ทำไมอสังหาฯ 2022 จึงบีบหัวใจ ดร.ยุ้ย เสนาดีเวลลอปเม้นท์ | The Secret Sauce EP.500
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 มิ.ย. 2024
- ตลาดอสังหาฯ เป็นอีกหนึ่งในตลาดที่หวือหวาอยู่ตลอดแม้จะเผชิญวิกฤตก็ตาม และยิ่งนานวันมูลค่าที่ดินก็มีแต่จะเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง สวนทางศักยภาพกระเป๋าเงินคนจำนวนมาก
อย่างไรก็ตามแบรนด์อสังหาฯ อย่างเสนาดีเวลลอปเม้นท์ โดย ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ หรือ ดร.ยุ้ย กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กลับเลือกที่จะทำ ‘คอนโดต่ำล้าน’ เพิ่มทางเลือกให้กับคนจำนวนมาก
คำถามก็คือ เธอมองเห็นโอกาสอะไรจากกลยุทธ์นี้ The Secret Sauce เอพิโสดนี้ชวนคุณถอดเคล็ดลับของผู้นำหญิงแกร่งแห่งเสนา พร้อมชวนคุยถึงบทบาทใหม่ที่เธอได้ร่วมทีมกับ ดร.ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ กับภาพฝันที่อยากสร้างกรุงเทพฯ เป็นเมืองน่าอยู่สำหรับทุกคน
00:00 เริ่มรายการ
01:04 เกริ่นนำ
03:33 ภาพรวมตลาดอสังหาฯ และธุรกิจของ SENA Development
08:17 กลยุทธ์เทกโอเวอร์ 4 บริษัทในปีที่ผ่านมา
14:34 กลยุทธ์รุกตลาดของเสนาฯ ในปี 2022
24:39 Game Changer วงการอสังหาฯ หลังจากนี้คือ
26:56 กลยุทธ์สร้าง Unique Selling Point พร้อมเคสตัวอย่าง
31:17 มายด์เซ็ตที่ผู้ประกอบการควรมี และวิธีสร้าง
35:12 กรุงเทพฯ นครขาว-ดำ จุดเริ่มต้นอีกหนึ่งบทบาทของ ดร.ยุ้ย
44:02 บทบาทในทีมชัชชาติ
49:02 สิ่งที่อยากแก้ไขในกรุงเทพฯ
54:22 ‘Better Bangkok’ ภาพฝันกรุงเทพฯ ที่อยากให้เป็น
58:41 ความตั้งใจของ ดร.ยุ้ย ในบทบาทการทำ ‘งานเมือง’
_____________________
ติดตาม The Secret Sauce ในช่องทางอื่นๆ
Spotify bit.ly/tssspotify
Apple Podcasts bit.ly/tssapple
Google Podcasts bit.ly/tssggpod
PodBean bit.ly/tsspodbean
Website bit.ly/webtss
Facebook / thesecretsauceth
Facebook Group / 643054436428079
#TheSecretSauce #TheStandardPodcast #SENA - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
ดร. ยุ้ย...ไม่เคยรู้จักเลย แต่ฟังแล้วชอบจัง ชอบบุคลิก ความคิด คำพูดคำจาที่ฉะฉาน ฉายแววว่าเป็นผู้มากบารมี สมแล้วที่เป็นผู้นำองค์กรใหญ่ เชียร์อัพค่ะ
ใช่ครับ
ว่าที่รอง ผู้ว่า
ทีมข้างกาย คุณชัชชาติ เพิ่งรู้เหมือนกัน
@@walk_awayhome ยุ้ยปฏิเสธตำแหน่งแล้วค่ะ 😣
คนนี่ของจริงเลยครับ
ชอบตอนท้ายมากเลยครับ คนที่ร่ำรวยมหาศาลทั้งหลายฟังไว้น่ะ บ้านคุณร่ำรวยรั้วสูงเสียดฟ้า แต่นอกรั้วคุณยากจนค้นแค้น คุณทนมอง ทนอยู่ได้อย่างไร ในบ้านที่สุขสบายของคุณ คุณทนได้อย่างไร การบริจาคด้วยเงินไม่กี่ล้าน เทียบ % ของเงินที่คุณมีมันแค่เศษเงิน ช่วยผลักดันให้คนอื่นๆ แก้ไขระบบ ให้คนอื่นได้ลืมตาอ้าปากบ้าง ทำงานจะตายอยู่แล้ว จะซื้อบ้านสักหลังยากเหลือเกิน
จริงครับ รับได้จริงๆเหรอว่า อาณาบริเวณบ้าน ถนนหนทาง facilities ทุกอย่างที่คุณไป คุณกำลังเหยียบอยู่ในโลกมิติเดียวกันที่มีมนุษย์ที่ยากจน กำลังต่อสู้ชีวิตแบบนั้น กลับบ้านคุณไปคุณหลับตาลงแล้วนึกภาพคนพวกนั้นไม่ออกจริงๆเหรอ?
ผมชอบ ดร ยุ้ยตั้งแต่เมื่อ12ปีก่อนสมัยเล่นหุ้นใหม่ๆ เริ่มต้นเพราะแกหน้าตาน่ารัก (ตามประสา ผช โฉด55) พอไปดูประวัติยิ่งตกใจ แกจบป.เอก ตั้งแต่20นิดๆ เพื่อนไปเรียนคลาสแกที่จุฬาแกก็ใจดี สั่งพิซซ่ามาเลี้ยง นักศึกษา สรุปคือแกเปนคนสวยคนเก่งใจดีมาก ครั้งนี้ขอสนับสนุนให้ท่านมาช่วยเหลือประเทศครับ ^^
เก่งแบบของจริงครับ ดร.ยุ้ย-เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ อยากให้นักธุรกิจเมืองไทยคิดและเป็นแบบนี้แหละครับ
มาอยู่ทีมคุณชัชชาติ เหมือนเสริมทีมให้แข็งแรงขึ้น
การพูดจา วางตัว บุคลิก สมกับเป็นผู้บริหาร แล้วก็มีฐานะร่ำรวยครับ ฟังแล้วน่าเชื่อถือ นับถือ แล้วก็คล้อยตาม
แล้วดูเป็นคนถ่อมตัว อ่อนโยน แต่ไม่อ่อนแอ ด้วย ชื่นชม
ท่านเป็นบุคคลหนึ่งที่พูดเรื่องปํญหา แล้วรู้สึกมีความสุข.. ดร.ยุ้ย เก่งและวิสัยทัศน์กว้างและลึก เยี่ยมค่ะ
วิสัยทัศน์การทำงานดีมากเลยครับ คุณเคนก็เก่งคิดตามทันตลอดเลย
และคำพูดนึงที่ยืนยันว่าเข้าถึงจริงๆ คือทำงานเริ่มต้นรายได้น้อย ซื้อใกล้ที่ทำงานก็ไม่ได้ ถ้าซื้อได้ก็ไกล แล้วค่าใช้จ่ายเดอนทางอีกหละ ไม่ซื้อดีกว่า พอรอให้เงินเดือนมากตอนอายุมาก แก่แล้วก็เหลือเวลาผ่อนน้อยก็ซื้อบ้านไม่ได้อีก ความเหลื่อมล้ำมันมากในประเทศนี้ แสดงให้เห็นว่าสำรวจปัญหาและเข้าถึงจริงๆ
ดร.เก่งมากจริง พิธีกรก็เก่ง ทำการบ้านมาดีมากเหมือนกัน ชอบครับ
WOW คุณชัชขาติได้คนเก่งมาร่วมงาน
ต้องขอบคุณที่มีคนเก่ง เข้ามาบริหารกรุงเทพ จริงๆค่ะ
ดร.ยุ้ยถ่ายทอดความรู้ออกมาได้ดีมาก ฟังเข้าใจง่ายดีค่ะ 👍
ฟังแล้ว inspired มาก เหมือนเห็นแสงสว่างอยู่ไม่ไกล มีความหวังค่ะ อยากเห็นประเทศเราพัฒนา ทุกคนได้ใช้ชีวิตอย่างมีอันจะกินเท่าเทียมกัน สู้ต่อไปค่ะ !! : )))
แนวคิดดีมากครับ แต่ไม่ค่อยเห็นด้วยที่ลงมาเล่นการเมือง เพราะ มี conflict of interest ชัดเจน ต่อไป นโยบายบางอย่างอาจมีการเอื้อประโยชน์กับโครงการของเสนา
ผมสนับสนุนคนมีความสามารถอย่างดร.ยุ้ยช่วยงานเมือง สร้างโอกาสแก้ปัญหาและสร้างสรรค์กรุงเทพให้น่าอยู่มากขึ้น ทั้งครอบครัวเทคะแนนให้ดร.ชัชชาติและดร.ยุ้ยครับ
ชอบที่มีซับอธิบายในคำศัพท์มากๆเลยครับ ทำออกมาอีกเยอะๆนะครับ
ชอบ ศรัทธา และรัุก ดร.ยุ้ยมานานมากแล้วค่ะ ขอบคุณหัวใจที่ยิ่งใหญ่ซึ่งต้องใช้สำหรับเรื่องที่จะทำเพื่อช่วยเหลือเพื่อนมนุษย์ด้วยกันต่อจากนี้ค่ะ...ขอบคุณ ขอบคุณค่ะ
ชอบ และขอบคุณความรู้จากอาจารย์ครับ
ขอบคุณ. คุณยุ้ยที่เสียสละเวลามาช่วยชาติ มาตากแดดตากลม ทั้งที่มีธุรกิจหมื่นล้านต้องดูแล ไหนสอนลูกศิษ
ชื่นชม ดร.ยุ้ย มานานแล้วครับ..เธอเก่งมากจริงๆ
อึ้งความคิดของดร.ยุ้ยเก่งมองไกลสุดยอด
อยากได้ แฟลต แบบมาเลเซ๊ย สิงคโปร์ มี 2-3 ห้องนอน แต่ราคาไม่ได้แพง การบริการหลังการขายดี กทมอาจจะต้องมีส่วนร่วมทุน ซึ่งหวังว่าผู้ว่า ชัชชาติ จะทำได้ค่ะ
เริ่มต้น 10 ล้านค่ะ HDB สิงคโปร์ ตอนนี้น่าจะเพิ่มแล้ว
สุดยอดค่ะ Dr. ขอบคุณที่ช่วยประเทศชาติค่ะ
เนื้อหาดี พูดได้ดีมาก ขอบคุณค่ะ
ช่วยคุยกับธุรกิจที่คนทั่วไปเข้าถึงอีกเยอะๆเลยนะครับ ฝังแล้วมีประโยชน์มากครับ
ขอบคุณที่ฟังมุมมองของนักอสังหานะคับ เป็นประโยชน์มากๆเลย
Impressive. You give us hope.
พูดดีมากเลยค่ะ แนวคิดดีมากๆ อยากให้ลองมาช่วยพัฒนาประเทศ เอาตำแหน่งที่มีอำนาจมากๆไม่ต้องเกรงใจผู้ใหญ่ในบ้านเมือง จะได้ทำได้เต็มที่
ชอบวิธีคิดของ ดร. มากครับ มองได้กว้าง ไกล และรอบคอบมากครับ
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ ดร.ยุ้ย เก่งมากค่ะฉลาดมากค่ะ และเอาใจใส่ ไอดอลเลยค่ะ🥰😍👍
แนวคิดดีมากๆครับ แก้ปัญหาเรื่อง รายได้ กับค่าครองชีพ
เหมาะสมกับตำแหน่งที่ได้มาจังเลย ขอชื่นชม
ยิ่งฟังยิ่งชอบค่ะ ฟังครั้งแรกที่woody สัมภาษณ์ เลยตามฟังยิ่งฟังยิ่งชอบค่ะ ดร.ยุ้ยเก่งและทัศนคติดีมาก 🤟❤️
รู้สึกเมืองไทยน่าอยู่ขึ้นที่มีผู้นำแบบท่านค่ะ
เหมือนกันเลย ชอบ จ๊ะ
ความคิดน่าสนใจในเรื่อง คอนทราสมากครับ
น่าสนับสนุนครับ
ฟังละอยากให้เลือกตั้งผู้ว่าเร็วๆมากเลยคะ อยากให้มีโอกาสเห็นทีมงานที่มีการวิเคราะห์ข้อมูลที่เห็นจากพื้นที่จริงๆ เข้ามาเปลี่ยนแปลงกรุงเทพดูจริงๆ ชอบแนวคิดมากคะ
ยากครับเพราะถ้าพปชร.มันไม่มั่นใจว่าคนของมันจะได้ ผมว่ามันไม่ให้เลือกแน่ๆล่ะ เผลอๆอาจต้องรอหลังเลือกตั้งใหญ่เลยก็ได้ เพราะยังไงมันมี250เสียงรออยู่แล้ว เฮ้ออออ
คงต้องสาปแช่งพวกทหารเลวๆที่คิดว่าทำดีอยู่
ดีจัง น้ำตาจะไหล ชัชชาติได้เป้น ผุ้ว่า คุณภาพชีวิตรนไทยจะต้องดีขึ้น
ชอบ ดร ยุ้ย ยินดีมากที่มาช่วย อ ชัชชาติ
เก่งมาเลยครับ ฟังแล้วดูจริง 👍
ได้ความรู้มาก ได้วิธีคิด มีหลักการที่มาที่ไป ฟังอาจารย์พูดสั้นๆแต่ว่าได้ประโยชน์จริงๆ
ชอบๆๆๆๆดร ยุ้ย เปิดประเด็นมาก็กินขาดแล้ว
ฟังเพลินมาก
อยากให้พี่ สร้างทีมไปแทนคนในสภาให้ได้ 80% รับรอง ประเทศเราจะดีขึ้นอย่างก้าวกระโดด
เธอเก่งจริง.....เราต้องการคนเก่งและกล้า
ต้องนิยามคำว่า ความเจริญกันจริงจังแล้ว ถ้าต้องทำลายภูเขาหลายสิบลูกเพื่มาเป็นวัสดุดิบก่อสร้าง มันผิดมากๆ
พี่ต๋อยชอบอาจารย์ยุ้ยมากค่ะ น่ารัก ตอนที่อาจารย์อยู่ที่จุฬา
สุดยอด👏👏👏
ไม่เคยรู้จักเลยจริงๆ พอใด้หังแล้ว
ที่งมากๆ ผู้หญิงเก่ง แกร่งกล้ามี
พลังบวก กล้าคิดกล้าทำท้าทาย
ความจริง เหมาะสมด้วยกับกับ
ผู้ว่า กทม. ขอให้ท่านทั่งสอง
ก้าวไกลไปให้ถึงจุดมุ่่งหมายค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ
ทำงานการเมือง ถ้าออกนโยบายให้กลุ่มคนบางกลุ่มได้ผลประโยชน์ ที่เอื้อกับธุรกิจ ผมว่าก็อาจไม่ได้เป็นแนวทางที่ประชาชนส่วนใหญ่เห็นด้วยก็ได้ครับ เช่นนาทีที่58 นโยบายช่วยเหลือการเดินทางสำหรับคนบางกลุ่มที่ซื้ออสังหา แล้วต้องเดินทางจะมีส่วนลดให้ อันนี้เป็นนโยบายที่ไม่ได้ช่วยเหลือคนรากหญ้าแต่กลายเป็นช่วยด้านการตลาดสำหรับธุรกิจอสังหาครับ ถ้าผมเข้าใจผิดก็ต้องขอโทษด้วยนะครับ
ขอบคุณครับ
ชื่นชม ท่านผู้นำ
อยู่ในวงการอสังหาฯ มี ดร.ยุ้ย เป็น ไอดอลเลยค่ะ ติดตามมาเป็น 10 ปี แล้วค่ะ
เป็นผู้หญิงที่สุดยอดมากครับ นับถืออย่างมาก my set คนๆนึงที่แบบโอ้มายก๊อด
mindset
พึ่ง รู้จัก ดร ยุ้ย/ ว่า เป็น ผู้ ร่วม ทีม ของ อ ชัชชาติ / พอ ได้ รับฟัง ทัศนคติ ของ ท่าน แล้ว เป็น นักธุระกิจ ที่ มี คุณธรรม/ ที่ คิดถึง ผู้ ด้อย โอกาศ ใน สังคม
ชื่นชม ชอบดร.ยุ้ยค่ะ
ผู้จัดควรเปลี่ยนโซฟาที่นั่งให้ใครมานั่งก็ดูสมาร์ท (ดร.ยุ้ยสมาร์ทนะ แต่เพราะมานั่งโซฟาตัวนี้ดูของอๆ ไม่โอเลยค่ะ)
คลิปนี้พิธีกรดูดีมาก(กว่าทุกคลิปที่ผ่านมา) เพราะไม่ก้มดูโทรศัพท์ในขณะที่แขกกำลังคุยอธิบาย มันทำให้เสียบุคลิกค่ะปล.คอนเทนต์ดีเกือบทุกคลิป เสียแต่บุคลิกของผู้ดำเนินรายการ ที่ชอบก้มดูโทรศัพท์ขณะที่แขกผู้รับเชิญกำลังอธิบาย
เมียแกตามเปล่าครับ
ก้มอ่านสคริป มั้งครับ
ขอบคุณมากครับ ทุกๆท่าน
ฟังแล้วมุมมองดีมากครับ แบบนี้ผมน่าจะซื้อหุ้นsenaเก็บไว้สักหน่อย
บางเรื่องที่ ดร.ยุ้ย พูด ถ้าผมพูดนี่น้ำตาซึมนะ มันเศร้าใจมากในปัญหาที่มีอยู่ คลิปนี้เป็น CSR ของบริษัทได้ดีมากเลยนะ ไม่ใช่แค่แจกของ แต่ส่งผู้บริหารลงการเมือง 😄
ดร.ยุ้ย คือ ผู้เชี่ยวชาญของจริงครับ
Dr ยุ้ยคะ apartment ที่อย่ได้ตามความเป็นจริงสองสามห้องนอนไม่ต้องการห้องยิม สระน้า...สวนขนาดใหญ่แต่ 1 ครอบครัวอย่ได้คะ
คนไม่มีฌอกาสซื้อบ้านเดียวมีที่ดิน
มาดูที่ออสเตรเลียนะคะ...
ไม่ต้องการ30 mm2
กฎหมายที่ออสขั้นต่าต้อง55 mm2 สำหรับ1 bed อยากให้ไทยทำแบบนี้คะ
อาจารย์ดีศรีจุฬา เชื่อมั่นอาจารย์ค่ะ
รส.ภาษาเสดเยอะมาก จนไปค้นมาแกเรียนเงินแต่จบเอกเสด เก่งมากคับวิเคราะห์ดีมากละเอียด ถ้าได้ทีมนี้รส.ว่าไม่ใช่เพียงกทม.จะมีความหวังอะ
เข้าไปการเมืองเพื่อให้ไม่ใช้เพื่อมากิน อย่าให้คนรอบข้างทำให้เปลี่ยนไปนะครับ อยากให้มีจุดยืนในการให้แบบนี้ตลอดไป แต่นักการเมืองรุ่นเก๋าจะหมั่นใสเอานะครับ สู้ๆ
ขอตู้เต่าบินมาลงหน่อยค่า คอนโดที่อื่นเค้ามีหมดแล้ววว
เรื่องห้องอาบน้ำ/สุขาสาธารณะ จำได้ว่าเมื่อก่อนกทม.เคยทำแล้วก้อเลิกทำ เพราะดูแลไม่ไหว ถ้าทำใหม่โดยบริหารจัดการใหม่ ให้มีคนดูแลทำความสะอาด โดยให้เค้ามีรายได้จากค่าใช้บริการห้องน้ำ ซึ่งตั้งราคาที่ต่ำมาก น่าจะทำให้โครงการนี้ยั่งยืน ถ้าไม่มีคนดูแลเลย อุปกรณ์ห้องน้ำจะโดนขโมยหมด ดูห้องน้ำในปั๊มน้ำมันเป็นตัวอย่าง
คอนโดให้ซื้อหลังสร้างเสร็จแล้วสักสามปี พอดูอาการการดูแลออกค่ะ
อาจารย์ต้องไปดูหน้างานด้วยนะคะ …
เลือกแล้วจ้า เลือกเลย
ฉันชอบเธอมากมายแล้วละ ดร ยุ้ย เธอเป็นผู้มากมีความสามารถ
ฟังดูเป็นมุมสังคมสงเคราะห์ ที่ดีครับ
แต่อยากฟังมุมอื่นๆด้วยครับ
ลุยเลยครับตอนนี้พี่ชัชชาติได้แล้ว
สอนอาชีพให้ ควรหาตลาดให้ขายให้มีรายได้ที่เหมาะสมในการเลี้ยงชีพด้วย จะเป็นการแก้ปัญหาที่ยั่งยืนคะ
ต่อ สมมุติทำเรื่องปรับโครงสร้างพื้นฐานระดับจังหวัด คือทำรถไฟระบบรางเบาที่ present ออกมาในเชิงท่องเที่ยว
เสริมด้วย การทำระบบรถโดยสาร สาธารณะ คือมีรถเมล์ขนส่งจำนวน 5 คันประจำระดับอำเภอ ขับขนส่งคนเข้าตัวจังหวัด อันนี้จะช่วยอำนวยคงามสะดวกคนที่มีรายได้น้อยและกลุ่มนักเรียนที่บ้านอยู่ต่างอำเภอแต่เดินทางมาเรียนที่ตัวจังหวัดได้จำนวนมาก ถ้าทำ 7 คัน จะได้รถเมล์ที่รับส่ง ทุกๆ 8-10 นาที (กรณีที่ ตัวอำเภอห่างจากตัวจังหวัดเดินทาง ไม่เกิน 1 ชม. ) งบประมาณ อยู่ที่ มีจำนวนอำเภอทั้งหมด 878 - 76 (อำเภอเมือง) = 802 อำเภอ
ใช้รถเมล์ทั้งหมด 802 x 7 = 5614 คัน (ติดต่อซื้อราคาส่ง ???)
ขับคนละ 6 ชม. ต่อวัน ใช้ 3 คน ต่อวันต่อคัน จะเกิดการจ้างงานที่ 16,842 คน ทั่วประเทศ (ไม่แน่ใจว่าใช้งานรถหนักเกินไปหรือปล่าว?? (ใช้ 18 ชม. ต่อวัน)
ผู้ที่ถูกกระทบคือ กลุ่มธุรกิจรถเมล์ ท้องถิ่น ???? พนักงานคนขับอยู่แล้ว เราบรรจุเข้าทำงานได้ แต่เจ้าของธุรกิจรถเมล์??? เค้าน่าจะมีเงินทุนในการสร้างธุรกิจตัวอื่นได้ เมื่อบ้านเมืองมีการคล่องตัว???
ตรงนี้ช่วยอำนวยความสะดวกนักท่องเที่ยว ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจท้องถิ่นให้ขับเคลื่อน ??? เดินทางสะดวก การซื้อขายก็เกิด ??? การท่องเที่ยวก็ปลอดภัย ทำการเก็บค่าตั๋ว รายเดือน แบบ pass unlimited ??? เด็กและคนแก่นั่งฟรี
ระดับตำบล รถ minibus ??? จะเกินกำลังงบประมาณมั้ย ??? ประเทศไทยมี 7255 ตำบล ตัดตำบลในตัวอำเภออกเพราะมีรถไฟรางเบา ประมาณว่าเอาว่าน่าจะ อยู่ที่ 6700 ตำบล อืมมม.... เยอะ คนประจำตำบลเค้าก็ขับมอเตอร์ไซค์กัน ...แต่ถ้าทำแล้วคนที่ขับรถสามล้อ เค้าก็มาขับรถเมล์บริการ???
แรงงาน จะอยู่ ที่ถิ่นฐานบ้านเกิด จำนวนมาก ลดความแออัดในกรุงเทพ ???
ช่วยประหยัดค่าเดินทาง สำหรับคนเดินทางประจำ และการเป็นรถโดยสารสวัสดิการสำหรับเด็กและคนแก่ ???
Smart farmer กับ smart cooking จะเป็นตัวเพิ่มผลผลิตการเกษตร และอาหาร ซึ่งหมายถึง ไม่ต้องจ้างคนเพิ่มเพื่อเพิ่มผลผลิตทางการเกษตร และไม่ต้องจ้างคนเพิ่ม เพื่อเพิ่มผลผลิตด้านอาหาร เพราะนำเครื่องจักรมาใช้ (ผัด เตรียม หั่น ทอด นึ่ง หรือแม้กระทั่ง pack).
SME ด้านเทค น่าจะคิดค้น เครื่องจักร สำหรับ ผลิตภัณฑ์ อาหารที่มี scale ในการลงทุนเล็กๆ ไม่จำเป็นต้องเป็นระดับโรงงาน สมมุติ ร้านหนึ่ง ขายผัดไทยดีมาก โจทย์คือ ถ้าคนมาซื้อเพิ่มขึ้น จำเป็นด้วยเหรอที่คนผัดต้องเหนื่อยเพิ่ม??? ทำเครื่องผัด และเจ้าของร้านคุมสูตร และความสะอาด ??? แบบนี้ดี ??? อาหารประเภทผัด ทำเครื่องจักรขนาดเล็ก ที่สามารถ เซ็ตได้ว่า ถึงความเร็วการขนของตะหลิว ลักษณะการเคลื่อนไหวของกระทะ คือ เครื่องตัวเดียวกัน แต่จะมีการเซ็ตการทำงานที่ต่างกัน แล้วแต่ประเภทอาหารที่ผัด
สุดยอดครับ ถึงขั้นไปสำรวจที่หัวลำโพง ที่อาบน้ำ ตัวเหม็น
คนจริงครับ
ยังฟังไม่จบ แต่มีคำถามครับ
คอนโดตรงตลาดพลู เห็นเริ่มโครงการไว้แล้วหยุดไปสองปีแล้ว
จะได้กลับมาทำต่อมั้ยครับ สนใจทำเลมาก
ต่อ...สิ่งที่รัฐบาลควรคิดและวางแผนมากๆ คือ ควรจัดเรื่องระบบโดยสารสาธารณะ ให้ดีมากๆ ก่อนที่จะเปิดให้มีการสนับสนุนซื้อรถส่วนตัว ???? การขนส่งสาธารณะไม่ดี ไม่ว่ารวยหรือจน ก็ต้องซื้อรถ ปัญหาตามมาคือรถติด ??? แต่ถ้าระบบสารธารณะดี คนเอาเงินไปซื้อบ้าน ??? ความเป็นอยู่คุณภาพชีวิตดีขึ้น ???
คนไทยบ้านเก่า แต่รถหรู จริงมั้ย???? ถ้าระบบรถสาธารณะดี ลดหนี้ครัวเรือนได้ ????
เราเคย. ผ่อนโครงการคอนโดของเสนา.ตรงเสรีไทย.เรายื่นกู้ไม่ผ่าน.โครงการบอกว่าจะให้เงินดาวน์ที่ผ่อนไปคืน แต่สุดท้ายไม่คืนสัก บาท ครึ่งแสน.หายไป แบบ ไม่มีคำอธิบายใก็เข้าใจ เจ้าหน้าที่โยนกันไปมา ตอนพรีเซนต์ขายห้อง เอาใจสุดสุด..คือเสียใจมาก เป็นบทเรียนในชีวิตเลยคะ กว่าจะหาเงินได้แต่ละบาท เสียค่าโง่ ให้กับโครงการนี้ จำไปตลอดเลยคะ...
รู้จักผู้บริหารระดับสูงแล้ว รวบรวมข้อมูล ติดต่อตรงไปที่เขาเลยค่ะ เป็นเวลาที่ดีโอกาสที่ดีอาจได้คืนค่ะ เป็นกำลังใจให้นะคะ
ดร.ออกมาทีไรได้แง่คิดไอเดียใหม่ๆในโลกอสังหาทุกทีค่ะ😍 ปล.ถือหุ้นอยู่น้าก๊าปป
23:00 บ.โตๆทำละเอียดขนาดนี้แล้ว รายย่อยต้องปรับตัวแล้วนะน่านน
❤️
รอดูบทบาททางการเมืองของ ดร. ครับ
ดร.ยุ้ย FC :)
2046 ยังดูอยู่ครับ
เรากระโดดไปหา 8 อรหันต์
ส่วนตัวคือฟังได้นะ แต่ไม่คล้อยตาม
ไปแบรนด์อื่นเถอะค่ะ จากใจ! ชีวิตนี้ขอไม้ซื้ออสังหาแบรนด์เสนาอีกแล้ว
รายใหญ่กินหมด
26:00
โควิดเปลี่ยนเทรนด์ให้คนทำงานจากบ้านมากขึ้น คอนโดราคาเบาๆ ที่มีขนาดห้องเล็กเกินไปและมีฟังก์ชั่นน้อย จะไม่ตอบโจทย์สังคมรึเปล่าครับ
รับรู้ปัญหามากมายบนโลกใบนี้รวมทั้งไทยเรา ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนใดๆ คงต้องคิดมากๆกว่าเวลาปกติหรือน้อยปัญหากว่านี้ แน่นอนปะคะ
ดร.ยุ้ย สมัคร นายก จะกลับไป โหวต เก่ง ความคิด ตรรกะดี มากเลย ชอบเรื่องยกตัวอย่างเรื่องการแก้ปัญหา
กดlike ให้ครับ โดยเฉพาะหลังนาทีที่ 36:57
Hollow real-estate
จะช่วยคน กทม. ต้องมองให้กว้างขึ้นอีก
พี่ว่า...
ขอบคุณที่ยังคิดถึงคนไทยตัวเล็กๆที่มีเงินเดือนไม่เยอะแต่อยากมีอสังหาที่อยู่เป็นของตัวเอง
จากความสำเร็จและความตั้งใจ จริงๆไปเป็นนายกเลยก็ได้ครับ
ชอบคำว่าใช่ไหมจ๊ะ
คนเก่ง ออร่าออก แค่ฟังวิธีการพูด การแสดงออกบางอย่างมันเป็น micro expression ที่รับรู้ได้ว่า เออ คนนี้แม่งของจริง
ทำไมไม่เอาคนที่ฉลาด แบบ ดร.ยุ้ย มาบริหารประเทศครับ ^__^