Querido Ãlvaro! Un video respecto al mÃĐtodo de conora de accciones e Ãndices utilizando el metodo de promediar... Comprar todos los meses sin importar el precio apostando a que el promedio final de compra sea conveniente... Gracias profe !
yo cuando iba en 4° aÃąo de universidad compre una casa en remate, pague 16.000.000, la arreglamos e invertimos 2.000.000, la puse en arriendo a 250.000. hipoteque la casa en 25.000.000 y el dividendo me salia 220.000. recupere mi capital y ya estaba ganando 8M, luego la casa la vendi en 39.000.000. se pago el credito y la diferencia fue una nueva ganancia.
Hay una teorÃa que dice que se debe vender una propiedad cada 5 aÃąos, para capitalizar, porque los departamentos empiezan a perder plusvalÃa y empiezan los gastos mÃĄs fuertes de mantencion y absolecencia de tecnologÃa como el sistema elÃĐctrico . Pero mà en lo personal no me cuadra mucho esa teorÃa, me hace mÃĄs sentido pensar en comprar un departamento para mantenerlo para siempre, justamente por lo que explicaban de la AmortizaciÃģn, donde la rentabilidad aumenta cada mes por el aumento en la AmortizaciÃģn y, en algÚn momento quedarÃĄ pagado al 100%, sin deuda y generando flujo. Si uno vende cada 5 aÃąos y toma mÃĄs deuda, terminarÃĄ pagando puros intereses. QuÃĐ opinan? Vale la pena comprar deptos y vender cada 5 aÃąos , o mejor mantener y aumentar la AmortizaciÃģn? (Pensando en un plazo de 20 o 25 aÃąos)
Depende del departamento creo yo. Si el deparatamento esta bien y los vecinos tambienbes bueno mantenerlo. Pero si los vecinos edtan mal economicamente y no vomparten el precio de renover rl techo del edificio o si el alcantarilkado o cualquier gasto grande que un departamento viejo puede dar pintar el edificio etc si los demas que habitan ahi no ponen su parte es un problema
Eso de las cartas. Mi hijo tiene un amigo en la U que se reinvento hacia la investigacion luego de que camino a una competencia de magic le robaran el maso o mazo .de cartas. Parece que son importantes las cartas tanto como para definir la carrera laboral de una persona. De eso no entiendo nada.
@@iscar1594 yo disfruto mucho del juego pero no permito que me quite tanto tiempo, con los aÃąos me di cuenta de que ciertas cartas suben mucho de precio con el tiempo y valen la pena coleccionar aunque tambien tengo otras cartas solo por darme el gusto(por el arte o por ser icÃģnicas del juego. Por si a alguien le interesa, acepto hasta 15 millones(conversable) en cartas magic, como parte de pago de un depto en metro irarrazaval. ð
Buenas. Creo que no esta ahÃ. Esta en el banco itau y no se en cual mas pero si esta en plataformas tipo racional o trii. 100% seguro que estÃĄ en racional.
He comprado un local hace unos dÃas, al contado por 15k. Mi idea es ponerlo en alquiler sobre 350-380 euros. A parte tengo otro piso en propiedad, ya pagado donde vivo. Ahora que tengo estas propiedades, me gustarÃa refinanciarlas y comprar un piso de 21k. Pero no dan hipotecas tan bajas y ya no tengo efectivo. Como podrÃa utilizar las propiedades para conseguir comprar otro piso? PrÃĐstamo personal? Muchas gracias
Hola. PrÃĐstamo personal, compras la propiedad y despuÃĐs dejas esa propiedad en garantÃa para un crÃĐdito bancario. Con el dinero del crÃĐdito bancario pagas el prÃĐstamo personal. De todas for. As hay que revisarlo con los bancos si ese nuevo monto tb entra en la ecuacion de que el banco te la pueda financiar. Ese aspecto es clave. Y lo otro serÃa ahorrar los flujos de caja si o si de la propiedades.
Cierto todo, menos la refinanciacion. Igual que le sucede al protagonista del video (o circunstancia similar a la suya, o multiples variables), puede darse la situacion en que una vez dentro,no consigas la manera de reestructurar deuda, mejorar los tipos, aumentar el margen, etc,etc... Y como bien se ha dicho, tampoco tienes porque poder vender el piso. Un gran handicap del inmobiliaria fisico es ese, no solo la inversion es a largo plazo, sino que cualquier gestion, tambien lo es. ....
Pero como que no ves la amortizacion del banco? ð ð ð Si tienes una correcta gestion de tu Patrimonio, en el NAV debes ir aÃąadiendo esa amortizacion de capital, y sumarla al Equity Neto
@@BRATTIA2021 GuiÃąo a Hispania que se agradece! ;). Pero si te pones asÃ, ni con fondos acumulativos, ni con nada que no sea caja de flujo de caja positivo directo, compras un percebe! ððð
Estoy ansioso por compartir mi testimonio. Todos se alegran conmigo. He estado ganando casi $28,000 con mi inversiÃģn de $6,000 cada 7 dÃas, Dios bendiga a Thompson Clarke y todo gracias a mi amigo por presentÃĄrmelo.
Inscribe a la presentaciÃģn del curso aquà ⚠bit.ly/3qgP9YA
2:31 pÃĄgina de inversiÃģn inmobiliaria
Buenisima iniciativa, pude reforzar algunas ideas que tenia. Gracias
Querido Ãlvaro! Un video respecto al mÃĐtodo de conora de accciones e Ãndices utilizando el metodo de promediar... Comprar todos los meses sin importar el precio apostando a que el promedio final de compra sea conveniente... Gracias profe !
Hola, ÂŋcÃģmo estÃĄs?, estoy conociendo tu canal estÃĄs haciendo un trabajo genial, gracias. CuÃĄl es la pÃĄgina EEUU que comento pockets cuanto.
yo cuando iba en 4° aÃąo de universidad compre una casa en remate, pague 16.000.000, la arreglamos e invertimos 2.000.000, la puse en arriendo a 250.000.
hipoteque la casa en 25.000.000 y el dividendo me salia 220.000.
recupere mi capital y ya estaba ganando 8M, luego la casa la vendi en 39.000.000. se pago el credito y la diferencia fue una nueva ganancia.
Excelenteeee esas son las jugadas que me gusta ver.
excelente informaciÃģn detallada
A la orden
Falta charla sobre simultaneas en Chile... Creo que en Banco Itau se puede
Buena conversa como siempre.
PD: Digan el nombre del libro!
The Effortless Empire by Chris Gray
buena experiencia
El libro es The Effortless Empire by Chris Gray
Lo bueno de la bolsa es que puedes comprar reits de usa, bancos de CanadÃĄ y tabaco de Inglaterra desde el sofÃĄ
Hay una teorÃa que dice que se debe vender una propiedad cada 5 aÃąos, para capitalizar, porque los departamentos empiezan a perder plusvalÃa y empiezan los gastos mÃĄs fuertes de mantencion y absolecencia de tecnologÃa como el sistema elÃĐctrico . Pero mà en lo personal no me cuadra mucho esa teorÃa, me hace mÃĄs sentido pensar en comprar un departamento para mantenerlo para siempre, justamente por lo que explicaban de la AmortizaciÃģn, donde la rentabilidad aumenta cada mes por el aumento en la AmortizaciÃģn y, en algÚn momento quedarÃĄ pagado al 100%, sin deuda y generando flujo. Si uno vende cada 5 aÃąos y toma mÃĄs deuda, terminarÃĄ pagando puros intereses. QuÃĐ opinan? Vale la pena comprar deptos y vender cada 5 aÃąos , o mejor mantener y aumentar la AmortizaciÃģn? (Pensando en un plazo de 20 o 25 aÃąos)
Depende del departamento creo yo. Si el deparatamento esta bien y los vecinos tambienbes bueno mantenerlo. Pero si los vecinos edtan mal economicamente y no vomparten el precio de renover rl techo del edificio o si el alcantarilkado o cualquier gasto grande que un departamento viejo puede dar pintar el edificio etc si los demas que habitan ahi no ponen su parte es un problema
Yo pienso parecido al comentario de abajo. Siempre depende. Jajaja
Como se llama el libro!
The Effortless Empire by Chris Gray
Aguante el Magic ! Ademas de buena inversion para varias cartas de lista reservada ;)
Eso de las cartas. Mi hijo tiene un amigo en la U que se reinvento hacia la investigacion luego de que camino a una competencia de magic le robaran el maso o mazo .de cartas. Parece que son importantes las cartas tanto como para definir la carrera laboral de una persona. De eso no entiendo nada.
@@iscar1594 yo disfruto mucho del juego pero no permito que me quite tanto tiempo, con los aÃąos me di cuenta de que ciertas cartas suben mucho de precio con el tiempo y valen la pena coleccionar aunque tambien tengo otras cartas solo por darme el gusto(por el arte o por ser icÃģnicas del juego.
Por si a alguien le interesa, acepto hasta 15 millones(conversable) en cartas magic, como parte de pago de un depto en metro irarrazaval. ð
Brigida la historia. Siii ese juego es bestial. Es posiblemente de los mejores juegos que existen.
a todo esto yo compro acciones por el banco chile, estoy recien empezando y ando viendo el etf CFMDIVO y no me aparece. ayuda porfa
Buenas. Creo que no esta ahÃ. Esta en el banco itau y no se en cual mas pero si esta en plataformas tipo racional o trii. 100% seguro que estÃĄ en racional.
He comprado un local hace unos dÃas, al contado por 15k. Mi idea es ponerlo en alquiler sobre 350-380 euros. A parte tengo otro piso en propiedad, ya pagado donde vivo. Ahora que tengo estas propiedades, me gustarÃa refinanciarlas y comprar un piso de 21k. Pero no dan hipotecas tan bajas y ya no tengo efectivo. Como podrÃa utilizar las propiedades para conseguir comprar otro piso? PrÃĐstamo personal? Muchas gracias
Hola. PrÃĐstamo personal, compras la propiedad y despuÃĐs dejas esa propiedad en garantÃa para un crÃĐdito bancario. Con el dinero del crÃĐdito bancario pagas el prÃĐstamo personal.
De todas for. As hay que revisarlo con los bancos si ese nuevo monto tb entra en la ecuacion de que el banco te la pueda financiar. Ese aspecto es clave.
Y lo otro serÃa ahorrar los flujos de caja si o si de la propiedades.
Cierto todo, menos la refinanciacion. Igual que le sucede al protagonista del video (o circunstancia similar a la suya, o multiples variables), puede darse la situacion en que una vez dentro,no consigas la manera de reestructurar deuda, mejorar los tipos, aumentar el margen, etc,etc... Y como bien se ha dicho, tampoco tienes porque poder vender el piso. Un gran handicap del inmobiliaria fisico es ese, no solo la inversion es a largo plazo, sino que cualquier gestion, tambien lo es. ....
100000000%
Hola, dijeron el nombre del libro que le hizo click, sobre refinanciamiento?
The Effortless Empire by Chris Gray
La zona es fundamental
Conviene comprar propiedades pidiendo lo menos prestado posible de dinero al banco
Hola a todos, por fa el nombre del libro ð
The Effortless Empire by Chris Gray
@@FabianGuerreroCL gracias Fabian, buscarÃĐ a ver si lo pillo en la web
Pero como que no ves la amortizacion del banco? ð ð ð Si tienes una correcta gestion de tu Patrimonio, en el NAV debes ir aÃąadiendo esa amortizacion de capital, y sumarla al Equity Neto
Jaaj asà esz pero es un capital que ves en el excel. No compras sangrÃa ni tapas con la amortizaciÃģn jajsjsjsj
@@BRATTIA2021 GuiÃąo a Hispania que se agradece! ;). Pero si te pones asÃ, ni con fondos acumulativos, ni con nada que no sea caja de flujo de caja positivo directo, compras un percebe! ððð
Vivienda, dividendos y Real Madrid. Simple
No lo sÃĐ Rick.
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Estoy ansioso por compartir mi testimonio. Todos se alegran conmigo. He estado ganando casi $28,000 con mi inversiÃģn de $6,000 cada 7 dÃas, Dios bendiga a Thompson Clarke y todo gracias a mi amigo por presentÃĄrmelo.
ConfÃo en las habilidades del Sr. Thompson Clarke. He invertido con ÃĐl tres veces desde marzo pasado y obtuve buenas ganancias en los mercados.
SÃ, obtuve una ganancia de 10.000 ⎠operando en una operaciÃģn a corto plazo.
CÃģmo puedo ponerme en contacto con el Sr. Thompson Clarke? Ya he perdido bastante dinero operando solo
Le escribes por Telegrams
@TCLARKE56
para orientaciÃģn