Недавно пришёл к мысли, что если хранить или даже немного приумножать, то только на дооолгий срок лет 10 минимум, а лучше 20 лет (банк.депозит, акции, недвижимость), можно золото но это не для меня. И повторюсь: 10 лет и больше!! Остальное тратье на себя, на свой бизнес или на образование, кому как душе угодно. Но обязательно хотя бы по немногу инвестируйте что-то на долгий срок! Там окупиться всё, главное посчитайте как следует!
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН -- это не страна и не государство и даже не республика, а наименование имущественного корпоративного траста и временной управляющей торговой компании -- налогового резидента, налогоплательщика США с 24 октября 1993 г., после того, как Республика Казахстан была зарегистрирована в Налоговой Службе США (IRS) как торговая компания, при чём которая была юридически закрыта ещё в 2021 г., а 31.12.2025 г. данный корпоративный траст (доверительное управление) будет ликвидирован. Также не существует и граждан Республики Казахстан.Т.е. де-юре, вы не являетесь гражданами Республики Казахстан, а с документами РК вы являетесь лицами без гражданства на данной территории, при чём не находящейся даже в юрисдикции юридического лица -- РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН, где вас и документировали. Более подробнее: сайт правосудия.нет, ИЗВЕЩЕНИЕ - РАЗЪЯСНЕНИЕ ЦК КПСС и Совета Министров СССР по Статусу Республики Казахстан от 09 октября 2019 года.
Про застройщиков, так они давно уже загнали всех в долги. Кредиты и бедность это две подруги которые давно прописались в Казахстане. Про тенге лучше не спрашивать, спросите что будет с Казахстаном и его народом.
В Германии мы преобрели дом, в 90х тоже были высокие проценты и цены на дома, но так как у нас доход был не высокий нам дали часть кредита под 0.5 %, который мы могли выплачивать в течении 30 лет, это дало нам возможность вначале выплачивать" дорогой кредит" , это все спонсировало государство, а также в зависимости от количества детей в семье нам возвращяли налоги на каждого ребенка по 4 тыс.евро . Банки через два года предлагали выплатить часть дешового кредита и погошали большую разницу. К примеру за 80 т.евро мы выплатили 10тысяч и нам простили остаток. Вот как то так. Если у государства нехватает своего ума то займите у другого 😊
Если раздавать социально уязвивым слоям населения, то все начнут мимикрировать под СУСНков. Не просто 5 детей, а достойных граждан - нсли не тянешь 5 -х детей финансового, морально, физически - то не поощрять. За спортивные достижения, трудовые заслуги, реальный вклад в науку и т.д. можно поощрять
@@anoir7142 банк обязан выдать подобный займ, регулятор обязывает, но т.к. он не так выгоден для банка, то его, по умолчанию, не предлагают. А вот если попросить сделать просчёт равными долями, то кривя лицом, но сделают.
Это же бред - ипотека без первоначального взноса. Тело кредита вырастет, больше %% платить с основного долга. Болваны. Петиции создаются для изменения общественной жизни, законов, еще каких-то общих вещей. Ипотека - это рынок, не хочешь, не бери.
Хотя с такими доходами от недр это "гос-во" так называемое должно было хотя бы в виде бесплатного первичного жилья и бесплатного высшего образования в РК обеспечить своих граждан, это была бы хоть какая-то поддержка своего и так немногочисленного бедного населения. Но эти Курдюки наверху только брать горазды видимо, да и управленцы, финансисты и планировщики никакие, судя по уровню жизни в РК...))
@@Lara-vt1ddда вообще эти любители подадут петицию завтра по отмене работы 😂😂 чтоб деньги давали просто так 😂 как в Дубае 😂 хотя там такого вроде бы нет
Самое большое лукавство в том, что много жилья у тех, кто берут жильё аренду и сдают в субаренду посуточно и по часам. Они платят налог минимум, если ещё и платят. А сами создают огромную проблему. Как социальную, так и нравственную. Социальную тем , что много квадратных метров нужных населению , в том числе и молодым семьям да и вообще молодёжи для жилья. При этом удерживают дефицит на рынке жилья, отчего удерживают спрос на высоком ценовом уровне. А нравственную это то, что все знают, что в подъездах все жильцы знают, что они и их дети становятся очевидцами, чтого чио в этих квартирах не живут, а происходит разврат. И жильё становится не жильём, а мини борделями. К тому же это вредит гостиничному бизнесу. Гостиничный бизнес не может конкурировать с ними, т.к. у посуточников, меньше персонала, меньше издержек,потому что они платят по низкому тарифу в отличии от того, что платили бы в гостиницах не как юрлица, а как физлица. Да и все издержки несут жкх, а не те кто сдаёт квартиры. Налоги так же юр лица платят больше. О сервисе и речи нет. Много ли надо для часового "перепиха"?) И сколько бы не приходило много кв метров всегда на них есть спрос от подобных дельцов, пепесдающих квартиры по суточно и по часам. К тому же многим становится не нужно работать в реальном секторе. Они выпадают и становятся паразитами в обществе, обслуживая в основном прелюбодейство и адьюльтер. На мой азгляд давно надо поднять налог тем, у кого жилья больше необходимого(например ) больше двух-трёх квартир и домов. Налог на роскошь так называемый. Но скорее всего в нашей Стране на это расчитывать наивно.Т.к. главные игроки на этом рынкн сами толлигархи, владеющие этой недвижимостью. И высокие цены на жильё , недвижимость и спрос выгоден им самим больше всех.
А почему правительство и депутаты не ратуют за выдачу жилищных ссуд без % на 25 лет под ИЖС- кто может собственными силами построит.Ни 10 соток земли не под ИЖС ,ни по дачу не дождешься положенные по Конституции РК.
2023 г -86.000.т.т.(+,-). Зарплата. 2024 г -101.000.т.т.(+,-). Зарплата. Как на токую Зарплату Купить Квартиру, Дом,Земли для постройки, Строховку и т.д. ... .
в 2008м в США эта проблема раздачи ипотеки всем подряд привела к мировому экномическому кризису, первоначалки нет, люди будут жить как в арендном жилье и если захотят потом могут просто съехать, в случае нехватки средств или других решений, так как не будет страха потерять вложенный первоначальный взнос
Сейчас продают в черновом. А там бетон, кирпич, арматура и т. Д. Самое дорогое - это отделка. Себестоимость жилья недорогое как нам внушают строит компании. А сколько они там отмывают, а как они покупают по завышенной цене товар, а сколько они там всё пиздят всеее. И в конце - покупатель платит за всю распизженную стройку
Моя мама работала на заводе керамики . Все производили в Целинограде когда то и кафель свой был и унитазы и все остальное . Все загубили ,разворовали и закрыли
@@muratomar6502 в смысле не выгодно? Тащить унитазы из Турции, Китая, Италии, России и Беларуси выгодно, а производить у себя под боком невыгодно? М-да уж... Тогда и армию, получается невыгодно содержать, ну-у-у, а что давайте её распустим, будем нанимать ЧОПовцев, когда будет какая-нибудь заварушка, будем звонить и вызывать...
Многие да, не могут накопить 4 ляма , а есть которые уже готовые квартиры, только сданные в эксплуатацию, отделку переделывают на 4 ляма минимум делают
Когда мы решили выполнить ремонт в квартире и купить кафель, то выбрав понравившееся я был удивлён, что плитка такая качественная произведена в Узбекистане. Причем по цене вышло довольно прилично. Но почему у нас не могут запустить подобное производство?
Бред не неси - лишь бы пукнуть , рубль стал 5.20 а был 4.8 - вот если бы он стал 3.8 то тогда все кинулись бы покупать рубль , и скупили все и вся в РФ, и туалетную бумагу тоже как это было в 2014г.
@@user-ot3xv3vo9x Рубль стал 5.20 а был 4.8 - вот если бы он стал 3.8 то тогда все кинулись бы покупать рубль , и скупили все и вся в РФ, и туалетную бумагу скупили бы в РФ как это было в 2014 - а так он дорожает..
В этом году нужно смягчить Ипотеку, из-за Немыслимых Паводков, да, и сколько можно Душить Процентами, если люди заняты вопросом жить ради семьи, ради детей!?
Не существует никакой ипотеки, как и никакие кредиты не выдавали и не выдают физическим лицам, якобы банками второго уровня, это всё махинации с ценными бумагами, которые появляются после вашей личной подписи ...
😂😂 Хотите гиперинфляцию? Чтобы хлеб покупали за 5 млн тенге? И квартиры за 2 млрд? Петиция не должна касаться экономики. Меньше в ютубе сиди и работай больше - тогда будет и кв
@@johnsnow3457Х.йню не неси , причем здесь уменьшение процентов и гиперинфляция ? Во всех развитых странах проценты на кредиты в пределах 5-7% и никакой инфляции , а в нищем Казахстане от 25 до 30 % , при таких процентных ставках ни один бизнес долго не продержится и зарплаты у людей не вырастут !
А процент пониже вообще не рассмотрят? 🤣🤣🤣 Если без первоночалки, то платёжка будет не подъемная, есть примеры развитых стран, где ипотека 2-5%, но наши об этом наверное и слушать не хотят, им надо чтобы ты через двадцать лет отдал как за две квартиры, помочь они хотят
@@RUSLAN-eh4ld я 2 года назад, в 2022 году думал также. Я думал, куда еще дороже? С этого времени цены выросли на 25-30%. Это закон рынка. Смягчаете ипотеку - цены летят вверх.
Не существует никакой ипотеки, как и никакие кредиты не выдавали и не выдают физическим лицам, якобы банками второго уровня, это всё махинации с ценными бумагами, которые появляются после вашей личной подписи .....
Грамотный эксперт! А можно запустить петицию против отмены первоначального взноса?🤔 Если мы не хотим чтобы потом у нас экономика рухнула из-за десятков тысяч неплательщиков, ну и конечно он прав, цены улетят в космос. Надо уменьшать процентную ставку и поднимать сумму первоначалки, от 30% и выше
Подняли курс доллара, чтоб россияне не закупали остатков валютного резерва страны, именно этого надо было в начале 22 года, о разорвать некоторых контакты, вредные на интересы государства и страны, а не отдельных кошельков
Айран, всё хорошо, я ваш большой поклонник, но иногда вы страдаете популизмом. Решать надо не вопрос первоначалки (20% - это стандарт во многих странах, где жилье на порядок дороже, чем в Казахстане), а отсутствия достойной зарплаты. Это совсем другой вопрос и совсем другие решения, чем просто снижение первоначалки.
Хранить надо в драг металлах и строй материалах уголок металлопрокат пиломатериал и недвижимость дом на земле дача никогда не проиграеш транспорт не следует хранить цена падает и модель устаревает
Откройте учебник по финансам. В 2008 году начался мировой кризис, который пошёл с США, когда жители не смогли платить по ипотеке (Subprime Mortgage Crisis). То есть мировой кризис начался из-за того, что люди перестали платить ипотеку. Легко получить, а регулярно выплачивать не так легко
Развивать свое производство? Да ну? Не может быть? Неужели надо ? Халва халва халва - чем чаще будем повторять тем быстрее слаще будет? Бла бла бла бла бла - надоело...одна говорильняяяяяяя! Насчёт поговорить мы все "мастера спорта международного класса", а наши спикеры "олимпийские чемпионы"
Допустим, открыли производства того же кафеля например, а кто будет покупать? Народ? Застроищик? Нихрена и никто не будет покупать и поддерживать, если законодательно ставит барьеры, тогда у нас монополия и олигархат развивается, пусть будет конкуренция живая, кто приспособился к рынку, те и выживают, но не за счет Народа и бюджетных ассигновании
Правильно, товарищ! Займитесь этим делом. Разработайте бизнес-план, получите согласования и техусловия на коммуналку. Возьмите кредит и наладьте наконец это производство в Казахстане. 🤝 PS. Или опять кто-то другой должен прийти и всё для нас сделать?
Если убирать первоначальный взнос, тогда застройщики пусть сдают квартиры в черновой отделке, а те кто заехал по ипотеке пусть сами делают, как им нужно.
Сначала разогнали цены, теперь требуют убрать взнос. Всё это приведет к дальнейшим дефолтам как в США. У нас лоббисты от стройиндустрии хотят протолкнуть закон
Если порог отменить, люди наберут кредитов без обеспечения. Если нет такой мелкой суммы 4 миллиона по сегодняшним деньгам, то и платить не смогут. А вот с бесплатным жильем согласен нужно выдавать.
Падение тенге нам не грозит если валюта будет дорожать то теряется смысл его брать получится обвал продаж. И всего другого Причина банальная у людей нет денег все будут жить в халупах и ездить на подержанной технике а за границу вообще летать не будут и ходить в обносках и таковых 90 процентов народа и я в том числе с зарплатой 80 тысяч тенге😑
Очень чётко сказал что тех, кто копили и из-за освобождения пенсионку отодвинули возможность купить жильё, так как цены подстягнулись. Прям из моей жизни, и таких как я много
@@user-mq8xm5ed8j так и я же об этом, зачем вам экономическая интеграция и свободный товарооборот между странами-участницами ЕАЭС. А когда закроется для вас российский рынок, точно ничего дорожать не будет...))
Бір нәрсе шығаратын болса да, бізде шыққан зат сол күні сынып қалады. Айтпаса да, шығармаса да түсінікті. Тек қана жемқорлықпен айналысатын адамдар бізде.
Это нормально даже, 30-лет народ в долговой яму ЗАГНОН. Подумаешь, очередные 30 лет народ Казахстана просто будет в РАБСТВЕ у банков и всё. Что беспокоится 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Банки это же своего рода финансовая пирамида, вы заносите деньги в банк, банк отдает ваши деньги другому человеку под проценты и. Т.д, без первоначалки все рухнет
Смету ценообразование по строительству надо пересмотреть и контролировать государству. Маржу 100% от расходов получают хозяины стройкомпаний, и чиновников на "подсос" посадили.
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН -- это не страна и не государство и даже не республика, а наименование имущественного корпоративного траста и временной управляющей торговой компании -- налогового резидента, налогоплательщика США с 24 октября 1993 г., после того, как Республика Казахстан была зарегистрирована в Налоговой Службе США (IRS) как торговая компания, при чём которая была юридически закрыта ещё в 2021 г., а 31.12.2025 г. данный корпоративный траст (доверительное управление) будет ликвидирован. Также не существует и граждан Республики Казахстан.Т.е. де-юре, вы не являетесь гражданами Республики Казахстан, а с документами РК вы являетесь лицами без гражданства на данной территории, при чём не находящейся даже в юрисдикции юридического лица -- РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН, где вас и документировали. Более подробнее: сайт правосудия.нет, ИЗВЕЩЕНИЕ - РАЗЪЯСНЕНИЕ ЦК КПСС и Совета Министров СССР по Статусу Республики Казахстан от 09 октября 2019 года...
Если каждый Казахстанец по 1 комнатной квартире дать сколько счастья будет. Разве вы этого не хотите? Чтобы все были счастливы? Дайте каждому у нас достаточно есть возможность всем раздать всем помогать есть возможность нет скупые прячут только себе эгоисты. Дайте людям нармально жить а не бичевать не надо их заставлять брать кредиты от нужды на 15 лет их сажать в тюрьмы ты работаешь для того чтобы ипотеку оплачивать каждый месяц ? Для этого рождены казахи зачем эти земли, зачем наши предки воевали чтобы один Нурсултан и Токаев всё себе забирал??? Отдайте тогда эти земли какая разница чьи мы рабы ??? Если мы всё равно как в рабстве живём??
Нас мало же 20 млн от силы мы могли бы даже если не шиковать каждый мог бы иметь хотя бы по 1 комнатной квартире. И то не можем настолько они сволочи настолько их скупость своим жалко им. А если где то там катастрофа гуманитарная помощь отправляют кто так распространяется нашими деньгами??? У народа спроси они нуждаются больше нет они нас в ипотеку на 15 , 20 лет . А другим странам понесколько млрд гуманитарная щедрость откуда это??? Так что Токаева убрать надо. Он для своего народа до сих пор ничего не делает. Всем Казахстанцем по 1 хотя бы подарить может спокнойно может нет Назарбаев 30 лет воровал и тут Токаев так же ворует за твои депозитные деньги которые ты копишь 3 5 лет они проценты добавляют до каких пор вы людей будете держать не бесите нас к черту такой Казахстан вроде есть богатсво но её мы не видем. Нищета кредиты у всех долгосрочные ещё тюрьма это
Прекратите разрешать долевое строит-во и тем более они строят на деньги,которые они у населения заранее привлекают для строительства и тем более крупным стр-х пред-я предоставляют акиматы.А средние стр-ые пред-я строят часть на свои и часть на кредитные,но вы же знаете под какие % банки предоставляют очень редко.А теперь посчитайте с/б у кого высокая.Если еще пред-я правильно ведёт учёт и начисляют з/платы,платить налоги все как положено,то прибыль мизерная.Не кот-е в конвертах часть з/платы выдают и не всех проводят раб-х ,чтобы налоги не платить с них и поэтому нет у некоторых пенсионных.
Я как человек, который взял ипотеку без пв, категорически не согласен с доводами приглашенного спикера. Такие как я, мы можем спокойно обслуживать ипотеку, гасить её в срок. И я считаю, что отмена пв наоборот будет полезна для рынка. А люди, у которых низкая платёжная дисциплина, они и так и так не будут иметь доступа к ипотеке. Так что, либо этот дяденька лукавит, обслуживая чьи либо интересы, либо попросту он далёк от народа. Людей способных платить ипотеку в стране предостаточно. Но пв для них часто непреодолимый барьер.
А в чем вы храните свои сбережения? Пишите в комментариях.
Не В Чем их нет😢
Евро
Я живу с одним днём, нет никакой сбережения.
Ни в чём нечего хранить ..
Недавно пришёл к мысли, что если хранить или даже немного приумножать, то только на дооолгий срок лет 10 минимум, а лучше 20 лет (банк.депозит, акции, недвижимость), можно золото но это не для меня. И повторюсь: 10 лет и больше!! Остальное тратье на себя, на свой бизнес или на образование, кому как душе угодно. Но обязательно хотя бы по немногу инвестируйте что-то на долгий срок! Там окупиться всё, главное посчитайте как следует!
Скоро 33 года пустой болтовни. Целое поколение выросло на бредовых словоблудиях.
Это же уроды😊😊😊
Весь советский народ жалеет что Сталин оставил их😮😮😮
@@andrey198481 бред, там было хуже
С такими природными богатствами страны надо жильё народу давать бесплатно !
тогда все ватники перебегут сюда в КЗ, нам такого не надо
и смех и грех
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН -- это не страна и не государство и даже не республика, а наименование имущественного корпоративного траста и временной управляющей торговой компании -- налогового резидента, налогоплательщика США с 24 октября 1993 г., после того, как Республика Казахстан была зарегистрирована в Налоговой Службе США (IRS) как торговая компания, при чём которая была юридически закрыта ещё в 2021 г., а 31.12.2025 г. данный корпоративный траст (доверительное управление) будет ликвидирован. Также не существует и граждан Республики Казахстан.Т.е. де-юре, вы не являетесь гражданами Республики Казахстан, а с документами РК вы являетесь лицами без гражданства на данной территории, при чём не находящейся даже в юрисдикции юридического лица -- РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН, где вас и документировали. Более подробнее: сайт правосудия.нет, ИЗВЕЩЕНИЕ - РАЗЪЯСНЕНИЕ ЦК КПСС и Совета Министров СССР по Статусу Республики Казахстан от 09 октября 2019 года.
Над полезными ископаемыми, принадлежащими западным "друзьям", обнаружился какой-то Казахстан.
Если жилье дать бесплатно, то вы его не купите по конским ценам😂😂 ! По этому нет ! Покупайте сами !
Про застройщиков, так они давно уже загнали всех в долги. Кредиты и бедность это две подруги которые давно прописались в Казахстане. Про тенге лучше не спрашивать, спросите что будет с Казахстаном и его народом.
В Германии мы преобрели дом, в 90х тоже были высокие проценты и цены на дома, но так как у нас доход был не высокий нам дали часть кредита под 0.5 %, который мы могли выплачивать в течении 30 лет, это дало нам возможность вначале выплачивать" дорогой кредит" , это все спонсировало государство, а также в зависимости от количества детей в семье нам возвращяли налоги на каждого ребенка по 4 тыс.евро . Банки через два года предлагали выплатить часть дешового кредита и погошали большую разницу. К примеру за 80 т.евро мы выплатили 10тысяч и нам простили остаток. Вот как то так. Если у государства нехватает своего ума то займите у другого 😊
А посмотрите на инфляцию за этот период в Германии и в Казахстане. В Германии, кажется, была дефляция, что тоже плохо для экономики
Не о народе думает власть ,а о олигархах, которые не могут продать свои построенные коробки. Поэтому хотят вогнать в кабалу народ.
Снижать нужно проценты
как снизят, если государство разгоняет инфляцию!
Процент по депозиту 14
Как они снизят
Уберите первоначалку и получите рост цен на квартиры еще раза в полтора.
У людей ноль финансового образования, просто не понимают этого.
Абсолютно верно подмечено!
нашим лишь бы бесплатно дали. но все равно недовольны будут
Любители подачек
Всегда рад слышать Расула, очень грамотно и объективно объясняет
Не надо нулевого взноса. Лучше уменьшить проценты по кредиту. Увеличить зарплату людям.
Увеличение зарплаты зависит от экономического состояния страны
@@AzamaT_Californiaв Казахстане денег много
Если раздавать социально уязвивым слоям населения, то все начнут мимикрировать под СУСНков. Не просто 5 детей, а достойных граждан - нсли не тянешь 5 -х детей финансового, морально, физически - то не поощрять. За спортивные достижения, трудовые заслуги, реальный вклад в науку и т.д. можно поощрять
Проще же как безумцы размножаться)) Государству нужны налогоплательщики
Банки бедными не станут, они итак свои % сперва возьмут, потом только идет погашение ипотеки идет.
Чтобы такого не было, берите не аннуитетные, а дифференцированные займы.
@@dimanostraкакой банк даст такие условия ? Я знаю что есть такие условия как дифференцированный займ,но нигде его не видел
@@anoir7142 банк обязан выдать подобный займ, регулятор обязывает, но т.к. он не так выгоден для банка, то его, по умолчанию, не предлагают. А вот если попросить сделать просчёт равными долями, то кривя лицом, но сделают.
Это же бред - ипотека без первоначального взноса. Тело кредита вырастет, больше %% платить с основного долга. Болваны.
Петиции создаются для изменения общественной жизни, законов, еще каких-то общих вещей. Ипотека - это рынок, не хочешь, не бери.
Ипотека без первоначалки утопия. Люди хотят взять дармовое, платить не собираются. Начнут потом плакаться, что не могут платить ипотеку.
Отменят если первоначалку, что вряд ли имеет смысл, следующая петиция будет 'отмените и выплаты по ипотеке тоже' ))
Хотя с такими доходами от недр это "гос-во" так называемое должно было хотя бы в виде бесплатного первичного жилья и бесплатного высшего образования в РК обеспечить своих граждан, это была бы хоть какая-то поддержка своего и так немногочисленного бедного населения. Но эти Курдюки наверху только брать горазды видимо, да и управленцы, финансисты и планировщики никакие, судя по уровню жизни в РК...))
@@Lara-vt1ddда вообще эти любители подадут петицию завтра по отмене работы 😂😂 чтоб деньги давали просто так 😂 как в Дубае 😂 хотя там такого вроде бы нет
Зачем заниматься автопромом когда не хватает ума и сообразительности научитесь гвозди кафель кирпичи на это ума много не надо я поражаюсь тупостью
Вы правы, простые вещи не производим.
Самое большое лукавство в том, что много жилья у тех, кто берут жильё аренду и сдают в субаренду посуточно и по часам. Они платят налог минимум, если ещё и платят. А сами создают огромную проблему. Как социальную, так и нравственную. Социальную тем , что много квадратных метров нужных населению , в том числе и молодым семьям да и вообще молодёжи для жилья. При этом удерживают дефицит на рынке жилья, отчего удерживают спрос на высоком ценовом уровне. А нравственную это то, что все знают, что в подъездах все жильцы знают, что они и их дети становятся очевидцами, чтого чио в этих квартирах не живут, а происходит разврат. И жильё становится не жильём, а мини борделями. К тому же это вредит гостиничному бизнесу. Гостиничный бизнес не может конкурировать с ними, т.к. у посуточников, меньше персонала, меньше издержек,потому что они платят по низкому тарифу в отличии от того, что платили бы в гостиницах не как юрлица, а как физлица. Да и все издержки несут жкх, а не те кто сдаёт квартиры. Налоги так же юр лица платят больше. О сервисе и речи нет. Много ли надо для часового "перепиха"?) И сколько бы не приходило много кв метров всегда на них есть спрос от подобных дельцов, пепесдающих квартиры по суточно и по часам. К тому же многим становится не нужно работать в реальном секторе. Они выпадают и становятся паразитами в обществе, обслуживая в основном прелюбодейство и адьюльтер. На мой азгляд давно надо поднять налог тем, у кого жилья больше необходимого(например ) больше двух-трёх квартир и домов. Налог на роскошь так называемый. Но скорее всего в нашей Стране на это расчитывать наивно.Т.к. главные игроки на этом рынкн сами толлигархи, владеющие этой недвижимостью. И высокие цены на жильё , недвижимость и спрос выгоден им самим больше всех.
А почему правительство и депутаты не ратуют за выдачу жилищных ссуд без % на 25 лет под ИЖС- кто может собственными силами построит.Ни 10 соток земли не под ИЖС ,ни по дачу не дождешься положенные по Конституции РК.
2023 г -86.000.т.т.(+,-). Зарплата.
2024 г -101.000.т.т.(+,-). Зарплата.
Как на токую Зарплату Купить Квартиру, Дом,Земли для постройки, Строховку и т.д. ... .
в 2008м в США эта проблема раздачи ипотеки всем подряд привела к мировому экномическому кризису, первоначалки нет, люди будут жить как в арендном жилье и если захотят потом могут просто съехать, в случае нехватки средств или других решений, так как не будет страха потерять вложенный первоначальный взнос
Был завод в Целинограде выпускал унитазы фаянс раковины в Караганде завод сантехоборудование куча кирпичных заводов вовсе похерил Назарбаев
Сейчас продают в черновом. А там бетон, кирпич, арматура и т. Д. Самое дорогое - это отделка. Себестоимость жилья недорогое как нам внушают строит компании. А сколько они там отмывают, а как они покупают по завышенной цене товар, а сколько они там всё пиздят всеее. И в конце - покупатель платит за всю распизженную стройку
А покупатель жилье не глядя покупает что ли? Что мешает покупателю все внимательно изучить, прежде чем брать?
Нищий народ, зажравшиеся чиновники и олигархат ,
Моя мама работала на заводе керамики . Все производили в Целинограде когда то и кафель свой был и унитазы и все остальное . Все загубили ,разворовали и закрыли
Если бы было выгодно, не закрыли бы
@@muratomar6502 в смысле не выгодно? Тащить унитазы из Турции, Китая, Италии, России и Беларуси выгодно, а производить у себя под боком невыгодно? М-да уж... Тогда и армию, получается невыгодно содержать, ну-у-у, а что давайте её распустим, будем нанимать ЧОПовцев, когда будет какая-нибудь заварушка, будем звонить и вызывать...
@@muratomar6502 выгодно было закрыть
@@muratomar6502 Если бы были мозги, то не закрыли бы.
@@muratomar6502а что выгодно воровать .
Да уж, люди не могут накопить даже 4 миллиона.
У меня было пол миллиона в 2005 году ..тогда тенге были нормальными а теперь от пенсии до пенсии
😢
@@x.alihan.x7024 это точно одни слёзы ..
Многие да, не могут накопить 4 ляма , а есть которые уже готовые квартиры, только сданные в эксплуатацию, отделку переделывают на 4 ляма минимум делают
@@Bulat-cl7iqа тебе-то какое дело?) Зависть гложет, вас, чертей?)
Когда мы решили выполнить ремонт в квартире и купить кафель, то выбрав понравившееся я был удивлён, что плитка такая качественная произведена в Узбекистане. Причем по цене вышло довольно прилично. Но почему у нас не могут запустить подобное производство?
Теперь рублевая масса в Казахстанских банках начнёт рости, а доллара будет уменьшатся. Россияне будут больше скупать доллары.
Бред не неси - лишь бы пукнуть , рубль стал 5.20 а был 4.8 - вот если бы он стал 3.8 то тогда все кинулись бы покупать рубль , и скупили все и вся в РФ, и туалетную бумагу тоже как это было в 2014г.
Рубль стал ноль, понимаете? из-за рубля , тенге поддерживает, наш народ обмануть, чтобы
всучить и отделаться от рубля
@@user-ot3xv3vo9x Рубль стал 5.20 а был 4.8 - вот если бы он стал 3.8 то тогда все кинулись бы покупать рубль , и скупили все и вся в РФ, и туалетную бумагу скупили бы в РФ как это было в 2014 - а так он дорожает..
Доллары эта бумага, за которую "индейцы" продали свои прерии с недрами.
@@user-ot3xv3vo9xболеете? Или помножились на ноль?
В этом году нужно смягчить Ипотеку, из-за Немыслимых Паводков, да, и сколько можно Душить Процентами, если люди заняты вопросом жить ради семьи, ради детей!?
Не существует никакой ипотеки, как и никакие кредиты не выдавали и не выдают физическим лицам, якобы банками второго уровня, это всё махинации с ценными бумагами, которые появляются после вашей личной подписи ...
Надо подать петицию по уменьшению процентов
😂😂
Хотите гиперинфляцию? Чтобы хлеб покупали за 5 млн тенге? И квартиры за 2 млрд?
Петиция не должна касаться экономики. Меньше в ютубе сиди и работай больше - тогда будет и кв
@@johnsnow3457Х.йню не неси , причем здесь уменьшение процентов и гиперинфляция ? Во всех развитых странах проценты на кредиты в пределах 5-7% и никакой инфляции , а в нищем Казахстане от 25 до 30 % , при таких процентных ставках ни один бизнес долго не продержится и зарплаты у людей не вырастут !
@@gabaakzhigit5857нужно деньги на поле чудес закапывать. Что бы денежные деревья вырастали! Тогда всем денег хватит!😂
@@gabaakzhigit5857 нацбанку виднее. Человек правильно написал. Работайте больше, во благо Родины и себя.
@@gabaakzhigit5857 ключевое слово- развитых
Согласна с экспертом, что бездумное ипотечное кредитование приведет к проблемным кредитам
А кто будет развивать промышленность в Казахстане? Покажите мне этих сумасшедших, что полезут в это болото.
А зачем? И где специалистов брать?
👍👍👍👍👍👍👍
Если даже "выстрелит удачно" бизнес, то потом отберут...
А процент пониже вообще не рассмотрят? 🤣🤣🤣 Если без первоночалки, то платёжка будет не подъемная, есть примеры развитых стран, где ипотека 2-5%, но наши об этом наверное и слушать не хотят, им надо чтобы ты через двадцать лет отдал как за две квартиры, помочь они хотят
Можно, но тогда квартиры будут в 2 раза дороже, вам это надо?
@@markos5315 куда же ещё дороже?
@@RUSLAN-eh4ld я 2 года назад, в 2022 году думал также. Я думал, куда еще дороже? С этого времени цены выросли на 25-30%. Это закон рынка. Смягчаете ипотеку - цены летят вверх.
Не существует никакой ипотеки, как и никакие кредиты не выдавали и не выдают физическим лицам, якобы банками второго уровня, это всё махинации с ценными бумагами, которые появляются после вашей личной подписи .....
Как за 3 квартиры.
Расул так и не овтетил ни на один вопрос, курс что с курсом? За один день потерял 5%! Доллар подоражал на 20 тенге.
Как бы сильно не упал рубль, тенге всегда упадёт сильнее
Он "упал" до 86 рублей за доллар
Рубль вообще то вырос
Вообще- то рубль зависит от доллара
Грамотный эксперт! А можно запустить петицию против отмены первоначального взноса?🤔
Если мы не хотим чтобы потом у нас экономика рухнула из-за десятков тысяч неплательщиков, ну и конечно он прав, цены улетят в космос.
Надо уменьшать процентную ставку и поднимать сумму первоначалки, от 30% и выше
Самый главный вопрос-человек не может накопить на первоначалку, то как он будет отдавать эту самую ипотеку???
Никак… там будет процент завышен
Значит платеж высокий.
Снова просрочки
Очень грамотно все объясняет !
Ок, успокоил. Осталось еще 5 лет, падатъ, а потом будет хорошо, потому что... привыкнем...
...
Нет казахстанского кафеля, даже гипсокартон импортный (картон завозной):)
Ипотека льготная это жопа просто квартиры подорожаю и все
О чём он говорит. Неделю назад доллар был 440, сейчас уже 461.5. Что будет завтра ни один эксперт не скажет.
Подняли курс доллара, чтоб россияне не закупали остатков валютного резерва страны, именно этого надо было в начале 22 года, о разорвать некоторых контакты, вредные на интересы государства и страны, а не отдельных кошельков
Молодец все рассказал,дал бесплатную консультацию🎉😂😮
Всё очень просто, минимальная зарплата должна не меньше 1500 у.е. и бизнес сам от регуровается во всех сферах. Найдут каждый бизнес найдёт свою нишу.
Айран, всё хорошо, я ваш большой поклонник, но иногда вы страдаете популизмом. Решать надо не вопрос первоначалки (20% - это стандарт во многих странах, где жилье на порядок дороже, чем в Казахстане), а отсутствия достойной зарплаты. Это совсем другой вопрос и совсем другие решения, чем просто снижение первоначалки.
Хранить надо в драг металлах и строй материалах уголок металлопрокат пиломатериал и недвижимость дом на земле дача никогда не проиграеш транспорт не следует хранить цена падает и модель устаревает
Бай Мемлекет Кедей Калык .
Богатое Государство Бедный Народ.
Не Живем а Выживает .
Первоначалку 10%,а проценты 7 -8
Вы же понимаете, что процентная ставка не может быть ниже инфляции? Банк не может же себе в убыток кредиты давать
Рахмет, было интересно
Спасибо, что смотрите нас!
Откройте учебник по финансам. В 2008 году начался мировой кризис, который пошёл с США, когда жители не смогли платить по ипотеке (Subprime Mortgage Crisis). То есть мировой кризис начался из-за того, что люди перестали платить ипотеку. Легко получить, а регулярно выплачивать не так легко
💯
Если еще нет, то предлагаю каналу AIRAN организовать с Расулом постоянную рубрику. Респект за хороший эфир
Начал эксперт с того « я не знаю но где то есть» нашенский эксперт ✊🏻
Есть Узбекистанский кафель с надписью сделано в Казахстане
И машины узбекские - с шилдиком КЗ
Это-корейские авто.
Свое производ тво конечно хорошо, только впжно чтобы это производство было качественным и конкурентноспособныи
Развивать свое производство? Да ну? Не может быть? Неужели надо ? Халва халва халва - чем чаще будем повторять тем быстрее слаще будет? Бла бла бла бла бла - надоело...одна говорильняяяяяяя! Насчёт поговорить мы все "мастера спорта международного класса", а наши спикеры "олимпийские чемпионы"
Какое производство при таком малом колличестве населения и низком уровне образования.
Допустим, открыли производства того же кафеля например, а кто будет покупать? Народ? Застроищик? Нихрена и никто не будет покупать и поддерживать, если законодательно ставит барьеры, тогда у нас монополия и олигархат развивается, пусть будет конкуренция живая, кто приспособился к рынку, те и выживают, но не за счет Народа и бюджетных ассигновании
Правильно, товарищ! Займитесь этим делом. Разработайте бизнес-план, получите согласования и техусловия на коммуналку. Возьмите кредит и наладьте наконец это производство в Казахстане. 🤝
PS. Или опять кто-то другой должен прийти и всё для нас сделать?
А по-моему раздавать квартиры бесплатно социально уязвимым не правильно. Пусть живут в арендном жилье или выкупают. Это нормальная мировая практика
Проценты надо снижать...
Если убирать первоначальный взнос, тогда застройщики пусть сдают квартиры в черновой отделке, а те кто заехал по ипотеке пусть сами делают, как им нужно.
Лучше раздавать многодетным квартиры во временное пользование. Только не в отдельном ЖК, а среди обычных квартир.
Сравниваем все с Европой там нет таких процентов как у нас
Петиуия нужна о пороге снятия пенсионных отчислений, бюджетные сотрудники ни как не могут их снять
Сначала разогнали цены, теперь требуют убрать взнос. Всё это приведет к дальнейшим дефолтам как в США. У нас лоббисты от стройиндустрии хотят протолкнуть закон
Все эти программы типа 7/20/25 и т.д. они все вредят экономике от них зарабатывают застройщики. Отмена первички просто раздует пузырь
Вот все эти программы надо отменить. Тогда упадут цены на вторичку и банки проценты снизят по кредитам.
Если порог отменить, люди наберут кредитов без обеспечения. Если нет такой мелкой суммы 4 миллиона по сегодняшним деньгам, то и платить не смогут. А вот с бесплатным жильем согласен нужно выдавать.
Сол Ресейден басты катырмай шеғараны жауып тастамаймызба, бәле болды емеспе.
Супер эксперт! Говорит: "в ближайшие 5 лет тенге будет падать". Приведите пример хотя бы 1 года когда тенге укрепился. И это гость вашей программы? 😅😢
А зимой снег пойдёт 😂😂😂
Падение тенге нам не грозит если валюта будет дорожать то теряется смысл его брать получится обвал продаж. И всего другого Причина банальная у людей нет денег все будут жить в халупах и ездить на подержанной технике а за границу вообще летать не будут и ходить в обносках и таковых 90 процентов народа и я в том числе с зарплатой 80 тысяч тенге😑
Рубль растет. Зачем так врать?
Ну, 95% проверять не будет, так что норм, пусть хавают
Планирую покупать квартиру в ипотеку и я против того чтобы отменяли первоначальный взнос
Самый уважаемый мной аналитик
В Казакстане самые высокие мире проценты по кредитам и ипотеке , сделайте ипотеку 2 и 3 процента , кредиты 5 процентов
Строители в Казахстане и Алматы качественно не строить????? Строители не отвечают за качество квартиры, 😕🫤🙁☹️🇰🇿🇰🇿🇰🇿🇰🇿
Ставим ритм 200н и строим жилье где земля бесплатная. Создание поселковые городки все лезут в город от туда и цены. Метал упал в разы.
Очень чётко сказал что тех, кто копили и из-за освобождения пенсионку отодвинули возможность купить жильё, так как цены подстягнулись. Прям из моей жизни, и таких как я много
Не верю словоблудам!
Нам надо выйти из рубллевой зоны а также из ОДКБ и тогда улучшится жизнь народа.
Как ты выйдешь если ты ничего делать не умеешь только и на тои ходишь
@@user-fx5lp4hp6t баранов пасти - у него в крови, так что, не пропадет...)
помню до вступления в ЕАЭС так хорошо было, все дешево было, а как только вступили так пошло покхало, дорожает, дорожает без остановки
верно, еще с ЕАЭС! А то Рфия одна на этом всем наваривается и обходит санкции, нам же вред от них
@@user-mq8xm5ed8j так и я же об этом, зачем вам экономическая интеграция и свободный товарооборот между странами-участницами ЕАЭС. А когда закроется для вас российский рынок, точно ничего дорожать не будет...))
Конечно,не могут набрать вступительные взносы,потому что они все живут на квартирах за аренду
Зачем нам производить машины их и так достаточно в Казахстане лучше построили заводы перерабатывающие сырье
Как можно разбирать проблему с человеком который ничего не собирается решать.
Бір нәрсе шығаратын болса да, бізде шыққан зат сол күні сынып қалады. Айтпаса да, шығармаса да түсінікті. Тек қана жемқорлықпен айналысатын адамдар бізде.
Не могут собрать на вступит.взносы,потому что все они живут на с'емных квартирах до покупки квартир
У нас ипотека28.4процента на западе 1.2процента
Это нормально даже, 30-лет народ в долговой яму ЗАГНОН. Подумаешь, очередные 30 лет народ Казахстана просто будет в РАБСТВЕ у банков и всё. Что беспокоится 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Банки это же своего рода финансовая пирамида, вы заносите деньги в банк, банк отдает ваши деньги другому человеку под проценты и. Т.д, без первоначалки все рухнет
Было бы круто если льготы по ипотекам давали бы в регионах.
В Актобе вроде плитку производят
Рубль это чепуха, как и советский рубль когда-то. Держите деньги Долларами. Доллар есть Доллар. Доллар всегда будет.
Смету ценообразование по строительству надо пересмотреть и контролировать государству. Маржу 100% от расходов получают хозяины стройкомпаний, и чиновников на "подсос" посадили.
4:00 есть талдыкорганский керамогранит
А как тогда люди снимают по 200 тыс в месяц
Все, практически все самозанятые а это сельское население эта группа выпала из жизни государства нет никакого внимания, только крупные латифундисты
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН -- это не страна и не государство и даже не республика, а наименование имущественного корпоративного траста и временной управляющей торговой компании -- налогового резидента, налогоплательщика США с 24 октября 1993 г., после того, как Республика Казахстан была зарегистрирована в Налоговой Службе США (IRS) как торговая компания, при чём которая была юридически закрыта ещё в 2021 г., а 31.12.2025 г. данный корпоративный траст (доверительное управление) будет ликвидирован. Также не существует и граждан Республики Казахстан.Т.е. де-юре, вы не являетесь гражданами Республики Казахстан, а с документами РК вы являетесь лицами без гражданства на данной территории, при чём не находящейся даже в юрисдикции юридического лица -- РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН, где вас и документировали. Более подробнее: сайт правосудия.нет, ИЗВЕЩЕНИЕ - РАЗЪЯСНЕНИЕ ЦК КПСС и Совета Министров СССР по Статусу Республики Казахстан от 09 октября 2019 года...
Квартиры дорожают до критического и как мыльный пузырь раздуть и он лопнет и все падает и кто купил дороже каются проклинают
Голосовать по прогнозу погоды 😂😂😂
Строители строят на свои деньги,себестоимость очень высокая на все:коммунальные расходы,строит.мат-лы (все импортные)и стоимость работ тоже сильно
Расула надо в министерство экономики
Если каждый Казахстанец по 1 комнатной квартире дать сколько счастья будет. Разве вы этого не хотите? Чтобы все были счастливы? Дайте каждому у нас достаточно есть возможность всем раздать всем помогать есть возможность нет скупые прячут только себе эгоисты. Дайте людям нармально жить а не бичевать не надо их заставлять брать кредиты от нужды на 15 лет их сажать в тюрьмы ты работаешь для того чтобы ипотеку оплачивать каждый месяц ? Для этого рождены казахи зачем эти земли, зачем наши предки воевали чтобы один Нурсултан и Токаев всё себе забирал??? Отдайте тогда эти земли какая разница чьи мы рабы ??? Если мы всё равно как в рабстве живём??
это твои проблемы
Нас мало же 20 млн от силы мы могли бы даже если не шиковать каждый мог бы иметь хотя бы по 1 комнатной квартире. И то не можем настолько они сволочи настолько их скупость своим жалко им. А если где то там катастрофа гуманитарная помощь отправляют кто так распространяется нашими деньгами??? У народа спроси они нуждаются больше нет они нас в ипотеку на 15 , 20 лет . А другим странам понесколько млрд гуманитарная щедрость откуда это??? Так что Токаева убрать надо. Он для своего народа до сих пор ничего не делает. Всем Казахстанцем по 1 хотя бы подарить может спокнойно может нет Назарбаев 30 лет воровал и тут Токаев так же ворует за твои депозитные деньги которые ты копишь 3 5 лет они проценты добавляют до каких пор вы людей будете держать не бесите нас к черту такой Казахстан вроде есть богатсво но её мы не видем. Нищета кредиты у всех долгосрочные ещё тюрьма это
Я думал конкретно вопрос будут решать они просто общаются 😅
Прекратите разрешать долевое строит-во и тем более они строят на деньги,которые они у населения заранее привлекают для строительства и тем более крупным стр-х пред-я предоставляют акиматы.А средние стр-ые пред-я строят часть на свои и часть на кредитные,но вы же знаете под какие % банки предоставляют очень редко.А теперь посчитайте с/б у кого высокая.Если еще пред-я правильно ведёт учёт и начисляют з/платы,платить налоги все как положено,то прибыль мизерная.Не кот-е в конвертах часть з/платы выдают и не всех проводят раб-х ,чтобы налоги не платить с них и поэтому нет у некоторых пенсионных.
Я оплачиваю квартиру 130 т в месяц,а ипотеку мне расчитали 95 т платеж.
Не нормальное, уже давно стало нормальным. 😢😢😢
Я как человек, который взял ипотеку без пв, категорически не согласен с доводами приглашенного спикера. Такие как я, мы можем спокойно обслуживать ипотеку, гасить её в срок. И я считаю, что отмена пв наоборот будет полезна для рынка. А люди, у которых низкая платёжная дисциплина, они и так и так не будут иметь доступа к ипотеке. Так что, либо этот дяденька лукавит, обслуживая чьи либо интересы, либо попросту он далёк от народа. Людей способных платить ипотеку в стране предостаточно. Но пв для них часто непреодолимый барьер.
Это строительные компании торпедируют эту петицию, понастроили человейники, нужно продать, а покуппательская способность сильно упала.