toute leur vie sur des investissements et au final ne pas investir le moindre sou ... Je pense qu'il vaut mieux ne pas trop réfléchir avant d'investir, juste ce qu'il faut, ensuite il faut se former et enfin, il faut passer à l'action en investissant petit au début ... Il y a 3 semaines, G arrêté de cogiter sur les cryptomonnaies et G sauté à pas en "misant" 100€ ... Aujourd'hui ces 100€ valent 108€ ...
Merci pour les conseils Philippe on veut bien se lancer dans un business mais seulement on ne sais pas toujours par ou commencer ca peu sembler ridicules mais c'est vrai on a par exemple 1millions voir 2 millions mais on ne sais pas dans quoi se lancer pire étant à l'étranger et personne pour nous représenter sur place au pays si jamais on veut investir au pays
quand on est à l'étranger le business en ligne est un très bon investissement à faire , les business physiques demandent une présence sur place et ce n'est pas évident de voyager comme le fait phillipe ça demande assez d'argent. forme toi e-commerce , dropshipping ou amazon FBA et tu te concentre à 1000% dessus tu peux générer des revenus énormes en 6 mois seulement et créer d'autres sources de revenus c'est ce que je ferai à ta place
J espère que vos proches sont fiers et chanceux de vous avoir à leurs côtés, vous avez un franc parler et le bon sens de l Orientation merci pour vos conseils
Ah oui Mr Philippe vous avez raison lancer un business fructueux pour ensuite investir le superflu dans l'immobilier est une très bonne idée , merci encore pour cette vidéo inspirante 😇🙏
Tu peux te lancer sur un business à n'importe quel âge, mais l'achat de terrain est plus important car dans 10 ,15 ans ou 20ans les prix seront extrêmement plus élevés et qui sait peut-être il y en aura plus de terrains... Pour mon conseiller pour ceux de la diaspora en Europe, le plus important est d'acheter le maximum possible de terrain que vous pourriez trouver.. Puis trouver des partenaires ou entreprise pour un accompagnement sur le lancement de projets, business sur vos terrains ou encore les revendre.. sinon lancez-vous dans l'achat de terrain c'est très important...
l'achat de terrain quand ont vie en Afrique et perçue comme une assurance et non comme un investissement en effet peut de personnes sont protégées par une assurance santé sur place pour protéger sa famille les chefs de famille achètent des terrains , c'est très différents des personnes de la diaspora qui eux achètent pour investir et de toute façon il vaut mieux acheté des terrains que de gardé l'argent en liquide sa protège de l'inflation avec la hausse progressive de la valeur du terrain
Tout dépend de la stratégie derrière l'achat du terrain. Un investissement dans un bien mobilier peut être meilleur placement que tout autre business. Même acheter pour construire plus tard est une bonne stratégie du moment que l'on considère que l'endroit sera stratégique demain pour le business que l'on veut faire demain. Pas contre, j'adhère au fait qu'il ne faut pas mettre tout son épargne dans le terrain. Une part et de façon réfléchi et le reste voir comment le fructifier
Rien que d'entendre "acheter" le terrain j'ai la nausée, tu arrives au cameroun une seule personne à 10.20 terrains à lui tout seul alors qu'il a besoin d'un seul terrain les vautours se déchaînent dès qu'ils entendent qu'on vend le terrain quelque part on accumule et quand toi tu arrives tu cherches un bout de terrain pour construire un petit truc pour tes vieux jours tu ne trouves pas.
Moi , pour ma part je ne suis pas totalement d'accord. C'est relatif. Je suis de la côte d'Ivoire. J'ai acheté un terrain en 2019 a 2millions fcfa , je l'ai revendu 08 mois plus tard à 2 millions 700 milles , donc 700.000 FCFA de bénéfice. En seulement 08 mois. Il y a une stratégie très rentable actuellement en côte d'ivoire. Tu achètes les terrains reculer ( à moindre coût) , c'est à dire des terrains qui sont encore en brousse, mais dans un lotissement approuvé par le ministère de la construction. Tu fais les papiers en l'occurrence l'ACD ( qui est l'acte ultime pour être propriétaire de façon définitive de ton terrain). Dès que les papiers sont ok ,tu revends tes biens . Avec les papiers le prix des terrains sera multiplié par 5 ou 10 en moins de 02 à 5 ans . Pas besoin forcément d'attendre 10 ;15 ; ou 20 ans pour le revendre.
Je ne suis pas totalement d’accord avec vois 😊 Il faut d’abord maîtriser la zone d’investissement et minimiser les risques et le montant à investir pour l’achat de terrain. Si le terrain prend de la valeur donc l’argent de dors. Si on achète c’est soit pour revendre soit pour construire. Donc. Avant d’acheter il faut maîtriser la zone et bien se renseigner sur les futurs projets prévu au alentour de la zone pour pouvoir estimer sa valeur dans le future.
Je pense qu'il faut éviter d'investir dans un passif, même s'il y a une plus-value latente sur ce passif ... Le seul passif que j'aime est l'investissement sur sa résidence principale, là çà vaut le coup d'avoir un "chez soi" sécurisé ...
@@93VIDEO j’adore le terme « chez soi sécurisé » mais ça reste un passif donc ne fait pas rentrer de l’argent mais le contraire. Même si je pense c’est un passif légitime 😊
@@rootstown7634 Oui pour la famille au bled C très important d'avoir un toit sous sa tête ... La Diaspora qui vit en France devrait s'acheter leur RP car nos parents étaient locataires toute leur vie ...
Philippe ta vidéo semble s'adresser à moi. J'ai acheté un terrain il y'a quelques années et en deux ans rien que le coût du titre foncier a été multiplié par 2 et je ne suis pas prêt à payer ça car je suis convaincu que j'ai pas bien réfléchi Or, en même temps j'ai investi sur moi dans des formations et en moins de deux ans j'ai multiplié mon salaire par 5. Je peux acheter un terrain par an maintenant si je le veux mais, je ne recommencerais pas cette erreur. Et je suis totalement d'accord avec toi.
Le business n’est pas pour tout le monde . Pas tout le monde veut devenir riche . Les terrains et les maisons sont les meuilleurs investissements partout au monde . Mais ne dépenser pas toute votre épargne sur un seul terrain.
Jai vu bcp de gens acheter et revendre les terrains 2 a 3 mois après et faire beaucoup de bénéfices. Mon conseil : Faites ce que vous êtes le plus à l’aise , pas ce que tout le monde fait .
On a toujours rêver d'être des tronpas mais quand on le sera qu'est ce qu'on va faire ! On a toujours rêver du gentar ! mais quand on l'aura qu'es ce qu'on en fait !
Cette vidéo est pour ceux de la diaspora qui veulent investir dans l'achat du terrain et qui veulent par la suite les revendre au prix fort, sinon pour nous acheter des terrains est toujours la meilleure des choses à faire, réveiller les étrangers (hors Afrcicains) sont en train de nous recoloniser par l'achat de nos terres. Chers frères de la diaspora venez vous approprier Vos terres
Bien dit
Merci là-bas. Ce frère là se contredit tout le temps et n'est pas souvent bon conseiller
Pas du tout. Arrêtons avec la xénophobie. Quoique je ne partage pas ses dires, il est question de ne pas immobiliser ses sous.
Moi je penche pour les terrains. Parce que, on les achète et on les titre. Cest les revenus de mon business que je fais fructifier. Cest mieux que de les garder en banque. Non seulement les intérêts sont bas, en plus le banquier prend des frais de gestion
@@6C-MassTV il a raison
Mes amis je suis moi-même français est intéressé pour investir en Afrique.
Au lieu de commencer à crier à la colonisation qui était faite et volume par les partis politiques il serait temps d'ouvrir les mentalités de tout le monde et qu'il y ait des investisseurs comme moi qui viennent en Afrique acheter et développer de l'élevage et d'agriculture qui sera bénéfique pour tout le monde
Acheter des terrains peuvent permettre de lever des crédits auprès des banques pour financer des projets ... On n'achète pas uniquement pour revendre
Mon frere tout le monde ne peut pas faire entreuprenariat, les achats et revente de terrains restent un placement sur et rentable en Afrique et meme en occident car il y a peu de risques. C'est bien ce que tu fais tu es courageux et tu veux faire fortune en orientant les gens sur tes formations payantes. Nos milliardaires Africains n'ont jamais eu ces genre de formation mais ça a toujours marché pour eux comme quoi Allah est la pour tout le monde, Alhamdulilaye !
Nos parents ont gardé les terres pour des générations.... Maintenant tu conseils aux jeunes de laisser aux étrangers de venir acheter des hectares... Les générations à venir vont dormir dans la mer.... 😭😭😭😭😭😭
Ce faut mon frère , sache que ton analyse est faite en fonction de ton milieu , nous ici on va acheter les terrains, car si on échoue dans le business , on garde cas même nos terrains....
Heureusement que la vie est un choix et qu'on est pas obligé de prendre tout ce qu'on raconte comme parole d'évangile...
*je conseil d'avoir au moins un terrain ensuite ce lancer dans les business et les reste après. C'est vraiment instructif !! Merci beaucoup !!*
Aux moins un car les banques ne te prêteront pas d'argents si tu n' a pas de terrain comme garanti pour développer ton bisness
@@AndriamalazaondraBary *exactement ! Et on attendant que ton busness soit rentable . Ton terrain prend aussi de la valeur...*
Salutations !
En Afrique, habiter chez soi, même si la maison reste longtemps en chantier est une SÉCURITÉ.
Des cadres licenciés des sociétés privées d'il y a quelques années n'ont aujourd'hui en tout et pour tout des maisons demeurées en chantiers.
Il y a pas de sécurité sociale en Afrique.
Nombre de personnes qui ont essayé de grandir d'abord en affaire avant de se bâtir une maison ont fini dans la rue.
Car il n 'y a pas de sécurité dans le business en Afrique.
Shalum !
Esprit d avant
@@azizberte7522
Au moins ceux d'autrefois ne couraient pas dans le sac.
Ils vivaient en harmonie avec la nature que Dieu commande de ne pas détruire.
MERCI Ô YHWH, INFINIMENT !
@@azizberte7522 vraiment 😂
En ce qui concerne la diaspora africaine je trouve que la plupart voit l'investissement immobilier (au pays) comme une espèce de "refuge", un moyen facile et rapide de sécuriser son épargne contrairement au lancement d'un business qui demande beaucoup plus de temps et d'engagement personnel dont la présence sur place par exemple, chose qui n'est pas facile quand on travaille encore à l'étranger car on peut pas confier à n'importe qui (même un membre de sa famille) son business.
Pour la tte première fois je ne suis pas d’accord avec toi
Pour avoir été dans le domaine foncier et avoir vécu dans une zone en pleine expansion je comprend que tu n’as pas la pleine connaissance de la chose
Les terrains augmentent de valeur chaque jour sans contestation (sauf si vous voulez effectuer une vente urgemment pr résoudre un pb)
Pour moi c’est le meilleur risque
Sauf pr celui qui a une meilleure affaire fiable
Sinom perso même étant au pays j’ai essayé pleins d’autre choses qui ne m’ont pas été favorable et après je me suis souvenu des terres
Je suis d'accord avec toi aussi
On peut se lancer en business à tout âge. On peut commencer par l'achat d'un terrain histoire de commencer à se constituer un patrimoine, et ensuite se lancer dans un business. C'est pas le fait de commencer d'abord par un business à tout prix qui est la meilleure solution. Le business peut ne pas marcher et là tu auras perdu de l'argent alors que si tu l'investi sur l'achat d'un terrain, tu auras gagné en patrimoine. C'est pour dire que tout est une question d'opportunité. Si l'opportunité de terrain se présente par rapport à celle d'un business, autant opter pour le terrain. Le business je pourrais m'y lancer le lendemain.
Yes
😊J'EXIGE UN CONCERT D'ACCLAMATIONS POUR POUR TON POINT DE VUE 100% RATIONNEL ET OBJECTIF... 👏👏👏👏
Bravo
Je partage ce point de vue, c'est d'ailleurs par l'achat d'un terrain que j'ai moi aussi commencé.
En plus le terrain prends de la valeur au fil du temps
Ne pas acheter les terrains mais achetez tes formations plutôt la voie de la richesse🤣
C'est çà même
😂🤣🤣
Vraiment ces gens
Vus y
G@@valentingnossike8189 trrfyrrfrrccvgça reste ftggcv êtrebonjour
J'ai acheté un terrain de 273 mètres carrés en 2018 à raison de 80.000frs le mètre carré. 25 millions avec géomètre, notaire et titre foncier . 3 ans après en 2021. Aujourd'hui les terrains valent dans le même coins 150.000frs à 200.000frs. Donc 40 millions à raison de 150.000frs le mètre carré. Terrain situé au Golf mont Fébé Yaoundé. J'ai plus de la même somme j'ai acheté le terrain en 2018 dans 2 comptes bancaires qui n'ont même pas produit en 3 ans d'intérêt 3 millions de francs. Pour moi un terrain stratégique prend de la valeur. J'avais fait pareil en 2010 à Douala quartier Ndenver bonamoussadi 300 mètres carrés à raison de 60.000 frs le mètre carré . Aujourd'hui c'est plus de 200.000frs le mètre carré.
Ceci ne contredit en rien la vidéo. Mais sachez qu'un bon business vous aurait rapporté plus que ça
Qu'est-ce que tu entends par bon business ?
Tu apportes exactement la réponse a la question que je me posais. Que DIEU te bénisse 🙏
Exact. Cette vidéo contredit une autre de ses vidéos.
Je pense surtout qu'il faut surtout investir à la hauteur de ses moyens faire plusieurs petites maisons qu'on peut finir plutôt qu'un immeuble qu'on ne finira jamais.
C'est exact👍
trop daccord
Complètement de toute façon les grands immeubles de 20 étages là ça se fait plus trop. En tout cas les architectes préconise des beaux bâtiments de 4/5 étages pas plus.
Proverbes, 24:27 - Soigne tes affaires au dehors, Mets ton champ en état, Puis tu bâtiras ta maison.
Merci beaucoup.
Ce qui rend riche mise à part les business se sont les marchés financiers. Et de nos jours il y a aussi les crypto Bitcoin étais à moin de 10.000$ en 2019 et 2ans plus tard il est à 50.000$ l'action Google Amazon ... On fais plus de 1000% en 10ans l'action Nestlé Côte d'Ivoire côté à la BRVM a fais plus de 100% en 1ans. Les Africains doivent s'intéresser aux marchés financiers
Tu as l'air de t'y connaître bien. Serait-tu ouvert à partager tes connaissances?
Les instruments financiers les plus lucratifs (cotations en bourses ex) sont aussi liés à de nombreux risques..... 😒😒😒😒😒
@@not-even-german4892 Dans la vie celui qui ne risque rien n'as rien. Si vous avez peur rester salarié l'entrepreneuriat et l'investissement ne sont pas fais pour tout le monde c'est tout.
J'ai lu un article sur le moment idéal pour investir dans les bitcoins et autres crypto-monnaies, mais honnêtement, je ne sais pas quand investir.
Je suppose que c'est le moment idéal pour investir. Vraiment, c'est parce que le marché boursier prend de bons virages.
C'est vrai. J'en suis un exemple typique car lorsque j'ai commencé à trader par moi-même, je courais à une perte énorme jusqu'à ce que je commence à trader professionnellement maintenant tout a changé et je ne perds plus.
@@thomastede6441 Je suis nouveau dans la crypto-monnaie, mais j'ai le zèle et l'objectif d'investir. Pouvez-vous me connecter?
Mon tuteur ne m'a jamais laissé tomber. Je peux parier un million sur le persil, il a été exceptionnel et est célèbre et connu pour ses excellentes compétences commerciales. Il est notre mentor depuis quelques années, nos gains ont été actifs et constants.
@@thomastede6441 S'il vous plaît et s'il vous plaît, nous avons besoin de vous pour nous mettre en contact avec Parsley. Nous devons aussi apprendre.
Personnellement j'ai choisi d'investir d'abord dans les appartements objectif obtenir une dizaine en 10ans être rentier a vie ensuite me lancer dans un business en m'appuyant sur mes rentes
C'est la meilleure solution. Prendre un prêt pour acheter la vache et le rembourser avec le lait de cette vache
Moi aussi et je pense que c'est l'idéal
on ne vient pas tous les ans au pays donc autant en profiter acheter un terrain et faire toutes les demarches administratives pour avoir legalement un terrain au lieu d’envoyer de l’argent pour qu’on nous l’achete.
En plus avec l’inflation, le prix des terrains flambent on peut en faire une plus value.
Mais c’est sûr qu’il faut pas passer son temps à acheter des terrains.
Je prefere en parallele des business et construire une fois je suis pret a rentrer mais ca peut etre dans 10 ans.
Certes...mais de quel business parlez vous ???
Agriculture = terrains !
Restos = terrains
Informatique, transports... = bureaux donc terrain !
Philippe je ne suis pas totalement d'accord avec vous, dans le sens ou si mon objectif est de me lancer dans l agriculture, nonobstant mon peu de moyen je pense qu il serait plus judicieux d engranger un maximum de terrain surtout qu a cet instant, le terrain ne coûte pas grand chose. Imaginez vous que dans ma localité 1 hectar de terrain s éleve de 220000 cfa, je pense a mon humble avis que c'est le moment d en acheter un maximum, car plus le temps passe plus le prix du terrain augmente je pense qu'il serait plus judicieux. Peut-être nous n abondons pas dans le même sens mais mon objectif étant l agribuiness a grande échelle il me faudrait énormément de terrain avant de m y mettre pour l instant je suis a 7,5 hectares ce qui est quasi insignifiant car je souhaite viser des centaines d hectares alors faut pas me dire que c'est pas une bonne idée.
Le pire: acheter un terrain, et te retrouver au tribunal parce q : les ayant-droits, les vrais font opposition, le terrain est invendable, en attendant de gagner ton procès 20 ans plutard, celui qui te l'a vendu mourru😅 et tes rêves de richesse avec 🤣🤣🤣
Attention Pillipe, tu mélanges un peu tout. On fait des business, mais on investit également dans des terrains (avec les moyens qu'on a). Cela permet de se placer sur des sites stratégiques en attendant que la ville avance. Avec l'argent de tes business , tu peux y construire des magasins , bureaux ou appartements , t'assurant ainsi une bonne retraite à 45-50 ans. La construction coûte cher et une mauvaise préparation et une sous-estimation des coûts donne le résultat des maisons inachevées que tu vois partout en ville.
Il dit exactement la meme chose que toi ! Toi Tu le fais mais bon nombre ne le font Pas .
Salut Philippe,
Merci pour ta vidéo. Mais pour être convaincant tu dois présenter des données chiffrées.
Si tu as des projets agricoles dans une zone convoitée par les Chinois, ta stratégie n'est pas la bonne. On achète pas le terrain juste pour le revendre après plusieurs années.
S'il faut attendre quand on sera riche pour acheter des terrains, les chinois auront tout pris.
Ton raisonnement est partiel et juste pour défendre ton point de vue tu n'as pas fait une analyse géostratégique de l'achat du terrain. Ton analyse n'est pas holistique.
Tu devrais faire une autre vidéo avec des statistiques sur tes hypothèses et parler de ta stratégie pour contrecarrer les chinois, indiens et singapouriens qui achètent des hectares en centaines de milliers en Afrique.
J'avais été rapproché par un entreprise singapourienne OLAM pour acheter des centaines de milliers d'hectares au Cameroun. J'ai rejeté leur offre pour des raisons de géostrategie.
On achète pas toujours les terrains pour les raisons que tu as évoqué. D'ici 20 ans les terrains du Cameroun appartiendront aux étrangers et nous aurons nos larmes pour pleurer.
Ta campagne n'est pas bonne pour sauver l'Afrique. Tu devrais faire une autre vidéo pour apporter des précisions.
Merci mon frère
Vous parlez de quoi 90% des terres camerounaises sont inexploitées les jeunes préfères faire les bandits dans les grandes villes ou bien être bendskineur plutôt que d'exploitation les terres agricoles dans les villages. EMMANUEL Neossi qui voulait produire du cacao sûr des centaines de milliers d'hectares dans la région du Sud le gouvernement as refuser, préférant que cette terre reste inexploitées. Les chinois sont surtout présent dans le bois et ils ne contrôle pas des immenses hectares se sont nous les camerounais qui leurs apportons les grumes, les français sont dans l'hévéa et la banane essentiellement et ils emplois des camerounais et ils exportent la production en occident sa rapporte des devises aux pays. Donc vous parlez des choses que vous ne maîtrisez pas il n'y a pas de problème de terres au Cameroun il y a seulement un problème de productions on importe plus que l'on exporte.
Extrêmement d’accord avec toi Thierry.
En Afrique, je peux acheter un terrain, puis faire l'agriculture dessus, en attendant d'épargner encore et là je pourrais construire sur ce terrain, ou utiliser l'argent de l'agriculture + de l'épargne pour acheter et construire.
Il y a plusieurs stratégies, donc déconseiller d'acheter un terrain c'est trop dangereux. C'est mieux de montrer comment utiliser ce terrain là pour gagner de l'argent avant même de construire
L’achat d’un terrain dans un coin stratégique et l’exploiter avec des appartements à louer est un business à vie avec une garantie bien plus sûre que les concepts que vous appelez business; j’ai perdu 10 000 USD en suivant des conseils des gens comme vous , je ne le referai plus jamais; à chacun son truc,
Phillipe je ne sais pas combien de milliers d’euros en erreur ont pu être sauvé grâce à tes conseils mais juste merci
Pour une fois je ne suis pas du tout d'accord à 100% avec ce que tu viens de nous partager..
Personnellement je pense qu'il y' a une règle generale,des principes universels que tous doivent appliquer ou respecter pour reussir sa vie. Mais ces regles ne sont pas mecanique ,elles sont flexibles, je veux dire par là qu'elles ne s'appliquent pas comme des formule mathematique.Chacun a une realité propre,une vision de la vie propre à lui et qui va meme à l'en contre de certaines regles que nous pensons etre la regle des regles qui conduit au succes..Mais il arrive que ces personnes reussissent en empruntant des sentiers non battu.... La vie est etrange,souvent il vaux mieux écouter son coeur..
Merci encore Philip.....
Beaucoup de littérature monsieur.
Allez à l essentiel !
Franchement c'est vrai, trop de littérature, des gros français. Mon frère va l'essentiel....
Moi je trouve que cette vidéo est contradictoire. L’épargne pour l’achat d’un terrain est un investissement à long terme donc on ne perd rien, et là au moins on est sûre de ne pas perdre.
Si tu peux te permettre d’investir encore et encore après pertes ok pas de soucis si non tu investis dans l’immobilier ou t’es sure de gagner même si cela prend du temps. J’ai acheté un terrain il y’a qlque années et je construit maintenant un immeuble R+4 et c’est ça mon business merci 🤔
Correcte👍👍suis parfaitement d'accord 👏👏
Félix ton investissement est bon, mais très lent. Il y va des investissements rapidement plus rentable.
Ce que Philipp veut te dire ici c’est qu’avec le montant de ton R+4 tu aurais pu faire un maximum de bénéfice avec des investissements solide et te bâtir ton bâtiment comme prévu. Mais je te comprends nous africains en général nous avons peur de se lancer au risque de perdre. On a plus peur de se lancer ou de perdre que de se faire un maximum de bénéfice.
Ton titre devrait donc être achetez des terrains mais des terrains utiles ex: des terrains agricole à exploiter pour nourrir le continent et permettre aux jeunes de travailler .Je ne comprend pas ton raisonnement y a trop de contradictions on peux faire du bisness tout en épargnant non? L objectif de chacun n est pas forcément de devenir riche mais d aider la jeunesse à travailler et de rester au pays tout simplement.
La peur de l'africain s'apparente au manque du goût du risque. Le parcours entrzpreunarial est plus une aventure qu'un chemin tracé à l avance. Ceux qui l'ont compris n'hésitent pas d'essayer encore et encore. L'erreur de plusieurs africains c'est de penser pouvoir réussir du premier coup , le manque de patience et le manque de courage de se relever et d'essayer encore après un échec. Superbe vidéo une fois de plus.
A quand les prochaines formations en Afrique ?
C'est vraiment génial pour quelqu'un qui veut se lancer dans le business et qui en accepte les risques. Mais beaucoup de gens qui achètent des terrains...sont des gens déjà riches, ou qui n'ont pas le temps de faire du business ou l'envie de risquer leur argent. "lances un business, si ça ne marche pas lances un deuxième, si ça ne marche pas lances un troisième..." c'est beaux tout ça, mais le plus souvent quand un business foire il te laisse sur la paille...et il y a des gens qui n'ont vraiment pas envie de risquer leurs économies et qui se disent qu'un terrain c'est un bon moyen pour faire de l’épargne, car il est vraiment très rare qu'un terrain perd de la valeur avec le temps, au contraire de l'argent qui chaque année se déprécie. Donc moi je dirais aux gens d'investir que ce qu'ils sont prêt à perdre (si jamais ça foire). Pour quelqu'un qui a l'âme d'un businessman et qui accepte les risques de perdre son argent, là c'est une autre histoire!
Acheter quelques hectares à un prix dérisoire (300 milles /ha à 1million) qui ne bouscule pas mon état de finance et les laisser plusieurs années avant de les revendre n'est pas aussi mauvais...
après immatriculation et lotissement est-ce toujours rentable?
Heureusement que tu t'attaques aux personnes qui veulent devenir riche grâce à l'achat de terrain,
Mais si tu parles des personnes qui achètent les terrains pour des raisons géostratégiques là c'est autre chose.
Merci 👍👍
Je suis d'accord avec vous sur tout ce que vous essayez de nous faire comprendre, mais pour moi , il est temps et très salutaire surtout pour nous africains de la diaspora d'investir dans l'achat de nos terres et si on le fait pas maintenant demain ça sera trop tard et un jour nos enfants et arrières- enfants nous le reprocheront ; si aujourd'hui on voit et on constate comment les chinois achètent nos forêts et les exploitent n'importe comment et entre-temps ils exploitent nos richesses sans merci , les autochtones deviennent des Esclaves dans leur propre pays...achetons nos terres c'est empêcher la RECOLONISATION de l'Africain . C'est un geste patriotique en quelque sorte sans insister sur le business et vos conseils qui sont formidables.
Très bonne vidéo, ce qu’il faut retenir ici c’est que la plus part du temps c’est celui qui a lancé son business qui rachète les terrains ou les maisons inachevées de ceux qui n’ont pas pu aller au bout de leur projets. Je crois que tout dépend des ambitions de tout un-chacun, certains ont pour objectif juste d’avoir une maison et d’autres ont pour objectif de maximiser des revenus à travers leurs business. Le plus important pour nous est de vaincre la peur de se lancer dans des affaires , aujourd’hui le monde appartient à ce qui ont prit des risques de se lancer dans l’entrepreneuriat. L’argent doit circuler car lorsqu’un seul de nos business marchent on acquiert un pouvoir d’achat important capable de se bâtir un empire .
Les contextes diffère.Attention à ce que vous prônez !
Il faut aussi voir que les gens travaillent la plupart dans des bureaux les affaires à fort potentiel de rentabilité demande généralement du temps. Par contre les terrains n’exigent pas du temps et ne sont pas risqués
Justement je suis d'accord avec vous, et ces personnes conscientes travaillent mais veulent en même temps plus tard avoir d'autres bien que leur épargne donc les terrains sont les meilleurs investissements et garanties
Je comprends tu parles de ceux qui paye des terrains et plupart revendre. Sinon construire là où dormir en Afrique c'est très important
Ça va te donner une certaine liberté de te lancer sens regardé derrière. En en Afrique il y a pas d'assurance c'est facile de te retrouver dans la rue .
Bon dimanche à toi qui regarde cette formidable vidéo.
MERCI 🙏🏾
À TOI AUSSI 😊😊😊
D’aucuns se vantent d’avoir de l’argent stocker en banque…faute de connaissance mon peuple souffre
Coach, je partage largement ton point de vue..merciiiii
L'achat d'un terrain et la construction de sa maison ont plusieurs raisons.
1) Avoir une sécurité à long terme car en Afrique en général , il n'y a aucun aide sociale et la prise d'un crédit est rare.
2) Ne plus depenser de l'argent avec un loyer, cela fais des économies en plus sur le long terme.
3) Investir dans des projets immobiliers, car le titre foncier est essentiel. De plus, on oublie qu'un terrain donne le droit de surface et le droit de sol (celui ci consiste à avoir le droit d'exploiter tout ce qui se trouve dans ton sol, exemple minerai et autres ).
Merci phillipe , les gens ici avez vous bien écouter la vidéo ? Merci encore une fois mentor , un régal vos stratégies ! je retiens que certe l’immobilier peut rendre riche, mais tout dépendra des stratégies qu’on déploie , à l’opposé il faut mettre son capital pour créer des bissiness car si juste 1 arrive a marché, vous serai très riche et ceux qui ont acheter des terrains seront à attendre que leur terrains prenne de la valeur encore 😅 Bref merci mentor.
Si on achète pas nos terrains. Les occidentaux vont tous acheter. On devra acheter nos terres au prix forts. Je suis pas d'accord. Il faut acheter des terrains, sans construire. Puis, créer une entreprise.
L'erreur de Philippe dans cette video cest d'avoir négligé les possibilités restreintes d'avoir un prêt bancaire en Afrique... il n'y a pas une meilleur garantie financière que dans les terrains en Afrique... aucune banque ne va t'accompagner en debut de projet, alors qu'avec un terrain avec un ACD les banques te font toute suite confiance et donc peuvent te financer pour n'importe quel projet... voici l'importance d'un terrain qui n'a pas été révélé. Ce n'est pas une question de revendre le terrain... j'ai fait le transport en Cote divoire, je n'ai pas eu une personne maccompagner, en diversifiant j'ai goûté le business des terrains, j'ai même refusé certains partenaires de peur qu'ils n'avalent mes projets... voici la réalité.
Avec la tension urbaine partout en Afrique, un taux d'urbanisation très élevé et la série de crise mondiale de puis 20 ans de nombreux africains cherchent à acquérir des terrains. dans le cas de libreville qui est complètement saturé, acheter un terrain rural (exemple 13 ha - 3ha de VRD voiries urbaines) connecter eau et courant, voies pavées, faire un parcellaire par 500 m2, tu te retrouves avec 200 parcelles valorisées. Le terrain t'aura servi pour garantir ton prêt en Banque; tu vendras chaque terrain entre 3 à 5 millions soit une rentrée de 600 millions à 1 milliard : Avec un investissement de Fcfa 100 millions le terrain, le cadastre, l'eau, l'électricité, les pavés , le taux d'intérêt bancaire tout çà en titre foncier ces parcelles peuvent être vendues en deux ans, bénéfice brut de 500 à 900 millions de Fcfa ! Alors il est vrai que j'ai pris un exemple pour quelqu'un qui est capable de débourser fcfa 20 millions en terrain rural. Ton avis est partial car tu as considéré le cas exclusif du propriétaire qui a attendu 20 ans pour le revendre cher et aussi tu n'as pas tenu compte d'un aspect conjoncturel ( besoin pressant de terrain etc.) qui fait que, avec le niveau de vie des gabonais habitués à se voir proposés des terrains sans eau et électricité autour de 5/6 millions... En réalité tes vidéos s'adressent à la réalité camerounaise car "ne faisons pas comme les anciens", oui mais sauf que dans le cas de la ville de Libreville acheter des terrains et les revendre est un bon business. EDG (banque de micro-finance) a vendu a ses clients des terrains avec titre foncier à Fcfa 1.500.000, beaucoup en ont acheté, deux , ou trois et les ont revendus de Fcfa 3 à 5 millions ( la raison? ils sont "titrés" comme tu l'as dit
😎🍿🍗🌶️
L'argent n'a pas été fait pour être stocké, il a pour but de circuler .👍
Je propose l’achat de terre agricole dans toute l’Afrique par la diaspora africaine.
Afin de promouvoir l’agripreuneriat partout en Afrique, en produisant ce que nous mangeons, mangeons ce qui nous produisons, réduire le taux de chômage des jeunes ,l’exode rural, l’immigration mortifère.
Cela permettra à l’Afrique de ne pas se voir dépossédé de sa terre et ne pas nous rendre esclave en nous affamons en empoisonnant par leurs produits importés.
Philippe, mettons un groupe de réflexion et mettons en place une cagnotte panafricaine à ce effet.
Ayons dorénavant une vision géopolitique et géostratégique de la politique africaine.
Créons une institution panafricaine de lutte contre la faim en Afrique , chômage, sauvegarde des terres africaines.
L’heure n’est plus aux discours, agissons maintenant.
Le meilleur reste à venir.
Frere je te suis et je regarde tes videos mais sur celle-ci tu n'as pas vraiment raison. Tu demandes de faire circuler l'argent sans donner dire comment et dans quel business. Le foncier est bel et bien un investissement rentable. Je te donne un exemple, il y a 5 ans un terrain coûtait mons de 500k cfa sur Keur Massar (Dakar) aujourd'hui les prix se situent entre 10 et 15 millions car la zone est devenue l'une des plus peuplées sur Dakar. Dis moi le business qui te rapporte de 500k cfa a 10 millions en 5 ans sachant que tu continues ton boulot tranquillement.
Mais Philippe en occident tout le monde achète sa maison et l'état encadre les taux bancaires en ce qui concerne les prêts immobiliers tandis qu'en Afrique les banques ont ses taux affreusement élevés
Donc que peuvent faire les africains pour avoir leur propre maison
Il faut donc une politique bancaire pour permettre d'acheter ou de construire son logement
En plus tout le monde n'est pas doué pour les affaires
C est finis ça acheter Tetrain pour construire . Le mieux c est de louer . Donner 5 mois caution chez un propriétaire et meubler . Et louer cela en résidence meubler . Ça fait fâcher du temps et tu rembourse ton investissement rapidement . Avec l argent de la résidence prendre ça pour acheter un terrain et revendre jusqu’à quand tu es riches . Tu construit maintenant
Je me rends compte que tu dis les mêmes choses, ce qui ralonge ta vidéo.
Peux-tu aller à l'essentiel ?.
"Time is money ".
Il ya po de formule pour reussir Philipp
Vraiment Philip cette vidéo est à revoir....Je ne pense pas que ça soit une bonne idée...si quelqu'un veut investir dans l'immobilier c'est le moment de commencer, l'entreprenariat c'est prendre des risques,parfois meme ramer à contre courant,n'est ce pas vrai....et je le repete encore souvent il vaut mieux écouter son coeur....La tête peut nous enduire en erreur
C faux... ceux qui sont propriétaires de terrains ne peuvent pas galérer... ils peuvent financer leurs projets en déposant les TF en banque
Nous aimons sécuriser notre argent épargné en achetant un ou plusieurs terrains. Nous aimons pas lancer des business avec, parce la plupart d’entre nous ont peur de l’aventure.
Exactly.
Exactement! Et aussi, tout le monde n'est pas doué dans les affaires.
Gros avantage lorsque tu n'as pas besoin d'acheter un terrain celui légué par les ancêtres . Ma mère boostait mon père a construire plusieurs maisons aujourd'hui ils vivent de ces maison sans leur pension. Le grand frère de ma mère qui a choisi de demeurer en France n'a hérité de rien au pays et à revendu sa maison de France pour se retrouver dans un appartement.
Salut . Je suis entièrement d'accord avec toi sur le sujet de l'argent qui dort. J'ai fait cette erreur et maintenant mon argent ne dort et je ne stock pas d'argent. Je met l'argent quelque part on l'argent travail. Et apres, je dépense les intérêt pour mes achat de bien
Ooh pauvre moi! J'envisageai me lancer dans l'immobilier d'ici fin 2023🤭 Je vais remettre ça à plus tard. Merci Philippe🙏
quand on sait que le 25 26 septembre il y a le salon buisness afrique avec une pléiades d entrepreneur afro a 16 euros la journée .....
Le temps d’avoir les idées de business claires acheter le terrain est toujours bien c’est une épargne qui prend plus de valeur qu’à la banque et tout le monde n’est pas fait pour être entrepreneur
Il faut effectivement acheter un terrain quand on a de l’épargne sur du long terme et qu’on a pas besoin de cet argent dans l’immédiat et surtout lorsqu’on a déjà mis en place d’autres leviers d’investissements rentables. Sur la durée le terrain prend toujours de la valeur il faut être prêt à attendre et avoir les moyens de sa politique
Très bonne explication, obligé d’aller faire un tour sur votre chaîne après ça 👍
@@slm4609 merci ☺️
N’hésitez pas si vous avez des questions après votre tour 🤗
@ bonjour
J’ai acheté un terrain il y’a 8 ans pour investissement locatif
J’ai acheté des taxis qui ont été volés
J’ai acheté un autre taxi mais trouvé un taximan c’est difficile et une voiture en location
Je vais commencer à construire
Que me conseillez-vous comme business étant salarié
Merci
@@lisanjock2370 malheureusement il faut souvent lancer 10 business avant de voir un mordre réellement et surtout c’est pas évident lorsqu’on ne maîtrise pas le secteur dans lequel on investi ou du moins avoir un minimum. Le business a lancer dépend de l’appétence, du rapport au risque, de la nature du financement, de la situation personnelle et autres facteurs de ce type. Sur cette base difficile de donner un business en particulier. Le business du taxi par exemple, je suis dedans également et jusque là ça va.
@@slm4609 c’est bien ainsi qu’elle m’a capté ! Lol
Bonjour Philippe, pour la première fois depuis que je suis tes vidéos, je ne vais pas tout accepter ici encore moins tout refuser. Il y a à boire et à manger sur ce dossier. Ces conseils sont à prendre par les pincettes. Merci pour les conseils de toutes les façons.
Oui mais si tu n'as pas d'idee de business, tu fais quoi?
Tu es comme moi on a compris merci beaucoup 🇨🇩🇨🇩🇨🇩🙏🏼
La plupart de ceux qui sont contre ce que Philippe a dit n’ont sûrement pas regardé la vidéo jusqu’à la fin 😏
Lol 😂 oui je suis conte et je n’ai pas regardiez vidéo juska la fin
@@franckjuslintagne110 c'est ce qui est dommage car, c'est vers la fin que vous comprendrez son message.
Bonjour Philippe comment faire pour acheter le train pour l'agriculteur au Cameroun
Au début j'étais surprise de son raisonnement, mais à la fin j'ai compris le vrai message. Comme on dit souvent, le meilleur c'est souvent à la fin. En toute situation, il faut écouter, mais surtout bien écouter et chercher à comprendre.
Salut Philippe, merci, seulement t'aurais pu faire court. Si je connaissais pas ton talent, j'allais critiquer... Et pourtant tu dis vrai ! Et trooop long, je l'ai dis: c'est dommage...
Keep working Man!
Jim
Il ne faut pas donner des mauvaises orientations aux personnes. L’achat de terrain est un moyen de garantir une part sociale. Tu seras locataire toute ta vie ? Et quand tu iras en retraite ?
Merci pour ta vision👏👏👏. Sauf qu'en Afrique, y a plusieurs moyens d'utilisation de terrains qu'on achète. Par exemple : J'achète 10 hectares de terrains, et j'investis dans l'agriculture. Crois tu que dans moins d'un an j'aurais pas un bon résultat ? Acheter un terrain ne donne tjr pas l' occaz de bâtir.
Pendant que tu achètes des ha dans tous les villages au Cameroun
D'accord sur ce point de vue . Acheter pour uniquement construire sachant que t'as pas suffisamment de fond est très mauvais. Achat de terrain, le faire dormir pour le revendre plus cher c'est nettement mieux ou pour le faire loué à des agriculteurs par exemple. Certains le fond au GABON, ils ont acheté un terrain, l'ont clôturé et le fond loué en attendant à des agriculteur, etc. Mais le business reste le carburant par excellence pour changer de vie.
J'approuve cette pensée, en Afrique on a trop peur de l'échec, mais cette peur est aussi légitime dans notre contexte quand tu vois comment beaucoup de personnes qui gagnaient de l'argent finisse parfois, nos parents par mesure de prudence conseille leur enfant pour se garantir cette petite sécurité là. Il faut investir c'est vraie mais avant de la faire chacun doit murir son idée réfléchir, bien s'outiller pour réduire les marges de l'échec, investir juste pour investir et ce taguer d'avoir lancé aussi un business ne sert strictement à rien.
G vu trop de gens agés réfléchir toute leur vie sur des investissements et au final ne pas investir le moindre sou ... Je pense qu'il vaut mieux ne pas trop réfléchir avant d'investir, juste ce qu'il faut, ensuite il faut se former et enfin, il faut passer à l'action en investissant petit au début ... Il y a 3 semaines, G arrêté de cogiter sur les cryptomonnaies et G sauté à pas en "misant" 100€ ... Aujourd'hui ces 100€ valent 108€ ...
Donc il faut laisser nos terrains pour que les chinois et les européens l’achète c’est ça?
Merci pour les conseils Philippe
on veut bien se lancer dans un business mais seulement on ne sais pas toujours par ou commencer ca peu sembler ridicules mais c'est vrai on a par exemple 1millions voir 2 millions mais on ne sais pas dans quoi se lancer pire étant à l'étranger et personne pour nous représenter sur place au pays si jamais on veut investir au pays
quand on est à l'étranger le business en ligne est un très bon investissement à faire , les business physiques demandent une présence sur place et ce n'est pas évident de voyager comme le fait phillipe ça demande assez d'argent. forme toi e-commerce , dropshipping ou amazon FBA et tu te concentre à 1000% dessus tu peux générer des revenus énormes en 6 mois seulement et créer d'autres sources de revenus
c'est ce que je ferai à ta place
Merci infiniment mon frère soit béni infiniment depuis le Canada
Et moi qui voulais investir en achetant un terrain d’ici la fin de l’année 😅
Tu ne fais pas mal de le faire. Le discours de Philippe est très limité, il ne tient pas compte de plusieurs éléments importants.
@@titdejesus C'est vrai
Ma soeur il faut acheter ton terrain. Chacun a ses realites
J espère que vos proches sont fiers et chanceux de vous avoir à leurs côtés, vous avez un franc parler et le bon sens de l Orientation merci pour vos conseils
Ah oui Mr Philippe vous avez raison lancer un business fructueux pour ensuite investir le superflu dans l'immobilier est une très bonne idée , merci encore pour cette vidéo inspirante 😇🙏
Merci je vous suis depuis le Sénégal 🇸🇳 j’aime vrai ton chanel investir au pays
La je suis d'accord avec ses conseils, l'argent est fait pour travaillé c'est simple et efficace.👏👌👍
Ce que tu dis est relatif. Je suis partiellement d'accord.
Il faut avoir aux moins un terrain car les banques ne te prêteront pas d'argents si tu n' a pas de terrain comme garanti pour développer ton bisness
Je ne suis pas d'accord du tout..
Tu peux te lancer sur un business à n'importe quel âge, mais l'achat de terrain est plus important car dans 10 ,15 ans ou 20ans les prix seront extrêmement plus élevés et qui sait peut-être il y en aura plus de terrains...
Pour mon conseiller pour ceux de la diaspora en Europe, le plus important est d'acheter le maximum possible de terrain que vous pourriez trouver..
Puis trouver des partenaires ou entreprise pour un accompagnement sur le lancement de projets, business sur vos terrains ou encore les revendre.. sinon lancez-vous dans l'achat de terrain c'est très important...
Acheter le max de terrain? immatriculer ces terrains et obtenir son titre c'est très très lourd financièrement
Tu as totalement raison Philippe je suis de même avis que toi 👏👏👏
Vrai!!! Les terrains ne créent pas de la valeur en tous ca pas de la valeur financière sur laquelle on peut faire des projections fiables
l'achat de terrain quand ont vie en Afrique et perçue comme une assurance et non comme un investissement en effet peut de personnes sont protégées par une assurance santé sur place pour protéger sa famille les chefs de famille achètent des terrains , c'est très différents des personnes de la diaspora qui eux achètent pour investir et de toute façon il vaut mieux acheté des terrains que de gardé l'argent en liquide sa protège de l'inflation avec la hausse progressive de la valeur du terrain
Suis parfaitement d'accord 👍👍👍
Tout dépend de la stratégie derrière l'achat du terrain. Un investissement dans un bien mobilier peut être meilleur placement que tout autre business. Même acheter pour construire plus tard est une bonne stratégie du moment que l'on considère que l'endroit sera stratégique demain pour le business que l'on veut faire demain. Pas contre, j'adhère au fait qu'il ne faut pas mettre tout son épargne dans le terrain. Une part et de façon réfléchi et le reste voir comment le fructifier
Rien que d'entendre "acheter" le terrain j'ai la nausée, tu arrives au cameroun une seule personne à 10.20 terrains à lui tout seul alors qu'il a besoin d'un seul terrain les vautours se déchaînent dès qu'ils entendent qu'on vend le terrain quelque part on accumule et quand toi tu arrives tu cherches un bout de terrain pour construire un petit truc pour tes vieux jours tu ne trouves pas.
Est ce que tu connais un site où on peut acheter des terrains
C'est beau où tu es😍🤩❤👍
le cameroun c’est mbeng mola
Merci Philippe. Que Dieu ne cesse de te benir
Moi , pour ma part je ne suis pas totalement d'accord. C'est relatif.
Je suis de la côte d'Ivoire.
J'ai acheté un terrain en 2019 a 2millions fcfa , je l'ai revendu 08 mois plus tard à 2 millions 700 milles , donc 700.000 FCFA de bénéfice. En seulement 08 mois.
Il y a une stratégie très rentable actuellement en côte d'ivoire.
Tu achètes les terrains reculer ( à moindre coût) , c'est à dire des terrains qui sont encore en brousse, mais dans un lotissement approuvé par le ministère de la construction. Tu fais les papiers en l'occurrence l'ACD ( qui est l'acte ultime pour être propriétaire de façon définitive de ton terrain).
Dès que les papiers sont ok ,tu revends tes biens .
Avec les papiers le prix des terrains sera multiplié par 5 ou 10 en moins de 02 à 5 ans .
Pas besoin forcément d'attendre 10 ;15 ; ou 20 ans pour le revendre.
si tu as déja un business qui t'a généré la somme d'achat du terrain là c'est top
Faut laisser Phillippes,lui n'est pas au parfum de tout.Tu peux prendre le titre foncier et aller emprunter en banque et faire ton business
Je ne suis pas totalement d’accord avec vois 😊
Il faut d’abord maîtriser la zone d’investissement et minimiser les risques et le montant à investir pour l’achat de terrain. Si le terrain prend de la valeur donc l’argent de dors. Si on achète c’est soit pour revendre soit pour construire.
Donc. Avant d’acheter il faut maîtriser la zone et bien se renseigner sur les futurs projets prévu au alentour de la zone pour pouvoir estimer sa valeur dans le future.
Je pense qu'il faut éviter d'investir dans un passif, même s'il y a une plus-value latente sur ce passif ... Le seul passif que j'aime est l'investissement sur sa résidence principale, là çà vaut le coup d'avoir un "chez soi" sécurisé ...
@@93VIDEO j’adore le terme « chez soi sécurisé » mais ça reste un passif donc ne fait pas rentrer de l’argent mais le contraire. Même si je pense c’est un passif légitime 😊
@@rootstown7634 Robert Kiyosaki a embrouillé beaucoup de monde pour ne pas acheter sa RP ... Pourtant, C le seul "passif légitime" comme tu dis ...
@@93VIDEO c’est important en tout cas en Afrique d’avoir un toit pour la famille
@@rootstown7634 Oui pour la famille au bled C très important d'avoir un toit sous sa tête ... La Diaspora qui vit en France devrait s'acheter leur RP car nos parents étaient locataires toute leur vie ...
Merci beaucoup pour ce secret. Très utile. Que Dieu vous bénisse. Shalom
Philippe ta vidéo semble s'adresser à moi.
J'ai acheté un terrain il y'a quelques années et en deux ans rien que le coût du titre foncier a été multiplié par 2 et je ne suis pas prêt à payer ça car je suis convaincu que j'ai pas bien réfléchi
Or, en même temps j'ai investi sur moi dans des formations et en moins de deux ans j'ai multiplié mon salaire par 5.
Je peux acheter un terrain par an maintenant si je le veux mais, je ne recommencerais pas cette erreur.
Et je suis totalement d'accord avec toi.
J'ai été aussi surpris par le coût d'obtention du titre foncier, c'est exorbitant parfois autant que le prix du terrain.
9:45 je ne comprends pas encore