CÁC YẾU TỐ HÌNH THÀNH GIÁ BĐS: ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI, BĐS SẼ TĂNG GIÁ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 มิ.ย. 2024
- Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ “khung giá đất” và quy định “bảng giá đất”. Theo đó “bảng giá đất” được xây dựng hằng năm và “bảng giá đất lần đầu” được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 và được điều chỉnh từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo sẽ giúp cho “bảng giá đất” tiệm cận giá đất thị trường.
Nhóm trao đổi Bất động sản: zalo.me/g/xkcuew571
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Liên hệ hợp tác:
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
Email: hong.nguyen@afa.edu.vn
Website: afa.edu.vn
----
🏡 Báo cáo Thị trường & dự án bất động sản (REFI): afa.edu.vn/refi-bao-cao-thi-t...
- Nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản dựa trên các dữ liệu chính thống từ các cơ quan quản lý, cập nhật kịch bản thị trường hàng tháng và chu kỳ hàng quý. Ngoài ra chúng tôi sẽ liên tục cập nhật các báo cáo về các dự án, sản phẩm bất động sản trên thị trường với các phân tích độc lập, không có sự xung đột lợi ích từ đó giúp nhà đầu tư đưa ra các quyết định đúng đắn.
---
💰 Quản lý danh mục đầu tư - My Portfolio (Cấp độ 3 - CWP): www.afa.edu.vn/quan-ly-danh-m...
- Người tham gia sẽ tự xây dựng được chiến lược đầu tư phù hợp với bản thân, lựa chọn cổ phiếu và xây dựng ra danh mục đầu tư tối ưu, quản lý rủi ro và tái cấu trúc danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động.
Với “My Portfolio”, người tham gia sẽ có cơ hội được soát xét danh mục đầu tư thực tế của bản thân, tiếp cận với các sản phẩm tài chính, đầu tư từ các Cố vấn tài chính và Quỹ đầu tư chính thống và chuyên nghiệp. #myportfolio #quanlydanhmucdautu
![[UNCUT] ฝันรักห้วงนิทรา | EP.8 (4/4)](http://i.ytimg.com/vi/RDYJYiDwsj0/mqdefault.jpg)
🏡 Báo cáo Thị trường & dự án bất động sản (REFI): afa.edu.vn/refi-bao-cao-thi-truong-bat-dong-san-du-an/
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
- Nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản dựa trên các dữ liệu chính thống từ các cơ quan quản lý, cập nhật kịch bản thị trường hàng tháng và chu kỳ hàng quý. Ngoài ra chúng tôi sẽ liên tục cập nhật các báo cáo về các dự án, sản phẩm bất động sản trên thị trường với các phân tích độc lập, không có sự xung đột lợi ích từ đó giúp nhà đầu tư đưa ra các quyết định đúng đắn.
ở đất nước việt nam nói riêng, không phải một bạn trẻ nào hay nhiều người cũng có đủ khả năng để được đi học ở những nơi dạy về kiến thức về tài chính. lí do là họ không đủ khả năng để chi trả đóng những khoản học ấy. và rất cảm ơn đội ngũ của kênh tài chính-kinh doanh đã không ngần ngại dành thời gian để chia sẽ những kiến thức quý báu vô giá như thế này để cho nhiều người hay các bạn trẻ có niềm đam mê, ham học hỏi trong đó có em có thể tiếp cận được những kiến thức này. vẫn là câu nói " giúp ích cho người, giúp ích cho đời" chúc đội ngũ của kênh tài chính-kinh doanh luôn mạnh khỏe bình an trong cuộc đời.❤❤❤
Giá bán của một sản phẩm bất động sản gồm chi phí để tạo ra sản phẩm BĐS và Lợi nhuận. Chi phí gồm
1. Chi phí đất
2. Chi phí xây dựng
3. Chi phí tư vấn + Quản lý + bán hàng
4. Chi phí lãi vay.
Đó chỉ là phần đầu vào thôi bạn! Còn bên đầu ra nữa mà.
Thuế tăng thì giá phải tăng là chuyện bình thường quan trọng là có giao dịch hay không mới là một chuyện
Mong sớm thay đổi luật để người nước ngoài mang tiền về mua bất động sản trong nước nhiều hơn để tiền lưu thông ra nền kinh tế nhiều hơn để thợ xây chúng tôi còn có việc làm chứ mấy năm nay bất động sản nên dân xây dựng chúng tôi thất nghiệp đói khổ quá rồi nên đành phải chạy gờ giáp bạc cả mặt trừ chi phí rồi mỗi ngày chỉ được 200.000 đồng trong khi đó trước làm thợ xây cơm ăn ba bữa rồi anh no ngủ kỹ mỗi ngày con được 600.000. Thật
Nhu cầu về bất động sản hay nhà ở ở nước mình ở các thành phố lớn là rất lớn. Nhưng cơ bản giá quá cao so với người dân. Bản thân mình ở Long Biên, nhưng giá mấy năm nay lên quá cao, đên thời điểm bây giờ lại lên cao nữa 3,4 tỷ không mua chỉ mua được nhưng nhà 30m trong ngõ ngách. Mà một đôi vợ chông có 2 con ăn học rồi bố mẹ ở quê nữa, thì bao giờ mua nổi nhà. Mà người nước ngoài mua chắc có khi lại đầu tư thì lại còn chết nữa.
Các ông thì có việc những vô số ng khác thì vật vờ cả đời k mua nổi cái nhà 😀
@@hoangnv646 sinh ra ở quê mà muốn mua được nhà ở Thủ Đô thì phải chấp nhận 1 chọi 50 như thi đại học đó.
@@cuongtranngoc9450 sinh ra ở quê mà muốn mua được nhà ở Thủ Đô thì phải chấp nhận 1 chọi 50 như thi đại học đó.
@@quangmanh6248 Chả biết dân thủ đô thế nào chứ mua đất toàn dân quê là chính. Dân thủ đô toàn bán đất ra mà ăn thôi.
Đồng ý! Cảm ơn kênh nhiều ạ!
Mong luật đất đai mới sẽ giúp thủ tục pháp lý nhanh chóng và bớt rườm rà. nhà tôi đã có sổ đỏ, nhưng muốn tách thửa sang tên cho 2 con nhưng 2 năm nay vẫn chưa làm được
Đồng ý! Cảm ơn các bạn.
Đồng ý! Cảm ơn ạ!
Chương trình hay dễ hiểu
đồng ý! Cảm ơn kênh ạ
Đồng ý 🎉
Cảm on
Đồng ý!
Dạ Đồng ý ah
Đồng ý❤
Đồng ý,
Đồng ý...
Đồng ý
Đồng ý các chương trình theo chủ đề về BDS
Hayyyy
đồng ý với chương trình, tiếp tuc thực hiện chuỗi video này, cảm ơn !
Đồng ý các anh thực hiện chuỗi ct
Toàn thấy lấy đất nông nghiệp để làm dự án, có mấy dự án mà chủ đầu tư đấu giá hay đấu thầu đâu, 2 anh có thể làm thêm chương trình sâu hơn về điều kiện lấy đất nông nghiệp để làm dự án BĐS.
Làm tiếp chủ đề này nha chương trình.
Ok ❤
Bảng giá đất còn tác động đến chi phí chuyển mục đích của cá nhân giữa các loại đất và liên quan đến thuế trước bạ khi mua bán chuyển nhượng. Ngoài ra bảng giá đất nếu tăng quá cao ở kỳ đầu (2026) còn ảnh hưởng đến tiền thuê đất của cá nhân hoặc tổ chức đặc biệt đối với loại hình thuê đất trả tiền hàng năm. Như vậy các chi phí tăng thêm này đều sẽ được cộng vào giá BĐS và sản phẩm của các dự án có sử dụng đất trong tương lai
đồng ý
Xin hỏi 2 chuyên gia là thuế đất trồng cây lâu năm khi chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng từ 1 tháng 8 năm 2024 có thay đổi so với trước 1/82024 không ạ
Thời hoàng kim của thợ hồ qua rồi bạn ơi
Tôi đồng ý các anh thực hiện chương trình ạ
ok
Đồng ý hộ 2000 lượt xem
Minh nen vo de lien ngan gon du y la dc thoi gian la vang ma
❤❤❤❤
❤❤❤
❤❤❤❤❤
❤❤❤❤❤❤❤❤
❤
O kê
đồng ý với các ý kiến chuyên gia đưa ra
Đông y
Dong y
DONG Y
Dong y'
Nói hay
Thực hiện được không j
Hả các ông
Dân nhớ
A Long đi Mỹ về, vào việc ngay.❤
Gh
Đồng ý!
Đồng ý
Nói hay
Thực hiện được không j
Hả các ông
Dân nhớ
Dong y
Đồng ý
Đồng ý
Đồng ý
Đồng ý
Đồng ý
Đồng ý
Đồng ý
Đồng ý
Đồng ý