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Boa noite, vendo seus videos foram de certa forma bem esclarecedor, porem gostaria de saber como fica o preenchimento para modalidades cujo a classificação do CUB seja CAL ou CSL? No CSL o preenchimento do Quadro 2 seria especificando as salas de cada pavimento? Certo? Ja no CAL, como a distribuição fica a cargo do layout definido posteriormente ao locatário, como ficaria esse preenchimento no Quadro 2?
Fiquei com uma duvida no caso de ser um sobrado com duas unidade por terreno, muito comum na minha cidade, as casas são totalmente independentes porque a área do terreno e totalmente individual sem área comum nenhuma. fica mais simplificado o condomínio?
Olá, se enquadrar como condomínio urbano simples pode ficar mais fácil sim, não será necessário apresentar a convenção de condomínio por exemplo. Esse enquadramento é conforme cada estado, uma consulta no cartório de registro de imóveis pode verificar se encaixa nesse caso.
Estou com um prédio construído há uns 50 anos que tem 2 andares. Loja no térreo e dois apartamentos no primeiro pavimento, todas unidades autônomas sem área comum, cada apartamento tem uma escada separada que dá direto na rua. Eles estão regularizando o imóvel e vão fazer a convenção de condomínio. Preciso incluir valores no quadro? ou posso preencher só as áreas e entregar assim? Considerei o coef da loja com 0,6. Ela está com o acabamento original da época da construção. Será que mantenho esse coeficiente? O que voce sugere que seja feito?
Estou com uma situação igual a sua. Gostaria de saber se não haverá área de uso comum, e qual o projeto-padrão que eu considero, já que o térreo é sala comercial e o 1º pavimento é uso residencial.
Ótimo vídeo! Fiquei com uma dúvida: No caso de casas geminadas, essas áreas de terreno privativas que constam no quadro IV B1, no campo G (área de terreno de uso exclusivo), vão aparecer somente neste quadro? Ou entram no quadro I campo 3 (coberta de padrão diferente ou descoberta) também?
Não sou engenheira, mas atuo regularizando imóveis, o curso ensina como interpretar o projeto para preencher as áreas nos quadros: área privativa, área acessória, área real total?
no caso de lazer, salao de festas, piscina, etc, EM CONDOMINIO COM AREA COMERCIAL, QUE NÃO PODE USAR O LAZER, NO QUADRO I, coloco na AREA COMUN DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL, COMO ELE APARECE OU NÃO APARECE NO QUADRO II ?
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Boa noite, vendo seus videos foram de certa forma bem esclarecedor, porem gostaria de saber como fica o preenchimento para modalidades cujo a classificação do CUB seja CAL ou CSL?
No CSL o preenchimento do Quadro 2 seria especificando as salas de cada pavimento? Certo?
Ja no CAL, como a distribuição fica a cargo do layout definido posteriormente ao locatário, como ficaria esse preenchimento no Quadro 2?
Fiquei com uma duvida no caso de ser um sobrado com duas unidade por terreno, muito comum na minha cidade, as casas são totalmente independentes porque a área do terreno e totalmente individual sem área comum nenhuma. fica mais simplificado o condomínio?
Olá, se enquadrar como condomínio urbano simples pode ficar mais fácil sim, não será necessário apresentar a convenção de condomínio por exemplo.
Esse enquadramento é conforme cada estado, uma consulta no cartório de registro de imóveis pode verificar se encaixa nesse caso.
@@LarissaNascimentoEngenharia Ok obrigado pela resposta vou verificar no cartório.
Vc pode me enviar essa planilha em Excel para preenchimento?
Estou com um prédio construído há uns 50 anos que tem 2 andares. Loja no térreo e dois apartamentos no primeiro pavimento, todas unidades autônomas sem área comum, cada apartamento tem uma escada separada que dá direto na rua. Eles estão regularizando o imóvel e vão fazer a convenção de condomínio. Preciso incluir valores no quadro? ou posso preencher só as áreas e entregar assim?
Considerei o coef da loja com 0,6. Ela está com o acabamento original da época da construção. Será que mantenho esse coeficiente? O que voce sugere que seja feito?
Estou com uma situação igual a sua. Gostaria de saber se não haverá área de uso comum, e qual o projeto-padrão que eu considero, já que o térreo é sala comercial e o 1º pavimento é uso residencial.
@@larasilveirarosario8206 no meu caso considerei os apartamentos como projeto padrão pois é a unidade que se repete. 2 aps e 1 loja
Ótimo vídeo! Fiquei com uma dúvida: No caso de casas geminadas, essas áreas de terreno privativas que constam no quadro IV B1, no campo G (área de terreno de uso exclusivo), vão aparecer somente neste quadro? Ou entram no quadro I campo 3 (coberta de padrão diferente ou descoberta) também?
Tenho essa mesma dúvida.
gostaria de participar do grupo de whatsapp
Só tomei conhecimento do seu conteúdo oje 15/12, alguma previsão para retorno do valor de lançamento (197,00)?
Não sou engenheira, mas atuo regularizando imóveis, o curso ensina como interpretar o projeto para preencher as áreas nos quadros: área privativa, área acessória, área real total?
Oi, amei esse vídeo, super útil. Gostaria de saber quanto posso cobrar para realizar uma planilha NBR 12721 aqui no RS ??
Boa tarde! Não deixou o link da comunidade do whatsapp. Pode enviar por favor?
no caso de lazer, salao de festas, piscina, etc, EM CONDOMINIO COM AREA COMERCIAL, QUE NÃO PODE USAR O LAZER, NO QUADRO I, coloco na AREA COMUN DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL, COMO ELE APARECE OU NÃO APARECE NO QUADRO II ?
Também estou com essa mesma dúvida
Também tenho essa dúvida, como dividir a área de uso comum de divisão não proporcional para as unidades?
Você descobriu como faz @IvanFlores-bf1kl?
O material citado no vídeo e grupo do Whats são exclusivos para seus alunos?
@larissa como faço para ter o modelo desse quadro para preenchimento?
Onde encontrar o grupo do WhatsApp
Tem grupo no WhatsApp
Bom dia, como encontro o grupo de whatsapp?
sobre o coeficiente de equivalência para construção de padrao baixo, posso usar 0,6?