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我就是這樣做,房貸1100萬寬限3年,這3年+現金買了878超過200張及美債(虧損),靠這些領息目前是再投入,等寬限期後我可以用工作的薪資繳房貸,配息繼續再買進做複利投資
影片超高含金量,很有幫助,感謝牛哥分享^_^ 我是雯雯啦!
你自己也很努力,一起加油。謝謝支持
🎉牛佬出影片🎉
謝謝支持😍
滿分
恭喜~心理素質養成的很好
若選擇寬限期3年+定期定額市值型ETF,牛哥的看法如何?目前做的功課看起來市值型ETF至少都要定期定額至少5到10年才會有顯著的報酬,還是會有點擔心第4、5年或以後的時候現金流壓力大
謝謝你的提問!你的規劃方向已經很有邏輯,也很值得肯定!選擇寬限期3年+定期定額市值型ETF的策略,確實是一種合理的資金分配方式,能夠讓資金更有效率地運作。但是你的擔心也是非常實際的,因為市值型ETF通常屬於長期投資工具,需要耐心與時間來發揮效果,特別是5到10年後複利的成果才會更顯著。選擇寬限期搭配市值型ETF是一個「長期成長」的策略,但要有「短期靈活應變」的計劃。只要做好現金流與心理承受力的管理,這條路其實可以越走越穩,甚至未來讓房貸與投資互相補強,真正達到資產成長與財務自由的目標!
這些只是我的建議,希望對你有幫助!如果還有其他想法或問題,隨時留言,我很樂意再一起討論!
如果前三年寬限期都沒還本金,第幾年可以開始轉增貸?轉增貸就是一定要換一間銀行?利率也一定會增加對嗎?
轉增貸一般可以在寬限期結束前後評估是否需要申請,具體時間取決於資產增值與現金流狀況。是否要換銀行?不一定,可先詢問原銀行條件,再比較其他銀行的優惠方案。利率會增加嗎?不一定,取決於市場利率與個人財務狀況,有機會談到更好的條件,但也可能略高。建議評估還款能力與利率變動風險,再決定是否轉增貸!請問你目前是在哪一間銀行?已經幾年了?
請問牛哥寬限期三年到期,是否可以再續寬限期呢 ?
要看銀行以及持有的物件,這也沒法說的準,但只要一開始想清楚,1.可以展延要怎麼做。2.不能展延那有要怎麼做。就會比較安心,規劃兩種方案來執行。
12分 剛好在第二區頂
讚唷,祝你順心
我13分~~~
很棒耶,寬限期投資型選手!未來可以朝這個方向努力。
我就是這樣做,房貸1100萬寬限3年,這3年+現金買了878超過200張及美債(虧損),靠這些領息目前是再投入,等寬限期後我可以用工作的薪資繳房貸,配息繼續再買進做複利投資
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你自己也很努力,一起加油。謝謝支持
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若選擇寬限期3年+定期定額市值型ETF,牛哥的看法如何?
目前做的功課看起來市值型ETF至少都要定期定額至少5到10年才會有顯著的報酬,還是會有點擔心第4、5年或以後的時候現金流壓力大
謝謝你的提問!你的規劃方向已經很有邏輯,也很值得肯定!
選擇寬限期3年+定期定額市值型ETF的策略,確實是一種合理的資金分配方式,能夠讓資金更有效率地運作。
但是你的擔心也是非常實際的,因為市值型ETF通常屬於長期投資工具,需要耐心與時間來發揮效果,特別是5到10年後複利的成果才會更顯著。
選擇寬限期搭配市值型ETF是一個「長期成長」的策略,但要有「短期靈活應變」的計劃。
只要做好現金流與心理承受力的管理,這條路其實可以越走越穩,甚至未來讓房貸與投資互相補強,真正達到資產成長與財務自由的目標!
這些只是我的建議,希望對你有幫助!如果還有其他想法或問題,隨時留言,我很樂意再一起討論!
如果前三年寬限期都沒還本金,第幾年可以開始轉增貸?
轉增貸就是一定要換一間銀行?利率也一定會增加對嗎?
轉增貸一般可以在寬限期結束前後評估是否需要申請,具體時間取決於資產增值與現金流狀況。
是否要換銀行?
不一定,可先詢問原銀行條件,再比較其他銀行的優惠方案。
利率會增加嗎?
不一定,取決於市場利率與個人財務狀況,有機會談到更好的條件,但也可能略高。
建議評估還款能力與利率變動風險,
再決定是否轉增貸!
請問你目前是在哪一間銀行?已經幾年了?
請問牛哥
寬限期三年到期,是否可以再續寬限期呢 ?
要看銀行以及持有的物件,這也沒法說的準,但只要一開始想清楚,1.可以展延要怎麼做。2.不能展延那有要怎麼做。就會比較安心,規劃兩種方案來執行。
12分 剛好在第二區頂
讚唷,祝你順心
我13分~~~
很棒耶,寬限期投資型選手!
未來可以朝這個方向努力。