Содержательно, спасибо. Полезная информация. Процесс довольно заморочливый, как на первый взгляд представляется. Виды из окон не особо вдохновляют. Надеюсь, со временем планка комфорта и эстетики поднимется. Всех благ!
Мои параметры при покупке квартиры в странах без центрального отопления - если больше 2 комнат, то двусторонняя квартира, обязательное окно на южную сторону, окно в санузле, не первый этаж, наличие постоянно живущих соседей, иначе сырость, плесень и холод. Никаких квартир югославской постройки, максимально новое жилье (но это надо по местности смотреть, когда был предыдущий бум строительства). В случае Белграда и внж я бы купила любую маленькую квартиру, сдала релокантам. А сама арендовала бы, пока не найду тот район и дом, который мне подходит. Но у меня вообще страсть арендовать квартиры и я долго выбираю жилье.
какой здравый подход! У нас на две стороны квартира - запад и восход, мне кажется, это лучшее расположение, если рядом нет высокой застройки. Один из рабочих подходов с квартирой у вас), только говорят, что может проверить инспектор, действительно ли вы в своей купленной квартире живете по которой внж
14:05 Този дом прилича на подобни кооперации в центъра на София. Даже порталът и преходите са почти същите у нас. Явно в този период (преди 2ра световна) модните тенденции в строителството са сходни.
Татьяна добрый день! У меня тоже просьба по контактам риэлторов, с которыми Вы работали в Белграде по покупке квартиры. Если можете, дайте пожалуйста контакты риэлторов( в т.ч. тех, у кого фикс.оплата)!!!
Привет , я буду необъективна 🙈,так как живу в самом центре Питера .. в доме 1857 года постройки и конечно мне больше всего понравилась квартира -мансарда и предпоследняя с высокими потолками ! Вам уачи ❤
Привет! Понимаю) мы не рискнули ввязаться в сложный ремонт, потому что хотелось уже поскорее вселиться в собственное жилье)). Но эти квартиры действительно шикарны!
Bio sam četiri puta u St. Peterburgu i svaki put odseo u istom pansionu u ulici Milionaya. Prelep grad i još lepše žene. Proputovao sam mnogo ali se žene u St. Peterburgu izdvajaju gracioznoscu. Pozdrav iz Sremskih Karlovaca. Vojvodina, Srbija.
Ахаха, а что там на Родине? Зигуют все еще? Есть пара приятных мест куда хочется вернуться, но без этих людей. Когда человек с высшим образованием смакует ежедневные убийства и репостит это, о чем дальше говорить?
Рента это писать деньги на ветер, недвижка это деньги в кармане и еще и с процентами которые тебе ни в каком банке не дадут. Такова она жизня капиталистическая детка. Не так как на вашей рашке
Что вы с этой чужбиной как попки друг за другом повторяете? Можно подумать, все прям где родились, там и живут - в роддоме, - а если переехали, то обязательно грустят. Или где там у нас чужбина начинается? Соседний дом, улица, район, город, область, страна, планета? Хорошему человеку везде может быть хорошо, а если человек не закостенелый, то и адаптироваться сможет в любом месте.
Рынок недвижимости Белграда вообще не похож на таковой в Москве/Питере. Есть совершенно другие форматы, очень разные районы - от стандартных панелек в Новом Белграде до смеси частного сектора с многоквартирными домами в Карабурме и много где еще, до глухого частного сектора на окраинах. Хотя русские в основном приезжают и берут то, что им понятно и знакомо. Имеет смысл учитывать, что зимой экология в городе очень плохая, часто стоит устойчивый запах дыма. Чем больше частного сектора - тем больше дыма; ближе к окраине в этом плане очень жестко. Частные домики есть даже в самом историческом центре: когда видите между многоквартирными домами приютившийся домик в 1-2 этажа и ведущую куда-то калитку - это оно. Застройщики время от времени договариваются с жильцами в таком закутке и строят на месте нескольких их домов новостройку. Искать лучше самостоятельно, а проверять недвижимость - через хорошего юриста. Он не заинтересован вам ничего продать, лучше подавляющего большинства риэлторов проверит документы, и возьмет за все примерно евро 500, включая организацию сделки и присутствие на ней. Правда, смотреть за вас сайты и организовывать осмотры не будет. Покупать в Сербии, если не привязаны к работе в Бг, на мой взгляд, интереснее всего не в Бг, а в одном из городков, и не квартиру, а дом. Я видел шикарные исторические дома в красивом центре города, с толстенными кирпичными стенами, высокими потолками, под полный ремонт, дешевле 40 тысяч евро. С небольшим двориком и подсобными постройками. Если вложить еще чуть больше этого, либо очень много времени и сил, в ремонт, можно сделать шикарное купеческое поместье, с мрамором, лепниной и т.п., в центре города. Хотя как по мне, окраины позеленее, почище и посвободнее.
@@michaelmichael8494 согласна с вами, хорошо описали. Единственное, мне кажется, если купить дом-усадьбу в небольшом городе и сделать там реконструкцию, то потом, в случае необходимости, будет очень сложно продать дом, в ремонт которого, если делать все хорошо, то вложить придется не менее 150-200к€. Но мне тоже нравится идея сохранения старых архитектурных памятников 🫶🏻
Налог, который платит сам застройщик, это не новость. 2% риэлтеру от стоимости квартиры - 🙄. Я думаю, что при желании можно было найти за 3 или 4. А так, обычно, это меньше. Сербские агентства часто указывают свою комиссию. И их комиссия с расходами на покупку составляет около 1-1,5 евро. Всё, что выше, рассчитано на тех, кто хочет деньги отдать. В остальном, все эти агенты - лопатой по хребту просят.
@@bambinaforever1402 Кому? За такие деньги в Сербии квартиры годами продают. Война рано или поздно закончится и наступит исход россиян в края обетованные.
Комиссии, которые вы платите агенту, вообще ни на что не влияют. Они вас успокаивают тем, что, будут проверять документы, готовить вам договор и т.п. На самом деле вы платите просто за то, что вам показывают квартиры. Говорю, как человек, купивший дважды недвижимость напрямую БЕЗ комиссии агентству. Большинство собственников, продающих недвижимость, продают её через агентства только потому, что им так удобнее: не надо самим создавать объявление, делать фото и тд. Но если вы напрямую пришли к собственнику, допустим, знакомые сказали, что этот человек продаёт квартиру, и эту же квартиру вы не смотрели с агентством, никакие агентские комиссии вам не нужно платить. Вы платите только в том случае, если вам показывает агентство, с которым у вас заключён договор. Если у собственника заключён с каким-то агентством не эксклюзивный договор, а вы пришли самостоятельно, и готовы купить его квартиру, то его агентству вы тоже не обязаны платить. Не эксклюзивный договор означает, что собственник может продать квартиру как самостоятельно, так и через любое другое агентство. А если договор эксклюзивный, то продать свою недвижимость он может только через это агентство. Можешь ли ты продать свою недвижимость самостоятельно в случае, если у тебя подписан эксклюзивный договор с агентством, я не знаю, мы такой договор не подписывали 😁 И обратите внимание, после просмотра квартир через агентство, вы должны подписать лист осмотра, т.е. бумагу с адресом указанной квартиры, или нескольких квартир. Именно эта бумажка является доказательством того, что даже если после просмотра с агентом, вы по-тихому придёте к собственнику и заключите договор купли-продажи и агентство узнает об этом, вы все равно заплатите комиссию агентству. Если вы никакую бумажку с адресом просмотреной квартиры с агентством не подписывали, то теоретически они вам комиссию с любой квартиры приписать могут, из тех, что у них есть в базе, даже если вы с ними её не смотрели, а купили напрямую.
Почему я говорю, что агенты ни за что не отвечают и никакой ответственности не несут, хотя уверяют вас в том, за вашу комиссию они тщательно проверят документы и все подготовят? На собственном опыте. Мы сотрудничали с несколькими агентствами в Нови Саде. Каждому говорили, мы смотрим новостройки только если у них по документам все в порядке, а именно, получено разрешение на эксплуатацию здания, проведено этажирование (это значит, в кадастре, здание уже поделено на квартиры, а не просто указано здание с номером и общей площадью), поскольку мы не хотим сложностей с получением ВНЖ. Полиция вполне себе может придраться к тому, что вы живёте в квартире, у которой нет употребной дозволы, и завернуть ваши документы на ВНЖ, и это будут ваши проблемы, а не агента, который вам продал квартиру. И все, как один говорили, да все, хорошо по документам у этих новостроек, поехали смотреть!! Приезжаешь, дома полностью готовы, заезжай и живи. А потом мы, зная адреса показанных новостроек, проверяли их по кадастру, и ни у одной не было ни разрешения, ни проведённого этажирования!! Получение разрешения и этажирование может длится по полгода. Мы так же по кадастру проверили одну новостройку, построенную пару лет назад, у неё до сих пор нет дозволы за употребу. Так что, если вы не проверяете все за агентами, именно вы будете иметь сложности с ВНЖ, а не они. Им реально плевать на ваши критерии отбора. Им важно вас зацепить, увлечь, быстро подписать предварительный договор, по которому вы аванс собственнику заплатите, и все. По условиям договора с агентством, как только вы подписали предварительный договор с собственником, вы ОБЯЗАНЫ заплатить всю комиссию агенту, даже если вы потом не дошли до финальной сделки по разным причинам. Поэтому да, они навязчивы, они настойчивы, они предлагают то, что вам не нужно. И да, нас тоже возили в квартиру "хотите покажу вам ох..й ремонт", хотя мы говорили, что это не подходит под наши критерии. Причём, два агентства привозили нас в одну и ту же квартиру. Первый раз мы согласились посмотреть, очень уж настойчив был агент, а вот когда второе агентство привезло нас в эту же квартиру, уже не спрашивая нас, а по принципу "щас я вам такое покажу, вы сразу купите", это начало уже сильно подбешивать. И вишенка на торте, когда будущая сделка купли-продажи сорвалась, потому что внезапно собственник сказал, что он продал квартиру другому, нас практически заперли в агентстве. Потому что мы горящий клиент, надо по быстрому втюхать нам что-нибудь другое, чтобы не потерять комиссию (по нам было видно, что мы были готовы купить ту конкретную квартиру). Сначала нас позвали в офис под видом сообщить информацию секретно правового характера, которую никак нельзя сообщить по телефону. Когда мы пришли, наш агент шёпотом подтвердил, что сделка да, отменяется, но надо подождать, пока директор освободится. На что мы сказали, у нас мало свободного времени, и мы не хотели бы ждать. Нас убедили потерпеть, минут 20 или 30 ждали директора, начиная уже нервничать, чтобы что? Чтобы директор торжественно сообщил, что собственник м..к и продал квартиру, а они не знали об этом, и как они сожалеют, и как они нам хотят помочь подобрать что-то ВОТ ПРЯМО СЕЙЧАС. На что мы вежливо сказали, хорошо, если вы что-то найдёте, пришлите нам ссылку на объявление, мы посмотрим, и решим, хотим ли мы ехать на этот объект, но прямо сейчас у нас есть дела, и мы уже опаздываем. Нам ещё полчаса пытались на скорую руку что-то предложить, показывая объекты на ноутбуке. В итоге, когда мы уже психуя, вставали, нам ещё вдогонку рассказывали что-то о последнем объекте. Спойлер: ту квартиру не продали. Как оказалось, покупатель отказался от сделки, и её снова предложили нам. Тут уже психанули мы. Нашли другую квартиру и купили её НАПРЯМУЮ безо всяких агентсв и уплаты комиссии. Купить недвижимость напрямую без агентств вполне реально. Заплатите вы фиксированную сумму адвокату за подготовку договора со всеми вашими хотелками и все. Нотариус тоже будет проверять все документы продавца во время подписания сделки.
@@sonyasever7625 А что вам это внж даст? А жить вы на что будете? Рынок труда и зарплаты смотрели? А изучали вероятность устроиться на работу? Или как все, за неимением работы, в блогеры или риелторы втюхивать своим же недвижку? Или вы фрилансер и у вас хороший доход? Тогда тем более странный выбор места жительства.
Здравствуйте) Собираемся проделать тот же путь с покупкой недвижимости в Белграде. Посоветуйте. пожалуйста, Вашего агента, ту, которая как посредник берет 1,5т. за услуги. Хотели уложиться в месяц с покупкой, но , посмотрев Ваше видио , думаем, что не уложимся(
Учите сербский, пользуйтесь переводчиком. Берите запас времени, арендуйте жилье, и ищите по сайтам. Помогаторы высосут все нервы и до денег жадные. Русские в Сербии не риэлтеры, а какие-то шакалы. За редким исключением.
Добрый день! Мы беларусы и переводили средства из БНБ банка (могут родственники вам перевести), в Сербии открыли личные счета в Поштанской штедионице. Были у нас бумаги подтверждающие происхождение средств (продажи недвижимостей). Запросили эти доки только в Беларуси, в Сербию средства дошли без вопросов за пару часов по свифт переводу. Комиссия в Сербии составила 70 евро за перевод. В Беларуси около 2% от суммы
План у всех похожий. Покупка квартиры и получение по ней ВНЖ. Ждут три года и получают ПМЖ. Сразу подаются на гражданство, отказываясь от Российского. Получают гражданство и надеются что уедут в Европу. Но с гражданством Сербии в ЕС вы можете находится только 180 дней. А пока дойдете до паспорта РС, в ЕС сто раз все поменяется. Но как говорят, - дурак думкой богатеет. И еще: вся информация по квартирам открыта и есть на сайте Кадастр непокретности. Юрист, при заключении сделки также проверяет статус недвижимости. Так что затраты по сделке это юрист 450 евро, а 950 - это стоимость вашего тремора.
@@irinasavina-zl3mf это всего лишь ваши догадки, вы не господь Бог. Мы переезжать в шенгензону не планируем, проще было бы туда сразу ехать. И да, мы готовы заплатить за свое спокойствие. Нам легче заплатить и быть спокойным человеком, чем нервным всезнайкой, как тут некоторые в комментариях 😀🫶🏻
вы хорошо купили... Желаю вам счастливой жизни в свободной стране... обычно цены на м2 в Сербии растут, так что если вы когда-нибудь продадите квартиру, вы обязательно получитe минимум столько, сколько заплатили, а вероятно, будете и в приятном плюсе. при покупке хате в Сербии надо учитывать несколько особенностей- 1. старые дома значительно лучшего качества, чем старые дома в СССР, социалистические бетонные из СФРЈс хрушчевкама несравнимы. Нужен ремон, конечно, но, квартире ок.. 2.лучшая покупка за 200 000+ евро в Белграде - это Панчево😊😅 Город в 10 км от реона Вишницы, где вы присматривали квартиру, за 215 000 евро вы тсм покупаете дом, зчасток, гараж и у вас остается 10 000 на машину, которие в Сербии в 2 раза дешевле, чем РФ... Города соединены шосе, 15 минут поезда буквально...
@@MySpace_WIL я это слышал, но по факту много придирок ко всем квартирам. Люди живут там десятки лет и не заморачиваются на ремонт, значит все хорошо, жить можно.
@@Russkiy_Dobryj это я еще была сильно лояльной и давала каждой из этих квартир шанс)). Но думаю, мы все равно быстро справились, учитывая скудный выбор из возможных для покупки и внж вариантов. А про нормы для жизни и то, что раз люди там живут, значит все хорошо - это синдром лягушки в кипятке
@@MySpace_WIL нет, просто у вас синдром депутата, либо мента. Нормальные люди могут жить и в шалаше в лесу, даже в тундре живут, а вам подавай то, не знаю чего 😂
Вы купили хорошую светлую квартиру купили за хорошую цену, поздравляю! Те, кто пишут про 200 тыс в Испании, видимо, очень давно не в курсе цен в Испании, да и вообще в мире)))
@@Wiseman. это да отчасти, но Белград надо сравнивать хотя бы с Валенсией, цены будут уже такие же. А так - да, в какой-нибудь Торревьехе можно купить и тысяч за 60-80, наверное)).
@@Wiseman. да, это существенный нюанс 😀 там есть свои трудности - окупасы, ещё жарче и надо учиться испанский) но и плюсов тоже хватает, география Испании сильно выигрывает, без вопросов)
@@PavelVinogradovme 2,5% от стоимости вторичного жилья и 10% от стоимости новостройки. Иногда, редко, этот налог берет на себя продавец, так было в нашем случае. Мы только платим постоянно ежегодный налог (как собственники), еще не знаем сколько он точно, но вроде около 300€
старые квартиры это жопа. делать ремонт это долго и оооочень дорого, материалы дорогущие, доставка по цене материалов иногда) ну рукажопорабочих еще поискать надо и тоже дорого. проще и лучше новое новостройка, все чисто и новое. А вобще лучше свой дом за такие деньги, без соседей с парковкой и приватно. В городе летом +42 когда очень тяжко, но в доме и работы больше
Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.
@@Sani-r1x в Турции дают внж по недвижимости? Турция мусульманская страна с другим менталитетом, в отличии от сербов, нам не хочется жить в окружении слишком других людей)
От недвижимости в Белграде ждать можно одни слезы. Как и от размера налогов, цен на все и качество самой жизни. Сербия слишком дорогая страна, застрявшая в глухих 90х. Живем тут 1,5 года и пакуем чемоданы тщательно изучив все нюансы. Совет всем смотрящим подобные видео. Это необъективная информация. Цель блогов всегда материальная , подсвечена с нужной стороны для автора и это нормально, для себя поняла , что никакие выводы по странам и прочему вы не сделайте по видосам, тг каналам , фейсбукам.
@ Неприятно , понимаю , когда пишут правду и она отличается от продаж, вашего агента за которые вы получите проценты или еще там какая нибудь схема . Не только вы живете в Белграде и не только вы покупаете квартиры. Действительность иная, чем ваш ролик. Ненавижу, когда сами вы недавно еще переехали , намучились , нашли « свободу» и опппп все , все уже забыли , быстренько наживаются на таких же , как вы , людях, которые тоже хотят переехать не от жиру, вынужденно или переехали и находятся в незавидном положении, когда им очень нужен дом. Вот не надо их обманывать, ваш ролик нечестный . Не пожелаю вам удачи, вы недобрая девушка. Можете свой токсичный ответ засунуть ровно в то место, где вы облегчаетесь. Людям надо помогать , а не вот это ……..
@ Я ни с кем не сотрудничаю, иначе дала бы контакты риэлтора прямо под роликом с промокодом от себя, как делают те, кого вы и описываете. А теперь позвольте себе представить, если я этот ролик сделала действительно для того, чтоб кому-то облегчить поиск квартиры и показать наш путь. И теперь посмотрите на себя моими глазами. Как вам самой такой человек? Мне вас жаль, поэтому я еще раз пожелаю вам счастья!
Надо просто подождать, поток желающих из РФ сильно упал, недвижка подвисла в продаже. Но цены на рынке недвижимости инертны. Не сразу же все отходят от халявы))))
Есть статистика. Доля иностранцев в сделках с недвижимостью в пределах погрешности. Не надо преувеличивать значения понаехавших. Цены действительно растут.
Это классика! Наша арендодатель, когда мы сказали, что нам нужен ещё один стол, вместо того, чтобы купить его в икее, заказала в гараже у какого-то Милоша на свой вкус.
"Релокант" из РФ где средняя зарплата меньше од 1000 ( такие дани Росстата) приезжает в Белград и на 200 тысяч еура квартиру купить?? Наверно что то из недвижимости в себя дома продали?? Бабушкину дачу.. А может быть и каким другим способом "заработали"..? В банке никто не спрашивал происхождение евра из страны где официально в оптицаю рублей и санкций больше чем в северной Кореи..Подозрительно. Контроль отсутствует и многие из "релокантов" из РФ на "грязные" деньги обострайваю " новую жизнь" в Сербии. Вопрос? Кухня маленькая и вы не привикли на такой вариант..в рф больше од половине квартиры" хрушчовке " а там кухня огромная.. несколько раз был в таких квартир в Москве а они везде в РФ однакие.. Желаю вам скорее "светлую Россию будущего" чтобы вернуться в сверхдержаву и заняться устройством нового порядка а сначала " люстрациом " прошлого.
@@MySpace_WIL ТВ не смотрю вообще, тим более пропаганду ..а российское ТВ не смотрел даже когда в Москве жил. Хочу чтобы контроль был , кто и для чего приезжает в Сербию . Не хотелось бы чтобы у меня в стране где то в соседству приходили неизвестный люди , жулики, корупционеры, коррумпированные гос служищи не дай бог убийцы, и их родственники. В РФ с этим видом проблем обычно как делают? Пишут заявление в полицию ..но я не люблю стукачов и не занимаюсь таким делами ( донос -типичная русская привычка ) Слава богу страна свободная ( Я про Сербию) и об этом говорить и факт что ты "релокант" можешь так отвечать гражданам стране которая тебе приняла . Контроль и надзор..так у РФ справляются с таджиками, узбеками.. ну там взятки и вымагательво сильнее закона а я хочу чтобы всё было по закону..
@@jumbasasa2960донос -типичная русская привычка 😅.вообще то это любимая привычка заокеанских друзей ,а в России просто бьют в морду ,видимо вам уже все мозги отбили в России ,гадости такие строчите …
@user-cn2lb8xf5c и в России не очень грамотно пишут..а я не русский. Извините что не так грамотный. Интересно если ты умеешь так не грамотно на каком другом языке кроме русского что то написать.. говорит. Совете никому не даю.. никаких консультации такие.. Я честный человек и живу по такому принципу. А то что правда не нравится это уже Я понимаю.. всё таки отчество и трудно смириться что какие то неграмотный чувак говорит о своему опыту с русским в РФ. Статистика такая и математика наука суровая 2+4 всегда будет 4 .. если 9 из 10 обманщики,жулики, коррумпированные, взяточники тогда как и с 2+2. Большинство не 100% понятно Я написал? .. боюсь свое безграмотности. Ille nihil dubitat qui nullam scientiam habet
Думаю, соответствующие органы узнали всё, что нужно и положено по закону. Зачем строить догадки и предположения, тем более оскорбительные? У людей вполне могла быть квартира в Москве, к примеру, которую они продали.
за 200 тыс.€ можно было бы в Испании купить , а не в нищей Сербии . Хотя понятно , что русских не очень привечают в Испании , а в Сербии как то ближе во всех отношениях .
@@MySpace_WIL так я и не сомневаюсь , что русским более подходит Сербия и вы правильный сделали выбор , вот только попадались ютубы , где говорили что с работой там никак , даже если у вас удаленная работа , то это не панацея .
@@MySpace_WILпро людей интересно- доброжелательное отношение подкупает? Не гонят в шею? Сегодня приняли закон что прессанут всех кто Раньше(!!!) Выражопывал своё мнение. Жутко. Тревожный чемоданчик уже собран, про Сербску сторону давно думаю и тут Ваше видео, как знак
@@--hi--4163 у сербов в культурном коде улыбка и контакт глазами. Им мы кажемся не дружелюбными, потому что не идем легко на контакт)). Но если улыбнуться и посмотреть в глаза, то они обязательно ответят взаимностью!
сербия отсталая бедная страна, в разрухе и с очень злым и бедным населением. не советую туда ехать жить. А вас нехило походу риелтор обул:)) за 200к всучил :)) удачи
@@sanchesmoskowking175 но вы же понимаете, что мы живем в Сербии и нам тут нравится, раз мы решили тут жить? Или вы думаете ваше мнение нас переубедит?
Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.
Как вам выбор недвижимости в Белграде? Какой у вас главный параметр для выбора? Какую квартиру на нашем месте выбрали бы вы?
Здравствуйте! Спасибо за этот обзор, мне было интересно, но я бы, конечно, купила ту старую квартиру салонного типа.))))
Агенту можно заранее позвонить и узнать на счет документов, а также выставить свои критерии и торговаться
Содержательно, спасибо. Полезная информация. Процесс довольно заморочливый, как на первый взгляд представляется. Виды из окон не особо вдохновляют. Надеюсь, со временем планка комфорта и эстетики поднимется. Всех благ!
Поздравляю с покупкой. Спасибо за обзор.
@@demashkevich спасибо ☺️
Мои параметры при покупке квартиры в странах без центрального отопления - если больше 2 комнат, то двусторонняя квартира, обязательное окно на южную сторону, окно в санузле, не первый этаж, наличие постоянно живущих соседей, иначе сырость, плесень и холод. Никаких квартир югославской постройки, максимально новое жилье (но это надо по местности смотреть, когда был предыдущий бум строительства).
В случае Белграда и внж я бы купила любую маленькую квартиру, сдала релокантам. А сама арендовала бы, пока не найду тот район и дом, который мне подходит. Но у меня вообще страсть арендовать квартиры и я долго выбираю жилье.
какой здравый подход! У нас на две стороны квартира - запад и восход, мне кажется, это лучшее расположение, если рядом нет высокой застройки. Один из рабочих подходов с квартирой у вас), только говорят, что может проверить инспектор, действительно ли вы в своей купленной квартире живете по которой внж
@@MySpace_WIL да, проверка это проблема. Главное, что вы быстро выбрали квартиру и можете обустраиваться. И копить стаж для ПМЖ 🙂
@@MySpace_WILтак у вас солнца вообще никогда нет? Это плохо зимой
@@bambinaforever1402 солнце у нас до обеда с одной стороны и с другой стороны после 16.00
Вроде так нельзя, что купил сделал внж и сдаешь
14:05 Този дом прилича на подобни кооперации в центъра на София. Даже порталът и преходите са почти същите у нас. Явно в този период (преди 2ра световна) модните тенденции в строителството са сходни.
Очень информативно. Спасибо!
Мне кажется что очень дорого для такой квартиры.В Италии можно дом купить за такие деньги.Это ваш выбор,удачи вам.
Zašto ne kupiš? Lombardija je lepa.
А в Италии паспорт за три года можно приобрести?
Татьяна добрый день! У меня тоже просьба по контактам риэлторов, с которыми Вы работали в Белграде по покупке квартиры. Если можете, дайте пожалуйста контакты риэлторов( в т.ч. тех, у кого фикс.оплата)!!!
Серьезный и требовательный подход. А я бы выбрал холмистую квартиру, именно чтобы ходить в гору для сердца. И вид там просто шикарный. И новый район.
Особенно летом в 45
Тут смог еще , особенно в низинах
Спасибо за видео. Очень интересно. )
Русскоязычные помогайки, как всегда, в своем репертуаре. )
Словили «полако»😊
@@MySpace_WILинтересное слово "полако", похоже на "ползком"))
Почему такие маленькие комнаты во всех квартирах….
Zanimljiv video. Želim vam razvoj kanala. jesi li sretan sada? pozdrav iz Srbije
Hvala! Ne mogu da budem nesrećna kada su dobri ljudi u blizini!
Привет , я буду необъективна 🙈,так как живу в самом центре Питера .. в доме 1857 года постройки и конечно мне больше всего понравилась квартира -мансарда и предпоследняя с высокими потолками ! Вам уачи ❤
Привет! Понимаю) мы не рискнули ввязаться в сложный ремонт, потому что хотелось уже поскорее вселиться в собственное жилье)). Но эти квартиры действительно шикарны!
Никогда не пойму этого старья, извините 🤷♀️
@user-nv3mh5zl8p каждому - своё!
Bio sam četiri puta u St. Peterburgu i svaki put odseo u istom pansionu u ulici Milionaya. Prelep grad i još lepše žene. Proputovao sam mnogo ali se žene u St. Peterburgu izdvajaju gracioznoscu. Pozdrav iz Sremskih Karlovaca. Vojvodina, Srbija.
Отличное видео!
Спасибо ☺️
Знакомые купили в городе Бечей, в 40 км от Нови Сада и недвижимость там очень дешевая, инфраструктура супер, все есть
Не знала такого, загуглила, очень уютный городок, обязательно заедем туда!🤗
Город бичей? 🤣😂
Спасибо за обзор!
Смысл "обрастать" недвижкой в другой стране?Если уж такие "космополиты",не проще ли арендовать и не быть связаным ??? Чужбина есть чужбина...
Буквально в названии ролика есть ответ на ваш вопрос
Ахаха, а что там на Родине? Зигуют все еще? Есть пара приятных мест куда хочется вернуться, но без этих людей. Когда человек с высшим образованием смакует ежедневные убийства и репостит это, о чем дальше говорить?
Рента это писать деньги на ветер, недвижка это деньги в кармане и еще и с процентами которые тебе ни в каком банке не дадут. Такова она жизня капиталистическая детка. Не так как на вашей рашке
Что вы с этой чужбиной как попки друг за другом повторяете? Можно подумать, все прям где родились, там и живут - в роддоме, - а если переехали, то обязательно грустят. Или где там у нас чужбина начинается? Соседний дом, улица, район, город, область, страна, планета? Хорошему человеку везде может быть хорошо, а если человек не закостенелый, то и адаптироваться сможет в любом месте.
Ну не всем нравиться жизнь в ГУЛАГе и ваш Плешивый карлик.
Вау! Только за такой вид стоит купить эту квартиру. А если всё застроят - продадите и купите другую. Сейчас красота!
Рынок недвижимости Белграда вообще не похож на таковой в Москве/Питере. Есть совершенно другие форматы, очень разные районы - от стандартных панелек в Новом Белграде до смеси частного сектора с многоквартирными домами в Карабурме и много где еще, до глухого частного сектора на окраинах. Хотя русские в основном приезжают и берут то, что им понятно и знакомо.
Имеет смысл учитывать, что зимой экология в городе очень плохая, часто стоит устойчивый запах дыма. Чем больше частного сектора - тем больше дыма; ближе к окраине в этом плане очень жестко. Частные домики есть даже в самом историческом центре: когда видите между многоквартирными домами приютившийся домик в 1-2 этажа и ведущую куда-то калитку - это оно. Застройщики время от времени договариваются с жильцами в таком закутке и строят на месте нескольких их домов новостройку.
Искать лучше самостоятельно, а проверять недвижимость - через хорошего юриста. Он не заинтересован вам ничего продать, лучше подавляющего большинства риэлторов проверит документы, и возьмет за все примерно евро 500, включая организацию сделки и присутствие на ней. Правда, смотреть за вас сайты и организовывать осмотры не будет.
Покупать в Сербии, если не привязаны к работе в Бг, на мой взгляд, интереснее всего не в Бг, а в одном из городков, и не квартиру, а дом. Я видел шикарные исторические дома в красивом центре города, с толстенными кирпичными стенами, высокими потолками, под полный ремонт, дешевле 40 тысяч евро. С небольшим двориком и подсобными постройками. Если вложить еще чуть больше этого, либо очень много времени и сил, в ремонт, можно сделать шикарное купеческое поместье, с мрамором, лепниной и т.п., в центре города. Хотя как по мне, окраины позеленее, почище и посвободнее.
@@michaelmichael8494 согласна с вами, хорошо описали. Единственное, мне кажется, если купить дом-усадьбу в небольшом городе и сделать там реконструкцию, то потом, в случае необходимости, будет очень сложно продать дом, в ремонт которого, если делать все хорошо, то вложить придется не менее 150-200к€. Но мне тоже нравится идея сохранения старых архитектурных памятников 🫶🏻
Понравились ваши видео, подписались. Ждём видео квартиры с ремонтом 🎉😊
Рада приветствовать! 🙌 Есть уже ролик с началом ремонта и концепцией интерьера, а скоро будет с «катастрофами» нашего ремонта 😅
Налог, который платит сам застройщик, это не новость.
2% риэлтеру от стоимости квартиры - 🙄. Я думаю, что при желании можно было найти за 3 или 4. А так, обычно, это меньше. Сербские агентства часто указывают свою комиссию. И их комиссия с расходами на покупку составляет около 1-1,5 евро. Всё, что выше, рассчитано на тех, кто хочет деньги отдать. В остальном, все эти агенты - лопатой по хребту просят.
Стандартная комиссия, которую указывают сербские агентства - 2% от стоимости. Дешевле ни в одном объявлении по продажам не видела 🤷🏻♀️
Спасибо з видео, полезно!
@@kseniyagustokashina132 очень рада!☺️
Смысл покупать так дорого? Или навсегда решили остаться?
средняя цена в нашем районе была 2500 у.е. за м2. Купили с намерением тут жить, но повороты судьбы дальше покажут)
@@MySpace_WIL 😂😂😂👍
Потом всегда можно продать
@@bambinaforever1402 Кому? За такие деньги в Сербии квартиры годами продают. Война рано или поздно закончится и наступит исход россиян в края обетованные.
@@СерыйКот-ф7гвы действительно думаете что в Сербии только россияне покупают недвижимость?
Комиссии, которые вы платите агенту, вообще ни на что не влияют. Они вас успокаивают тем, что, будут проверять документы, готовить вам договор и т.п. На самом деле вы платите просто за то, что вам показывают квартиры. Говорю, как человек, купивший дважды недвижимость напрямую БЕЗ комиссии агентству. Большинство собственников, продающих недвижимость, продают её через агентства только потому, что им так удобнее: не надо самим создавать объявление, делать фото и тд. Но если вы напрямую пришли к собственнику, допустим, знакомые сказали, что этот человек продаёт квартиру, и эту же квартиру вы не смотрели с агентством, никакие агентские комиссии вам не нужно платить. Вы платите только в том случае, если вам показывает агентство, с которым у вас заключён договор.
Если у собственника заключён с каким-то агентством не эксклюзивный договор, а вы пришли самостоятельно, и готовы купить его квартиру, то его агентству вы тоже не обязаны платить. Не эксклюзивный договор означает, что собственник может продать квартиру как самостоятельно, так и через любое другое агентство. А если договор эксклюзивный, то продать свою недвижимость он может только через это агентство. Можешь ли ты продать свою недвижимость самостоятельно в случае, если у тебя подписан эксклюзивный договор с агентством, я не знаю, мы такой договор не подписывали 😁
И обратите внимание, после просмотра квартир через агентство, вы должны подписать лист осмотра, т.е. бумагу с адресом указанной квартиры, или нескольких квартир. Именно эта бумажка является доказательством того, что даже если после просмотра с агентом, вы по-тихому придёте к собственнику и заключите договор купли-продажи и агентство узнает об этом, вы все равно заплатите комиссию агентству.
Если вы никакую бумажку с адресом просмотреной квартиры с агентством не подписывали, то теоретически они вам комиссию с любой квартиры приписать могут, из тех, что у них есть в базе, даже если вы с ними её не смотрели, а купили напрямую.
Почему я говорю, что агенты ни за что не отвечают и никакой ответственности не несут, хотя уверяют вас в том, за вашу комиссию они тщательно проверят документы и все подготовят? На собственном опыте. Мы сотрудничали с несколькими агентствами в Нови Саде. Каждому говорили, мы смотрим новостройки только если у них по документам все в порядке, а именно, получено разрешение на эксплуатацию здания, проведено этажирование (это значит, в кадастре, здание уже поделено на квартиры, а не просто указано здание с номером и общей площадью), поскольку мы не хотим сложностей с получением ВНЖ. Полиция вполне себе может придраться к тому, что вы живёте в квартире, у которой нет употребной дозволы, и завернуть ваши документы на ВНЖ, и это будут ваши проблемы, а не агента, который вам продал квартиру. И все, как один говорили, да все, хорошо по документам у этих новостроек, поехали смотреть!! Приезжаешь, дома полностью готовы, заезжай и живи. А потом мы, зная адреса показанных новостроек, проверяли их по кадастру, и ни у одной не было ни разрешения, ни проведённого этажирования!! Получение разрешения и этажирование может длится по полгода. Мы так же по кадастру проверили одну новостройку, построенную пару лет назад, у неё до сих пор нет дозволы за употребу. Так что, если вы не проверяете все за агентами, именно вы будете иметь сложности с ВНЖ, а не они.
Им реально плевать на ваши критерии отбора. Им важно вас зацепить, увлечь, быстро подписать предварительный договор, по которому вы аванс собственнику заплатите, и все. По условиям договора с агентством, как только вы подписали предварительный договор с собственником, вы ОБЯЗАНЫ заплатить всю комиссию агенту, даже если вы потом не дошли до финальной сделки по разным причинам.
Поэтому да, они навязчивы, они настойчивы, они предлагают то, что вам не нужно. И да, нас тоже возили в квартиру "хотите покажу вам ох..й ремонт", хотя мы говорили, что это не подходит под наши критерии. Причём, два агентства привозили нас в одну и ту же квартиру. Первый раз мы согласились посмотреть, очень уж настойчив был агент, а вот когда второе агентство привезло нас в эту же квартиру, уже не спрашивая нас, а по принципу "щас я вам такое покажу, вы сразу купите", это начало уже сильно подбешивать.
И вишенка на торте, когда будущая сделка купли-продажи сорвалась, потому что внезапно собственник сказал, что он продал квартиру другому, нас практически заперли в агентстве. Потому что мы горящий клиент, надо по быстрому втюхать нам что-нибудь другое, чтобы не потерять комиссию (по нам было видно, что мы были готовы купить ту конкретную квартиру). Сначала нас позвали в офис под видом сообщить информацию секретно правового характера, которую никак нельзя сообщить по телефону. Когда мы пришли, наш агент шёпотом подтвердил, что сделка да, отменяется, но надо подождать, пока директор освободится. На что мы сказали, у нас мало свободного времени, и мы не хотели бы ждать. Нас убедили потерпеть, минут 20 или 30 ждали директора, начиная уже нервничать, чтобы что? Чтобы директор торжественно сообщил, что собственник м..к и продал квартиру, а они не знали об этом, и как они сожалеют, и как они нам хотят помочь подобрать что-то ВОТ ПРЯМО СЕЙЧАС. На что мы вежливо сказали, хорошо, если вы что-то найдёте, пришлите нам ссылку на объявление, мы посмотрим, и решим, хотим ли мы ехать на этот объект, но прямо сейчас у нас есть дела, и мы уже опаздываем. Нам ещё полчаса пытались на скорую руку что-то предложить, показывая объекты на ноутбуке. В итоге, когда мы уже психуя, вставали, нам ещё вдогонку рассказывали что-то о последнем объекте.
Спойлер: ту квартиру не продали. Как оказалось, покупатель отказался от сделки, и её снова предложили нам. Тут уже психанули мы. Нашли другую квартиру и купили её НАПРЯМУЮ безо всяких агентсв и уплаты комиссии.
Купить недвижимость напрямую без агентств вполне реально. Заплатите вы фиксированную сумму адвокату за подготовку договора со всеми вашими хотелками и все. Нотариус тоже будет проверять все документы продавца во время подписания сделки.
Случайно нашёл это видео. Минутный фрагмент про центр и мороженое салями порадовал. Неплохая столица
Вопрос. Зачем!? Мне кажется за эти деньги в европе можно без проблем купить
Вам дадут внж за покупку? И сербия это тоже европа так то, не ?
@@sonyasever7625 да. Есть ещё места в Европе где дают за покупку
@@sonyasever7625 ну не. Сербия это конечно не Европа
@@Rafa1_1 А кто вам даст так свободно купить в ЕС? Нужно показать откуда деньги и тд, да и цены выше. Если дешевая квартира значит район с мигрантами.
@@sonyasever7625 А что вам это внж даст? А жить вы на что будете? Рынок труда и зарплаты смотрели? А изучали вероятность устроиться на работу? Или как все, за неимением работы, в блогеры или риелторы втюхивать своим же недвижку? Или вы фрилансер и у вас хороший доход? Тогда тем более странный выбор места жительства.
Здравствуйте) Собираемся проделать тот же путь с покупкой недвижимости в Белграде. Посоветуйте. пожалуйста, Вашего агента, ту, которая как посредник берет 1,5т. за услуги. Хотели уложиться в месяц с покупкой, но , посмотрев Ваше видио , думаем, что не уложимся(
Добрый день! Рада, что видео оказалось вам полезным. Напишите мне в инстаграм, ссылка есть в описании в этому видео=)
@myspace_wil
Учите сербский, пользуйтесь переводчиком. Берите запас времени, арендуйте жилье, и ищите по сайтам. Помогаторы высосут все нервы и до денег жадные. Русские в Сербии не риэлтеры, а какие-то шакалы. За редким исключением.
@@GENNADY_F русские горе-риэлторы везде - шакалы🤣😂😅
Зачем Вам риэльтор ?Совсем будет достаточно,заплатить юристу пару сотни евро.Это совет опытного белградца.
Спасибо за видео. Итого в каком районе Белграда купили свою квартиру?
@@Тома-ф2п Voždovac
За что там 200 000 евро😮
Может за свободу?
@@MySpace_WILвы необъективны,это очень дорого,для Сербии и не нужно писать о свободе
@@alialia5745 очень много говорящая фраза - "не нужно писать про свободу" 😅 даже писать про свободу - нельзя свободно 😅
Какая свобода….
у меня бюджет был поменьше запрос тоже, но все один в один как у вас с риелторами и поиском недвижимости.
поздравляю с покупкой! Остались вы по итогу довольны?
Есть ли рынок (спрос) на элитную недвижимость в Белграде? Я имею в виду именно современные ремонты, в нашем понимании.
Из-за того, что квартиры уже сдаются с ремонтом, то тут нет такой культуры элитного ремонта. Но спрос небольшой есть
Есть безумно дорогие квартиры и дома. Сербия не дешевая страна далеко
Цены безумные- проекты. Никудышние
Давайте по подробнее о заведении средств в сербский банк) что да как, какие должны быть условия для, вроде как санкции)
Добрый день! Мы беларусы и переводили средства из БНБ банка (могут родственники вам перевести), в Сербии открыли личные счета в Поштанской штедионице. Были у нас бумаги подтверждающие происхождение средств (продажи недвижимостей). Запросили эти доки только в Беларуси, в Сербию средства дошли без вопросов за пару часов по свифт переводу. Комиссия в Сербии составила 70 евро за перевод. В Беларуси около 2% от суммы
Зачем переехали? Перспектива?
Перспектива
@@MySpace_WIL в чем?
План у всех похожий. Покупка квартиры и получение по ней ВНЖ. Ждут три года и получают ПМЖ. Сразу подаются на гражданство, отказываясь от Российского. Получают гражданство и надеются что уедут в Европу. Но с гражданством Сербии в ЕС вы можете находится только 180 дней. А пока дойдете до паспорта РС, в ЕС сто раз все поменяется. Но как говорят, - дурак думкой богатеет. И еще: вся информация по квартирам открыта и есть на сайте Кадастр непокретности. Юрист, при заключении сделки также проверяет статус недвижимости. Так что затраты по сделке это юрист 450 евро, а 950 - это стоимость вашего тремора.
@@irinasavina-zl3mf это всего лишь ваши догадки, вы не господь Бог. Мы переезжать в шенгензону не планируем, проще было бы туда сразу ехать. И да, мы готовы заплатить за свое спокойствие. Нам легче заплатить и быть спокойным человеком, чем нервным всезнайкой, как тут некоторые в комментариях 😀🫶🏻
@@irinasavina-zl3mf Были факты получения гражданства россиянами уже?
В Сербии убыль населения из-за миграции в ЕС и старости, квартиры остаются на вторичке либо в наследство , либо владельцы уезжают.
да, но интересно, что уехавшие сербы все равно любят покупать в Сербии недвижимость, даже если сами давно живут за границей
вы хорошо купили... Желаю вам счастливой жизни в свободной стране...
обычно цены на м2 в Сербии растут, так что если вы когда-нибудь продадите квартиру, вы обязательно получитe минимум столько, сколько заплатили, а вероятно, будете и в приятном плюсе.
при покупке хате в Сербии надо учитывать несколько особенностей-
1. старые дома значительно лучшего качества, чем старые дома в СССР, социалистические бетонные из СФРЈс хрушчевкама несравнимы. Нужен ремон, конечно, но, квартире ок..
2.лучшая покупка за 200 000+ евро в Белграде - это Панчево😊😅 Город в 10 км от реона Вишницы, где вы присматривали квартиру, за 215 000 евро вы тсм покупаете дом, зчасток, гараж и у вас остается 10 000 на машину, которие в Сербии в 2 раза дешевле, чем РФ...
Города соединены шосе, 15 минут поезда буквально...
Спасибо за комментарий!
@@MySpace_WILрасскажите о стоимости жкх и налоги
200тыс евро в белграде??? молодцы вы экстремалы...
Это ещё немного за более менее метраж и близко к центру, есть районы, где за такой прайс и студию не предложат.
Если есть кто согласен любые деньги отдавать, всегда найдется тот, кто предложит любую сумму...
Интересный рассказ. Слишком уж вы придирчивы и заморочены на ремонте. Не везде он нужен. А мне понравилось место на холме с шикарным видом на реку.
Нам наоборот ремонт в этих квартирах был не важен
@@MySpace_WIL я это слышал, но по факту много придирок ко всем квартирам. Люди живут там десятки лет и не заморачиваются на ремонт, значит все хорошо, жить можно.
@@Russkiy_Dobryj это я еще была сильно лояльной и давала каждой из этих квартир шанс)). Но думаю, мы все равно быстро справились, учитывая скудный выбор из возможных для покупки и внж вариантов. А про нормы для жизни и то, что раз люди там живут, значит все хорошо - это синдром лягушки в кипятке
@@MySpace_WIL нет, просто у вас синдром депутата, либо мента. Нормальные люди могут жить и в шалаше в лесу, даже в тундре живут, а вам подавай то, не знаю чего 😂
@@Russkiy_Dobryj не знаю я таких синдромов. Просто зовите меня Царицей!😁
Сколько по времени искали? Пару месяцев?
В общем с покупкой - чуть меньше 3х месцев. Из них 2 недели открывали счета и не искали тогда квартиру и 10 дней на оформление сделки
Было интересно,правда , надеюсь не будет этого хейта , что так дорого в вашу сторону...вы сделали отличную покупку, поздравляю!
Спасибо!)
Доброго дня!
Можите пожалуйста дать данные того реелтора что берёт за работу 1500 евро.
а в стройке почему не купили
Не хотели ждать окончания строек и потом еще не известно сколько придется ждать документы на квартиру, чтоб подать на внж по недвижимости
Вы купили хорошую светлую квартиру купили за хорошую цену, поздравляю! Те, кто пишут про 200 тыс в Испании, видимо, очень давно не в курсе цен в Испании, да и вообще в мире)))
❤️
Не исключаю, что и в Испании не был)
Да всё верно , в Испании в пополам меньше цены на квартиры чем в Сербии , тут просто перераздули цены на жильё в особенности в столице .
@@Wiseman. это да отчасти, но Белград надо сравнивать хотя бы с Валенсией, цены будут уже такие же. А так - да, в какой-нибудь Торревьехе можно купить и тысяч за 60-80, наверное)).
@@PavelVinogradovme Всё верно , дело в сравнении , но главное что в Сербии за такие же цены квартиры не рядом с морем а в Испании рядом)))
@@Wiseman. да, это существенный нюанс 😀 там есть свои трудности - окупасы, ещё жарче и надо учиться испанский) но и плюсов тоже хватает, география Испании сильно выигрывает, без вопросов)
Кем вы работаете?
Женой 😅 они деньги из рф перекидывали
@@konstantinbecker6757они не россияне
Они из Белоруссии
Привет. В какую сумму вам обошлась квартира?
Приветствую! Купили за 200 тыс €. Налог за переход недвижимости взял на себя продавец, он же застройщик - в этом нам повезло, так редко бывает.
@@MySpace_WILзаложил в цену видимо;)
@@MySpace_WIL а не подскажете, сколько составляет этот налог на переход собственности?
@@PavelVinogradovme 2,5% от стоимости вторичного жилья и 10% от стоимости новостройки. Иногда, редко, этот налог берет на себя продавец, так было в нашем случае. Мы только платим постоянно ежегодный налог (как собственники), еще не знаем сколько он точно, но вроде около 300€
@@MySpace_WIL ого! Думал, это максимум может быть процент-два, а тут аж до 10%. Спасибо - буду знать 🤝
200к за квартиру в Белграде это какой то грабеж если честно
Это норма и дёшево ! Пл всему миру дорожает , в Турция ) так Турция вымерла русских 😂
старые квартиры это жопа. делать ремонт это долго и оооочень дорого, материалы дорогущие, доставка по цене материалов иногда) ну рукажопорабочих еще поискать надо и тоже дорого. проще и лучше новое новостройка, все чисто и новое. А вобще лучше свой дом за такие деньги, без соседей с парковкой и приватно. В городе летом +42 когда очень тяжко, но в доме и работы больше
@@rususrb я бы хотела иметь дом, но это действительно вечные хлопоты. Может в будущем..)
Спасибо!!! Здорово!!! Отличное практическое руководство😀
@@DidatAndron пожалуйста🙂
Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.
Хочется съездить отдохнуть, посмотреть страны балкан, жаль кошель мой не позволяет, эх
200 т евро отдать за квартиру с туалетными окна ми и радоваться. 😅😅😅
Сложно было не заметить, что квартира светлая😉. Но понимаю ваше возмущение европейскими ценами)
@@MySpace_WILэто просто зависть,очевидно же
@@2019kamil 😂😂😂🤣🤣😅🤕🤕
@@vladimiraksenov2226 смешно?а мне противно,когда вот так выплескивают свою злобу.даже если не рад чужой покупке,то уже хотя бы заткнись.
@@MySpace_WIL😂👌🏻👌🏻👌🏻
215 тыс евро в Турции шикарные квартиры с видами, новые. Зачем Сербия нужна по таким ценам?
@@Sani-r1x в Турции дают внж по недвижимости? Турция мусульманская страна с другим менталитетом, в отличии от сербов, нам не хочется жить в окружении слишком других людей)
@@MySpace_WILя жила 2 года в курсе
От недвижимости в Белграде ждать можно одни слезы. Как и от размера налогов, цен на все и качество самой жизни. Сербия слишком дорогая страна, застрявшая в глухих 90х. Живем тут 1,5 года и пакуем чемоданы тщательно изучив все нюансы. Совет всем смотрящим подобные видео. Это необъективная информация. Цель блогов всегда материальная , подсвечена с нужной стороны для автора и это нормально, для себя поняла , что никакие выводы по странам и прочему вы не сделайте по видосам, тг каналам , фейсбукам.
@@МарияАнтуанетта-е1з Мария, надеюсь, вы облегчились, благодаря своим многочисленным комментариям 🙌 счастья вам!
@ Неприятно , понимаю , когда пишут правду и она отличается от продаж, вашего агента за которые вы получите проценты или еще там какая нибудь схема . Не только вы живете в Белграде и не только вы покупаете квартиры. Действительность иная, чем ваш ролик. Ненавижу, когда сами вы недавно еще переехали , намучились , нашли « свободу» и опппп все , все уже забыли , быстренько наживаются на таких же , как вы , людях, которые тоже хотят переехать не от жиру, вынужденно или переехали и находятся в незавидном положении, когда им очень нужен дом. Вот не надо их обманывать, ваш ролик нечестный . Не пожелаю вам удачи, вы недобрая девушка. Можете свой токсичный ответ засунуть ровно в то место, где вы облегчаетесь. Людям надо помогать , а не вот это ……..
@ Я ни с кем не сотрудничаю, иначе дала бы контакты риэлтора прямо под роликом с промокодом от себя, как делают те, кого вы и описываете. А теперь позвольте себе представить, если я этот ролик сделала действительно для того, чтоб кому-то облегчить поиск квартиры и показать наш путь. И теперь посмотрите на себя моими глазами. Как вам самой такой человек? Мне вас жаль, поэтому я еще раз пожелаю вам счастья!
Ужас! Где они такие цены взяли?
Так понаехали)), в Грузии тоже самое, да и много где. С Рф только по скромным подсчетам около 2 млн уехало.
Надо просто подождать, поток желающих из РФ сильно упал, недвижка подвисла в продаже. Но цены на рынке недвижимости инертны. Не сразу же все отходят от халявы))))
Есть статистика. Доля иностранцев в сделках с недвижимостью в пределах погрешности. Не надо преувеличивать значения понаехавших. Цены действительно растут.
А смысл? Сомнительно
А где для вас не сомнительно?
Каленич пияца это центр Велграда,можно пенком все обойти
С центральным отоплением будете целый год будете платить,а. Так включаете радиатор через телефон,п ока едете с работы включите заранее,а лучше Испания
У нас не центральное отопление, а свой электрический котел
Ужас не страна...
А какая страна не ужас, по вашему мнению?
@@MySpace_WIL Бельгия, Дания, Германия, даже Польша , разы луче ...
@@rutamik8863 ахахаххахах ага
@@rutamik8863 Super, idi tamo ja sam bio mnogo puta. Obradovaće ti se k'o krava mrtvom teletu.
@@rutamik8863 чем лучше?
Хорошая квартира, светлая, чистая👍...не бабушатник, в котором хозяйка пакеты на балконе сушит, ужас!🙈
Пакеты за окном вешают во всем мире не для сушки. Погуглите, и не выпячивайте свое невежество.
Хорошую квартиру выбрали. Но долго выбирали, много времени потрачено.
Дайте плиз данные помогатора что берёт 1500 евро за его работу,нам тоже надо.
@@maksmaksemov2349 добрый день! Напишите мне, пожалуйста, в телегу @myspace_wil
Мне очень понравилась квартира с большой террасой )
Комнаты маленькие- терраса н е компенсирует. Квартира для двоих
Сегодня день рождения Будды
Вы ведете свой блог на русском ,а название в него на английском?!
Как дорого!
Horosaja kvartira,bez cuzyh zapahov!!!
Можно было в Германии купить
@valentinapetrovic7781 а за такие деньги можно купить равноценную квартиру в Германии?
"Надо знать какого-то Милоша!" , ржу с этой фразы !)))))))
Это классика! Наша арендодатель, когда мы сказали, что нам нужен ещё один стол, вместо того, чтобы купить его в икее, заказала в гараже у какого-то Милоша на свой вкус.
200к эх да. Интересно какие у них цены не в столичных городах
"Релокант" из РФ где средняя зарплата меньше од 1000 ( такие дани Росстата) приезжает в Белград и на 200 тысяч еура квартиру купить??
Наверно что то из недвижимости в себя дома продали?? Бабушкину дачу..
А может быть и каким другим способом "заработали"..?
В банке никто не спрашивал происхождение евра из страны где официально в оптицаю рублей и санкций больше чем в северной Кореи..Подозрительно.
Контроль отсутствует и многие из "релокантов" из РФ на "грязные" деньги обострайваю
" новую жизнь" в Сербии.
Вопрос? Кухня маленькая и вы не привикли на такой вариант..в рф больше од половине квартиры" хрушчовке " а там кухня огромная.. несколько раз был в таких квартир в Москве а они везде в РФ однакие..
Желаю вам скорее "светлую Россию будущего" чтобы вернуться в сверхдержаву и заняться устройством нового порядка а сначала
" люстрациом " прошлого.
Вам нужно меньше смотреть «бандитский Петербург» или что вы там смотрите для таких плохих расследований…
@@MySpace_WIL ТВ не смотрю вообще, тим более пропаганду ..а российское ТВ не смотрел даже когда в Москве жил.
Хочу чтобы контроль был , кто и для чего приезжает в Сербию .
Не хотелось бы чтобы у меня в стране где то в соседству приходили неизвестный люди , жулики, корупционеры, коррумпированные гос служищи не дай бог убийцы, и их родственники.
В РФ с этим видом проблем обычно как делают? Пишут заявление в полицию ..но я не люблю стукачов и не занимаюсь таким делами ( донос -типичная русская привычка )
Слава богу страна свободная ( Я про Сербию) и об этом говорить и факт что ты "релокант" можешь так отвечать гражданам стране которая тебе приняла .
Контроль и надзор..так у РФ справляются с таджиками, узбеками..
ну там взятки и вымагательво сильнее закона а я хочу чтобы всё было по закону..
@@jumbasasa2960донос -типичная русская привычка 😅.вообще то это любимая привычка заокеанских друзей ,а в России просто бьют в морду ,видимо вам уже все мозги отбили в России ,гадости такие строчите …
@user-cn2lb8xf5c и в России не очень грамотно пишут..а я не русский. Извините что не так грамотный.
Интересно если ты умеешь так не грамотно на каком другом языке кроме русского что то написать.. говорит. Совете никому не даю.. никаких консультации такие..
Я честный человек и живу по такому принципу. А то что правда не нравится это уже Я понимаю.. всё таки отчество и трудно смириться что какие то неграмотный чувак говорит о своему опыту с русским в РФ.
Статистика такая и математика наука суровая 2+4 всегда будет 4 .. если 9 из 10 обманщики,жулики, коррумпированные, взяточники тогда как и с 2+2. Большинство не 100%
понятно Я написал? .. боюсь свое безграмотности.
Ille nihil dubitat qui nullam scientiam habet
Думаю, соответствующие органы узнали всё, что нужно и положено по закону. Зачем строить догадки и предположения, тем более оскорбительные? У людей вполне могла быть квартира в Москве, к примеру, которую они продали.
"Мы сторговались за 200 тысяч" 😂 да уж... и не ВрачАр, а ВрАчар
И ДОрчол?)
@@MySpace_WIL ну а как иначе?
Не интересно , жилье так себе
И поэтому вы оставили целых 4 комментария!👏😀
Сербия это жесть
почему?
@@N1982K хотя бы потому что Сербия это коррупция и европейская мафия
Вы сколько в Сербии прожили?
@@MySpace_WIL я не жил в Сербии, слава яйцам. Для этого нужно жить в Сербии?
@@Rafa1_1 чтоб не быть «диванным экспертом» - да
👋👋👋👋👋👋👋🤩🤩🤩🤩🤩🤩
200 000 евро за квартиру ???!!! досвидания)))
Можно выбрать и не столицу. Там гораздо дешевле квартиры. Я в Суботице купила в 2,5 раза дешевле.
Этот район очень далеко от центра по сербским меркам
Я бы квартиру не взяла ДАЖЕ ДАРОМ. Мне только свой дом
я бы взял за 20 тыс евро в белграде...
Порностудия была
Мы тоже шутили на эту тему)). Но нет, они переехали этажом ниже и это не порностудия)
В Белграде очень часто квартиры снимают под салоны красоты, стоматологию, студию и даже под кафе!)
Это шутка. Квартира классная.
😂😂😂😂😂😂😂
А зачем вам сербия?
Нам подходит для жизни. Нравятся люди, климат, природа
за 200 тыс.€ можно было бы в Испании купить , а не в нищей Сербии . Хотя понятно , что русских не очень привечают в Испании , а в Сербии как то ближе во всех отношениях .
А в Италии можно купить за 1€ дом в деревушке с 5000 человек населения. Дело просто в том, что нам Тут очень нравятся люди!)
@@MySpace_WIL так я и не сомневаюсь , что русским более подходит Сербия и вы правильный сделали выбор , вот только попадались ютубы , где говорили что с работой там никак , даже если у вас удаленная работа , то это не панацея .
@@user-tj6fu2in3r Работы ест куча, но зарплати как себе. Очень зависит от сектора.
@@MySpace_WILпро людей интересно- доброжелательное отношение подкупает? Не гонят в шею? Сегодня приняли закон что прессанут всех кто Раньше(!!!) Выражопывал своё мнение. Жутко. Тревожный чемоданчик уже собран, про Сербску сторону давно думаю и тут Ваше видео, как знак
@@--hi--4163 у сербов в культурном коде улыбка и контакт глазами. Им мы кажемся не дружелюбными, потому что не идем легко на контакт)). Но если улыбнуться и посмотреть в глаза, то они обязательно ответят взаимностью!
сербия отсталая бедная страна, в разрухе и с очень злым и бедным населением. не советую туда ехать жить. А вас нехило походу риелтор обул:)) за 200к всучил :)) удачи
Чем вас так сербы обидели?
@@MySpace_WIL не обидели, просто много раз там был и поделился увиденным
@@sanchesmoskowking175 но вы же понимаете, что мы живем в Сербии и нам тут нравится, раз мы решили тут жить? Или вы думаете ваше мнение нас переубедит?
@@MySpace_WIL мой комментарий, чтобы другие не совершали ваших ошибок
@@sanchesmoskowking175 мы не считаем это ошибкой. А ваше мнение вряд ли будет кому-то важно. Извините
Белград - город контрастов!!))
Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.
С центральным отоплением будете целый год будете платить,а. Так включаете радиатор через телефон,п ока едете с работы включите заранее,а лучше Испания
Испания это отстой. 🤮