رسوم الأراضي .. هيئة العقار .. هل أثرت بسوق العقار السعودي؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ธ.ค. 2024
- يناقش برنامج "ياهلا" القضايا اليومية التي تشغل بال المواطن السعودي خاصة والمجتمع العربي بشكل عام، وذلك من خلال تقارير ميدانية خاصة ولقاءات مع الضيوف في الاستديو، لطرح المشكلات والقضايا الاجتماعية والإنسانية ومحاولة معالجتها.
#برنامج_ياهلا يعرض يوميا في تمام الثامنة مساء على شاشة #روتانا_خليجية
» Follow yahalashow on Twitter: / yahalashow
» Subscribe for more: www.youtube.co...
» Subscribe yahalashow on SnapChat: / 4110499810
» Subscribe yahalashow on TH-cam: / yahalashow
» Watch Rotana Khalejia live : rotana.net/live/
» Watch Full Episodes Free: vod.rotana.net/
Rotana Khalejia ON SOCIAL:
►Follow Khalejiatv on Twitter: / khalejiatv
►Like Khalejiatv on Facebook: / khalejiatv
►Subscribe Khalejiatv on TH-cam: / khalejiatv
العقار ماراح ينزل نزول قوي والسبب ان اهل القرار اللي هم الوزراء والتجار ليس لهم مصلحه في انخفاض الاسعار
هذي الزبده.
لو طبقت الرسوم المرحله الثاني بياكلون هوا
@@joker999creator9 ..لا أعتقد ذلك أخي الكريم..
بل أكثرهم لهم عقارات والمواطن مسكين
العقار لأهل العقار اللي هم الهوامير .
بالضبط👌🏻
هنياً لنا بهذا الرجل " عبدالحميد العمري" الله يسعده
امين
ماذا قدم !
تنظير خالفه الواقع !
@@الحجاج-خ1طقصدك الواقع المظلل على أصحاب النوايا الحسنه وماخفي أعظم " شكراً عبدالحميد رجل مجاهد ليكشف الستار يستحق الشكر والتكريم ⭐
@@TR-4555 يا اخي الكريم
المشكلة لن يحلها تنظير عبد الحميد في قناة روتانا .
# الموضوع اعمق من هذة الاسئلة وتلك الاجابات .
#هذة المواضيع لن يحلها ويضع لها الاطر السليمه والحلول المستدامة ذات البعد المدروس
إلا مراكز ابحاث متخصصة وفيها اشخاص متخصصين ومختارين بعناية وتقدم لصناع القرار المشاكل والحلول وتمحص نتائجها من جهات مشرفة على ذلك حتى نبتعد عن الحلول الوقتيه الارتجاليه ااتي تطرح في على القنوات ويتم التقاطها وكأنها مفاتيح سحريه يعمل بها وبعد فترة يتضح انها اشكاليات وتحتاج لحلول ونبقى في مشكلة وحل ردي ويولد لنا الحل مشاكل اخرى .هدر للوقت والمال
ومضيعة للوقت .والنتيجة محلك راوح . اين دور الجهات المعنيه .
#معدي البرامج لدينا كذاك عندهم ازمة في الاعداد
المفترض يكون هناك ثلاثة ضيوف.اعلامي و ممثل من وزارة الاسكان وناقد محايد .بالاضافة الى كمرى تنزل الميدان وتقابل فيات من المجتمع متعلمين ويكون نقدهم بناء وعملي ويقدمون مبادرات تخدم المذيع في طرح محاور النقاش على ضيوف الحلقة.بالاضافة لتقرير شامل عن الموضوع المراد طرحه للنقاش .
هذا الرجل الأخ عبدالحميد ليت يبتعد عن العقارات والتصاريح..لأنه في واد والواقع في واد..
الله يرزقنا ويرزق كل مسلم يارررب
يا ليته يطلع اكثر و يتكلم عن الأوضاع الاقتصادية بدل من العقار إذا فيه شيء ، نستفيد من خبرته
كلزق فيه غيرك يبون يشترون بيوت مو عشان عندك بيت تبي شي يختلف
@@اسامهالشمراني-ر2غ يا اخ اسامة هذا قبل هو كان السبب- و غيره آخرون - بعد الله في تحسن شيء كبير في بلدنا من طلب ظهور بيانات للبطالة و مراقبين تجاريين و محاربة الفساد في البلد وغيرها ، فأنا ارغب في سماع رأيه في غير العقار ، يستمر في التحدث عن العقار نعم لكن لا يغفل الأمور الأخرى فهو تخصصه اقتصاد عام وليس اقتصاد عقاري - مع انه لا يوجد مثل هذا التخصص - و الأمور في العقار إن شاء الله في تحسن أفضل ، و الحل التي قامت به وزارة الاسكان انها تقوم ببيع الشقق بدلاً من ان المواطن يرغب و يشتري فيلا - وهذا الآن صعب - حل ممتاز يسرع من تملك المواطن لمسكن ، وشكراً.🤚
@@xxaxx697
اهنيك على ادبك واخلاقك العالية ✋
@@عمادالفصامالدوسري شكراً اخي و الله يهدي الجميع وييسر امرهم
@@xxaxx697 بارك الله فيك نعم يتكلم بما يشاء مؤطن سعودي اصيله غيرو محب للناس مثل ما يحب للنفسه لكن لا تافق معك في موضوع ((شقق)) او تحسن العقار.. لان هو مشكله الأكبر من عصر الحجري ليومك هاذا ما انحلت،، ضيق في قبر،، شقق او دور او حتى دورين او ثلاث ادور ان شاء الله على مساحه
200.. او.. 300 600ببملغ 500 هل يعقل؟ ولا 900 وفوق وعلى حسب الموقع ولا اسكن في شقه؟؟ حنا ما ضيعنا الا حنا راضين في مساحه صغيره وندفع دم قلوبنا للبنوك و العقار على جحر ضب ضيق من جو بيت وبرا بيت ومكملين تبن ونمشي ورا العقارين والبنوك وفوقه،، فوايد و إيقاف خدمات،، وغير وغير..........
الان سعر فاتورة الكهرباء اغلاء من الإيجار
تكلم عن الطاقة الكهرباء وتخفيضها.
على المواطن المستأجر.
المذيع بس ايه ايه ايه 😂😂😂😂
والله لو يجيبوا شركات صينية في سنة وحده ماتلاقون احد ماعنده سكن اما الاسكان جالس يتعاقد مع شركات محلية والشركات المحلية تلقط وتترزق من العمالة السائبه مافيه فايده كم سنة الآن من بدى الاسكان قلة قليله اللي سكنوا من بيوت الاسكان
فيه منتج تطبقه وزارة الاسكان، على استحياء وبخل، للأسف، وهو أرض مطورة مجانية، وتبنيها بقرض مدعوم، هذا من الحلول الصحيحة للازمة،.مع ما ذكر في المقطع، وليس تاون هاوس ٢٠٠ متر ب ٩٠٠ الف
فيه ناس تقدم مصالحها الضيقة على مصلحة الدولة العليا و مصلحة البلد و مستقبل هذا البلد و الاجيال القادمة في هذا البلد!
مثل ما شرح عبد الحميد ان تضخم سعر العقار مهوب في صالح احد مهوب في صالح الشعب و لا هوب في صالح الدولة و لا هوب في صالح الاقتصاد... الخ باستثناء قلة قليلة من تجار التراب و الكراتين!
اسعار العقار بوضعها الحالي مثل كرة الثلج و كل يوم تكبر و في الاخير راح تدمر الجميع!
الحكومة مطالبة بايقاف هذا العبث قبل ان تحل الكارثة على الجميع!
والله كنت متأمل ينزل العقار من اول قلت انتظر ينزل والان زاد اكثر من 120% خاصه في مكة المكرمه الجشع وطمع العقاريين والعماله الي في المكاتب لا حسيب ولا رقيب في مكه
ونفس السعوديين او المتجنسين هم لهم دور كبير في سبب ارتفاع العقار
والان اصحاب المكاتب يشتري الاراضي ويبيع بفرق 150 الف زياده واذا جيته تقول ابي اشتريها عن طريق البنك زاد المبلغ عشان يكسب العموله اكثر ومو بس كذابعضهم يعطيك تسهيل يقول بدفع عنك الضريبه 10% واذا اخذت الدعم تدفع لي من اول دفعه كيف كذا وش هالنظام اللي مافيه اي رقابه
لابد من حلول جذريه وسريعه من وزاره الاسكان ولابد من تفعيل دور رقابي على المكاتب وعدم تفعيل اي دور لهم الا ويكون مرتبط في وزاره الاسكان والامانه والعدل
عبدالحميد العمري من اكثر من 10 سنوات وهو يقول العقار بينزل هايش في وهم اشغلنا الله يشغله
الحل السماح للشركات الأجنبية بتطوير. المخططات وبناء البيوت.
أهم شيء لاتكون صينية وتراعي أنظمة السلامة مو تحط بعض الحوائط خشبية تساعد على انتشار الحريق لاقدر الله
ولا تكون عربية
ولا فرنسية
ولا تركية
ولا أمريكية ولا روسية
لاكن نرجع لاسعار الكهرباااا اسعار مبالغ فيهاااا وشركة الكهررباء بدت تقسط المبالغ ولاحد ملحق سداد العموم متضررر بالذات الاسر المحتاجه اسعار ناريه وتعدت وفيه تلاعب بالاسعار وبشكل غير معقول
مواد البناء زادت قبل أسبوع و كل شي يزيد بشكل تصاعدي
سين سؤال / كيف اشتري ارض وابني منزل ليا ولعيالي علما ان الإسكان ماعندهم غير شقق وانا وعيالي ٩ أفراد مايكفينا شقه
بس راتبي مايغطي لأخذ قرض لشراء ارض
الله يعين عيالك بيكبرون ويعضونك
حتى العيال يبون بيت 😁😀
افتح مخططات وأعطى المواطن بسعر معقول
بشرط عدم بيع الأرض وتطويرها خلال خمس
سنوات اوتسحب منه لمواطن آخر بحيث
لاتقل المساحة عن 500متر مربع
الحل موجود السماح لكل مواطن بالتواصل مع الشركات الخارجيه والتفاوض بجلب المواد وهم يبنون عن طريق مكاتب المحاماه
هاهاها ظحكتني
محافظة الطائف بحاجة كبيرة إلى فتح تحقيق في ملف العقار وبحاجه إلى تقنين أسعار الأراضي وتطبيق رسوم الأراضي البيضاء.
كثير من ينتقد هذا الرجل .. مع أن وجهة نظره دائما مناهضة للعقاريين.. اقتراحاته جوهريه ولكن لا احد يطبقها.. العقاريين يحاولون يسفهون كلامه في تويتر وغيره وفيه ناس سذّج (مع الخيل يا شقرا)
كلامه تنظير فقط والواقع يختلف 180 درجة
@@aasiri2183
صادق طارت الطيور بأرزاقها وهو على نفس كلامه اللي اشتهر بسببه كلام عاطفي وأماني.
@@aasiri2183 هو يقترح لكن ليس بيده القرار
كلام عبدالحميد صحيح و المعارضين ما يملكون نظرة شمولية يبغون ريح الدراهم و هم بعض العقاريين و اذا توقف السوق قاموا ينبحون هالحقيقة توجعهم و عبدالحميد يجيبها دائما ، و قالها: العقار ابن بار للعقاري و متمرد على الإقتصاد و برضه ما راح يفهمونها لانهم جهلة 😂
الحل سهل توحيد اسعار الاراضي بسعر ثابت وترتفع كلما اقتربت من مركز المديه مثل مايثمنون البيت الي عليها مشاريع
وبكذ اصحاب العقار مايتشرطون ويتحكمون في الاسعار .
الموضوع مايحتاج فلسفه.
اهم شيء عندك سياره فل ابشن وجوال اخر اصدار وعلاج ببلاش ومدارس ببلاش وصندوق تنميه وحافز وانجاز وقروض عقاريه لنت دور بيت ففط ولاكن انت غير مؤهل ظيعت حياتك مدري بي وشو لوًمسحت سيارات في خلال عشره اعوام والتعليم ببلاش والعلاج ببلاش ومنح وقروض كان عندك بيت بس انت الحين دور عَل شبوك في عام ٢٠٢١ الاخ نايم توه يصحى
@@mahamedalhashmee1483 نحن مع تحديد الأسعار في كل شيء عقار وغيره
@@ابوالمهندالعماري العماري ياحوثي يا زيدي اعوان المجوس الفرس
العقار يحتاج قرارات
مثل البناء على التجاري وزيادة أدوار
منافسة الشركات الأجنبية للمحلية
وجود بنوك عالمية للتمويل لتقليل الفائدة
قرض حسن للترميم البيوت القديمة
السؤال الموجه لوزارة الإسكان هل المواطن له حق تملك سكن؟؟؟وهل الوزارة ترى احقية تواصلها مع المواطن لتحقيق رغبته في تملك سكن جاهز بدون وسيط؟؟؟؟
الخ الخ....لكن جعل المواطن فريسة للبنوك والمطورين هو القائم.
اجلس على الايجار ابرك لي ولا يستقطع من راتبي60% لمده 20سنه
ياتنزل الاسعار ونعيش حياه كريمه
انشهد
قسط العقاري في حدود 1400 ريال يزيد او ينقص في حدود ذلك
يعطونك 500 الف والقسط على حسب راتبك وعمرك
@@aasiri2183 هات بيت ٥٠٠ الف وبكره اقدم واشتريه هذا محال ياعزيزي
@@رايق-ش3ظ انشهد البيوت من مليون وطالع
لن توفر شيئا من راتبك ولو عشت سبعين سنة أو أكثر أجعلها في منزلك عشرين سنة وارتاح من الايجار نصيحة لك من لم يستطيع أمتلاك منزل الا بعد سن الخمسين وسوف يقسط فية الى سن السبعين
بهاجر إلى الصحرا وجمل وحطب وبكرتين وخيمه ماراح اقسط 25سنه بس خايف يقولون ممنوع تواجدك هنا؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!
الحل هو إعتماد مخططات سكنية قريبة من الخدمات وبأعداد يناسب الطلب
والحل الثاني هو الإسراع بتطبيق بقية مراحل نظام رسوم الأراضي البيضاء
يا ليت يكون فيه منح اراضي من الدوله او نشتريها مباشر من الدوله بسعر رمزي و يكون غير قابله للبيع
أحد يفهمني ليش ما تطبقت المرحلة الثانية والثالثة من رسوم الأراضي
قهر ليه ما يطبق رسوم الاراضي وين الناس اتفقو على مقاطعه لبن المراعي تخيل شفت التخلف زاد ريالين والاراضي زادت اسعار جهنم شعب مسكين ما ألوم الغرب يوم سمنا العالم الثالث
مكاتب العقار صارت مكاتب دمار تجيب له ارض يقول اوصلها لك رقم فلكي بس لي ٣ بالمائه من غير حق العامل بالمكتب لابد تغلق مكاتب العقار ويحطون موضفين حكوميين والأسعار حسب مساحه لأرض محدوده لأن لأرض قبل كل شي ارض الوطن تجاريه لتاجر اما السكنيه ليست لتاجر للمووواطن
لم يتغير شي ولن يتغير. المواطن هو الي يدفع أثمن غااالي
الحل هو تحديد سعر المتر لكل حي سعر معين عند البيع او الايجار
وشكرا
بتصير نفس الضريبه الي كانت على صاحب الارض واجبر المستهلك يدفع الضريبه عنه ...يعني لو يحدد المتر بيجيب الباقي من تحت الطاوله تعبنا والله من العقاريين
كلام العمري ١٠٠% صحيح ورجل فاهم وواعي لما يقول هذا لو تمسكه وزارة الاسكان كان كل اسرة سعودية عندها بيت ملك والله اعلم
العقار ماراح ينزل عليه طلب وفيه ازدياد في عدد السكان غير كذا يحرك عجلة الاقتصاد من حديد واسمنت ومواد بنا وغير ذلك
رح توكل بس نشوف الشهور الجايه
لو يسمحون لي المواطن الذي لديه أرض بدون صك التي لها وثيقه وداخل النطاق العمراني ولي يوجد عليها نزاع أو لا تكون الأرض أملاك لي الدوله يعطي صاحبها عداد كهرب راح يخف الطلب على الإسكان ومنها يسكن المواطن كلان بيدبر نفسه في حق عماره عظم ويشطب غرفتين ويبيسكن
اسعار الكهرباء يجماعة الخيررر نرجو ايصال الصوت للحل الازمه 🖐🏼🇸🇦😱
الكهرب والبنزين الله يستر رايح وين
كلام منطقي وتحليل اكثر من رائع
شكرا جزيلا على المعلومة
ربي يرزقنا ويرزق من يقول ( آمين ) 🌹🌹 ببيت العمر 🏡 .تستاهل خمس نجوم ⭐⭐⭐⭐⭐
ماهو صحيح الدخل المواطن من ٦ الي ٧. نسيت الفواتير. الصافي. ٢فقط او أقل
الرسوم. كيف تحط ع ويدفعها المواطن. الدوله توزع أراضي مجاني. ماهي خسرانه. الأرض واسعه
2021 وصل سعر الشقق 1000,000 ريال في الرياض عز الله شريتا اتمنى من الحكومه تعمم فكرة الالراج السكنية مثل نيويورك ولندن اتوقع حل ممتاز
عبدالحميد العمري اقسم بالله العظيم مثال للمواطن الصالح الذي يبحث عن صلاح بلدة و شعبة و تطوير بلدة الله يعزك و يكثر من امثالك
ملاحظة رقم التستر تجاري اصعب منه في التبليغ لا يوجد لان الاجانب لديهم حيل قانونية والمفروض بدلاً منها يتم توظيف السعوديين اجباراً خاصتاً في المواد الغذائية ورفع رواتبهم
استاذ عبد الحميد العمري همه اقتصاد البلد وسكن المواطن.
شكراً لك 💛 والله يقرب اليوم اللي كل المواطنين ببيوتهم الملك.
الحل عمل مخططات وتروزيعها على من لايملك منزل او عداد كهرباء ويعطي مهلة خمس سنوات لكي البناء وبعد خمس سنوات اذا لم يتم البناء يتم سحب الاارض ومنحها لشخص اخر يستحق وبهاذة الطريقة يتم القضاء على الااسعار الفاحشة للااراضي
هذا الكلام الصحيح و لكنهم تاركين الكلاب يسرحو و يمرحو و يمسكو في المخططات و يحتكروها
فعلا الوساطة العقارية عثرة أمام العقار وأمام المشتري بالذات
الحل ترك العقار وكل واحد بسكن مع أهله والاضراب التام عن العقار
بعدنا عن الله وبعد الله عنا🕋
ما اقول غير حسبنا الله ونعم الوكيل في كل من سبب بارتفاع العقار من تجار و سماسره لا بارك الله فيهم ولا في مالهم ولا عيالهم و يقهرهم زي ما قهرونا...و يجير واحد حقير يقولك هذا السوق عرض و طلب بكل برود... الله لا يوفقهم
وصل صوتك الى الملك وولي عهده يفزعون لنا ويطبقون اللي يناسب المواطن
ثروة النفط ماتوزعت بعدل
عبدالحميد العمري رجل طيب ونيته نظيفه ولكن الحمدلله اني مامشيت على نصيحته ، لاني اذكره من سنين وهو يقول لاتشترون وما ادري متى يبي العالم يشترون.
ليه جودة المقطع سيئه؟؟
ضاحية هجر الاحساء الارض قبل سنه 200الف والحين 600الف والحي غير مكتمل خدمات لاصرف ولا ماي وبعظهم ولا كهرب وين الناس وين الرغابه المشكلة وين رايحين ومتى نلحق نشتري او نبني
الحل موجود فيه اراضي تبع الدوله وانشاء مدين جديده وجلب شركه صينيه وتقسط على المواطن اقسم بالله لن تزيد مساحه 500 عن ثلاث ميه الف
الحل ان يتم توزيع اراضي مجانية لمستحقي السكن الأول ويتم التركيز على التوزيع وفتح مخططات جديدة والضريبة على الأراضي البيضاء اين كان مساحتها وعددها تجار الأراضي شارين بريالين المتر وجاي يبيعنا المتر ٣٠٠٠ سلامات
ارجو من برنامج يهلا وقناة روتانا حلقه خاصه عن الكهرباء والفواتير لايجاد حلول افضل🖐🏼🇸🇦🧤
مشكلة العقار وغلا الكهربا زالضريبة وغلا البنزيم لازم حل فقد انهكة المواطن
ارتفاع العقار بسبب قلة المخططات المصرح بها في البناء مقارنة مع تعداد المواطنين المقبلين على الشراء (عرض وطلب ) افتح مخططات جديده ينخفض العقار رغم عنه
رقم اثنين توطين مكاتب العقار مالعب فينا غير المصري والسوداني .. من خلالهم تدار شبكات سمسره وانا مسؤول عن كلامي
ثالثا التمويلات البنكيه والسيولة المتاحه في وقتنا الحاضر زادة من ارتفاع الاسعار
رابعا تاخر وزارة الاسكان في مشاريعها اثرت كذلك
خامسا تطبيق رسوم الاراضي البيضاء على استحياء اثر كذلك سلبا لان الرسوم هي عبارة عن 4 مراحل للاسف ماطبق منها سوا المرحله الاولى
سادسا العودة الى السابق تسليم المواطنين اراضي منح بالمجان صدقوني راح المواطن يبني وحدته البناء اسهل من تملك الارض في الوقت الحالي
سابعا نحن شبة جزيرة قارة الاكراع افتح الطعوس وسلامتكم
وزير الإسكان مسوق عقاري تبغون العقار ينزل وثاني شي انا استغرب من الناس الي ترهن راتبه ٢٥ سنه ويعيش طول حياته مبهذل وبعضهم يشحذ رايح من راتبه ٧٠ % في بطن تجار العقار 😂
🤣😭 مساحة الفيلا الجديده نفس مساحة صالة بيتنا
ياعبدالحميد.... ايام كان العقار نازل وفي متناول اليد كنت انت تحذر منه وانه سينهار وسوف يتوسل العقاريين للشراء منهم والان تضاعفت الاسعار ولم بنجو الا من لم يأخذ بنصائحك.... الله يسامحك
الخيره فيما اختاره الله
والله نكبنا ليتنا مسامعنا كلامه شف الأسعار كيف الان
انسان صادق
مساكم الله بالخيرجميعن انا ملاحض الفتره الخيره كثر العرض البيوت وقل اطلب وأنا. اشوف البنك ياخذ مني فايده تقريبن 600 الف. حرم انا احق فيها ومخطط استقطع من راتبي مده 10 سنوات كفيله بي انها تشتريلي الرض وتبنيها على كيفي والله ولا منه البنوك شاركوني بي ارائكم
اتفق معك
@MrGhost00100 ههههههه. انت احتمال مسوق عقاري او مستثمر
حرام يكون المعدل الطبيعي لتملك بيت ٥٠٠ الف!!!!!!من وين ٥٠٠ الف ؟عطني ارض بسعر طبيعي زي الناس وابني بيت بالسعر اللي يناسبني ياخي الاراضي فاضيه وصحرا مابها فايده ومانقد نبني بيت والاراضي نار والتجار تنهب نهب
الحل بسيط صك الكتروني للارض حجمه بحجم رخصة القياده له تاريخ انتهاء سنوي يجدد وعدم تجديده غرامه ورسوم تجديده على حسب الامتار
مادام البنوك مازالت تقدم قروض للمدرعمين فلن ينزل العقار
المشكلة من يعطيك قرض غير البنوك الخيارات معدومة ماقدامك غير البنك
@@point00click أقول الناس مدرعمه خاصة الموظفين تصدق ايجار شقة أو حتى فيلا 25 سنة مايكلف نصف قيمة شراء فله تقصد فيها 25 سنة 65 بالمئة من الراتب وقد تنتهي بتملكها أعني الإيجار
شوف انا توي توظفت لكن عشت على الأيجار وحنا كل شويه من بيت الى بيت ومن حي الى حي يخوي والله اشتري ورزقي على الي خلقني والله ي شديد انه ذبحه لحاله والعفش ينعدم وحال ومهانه لكن أن كتب الله مني متزوج الي ببيت ولا اتكي احسن
تحديد الاسعار بحد ادني واعلي لكل المناطق .وبشكل عادل . بالاضافه الي انشاء شركة مساهمه تطويريه . لسحب الاراضي من اصحابها . واعطاءهم مبالغ البيع بعد البيع . واخذ الضريبه ومستحقات الشركه المطوره
كل الي في مكتب العقار مصري او يماني
بالعربي خلي القرض العقاري لايتجاوز 30% من الراتب وبكذا راح تطيح الأسعار إجباري
اذا تبي تخفض الاسعار لابد ان تبدا من الاساس
من تخفيظ مواد البناء و الى دعم الاراضي وغيرها
مواد البناء رخيصه
انا كنت اشتغل في المستودعات وكنت اشوف الاسعار
الحل سهل
يستلم المواطن ارض سكنيه وسط تجمع سكاني جديد في أطراف المدن ويمنح قرض بدون فائده مقداره ٥٠٠ الف ريال للبناء
انشاء ناطحات سحاب وسط المدن بدل الأحياء القديمه
النتيجه رخص شديد في قيمة الأراضي لعدم حاجة المواطن لها
رخص الأجار لعدم حاجة المواطن له
عدم الضغط على دخل المواطن كون القسط الشهري ١٠ ٪ فقط من الدخل
ازدهار للحركة التجاريه للسلع لتوفر السيوله
الحل بسيط لكن يحتاج شخص قوي يصدر قراراته من يمتلك اكثر من ارض تفرض عليه ضريبه ليجبر على بيعها او بنائها اشخاص كثير يشترون اراضي في مدن كبيره وهم يسكنون خارجها وللأسف لها سنوات طويله في قلب المدن ولم يتم تطويرها ويرددون مقولة العقار الأبن البار والكارثه ان عدد السكان في ازدياد ومشكلة الأسكان من سنة 1400
انظر على جذر المشكلة وهو احتكار الاراضي سبب قلل المعروض وبالتالي زاد السعر
مع الوضع الحالي بعد الملك عبدالله مالنا الا الشقق وعسى ماتصعب علينا بعد
بلاش الضرب من تحت الطاوله ويش تقصد وضح
للأسف الاخ مفرح يقاطع استاذ عبدالحميد كثيراً خاصة في بعض الأمور المهمة
يرفع الضغط .. مزعج ..
يجب الزام ايضا جميع المباني التجاريه توفير مواقف سيارات مخفيه شكل افضل وتقليل مشكلة وقوف السيارات بشكل عشوائي في بعض الاحياء يعني عماره فيها 27 شقه والمواقف 10 قثط الباقين بيوقف سياره امام العمائر والفلل الاخرى
مواطن يسأل السيد عبد الحميد العمري ، حفظه الله...
هل النسبة ( أو ) نسبة 30% من توطين مهمة المحاسبة كافية؟
تحياتي لكم و للسيد عبد الحميد العمري و كل فرد في قناتكم المميزة 🇸🇦
قاطعو منتجات العقارت عشان تنزل الأسعار يا حلوين
ارتفاع اسعار العقار بشكل جنوني وبدون سبب هل يعقل ان يكون سعر المنزل الذي تكلفته الفعليه لا تتجاوز 400000 يباع بالسوق بمبلغ يصل الى المليون ويضاف اليها ايضا فوائد تقارب مبلغ التكلفة توخذ من الدوله ومن المواطن
موضوع الوساطه مهم ان يكون سعودي على الأقل السعودي حتى لو رفع الاسعار مكانه بالسعودية وامواله بالسعودية اما الاجنبي راح يحول الاموال اللي يحصلها للخارج وبالتالي بيضر بالاقتصاد
لك تبربر حوالي ١٠ سنوات و ما حصل إلا أنظمة زادت من صعوبة التملك ومساحات صغبرة جدا
هل تستطيع تقول با عمري كيف حصلت على بيتك في الرياض
ههههههههههه
متى بينزل العقار 😩😩 والله لي اكثر من عشر سنوات وانا انتظر ... سنين وحنا نسمع الكلام.
اسكن عند اهلك...ولازم زوجتك تعاملهم كأنهم اهلها
كلام الضيف غير واقعي ابدا خاصة فيما يتعلق بالوساطة العقارية . لأنه لا يوجد مشكلة اذا كان الوسيط العقاري مواطن او مقيم. معظم الوسطاء العقاريين في الامارات مقيمين وفيها نجاح كبير للامارات
ما سبب ارتفاع اسعار الارضي بشكل مفاجئ وخصتا في المدن الصغير في المنقطة الشرقية
في مدن بسب الحدود معا الكويت اصبح سعر العقار شي خيالي لا يستطيع مواطن البسيط شراء الان الاوضي علي سوم
احس بعض الأحيان أنا في سنغغورا عايشين من شح الأراضي واحنا عايشين في مساحه شاسعة والعدد ماوصل ٢٥مليون
مايخلص القرض الا والمقترض جاه الظخط والسكر وبدأ في الصرف علي العلاج
عبدالحميد العمري مثل محللي الأسهم ومحللي المباريات كلامهم جميل ومرتب لكنه غير واقعي ولا يفيد ولو بنسبة 1% والعمري هو أكثر من استفاد من حيث الشهرة والاستفادة المادية من الظهور في القنوات التلفزيونية والصحف
والله مسكين تابع برنامج عقار الاراضي بدت تهبط شوف بعينك
له اكثر من ١٠ سنين و هو يقول ان الاراضي بينزل سعرها
له اكثر من ١٠ سنوات .. من يوم كان مراهق لين الحين قد شاربه ابيض وهو يقول بينزل هههههههههههه
من ماعنده الا الدجه
سرد في سرد وهنا المشكله وأين الاسئله يا قسم الاعداد في برنامج هلا يلفون ويرجعون سرد في سرد.
صدقت
انا لي سنه ابحث لي عن ارض اسويها نظام منتجع ولكن للاسف الاسعار مرتفعه بالعلم ان الاراضي المرتفعه ليست على شوارع وموقعها اقل من عايدي نزلو اسعارها لنعيش ببساطه
لنعيش ببساطة و اسوي منتجع؟ ماشاء الله يالبساطه
السنين الي راحت ماكان فيه مشروع لاسكان سواءاً شقق او فلل فمن الطبيعي يكون العقار غالي وايضاً خلال الثلاث سنوات القادمه كحد اعلى راح يكون سعره عالي كوقتنا الحالي ، اما بعد ذلك فسوف تنخفظ اسعار العقار لان اغلب المجتمع راح يتجه لمشاريع اسكان . (وجهة نظري)
مافي نزول في العقار
كان راكد عند سعر مرتفع والان
في تزايد
السبب معروف
مافي اراضي
والطلب متزايد 😎
فأكيد الاسعار بتزيد لان الهامور يبغى كذا
ما ودي اصدمك لكن السوق واقف 😂
الطلب تزايد على التمويل ماهو على العقار
الملعقه الوحيده المحركه لصحن العقار الدعم .. اذا وقف الدعم ولم يمد هذه السنه صدقوني العقاربيرجع لمساهره الطبيعي اللي هوا الطلوع بشكل معقول .. متى ما راح الدعم تسير اللامور للافل مجرد راي شخصي
قد قالها الحقيل
الإسكان أزمة فكر !!!
يعني حنا ماعندنا مشكله بالعقارات والأراضي
مشكلتنا بالفكر.....
ياوالدي مفرح كل اشباب السعودي مديون بنوك ياعني اكثر من ٢٥سنه يجلس يسدد المبلغ
لا تشتري جولات سيارت اخر موديل وكل فول وعدس ووفر واحمد ربك تري كرتون الدجاج ٧٠ ريال والخرفان ٣٠٠ ريال لا تاكل خرفان نعيم ولا نجد ولا عرب ولا تيوس شهرين
لا تدخن لا تسرب ببسي اقتصد لا تستلف منزالبنوك وانت بخير انا جولات اي فون وسيارات فل ابشن وتتسوق للمجمعات ومطاعم وماك دنل وهارديز وبارز وتقول مديون تكفه تعال اورث العالم
@@mahamedalhashmee1483 كم عطوك؟
@@mahamedalhashmee1483 شكله ذا عطوه كم مبلغ وقعد يتفلسف ولو تفتح حسابه البنكي يطلع فوق ٥٠٠الف ويجيك بخيل
@@yokgddbiip4868 الحمد لله الخير واجد وعطوني ملاين بلادي دايم بلاد العطاء الحمد لله
@ياسر سعود جالسين بلعراق حنا انقلع
متقاعد لا تملك منزل ولالك حل في البنوك ٣٠٠ الف تكفي بناء منزل خارج المدن بالقرى خذ نصف المرتب ٢٥٠٠ من ٥٠٠٠ الاف راتب تقاعد افراد عسكريين خدمه من ٢٠ سنه إلى ٢٥
العمري ..يذكرني بالفوزان الي طبل للاسهم ٢٠٠٦وكعفش العالم ..له ١٠ سنوات يقول قاطعو لاتشترون.. وتجار التلقيمه ومصايح ،،الفلل الي كانت قبل ١٠ سنوات بـ٧٠٠٠٠٠ريال الان بـ١٣٠٠٠٠٠ريال والاراضي مثلها ازعجتنا بـرسوم الاراضي وفقاعة الصابون جعله ينفقع راسك
يظهر ان المواصفات الاخيره بالعقار والكود الجديد وارتفاع أدوات البناء وارتفاع أسعار شركات المقاولات والأيادي العامله تساهم مساهم كبيره في ارتفاع أسعار العقارات.
مصيبة الاسكان و كلام أ/ العمري منطقي
للعلم الدولة تدفع بسبب الاخطاء مبالغ ربما اكثر من نصف ميزانية الاسكان وبأمكان الوزارة مثال لو دعمت ٢٠٠ الف في السنة المفروض بالتكاليف التي دفعت ان تدعم اكثر من ٤٠٠ الف والمفروض ان لا يتجاوز قيمة اي عقار ٦٠٠ الف خاصتاً الشقق
والاسباب ألخصها في النقاط التاليه والحلول
١- تصرف المليارات ويستفيد منها نصف العدد ويكون هنالك معاناه للدولة و للمواطن والمستفيد
المورطين العقاريين وسماسرت الاراضي
٢- تمنح الاراضي لماً لا يستحق ومن يستثمر فيها مما يمنع المستحقين منها
الحلول
١- ان تمنح الارض بصك بإسم الدولة وبإسم المستفيد ويكون فيها ممنوع البيع او الشراء او الرهن وهوى سكني للمستفيد ولا يحق له التأجير و اذا لم يستخدمها يتم سحبها وتعطا للجادين
٢- الارض سلعة ومن لا يبني فيها يكون واجب عليه دفع ٢،٥ في المائة من قيمتها السوقية بالإجبار وتدفع فوراً وهذا يساهم في منع الاحتكار والمزايدات واستنزاف الدولة والمواطن الذي يريد ان يسكن
٣- يوجد مقاولين يعملون معا الاسكان ويبنون والأراضي وهيا ممنوحة من الاسكان ويبالغون في قيمة المباني وأرباحهم تصل للنصف والاولى فيها هيا الدولة والمواطن. ويجب وضع حد وضوابط
٤- يوجد مواطنين بنسبه جيدة يستطيعون ان يبنو بيوتهم واذا وجدت الارض ربما لن تتكلف الدولة ٣٠٠ الف او ٤٠٠ الف لكل مواطن مما يساهم في حل مشكلة الاسكان. ومعا ذالك يحرمون من الارض ويجدون الصعوبة في القروض
٥- مخططات عملاقة للإسكان في القرى البعيدة وهذه كارثة من تكاليف ومن البطالة المستقبلية والكل يعلم ان المصانع يجب ان تكون في المدن والموانئ فهل تستوعب القرى عدد السكان والأجيال وهل تستطيع توفير عمل لهم
عبدالمجيد رجوك كفاء الكلام الهراء شوف العقار مرتفع نصح ا في وقت الحالي ابلجار افضل من تملك لان تملك العقار مكلف شتري دور بمليون ودفع ٧٠٠ فتوره كهرباء وفتوره ماء ٣٠٠ وقسط البنكه٦٠٠٠
واجاار شقه ١١٠٠ بدون ماء
اتوقع والعلم عند الله
عندما تستقطع ٦٥٪ من الراتب ان تعيش بمقدار ٣٥٪ اتوقع انخفاض في القوة الشرائية في المملكة خلال ٥ سنوات القادمه
انخفاض حاد بالعقار خلال سنه الى سنتين
بسبب هذه التصريحات تأخر الكثير عن إشتراء أرض او بناء منزل حتى صارت اسعارها دبل