Не забудьте підписати та поставити лайк 💙 💻 Наш TH-cam-канал по сімейному праву - www.youtube.com/@nakaz.family ☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua ❗ Звантажити безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ 📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/
Добрий день. Чи можете ви зняти відео на тему "як правильно обрати житло при купівлі за постановою 280?" На що треба звертати увагу і який алгоритм дій?
а якщо 2-4 поверхи, з видом на дорогу, апартаменти, а ті ж поверхи, з видом у двір - квартири? як тоді діяти? теж можна ж подати в цнап доки і перевести апартаменти в житлову?
Теоретично це можливо зробити. Але практично - може бути не завжди економічно вигідно. Щоб перевести апартаменти в житловий фонд, потрібно щоб ці апартаменти відповідали всім вимогам до житла. Цих вимог багато. Як саме конструювали ті апартаменти з видом на дорогу - невідомо. А отже невідомо що потрібно буде змінювати. Наприклад, можливо по стояку де апартаменти планування мокрих точок розташовані так, що порушують норми для житла. Можливо з того боку є невідповідність з точки зору пожежної безпеки і т.д. Тобто все залежить від того, які саме норми у тих апартаментах не відповідають житловим стандартам. І наскільки легко змінити ці невідповідності.
Чи можливо перевести апартаменти нежитловий фонд в житловий? Наприклад в жк існує близьки 8-9 секцій як житловий фонд і одна секція як апартаменти. Чи можливо це зробити самостійно або колективно?
Теоретично це можливо зробити. Але практично - може бути не завжди економічно вигідно. Щобо перевести апартаменти в житловий фонд, потрібно щоб ці апартаменти відповідали всім вимогам до житла. Цих вимог багато. Я саме конструювали ваші апартаменти - невідомо. А отже невідомо що потрібно буде змінювати. Наприклад, можливо у ваших сусідів "мокрі точки" розташовані там де і у вас. А можливо ні (а це буде перешкоджати переведеню). Можливо є невідповідність з точки зору пожежної безпеки і т.д. Тобто все залежить від того, які саме норми у ваших апартаментах не відповідають житловим стандартам. І наскільки легко змінити ці невідповідності.
Дякую за ваше роз'яснення! Деякі забудовники та рієлтори стверджуюиь, що після здачи нерухомості власнику, останній може, за додаткову плату, змінити статус з комерційної нерухомості (апартаменти) на житлову ннрухомість (квартира). На що саме вони посилаються законодавчо і в чому може бути подвох?
Теоретично перевести апартаменти в житлову нерухомість можливо. Але практично - це може бути не завжди економічно вигідно. Щоб перевести апартаменти в житловий фонд, потрібно щоб ці апартаменти відповідали всім вимогам до житла. Цих вимог багато. Як саме конструювали ваші апартаменти - невідомо. А отже невідомо що потрібно буде змінювати. Наприклад, можливо у ваших сусідів "мокрі точки" розташовані там де і у вас. А можливо ні (тоді це буде перешкоджати переведеню до житлового фонду). Можливо є невідповідність цих апартаментів вимогам пожежної безпеки для житла. Тобто все залежить від того, які саме норми у ваших апартаментах не відповідають житловим стандартам. І наскільки легко змінити ці невідповідності. Суть - апартаментами ці приміщення називаються не просто так! Якісь характеристики цих об'єктів не дозволяють їм бути житлом. І забудовник не зміг на це вплинути. Пропонує вам самостійно на це вплинути:)
@@nakazua Дякую за відповідь. У мене таке враження, що як мінімум 50% новобудов Одеси зараз продають саме як апартаменти. Я припускаю(!), що найчастіше це через те, що цільове призначення землі, на яких зводять новобудови, не передбачене для житлового фонду. АЛЕ на зауваження статусу нерухомості, забудовники прямо говорять, що за додаткову плату (наприклад 1 тис. доларів), можна/допоможуть змінити статус з комерційного майна в житлове. Якщо причина дійсно в нецільовому використані землі (до речі як це можна перевірити?) тоді як можна перевести окремі апартаменти в статус квартири якщо, в теорії, весь будинок є комерційним?
Не забудьте підписати та поставити лайк 💙
💻 Наш TH-cam-канал по сімейному праву - www.youtube.com/@nakaz.family
☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
❗ Звантажити безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/
Абсолютно мало людей розуміють різницю. Ви чудово лаконічно, але дуже змістовно все розказали. Дякую. Це відео буде ідеалтно для пощирень
дуже дякую за Ваш зворотній зв'язок! Це дуже цінно)
Дякую за цей відеоматеріал.Багатьох ньансів навіть не знала.
Дякую за цікаве відео ! Ніколи не задумувався про такі нюанси.
Добрий день. Чи можете ви зняти відео на тему "як правильно обрати житло при купівлі за постановою 280?" На що треба звертати увагу і який алгоритм дій?
❤
а якщо 2-4 поверхи, з видом на дорогу, апартаменти, а ті ж поверхи, з видом у двір - квартири?
як тоді діяти? теж можна ж подати в цнап доки і перевести апартаменти в житлову?
Теоретично це можливо зробити. Але практично - може бути не завжди економічно вигідно. Щоб перевести апартаменти в житловий фонд, потрібно щоб ці апартаменти відповідали всім вимогам до житла. Цих вимог багато. Як саме конструювали ті апартаменти з видом на дорогу - невідомо. А отже невідомо що потрібно буде змінювати. Наприклад, можливо по стояку де апартаменти планування мокрих точок розташовані так, що порушують норми для житла. Можливо з того боку є невідповідність з точки зору пожежної безпеки і т.д.
Тобто все залежить від того, які саме норми у тих апартаментах не відповідають житловим стандартам. І наскільки легко змінити ці невідповідності.
Чи можливо перевести апартаменти нежитловий фонд в житловий? Наприклад в жк існує близьки 8-9 секцій як житловий фонд і одна секція як апартаменти. Чи можливо це зробити самостійно або колективно?
Теоретично це можливо зробити. Але практично - може бути не завжди економічно вигідно. Щобо перевести апартаменти в житловий фонд, потрібно щоб ці апартаменти відповідали всім вимогам до житла. Цих вимог багато. Я саме конструювали ваші апартаменти - невідомо. А отже невідомо що потрібно буде змінювати. Наприклад, можливо у ваших сусідів "мокрі точки" розташовані там де і у вас. А можливо ні (а це буде перешкоджати переведеню). Можливо є невідповідність з точки зору пожежної безпеки і т.д.
Тобто все залежить від того, які саме норми у ваших апартаментах не відповідають житловим стандартам. І наскільки легко змінити ці невідповідності.
Дякую за ваше роз'яснення! Деякі забудовники та рієлтори стверджуюиь, що після здачи нерухомості власнику, останній може, за додаткову плату, змінити статус з комерційної нерухомості (апартаменти) на житлову ннрухомість (квартира). На що саме вони посилаються законодавчо і в чому може бути подвох?
Теоретично перевести апартаменти в житлову нерухомість можливо. Але практично - це може бути не завжди економічно вигідно. Щоб перевести апартаменти в житловий фонд, потрібно щоб ці апартаменти відповідали всім вимогам до житла. Цих вимог багато. Як саме конструювали ваші апартаменти - невідомо. А отже невідомо що потрібно буде змінювати. Наприклад, можливо у ваших сусідів "мокрі точки" розташовані там де і у вас. А можливо ні (тоді це буде перешкоджати переведеню до житлового фонду). Можливо є невідповідність цих апартаментів вимогам пожежної безпеки для житла.
Тобто все залежить від того, які саме норми у ваших апартаментах не відповідають житловим стандартам. І наскільки легко змінити ці невідповідності.
Суть - апартаментами ці приміщення називаються не просто так! Якісь характеристики цих об'єктів не дозволяють їм бути житлом. І забудовник не зміг на це вплинути. Пропонує вам самостійно на це вплинути:)
@@nakazua Дякую за відповідь.
У мене таке враження, що як мінімум 50% новобудов Одеси зараз продають саме як апартаменти. Я припускаю(!), що найчастіше це через те, що цільове призначення землі, на яких зводять новобудови, не передбачене для житлового фонду. АЛЕ на зауваження статусу нерухомості, забудовники прямо говорять, що за додаткову плату (наприклад 1 тис. доларів), можна/допоможуть змінити статус з комерційного майна в житлове. Якщо причина дійсно в нецільовому використані землі (до речі як це можна перевірити?) тоді як можна перевести окремі апартаменти в статус квартири якщо, в теорії, весь будинок є комерційним?