⚠️Debes tener los subsidios de vivienda aprobados antes de escriturar ⚠️
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
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Hola sergio . Ese subsidio de mi casa ya, es un dolor de cabeza mi crédito ya esta en etapa de legalizacion y ha sido imposible que me den información clara de como va el proceso. Entre el fondo nacional y la construtora amarilo me vasilan. Llevo 3 meses en interesado cumple,yo opte por no seguir con las etapas de ese subsidio x que si lo sigo esperando se acaba el año y vuelven y le suben el precio el apartamento y no hago nada. En conclusión mi opinion es que tanto como a los bancos y alas contructoras no les gusta que las personas accedan a ese beneficio y ponen todas las travas posibles.
Gracias por tus vídeos son excelentes 👌
debes pedir el avaluo del apartamento para pasar al siguiente estado
@@superpropietariosel avalúo se le pide al banco? Gracias
@@DayanaEstefany si el avaluo lo hace el banco
Hola Sergio, la constructora no quiere realizar el avalúo y estoy próximo a escriturar, me aconsejas hacer derecho de petición a la constructora?
si aun no tienes los subsidios aprobados si debes solicitar mas plazo
Hola, espero estes bien. Ya firme escrituras y el subsidio se encuentra en estado " reportado para pago" desde diciembre 2023 , y el banco ya desembolsó, pero la constructora no me entrega el apartamento alegando que corre el riesgo de que el ministerio no desembolse nunca. Es esto posible?
hola, se esta demorando muchisimo el desembolso, debes hablar con el ministerio de vivienda y preguntar que paso
@@superpropietarios muchas gracias, yo tengo una petición desde el 28 de febrero y aún no me dan respuesta, puedo hacer algo adicional si no responden?
@@FabianGiraldo-jk7do ya depende del gobierno
Hola Sergio, me puedes ayudar con una duda que tengo frente a este video. Yo firme alas escrituras en el mes de Diciembre y aún no me han entregado el apartamento, estoy a la espera del desembolso del banco. Pero hoy me llega resolución de aprobación de subsidio de mi casa ya, de acuerdo a lo que dices, puedo perder el subsidio? o puedo hacer algún trámite adicional? Me puedes asesorar al respecto? Muchas gracias!
hola, es decir firmaste escrituras en diciembre sin el subsidio aprobado?
@@superpropietarios si señor, aún no tenía el subsidio aprobado. Solo ayer me llega resolución de subsidio aprobado 🙈🙈
@@28Natalia ya no lo puedes usar porque ya escrituraste :(
@@superpropietarios Hay Dios, muchas gracias por la aclaración
Sergio buenas tardes, tengo una pregunta, me entregan mi apartamento en octubre del 2025 ,con cuánto tiempo de antelación debo radicar los papeles dn la caja de compensación para el tema del subsidio??
depende de tu caja de compensacion unas piden un mes, otras 6 meses otras un año
Cual es la resolucion que usted muestra ahi en el video? estoy en los tramite se solictadorlos subsidios , ya tengo el aprobado del banco, segun las fecha en octubre firmo escrituras, a que otros subsidios puedo aplicar en Bogota y si aplico a mi casa ya?
la resolucion de mi casa ya se publican en la pagina web del ministerio de vivienda. Y para los otros subsidios de bogota debes preguntarle a la constructora si acepta otros subsidios
Hola como estas mi historia es la siguiente saque el apto como independiente ala fecha ya escriture, y ya me lo entregaron el apartamento. Pero la constructora aun no a solicitado el desembolso del subsisidio de la caja de compensacion en este caso colsubsidio porque según ellos el conjunto necesita tener los contadores de agua y luz.
LA PREGUNTA ES ajuro yo tengo que seguir pagando la seguridad social obligatoriamente ? o el subsidio asignado que de hecho quedo en la escritura ya no me lo pueden quitar ?
Porque la verdad me quede sin trabajo y la seguridad social me toca pagar 400mil y me va tocar cancelarlo así no hayan desembolsado el subsidio ?
algunas cajas de compensación no ponen problema porque el subsidio esta autorizado, otras si vuelven a revisar. Lo mejor es hacer esa pregunta directamente con la caja de compensación
Hola. Apliqué y me aprobaron el subsidio de Caja hace un año. Escrituré hace ya casi un mes pero no tengo noticia de cuándo se va a hacer el desembolso. Una amiga me asustó diciendo que como estoy ganando un poco más ya no me sirve la aprobación. ¿Después de escriturar la Caja puede negarme el subsidio por ganar un poco más de los dos smlv? Gracias.
Hola, no pasa nada, ya firmaste tienes un derecho adquirido
Hola en cuanto tiempo deben confirmar el subsidio de mi casa ya so uno está a punto de firmar la promesa de compraventa
en que estado estas?
Hola sergio tengo una pregunta ,los SMLV son a la fecha de entrega o de escrituracion ?
hola, son fecha de escrituración. cuando firmas la escritura se congela el precio
Hola una duda a fecha de hoy tengo credito aprobado y solicitud de subsidio mi casa ya pendiete , sera que en 3 meses logra salir y escriturarse
puede durar entre uno a dos meses segun la agilidad del banco
En cali donde puedo solicitar asesoría con ustedes
realizamos asesorias virtuales, busca los datos de contacto en la descripción del video
Hola Sergio
Si tengo un crédito para vivienda pero quiero comprar otro apartamento ¿Me dan ese otro crédito? ¿Cómo puedo comprar un apto de segunda sin crédito?
puedes sacar tantos creditos de vivienda como tu capacidad de endeudamiento lo permita tus ingresos, un apto de segunda ya te toca pago de contado con el vendedor
@@superpropietarios gracias
Hola buenas tardes. Me puedes colaborar con una consulta, quiero aplicar al subsidio de arrendamiento, pero a mi esposo le escriturar la mitad de la casa de los padres, eso sería inconveniente? O puedo aplicar sola
si estan casados deben aplicar los dos
@@superpropietarios gracias por tu respuesta, vivimos en unión libre, es igual?
Hola, sí estoy en estado asignado? Me dan el subsidio de vivienda?
si claro, ya tienes el subsidio
O sea en estado asignado, ya puedo firmar la escrituración?
@@papeleriacharlys6699 si claro porque ya tienes la resolución
@@superpropietarios gracias.