Hiện tại thì mình chưa có course, nhưng mình sẽ xem nhu cầu của mọi ngưòi rồi consider. Theo như bạn thì bạn muốn mình dạy chi tiết về chủ đề gì? Thank you bạn đã góp ý nhé.
@ trước tiên có rất nhiều gia đình ở Mỹ làm nail chị có course về những gì có thể deduce thuế, cái gì là non-refundable credit và refundable, nhiều gia đình cứ nghĩ khai càng nhiều cảm nhận về nhiều. Học finance planning. Cũng có thể làm thế nào để trở thành CPA. Cảm ơn chị
Giá nhà ở thung lũng điện tử cứ tăng vù vù. M mới mua căn tặng mẹ và em vợ, vị trí m muốn mua, chỉ có 1 vài căn để ra chần chừ là cứ bị vào tay người khác rất mệt mõi. Phải mua cash, không loan, và waive hết rights, appraisal, contingents, và inspection mới mua được đó b.
@ToanLe 😁...Mấy người lận, có em trai nữa. Muốn hông T làm mai cho hihih. Qua định cư sau làm nail, mà nhà ở đây mướn phải trên$4000/tháng rất stress. Uớc nguyện trong đời của vợ M, là chị lớn rất thương lo cho mẹ và em.
Ok , bạn là người đàn ông tốt, mới đầu tôi nghĩ hơi có vấn đề về bạn , nhưng sao đó biết gđ bạn làm nail , bạn rất thương vợ và gia đình vợ ( đó là miền mơ ước của hàng vạn người đàn bà trên đời này) cô ấy rất may mắn khi lấy được người đàn ông như bạn, ko dễ để có được, chúc gia đình bạn luôn tràn đầy hạnh phúc 👍👍👍❤❤❤thấy cái tên của bạn rất đáng yêu
Nếu bạn ở căn nhà đó 2 năm trong vòng 5 năm qua, thì được exempt capital gain khi bán. Nếu độc thân thì được exempt $250,000, và vợ chồng được exempt $500,000 tiền lời.
Em cho chi hoi Nếu tiền mình chuyển từ chứng khoán về để mua nha và trả hết bằng tiền mặt thì họ có đòi mình phải chứng minh nguồn tiền không em cảm ơn em
Thì số tiền đó cũng phải chứng minh nguồn gốc, qua 2-3 cái bank statements của người con. Và người cho tiền down phải làm 1 tờ giấy tặng số tiền này (gift). Khi mua nhà thì bên nhà bank cho mượn tiền, và trung gian làm giấy tờ giao dịch sẽ hướng dẫn hết những bước này.
Tùy vào những khoản nợ khác ngoài căn nhà 5M này, và cũng tùy vào thuế và bảo hiểm, cũng như chi phí sinh hoạt hàng tháng của mỗi người. Một căn nhà trị giá $5M ở những bang có thuế nhà cao như Texas hay New Jersey thì chi phí hàng tháng rất khác so với những bang có thuế nhà thấp.
Thanks Lam noi rất hay và ko câu view
Em xem nhiều video của chị thấy rất hay sao chị không mở lớp hay group cho cộng đồng việt nếu mọi người có câu hỏi về Finance. Cảm ơn chị
Hiện tại thì mình chưa có course, nhưng mình sẽ xem nhu cầu của mọi ngưòi rồi consider. Theo như bạn thì bạn muốn mình dạy chi tiết về chủ đề gì? Thank you bạn đã góp ý nhé.
@ trước tiên có rất nhiều gia đình ở Mỹ làm nail chị có course về những gì có thể deduce thuế, cái gì là non-refundable credit và refundable, nhiều gia đình cứ nghĩ khai càng nhiều cảm nhận về nhiều. Học finance planning. Cũng có thể làm thế nào để trở thành CPA. Cảm ơn chị
Mong Lam làm cho đối tượng mới định cư , nên mua hay thuê nhà, làm cách nào co thu nhập thụ động ổn đinh đối với người lớn tuổi. Cảm ơn Lam
Đầy đủ chi tiết, cảm ơn Chị
Lãi suất vay mua nhà hiện nay cao nhất là bao nhiêu vậy em
Tùy vào điểm tín dụng của người vay. Lãi suất có thể hơn 7% nếu tín dụng không tốt.
@@LanHuynhCPA Chị cảm ơn em
Giá nhà ở thung lũng điện tử cứ tăng vù vù. M mới mua căn tặng mẹ và em vợ, vị trí m muốn mua, chỉ có 1 vài căn để ra chần chừ là cứ bị vào tay người khác rất mệt mõi. Phải mua cash, không loan, và waive hết rights, appraisal, contingents, và inspection mới mua được đó b.
Khi market hot thì waive all contingencies và cash offer là norm.
b giàu qua.
tang nha cho em vo luon, qua suong.
@ToanLe 😁...Mấy người lận, có em trai nữa. Muốn hông T làm mai cho hihih. Qua định cư sau làm nail, mà nhà ở đây mướn phải trên$4000/tháng rất stress. Uớc nguyện trong đời của vợ M, là chị lớn rất thương lo cho mẹ và em.
Ok , bạn là người đàn ông tốt, mới đầu tôi nghĩ hơi có vấn đề về bạn , nhưng sao đó biết gđ bạn làm nail , bạn rất thương vợ và gia đình vợ ( đó là miền mơ ước của hàng vạn người đàn bà trên đời này) cô ấy rất may mắn khi lấy được người đàn ông như bạn, ko dễ để có được, chúc gia đình bạn luôn tràn đầy hạnh phúc 👍👍👍❤❤❤thấy cái tên của bạn rất đáng yêu
Hi Lan, cho mình hỏi. Nếu mình dùng tiền mặt mua nhà và sao đó ban căn nhà đang ở. Mình có được wave capital gain không?
Nếu bạn ở căn nhà đó 2 năm trong vòng 5 năm qua, thì được exempt capital gain khi bán. Nếu độc thân thì được exempt $250,000, và vợ chồng được exempt $500,000 tiền lời.
Các thuật ngữ tiếng Anh có thể dịch sang tiếng Việt hay mở ngoặc ghi chú bằng tiếng Việt không? Cảm ơn.
Em cho chi hoi Nếu tiền mình chuyển từ chứng khoán về để mua nha và trả hết bằng tiền mặt thì họ có đòi mình phải chứng minh nguồn tiền không em cảm ơn em
Họ sẽ chỉ cần vài cái statements của tài khoản chứng khoán của chị, để chứng minh tiền chuyển từ đó sang để mua nhà.
@@LanHuynhCPAxin hỏi còn tiền con của mình cho mình down mua nhà có bị hỏi gì khg? Cảm ơn Lan
Thì số tiền đó cũng phải chứng minh nguồn gốc, qua 2-3 cái bank statements của người con. Và người cho tiền down phải làm 1 tờ giấy tặng số tiền này (gift). Khi mua nhà thì bên nhà bank cho mượn tiền, và trung gian làm giấy tờ giao dịch sẽ hướng dẫn hết những bước này.
@@LanHuynhCPA thank you bạn
Nếu mình ở trong nhà đó trên 10 năm và bán đi. Không mua nhà khác thì vẫn được exempt capital gain không Lan?
@@MoPhat2024 Được exempt bạn nhé
Nhà & tiền lời ngân hàng vẫn chưa giảm.
Từ đây đến cuối năm 2025, Fed có dự định sẽ giảm lãi suất 2 lần. Giá nhà thì chắc không giảm.
Lai suat se giam chut chut gia nha chac khong giam vi lam.phat dong tien mat gia
P m i viet tách nghĩa là gì
PMI = Private Mortgage Insurance
Nên mua nhà bây giờ được không
Nếu anh/ chị đã sẵn sàng để mua 😀
Xin hỏi , income của mình thu nhập khoảng 1M , mình có thể mua nhà khoảng 5M không?
Tùy vào những khoản nợ khác ngoài căn nhà 5M này, và cũng tùy vào thuế và bảo hiểm, cũng như chi phí sinh hoạt hàng tháng của mỗi người. Một căn nhà trị giá $5M ở những bang có thuế nhà cao như Texas hay New Jersey thì chi phí hàng tháng rất khác so với những bang có thuế nhà thấp.
nếu có nhà ở rồi mà muốn mua thêm một căn nữa down 20% nhưng income không đủ để mượn tiền vậy mình nên mượn loại không chứng minh income nào? cảm ơn.
Bạn nên cho thuê căn đang ở để chứng minh Bạn có incom từ rent income. Cộng thêm thu nhập hiện tại và tiền down 20% là mua được căn thứ 2.
Có một vài lender sẽ cho mình tính income từ tiền rent của căn nhà mình dự định mua (projected income). Chị nên shop around.
❤👍👍👍