Входить на рынок недвижимости Португалии надо было лет 5 назад или ранее. Сейчас уже цены задраны, поскольку цены ставят в расчете на богатых английских, французских, немецких пенсионеров. В то время как зарплаты в стране мягко говоря не очень. Проще говоря Португалия хорошая страна чтобы приехать с деньгами и жить спокойно. Мысли о заработке, в т.ч. на недвижке, лучше оставить.
Хотел пожаловаться на Кеису, очень не профессиональный риэлтор! Обещала мне помочь с ипотекой на покупку недвижимости в Порто, после того как Я передал ей все документы она за пол года не смогла это сделать а что ещё хуже перестала просто отвечать! Я потратил не малую сумму денег на перевод документов и много времени.
Добрый день! У меня был только один случай, когда ипотеку не согласовали пол года и если он ваш, то подозреваю что вы Денис. К сожалению, одобрение документов из Израиля сейчас может занять много времени, из за сложившейся ситуации, банки тянут время, бесконечно просят дослать документы. Тем не менее у меня есть на руках ваше одобрение и я не вижу от вас сообщений. Если вы готовы продолжить работу, то, пожалуйста, маякните 😌
Почему то не получается добавить скриншот что мне уже месяц не отвечают! Кроме того Кеиса у тебя есть мой номер и вообще Я не понимаю мы ждали апрува пол года (обычно его получают за пару недель и Я с другими Израильтянами общался) а потом ты просто не отвечаешь
Когда услышал, что не нужно покупать квартиру с паркингом в Порту - рассмеялся в голос. Опасный специалист с неё. ) На идеалиште есть отличная статистика по потребностям покупателей (что ищут при покупке) и паркинг на первом месте. Жили в 5-ти разных районах в центре и, если нет собственного паркинга, то вооообще нет шансов припарковаться будет. Никакое разрешение для резидентов не поможет. Купили в итоге в Матозиньюше с паркингом и даже тут негде ставить машину вокруг дома.
Нам сложно что-то сказать, мы в Португалии нигде не жили, были все время только как туристы. Но Кейса сама живет в Порту и со своим авто, так что может быть сильно зависит от района 🤷🏼♂️
Зависит от страны, стоимости квартиры и возможности получить ипотеку, не так ее просто получить иностранцу, который не так давно живет в стране ) в Португалии есть еще и рассрочки от застройщика, тоже неплохой вариант для покупки
Хороший вопрос, может быть фикс, условно тысяча или пара тысяч евро. Может быть процент, но точно небольшой, например 1%. Но зависит от риелтора и его цен, конечно, а также цены объекта и сложности подбора)
Теперь всю-всю рекламу надо по закону заносить в реестр и регистрировать. Если коротко - усложняют жизнь всем, кто пользуется рекламой и создает рекламу 🥲
Если планируете покупать первую квартиру для жизни, то отжать ее не могут ни там, ни там, полиция выгоняет окупасов из единственного жилья сразу! А вот если планируете покупать 2 и больше, и вторую сдавать, тогда в Испании шансы попасть на окупасов выше, в Португалии особо не слышал про такие истории!
@@emmanikitabcn большое спасибо . В разных видео говорят разную информацию , говорят даже если одна квартира в Испании , то окупасы может вселится и потом волокиты в судах минимум на 6 месяцев
2/3 уже квартир выкуплено уже, у нас очередь , быстрее резервируйте. Только офисы все пустые, вы видимо одни туда зашли за весь день. Дешевые уловки риелторов. Тошнит уже от них
Вывод 1: Если не знакомы с рынком то сначала надо с ним ознакомится (а уже потом идти к риелтору и покупать). :) 2. Полезно бы услышать средний уровень цен (за квм в том же районе) и сравнить. Вообще озвученные цены недешево. А если сравнить Барселону и Порто? 3. Квартире в постоянном кратковременном сьеме нужен постояный присмотр и обслуживание. Кто будет этим заниматься? Спасибо за обзор
Ознакомиться - 100%, нам эта идея пришла незадолго до запланированной поездки, поэтому времени не было. Если бы в итоге решали что-то купить, все как следует изучили бы. 2. В Барселоне дороже, Порту можно сравнить по ценам с более маленькими городами Испании. Для анализа советуем использовать Idealista, там и португальский, и испанский рынки. 3. Есть управляющие компании, которые этим занимаются. В случае с квартирой 3, так все и работает - компания занимается всем за процент от сдачи. Спасибо и вам за просмотр и комментарий)
Португалия-это дно,страна в Европе одна из самых бедных.65%людей ели сводят концы с концами.Ужасная сырость и холод с ноября по апрель,сильно напрягает.Цены на недвижимость не актуальны.😮
@@emmanikitabcn Ясно что цены на недвижимость сильно завышены.За однушка 200.000’евро,это по вашему адекватные цены.Красная цена такой квартиры 70.000евро МАКСИМУМ)))
В целом, согласен, 200000 за однушку звучит пугающе, но цены от застройщиков в Порту сейчас такие) хотя в каком-нибудь небольшом городе рядом, уверен, можно и за 70000 квартиру найти)
Ребята, спасибо за видео! очень интересно всё рассказано, захотелось углубиться в эту тему.
Спасибо! 🤗
Спасибо и ждем про Испанию!
Обязательно снимем! 🫶🏼
Спасибо огромное! Очень интересное видео!
Спасибо! 😊
Входить на рынок недвижимости Португалии надо было лет 5 назад или ранее. Сейчас уже цены задраны, поскольку цены ставят в расчете на богатых английских, французских, немецких пенсионеров. В то время как зарплаты в стране мягко говоря не очень. Проще говоря Португалия хорошая страна чтобы приехать с деньгами и жить спокойно. Мысли о заработке, в т.ч. на недвижке, лучше оставить.
Так точно, а еще лучше лет 20 назад!
А лучше 40 лет назад @@emmanikitabcn
Хотел пожаловаться на Кеису, очень не профессиональный риэлтор! Обещала мне помочь с ипотекой на покупку недвижимости в Порто, после того как Я передал ей все документы она за пол года не смогла это сделать а что ещё хуже перестала просто отвечать! Я потратил не малую сумму денег на перевод документов и много времени.
Добрый день! У меня был только один случай, когда ипотеку не согласовали пол года и если он ваш, то подозреваю что вы Денис. К сожалению, одобрение документов из Израиля сейчас может занять много времени, из за сложившейся ситуации, банки тянут время, бесконечно просят дослать документы. Тем не менее у меня есть на руках ваше одобрение и я не вижу от вас сообщений. Если вы готовы продолжить работу, то, пожалуйста, маякните 😌
Пока что по комментариям кажется, что Кейса не перестаёт отвечать)) Надеюсь, вы уже списались и всё выяснили! 🙏🏼
Почему то не получается добавить скриншот что мне уже месяц не отвечают! Кроме того Кеиса у тебя есть мой номер и вообще Я не понимаю мы ждали апрува пол года (обычно его получают за пару недель и Я с другими Израильтянами общался) а потом ты просто не отвечаешь
@@SupercarsDD Есть ощущение, что кто-то из вас куда-то не туда пишет, надеюсь, у вас получится в итоге связаться и получить все же ипотеку! 🙏
@@katemash3147здравствуйте. А какая проблема с Израильтянами ? Мы что , тоже под санкциями?
Когда услышал, что не нужно покупать квартиру с паркингом в Порту - рассмеялся в голос. Опасный специалист с неё. ) На идеалиште есть отличная статистика по потребностям покупателей (что ищут при покупке) и паркинг на первом месте. Жили в 5-ти разных районах в центре и, если нет собственного паркинга, то вооообще нет шансов припарковаться будет. Никакое разрешение для резидентов не поможет. Купили в итоге в Матозиньюше с паркингом и даже тут негде ставить машину вокруг дома.
Нам сложно что-то сказать, мы в Португалии нигде не жили, были все время только как туристы. Но Кейса сама живет в Порту и со своим авто, так что может быть сильно зависит от района 🤷🏼♂️
Спасибо за видео! А в Барселоне вы смотрите для инвестиций квартиры и рассматриваете ли ипотеку?
О, как раз в конце об этом сказали)) очень интересно и про Францию, и про Испанию, особенно рассрочки и ипотеки! Спасибо, что делитесь
Обязательно будем рассказывать и показывать! 🙏🏼
Спасибо за видео. А можете указать контакт вашего агента-участника видео?)
А в описании под видео есть ссылка на ее телеграм-канал, там есть ее контакты!
Расскажите про покупку, вы планируете покупать за полную сумму? Или будете брать ипотеку?
Зависит от страны, стоимости квартиры и возможности получить ипотеку, не так ее просто получить иностранцу, который не так давно живет в стране ) в Португалии есть еще и рассрочки от застройщика, тоже неплохой вариант для покупки
Меня как арендатора раздражает когда нет гарантированного места на парковке
@@emmanikitabcnс румынским паспортом можно получить ипотеку? Это ес
Судя по тому, что закрепленного комментария с цифрами по airbnb нет (19:00), то риелтор со стороны продавца оказался совсем уж необязательным.
100%))
Интерьер в начале видео 👌
Да, дом - огонь! Но, боюсь, он выйдет подороже, чем 200.000€ 😅
Всё конечно интересно, но какой процент со заделки придажи квартиры риэлтор берет себя?
Хороший вопрос, может быть фикс, условно тысяча или пара тысяч евро. Может быть процент, но точно небольшой, например 1%.
Но зависит от риелтора и его цен, конечно, а также цены объекта и сложности подбора)
Хотелось бы больше вариантов увидить. И какие есть обязательные платежи ЖКХ и как там вообще утсроено управление и обсуживание домов.
Мы пока из Португалии вернулись в Испанию, но больше вариантов можно найти в телеграм-канале Кейсы, мы оставили ссылку в описании к видео! 🙏🏼
Ребята,как в Португалии с пресной водой в этом году!?
Честно говоря, не знаем)
А за 120 тыс евро что можно купить, необязательно Лиссабон, Сибале например
Наверное, лучше у Кейсы попробовать уточнить, ее аккаунт есть в ее канале: t.me/porto_apart
Мы больше по Испании специализируемся! 🙏🏼
@@emmanikitabcn спасибо
можно пожалуйста правильно ставить ударение в слове «договОры»? ДоговОры как помидОры.
Знаем, что так правильно, так и стараемся говорить, но могли где-то пропустить)
Интересно❤
А что за закон о рекламе?
Теперь всю-всю рекламу надо по закону заносить в реестр и регистрировать. Если коротко - усложняют жизнь всем, кто пользуется рекламой и создает рекламу 🥲
Скажите , пожалуйста , а есть ли в Португалии окупасы, как в Испании ? На сколько безопасно покупать квартиру, чтобы ее не «отжали» 😢
Если планируете покупать первую квартиру для жизни, то отжать ее не могут ни там, ни там, полиция выгоняет окупасов из единственного жилья сразу! А вот если планируете покупать 2 и больше, и вторую сдавать, тогда в Испании шансы попасть на окупасов выше, в Португалии особо не слышал про такие истории!
@@emmanikitabcn большое спасибо . В разных видео говорят разную информацию , говорят даже если одна квартира в Испании , то окупасы может вселится и потом волокиты в судах минимум на 6 месяцев
Мы слышали, что есть частные компании, которые успешно занимаются выселением окупасов, в крайнем случае можно прибегнуть к ним 🤷🏼♂️
Я хочу квартиру ТОЛЬКО с такой картиной!!!
Уверен, и такое возможно! 😂
Можешь просто купить картину ✅
Либо, можешь просто купить этот особняк ✅✅
2/3 уже квартир выкуплено уже, у нас очередь , быстрее резервируйте. Только офисы все пустые, вы видимо одни туда зашли за весь день. Дешевые уловки риелторов. Тошнит уже от них
🤷🏼♂️
Снимите влог 😍
Мы по-немного снимаем, когда наберется материала, может быть наберемся смелости и выложим 🤗
Вывод 1: Если не знакомы с рынком то сначала надо с ним ознакомится (а уже потом идти к риелтору и покупать). :)
2. Полезно бы услышать средний уровень цен (за квм в том же районе) и сравнить. Вообще озвученные цены недешево. А если сравнить Барселону и Порто?
3. Квартире в постоянном кратковременном сьеме нужен постояный присмотр и обслуживание. Кто будет этим заниматься?
Спасибо за обзор
Ознакомиться - 100%, нам эта идея пришла незадолго до запланированной поездки, поэтому времени не было. Если бы в итоге решали что-то купить, все как следует изучили бы.
2. В Барселоне дороже, Порту можно сравнить по ценам с более маленькими городами Испании. Для анализа советуем использовать Idealista, там и португальский, и испанский рынки.
3. Есть управляющие компании, которые этим занимаются. В случае с квартирой 3, так все и работает - компания занимается всем за процент от сдачи.
Спасибо и вам за просмотр и комментарий)
@@emmanikitabcn Спасибо за ссылки, посмотрю
А в Португалии нет проблемы окупасов? Это испанская тема?
Мне кажется, больше испанская тема.
В Испании точно есть, в Португалии не слышал!
В Португалии нет
Зачем я сюда забрёл?.. С ролика про б/у прицепы)
Бывает! 😅
Ну Париж и Порто чего сравнивать. 😅
Это просто наши мысли, брать ипотеку в Париже или инвестировать в Порту, или вообще какой-нибудь другой вариант))
Вы что ,хотите нас сниматьс😂😂😂
😂😂😂
Португалия-это дно,страна в Европе одна из самых бедных.65%людей ели сводят концы с концами.Ужасная сырость и холод с ноября по апрель,сильно напрягает.Цены на недвижимость не актуальны.😮
Вы считаете, что цены на недвижимость в Португалии выше или ниже? Не понятно из вашего комментария)
@@emmanikitabcn Ясно что цены на недвижимость сильно завышены.За однушка 200.000’евро,это по вашему адекватные цены.Красная цена такой квартиры 70.000евро МАКСИМУМ)))
В целом, согласен, 200000 за однушку звучит пугающе, но цены от застройщиков в Порту сейчас такие) хотя в каком-нибудь небольшом городе рядом, уверен, можно и за 70000 квартиру найти)
@@emmanikitabcn Девелоперские фирмы накручивают сейчас по-максимуму,скоро это закончится)))
Такой климат характерен для севера Португалии, на юге зимой не все так ужасно. Зато летом жара 35 в тени.
Хорватия
Как вариант)
Спасибо за обзор. очень интересно!
Спасибо, стараемся 🤗