450억 슈퍼펜트 가든정원, 서장훈집 삼성동 라브르27, 현대건설 공동투자, 국제교류복합지구와 마이스개발 400M인접성
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ต.ค. 2024
- 해외 유명 건축가의 작품이 유행처럼 많아진 고급주택 시장에서
유일하게 한국적인 전통성을 가지고 있는 라브르27을 소개 합니다.
인간은 어떤 공간에서 안정과 행복을 느끼며, 불쾌감과 스트레스를 유발하는 공간은 어떤 것인가?
라브르에 적용 된 신경건축학이란 공간이 인간 뇌에 어떤 영향을 주는지 분석하고, 이를 근거로 설계하는 것을 말합니다.
강남구 삼성동 90-20번지 대지면적 1417평, 2종일반주거지역입니다.
대지모양은 남향이 낮고 북향이 높은 언덕 지대에 위치하며 일반주택 3개층 대략 10M정도의 높이 차를 가지고 있습니다.
청담역 390M, 봉은사역 200M거리 더블역세권이며
코엑스 400M, 현대 GBC센터 390M, 삼성역 820M거리에 위치합니다.
여러분이 가장 궁금해 하시는 슈퍼펜트는 B동 7층에 P1. P2 타입으로 2세대 준비 되었습니다.
B동 2층부터 6층은 테라스타입으로, 한개층에 ABCD타입 4세대가 구성되었으며, 전체 20세대가 준비되었습니다.
A동 지하2층부터 1층은 가든타입으로 G1부터 G5로 5세대가 준비되었습니다.
어미니티와 주차공간을 살펴보면
B동 1층에 도서관과 파티라운지가 139평, 지하1층에 휘트니스, 스크린골프, 가든정원이 302평, 지하2층에 로비라운지와 비즈니스센터가 653평으로 구성 되었으며, 1094평이나 되는 어마한 면적이 입주민만 사용 할 수 있게 제공 됩니다.
지하3층4층은 2200평의 주차장으로 구성 되었으며, 총 145대, 세대당 5.3대 제공 됩니다.
현재 분양중인 고급주택 중에서 유일하게 시공중인 현장으로 현대건설이 책임준공과 50%의 공동투자 형식으로 개발에 참여 하였습니다.
시공사인 현대가 50%를 직접 투자하고, 고려산업개발과 네트웍스가 시행사로 참여했기 때문에
지금부터 2년 후 2006년 하반기에 준공되는 가장 안정적인 사업지라고 할 수 있습니다.
타입구성과 분양금액을 살펴보면
슈퍼펜트 전용면적 144평에서 163평, 루프탑면적 74평에서 85평, 실사용면적 320평에서 374평으로 400억에서 450억으로 측정되었습니다.
가든타입 전용면적 127평에서 149평, 실사용면적 267평에서 341평으로 260억에서 290억으로 측정되었습니다.
테라스타입 전용면적 73평에서 83평, 실사용면적 120평에서 142평으로 140억에서 200억으로 측정 되었습니다.
라브르의 어미니티 공간은 지하1층부터 지하3층에 위치하며
도서관, 파티라운지, 가든정원, 휘트니스, 스크린골프, 사우나, 회의실, 비즈니스룸, 로비라운지와 드롭존으로 구성 되었습니다.
모든 어미니티 공간에는 나무와 자연의 숨결이 녹아들어 뇌가 충분한 휴식을 가질 수 있도록 디자인하였습니다.
입주민과 관리자의 동선이 겹치지 않게 분리하였으며, 100% 예약제 방식으로 운영 합니다.
프리아버시 보호를 최우선으로 하는 컨시어즈 서비스는
택배 보관, 개별 라커룸, 청소, 세탁, 소독, 가사정리, 보육 도우미, 인테리어, 식물 케어, 펫 케어, 방문 세차 같은 풍부한 리빙·테일러 서비스를 제공 합니다.
2025년 상용화가 시작되는 도심항공 모빌리티 서비스를 제공하여 잠실과 삼성역 일대에서 공항까지 항공서비스를 이용할 수 있도록 준비하였습니다.
촬영, 상담문의 010-3702-5050
궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요.
강남코리아 GANGNAMKOREA LUXURY HOUSE TOUR
서울특별시 강남구 선릉로116길 7
등록번호9250-10384, 02-540-0320, 대표 기숙영
#라브르 #라브르27 #고급빌라 #호화주택 #고급주택
[오류사항 정정]
라브르 준공예정은 2026년입니다.
펜트 P1 분양가 400억 / 펜트 P2 분양가 450억
연예인 분들 비밀보장각서로 블러,삭제 처리 될 예정이며, 이해 부탁 드립니다.
안녕하세요? 혹시 2층테라스타입A형이 남아 있는 지요?
@@smarterk329 공개적으로 A타입 마감되었지만 진행은 해 드릴수 있을 거 같습니다. 현재 다른 고객분 중에도 A타입과 C타입 중 고민하시는 분이 계십니다. A타입을 희망하시면 빠르게 연락 부탁 드립니다. 감사합니다.
@@gnkorea 긴 설명 일단은 너무 감사드립니다! 어메니티/엘리베이터의 사용 시간과 공간에 차이를 줌으로써, 세대들 간의 실질적 프라이버시를 이뤄내는 것 이군요 아스턴55단독엘리베이터세대들 처럼요!
@@smarterk329 네 맞습니다. 보안과에서 입주민들의 이동동선을 파악해서 겹치지 않게 가이드를 해 드리는 방식입니다. 예전 주택에는 이런 시스템은 없었습니다. 최근 매물들은 모두 이런 보안 시스템을 적용할 예정입니다. 또한, 입주민과 건물관리 업체 인력과의 동선도 겹치지 않게 이동공간 자체를 분리하는 성향도 있습니다.
아스턴55 슈퍼펜트, 펜트 세대는 이런 부분까지 포함되어 있고, 전체적으로는 더 강화된 보안을 제공합니다.
이런 관점에서는 라르브 역시 슈퍼펜트, 가든타입은 비슷한 보안혜택이 제공됩니다.
그래서 사생활 보호를 중요하게 생각 하시는 연예인분들이 라브르에 많이 입주 예정이십니다.
@@gnkorea 네~ 테라스타입을 제외한! 모든 타입에 이것들이 적용되는 군요...
이채널이 제일 설명도 자세하고 보기편해서 잘보고있어요👍🏻 저는 집소개영상 보는걸 너무 좋아하는데 항상 잘보고있습니다❤
좋게 봐주셔서 감사해요!😍😍
기다렸습니다 올려주셔서 감사합니다
기다려주셔서 감사합니다!
내가 이걸 왜 보고 있지...
보시고 좋은 일 가득해서 하나 구입하시면 됩니다😍
여기서 라브르27 홍보관다녀오신분없죠?
여기가 현대건설 마지막고급빌라구요
투자가치 아주높은곳입니다
내가 매매했냐는 어디층을 ? 노코멘트.....
고급빌라에서만 쭉살았는데 지금껏 이곳이 제일 베스트!그중하나는 내가원하는 인테리어를 맞춤해서 해준다는거 쵝오!
라브르 계약을 하셨나 보네요. 축하드립니다😍
오늘도 저에게는 꿈꿈꿈속에서의 집입니다. 감사합니다
이번에도 제가 응원하겠습니다.
제가 아는 분 중에도 화장품으로 3년만에 대박나서 구입하시는 분도 계셨어요^^
화이팅😍
이분 영상 퀄리티가 ㄷㄷ 대박입니다
좋게 봐주셔서 너무 감사 드립니다. 앞으로 더 노력하겠습니다😍
유명 운동선수 출신 연예인이 샀다고 해서 운동선수 출신 연애인 중에 저 정도 집 살 재력있는 사람 강호동,서장훈 생각했는데 서장훈 이였네
사실 강호동,서장훈 정도면 더 좋은 타입도 충분히 가능하죠
미국 시애틀 공인중개사입니다. 여기 하이엔드 콘도와는 다른 매력을 가진 라브르 영상 재밌게 보고 갑니다~
방문 감사드립니다.
역시 시애틀에도 그림 같은 집들이 많이 있네요.
방송에서 서장훈 집 샀다가 말하던데 여기구나
장훈형님이 골랐다면 인정
서장훈씨가 부동산으로 대박난 연예인으로 유명하죠.
제가 봐도 다 이유가 있어 보이네요.
서장훈씨의 이번 픽도 인정합니다.
서장훈이 빌딩투자에는 대박낫지만 집으로는 크게 대박못쳤는디
서장훈씨 지금 사는 집 보면, 투자보다는 주거환경에 더 중점을 둔 거 같습니다.
라브르 외에도 다양한 고급주택들이 현재 분양 중인데, 이 곳을 선택한 것은 입지성을 고려한 걸로 보여 집니다.
4:52분 오타 2006->2026
대단하십니다. 저도 오타 찾기가 힘든데 이렇게 정성것 봐주셔서 감사합니다^^
엘리베이터는 세대당 1개씩 쓰나요?
그리고 음식물처리는 어떻게 하나요?
엘레에비터는 세대당 단독 사용하지는 않습니다.
가든타입은 실내 전용 엘레베이터가 별도로 있어서 단독 사용이라고 봐주시면 됩니다.
전체적으로 한층에 4개 타입이 구성되었습니다.
타입별로 각각 엘레베이터가 제공된다고 봐주시면 됩니다.
하이엔드 상품들 중에 100억 중후반 상품들은 가성비(?) 좋다고 여겨져서 분양이 잘 되네요
더팰리스73 더피크도산 분양 상태도 비슷하던데...
200억대부터는 심리적 저항이 있는데 이게 언제 깨질지 궁금해지네요
좋은 자재로 어필하는건 한계가 있고 결국엔 입지와 상품성(특화된 디자인과 소프트웨어) 경쟁인것 같네요
최근 분양중인 고급주택들은 제가 봐도 디자인이나 자재는 많이 좋아졌고, 평준화 된 거 같습니다.
@user-of7gb8ig5m님 의견처럼 고객분들도 선호하는 지역이나 상품성에 더 중점을 두는 거 같습니다.
그런면에서 라브르가 장점이 있어 보입니다.
디벨로퍼들 대단하다. 저 땅을 몇배 뻥튀기 하는건지ㅎㅎㅎ
이 땅은 매입 당시에 부동산 경기가 좋지는 않았습니다
그래서 리스크가 많이 있는 사입지였습니다
리스크가 큰 만큼 수익도 높다고 생각합니다
여기가 좋네요.
마음에 드시나요?
가든 타입 4층에서 수영을 하면 펜트하우스나 그 밑 세대에서 보이지 않을까요??
준공 이후에 조경, 어닝, 루바, 태양광패널 등 다양한 방법으로 가림막 작업을 해야 합니다.
이런 방식으로 외부시선을 차단한다고 봐주시면 됩니다.
아 그리고 왜 주방가구나 인테리어를 초이스할수있다는 말씀을안하시고 특정브랜드만 말씀하시는건지요
라브르27도 실내 구성과 준비 된 브랜드 중에서 선택이 가능합니다.
특히, 주방 브랜드는 4개정도 준비된 것으로 알고 있습니다.
영상에서 맞춤설계를 많이 거론하지 않은 이유는,
현재 분양 중인 더피크도산, 아스턴의 기획 보다는 한정 된 부분에서 변경이 가능하기 때문입니다.
물론, 다른 현장들이 라브르27 처럼 착공이 되야 알겠지만, 현재 기획은 그렇습니다.
조선시대부터 부자는 부동산을 보유한 사람이었죠,
시간이 지나면 부동산은 든든합니다.
잘 나갈 때 부동산 투자하지 않은 연예인 노후 보시면 간단합니다.
우리나라에서 부동산은 안전자산 중 하나입니다
그 만큼 투자 수이율도 좋습니다
에테르노 압구정 후속편은 2달 내에 볼 수 있을까요??
에테르노 압구정은 요즘 분양팀도 조용해서요 ㅎㅎㅎ
현재 제작중인 몇편이 마감되면 제가 분양팀에 한번 더 방문해서 추가 정보 확인해 보겠습니다.
혹시 궁금하신 부분이라도 있으세요? 참고 하겠습니다.
@@gnkorea 단층 복층 펜트 평면도 및 특장점 및커뮤니티 시설 포인트로 다뤄주시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다
노력해 보겠습니다.
어느 현장이나 평면정보를 외부로 제공하지는 않습니다.
영상에 제공되는 평면도는 대부분 제가 빠르게 스케치하고 기억을 더듬어 대략적으로 만든 내용입니다.
80%정도는 일치한다고 보시면 됩니다.
커뮤니티 시설 포인트
예전보다는 구체적으로 내용이 나왔을 거 같습니다.
현재 시공사도 선정이 되어 있으니깐요.
갖고싶다...
제가 응원하겠습니다😍
이러다가 점점 아르헨티나처럼 빈부격차 심해지는거아닌가 .. 시위도 일어날고같고
앗! 빈부격차 보다는 최근 대한민국 부동산 버블이 심하다고 보고 있기 때문에 일본이나 아르헨티나처럼 버블이 내려가는 시점에 좋지 않은 현상이 발생할 거라는 예상은 있습니다. 그래서 정부 기간에서 정책을 잘 운영해야 겠지요^^
광고비로 얼마를 DC해줬나요? 궁금하네요.. 청담동은 몇십억이라던디
누구 말씀하시는 거예요?
이런 지역은 재배발 구획지정 안되고 강제수용 안되죠. 영향력 있는 분들 사는 곳이니ㅎㅎ
제 이진이 예전 은평에 일본 유명 건축가한테 고급 단독주택 지었는데 재개발 구역지정되고 수용되버림요.
수용되면 어떻게 되는건가요??
층고얘기는 없네요
아 그런가요? 테라스 타입은 3m, 가든과 펜트는 3.2m입니다.
강남에서 최고의 하이엔드 아파트같네요.
최근 가장 사랑 받고 있는 하이엔드 아파트 맞습니다😀
10:34 Opitznegulo ->Officine gullo, 10:59 Rainers -> Reynaers(belgium)
you're right
There was an error because I used Google Translator.
안녕하세요? 혹시
(남향과 서향 테라스의)
2층테라스타입A형이 남아 있는 지요?
그리고 동선/프라이버시 등에 대한 사항은 아스턴55에 미치지 못한 다고 들었지만, 어느 정도의 프라이버시가 보장되는 지요?
안녕하세요.
A타입은 인기가 많은 타입 중 하나였습니다^^
거실기준 남서향, 테라스 폭도 가장 넓게 디자인되었고, 거실과 마스터룸이 바로 연결되는 구조입니다.
공개적으로는 A타입 청약 마감이 된 상태입니다.
하지만, 연락 주시면 비공개로 진행 해 드릴 수 있습니다.
아스턴55는 엘레베이터가 단독으로 제공 되기 때문에 아무래도 기타 고급주택에 비해 프라이버시는 더 강화된 스타일입니다.
다만, 아스턴에도 테라스 타입은 엘레베이터를 공동으로 사용하기 때문에 큰 차이는 없다고 봐주시면 됩니다.
예전 고급주택과 다르게 최근 분양하는 매물들은 어느정도 프라이버시에 대한 보안 체계를 갖추고 있습니다.
라브르 역시 드롭오프존에서 세대연결, 어머니티를 사용할 때 역시 예약제와 세대간 동선파악 등 프라이버시에 대한 체계는 좋은 편입니다.
감사합니다.
여긴 진짜 고급스럽겠다
네 그래서 현재 거이 분양되었습니다
정재승 뇌과학자가 건축에 대해 뭘 안다고?
아하~~ 정재승 박사가 전체적인 건축을 한건 아닙니다.
공간개념에 대한 설계를 하였고, 실제 실내외 설계는 별도의 디자이너가 있습니다.
설계라기 보단 걍 돈받고 되도않는 자문 해준거겠지
그냥 바람잡이라고 생각하시면 됩니다.
정재승 교수가 인기가 별로 없나 보네요 ㅎㅎ
@@gnkorea인기가 없는게 아니라 그냥 누가봐도 티비 깔짝대는 사람 내세워서 홍보하는게 뻔히 보이잖아요... 차라리 유현준 교수님이면 모를까
👍
펜트하우스가 판스워스 하우스처럼 글라스 하우스라는데 외부 벽면이 다 유리인가요? 난방이나 청소는 문제가 없는지 궁금합니다.
최근 대부분 고급주택은 창호의 프레임을 최소화 하면서 까지 최대한 개방감 있게 디자인하고 있습니다.
이런 방식은 장점도 있는 만큼 단열, 소음, 보완 등 다양한 단점도 있습니다.
난방이나 청소 부분은 이 정도 고급주택에서 크게 문제는 없습니다.
현대그룹이 개발하는 곳에 가까운 곳인가 보네요
투자성도 있어 보이는 점이 장점으로 보여 지네요
현재 청약은 많이 되었나요??
최근 분양중인 현장 중에서 가장 높은 청약율을 보여주고 있습니다.
정확하게는 청약에서 본계약으로 이미 진행이 된 현장 입니다.
최근 분양중인 현장의 사업성이 불투명해서 이미 착공이 시작된 라브르에 더 많은 관심이 생기는 거 같습니다.
70%이상 분양이 진행되었다고 보시면 될 거 같습니다.
현대그룹이 아니고 시공사는 현대건설 모기업은 현대자동차 그룹입니다
라브르 시공사는 현대건설, 삼성 국제교류복합지구 현대 GBC 센터는 현대자동차
@user-ub2em3pp2q님 댓글이 맞습니다.
어느정도 관심이 있지 않으면 대부분 자세하게는 모르세요.
정확한 정보 감사합니다.
라마데시오는 아니고 리마데시오겠네요. (Rimadesio)
가든타입 매력적인데 2세대만 계약됐다니 가장 끝쪽인 g1, g5만 계약됐을 것 같은 느낌입니다.
리마데시오겠네요. (Rimadesio) 감사합니다^^
들어간 브랜드도 많은데 상호가 참 어렵습니다.ㅋㅋㅋ
G1.2가 계약된 상태입니다.
한강뷰는 안나오겠내요?
한강뷰가 나오기는 합니다😂
하지만 우리가 생각 하는 그런 한강뷰는 아닙니다
한강뷰나오냐나까 확실히나온다고
부동산아저씨 아진짜 ㅜㅜ
@모카-y4b님 😍😍
다른 분들이 물어 보시는 한강뷰는 아마도 에테르노 청담과 같이 바로 앞에 있는 한강뷰를 생각하시는 겁니다.
라브르27 홍보관에 가시면 창문으로 보이는 한강뷰 브리핑을 받으셨을 겁니다.
저층부는 일단 한강뷰 보다는 조경인테리어 전망을 컨셉으로 잡았습니다.
고층부는 좌우, 그리고 하단에 주택건물이 걸치는 한강뷰가 가능합니다.
동네도 않좋고 한강뷰도 아니고 이도저도 아닌데
분양 어지간히도 안되나보네 ㅋㅋㅋ
오 아닙니다.
최근 가장 분양이 잘 되는 현장입니다.
이제 몇개 남지 않았습니다.
분양물건들도 매수인이랑 시행사랑 양쪽에서 중개료 받으시나요?
분양에 중개수수료 개념은 없습니다
특히 매수인은 거래로 인한 수수료비용은 없습니다
혹시 수수료 얘기를 하는곳이 있다면 건전하지 못한 곳입니다
서로 뜯어먹고 남겨먹어야하니 분양가가 떠무니없구나…
특히 강남, 용산 지역은 전체적으로 부동산 금액이 너무 올라서 그렇습니다.
요즘은 건축 시공비도 2배정도 올랐서 더 그렇죠 ㅠㅠ
전체적인 컨디션이 잘 설명되서 좋았습니다
슈퍼펜트 같은 건 너무 무리인거 같습니다
테라스타입 남아있는 타입이랑 금액을 알 수 있을까요?
많은 분들이 테라스타입에 관심을 주시는 거 같습니다.
현재 B,D타입이 가능합니다.
금액대는 160억에서 180억대 입니다.
청약세대, 본계약세대로 분리되는데 기존 계약자 분들 중에서 변동이 생기시는 분들이 있을 수 있습니다.
현재 남아 있는 세대를 계약 하시더라도, 추후 다른 세대로 이전도 가능하기 때문에
라브르가 마음에 드신다면 청약이 완료되기 전에 진행을 하시고 안내를 받으시면 좋습니다.
@@gnkorea 감사합니다
정재승이 부동산을 홍보하다니 실망이다.
연예인이 너무 많이 들어가네요😂
아무래도 연예인분들이 입주하면 소문이 많이 나서 그런거 같습니다.
우왕 원픽 정박사님을 여기서 뵐줄은 😳 부익부빈익빈 극대화는 어쩌죠? 🥺
부익부빈익빈 없이 누구나 풍족하고 행복하면 좋겠네요😍
슈퍼리치도 이젠 몸을 사리나...슈퍼펜트가 다 미분양이라니...
금액대가 부담 스럽기는 하죠😅
오피치네글로 여기도 씀? 반포에 그 네모난 고급빌라 새로짓는거 거기도 그걸로 홍보하더만
네모난 고급빌라 새로짓는거 여기는 아스턴55입니다
아스턴 55는 국내정식 수입 제품이고, 라브르27은 이태리에서 내수로 공수해오는 제품입니다.
오피치네굴로가 아직 국내입점이 없어서 그렇습니다.
그만큼 귀하죠^^
저런집 사는 사람들에게 역세권은 무의미 할듯.
사는분은 의미가 없지만, 땅의 가치는 역세권 영향을 받긴 하죠
현대건설은 고급빌라에 환장함? ㅋㅋ ph129 에테르노청담 아페르한강에 이어서 이거까지
현장은 많은데 시공할 만한 대형 건설사는 정해져 있어서 그렇습니다.
사실 요즘에는 대림건설 현장이 더 많습니다.
기본소득 빠돌이 정재승이는 정작 초 하이엔드거주지의 설계에 가담하는군ㅋ
설계는 별도로 회사가 있습니다. MD구성을 했다고 봐주시면 되겠네요.
CG보고 삼성동에 저런 녹지가 남아있는 땅이 있어? 생각이 들어 위성지도로 확인해보니 그냥 흔한 빌라촌이네요... 아무리 요새 CG는 다 사기라지만 좀 너무한듯 ㅋㅋ 녹지 생각하고 분양가 비싸긴해도 팔리겠네 싶었는데 빌라촌이라.. 저 돈주고 누가 살까 싶네요.. 프라이빗함도 그닥 없어보이고 루프탑은 그냥 주변 건물에서 훤히 보일듯요. 그리고 신세경도 팩트인가요? 분양가가 100억 중반대인데 저 돈이 없을텐데..
연예인들은 연예인 dc 해줘요
@@조해순-g2k 그거 얼마 해준다고 신세경이 저걸 사요.. 돈이 없는데
@@apfhd-ft8wq궁금한데 신세경 가족도 아니고 신세경이 돈이없는지 어떻게 아나요?
@@잡초-r1f 저집사려면 최소 순자산이 300억가까이나 되어야할텐데 신세경이 그급임?
@@apfhd-ft8wq 그걸 본인이 어떻게 알아요. 그동안 출연한 작품에다 광고로 돈을 얼마나 모았는지
본인 가족도 본인이 말하고 다니는거 아니면 정확히 모르겠구만.. 형제간에도 재산이 얼마인지 정확히 말안합니다
음 현대...
언덕에 지어 놓고 돈을 이렇게 받네 ㅋㅋㅋ
그래도 이 지역 선호도가 좋습니다.
여기가 언덕이라구요? ㅋ 언덕을모르는건지 돈이없은건지 ㅎㅎ
@@모카-y4b 어디서 거지가 있는척을 하나같이 이런 돼지들이 사람인척하는 것들이 많아
이야~갖다 붙일수있는 수식어는 다 영끌했네
솔직하게 어느 집이나 단점도 있는데, 아무래도 공개적으로 그런 부분을 얘기하는 건 어렵네요.
그래서 장점 위주로 표현하다 보니깐 영끌까지 갔나 봅니다😂
그래도 미팅을 하거나 상담 시에는 다양한 측면을 설명 드리고 있습니다.
자식이 없다면 국고귀속 ㅋㅋㅋㅋ 장훈이 형 방송나올때가 아니여
가든정원 세대.. 위에서 다보임..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서 가든세대 루프탑과 정원 공간에 외부차단 용 인테리어가 추가 됩니다^^
하지만 아무리 그래도 박은성님 의견처럼 완벽한 차단은 어렵습니다.
공동주택이 가진 단점이라고 생각 합니다.