Immobilien-Gutachter besichtigt Flachdach Bungalow aus den 60ern, Teil 1
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ธ.ค. 2024
- Als Immobiliengutachterin sehe ich diesen Zustand häufig. Ein Flachdachbungalow aus den 60er Jahren, der verkauft wurde und kurz vor dem Umbau steht. Wir besichten das Erdgeschoss und schauen uns die typische Ausstattung an. Anhand von Beispielen erkläre ich die Probleme der Dämmung, von Schimmel, des Flachdachs und von Rissen. Einmal sehen wir einen Riss an einer Innenwand, der in einer falschen Bauweise begründet ist aber harmlos ist. Dann gibt es einen Riss in der Aussenwand, der zum Abriss eines Teilbereiches des Hauses führt. Der Boden ist abgesackt und nicht mehr eben. Der Riss zieht sich durch die Außenwand.
Aber was ist das Besondere an den Einfamilienhaus-Bungalows der 60er? In Teil 1 besichtige ich auch den wunderschönen Garten, denn der ist meist verkaufsentscheidend. In Teil 2 geht es in den Keller und danach interviewe ich die neue Eigentümerin, warum sie sich für diese Immobilie entschieden hat.
Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Mein Gutachterbüro ist in Rheinbach bei Bonn. Ich bin tätig im Rhein-Sieg-Kreis, im Kreis Euskirchen und in Bonn.
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Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt.
#gutachterwissen #immobilienverstaendlich #immobiliengutachter
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Tolles Video, danke! Gerne mehr davon.
sehr schönes Video! Dankeschön für deine Mühen!
Peter Grossmann Danke schön, ich liebe 💕Lob. Viel Spaß beim Schauen.
PAK im Boden ! Die Bude kann man total vergessen.Der Meister !!
Vielen Dank für die interessanten und sehr sympathisch gemachten Videos! Weiter So! :)
Bea G Gerne! Und vielen Dank für das nette Lob ☀️❤️
Super Video. Vielen Dank und gerne mehr davon :-)
Zagem Da sollte ich mal schnell dransetzen. Danke fürs Schauen.
Wie immer Top!
Großartiges Video
Vielen Dank für das Lob.
Tolles Video! Vielen Dank!
Vielen Dank für das Video!!!
Herzlichen Dank für den lieben Kommentar. Freut mich sehr.
Sehr schön, du und das Video 😄
Sowas komplett abreisen neu bauen anderes lohnt sich nicht. Finde die Idee schwachsinnig ein Teil wo der große riss in der Wand ist nur abzureisen
Naja dämmen ist so eine sache....🤔😉 bitte unbedingt noch mal mit dem thema beschäftigen.....
Super Video. Ich würde das Haus abreißen. Wäre doch das beste oder Stephanie ?
und dann 300 k für ein neues investieren? (plus grundstück)
@@Thomasd5473 was meinst was die Sanierung kostet? Grundstück haben sie ja eh schon gekauft ;)
@@Thomasd5473 ich denke da ist nur noch das Grundstück was wert ;)
@@CoolStevie das wär halt die Frage, muss man sich genau anschauen ob sich das lohnt
@@analog-657 sehe ich genauso. Lieber eine Eigentumswohnung, wo man einen Hausmeister hat. Aber so ein Fertighaus kriegst Du schon für unter 200.000 Euro, wenn du schon ein Grundstück hast :)
Das ist kein Kunststoffboden, das sind Flexplatten, die sowohl selbst Asbest erhalten als auch der Kleber.
Sehr richtig, @Mary Brown!
Alte Bodenbeläge aus dieser Zeit können mit asbesthaltigen Klebern verlegt worden sein und auch selbst Asbest enthalten. Bei diesen asbesthaltigen Bodenklebern handelt es sich in der Regel um Produkte, die Asbest in fest gebundener Form enthalten. Ohne mechanische Beanspruchung besteht hier nur ein geringes Faserfreisetzungspotential. Bei Sanierungs- oder Abbrucharbeiten können jedoch Fasern des gesundheitsschädlichen Materials freigesetzt werden.
Gehen Sie darum vor jeder Arbeit an Bodenbelägen und besonders Klebemassen mit Vorsicht vor: Schon eine kleine Materialprobe reicht aus, um in einem professionellen Testverfahren festzustellen, ob Asbest darin enthalten ist. Sollte sich der Verdacht bestätigen, raten wir außerdem, jede Art von Entkernungs- und Sanierungsarbeiten nur von Dienstleistern mit dem nötigen Sachkundenachweis durchführen zu lassen.
Bleiben Sie gesund!
Tolles Video und viele hilfreiche Informationen 👍🏼
Danke Dir für Deinen netten Kommentar. 🌸
Flachdach ist immer schwierig !
Erst "wunderschön zugewachsen" dann "muss abgeholzt werden" . Was denn nun?
Und mich würde mal interessieren, ob es auch Leute gibt die bei der erwerbung eines 60er jahre bungalows den originalcharakter so weit möglich erhalten wollen ?
Besser "Bimsbeton" als "Bims" sagen, ist ja schließlich auch ein Zementanteil enthalten.
Da merkt man meinen kaufmännischen Hintergrund. In vielen Baubeschreibungen steht es so drin und ich habe das anscheinend so leichtfertig übernommen. Danke für den Hinweis.
@@immobilienverstaendlich
Gern geschehen. Bei.mir ist es eher umgekehrt: Ich habe Jahre mit Architekturstudium und auch dem Tischlerhandwerk zugebracht, aber leider im kaufmännischen manches Defizit. ...So kann man einander ergänzen.
Beste Grüße aus Rixdorf : )
Abreisen.....aber wiederum...jeden Tag steht ein dummer auf...
Hallo komme auch aus rheinbach
Max 191 Dann schicke ich doch gleich einmal Grüße an meinen Mitrheinbacher.
Wenig fachspezifisch…