Boleh tahu tak sis brape tahun loan? Sy dapat rumah subsales 85k.. and nak proceed beli..tp tak tahu nak apply loan apa and kalau boleh nak minimum kan tempoh bayaran tu kpd 5 tahun shj
Terbaik tuan FF, awal tahun ni sy beli rumawip, disebabkan beli disaat pandemic ni sy terpaksa ambil skim rumah pertama 100% loan kerana poket tak cukup utk 10% dan berjaga2 jika pkp disambung. sy ambil RHB dgn interest 3.25% paling rendah antara bank2 lain dgn tenure 35y.
@@MrDalimahat maaf bro nk tye . Insurance yg 15K tu full coverages ke tenure dia sme mcm tenure loan rumah ? And kalau x keberatan harga rumah bro beli berape ye ? Sje curious sikit pasal harga insurance😅.
3.2% tu on the higher side la tapi tu lah, still cheaper than personal loan. simpan duit banyak2 dik, liquidity itu penting, taknak ada apa2 nanti terus jatuh miskin sebab tak cukup reserves
Saya suka je video psl beli rumah ni, Bro. Zmn skrg pompuan x boleh harap laki je. Haha. Apa2 jadi, kita kena ada back up sendiri. Rumah ni, pun one of income.
Sbb dpt ilmu dr yt tuan dan speaker lain kami dpt beli rumah dgn ilmu. Cuma bnyk bersabar jela sbb beli rumah masa pandemik ni. Tinggal dpt kunci rumah je.
Salam tn faiz, im a big fan. Nak tanya soalan, macam UT kita dah ada fmsone, which is kita boleh bypass agent utk beli unit trust, is it possible one day kita ada apss/website utk beli rumah online? All process, approval, lawyer, documents upload online, etc except loan/spa kena sign by hand.
Yes of course! Even takaful ni pun dah nak move online dah. Everything will be digitized. no one wants to deal dengan agent sangat pun. As for lawyer and documents, digital signing are just as good. encryption semua ada, they know exactly who is signing. One day, within our lifetimes
My loan application with Maybank semua melalui online.. communicate with agent dn staff bank melalui wassap...tengok showroom pon pakai Microsoft Zoom property agent akan guide kita melalui online jer... Bid unit semua dalam online boleh select unit yg kita nak... Deposit rumah transfer ke akaun developer tk perlu dh draft check bagai... Hanya LOA dan SnP je kena face to face dgn staff bank dan agent+lawyer untuk sign. Mmudahkan dan selamat especially kita tk perlu brsesak2 gi showroom masa pandemik ni..
Encik Faiz... nk tnya, kawan sy beli rumah pertama sub-sales dengan agent... harga rumah tu 270 dan dia buat full loan... tapi 1 pertanyaan kat sini, kos laywer untuk ke 2-2 pihak kena rm12k... adakah logik? kalau nak tukar lawyer lain boleh ke? sbb lawyer tu dari agent... Dan mcm mana nak kira kos lawyer?
12k tu lebih kurang la. Minta quotation dari lawyer tu, dan cuba cari lain. Boleh PM my PA for my lawyer juga untuk quotation. Compare² sebelum proceed Agent tak ada hak nak dictate you kena pakai lawyer dia ye
Moral of the story kalau takde duit duduk kt Malaysia ni, takboleh beli rumah, menyewa lah smpai mereput, unless u ada income active dan income passive yg memberangsangkan, one way or another pon tk dapat buat kalau tkde duit, basic 1500, kalau dua2 org basic 1500 baru ad 3000 sbulan, mmg gila bank kasi lulus tk kesah apa skim yg kerajaan buat sebab risiko terlalu tinggi, siapa boleh beli rumah dia mmg tauke bisnes atau ada aset yg ditinggalkan mak bapak diorg sngat banyak, kerajaan takde solusi utk benda ni sebab diorg pon tk berguna apa sngat pon, buat wayang mkn duit je, jadi kita kena kerja lebih utk dptkan rumah, jgn harapkan kerajaan sebab mmg tk boleh harap, org kayangan yg dah selesa mana peduli dekat org bawah2 ni, yg penting perut keturunan mereka kenyang, rumah tu cumalah wyg bank utk buat duit melalui LOAN, mana ada org kerja mkn gaji boleh beli rumah, kalau ada sngat bernasib baik, sy hrap sy salah seorg yg bernasib baik, sembang psal rumah ni tahun depan pon tk habis, jadi pasrah ajelah yee, kerja kuat2 sikit.. 😂😂
Tuan Faiz. Boleh saya minta pendapat tak. Umur sy 34 tahun dan sudah berkahwin dan ada seorang anak. Sy dah lama berminat dengan bidang kewangan dan baru2 ni belajar tentang pelaburan hartanah. Disebabkan sy dibesarkan dalam keluarga yang kurang berada, saya sangat berhati2 dan takut dengan pelaburan yang salah sebab takut rugi. Baru baru ni, sy ada bercadang untuk membeli rumah apartment subsale dilokasi yang bagus (berdekatan dengan hospital besar) untuk tujuan investment - sewa pada HCW. Tetapi ada desakan dari keluarga untuk membeli rumah untuk keluarga dulu (landed terrace, developer unit) sebagai rumah pertama. Soalan saya - adakah peluang sy untuk mendapat loan untuk rumah kedua berkurang, sekiranya sy dah beli rumah apartment ni sebagai rumah pertama?
Saya baru shj guna skim rumah pertama ni utk beli rumah flat duduk sendiri. Ikut info dri bank saya dpt klau saya nk apply loan lgi mestilah lgi susah sebb bank akan nmpk kita ade komitmen ke rumah pertama, dan disebbkn rumah pertama saya adalah flat low cost, utk rumah kedua saya dh x layak untuk beli lgi rumah lowcost bwh 150k, jdi rumah pertama tu amat penting dan efek rumah kedua punya loan.
Nasihat saya jangan buat hutang untuk orang lain walaupun orang lain tu ahli keluarga kita sendiri. Nanti jejas DSR (Debt Service Ratio) kita. Takut nanti kita dah x layak nak apply loan lain sebab kita dah ada komitmen dengan loan yang kita buat untuk orang lain tu. Itu pun kalau loan untuk orang lain tu atas nama kitalah. Dalam bab kewangan memang kita kena berkira supaya orang tahu kita bukan badan kebajikan.
Alhamdulillah rezeki dapat beli rumah sub sale direct owner tanpa agent. Tp kena kerja lebih ler...dlm masa sama dpt belajar pasal urusan hartanah...mmg penat juga kesana kesini...
Boleh ke tuan explain beza antara service apartment dgn condo? Kenapa ya sekarang mcam byk service apartment dari condo...rumawip tu service apartment atau condo?
Salam... saya beli rumah dengan owner... tapan ejen ... saya beli rumah pertama full lond... tapi kenapa saya kena bayar 5k kepada peguam... dan harga rumah cuma 120,000k jak... perlu ka...
Salam encik faiz. Rate mortgage saya skrng 4.4% thanks to RHB la. Under Pr1ma project and its a joint loan. Lets say, after 5 years saya nak refinance rumah saya, under my name only, so that i can lower the interest, worth it ke? Also, if my partner previously joint loan with me, and i refinance under one name only, my partner still eligible ke for Rumah Pertamaku scheme?
Salam Tuan, saya keje SG, saya nak simpan RM3k bulan2 dlm TH atau ASB untuk kumpul deposit rumah target RM100k, boleh saya tahu TH atau ASB yg mana lg mudah prosedur pengeluaran dlm jumlah besar jika saya nak beli rumah kelak? TQ Tuan!
Dua² mudah nak keluar jumlah yang besar. Tapi kalau nak buat melalui online, ASB ada limit, rm2k sebulan kalau tak salah. Tapi boleh je pergi ke kaunter bank untuk buat pengeluaran yang besar
assalamualaikum tuan.. sy nk apply skim rumah pertamaku ni.. dokumen apa yg perlu ye..? sbb sy kerja dgn family tanpa potongan epf.. which mean sy takde epf statement.. dan sy dibayar sbulan RM2000+ bersih.. gaji tak menentu.. sy tak nak potongan epf tapi sy ada join pelaburan emas.. stiap bulan sy beli emas sbagai simpanan atau emergency funds.. dlam situasi sy kt atas ni, mcm mna sy nk apply skim rumah pertamaku ni tanpa epf statement..? adakah sy layak dpat skim ni tanpa epf statement..? mohon tuan jawab pertanyaan sy.. terima kasih..
Segerakan cipta slip gaji bulanan dri fmily,bank statement kena cantik konsisten 2K 6 bulan brturut turut (jangan less than 1.5k). After dh setel step ni boleh semak kelayakan rumah pertama, InsyaAllah 200k lepas tu
Dua-dua boleh. banker akan kata suruh cari dia dulu, lawyer akan kata cari dia dulu. Agent akan cakap cari dia dulu. As for me, I pun akan cakap cari I dulu. Ikut suka tuan badan yang nak beli rumah tu, siapa yang you percaya akan uruskan semua ni
Saya nak tanya, berapa akaun bank kita kena ada? Perlu ka buka banyak savings account? 1 for spending and 1 for savings. 1 for bills. 1 for leisure. Ke satu je supaya x pening. Tapi 1 je pun risiko jugak kan.
Untuk saving,elok simpan dalam th/asb.at least bole dpt dividen.buat bajet trus tiap2 bulan berapa belanja bulanan.Lebihan tu jdkan simpanan.nak lg elok,lpas dpt gaji terus transfer ke akaun simpanan.pay yourself first.
Salam Tuan faiz, nak tanya berbaloikan jika saya nk refinance rumah saya semata2 nak dapatkan rate interest yang rendah sikit walaupun harga rumah saya beli 5tahun lepas turun sedikit p/s : sekarang ni agak tinggi sikit sebab masa buat loan rumah saya takda credit score
Tuan FF. Roadtax expired jun 2021 Insurance hidup till dec 2021. Saya tak renew roadtax jun-dec 2021. Last week I renewed my insurance for a year period and paid a year road tax price. When I received back my cover note Insurance + road tax I was very surprised that the road tax is valid only till June 2022 that I thought and confident it should valid till dec 2022 as what I had paid for. Sedih la Tuan FF. Ramai lagi yg sama kes. Do you think this is fair. Sama ke road tax dgn lain2 tax eg cukai tanah tertunggak, loan moratorium cukai pintu etc Please advise. Terimakasih.
Salam , tuan Faiz , first of all thank you for all info and financial tips . Very helpful, harap tuan Faiz boleh buat content pasal interest rates selepas ini . Saya yakin ramai keliru dan terciduk dengan interest rates yang tinggi, bank approve sahaja terus accept tanpa fikir panjang last2 menyesal .
Salam financial faiz. Saya nak tanya kalau isteri sudah beli rumah dan si suami nak beli rumah under nama dia sendiri. Boleh tak si suami dptkan skim ni?
@@kimiakim3693 ya rumah baru.alhamdulillah loan baru diluluskan hari ini. Lepas ni kena prepare untuk sign offer letter dan cukupkan duit dp & mot. Sambil2 tu kena tambah ilmu dan korek2 rahsia sebelum sign surat tu hehe
Sir Faiz nak tanya sesuatu.. Saya ada tanah sendiri dan bercadang nak bina rumah atas tanah tu. Persoalannya ialah mana satu yang terbaik antara buat loan LPPSA atau loan bank..?
Da setahun saya layan en faiz 👍 bole bagi tips utk cara penjawat awam yg bru dilantik utk menabung, mnyimpan dan survive dlm hidup dan ada aset bila da pncen nanti?
Saya umur sudah 29 tahun next year. Masih berusaha menyimpan untuk emergency fund target 50K dan saving untuk downpayment rumah 50K. Ada 100K baru beli rumah. 😁
My suggestion jangan tggu. Just grab rumah yg mampu milik dan strategik sama ada untuk kegunaan sendiri, sewa atau jual balik. Rumah is asset yg makin lama makin mahal.
Terbaik tuan...2 thun lepas bli first home..ingt nk ambik skim mcm ni yg under BSN..yg ada rebate 200 selama 2 thun..tp interest tggi sngt 11%..last ambik public ja..bru 3.3%
Alhamdulillah saya pon dapat rumah skim rumah pertamaku dari Hong Leong Islamic Bank, Maybank islamic dan Public bank Islamic .. sekarang sedang berfikir nak ambil bank yang bersesuaian..
Alhamdulillah...tme ksh channel ni....dr ilmu dari tuan ni...akhirnya sy dpt rumah pertamaku....sy ambk loan 90%..dpt rebate 5% dari pemaju..baki 5% sy kluarkn dari akaun 2 kwsp.. alhamdulillah.. settle.😊
Assalamualaikum saya ingin bertanya, berapakah jumlah simpanan yang kita perlu ada pada kita sekiranya kita menyimpan duit kecemasan dan gaji kita hanya 2k untuk membeli rumah pertama ku. Saya bujang dan ingin membeli rumah untuk masa depan saya sebelum saya kahwin. Saya baru berumur 26 dan baru mula bekerja. Encik Faiz ada apa-apa nasihat untuk saya, berapa kah jumlah yang perlu saya kumpulkkan dlm 10% untuk bayar dan 90% loand ? Tolong rahsiakan nama saya. terima kasih.
Hahah sis awal2 yang dalam kalangan 17%, tapi bila cik faiz bagi nasihat dalam keadaan emosi marah2/ nada tinggi.. terus sis stop tengok sat.. sis jenis hati tisu.. it's not what you said but the way u said it.. mcm video lepas2 tu asyik nak naikkan suara je, rasa stress tngok video2 lepas.. tapi dalam video ni nampak releks n tenang sikit explain.. sis suka, boleh hadam .. haa sambung join balik ke 17% tu 😆😆😆 P/s: saja la feedback.. hee thank you untuk ilmu bermanfaat ni.. kalau nak beli rumah nanti sis contact team cik faiz 💃
I yg tgok vdeo tuan faiz.. I ajak husbnd skli tgok smpai skrg dri first vdeo haha.. Alhamdullillh.. Bnyak i bljar.. InsyaAllah soon naik rumah bru.. Hsil bljar dri vdeo2 ni jugk.. Keep it uppp..
![5 checklist sebelum BELI RUMAH [Property] Tak dapat jawab jangan beli](http://i.ytimg.com/vi/QNYZCiL5Ytg/mqdefault.jpg)
![5 checklist sebelum BELI RUMAH [Property] Tak dapat jawab jangan beli](/img/tr.png)
![Rahsia bayar RUMAH AWAL!? [Hutang] 13 tahun awal! Wow! (Pakai EPF je)](http://i.ytimg.com/vi/YJAEb3LC4tQ/mqdefault.jpg)
![PROS & CONS Beli/Sewa Rumah [Property] Umur 30 dah TERLAMBAT?!](http://i.ytimg.com/vi/tawOm9VjudM/mqdefault.jpg)
![Bayar rumah stail CINA? [Kewangan] Habis bayar hutang rumah cepat!](/img/n.gif)
🔥 Register akaun CDS dengan Tuan Maher Alias
🌐 Web ➜ sahampercuma.com
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 TH-cam ➜ financialfaiz.com/TH-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
2012 gaji saya 1.2k join loan dgn husband beli subsales apartment 80k dpt 90% loan bank. Byr 3% depo. Another 10% kami discuss dgn owner byr bahagian dia lps sy keluarkan acc 2 kwsp. Lawyer fees kami guna wang simpnan yg kumpul sikit². Alhamdulillah da 7tahun tinggal kat apartment 900sf . Tapela tade lift pon janji rumah sendiri.
xde lif 2 berapa tgkat ye puan
@@zurizam6606 4tingkat.
@@zagi4113 janji rumah sendiri 👍👍👍
Tahniah..bhgia dpt beli rmh sdiri..kecik pn takper
Boleh tahu tak sis brape tahun loan? Sy dapat rumah subsales 85k.. and nak proceed beli..tp tak tahu nak apply loan apa and kalau boleh nak minimum kan tempoh bayaran tu kpd 5 tahun shj
Long story short, kalau mampu, byar jer 10% supaya loan installment jadi kecik. Dada lapang. Tapi tengok dulu pocket sendiri dan fund and saving
Terbaik tuan FF, awal tahun ni sy beli rumawip, disebabkan beli disaat pandemic ni sy terpaksa ambil skim rumah pertama 100% loan kerana poket tak cukup utk 10% dan berjaga2 jika pkp disambung. sy ambil RHB dgn interest 3.25% paling rendah antara bank2 lain dgn tenure 35y.
rumawip mana?
@@aliffzulkifli8112 old klang road
Sy pon ada ambik rumawip full loan. Plus mrtt 12k total loan 312k. Sy nak tanya bro ada byr apa2 legal fees x?
@@mohdshafik93 oh…rumawip mana bro ambik? Sy mrtt 15,557.00. Sy bayar lawyer fee dlm 3.5k tu jela cost yg keluar.
@@MrDalimahat maaf bro nk tye . Insurance yg 15K tu full coverages ke tenure dia sme mcm tenure loan rumah ? And kalau x keberatan harga rumah bro beli berape ye ? Sje curious sikit pasal harga insurance😅.
rumawip residensi laman sari..full loan 100%..rm 313k termasuk kos mrtt..interest rate 3.2%..monthly rm1240 selama 35 tahun..campur maintenace fee rm190 monthly😞
3.2% tu on the higher side la tapi tu lah, still cheaper than personal loan. simpan duit banyak2 dik, liquidity itu penting, taknak ada apa2 nanti terus jatuh miskin sebab tak cukup reserves
@@FinancialFaiz Terima kasih tuan faiz..saya akan menyimpan duit untuk bayar kos2 lain..such as MOT fee,cukai tanah,cukai pintu,sinking fund😞
Saya suka je video psl beli rumah ni, Bro. Zmn skrg pompuan x boleh harap laki je. Haha. Apa2 jadi, kita kena ada back up sendiri. Rumah ni, pun one of income.
Macam tau tau jee saya tengah cari info pasal skim rumah pertama ni, tiba tiba tn faiz keluar vd baru. 🤭
Proud to be in 17%! Keep it up mentor Tuan Faiz. 👍🏻👍🏻👍🏻
Thank you Noraini!
Sbb dpt ilmu dr yt tuan dan speaker lain kami dpt beli rumah dgn ilmu. Cuma bnyk bersabar jela sbb beli rumah masa pandemik ni. Tinggal dpt kunci rumah je.
yeay, I antara 17% yang Financial Faiz sayang 😁
Thanks sir . Banyak membantu dengan video ni . Semoga sy memiliki rumah dalam Masa terdekat.
You're welcome
Tq tuan .atas perkongsian
Terbaik tn. Mohon buat pencerahan berkenaan proses pembelian rumah baru guna lppsa. Thank you in advance 🙏🙏
Im one of those buyers with this scheme,,and got 3.7% of interest!!.. dont be like me 🙏
Wah tingginya. Nanti I buat topic pasal interest rate
@@FinancialFaiz yes tk sabar nii 😄
Guna bank apa ye,mcm.tinggi sgt tu
@@hairis835 guna ambank,,agent ckp bank tu je yg lepas.. lgipun bank yg ade skim ni tk semestinya akan approve sbb yelahh.. duit diorang kan huhu
Ayat ejen ni sama je, tapi sy bank lain..
Terbaik!!
Video makin mantap 👍
terima kasih Shahriduan!
Thanks for the info tuan 👍🏼
akhirnya.vdio ni🤩🤩🤩🤩
Sayalah 17% tu hi hi.. saya masih belajar. Sbb tgh nak apply rumah. Dlm masa sama saya bujang agk susah
Salam tn faiz, im a big fan. Nak tanya soalan, macam UT kita dah ada fmsone, which is kita boleh bypass agent utk beli unit trust, is it possible one day kita ada apss/website utk beli rumah online? All process, approval, lawyer, documents upload online, etc except loan/spa kena sign by hand.
Yes of course! Even takaful ni pun dah nak move online dah. Everything will be digitized. no one wants to deal dengan agent sangat pun. As for lawyer and documents, digital signing are just as good. encryption semua ada, they know exactly who is signing. One day, within our lifetimes
@@FinancialFaiz nice one. Keep spread awareness and share good things tuan. 👍🏻💪🏻
My loan application with Maybank semua melalui online.. communicate with agent dn staff bank melalui wassap...tengok showroom pon pakai Microsoft Zoom property agent akan guide kita melalui online jer... Bid unit semua dalam online boleh select unit yg kita nak... Deposit rumah transfer ke akaun developer tk perlu dh draft check bagai... Hanya LOA dan SnP je kena face to face dgn staff bank dan agent+lawyer untuk sign. Mmudahkan dan selamat especially kita tk perlu brsesak2 gi showroom masa pandemik ni..
@@ReefearEapear itu utk new property/undercon kan. Ada experience utk rumah subsales tak
@@amerirham7417 ermm sya tk pasti kalau subsales maybe ia bergantung pada owner...
Minat content mcm ni, tp xphm sangat la soal jual beli rumah Dan pinjaman2 ni.
Encik Faiz... nk tnya, kawan sy beli rumah pertama sub-sales dengan agent... harga rumah tu 270 dan dia buat full loan... tapi 1 pertanyaan kat sini, kos laywer untuk ke 2-2 pihak kena rm12k... adakah logik? kalau nak tukar lawyer lain boleh ke? sbb lawyer tu dari agent...
Dan mcm mana nak kira kos lawyer?
12k tu lebih kurang la. Minta quotation dari lawyer tu, dan cuba cari lain. Boleh PM my PA for my lawyer juga untuk quotation. Compare² sebelum proceed
Agent tak ada hak nak dictate you kena pakai lawyer dia ye
Adakah fixed interest rate terpakai utk pekerja gov sahaja ? Apa solution terbaik utk pekerja swasta mkn gaji mcm sy utk buat loan rumah
Terbaik sifu
Moral of the story kalau takde duit duduk kt Malaysia ni, takboleh beli rumah, menyewa lah smpai mereput, unless u ada income active dan income passive yg memberangsangkan, one way or another pon tk dapat buat kalau tkde duit, basic 1500, kalau dua2 org basic 1500 baru ad 3000 sbulan, mmg gila bank kasi lulus tk kesah apa skim yg kerajaan buat sebab risiko terlalu tinggi, siapa boleh beli rumah dia mmg tauke bisnes atau ada aset yg ditinggalkan mak bapak diorg sngat banyak, kerajaan takde solusi utk benda ni sebab diorg pon tk berguna apa sngat pon, buat wayang mkn duit je, jadi kita kena kerja lebih utk dptkan rumah, jgn harapkan kerajaan sebab mmg tk boleh harap, org kayangan yg dah selesa mana peduli dekat org bawah2 ni, yg penting perut keturunan mereka kenyang, rumah tu cumalah wyg bank utk buat duit melalui LOAN, mana ada org kerja mkn gaji boleh beli rumah, kalau ada sngat bernasib baik, sy hrap sy salah seorg yg bernasib baik, sembang psal rumah ni tahun depan pon tk habis, jadi pasrah ajelah yee, kerja kuat2 sikit.. 😂😂
Beli rumah prima kt kawasan pantai timur 150k masih ada encik jgn berputus asa..
@@amingaming7779 bagus, tkpayah bekerja, hahaha
Biasanya commission agent di bayar oleh seller kat Malaysia ni, why buyer pula bayar agent punya commission?
Kes mana yang buyer bayar commission ni?
terima kasih kerana info..saya pn hendak beli rumah gak tp tak tahu selok belok beli rumah
kalau dapat tawaran rumah selangorku boleh apply sjkp tak?
Bang, boleh tolong jelaskan pasal islamic financing untuk pembiayaan perumahan.
Editor guna sound fx San Andreas!
Orang buat grabfood bole beli ke
Proud to be that 17% haha
As I said in the video "You are the 17% that I sayang" hahaha
Tuan Faiz, boleh bagi perbandingan antara beli rumah loan dgn LPPSA vs Bank?
Nak tau gak
sesiapa yg masih ada AKPK mmg xlayak kan untuk housing loan
Tak layak untuk any loans, be it PL, ASBF, HP, mortgage
Tuan Faiz. Boleh saya minta pendapat tak. Umur sy 34 tahun dan sudah berkahwin dan ada seorang anak. Sy dah lama berminat dengan bidang kewangan dan baru2 ni belajar tentang pelaburan hartanah. Disebabkan sy dibesarkan dalam keluarga yang kurang berada, saya sangat berhati2 dan takut dengan pelaburan yang salah sebab takut rugi. Baru baru ni, sy ada bercadang untuk membeli rumah apartment subsale dilokasi yang bagus (berdekatan dengan hospital besar) untuk tujuan investment - sewa pada HCW. Tetapi ada desakan dari keluarga untuk membeli rumah untuk keluarga dulu (landed terrace, developer unit) sebagai rumah pertama. Soalan saya - adakah peluang sy untuk mendapat loan untuk rumah kedua berkurang, sekiranya sy dah beli rumah apartment ni sebagai rumah pertama?
Saya baru shj guna skim rumah pertama ni utk beli rumah flat duduk sendiri.
Ikut info dri bank saya dpt klau saya nk apply loan lgi mestilah lgi susah sebb bank akan nmpk kita ade komitmen ke rumah pertama, dan disebbkn rumah pertama saya adalah flat low cost, utk rumah kedua saya dh x layak untuk beli lgi rumah lowcost bwh 150k, jdi rumah pertama tu amat penting dan efek rumah kedua punya loan.
Nasihat saya jangan buat hutang untuk orang lain walaupun orang lain tu ahli keluarga kita sendiri.
Nanti jejas DSR (Debt Service Ratio) kita.
Takut nanti kita dah x layak nak apply loan lain sebab kita dah ada komitmen dengan loan yang kita buat untuk orang lain tu. Itu pun kalau loan untuk orang lain tu atas nama kitalah.
Dalam bab kewangan memang kita kena berkira supaya orang tahu kita bukan badan kebajikan.
Alhamdulillah rezeki dapat beli rumah sub sale direct owner tanpa agent. Tp kena kerja lebih ler...dlm masa sama dpt belajar pasal urusan hartanah...mmg penat juga kesana kesini...
Salam.. encik apply skim rumah pertama jugak ke?
Salam bang.. abg ada bayar peguam ka... saya kena bayar la?
Boleh Tuan terangkan tentang. Skim rent to purchase. Bagus ke?
Boleh ke tuan explain beza antara service apartment dgn condo? Kenapa ya sekarang mcam byk service apartment dari condo...rumawip tu service apartment atau condo?
Adakah ini boleh saya kaitan dgn Rumah Selangorku
abg pinjaman lppsa or bank mana lg baloi?
Salam... saya beli rumah dengan owner... tapan ejen ... saya beli rumah pertama full lond... tapi kenapa saya kena bayar 5k kepada peguam... dan harga rumah cuma 120,000k jak... perlu ka...
peguam SPA dan LA... dua2 ni kena bayar. tapi you yang pilih siala lawyer ni
Assalam tuan. saya dah ada satu rumah, kalau sy jual rumah tu dan beli rumah baru lain, consider 1st time buyer balik jugak ke tuan
Salam encik faiz. Rate mortgage saya skrng 4.4% thanks to RHB la. Under Pr1ma project and its a joint loan. Lets say, after 5 years saya nak refinance rumah saya, under my name only, so that i can lower the interest, worth it ke? Also, if my partner previously joint loan with me, and i refinance under one name only, my partner still eligible ke for Rumah Pertamaku scheme?
Encik Rm10000 boleh beli tak rumah? Encik kalau tak de pasangan boleh beli rumah ke tak?
Untuk pembeli rumah di Sarawak boleh ke dapat skim rumah nie?☺️🙏
Salam Tuan, saya keje SG, saya nak simpan RM3k bulan2 dlm TH atau ASB untuk kumpul deposit rumah target RM100k, boleh saya tahu TH atau ASB yg mana lg mudah prosedur pengeluaran dlm jumlah besar jika saya nak beli rumah kelak? TQ Tuan!
Dua² mudah nak keluar jumlah yang besar. Tapi kalau nak buat melalui online, ASB ada limit, rm2k sebulan kalau tak salah. Tapi boleh je pergi ke kaunter bank untuk buat pengeluaran yang besar
Kalau rumah PPAM macam mana ye proses dia ?
klu gross income sorg bwh 5k xde combine loan boleh dpt ke yg bwh 500k tu ke dpt yg bwh 300k saja
Terima kasih terbalik ♥️ 👍
assalamualaikum tuan.. sy nk apply skim rumah pertamaku ni.. dokumen apa yg perlu ye..? sbb sy kerja dgn family tanpa potongan epf.. which mean sy takde epf statement.. dan sy dibayar sbulan RM2000+ bersih.. gaji tak menentu.. sy tak nak potongan epf tapi sy ada join pelaburan emas.. stiap bulan sy beli emas sbagai simpanan atau emergency funds.. dlam situasi sy kt atas ni, mcm mna sy nk apply skim rumah pertamaku ni tanpa epf statement..? adakah sy layak dpat skim ni tanpa epf statement..? mohon tuan jawab pertanyaan sy.. terima kasih..
Segerakan cipta slip gaji bulanan dri fmily,bank statement kena cantik konsisten 2K 6 bulan brturut turut (jangan less than 1.5k). After dh setel step ni boleh semak kelayakan rumah pertama, InsyaAllah 200k lepas tu
Untuk skim rumah selangorku boleh mohon 100% loan dari skim rumah pertamaku ke tuan.?
Salam Tuan.. Sy nk tanye.. Baru2 ni sy ada apply rumah baru dlm 400k.. Jika guna SRP ni Boleh ke untuk sy dapatkan loan hingge 110%?
Betul ke lepas ni selangorku pun naik harga? Tq
assalam tuan, nk apply loan rumah boleh direct dgn banker ke atau kne cri peguam dlu dan peguam akan submit document dekat bank?
Dua-dua boleh. banker akan kata suruh cari dia dulu, lawyer akan kata cari dia dulu. Agent akan cakap cari dia dulu. As for me, I pun akan cakap cari I dulu. Ikut suka tuan badan yang nak beli rumah tu, siapa yang you percaya akan uruskan semua ni
Kenapa owner minta 2% selepas dapat harga jualan rumah?
Booking fee
@@FinancialFaiz Tq! 👍
Untung ke kalau saya beli rumah ppam putrajaya
Bank muamalat ok ke tuan bt loan rumah?sy dpt full loan interest 3.15..sy dh bayar 3.18% drpd hrga rumah..sy blh dpt balik x 3.18% tu nti?
sy buat loan rumah dpt interest 2.75(Base Rate)+0.55..
ok ke ?..sbb yg BR tu x tetap...
okay la tu...
Ok
beli rumah subsale, boleh guna skim rumah pertamaku utk 100% loan ?
Boleh! Tapi kena bagitau agent dan owner lah, jangan dah bayar booking baru nak cakap. cakap awal2. ada owner OK, ada yang tak ok
Emergency fund? = 0
Sebab perempuan selalu betul. Hahahaahaha
I'm a lady here 😊
Thank you for watching and subscribing!
Saya nak tanya, berapa akaun bank kita kena ada? Perlu ka buka banyak savings account? 1 for spending and 1 for savings. 1 for bills. 1 for leisure. Ke satu je supaya x pening. Tapi 1 je pun risiko jugak kan.
Untuk saving,elok simpan dalam th/asb.at least bole dpt dividen.buat bajet trus tiap2 bulan berapa belanja bulanan.Lebihan tu jdkan simpanan.nak lg elok,lpas dpt gaji terus transfer ke akaun simpanan.pay yourself first.
Saya masih tak faham. Umur dah tua tapi elmu tadak. Hmm
Salam Tuan faiz, nak tanya berbaloikan jika saya nk refinance rumah saya semata2 nak dapatkan rate interest yang rendah sikit walaupun harga rumah saya beli 5tahun lepas turun sedikit
p/s : sekarang ni agak tinggi sikit sebab masa buat loan rumah saya takda credit score
Kalau beli sayur, kita beli dulu lepastu kita kena masak2.. tapi kalau beli rumah, kita kena fikir masak2 dulu lepastu baru decide nk beli ke tak 😅
Alhamdullilah, harini loan rumah pertama saya telah LULUS daripada Maybank. Esok go Menara Maybank untuk sign LOA.
Congratulations Elara!
Tahniah
@@FinancialFaiz Thank you Tuan Faiz.
Dpt interest rate berapa?
@@AmirulPublicGold Maybank offer kt sya 3.20%. kalau MBSB dia offer 3.45% tenure 30tahun...so, sya pilih Maybank.
Saya dalam 17% tu. Terima kasih Tn Faiz. Teruskan buat video, padat dengan info. 👍🏻
xpatut rumah skrng smpai 35 tahun . TERLALU PANJANGG !!!!!! BEBAN UNTUK RAKYAT !!! INTEREST YANG SANGAT2 KEJAM. Kenapa kerajaan tk tgok pda benda ni ?
I wanita yg tak pernah miss video Financial Faiz 👋
Ajak la ramai2 lagi hahaha I rasa will do topic on emas pulak. and perhaps diamonds
Baru join.. byk belajar prkara baru. Tq Tn Faiz..
Tuan FF. Roadtax expired jun 2021 Insurance hidup till dec 2021. Saya tak renew roadtax jun-dec 2021. Last week I renewed my insurance for a year period and paid a year road tax price. When I received back my cover note Insurance + road tax I was very surprised that the road tax is valid only till June 2022 that I thought and confident it should valid till dec 2022 as what I had paid for. Sedih la Tuan FF. Ramai lagi yg sama kes. Do you think this is fair. Sama ke road tax dgn lain2 tax eg cukai tanah tertunggak, loan moratorium cukai pintu etc Please advise. Terimakasih.
Salam , tuan Faiz , first of all thank you for all info and financial tips .
Very helpful, harap tuan Faiz boleh buat content pasal interest rates selepas ini .
Saya yakin ramai keliru dan terciduk dengan interest rates yang tinggi, bank approve sahaja terus accept tanpa fikir panjang last2 menyesal .
Kebanyakan perempuan & kaum hawa tak berminat dengar orang lelaki membebel melainkan dia sendiri je boleh membebel sbb perempuan kn selalu betul 😂
FF nk tnya,klu dah combine nama beli 1st home,and then nk beli ruma lain lg utk nama sndri je blh guna skim 1st home ke?
kalau ada nama dalam SPA rumah yang joint tu, tak boleh dah nak pakai skim rumah pertamaku ni
still keep goin on track , counting for at least 1 video 1 day, proud to be 1 of 17% . 🙋♀ tq Financial Faiz!
Salam financial faiz. Saya nak tanya kalau isteri sudah beli rumah dan si suami nak beli rumah under nama dia sendiri. Boleh tak si suami dptkan skim ni?
Boleh! As long as nama suami tak ada dalam SPA rumah yang isteri beli tu
Tahniah pada mereka yang dah lulus skim rumah pertamaku. Saya masih menunggu result dari bank lagi. Hihi
Rumah baru ke ?
@@kimiakim3693 ya rumah baru.alhamdulillah loan baru diluluskan hari ini. Lepas ni kena prepare untuk sign offer letter dan cukupkan duit dp & mot. Sambil2 tu kena tambah ilmu dan korek2 rahsia sebelum sign surat tu hehe
Salam tuan.. Stamp Duty rasanya ada pengecualian bagi skim rumah pertamaku..
Yes. Contoh general je. Nak bagitau ada kos² lain masa nak beli rumah. Thanks for pointing that out though 👍👍
so utk rendahkan interest, pinjam 90% jela dkt skim rumah pertama ku?
Sir Faiz nak tanya sesuatu.. Saya ada tanah sendiri dan bercadang nak bina rumah atas tanah tu. Persoalannya ialah mana satu yang terbaik antara buat loan LPPSA atau loan bank..?
Up sy pn nk tahy
Da setahun saya layan en faiz 👍 bole bagi tips utk cara penjawat awam yg bru dilantik utk menabung, mnyimpan dan survive dlm hidup dan ada aset bila da pncen nanti?
Content yg selalu awesome!
You guys yang awesome sebab tengok~
Sapa kata wanita xsuka topik ni?benda first i after DPT kerja buat loan umahh not car..tpi org kata susah buat loan sbb kita xpenah buat loan
Sy wanita yg sentiasa tgk video Tuan Faiz full volume dkt telinga Encik Suami. Supaya dpt menerapkan minat dia trhadap kewangan. 😅
Assalamualaikum tuan.gaji sy anggaran 2500 blh ke blh umh n asbf masuk ke dalam dsr kita..mohan penjelasan..
Saya umur sudah 29 tahun next year. Masih berusaha menyimpan untuk emergency fund target 50K dan saving untuk downpayment rumah 50K. Ada 100K baru beli rumah. 😁
harap² dpt d percepatkn urusan,sbb hrga rumah makin naik
My suggestion jangan tggu. Just grab rumah yg mampu milik dan strategik sama ada untuk kegunaan sendiri, sewa atau jual balik. Rumah is asset yg makin lama makin mahal.
Terbaik tuan...2 thun lepas bli first home..ingt nk ambik skim mcm ni yg under BSN..yg ada rebate 200 selama 2 thun..tp interest tggi sngt 11%..last ambik public ja..bru 3.3%
UIh, yes, 11% is too high. Nanti I kena buat video education pasal interest rate la pula... tak habis nakmengajar
@@FinancialFaiz betul tuan..trima kasih..mula2 syok jugak sbb ada rebate 2 tahun..xtau bab2 interest ni..Kira nk proceed ja...sy bernasib baik bnyak tnya org2 dgn tgk TH-cam dlu..nasib bank lain call..
adakah normal rate bank MBSB SBR (2.75%) + 1.45% = 4.2% utk 100 % loan skim rumah pertamaku? tpi SPA and Loan legal fee dgn stamp duty semua developer dah payungkan..
sama dgn saya , spa legal fee agent kata free. normal laa kot
Alhamdulillah saya pon dapat rumah skim rumah pertamaku dari Hong Leong Islamic Bank, Maybank islamic dan Public bank Islamic .. sekarang sedang berfikir nak ambil bank yang bersesuaian..
Brapa rate boss?
Kalau pergi bank buat loan 100% loan rumah .kalau beli rumah direct owner . Lawyer kena sendiri cari ke ?
Yeap. Biasa my team akan tolong refer lawyer jugalah. Tapi it's up to client nak cari sendiri ke apa
Alhamdulillah...tme ksh channel ni....dr ilmu dari tuan ni...akhirnya sy dpt rumah pertamaku....sy ambk loan 90%..dpt rebate 5% dari pemaju..baki 5% sy kluarkn dari akaun 2 kwsp.. alhamdulillah.. settle.😊
Assalamualaikum saya ingin bertanya, berapakah jumlah simpanan yang kita perlu ada pada kita sekiranya kita menyimpan duit kecemasan dan gaji kita hanya 2k untuk membeli rumah pertama ku. Saya bujang dan ingin membeli rumah untuk masa depan saya sebelum saya kahwin. Saya baru berumur 26 dan baru mula bekerja. Encik Faiz ada apa-apa nasihat untuk saya, berapa kah jumlah yang perlu saya kumpulkkan dlm 10% untuk bayar dan 90% loand ? Tolong rahsiakan nama saya. terima kasih.
Khairool bakhtiar
Hai Khairool Bakhtiar
@@fazlyramly9462 HAHAHA, kamu dua ah😂
senang cerita hang kena ada duit 15% daripada harga rumah
@@aliffzulkifli8112 dah tahu sape name die?🤣
Salam tuan faiz..nak tanya boleh ke kita beli rumah dari org yg dah bankrupt? Betul ke org bankrupt tak boleh buat urusan jual beli rumah?
Kalo dh bankrup.. nk apply utk buat acc biasa pun x lepas bang :p
Assalamualaikum nak tnya semua bank kalau dah amik moratorium dah x boleh buat loan ka.. berapa lama kena tunggu untuk boleh buat loan ya
Yes. Bank yang you ambik moratorium takkan suka so if you apply dia tahu la you ni ada peluang takkan bayar
@@FinancialFaiz so kena tunggu setahun baru boleh buat loan dgn bank ty ka?
Susah nak cakap. Different bank ada different SOP
i wanita... I suka...hahahah a lot of knowledge berkenaan financial yg i dpt...
Boleh la share² ye dengan kawan ²
Istri gaji 1.3k tolak epf socso..
Laki gaji 2k.
Layak ke nk beli rumah??
Andai layak, ada ka rumah yg harga mcm tu lgi yg berbaloi??
Hahah sis awal2 yang dalam kalangan 17%, tapi bila cik faiz bagi nasihat dalam keadaan emosi marah2/ nada tinggi.. terus sis stop tengok sat.. sis jenis hati tisu.. it's not what you said but the way u said it.. mcm video lepas2 tu asyik nak naikkan suara je, rasa stress tngok video2 lepas.. tapi dalam video ni nampak releks n tenang sikit explain.. sis suka, boleh hadam .. haa sambung join balik ke 17% tu 😆😆😆
P/s: saja la feedback.. hee thank you untuk ilmu bermanfaat ni.. kalau nak beli rumah nanti sis contact team cik faiz 💃
Tq boss .
Terbaik penjelasan
Terima kasih~
I yg tgok vdeo tuan faiz.. I ajak husbnd skli tgok smpai skrg dri first vdeo haha.. Alhamdullillh.. Bnyak i bljar.. InsyaAllah soon naik rumah bru.. Hsil bljar dri vdeo2 ni jugk.. Keep it uppp..
Thank you for being a fan Syafawati
@@FinancialFaiz alwayssss waitinggg new vdeo.. Thank u much more too tuan faiz..