Son Dakikaya Kadar Beklemek Şart mı?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Son Dakikaya Kadar Beklemek Şart mı?
Twitter hesabım: cihat e. çiçek@turc35
ingilizce kanalım
/ @cihate.cicekenglish1955
-Yatırımcı nasıl kazanır?
- Uzun vadeli yatırım ve birikim bilgileri
-Az peşinat ile yüksek kredili konut alımı neden çok kazançlı olabiliyor ?
- Düşük Faiz yüksek enflasyonda, olmayan paradan kredinizden arbitrajla kazanma imkanı
-Bir konutu daha fazla konuta dönüştürme ve15 senede yeterli pasif gelir sağlama yöntemleri
-Girişim örnekleri ve tavsiyeleri
- Yatırım Fon çeşitleri Alemi Nelerdir ? Banka Hesabınızdan Nasıl Kolayca alınır?
-Fon çeşitleri nelerdir?
- Evden altına, gümüşe,petrole,endüstriyel madenlere, döviz cinsi yabancı varlıklara şirket ortaklığı, yerli şirketlere karma ortaklıki, Eurobond Fonlarına çok Az paralarla sahip olmak
TECRÜBEYE ABONE OLUN
** Cihat Çiçek TH-cam Kanalında yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeler kesinlikle yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorumlar Cihat Çiçek'in kişisel görüşlerine dayanana analizlerden oluşmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, tamamen yoruma dayalıdır ve asla kesin ifade etmez. Buradaki yorumlardan yola çıkarak yatırım yapan kişilerin kararlar ve ticari amaçlı işlemlerden doğabilecek zararlardan Cihat Çiçek hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
Şimşek McQueen ceza yazacaksa ilk önce TÜVTÜRK e kesin cezayı.
Onlar kredi kartına komisyon alıyor!
4 yıl olacak nerdeyse sizi takip edeli dün 3 yıl oldu evimizi alalı kredi borcu kaldı iki yıl Allah sizden razı olsun para varmış ev alacak cesaret yokmuş bizde.
Gumaydınlar ve günaltınlar olsun. Başta Cihat abi olmak üzere tüm YATİAD cılara bol kazançlı ve sağlıklı bir hafta diliyorum
Beğen demiyorsunuz, paylaş demiyorsunuz tamamen sevgiyle yapılan bir iş. Hangi işi yaparsan yap sevgi ve istekle yapılınca kazancıda bereketli oluyor. Teşeklürler emekleriniz için.
Dedem peki konut almakta acele etmek de bir FOMO değil mi? Konutta da alım gücü düştükçe fırsat kaçıyor diye acele etmek ne kadar doğru?
Günaydın Başkan 🙋🏻♂️
Dönerci de garson kasiyere anlatıyor .Bahşiş bırakın 500 tl yemek yedin 30.40.başış bırak batmazsın, Garson zengin olmaz ama mutlu olur diyor..
Garson abi .!.
Maaşım yatar yatmaz gerekli yerlere aktarılıyor ve yok oluyor.sadece hesap da görünüyor ertesi gün bakiye sıfır. Arada köprü görevi bizimkisi
Olaya birde bu taraftan bak.
Miyaw🐈⬛
19 yasindayim insallah kpss den iyi puan yapip memur olurum=> Cihat dedemin sevdigi profil❤
Partiden torpilin yoksa mulakatta elerler
Dede beyaz yakalı iki genç olarak 1 milyona memlekette 1+1 almayı düşünüyoruz yarısı peşin yarısı kredi ne diyorsun
Ilk konut ise cok mantikli
@@erkutkoksal1913 evet bir yerden başlamak lazım diye düşündük,
İlk konut için kampanya oluyor mu ? 2.90 gibi faiz oranları görüyorum uygun sayılır mı bu dönemde
Akbanktaki mobil dolandırıcılık konusunda alabileceğimiz bir önlem var mı? Kendimizi nasıl koruyalım bu konuya değinir misiniz mümkünse?
Konu nedir
Al paralarını başka bankaya 👍
Akbank ülkenin en kötü sorumsuz bankası..
mobil bankalıgı tamamen kapatın.
ETF limitinizi cok dusurun diyorlar
Gilda zıplayarak fırsatları yakalamaya çalışıyor. Ya da Cihat beyin enerjisi Gildaya geçmiş.
işten de çıktım tam bir yatiadçı oldum :D
Hocam pesinatım hazır ilk ev emlakcıda 1+1 kapalı mutfak 2200 pazarlıkla 2150 olur dedi kira geliri 16 bin emlak endesi 2300 nasıl hereket etmeliyim
Kaçırmayın o size dönecek kiraya verirken noterden sağlam istekleriniz doğrultusunda doküman yazdirin yatırım tavsiyesi değildir
Cihat abi iyi yayınlar. Abi diyorum ama gerçekten samimiyetinizden kaynaklı. Faizler düşecek evet tahvil yatırımı yapmalımıyız getirisi gömülere göre ne olur? Teşekkürler iyi yayınlar
sepet sepet sepet 😅
Günaydin muğla fethiyeden selam olsun herkese
A.SELAM.😊
Merhabalar bir sorum olacaktı Türkiye de gümüş düşük fiyattan fiyatlandırma yapılıyor hemde haremde alım satım makası kilosunda 10 dolar farktan 45 dolara çıktı bunun sebebi nedir bilginiz varmı 20 kiloda 900 dolar makas aralığı çok para kâra ortaklar
İddia ediyorum... Sene sonu 4 Bin TL.. Gr altın... olacaktır
cihat hocam hazine senetleri hakkında bilgi verir misin? Galiba faizler düştüğü zaman en çok kzanç hazine senetlerinde imiş? bildiklerinizi o güzel anlatımınızla anlatır mısınız???::::::::))
Dedem merhaba. Geçen hafta ne kadar borçlanma araçları fonu varsa hepsinin portföy dağılım raporlarına baktım ve GTF dışında dikkatimi çeken DBB oldu. GTF gibi o da ağırlıklı olarak son yıllara ait yüksek faizli devlet tahvilleri içeren bir fon ve henüz GTF'nin yaptığı çıkışı da yapmamış. Bu yüzden ondan da aldım biraz ve daha da almayı düşünüyorum. Sen de bi bakıp fon videonda değerlendirirsen çok sevinirim! 🤑😃🙋♂
enflasyonda işiniz ödeme gücünüz var ise ihtiyacınız olan ne varsa şimdiden alın, sene içinde ne aldıysam şu an tavan yapmış çok acı olsa da gerçek bu malasef ki 🥺💡💥🤺
Göz boyamanın liyakattan önde olduğu her durum er ya da geç gidirik olmaya mahkumdur. Onun için Cihat bey hâlâ her sabah bizimle.
Günaydın yatiad ailem iyi haftalar hepimize hocam 💙
Günaydın Cihat Abi sayende birşeyler öğreniyoruz 😀
Cihat abi niye cikardin kediyi yaa, ne güzel zipliyordu iste arkada 😂
bugün ekonomi dersinde şevket beyin önemini öğrendik.::))))allah rahmat eylesin
Bizde gelir ortalaması maaşların yetersizliği malum. 0.25 baz puan faiz düşürülmesi konut kredisini ödeme gücü elde edileceği anlamına gelmiyor Cihat hocam. Insanlar geçim derdinde, evini geçindiremiyor kredi kart borç batağında bu nedenle kredi kart borcu yapılandırmaya gidiliyor. Konut alım için biraz daha beklemek daha doğru gibi geliyor malum carry trade kaçar döviz artar, ons altın artar sonuç olarak gram altın artar.
kredide alamaz zaten kredi notu düşmüş oluyor benim toplamda 100bin tl borcu olan kartımın borcunu kapatmamı dahi istemişlerdi konut kredi araştırması yaparken hepsiyle altın almıştım o borcun olmuyor yani altın toplarken ev al kredi öde aylık gelirin 150bin tl olması lazım ülkede öyle bir kesim %2 falan
Yapılandırmaya mı başvurdunuz yoksa kredi ödediğiniz için kredi notunuz düştüğü için mi banka bunu yapmanızı istedi?
Benim fikrim, şu anda konuttan uzak duruyorum, Türkiye de ucuz olan ve garanti olan döviz kuru, bu yüzden sadece altın alıyorum, umarım yanilmam ev almadığım için
@@muratyldrm9kredi erişimi sınırlı miktarda verilir diye düşünüyorum. Pandemi döneminde konutta ve arabada olan artışlar yeniden olmaz, olmamalı enflasyon zaten yüksek. Herkese düşük faizle kredi erişimi demek düşmeyen enflasyonun yeniden tırmanması demek sonucuna götürür.
@@nurgul6285 bir daha bu döviz kurunu bu kadar ucuz bulacagimızı zannetmiyorum, bundan dolayı dolar bazlı yatırımda kalacam, şayet faizler mantıklı seviyeye gelirse, ve istenilen krediyi verirlerse,evi krediyle alırım, develiasyon oluncaya kadar Altın da kalmaya devam.altın zaten yükseliyor birde develiasyon olursa iyi bir para kazanılır diye düşünüyorum
Günaydın Cihat Hocam
Sergey Lavrov Türkiye'nin BRICS üyeliği için açıklama yapmış. "Türkiye'yi kabul edemeyiz. Kontenjan dolu" demiş. Ne isa'ya ne Musa'ya kaldı ortada
😅
Hmmm demek dansoz sevmiyorlar. 🤔
Bi zktir git
@@mushsay2236 Rahmetli Erkin Koray'ın şarkısı vardı öyle "Bir o yana bir bu yana yatma şaşkın" diye😂
Tahvillere giriş olur SA , TCMB faiz indirse de dövizde kayda değer yükseliş görülür mü ? !
Cihat bey teşekkür ediyorum 🤗
Hocam %10 Gülbenkyan var Osmanlı'nın son döneminde yaşamış danışmanlık filan yapmış. Lizbon'da adına muhteşem bir müzesi ve vakfı var.
o atalarından demekki sonra bollaştı
@@cihatecicek Hayatı muhteşem hocam; Shell'in kuruluşuna filan aracılık etmiş elbette %10 indira gandi karşılığında. İş bitiren komisyoncu bitirim adamların ilahı sayılır.
Tansunun kocasi sizin dediginiz. %5 idi adi
Cihat hocam dunku videonuzda 600 dairesi olan kisi icin yaptigi aptalca demistiniz, daire alacagina gayrimenkul fonu (ya da oyle birsey den bahsetmiştiniz) almasi daha mantikli olurdu vergi filan odemezdi dediniz. Bu konu hakkinda bilgilendirici video yaparmisiniz? Pros ve cons lari konusunda kiyaslama yaparak? Yani ev almak mi mantikli yatirm acisindan yoksa gayrimenkul fonlari mi?
Bir de fonlarin ortadan yok olma iflas etme gibi durumlari oluyor mu? Dusunsenize paranizi emlak almak yerine gayrimenkul fonuna yatirmissiniz sonra bir bakmissiniz fon gidirik olmus. 😁 Teşekkürler sayenizde gercek yatirimci olmayi ogreniyoruz adet arttiriyoriz. O “evler” alinacak! 😊
GYO acilimi Gayrimenkul Yatırım ortaklıgı olarak şirkete cevirseydi daire yatirimlarini kira gelir vergisi ödemezdi… dedi…
Yani sahis olarak mi GYO Yatirim ortakligi sirketi acmaliydi diyor vergi vermemek icin? Dogru mu anladim?
Yasadigim yerde garimenkul yatirimi olan sahislar “trust” Turkce de “tröst” aciyorlar vergi az ya da hic odememek icin. Acaba boyle birsey mi demek istedi Cihat hoca 🤔
@@mushsay2236aynen … gerci o zaman da kar payi dagitmali gibi bir sey söyledi ama sanirim o daha yururluge girmedi…trust ı bilmiyorum…
kendi GYO şirketini kurarak vergiden muaf olabilirsiniz dedi
Tesekkurler
Bu, kuşçular cemiyeti başkanı da ne kadar sık konuşuyor.
Gunaydın hocam ıyıkı varsın tesekkurler ❤️❤️❤️👍
şevketi ilk defa anlattin hocam;)
Yeni Leşberizm terimimiz oldu "Gilda etkisiiii" 🥳🥳🥳
Direk red aldim 😂
*Ziraat Bankası, 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını 2,79’a düşürdü. 1 Milyon TL kredinin aylık yaklaşık 29.000₺ geri ödemesi çıkıyor. Konut almayı düşünenler için mevcut faiz oranlarına baktığımızda iyi bir fırsat gibi görünüyor.*
En fazla 300 bin veriyormuş .
Günaydınlar Teşekkürler Emeğinize Sağlık.
1000.000 çekiyorsunuz, 3.000.000₺ ödüyorsunuz.
29k nasıl ödeyecek asgari ücretli ❓
Kafayı😲😔değiştirecek...
Siz de farkinda misiniz ulkenin kurumlari bankalari bile hicbirsekilde sorumluluk almiyor Vatandas magdur ama kimse cezalandirilmiyor BDDK sorumlu degil mi Akbank sorumlu degil mi?
Emeğinize sağlık Cihat hocam. Rica etsem daha önce paylaştığınız dolar kurunun ve ONS altının artış oranlarının gram altına etkisi olan o tablonun linkini yeniden paylaşır mısınız? Thanks in advance🙏🍀🍀🍀🤗
Nurgül hanım tebrik ederim her gün hocama müteşekkirsiniz
Hocam artık parayı ne yapacak boşver ye diyenleri yorumlarda görmüyorum. Mert başaranla siz tasarrufun önemini öğrettiniz sanırım.
Cihat dedem,elimizdeki evin bir kismini diyelim ki yuzde 10 unu baskasina satsak hic evimiz yokmus gibi kredi cekebilir miyiz yeni ev almak icin?ilk evim gibi mesela?
Hoca bir videosunda bahsetmisti bundan. Eger ortak alirsaniz sizin uzerinize bir ev gorunmuyor(ortaklik var ama ev tamamen size ait degil) o sekilde alabilirsiniz demisti.
🤨 nasıl yani?
Günaydın Cihat hocam, ağzınıza sağlık... Çok teşekkürler...😊💙🙌
İş yeri ofis alınır mı. Yoksa illaki ev mi olmalı
Kredi sadece eve veriliyor
Günaydın cihat hocam 💕🌸💕🌸💫💕🌸💫💕🌸💫💕🌸💫💫💫
Morlu günler ❤
Hocam bankalarin kendinden eurobond alsak nasil, kupon filan diyor bu konuda biraz bilgilendirirseniz bir sonraki videonuzda
Eurobond fonu vergisiz ,her bankada var
bu hafta piyasalar nanay miğde bulantısı olur,miğdesi kaldıranlar kalsın 😂
Değerli hocam
Günaydınlar 🌟🙏♥️🧿
Sevgiler
Günaydın!❤👋🧿
Hocam izlenme oranlarında düşüş varmı? Begenmeme ve takibe rağmen bende TH-cam sizi geri atıyor. Kontrol edin derim
izlenme oranlarında düşüş yok haftasonları doğal biraz azalabiliyor sadece
bende hep en başta 😊
Olmamasi lazim ben mesela dunku videoyu rahat 4 kere dinlemisimdir 🤣
Sende izleme🙈sayısı düşük🙊😂
İstisnasız herşey çıkar iner sonra yine çıkar. Ama cihat abinin etkisi çok uzun uzun yıllar sürecek. Okuma yazma devriminden sonra, anlama devrimi yarattı 😊
Hocam size de iyi haftalar🎉 bir ara Dünya ekonomik forumunun gündemine aldığı The Great Reset’ten bahsedebilir misiniz fikirlerinizi çok merak ediyorum
resete gerek yokki enflasyonla reset yapıyorlar zaten alacakların değerini düşürtüp
@@cihatecicek hocam evet hiper enflasyon geliyor sanırım, 29daki buhrandan daha büyük bir riskle karşı karsiyayiz dedi Madam Lagarde
Hocam sizden ricam altından çıkıp borsaya girerken fonlara lütfen bizi haberdar edin
yarınki fon videosunda dağılım vereceğim tabii ekime girerken
hoca fonlara çekirdek parası ayırıyor herzaman altında fiziki o açıdan değerlendirin alırken kendiside söylüyor zaten sık sık heycan olsun piyasa takibi için.Türk borsasından hiç bir b..k olmaz piyasalar gidirik dalmayın öyle
Hocam bu esnada araba fiyatları nasıl etkilenir?
KİRACİ VER MAHKEMEYE ,DİYOR AL SLABİLİRSEN
Günaydın☕️ güzel bir hafta diliyorum
seni cok seviyoruz bilge insan.❤
Herkese günaydın yavru akbabalar❤😊
Gümaydın
Hocam faiz düşüşü baslayacaksa ki oyle gorunuyor kirikkale den ikinci evi kisa sureli borcla da olsa almalimiyim bir iki yil zararda yazsa sorun degil kiralari bir an. Once toplamaya baslariz
Sen zaten planını yapmış, hayalini kurmuş, sonucunu bile görmüşsün. Neyi soruyor gibi yapıyosun ki? Git Newcity drn al 1 tane daha. Nevşehir den.
allah rahmet eylesin. Şevket Bey'e
bitmedi bi hergün yeni bi veri veri veri veri
Yaaaa komiser harikaymış😄😄
Yüzde on sıfatını bir zamanlar bir büyük şehir belediye başkanı içinde kullanıyorlardı....🤔☺️☺️☺️☺️
Müdürüm şevket gibi bize adam lazım bazen İşler sıkıntı ya giriyor Allah rahmet etsin
Hocam 10 kasim da ev icin odeme yapacağım fiyat anlasildi hersey hazir sizce bozup para piyasa fonunda mi beklemek mantikli yoksa o zamana kadar beklemek mi
fifty fifty diyor. çünkü insnaoglu aşagı düşerse altın keşke satsaydım dersiniz. Satarsanız süreçte yükselirse keşke satmasaydım dersiniz. yarı yarıyada karda zararda yarım olacagı için pek koymaz
@@bilalc3359 kardeşim benim ödeme tarihine kadar Fed topantisi var ABD seçimleri var bunlar altını olumlu etkilemez mi biraz eksik var ödemede bende altından kazanirmiyim aceba diye tutuyorum işin aslı ama ne yapsam bilemedim
❤❤❤🎉🎉🎉 sonsuz teşekkürler Can Hocam iyi ki varsınız sağlıklı uzun ömürler diliyorum günlük tsklerimi size bir borç biliyorum saygılarımla ❤❤
Çin tatili Altın ve Gümüşü düşüş yönlü etkilemez mi? Alım fırsatı verir...
Ons grafiğinde aylık Rsi 80’de.
1 Ağustos 2011’de düşüşün başladığı seviye.
Dedecim günaydın faiz düşecekte 50 den 49.75 düşecek 20 ye 10
Düşmücek
Dedem şimdi şu var, faiz düşüp enflasyon patlayınca ya nebati dönemindeki gibi maaşlara 6 ayda bir 40-50 zam yapmazlarsa? Bence böyle olacak yoksa nebati zamanından bile beter olur
gününüz aydın ocağınız bereketli olsun kıymetli hocam ❤❤❤
Cihat abi hayatınızı yazsanız keşke kitap şeklinde yazılı olarakta kitap elimizde olsa şu yaşadığınız maceralar hayatınıza giren insanlar ve ekonomi ile ilgili bakış açılarınız sizi izlemek çok keyifli bir de kitabınız olsa ne güzel olurdu!
borçlanma araçlarında faizler düşerken en yüksekten aldığınız tahviller daha sonra faizler düşünce elinizde yüksek faizli tahviller olacağından dolayı değeri yüksek olmaz mı , tahvil faizleri düşüyor dediniz ancak elinizde önceden aldığınız yüksek faizli tahviller mevcut.Bir yeri kaçırdım sanırım...
Hocam merhaba Asgari Kurumlar vergisinde ticari bilanço karının %10 deniyor brüt satışarın %10 u degil genelde yanlış anlıyor insanlar
Üstad, anlattığınız ve yaşadığımız üzere ekonomik sistem enflasyon ve durgunluk döngüsü içinde devam ediyor, durgunluk donemleri varlık alımları için fırsat sunuyor yatırım amaçlı konutu uzun vadede ucuz maliyetli varlıklarımızdan çıkarak mı almak ya da faizler düştüğünde fiyat artışına rağmen kredi kaldıracından faydalanarak mı almak mı daha cazip ? kredi faizleri düştüğünde alınan konuttan bir sonraki döngüde ömrünüz vefa ederse kazançlı çıkarak bunun yanında bozmadığımız varlıklarımız da korumuş olmayacakmıyız?
Faiz indirimlerini dengeli ve yavaş yapmadıktan sonra bir çuval incir berbat olabilir. Umarım böyle bir hata yapılmaz . O yüzden muhtemelen her toplantıda %2.5 şeklinde yapacaklardır diye tahmin ediyorum. Bence bir süre pozitif reel faiz verip enflasyonun düşüşünü bir adım geriden takip etmek daha kontrollü ve daraltıcı bir hareket tarzı olur, örneğin indirimlere Ocak ayındaki başlayıp her toplantıda %3 şeklinde hamle yapılsa ve karar metinleri “gerekirse müdahale ederiz” gibi savunmada kalan şekilde yazilsa daha kalıcı ve risksiz bir patika olabilir düşük enflasyon yolculuğunda. Tabi ki enflasyonun düşmesi tüm problemleri çözmeyecek ama enflasyon düşmeden de bir çok şey düzelmeyecek bu da ortada
Abi teşekkürler
Avb Amerika 5-15 yıl kamu dış borçlanma araçları fonu :Kasımda faizler düşünce zarara uğrar mı Hocam ❤
Kağıt altın basıp piyasayı manipüle edemiyorlar mı? Biraz da kendimiz için şişenin dibinden bakalım😀
İyi bir hafta başı dilekleri ile günaydın cihat hocam teşekkürler ❤
günaydın ❤❤❤❤❤
😄 Emeklerinize sağlık Cihat Abi, iyi haftalar.
Teşekkürler
Ben altına gümüşe opsiyon giremiyorum ya ibkr brokrerimda yok
Kirayı kim ödücek abi. 25-30 bin maaş alanlar mı?
🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🕋🕋💥💥💓💓🇹🇷🇹🇷
Hocam cızırtı bitmiyor çok rahatsız ediyor 🎤🎤🎤🎤cızzz
Altin elimizde zortlamazsa iyi,yuksekten aldik tekrwr yukselir diye
dede dislike nerden gelmiş dersen mikrofon cızırtısından dolayı dislike verdim
👍🧿
🙏🤗
Baba buyuksun bir sen birde bilge adam reis ❤ gunluk dozumuzu aliyoruz 20 kilo altinla
Yatiyad ailesi olarak konutumuzu duzusk fiyattan ismontolu yuksek faiz ortaminde aldik kiraya verdik karanti asgari ucretle akar geliri olusturduk hocam
Dedem ağzına sağlık…👏
“BORSADA %100 KAZANMA TAKTİĞİ” konseptli videom YAYINDA!!!
Desteğe beklerim😊
Bu kredi cok kisinin kullanacagini düşünmüyorum
Allah rahmet eylesin Komser Şevkete😂😂😂Bitirim adammış
Andersenden masallar ,papağan gibi her gün aynı şey ,tutarsa; "ben demiştim", tutmazsa işte; hiçbirşey garanti değil ;" tahmin",,,, ha ha ha ,,,,,komedi kanalı.....
Beğenmiyorsanız izlemeyin.
Dedem bu hikayelerden de bir kitap isteriz.😅
günaydın çiçek hocam❤
İnsanlar zarar etse 4 yıl dır takip etmez
Hocam gilda yı izlemek te çok keyifli 😊
Hocam Gilda bize bi mesajmı veriyor