Dom na Wzgórzu Mikołów Kamionka off market

Dom na wzgórzu
Dom: 299,30 m2 | Działka: 1405 m2 Dom na wzgórzu
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem malowniczo położony w bezpośrednim sąsiedztwie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego “Wzgórze Kamionka”.
Lokalizacja: Mikołów, blisko trasy Katowice - Wisła
Odległości (samochód):
5 minut do Katowic 5 minut do centrum Mikołowa
ATUTY DOMU:
BLISKOŚĆ NATURY, SPOKÓJ NA CO DZIEŃ:
enklawa zapewniająca dyskrecję usytuowanie na wzgórzu zapewniające piękne zachody słońca i widok na panoramę okolicy sąsiedztwo terenów zielonych
Parkowanie:
poza 3-stanowiskowym garażem teren działki pozwala na zaparkowanie nawet do 8 samochodów
UKŁAD DOMU:
Parter:
Salon z aneksem kuchennym (duża przestrzeń 53 m2 z biokominkiem, dużymi przeszklonymi oknami, TV oraz nagłośnieniem HI-FI (sprzęt elektroniczny z najwyższej półki z wieloletnimi gwarancjami) sypialnia z własną łazienką oraz garderobą pokój dziecięcy sypialnia gościnna łazienka gościnna garderoba przedsionek pralnia taras z automatycznie regulowanym zadaszeniem (podłogi wykonane z wysokiej jakości płyt gresowych)
Poziom - I
Duża, otwarta przestrzeń, na którą składają się:
siłownia z zabudową (strefa wolnych ciężarów, bieżnia, orbitrec, airbike i inne) sauna na 8 osób (wykonana z jodły kaukaskiej, kamienie, kafelki i inne materiały ściągane na indywidualne zamówienie z włoskich manufaktur)
basen z hydromasażem TRESSE Quarz 212 pokój z zabudowanym szafami (kosze na ręczniki, przebieralnia, miejsce do gry w darta
Ogród:
Ogród został efektownie zagospodarowany. Obsadzono go krzewami i roślinnością tak, aby dać prywatność Mieszkańcom. W części ogrodu wykonano aranżację z kamieni. W ogrodzie działa w pełni zautomatyzowany system nawadniania, oświetlenie oraz robot koszący ( husqvarna ) Do ogrodu prowadzą schody wykonane z granitu.
STANDARD/MATERIAŁY:
Do budowy i przy remoncie domu użyto materiałów najwyższej jakości, których większość była sprowadzana na indywidualne zamówienie. Oto wybrane elementy:
płytki m.in. Marrazi, Ariostea spieki Imola, Laminamm podłoga drewniana Chapel z najwyższej jakości litego drewna. meble: na zamówienie, korpusy mebli z płyty meblowej, fronty lakier-satyna z forniru dębowego granit Nero Assolutto na schodach wewnętrznych i zewnętrznych, na blacie kuchennym oraz okładzinie kominka armatura łazienkowa Nobilli, Duravit ogrzewanie gazowe podłogowe wraz z dodatkowymi grzejnikami na ścianie i nowoczesnym piecem 2 funkcyjnym Buderus z 2024r.
automatycznie regulowane rolety antywłamaniowe sterowane pilotem system waentylacji podsufitowej klimatyzacja z dodatkową funkcją ogrzewania solary na dachu podgrzewające wodę dach wykonany z hydronylonu z 30-letnią gwarancją
NA CO DZIEŃ:
Wybrane miejsca w pieszej lub samochodowej odległości do 10 minut:
rezerwat przyrody “Wzgórze Kamionka”, Lasy Panewnickie (piesze i rowerowe szlaki), zbiornik wodny i teren rekreacyjno-wypoczynkowy Starganiec Lidl, Aldi, Rossman, CH Libero, Auchan, Kaufland żłobek, klub malucha, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoły średnie restauracje, kawiarnie, liczne punkty usługowe i znacznie więcej
KOSZTY UTRZYMANIA:
Zużycie przy 3 osobach:
gaz: ok. 490 zł miesięcznie
prąd: ok. 350 zł miesięcznie
woda: ok. 250 zł miesięcznie
BEZPIECZEŃSTWO:
Na całej nieruchomości rozprowadzony j est profesjonalny system z firmy Delta Prime ochrony elektronicznej wraz z automatyzacja wjazdów z wykorzystaniem HikCentral Professional - wiele systemów jedna infrastruktura. System spełnia wymagania NIS2
#MarcinKaminski007
#agentKato007
#Katowice
#Mikolow
Sprawdz koniecznie :)
Instagram: surl.li/mfzxxd
Facebook : surl.li/tvhhav
Kontakt tel : [phone]
Moj prywatny Instagram zobacz dlaczego tak lubię gotować.
surl.li/ezcrbg
www.marcinkaminski.com
www.homecenter.com.pl
Serdecznie zapraszam do współpracy inwestorów, agentów nieruchomości, projektantów, architektów, ciekawe osobistości, może niebawem wspólny wywiad a może gotowanie.
napisz: [e-mail]