La bomba de tiempo que acecha en todos esos edificios de oficinas vacíos
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- เผยแพร่เมื่อ 16 มี.ค. 2024
- #Bloomberg #Economía #BienesRaíces
Las tasas de interés bajas hicieron que las inversiones en bienes raíces se multiplicaran y transformaran ciudades de todo el mundo. Sin embargo, los cierres por la pandemia vaciaron los distritos comerciales y los inquilinos han tardado en volver a sus oficinas. Hoy en día, el sector inmobiliario comercial atraviesa una crisis cuyas consecuencias podrían extenderse a toda la economía mundial. Obtén acceso ilimitado a Bloomberg.com por USD 1,99 al mes durante los 3 primeros meses: www.bloomberg.com/subscriptio...
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Las voces sintéticas que aparecen en estos reportajes provienen de Papercup, una empresa que utiliza tecnología de inteligencia artificial para traducir contenidos de vídeo. Bloomberg no puede garantizar la precisión de la traducción.
![[TH] VCT Masters Shanghai Playoffs DAY 4 // 100T vs GEN | G2 vs TH](http://i.ytimg.com/vi/UkTGSxdCUQw/mqdefault.jpg)
![[TH] VCT Masters Shanghai Playoffs DAY 3 // FNC vs FUT | EDG vs PRX](http://i.ytimg.com/vi/pw2T5v0ogDI/mqdefault.jpg)
Que los vuelvan viviendas. Hay una falta de hogares para mucha gente.
Eso no es negocio, es como un productor de naranja si no le sale costeable vender su naranja la puede dejar echar a perder que venderla o regalarla
Adaptar edificios de oficinas con un baño central y una cafetería x piso, a nivel general, es muy complicado. Colocar paredes y divisiones es fácil, pero instalar tubería de gas y agua que tiene q cumplir un código de construcciòn, no es tan sencillo.
Ya se está haciendo en varias ciudades de usa.
Bless
La crisis de 2008 fue por las hipotecas para casas habitación.
Ahora viene la crisis por exceso de edificios para oficinas.
Maravilloso cómo hemos avanzado y evolucionado desde los años 80!!!!!!
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
En Chile sucede lo mismo… y la solución que dio el mercado inmobiliario es asignar los edificios de oficina en departamentos de lujo
Nadie te preguntó pero bueno.
@@jasonrazojazo JAJJAJAJJA
Es una buena opción comparada con otras más costosas, como pueden serlo habilitar esas superficies para usos habitacionales o clínicos.
Otra opción es que el Estado adquiera para obtener nuevas dependencias para sus reparticiones, aunque el efecto sea limitado.
Siempre será bienvenida cualquier solución de costo razonable, todo con el fin de evitar incurrir nuevamente en un rescate indirecto de la industria de la deuda a través de la emisión de bonos, como es lo que sugiere subrepticiamente el video al referirse a la crisis del 2008.
Constantemente me salen videos recomendados de porque en Europa no se construye rascacielos como en América y Asia , pero viendo esta situación realmente no es necesario construir estás obras . Más bien ver en qué otra cosa se invierte dinero como por ejemplo más casas y aumentar en lo posible la oferta de casas
Acá en México quieren hacer fraccionamientos en todos lados, con casitas en terrenos de hasta menos de 50m2
Cuando la codicia se desmanda se entra en una situación de alerta roja pues el tema se terminará saliendo de control. En ese momento es el "apaguen la luz al salir", luego llegan los que tienen nuevas ideas y comienza otro ciclo hasta que se llega de nuevo a codicia extrea, regresamos a la casilla de salida y es cuestión de iniciarse de nuevo.
Somos como un hamster dentro de una rueda.
Gracias al teletrabajo 🙈
Bajar el precio de la renta? JAMÁS!
en el video desde el segundo 50 hasta el minuto 1:10 dice que se han vendido 2 edificios por debajo de su valor, entre 45 y 55% menos de su valor
💬🤔🗣️¡¡Pero,si defienden a fondo y puntualmente,-antes decían 'a rajatabla'-,las 'LEYES del MERCADO'!!.
Yo rento un consultorio desde 2018, en 2020 me bajó el dueño la renta un 25% por ser puntual y porque hice algunos arreglitos mínimos edificio (y sin intención de que me bajara la renta por eso), en 2022 me la subió un 10% y la ha mantenido así desde entonces, ni siquiera estoy pagando lo que originalmente pagaba en 2018, obvio no me saldré de ahí.
@@ManuelLopez-vo5qp 💬🤔🗣️¡¡Eres afortunado de tener un 'casero' o arrendador que va en contra de las 'LEYES del MERCADO' y SÍ a las del Sano Humanismo Comprensivo de Altruísmo Beneficioso!!.
El monopolio arrasa con pequeñas empresas o sea arrendatarios hay que observar también este punto de vista
Vamos inversores, adelante, compren mas edificios, todos los edificios del mundo y sigan especulando, suban los precios del alquiler, pidan que ta tasa de interés baje, asi tendrán mas dinero y mas dinero! O será mejor que se cambien de sector hacia las fábricas de armamento, todas las fabricas de armamento del mundo y ahí tal vez puedan realizar sus sueños de usura
Lo triste es que ellos, los codiciosos ya ganaron, de eso se tratan las crisis, es el pretexto para convertir la deuda privada en deuda pública
y tanta gente sin hogar
Pero las rentas siguen subiendo en USA. Urge regulacion estricta en bienes raices.
Si el mercado se desploma, al igual que las viviendas en 2008, el precio bajará .
Por eso se van a Latinoamérica, para acabar con la cultura, gentrificar y transformar lugares convirtiéndolos en parques temáticos, donde el dinero se va a sus países gracias a la corrupción
Y si los bancos comienzan a quebrar,,, habrá que rescatarlos con DINERO PUBLICO! jajajajaja
Ahora quieren manejar la taza a su favor solo porque se equivocaron en el pronóstico. Soporten como nosotros los inquilinos estamos soportando los precios alto. 😊
Así es esto, nos tocó aguantar sus enormes peticiones de arriendo y precios así que así es la vida con altas y bajas
Lo que pasa es que la economía del bitcoin, el dropshipping y el teletrabajo hacer innecesario tener oficinas para muchas cosas .
El co working tb
Además de post pandemia covid que nos obligó a trabajo desde casa, miles se quedaron así, trabajando desde casa
Y entonces deben modificarlos en apartamentos de alquiler para vivir.
No funciona hacia la vida humana sino hacia la codicia!!
Eso es bueno los precios están bajando los precios de todo esta muy alto
No van a bajar, prefieren demoler.
Seguramente no seré claro con mi comentario. Pero la experiencia profesional me ha demostrado y enseñado que: El colapso inmobiliario es porque siempre estan mirando el problema con la misma "lente". No logran. Les cuesta correrse de sus sillones para observar desde afuera, una variedad alternativa de corto, mediano y largo plazo; que les permita obtener un rápido equilibrio de sus finanzas actuales. Que pena. ahogarse en un vaso de agua, por los multiples motivos de "siempre".
En tiempos de crisis era el momento oportuno para imprimir más billetes y convertir esa deuda en deuda pública. Moraleja, los billonarios jamás pierden.
@@danilogonzalezmx Mi comentario no apunta a tener una mirada binaria o sesgada del tema. Tan solo quise apuntar al debate que plantea el video. Tan solo eso.
Estamos entre la espada y la pared. No podemos parar de construir. Lo que ala ves nos va A destruir.
Sobran oficinas, sobran viviendas, sobran autos eléctricos, sobran autos de motor térmico, sobran botellas de agua sin beber, sobran zapatos deportivos que los revendedores no han podido vender. Eso que llaman “estimular la economía” no es más que especulación y no, la gente ya no tiene dinero ni ganas de pagar esos precios inflados. Quieren recuperar sus inversiones en meses y no en años como hace tan solo 5 décadas. Y lo peor: esa gente billonaria atrás de esos negocios, de todos modos vendiendo una fracción ya recuperaron su dinero los que pierden casualmente son bancos, seguros, gobiernos y sobre todo los gobernados. De eso se tratan las crisis, de transferirle esa deuda a incautos.
Segun las estadísticas la población va disminuir para dentro de unos 20 años no existira a aquien venderle o rentarle una casa las viviendas van a ser mayores que la cantidad de personas.
Por supuesto que siempre habrá gente sin casa en busca de una rentada
Hay más gente, que propiedades en renta
Sobre todo en América Latina
Según “las estadísticas”, no pues... que fuente tan confiable
@@ManuelLopez-vo5qp jajajaajaja exactamente muy confiable
Pues si nos siguen matando con enfermedades hechadas a propósito sí. Así va a ser…
Sin duda México es uno de los mejores lugares para vivir...
... te gustan las emociones fuertes, visita México 🇲🇽
Es un problema muy serio, es cierto que si se hiciera inminente los gobiernos han aprendido a desinflar las burbujas y caer en un "aterrizaje mas o menos suave" pero no significa que no dañe la economía ya que para desinflar la burbuja se compromete deuda a mas largo plazo y hay que devolverla en algún momento.
todos sabemos que pasará cuando los bancos se queden sin fondos por estas pérdidas...
los contribuyentes pagaremos por eso...
Por que creen que muchos medios noticiosos te tratan de convencer de que trabajar desde casa no sirve? Quieren que vayas a la oficina para que sus inversiones no se pierdan. Son los mismos dueños, tienen medios y tienen bienes raices.
Y además y muy importante, mucha gente en trabajo remoto o on line se hace maje, no trabaja o finje trabajar.
Gracias. Muy buen canal.
La mayoría de veces esos edificios se construyen para que la ciudad pueda mostrarse al resto del mundo cómo una ciudad moderna y poderosa. No significan nada. Los dos países con el nivel de vida mas alto del mundo, Noruega y Suiza no tienen rascacielos o tienen un par cada uno mucho
Conviértanlos en viviendas y aumenten la oferta, los jóvenes estamos desesperados con la falta de oferta y los altos precios de la vivienda
Eso jamás pasará, primero los demuelen a perder su inversión
Nadie a cuestionado el Costo de Construcción, el que ha crecido artificialmente desde el 2009 o 2010, porque han entrado al negocio inmobiliario, financistas privados con menos restricciones en garantías pero con más ambiciones o tasas de interés, cómo no les interesa vender y al ser dueños de los inmuebles, sólo les interesa arrendar, por algo hoy, casi nadie es sujeto de crédito bancario y un juicio por término de contrato y desalojo es más rápido que un juicio hipotecario. Además, ningún gobierno a través de sus ministerios hace estudios de costos de construcción , las tablas de Costos unitarios son un chiste, ya que las inmobiliarias cobran 5 o 10 veces más por el m2 de construcción
Que quiebren siempre jugando a hacer una economía de rescates a cargo de los trabajadores 😡😡😡
16 años que alquilo tengo 31 quiero mi casaa
Excelente video 👌
Aquí en Venezuela la gente regala las propiedades está como loca
Venezuela es un caso aparte
Claro… con tal de irse de ese país … no me extraña
ni loco invertiria en venezuela, hasta tengo dudas de comprar un terreno en Argentina , la verdad se acerca una crisis y tengo miedo lo que pase, y lo peor lo tengo todo en dolares
@@ZzZz-dr7uq ...votaste a Milei?
@@ZzZz-dr7uq compre lingites de oro cada pais tiene una casa de la moneda y bancos ....guardar 10 o 15 years y vender en el punto alto , hace 15 years la onza costaba 500 dol hoy dia casi 2000 dol ....
Saludos a esos inversionistas , y que les vieron la cara ! Les vendieron un proyecto que no serviría.
En la CDMX también se vive una situación muy similar.
El auge del home office logro que muchos puestos de trabajo ya no sea necesario que estén presencialmente en una oficina. probablemente este sea uno de sus efectos.
Deberían calcular que una gran parte del financiamiento no es con deuda sino con dinero proveniente de la corrupción política y del narcotráfico. En operaciones no claras de "financiamiento" con entidades reguladas y legales. En un esquema parecido al de los paraísos fiscales.
El único animal que tropieza otra vez con la misma piedra una y otra vez
Excelente !!!!!
La cochina codicia no tiene limite en la gente, mas merecen
la forma como trabajamos y vivimos además de la tecnología digital hace que no necesitemos ir a una oficina; además pusieron muy caro el Metro cuadrado de dichas construcciones, se deben renovar la forma como los construyen, nuevas tecnologías y que tengan mas opciones, incluso mejor apartamentos con 3 o 4 cuartos independientes entre si y una oficina en medio de trabajo, con las comodidades modernas de ambas cosas, hogar y trabajo.
Excelente noticia
Demasiado interesante
Por eso hay que crear economía que no dependa del comercio ni del consumo humano asi se evita crisis, si se puede pero los países no la adoptan
Menos demografía, mas trabajo híbrido y eso pasa por la especulación y valor inflado.
We not have to be in office . We can work nomad from paradise , we can travel out the country and work small town by cost or near to beach ( Cabrera ,Dominican Rep. ) can be on good example. And other attractive countries.
Si, pero eso de los nomadas digitales acarrea la famosa "gentrificacion", encareciendo exponencialmente el tipo de vida de sus pobladores.
paguenle a un narrador profesinal, este video narrado por Ai esta fatal
Totalmente de acuerdo. Sentía el video extraño ahora entiendo porque
Es posible q sea x q los arabes conpran muchos inmuebles, ademas q las actividades ilegales estan desbordadas, mueven mucho dinero y con esto al menos logran ir legalizando poco a poco
Esto pasa porque los bancos decidieron apoyar la especulación en lugar de la producción. 😂
Que hagan viviendas a bajo precio. Es lo que hace falta. El sector inmobiliario se hinchó de dinero y hoy llora.
Me da la impresión que Bloomberg en español necesita traductores que sepan escribir en español cumpliendo las normas del idioma
Billón en español es una cifra muy grande... me parece que en realidad se refieren a mil millones pero los traductores no son muy buenos
Sorprendente
Esto es 2 cosas,
1- Preparando las bajadas de tipos con inflación del 4%
2- Voladura controlada del mercado
Ojo que una voladura es controlada solo en el papel. Las cosas se pueden desmadrar en un segundo..
ya veremos, se acerca refinaciones de deuda y demás chispitas en el polvorín 😂😂😂😂
En México así están muchos edificios.
💬🤔🗣️¡¡Y,¿El efecto actual tiene relación con las compras que hicieron años antes de sus propias acciones para incrementar su valor o evitar su depreciación?!!.
Que esta pasando ???
Especulación !
La crisis y la inflación... son los que están haciendo quebrar la economía y las inmobiliarias, sus préstamos y Bancos se estan desplomando ‼️😱
Por qué usan voces de IA?
Buena investí
Que los reconviertan en viviendas, hay escasz de pisos y ya esta, donde esta el problema, el mundo al reves
Usura bank?? nooo mmes vaya nombre para un banco😂😂😂😂😂😂😂
No hay una noticia positiva desde Febrero de 2020
Uy!
Pues que impriman mas dolares a eso estan acostumbrados cualquier crisi lo resuelven con mas dinero fiat
No insistan, nada que ver con nosotros😂😂
Me interesa
Y potencia del.mundo ay esta el resultado de esprimir la gente q realmente trabajaaltos costos de arriendos e intereses
La pandemia nos salvó de una nueva burbuja inmobiliaria?
Todo actualmente son malas noticias!! 😮
En todas partes del Mundo donde hay más deudas y desempleo hay caidas de los inmuebles 🌎🌍‼️‼️‼️☝️🧐
Es una oleada de la crisis mundial 🌎🌍🌏‼️‼️‼️☝️🧐
Parece que el sector financiero no aprendió la lección de la crisis de 2008
nunca lo hace
🎯 Key Takeaways for quick navigation:
00:00 *💰 Crisis inmobiliaria mundial con edificios comerciales insolventes o vendidos a precios bajos.*
01:08 *📉 Financiamiento mayoritario de proyectos inmobiliarios comerciales a través de deuda.*
02:06 *🔍 Paralelismo entre la actual crisis y la crisis financiera de 2008, con préstamos arriesgados y recesión económica.*
03:32 *📈 Flujo de inversión desenfrenado en el sector inmobiliario comercial antes de la pandemia.*
04:01 *🏢 Impacto de la pandemia en la vacancia de oficinas y tasas de ocupación reducidas.*
04:45 *💼 Riesgo de pérdidas masivas para bancos debido a préstamos inmobiliarios impagos.*
05:56 *🌐 Repercusiones mundiales de la crisis financiera inmobiliaria, con caídas en acciones y bonos.*
Made with HARPA AI
Las audios están hechos con AI? De no ser así cambien la empresa que los hace porque son muy malos, buen contenido pero no con ese audio 🤨
La crisis inmobiliaria por la inflación ❓❓❓‼️☝️🧐
A los inversores les vieron la cara ! Un proyecto que no funcionaría.
De eso se trata hacer dinero hoy en día, de exprimir inversionistas. El detalle es que esos inversionistas tampoco pierden, con el apoyo de los gobiernos convierten la deuda de carácter privado en deuda pública.
Teletrabajo 💪💪💪👀
Lavado de dinero????
La crisis estaba para el 2020 pero tal vez la.pandemia fue propicia..
se les acabo la gallinita q ponen huevos 😂😂😂hoy tenemos mañana no 😂😂😂😂y si no q los entierren con los edificios 😂😂😂
😮
Implementen agricultura vertical y dejen de llorar
Sigan con ideología woke y esto se va al carajo
Sencillo ,
Te autopercibes solvente y ya esta ! 😂
Facil , autopercibete solvente y problema solucionado 😉
Que tiene que ver lo woke en esto😂😂😂
y la deuda pubkica y privada imparable. 😮
Mejor dejarlo en inglés y quien no lo entienda que se ponga a leer subtítulos, porque el trabajo de edición de audio es infame…
¿Cómo quieren que la gente use oficinas si la tecnología, incluyendo la Inteligencia artificial está reemplazando trabajadores? ¿Cómo quieren que la gente ocupe oficinas si muchos adultos ya decidieron no tener familia incluyendo los que hablan con la letra e? ¿Piensan que la creación de empresas es infinita? Nadie necesita oficinas. Lo que hace falta es que uno ovni venga y se lleve a tanto usurero y economista y político inútil de este mundo.
videos hechos por IAs
Renovarse o morir, ¿acaso no es una de las reglas de la competencia en el capitalismo? Las tendencias cambian, más personas trabajan desde casa.
Más gente finje trabajar desde casa.
bienvenidos al fin del crecimiento mundial.
Que doblaje tan horrible😢😢😢😢
Mientras los presidentes regalan dinero a Ucrania y no para ayudar al pueblo 😂😂😂😂😂😂😂😂 y aparte la droga el fentanilo a hecho estragos 😂😂😂😂
Ahora con su pan lo comerán por ambiciosos desmedidos.
Excelente video 👌