VENTE APPARTEMENT 40 M2 PARIS 75020 (Vidéo de 5 minutes)

Bonjour Cher Investisseur,
Je propose à la vente un bel appartement refait à neuf d’une superficie de 40 m2 environ, avec une cave, sans parking mais avec un très beau balcon de 10 m2 environ.
Une très belle entrée dessert l’ensemble des pièces.
- Une chambre de 10 m2, donnant sur le balcon. Elle dispose d’une baie vitrée double vitrage 4-20-4 sur huisserie inox.
- Une cuisine de 6 m2 disposant d’une fenêtre double vitrage 4-16-4 aussi sur huisserie inox.
Cette cuisine est totalement aménagée et équipée de matériel neuf de qualité : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson vitrocéramique, four, lave vaisselle 6 couverts et four micro ondes. En outre, elle dispose d’un carrelage au sol et sur les parties murales risquant les salissures.
- Une salle de douche de 5 m2 avec WC et carrelage au sol. Dans la douche, le carrelage est collé jusqu’au plafond. Il y a de nombreux rangement et la possibilité d’y installer une machine à laver le linge.
- Un séjour de 16 m2 disposant d’une baie vitrée double vitrage sur huisserie inox.
La baie vitrée de ce séjour donne aussi accès au balcon.
- Le balcon de 10 m2 environ, en angle pour la convivialité, est exposé côté EST.
Ce balcon offre un large espace de perspectives permettant de se ressourcer.
Ce balcon est donc accessible par la chambre et le séjour. La fenêtre de la cuisine pouvant être aussi utilisée comme « passe plat ».
- En annexe il y a une cave fermée et sécurisée de 5 m2 environ.
En outre, l’ensemble des huisseries extérieures ainsi que les volets roulants électriques ont été refait à neuf en 2019.
Le sol et les peintures de l’appartement sont de 2023 et seront vérifiées avant la signature de la vente afin de vous fournir cet appartement sans travaux à prévoir.
Le chauffage électrique est peu énergivore grâce aux très bonnes isolations.
Le bien est classé « E ».
L’eau chaude est en production régulée pour l’ensemble de la Résidence.
Cet appartement est situé dans une résidence de standigne construite dans les années 1980, rue des Pyrénées, très proche de la place Gambetta, au 3ème étage en retrait, avec un vis-à-vis assez lointain. Il fait partie d’une copropriété de 150 propriétaires présentant une très bonne harmonie et une parfaite convivialité.
L’accès de l’immeuble se fait par Digicode et Interphone desservant un hall spacieux en marbre, de grand standigne.
Un ascenseur permet d’accéder aux parties communes moquettées, aux caves et aux parkings.
Malgré son manque de place de parking privative, il reste néanmoins la possibilité de trouver une place location dans la résidence.
Localement, le Métro Gambetta et les Bus se trouvent à 200 mètres, le périphérique et La Porte de Bagnolet sont à moins de 1 km.
Bons nombre de commerçants, de terrasses de café et de restaurants sont aussi à deux pas.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 116,00 €/mois en moyenne.
Les Actes authentiques de Vente se feront par un Notaire, sans commission d’agence.
Seuls les frais de Notaires sont à prévoir en plus du prix de vente indiqué.