Đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN như thế nào? BẮT ĐẦU TỪ ĐÂU - ĐÂY LÀ VIỆC PHẢI LÀM quan trọng nhất.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ NÀO? BẮT ĐẦU TƯ ĐÂU - ĐÂY LÀ VIỆC PHẢI LÀM?
Hãy bắt đầu bằng việc xây dựng mục tiêu và danh mục mong muốn sở hữu BĐS.
Cảm ơn chia sẻ hữu ích của a Trần Minh !
em năm nay 30 tuổi tự kinh doanh riêng sở hữu được hai bất động sản mặt tiền ước mơ trong 5 năm tới là trả nợ xong phần nợ còn lại của bất động sản và xây nên cho thuê hoặc kinh doanh em tính với giá hiện tại thì có thể thu nhập đc từ 15-20tr dòng tiền một tháng còn sau khi về sau đi tích lũy bất động sản giá rẻ từ 100tr đến 500tr để từ 10 đến 20 năm sau mới thu lại . hoặc sau đó bán hết mua một căn khách sạn để tự kinh doanh mong anh cho ý kiến ạ
Cho em hỏi giữa thái nguyên với bắc giang ,đều tư đất nền thì ở đâu tương lai tăng giá nhanh hơn
Nhờ anh tư vấn giúp em ạ:
Em đã mua xong nhà để ở rồi (mua bằng 100% vốn tự có). Bây giờ đang có tiền nhàn rỗi khoảng ~1.4ty, đang có ý định đầu tư mua 1 căn cc (mua sang nhượng) tại dự án BIM (khu mới xây 30 tầng) taị Hạ Long. Mục đích mua để cho thuê lấy dòng tiền thôi ạ.
Giá trị căn hộ tại đây dao động từn 1.5ty - 1.6ty cho căn 2N2VS (hơn 70m2), có thể cho thuê với giá 5.5-6tr/ tháng được.
Hiện thu nhập hàng tháng của em ~50tr/ tháng, vậy em nên vay khoảng bao nhiêu để mua là an toàn ạ ?
Và theo anh chung cư tại dự án BIM bên trên có tiềm năng tăng giá được thêm không anh ?
Rất mong được ý kiến đóng góp của anh ạ.
Dòng tiền em tốt thì có thể vay an toàn 30-50% tài sản mua.
Còn tăng giá hay ko thì ko ai rõ đc.
Em cứ dự trù: 3 năm tăng
Hoặc 3 năm ko tăng.
Thì em sẽ ntn, em chấp nhận đc kịch bản xấu nhất thì mua.
Em cám ơn anh !
Cho em hỏi thêm với ạ. Theo anh, thời điểm này có nên đầu tư đất vùng ven tp Hạ Long ko ạ ? (khu vực Quảng Yên, Yên Cư).
Nếu đầu tư thì em sẽ phải vay tầm 40% giá trị BĐS.
Mua đất nền thì em sẽ không có dòng tiền hàng tháng mà chỉ trông vào lãi vốn sau 1 vài năm. Anh đánh giá khu vực Quảng Yên, Yên Cư có tiềm năng tăng giá tốt không ạ ?
1,5 tỉ thì đầu tư căn 1 ngủ ở vinsmart có được k ạ, hay nên đầu tư vào danh mục nào tốt ạ. Mong anh tư vấn!
Vừa tăng ls gốc khá cao,
Giờ tính cho thuê và +7 năm tới tăng 30%
Em tính ln thấy phù hợp tý mua
❤❤❤
Ok anh moi người đều giúp anh
Chào em anh theo dõi kênh của em suốt mấy năm qua em chia sẻ rất thực tế,,anh DTBDS vùng ven nhiều mà chưa
rút ra được,
Em 24 tuổi, có 400 triệu, em dự định mua đất ở quê (đất nông thôn, đường bê tông) anh thấy có ổn không ạ, em có thể vay mượn thêm nếu thiếu.
Mình quê ở Việt hòa tp Hải dương, có đứa cháu thuê 1 căn nhà cấp 4 mặt đường liên phường sang xã 80m2 giá thuê 1tt/tháng. Giá đất ở đó 35tr/m2. Hiện tại mình ở tp Uông bí Qn có 1 ô đất 5×10=100m2 cũng nhà cấp 4 mặt đường quốc lộ 18 cho thuê 6tr/tháng mà giờ giao bán ko đc 30tr/m2. Đúng là đất Hd quá ngáo.
Đất HD quá ảo thật
Hải Dương thấy như bên khu đô thị thành công kinh môn thấy đẹp mà giá cũng đâu cao đất 2 tỷ đẹp rồi
2.5 tỷ nên vào 2 căn studio ở smart city (dòng tiền 7tr/căn/tháng) hay mua nhà thổ cư 3-4 tầng (có sổ, ngõ thông, phường Yên Nghĩa, Biên Giang ...) ở Hà Đông ạ a? tiềm năng lãi vốn với bđs Hà Đông có ổn trong tầm 1-2 năm k a?
Bỏ tiền ra mua đúng vào lúc đất cao, cuối 2022, thì cũng không có lãi gì, chỉ để tiền đấy thôi ạ
Cảm ơn cảm ơn cảm ơn!!!❤❤❤
Nghe máy ông nội nói ngon lắm. Nghe may ông Có nước ban Nha đi noi khác sống 😂 😂😂
Chán
@@tranminhbdsmong ngày gần nhất được gặp và mời cà phê anh ạ
@@inhbacvo2215 bác đăng ký hội viên để ủng hộ kênh nhé.
@@tranminhbdsđăng ky hôi viên thế nào vậy anh?
Một bình luận của người nghèo về trí tuệ, nghèo vì “biết rồi”, nghèo về mọi mặt. Hãy mở lòng học hỏi kiến thức và những điều tốt đẹp, hoàn cảnh ắt sẽ thay đổi !
Nhờ e tư vấn, cảm ơn e. 50-kdoanh-Tòa vp, căn hộ, nhà phố
Hay quá. Cảm ơn anh rất nhiều. Chia sẽ kiến thức.
Cảm ơn Minh!
A Zâu ns mọi người cmt họ tên,công việc.. k phải vì Wan tâm mà để tăng tương tác đề xuất cho kênh anh ấy. Đểu lắm. Nhưng thôi k mất gì nên t đành làm Kfc 😔😔
Họ tên: Đức Anh đẹp trai
Tuổi: 18+
Bds: 1 trong tương lai ( bố hứa chết sẽ di chúc lại)
Công việc: Admin Hội những người ghét Vượn Vin. Phó hội những người cay cú vì k có tiền mua đất 😂
Hi, chúc em sớm có bds nhé
Biết ơn Anh Minh
A Minh, tuyệt với.
Rất hay đó sếp Minh!
tuyệt vời em
thật may vì trong 100k sub đó có em 😁
🥰🥰❤️🥰👍
Cảm ơn a đã chia sẻ nhiều kiến thức bổ ích về bđs. Xin ý kiến a về tiềm năng khu vực An Khánh (kđt bắc+nam an khánh, đất dịch vụ, đấu giá, trong dân ) đến 2027. Cảm ơn a nhiều.
Ngon em
@@tranminhbds vâng e cũng nghĩ có chút tiềm năng, nhưng giá trong vùng đã tương đối cao
Em co so zalo khong. Cos gi anh inbox duoc khong
Em dùng fb trần minh bđs a nhé
Ko chịu tư duy ,học hỏi , sản xuất và kinh doanh làm ăn, lúc nào cũng chăm chăm vào đất. Đất nước ko khá lên được đâu. Chỉ 1 số bộ nhỏ như các ông thì có nhiều tiền thôi.
Vậy làm ăn sản xuất có tiền rồi thì làm gì tiếp. Bạn cho ví dụ đi. Chẳng nhẽ gửi ngân hàng lấy 4% hay mua vàng chôn xuống đất.
Ai cấm bạn sx -kd đâu,
Bạn mạnh cái nào thì cứ làm thôi.
VN muốn sx chíp
Nhưng ko phải muốn là làm đc
Chỉ làm thuê thôi.
Hiểu ko
" rủi do sai sót" của VN là quá lớn đó chính là nguyên nhân dẫn tới đầu cơ bds. ở vn làm gì có sp đầu tư quy mô lớn minh bạch rõ nét . ko biết uống rượu mặt không dày , không kiểm soát được rủi do sai sót thì làm bé bé kiếm vài miếng . hết thế thôi. " rủi do sai sót" là gì thì nó cần cả một bài vài tiếng để chém gió. lớ ngớ trở thành con tốt trong một chiến dịch " điểm"=>> thế thì sắp sắp sắp có đại sóng bds tất nhiên nó không xuất hiện trong tương lai gần.
@@tranminhbds😂
❤❤❤❤
Đại ca chia sẻ hay quá 😊
Thank kiu
Chào anh em cũng đăng ký theo dõi anh trên TH-cam
Minh ơi! Chị đã theo dõi kênh của em từ lâu và thấy em chia sẻ rất chân thành nên chị muốn nhờ em tư vấn . Chị năm nay 52t và có một bất động sản ở trung tâm thị xã lâu nay chị vẫn đang cho thuê giá bất động sản đó lúc sốt hơn 10 tỷ nhưng cho thuê chỉ được 13 đến14 triệu, theo em chị có nên bán đi để ta hn mua chung cư cho thuê ko? Em tư vấn cho chị với chị cảm ơn em.