Fundos Imobiliarios no Imposto de Renda: o que não te contaram!
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
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Em 2022, eu vendi o meu melhor Fundo Imobiliário de papel, o IRDM11. E, no vídeo de hoje, vou mostrar para você o que você precisa saber para a Declaração de FIIs no Imposto de Renda 2023 (FIIs no IRPF 2023):
🎯 Como está o cenário dos fundos imobiliários agora para os fundos imobiliários de papel e os fundos de tijolos para 2023.
🎯 Quando é a hora de vender um Fundo Imobiliário?
🎯 Como funcionam os Dividendos na Declaração de Imposto de Renda?
🎯 O que fazer depois da venda de um FII?
🎯 Como pagar a DARF de um fundo imobiliário?
🎯 Como declarar os seus Fundos Imobiliários (FIIs) no Imposto de Renda 2023 (IRPF 2023)!
Você vai ter todas essas respostas para investir e pagar a sua Darf na prática!
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💡 Mais vídeos sobre este assunto:
▶️ Como declarar FIIs e Ações: • IMPOSTO DE RENDA 2023:...
▶️ Passo a Passo com a contadora Thayse Mariane: • Imposto de Renda 2022:...
▶️ Emissão de Darf de FIIs: • DARF FUNDO IMOBILIARIO...
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Galera, o prazo para a entrega do IRPF 2023 é 31 de maio. E, como eu disse no vídeo, ter uma calculadora de IR facilita muito a vida do investidor 🙏
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Abraços,
Ricardo Natali
Vc disse no vídeo que o prejuízo na venda de um fundo pode ser usado como para não pagar o imposto de 20% na venda de fundos com lucros sem um prazo determinado, gostaria de saber se esta informação procede pq eu tinha ouvido falar que era somente por um ano este beneficio?
@@matiasml Não tem prazo, não. A única ressalva é que você deve anotar esse prejuízo acumulado na Declaração de IR para que possa utilizar em anos seguintes. Se você não anotar, aí realmente não vai conseguir utilizar no ano seguinte.
@@LucroFC ok, muito obrigado por sanar minha dúvida.
Só confirma pra mim outra dúvida, nos fundos imobiliário não tem incidência de iof, correto? Se eu comprar um fundo e ele se valorizar 5% em uma semana eu poderia vende-lo pagando somente os 20% de IR sobre o lucro né?
@@matiasml sim
Sensacional. Uma aula maravilhosa. Valeu pelas dicas.
Este cara é muito bom , vídeo muito objetivo!!! Como precisamos de mais Caras assim nas redes sociais !!!!
Não mude por favor !!!
Ele é muito inteligente sem dúvidas. Mas é incrível como estão sempre tentando nos vender alguma coisa... uma assinatura, um curso e etc.
Eu tenho interesse em investimento mas não consigo iniciar por causa de receio (medo). Essas variantes todas me confundem bastante
Tb tinha amigo mas é tranquilo
Comece aos poucos, estudar é sempre bom, faça lista de quais vc se interesse, olhe os fundamentos e manda vê
Também tive no início, em 2019. Já vi o céu e o inferno nesse período! 😅
Mas mete bronca! Depois que coloca o pé fica tudo mais fácil! Entre já com sua mente aberta!
"Se der certo? Parabéns! Se não der? F#@&!!!"
O vídeo que eu estava esperando 👏👏👏
Uma dúvida que eu tenho , eu sei que eu tenho que declarar qualquer compra de fundos imobiliários ,preço médio investido , E sobre as cotas que você vai comprando ao longo do ano , precisa atualizar ?
Não sei se fui bem claro na minha pergunta
Pessoal, alguém sabe informar com segurança se:
1) Em caso de liquidação de FII (exemplo JRDM11), além de fazer os ajustes na ficha "Bens&Direitos", precisa também registrar na ficha "Renda Variável - Operações com FIIs" o lucro / prejuízo? ou a ficha "Renda Variável - Operações com FIIs" só deve ser usada em casos de operações realizadas diretamente pelo próprio cotista?
2) E em caso mais complexos como VLOL11?
Like, inscrito, compartilhei.. já posso receber uma camisa dessa?!😅😅
Não da pra entender uns canais dizem que não precisa declarar até um determinado valor
Excelente vídeo 👏🏼
OXE DIZEM QUE FUNDO IMOBILIÁRIO É LIVRE ISENTO DE IMPOSTOS.
Então não vale apena.
Acabei de ver um vídeo do "primo rico" que so tem que declarar quem tem dividendo acima de 40mil no ano ou lucro acima de 20mil no mês ai AGORA vejo esse vídeo, fiquei confuso. CENTENAS DE VÍDEOS FALAM Q FII SÃO ISENTOS DE I.R. VEMOS NESSE VÍDEO Q Ñ É BEM ASSIM. 😢 E AGORA? Então mesmo se o ganho dd capital for do Fii tem que declarar? Putz.
Cara não invisto em fundo mobiliário por conta desse DARF isso me confundi na moral mesmo
Fala Ricardo, blz! Parabéns pelo canal. Sempre q solta um vídeo eu assisto e compartilho....top.
Referente a esta estratégia, recentemente o Marcos do Baroni, comentou q a estratégia é boa, porém deve ser liquidada no período de um mês. O prejuízo não fica como saldo por tempo indeterminado. Confere?
Excelente dica professor, mas ficou uma dúvida, como fica então o Darf sobre os lucros obtidos? Simplesmente não gera Darf, mas necessariamente lança-se o valor na planilha do imposto de renda do respectivo mês subsequente à venda? Agradeço se puder nos esclarecer esse ponto
Segue essa dúvida na cabeça.
Todos que falam sobre esse assunto não menciona isso no final, se gera a Darf e paga pra restituir ou não gera é só lança o prejuízo na declaração.
Eu não sei fazer DARF sério mesmo não sei
@@ricardogregoriodossantos1857estamos juntos
eu obtive prejuízo em vendas de algumas ações em 2022 e declarei esse prejuízo de vendas na declaração de imposto de renda 2023, caso eu venha a vender cotas de alguns Fiis com lucro, eu ainda tenho que gerar Darf para pagar os 20% de ganho de capital que eu obter? por serem investimentos diferentes, por exemplo, a compensação de prejuízo de Fiis só vale pra Fiis, e as ações só para ações? gostaria de saber isso.. desde já agradeço o conteúdo, esse canal é muito bom!!
5:42 tem certeza que pode fazer isso e não gerar darf????
Bom dia!
Poderia me Ajudar
Estou declarando imposto em 2024 , declarei meus fiss referente a 2023
ex: comprei 20 cotal de MXRF11 ...
Porem ja tinha cotas de que comprei em 2022 e não declarei em 2023... o que devo fazer ..
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Em 2023 não declarei pq achei que não precisava(mas ja tinha algumas cotas de 2022)
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Em 2024 declarei somente as 15 que comprei em 2023
Tenho medo de la constar que eu so tenho essas 15 cotas mas na verdade tenho mais pq ja tinha algumas de 2022 entende?
Então gostaria de saber se só deixo essas declaração referente as 15 cotas que comprei em 2023 ou preciso fazer algo pra constar a qtd de cota que ja tinha antes
Prejuízo em ações, pode abater lucro com fundos imobiliários?
Se eu entendi, a DARF só é paga quando eu vendo os fundos e as ações, no caso ações só acima de 20.000 no mês?
Tem certeza que posse abater prejuízo em venda de fiis com fiis no prejuízo????
Essa calculadora MyCapital importa também as taxas da nota de corretagem, como emolumentos por exemplo?
O vídeo é muito bom, porém eu não entendo como que vc, um cara que entende do assunto passa essa informação para seus seguidores, em dizer que o seu prejuízo em BRCR11 foi amenizado, pelo simples fato de receber os rendimentos mensais do ativo, poderia ter pulado essa parte né amigo, pois e a inflação? você não conta? o prejuízo dos 4.764 é tão real que na compensação você irá atribuir a esse valor e não aos 2.500 dos rendimentos que falou. entendo isso como passar uma falsa informação aos seus seguidores, tirando isso, o vídeo é excelente.
muito bom
Olá, Ricardo vendi umas cotas de um FII á três meses atrás e não paguei DARF e agora?
Tenho 12 mil investido, com sei se já posso declarar?
Se eu vendo um Fii com prejuízo e outros Fiis com lucro porém a conta deu mais prejuízo do que lucro, eu posso compensar no mês seguinte e também não preciso pagar imposto?
Tem um limite pra declara fiis, ou se tiver uma cota de fii ja precisa declarar?
Entao esse prejuízo na venda dos fiis nao tem validade?
Muito bom!!
Essa estratégia de compensação dos prejuízos pode ser feita em ações tbm??
Pode sim, tenho Mycapital, e os relatórios de ações e fii são separados.
@@sergiomaia2984 obrigado!!
@@sergiomaia2984 como funciona essa calculadora, ela importa meu investimento sozinha ou tenho q lançar na calculadora um por um?
@@joseaparecido1135 Ela importa sozinha.
Serve pra ação também?
Tenho conta na rico serve?
Bom dia, to voltando o video mas não percebi a hora que tu comenta da declaração, essa sempre foi minha duvida. tipo sou insento da declaração se eu compra 10 reais tenho que falar por governo ou ainda sou insento?
Acredito q comprar não... só mesmo na venda e com lucro. Caso não tenha lucro aí não sei só sei q abaixo de 10 reais não dá pra pagar a DARF. .boa sorte.
Muito top essa dica. Seria possivel eu vender um fii com prejuízo e comprar ele d novo? Tipo eu nao quero me desfazer do ativo q ta com prejuízo pq quero esperar ele se recuperar. O valor do prejuízo ficaria salvo pra compensar o lucro d outros ativos?
Precisa vender em um dia e comprar no outro dia para não gerar um daytrade, ficaria sim o prejuízo a compensar
@@fabianoneri2744 foi exatamente o q fiz, deu certo esse esquema agora tô compensando o prejuízo d um vendendo outro com lucro e minha carteira q tava bem no vermelho já ta ficando no zero a zero e provavelmente vai ficar positiva com os fiis d tijolo subindo
@@fabianoneri2744 tô comprando d novo os q tava no prejuízo e tô abaixando meu pm e não precisei gerar DARF nos q vendi com lucro
Bom dia essa conta que vc usa mycapital ela é grátis
muito bom