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這是用手機第三次听 當作一點綿力 支持你的中性評論
非常之感謝你的支持，謝謝你的留言！ 🙏🎊🎉繼續努力💪
銀行要公平公正去出售銀主盤，銀主盤從來都不會大減價出售，一定係按照市價，競價來出售，多了銀主盤不一定會讓樓價下跌。多了銀主盤只是一些小業主，炒家，在樓價高企的時候，加按借上借，現在樓價回落，無能力還款，才淪為銀主盤，中原指數由190跌至目前的140，這種高成數的借貸導致銀主盤多了，是好正常的事。最近名鑄譚業主蝕2千萬來賣樓，都沒有成為銀主盤， 就是有能力去填數，所以銀主盤多少，是決定在小業主的能力，同樓市下跌多少不是一定相關的，當然樓價下跌是導致的，但不是全部理由，如果樓價下跌，如果個個負資產都變成銀主盤，好多銀行都會倒閉。
所以銀行很早就已經聞到濃味, 已經收緊貸款啦, 否則大量負資產湧現, 宣佈清盤或破產變成銀主盤, 拍吓個屁股就關人忍事, 銀行就不能收回貸款, 後果難料, 而班地產佬/賣家/代理就袋袋平安, 吹佢哋唔賬
冇錯，大家唔斷都OK。一旦大量出現銀行體系一定有問題。
最近金管局放寛俾高成數按揭的業主出租層樓，但只限自住過的業主，又或者財困失業，同埋家庭成員有變，就可以將間屋出租，但申請人唔可以係香港有多過一個物業😅
30年代美國大蕭條時代就是如此, 大量銀行倒閉
@@LiMr9 好事嚟，等嗰啲濕鳩banker 失業都好
炒樓一定發達，恭喜炒家們。
🤷🏻♂️
感謝Wally分析
謝謝鼓勵和支持🙏🎉💪
一千九百呎放1,8億，真係無話可說，1.8億買個分層單位？真係仲有人肯接盤？
劉鑾雄都講依家9000萬 ，緊要過以前嘅4億
所以, 現在的幾百萬, 可能變成將來的幾十萬
Wally早晨加油🎉🎉
siutotang. 快啲交台費呀！😝😝😝😆😆😆😅😅😅😂😂😂
早晨，謝謝大家支持🎉💪
大碼蝕不出奇，但這些大碼蝕都仲有人買呢個好野喎；雖然按個勢呢d接貨有$人都奶硬嘢。
唔止蝕，係被銀行接管，銀主盤
佢哋D錢都係早年搵落嘅, 獲利回吐啫, 唔通次次都贏嘅咩？
銀主盤喎。
銀主盤，佢哋起碼佢債，比銀行收返強制執行。
希望快啲冧到🎉🎉
JosephLee 濺格😝😝😝😆😆😆😅😅😅😂😂😂
@@kwokchiu8775 我都係食🥜🥜
2007
12:08 許大老闆(仟)响清水灣道嗰間🏚智廬老L土到直頭好似將茂名某個農村嘅土豪屋成間搬咗落來咁🤦
謝謝你話我知，老土到爆。正宗土豪。
生意好呀！🎉🎉🎉
由冶入興呀！
早上好❤
早上好🎉🤣
豪宅銀主盤比一般住宅銀主盤更加難放售，銀行估價比市場高最少兩成，再加上依家啲人個個都睇跌連富豪都唔例外，香港銀主盤遲啲會唔會好似內地法拍房咁銀行停止接收，如果真係會香港好大鑊。
依家啲富豪都係咁走貨。難搞我真係好想知道咩人仲會入市買。
九龍站 買唔起 所以恭喜晒😂
香港股樓快d黎一場終極一跌，樓跌15%, 港股跌到去14000點。🙏🙏🙏
依家有制裁風險，如果制裁，唔止，真係要小心保本
富貴春夢一場空
係🫣
天上天价
仲係好貴
今次退潮好多人無褲著
係呀，呢次特別多人瀨嘢
另一個時代.就會再昇😅
如果有一位偉大改革家，時代才會慢慢復甦！？
可能要等30年😢
有火車迷上深圳搭火車去廣州，同行的朋友問深圳東站、西站、北站都有，但冇深圳南站，火車迷就笑著答，大灣區之下，深圳南站係預留給南深圳（🇭🇰），西九龍站鐵路治安管理由深圳鐵路公安處西九龍派出所負責，九龍站 = 深圳南站，其實也合情合理，深圳南站就自然應該深圳樓價，旁邊的東涌綫/機場快綫九龍站和屯馬綫柯士甸站，基本上都應該跟隨深圳樓價
南深圳🤷🏻♂️
這個是用電視外手機睇第二次
多謝支持🙏😊
香港樓市有好大機率跟回到2008年！？政府財赤不可能年年持續，政府無計可施，必須大削公務員薪金，連鎖影響私人企業。人心惶惶，就算減息至““清零””，更加少人投資，亦減少消費。
我覺得會加稅先囉，消費稅係遲早既事。如果大削公務員薪金，連帶極多人都要減人工，私人機構都會跟，最低工資呢？跟唔跟？到時負資產+銀主盤都會多到爆，消費會弱爆，更多舖頭搞唔掂，骨牌效應推冧個經濟。
@@asdxhu 公務員人工一定不會減，只會加稅。
@@JosephLee79 尊重看法，我基於直接減少財赤，內地公務員亦大削福利及薪金。共港澳成一體化嘛！？
加稅只係頂到一時，當咁既經濟令到薪金下降即死亡循環, 市民消費更小，僱主愈搵愈小因而離場，所以加稅係頂到一時但長遠搞唔掂既做法，做定心理準備比人炒同大幅減薪，係香港留下來的人必須接受與內地愈來愈似既現實，唔係話一定走出去係好，但盡早接受現實比自已清空所有去尋找改變，以免坐困愁城。題外話公務員既skill set係商業市場冇價值，現職公務員應該學多門技能去應付當海嘯黎既時侯，有多一門技能自救，發夢到退休既年代已過，更可況有AI，不要再執迷鐵飯碗，會害死人。
@@anson2004lam公務員裁減3萬，警員更應大減，因為現在已經有嚴厲法律，無人敢生事，要咁多警察冇效用？
豪宅再平99%都望塵莫及，無💰😂
香港應該起多啲公屋. 星加坡九成人都有唔錯嘅居住環境好平.
抵L死啦...人工十幾年先至加50%，但係樓價就升5-6倍；之前令到班大炒家，商家全部自肥，但市民生活就越來越艱難，樓價調整根本上係必需的😂
住房不炒，打倒地霸。
係之前升得太多，咁咪俾啲炒家利用. 又淨係益咗啲有錢人。普羅市民白上加斤，中產都辛苦。
小型单位一样唔掂，大批裁員供唔起楼，這個数字可能仲驚人
而家我估仲未好嚴重，將來可能大鑊
老施話來季止跌向上喎
佢唔咁講，點賣樓，賺佣金呀，養咁多人
多謝手足蕉哥生咗兩條髮，嚇走外國勢力，攬炒腥港。仲有排跌啊😂
人哋依家好努力去柬埔寨同老撾，為香港出一分力。😂
出得黎行，遲早要還！
對
銀主盤有冇網站可以睇晒啲樓盤？
有好多，我有一集特登拍咗條片俾大家，有埋啲連結. youtube.com/@wallymagazine?si=K1Qb9lrXnE9QT727
香港倒退幾多年，樓市就跟隨倒退幾多年就最啱
連地產商陳啟宗都話，香港面臨50年來最緊要嘅結構性改變。咁而家嘅樓價其實仲係好高
@@wallymagazine 係！依然好高！
銀主盤都未到一萬個
一萬個太瘋啦喎😱 點拍賣呀😅如果係，銀行倒閉潮呀。
@@wallymagazine 第一個倒閉可能係金管局
@@billc6762唔會斃，可能變銀主盤啫！
@@wallymagazine銀行倒閉冇乜出奇？
凱旋門最多大陸業主
係，大陸經濟都唔掂
現在有很多新聞報導不同的富豪蝕三成四成賣樓，不過從來沒有報導買家是甚麼人喎！
有趣，我都好想知
煙花有乜好睇！
嗰啲人最主要要威
今年的数字，白话早已说明“易0易死”啦！😮
😱
同病相憐
嚇得我呀，15伙咋嘛，幾千個單位得15伙銀主盤，都幾嘩衆取竉吓喎。
如果係嘩眾取寵，係應該係香港啲媒體，嘩眾取寵，我都係照主流媒體嘅新聞講。
照新聞講就冇必要睇TH-cam啦！
@@lowuok1 引述新聞有關建築成本，訪問專業人士，或者是建局的數字再講。唔會自己作嘢出嚟，引述新聞講，同埋100%照新聞講係有分別的。點都好，多謝你留言幫我製增強演算法。
廿年供樓？！李加乘，李泗叔的罪惡。
依家就算跌咗咁多，都係講緊下下要供30年. 買咗樓咁就一世
香港已成廢港👏👏👏👏👏👏
仲未，嚟緊就擔心啦
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銀行要公平公正去出售銀主盤，銀主盤從來都不會大減價出售，一定係按照市價，競價來出售，多了銀主盤不一定會讓樓價下跌。多了銀主盤只是一些小業主，炒家，在樓價高企的時候，加按借上借，現在樓價回落，無能力還款，才淪為銀主盤，中原指數由190跌至目前的140，這種高成數的借貸導致銀主盤多了，是好正常的事。最近名鑄譚業主蝕2千萬來賣樓，都沒有成為銀主盤， 就是有能力去填數，所以銀主盤多少，是決定在小業主的能力，同樓市下跌多少不是一定相關的，當然樓價下跌是導致的，但不是全部理由，
如果樓價下跌，如果個個負資產都變成銀主盤，好多銀行都會倒閉。
所以銀行很早就已經聞到濃味, 已經收緊貸款啦, 否則大量負資產湧現, 宣佈清盤或破產變成銀主盤, 拍吓個屁股就關人忍事, 銀行就不能收回貸款, 後果難料, 而班地產佬/賣家/代理就袋袋平安, 吹佢哋唔賬
冇錯，大家唔斷都OK。一旦大量出現銀行體系一定有問題。
最近金管局放寛俾高成數按揭的業主出租層樓，但只限自住過的業主，又或者財困失業，同埋家庭成員有變，就可以將間屋出租，但申請人唔可以係香港有多過一個物業😅
30年代美國大蕭條時代就是如此, 大量銀行倒閉
@@LiMr9 好事嚟，等嗰啲濕鳩banker 失業都好
炒樓一定發達，恭喜炒家們。
🤷🏻♂️
感謝Wally分析
謝謝鼓勵和支持🙏🎉💪
一千九百呎放1,8億，真係無話可說，1.8億買個分層單位？真係仲有人肯接盤？
劉鑾雄都講依家9000萬 ，緊要過以前嘅4億
所以, 現在的幾百萬, 可能變成將來的幾十萬
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唔止蝕，係被銀行接管，銀主盤
佢哋D錢都係早年搵落嘅, 獲利回吐啫, 唔通次次都贏嘅咩？
銀主盤喎。
銀主盤，佢哋起碼佢債，比銀行收返強制執行。
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JosephLee 濺格😝😝😝😆😆😆😅😅😅😂😂😂
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2007
12:08 許大老闆(仟)响清水灣道嗰間🏚智廬老L土到直頭好似將茂名某個農村嘅土豪屋成間搬咗落來咁🤦
謝謝你話我知，老土到爆。正宗土豪。
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豪宅銀主盤比一般住宅銀主盤更加難放售，銀行估價比市場高最少兩成，再加上依家啲人個個都睇跌連富豪都唔例外，香港銀主盤遲啲會唔會好似內地法拍房咁銀行停止接收，如果真係會香港好大鑊。
依家啲富豪都係咁走貨。難搞我真係好想知道咩人仲會入市買。
九龍站 買唔起 所以恭喜晒😂
🤷🏻♂️
香港股樓快d黎一場終極一跌，樓跌15%, 港股跌到去14000點。🙏🙏🙏
依家有制裁風險，如果制裁，唔止，真係要小心保本
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今次退潮好多人無褲著
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另一個時代.就會再昇😅
如果有一位偉大改革家，時代才會慢慢復甦！？
可能要等30年😢
有火車迷上深圳搭火車去廣州，同行的朋友問深圳東站、西站、北站都有，但冇深圳南站，火車迷就笑著答，大灣區之下，深圳南站係預留給南深圳（🇭🇰），西九龍站鐵路治安管理由深圳鐵路公安處西九龍派出所負責，九龍站 = 深圳南站，其實也合情合理，深圳南站就自然應該深圳樓價，旁邊的東涌綫/機場快綫九龍站和屯馬綫柯士甸站，基本上都應該跟隨深圳樓價
南深圳🤷🏻♂️
這個是用電視外手機睇第二次
多謝支持🙏😊
香港樓市有好大機率跟回到2008年！？
政府財赤不可能年年持續，政府無計可施，必須大削公務員薪金，連鎖影響私人企業。人心惶惶，就算減息至““清零””，更加少人投資，亦減少消費。
我覺得會加稅先囉，消費稅係遲早既事。如果大削公務員薪金，連帶極多人都要減人工，私人機構都會跟，最低工資呢？跟唔跟？到時負資產+銀主盤都會多到爆，消費會弱爆，更多舖頭搞唔掂，骨牌效應推冧個經濟。
@@asdxhu 公務員人工一定不會減，只會加稅。
@@JosephLee79 尊重看法，我基於直接減少財赤，內地公務員亦大削福利及薪金。
共港澳成一體化嘛！？
加稅只係頂到一時，當咁既經濟令到薪金下降即死亡循環, 市民消費更小，僱主愈搵愈小因而離場，所以加稅係頂到一時但長遠搞唔掂既做法，做定心理準備比人炒同大幅減薪，係香港留下來的人必須接受與內地愈來愈似既現實，唔係話一定走出去係好，但盡早接受現實比自已清空所有去尋找改變，以免坐困愁城。
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@@anson2004lam公務員裁減3萬，警員更應大減，因為現在已經有嚴厲法律，無人敢生事，要咁多警察冇效用？
豪宅再平99%都望塵莫及，無💰😂
香港應該起多啲公屋. 星加坡九成人都有唔錯嘅居住環境好平.
抵L死啦...人工十幾年先至加50%，但係樓價就升5-6倍；之前令到班大炒家，商家全部自肥，但市民生活就越來越艱難，樓價調整根本上係必需的😂
住房不炒，打倒地霸。
係之前升得太多，咁咪俾啲炒家利用. 又淨係益咗啲有錢人。普羅市民白上加斤，中產都辛苦。
小型单位一样唔掂，大批裁員供唔起楼，這個数字可能仲驚人
而家我估仲未好嚴重，將來可能大鑊
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佢唔咁講，點賣樓，賺佣金呀，養咁多人
多謝手足蕉哥生咗兩條髮，嚇走外國勢力，攬炒腥港。仲有排跌啊😂
人哋依家好努力去柬埔寨同老撾，為香港出一分力。😂
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銀主盤都未到一萬個
一萬個太瘋啦喎😱 點拍賣呀😅如果係，銀行倒閉潮呀。
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凱旋門最多大陸業主
係，大陸經濟都唔掂
現在有很多新聞報導不同的富豪蝕三成四成賣樓，不過從來沒有報導買家是甚麼人喎！
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嚇得我呀，15伙咋嘛，幾千個單位得15伙銀主盤，都幾嘩衆取竉吓喎。
如果係嘩眾取寵，係應該係香港啲媒體，嘩眾取寵，我都係照主流媒體嘅新聞講。
照新聞講就冇必要睇TH-cam啦！
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廿年供樓？！李加乘，李泗叔的罪惡。
依家就算跌咗咁多，都係講緊下下要供30年. 買咗樓咁就一世
香港已成廢港👏👏👏👏👏👏
仲未，嚟緊就擔心啦