Fundos Imobiliarios no Imposto de Renda: o que não te contaram!

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  • เผยแพร่เมื่อ 29 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 60

  • @LucroFC
    @LucroFC  ปีที่แล้ว +1

    Galera, o prazo para a entrega do IRPF 2023 é 31 de maio. E, como eu disse no vídeo, ter uma calculadora de IR facilita muito a vida do investidor 🙏
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    Abraços,
    Ricardo Natali

    • @matiasml
      @matiasml ปีที่แล้ว +1

      Vc disse no vídeo que o prejuízo na venda de um fundo pode ser usado como para não pagar o imposto de 20% na venda de fundos com lucros sem um prazo determinado, gostaria de saber se esta informação procede pq eu tinha ouvido falar que era somente por um ano este beneficio?

    • @LucroFC
      @LucroFC  ปีที่แล้ว +1

      @@matiasml Não tem prazo, não. A única ressalva é que você deve anotar esse prejuízo acumulado na Declaração de IR para que possa utilizar em anos seguintes. Se você não anotar, aí realmente não vai conseguir utilizar no ano seguinte.

    • @matiasml
      @matiasml ปีที่แล้ว

      @@LucroFC ok, muito obrigado por sanar minha dúvida.

    • @matiasml
      @matiasml ปีที่แล้ว

      Só confirma pra mim outra dúvida, nos fundos imobiliário não tem incidência de iof, correto? Se eu comprar um fundo e ele se valorizar 5% em uma semana eu poderia vende-lo pagando somente os 20% de IR sobre o lucro né?

    • @LucroFC
      @LucroFC  ปีที่แล้ว +1

      @@matiasml sim

  • @edsonsalles34
    @edsonsalles34 7 หลายเดือนก่อน

    Sensacional. Uma aula maravilhosa. Valeu pelas dicas.

  • @WagnerSin
    @WagnerSin ปีที่แล้ว +1

    Não da pra entender uns canais dizem que não precisa declarar até um determinado valor

  • @joseariadson537
    @joseariadson537 ปีที่แล้ว +1

    Este cara é muito bom , vídeo muito objetivo!!! Como precisamos de mais Caras assim nas redes sociais !!!!
    Não mude por favor !!!

    • @edilmaraca
      @edilmaraca ปีที่แล้ว

      Ele é muito inteligente sem dúvidas. Mas é incrível como estão sempre tentando nos vender alguma coisa... uma assinatura, um curso e etc.

  • @Walter1
    @Walter1 ปีที่แล้ว

    5:42 tem certeza que pode fazer isso e não gerar darf????

  • @Fellipecosta_89
    @Fellipecosta_89 ปีที่แล้ว

    Excelente vídeo 👏🏼

  • @leonardoholanda2250
    @leonardoholanda2250 ปีที่แล้ว

    O vídeo que eu estava esperando 👏👏👏

  • @JoelBomfim
    @JoelBomfim ปีที่แล้ว +6

    Eu tenho interesse em investimento mas não consigo iniciar por causa de receio (medo). Essas variantes todas me confundem bastante

    • @juliano8508
      @juliano8508 ปีที่แล้ว

      Tb tinha amigo mas é tranquilo

    • @NandoRochadub
      @NandoRochadub ปีที่แล้ว

      Comece aos poucos, estudar é sempre bom, faça lista de quais vc se interesse, olhe os fundamentos e manda vê

    • @Hernaneas
      @Hernaneas ปีที่แล้ว

      Também tive no início, em 2019. Já vi o céu e o inferno nesse período! 😅
      Mas mete bronca! Depois que coloca o pé fica tudo mais fácil! Entre já com sua mente aberta!
      "Se der certo? Parabéns! Se não der? F#@&!!!"

  • @carloshenriqueoliveira2348
    @carloshenriqueoliveira2348 3 หลายเดือนก่อน

    Bom dia, uma duvida que tenho sobre a venda de FII, se eu compro cotas todo mes durante 2 anos e decido vender as cotas, tenho que ver o valor que paguei mes a mes e comparar com o valor que vendi para ver se preciso emitir a darf?

  • @antoniod.a.barreto2206
    @antoniod.a.barreto2206 ปีที่แล้ว

    Bom dia!

  • @huandreson6991
    @huandreson6991 ปีที่แล้ว

    Tenho conta na rico serve?

  • @edsonrocha8756
    @edsonrocha8756 หลายเดือนก่อน

    E se eu somente comprar pra receber dividendos, precisa declarar?

  • @huandreson6991
    @huandreson6991 ปีที่แล้ว

    Serve pra ação também?

  • @juniorribeiro7856
    @juniorribeiro7856 ปีที่แล้ว

    Prejuízo em ações, pode abater lucro com fundos imobiliários?

  • @silviodebrito1917
    @silviodebrito1917 11 หลายเดือนก่อน

    Uma dúvida que eu tenho , eu sei que eu tenho que declarar qualquer compra de fundos imobiliários ,preço médio investido , E sobre as cotas que você vai comprando ao longo do ano , precisa atualizar ?
    Não sei se fui bem claro na minha pergunta

  • @marildosantos947
    @marildosantos947 ปีที่แล้ว

    Se eu entendi, a DARF só é paga quando eu vendo os fundos e as ações, no caso ações só acima de 20.000 no mês?

  • @fernandoRJ15
    @fernandoRJ15 ปีที่แล้ว +1

    Acabei de ver um vídeo do "primo rico" que so tem que declarar quem tem dividendo acima de 40mil no ano ou lucro acima de 20mil no mês ai AGORA vejo esse vídeo, fiquei confuso. CENTENAS DE VÍDEOS FALAM Q FII SÃO ISENTOS DE I.R. VEMOS NESSE VÍDEO Q Ñ É BEM ASSIM. 😢 E AGORA? Então mesmo se o ganho dd capital for do Fii tem que declarar? Putz.

  • @Julio_Cesar_Feitosa
    @Julio_Cesar_Feitosa ปีที่แล้ว

    Olá, Ricardo vendi umas cotas de um FII á três meses atrás e não paguei DARF e agora?

  • @efraynnunes978
    @efraynnunes978 ปีที่แล้ว

    Like, inscrito, compartilhei.. já posso receber uma camisa dessa?!😅😅

  • @loja9333
    @loja9333 ปีที่แล้ว +1

    Excelente dica professor, mas ficou uma dúvida, como fica então o Darf sobre os lucros obtidos? Simplesmente não gera Darf, mas necessariamente lança-se o valor na planilha do imposto de renda do respectivo mês subsequente à venda? Agradeço se puder nos esclarecer esse ponto

    • @fassigo
      @fassigo ปีที่แล้ว

      Segue essa dúvida na cabeça.
      Todos que falam sobre esse assunto não menciona isso no final, se gera a Darf e paga pra restituir ou não gera é só lança o prejuízo na declaração.

    • @ricardogregoriodossantos1857
      @ricardogregoriodossantos1857 ปีที่แล้ว

      Eu não sei fazer DARF sério mesmo não sei

    • @alinef5190
      @alinef5190 ปีที่แล้ว

      ​@@ricardogregoriodossantos1857estamos juntos

  • @RafaelMarques-nm7eq
    @RafaelMarques-nm7eq ปีที่แล้ว

    Essa calculadora MyCapital importa também as taxas da nota de corretagem, como emolumentos por exemplo?

  • @andersonfonseca7282
    @andersonfonseca7282 ปีที่แล้ว

    Entao esse prejuízo na venda dos fiis nao tem validade?

  • @lrbj6219
    @lrbj6219 9 หลายเดือนก่อน

    Pessoal, alguém sabe informar com segurança se:
    1) Em caso de liquidação de FII (exemplo JRDM11), além de fazer os ajustes na ficha "Bens&Direitos", precisa também registrar na ficha "Renda Variável - Operações com FIIs" o lucro / prejuízo? ou a ficha "Renda Variável - Operações com FIIs" só deve ser usada em casos de operações realizadas diretamente pelo próprio cotista?
    2) E em caso mais complexos como VLOL11?

  • @lucasandrade7955
    @lucasandrade7955 ปีที่แล้ว

    eu obtive prejuízo em vendas de algumas ações em 2022 e declarei esse prejuízo de vendas na declaração de imposto de renda 2023, caso eu venha a vender cotas de alguns Fiis com lucro, eu ainda tenho que gerar Darf para pagar os 20% de ganho de capital que eu obter? por serem investimentos diferentes, por exemplo, a compensação de prejuízo de Fiis só vale pra Fiis, e as ações só para ações? gostaria de saber isso.. desde já agradeço o conteúdo, esse canal é muito bom!!

  • @paulofarias8673
    @paulofarias8673 ปีที่แล้ว

    Tenho 12 mil investido, com sei se já posso declarar?

  • @Dinho331
    @Dinho331 ปีที่แล้ว

    Tem um limite pra declara fiis, ou se tiver uma cota de fii ja precisa declarar?

  • @raykFranklein
    @raykFranklein 10 หลายเดือนก่อน

    Poderia me Ajudar
    Estou declarando imposto em 2024 , declarei meus fiss referente a 2023
    ex: comprei 20 cotal de MXRF11 ...
    Porem ja tinha cotas de que comprei em 2022 e não declarei em 2023... o que devo fazer ..
    _____________________
    Em 2023 não declarei pq achei que não precisava(mas ja tinha algumas cotas de 2022)
    _____________________
    Em 2024 declarei somente as 15 que comprei em 2023
    Tenho medo de la constar que eu so tenho essas 15 cotas mas na verdade tenho mais pq ja tinha algumas de 2022 entende?
    Então gostaria de saber se só deixo essas declaração referente as 15 cotas que comprei em 2023 ou preciso fazer algo pra constar a qtd de cota que ja tinha antes

  • @ricardogregoriodossantos1857
    @ricardogregoriodossantos1857 ปีที่แล้ว

    Cara não invisto em fundo mobiliário por conta desse DARF isso me confundi na moral mesmo

  • @sergionetoferreira8456
    @sergionetoferreira8456 ปีที่แล้ว

    Muito bom!!
    Essa estratégia de compensação dos prejuízos pode ser feita em ações tbm??

    • @sergiomaia2984
      @sergiomaia2984 ปีที่แล้ว +1

      Pode sim, tenho Mycapital, e os relatórios de ações e fii são separados.

    • @sergionetoferreira8456
      @sergionetoferreira8456 ปีที่แล้ว

      @@sergiomaia2984 obrigado!!

    • @joseaparecido1135
      @joseaparecido1135 ปีที่แล้ว

      ​@@sergiomaia2984 como funciona essa calculadora, ela importa meu investimento sozinha ou tenho q lançar na calculadora um por um?

    • @sergiomaia2984
      @sergiomaia2984 ปีที่แล้ว

      @@joseaparecido1135 Ela importa sozinha.

  • @carlofabiolourencodeandrad3646
    @carlofabiolourencodeandrad3646 ปีที่แล้ว

    Fala Ricardo, blz! Parabéns pelo canal. Sempre q solta um vídeo eu assisto e compartilho....top.
    Referente a esta estratégia, recentemente o Marcos do Baroni, comentou q a estratégia é boa, porém deve ser liquidada no período de um mês. O prejuízo não fica como saldo por tempo indeterminado. Confere?

  • @Walter1
    @Walter1 ปีที่แล้ว

    Tem certeza que posse abater prejuízo em venda de fiis com fiis no prejuízo????

  • @franciscogilmarmoreiradasi3994
    @franciscogilmarmoreiradasi3994 ปีที่แล้ว

    muito bom

  • @LPters
    @LPters ปีที่แล้ว

    Bom dia, to voltando o video mas não percebi a hora que tu comenta da declaração, essa sempre foi minha duvida. tipo sou insento da declaração se eu compra 10 reais tenho que falar por governo ou ainda sou insento?

    • @AndersonLP-qb1zv
      @AndersonLP-qb1zv ปีที่แล้ว

      Acredito q comprar não... só mesmo na venda e com lucro. Caso não tenha lucro aí não sei só sei q abaixo de 10 reais não dá pra pagar a DARF. .boa sorte.

  • @delfreitas7012
    @delfreitas7012 8 หลายเดือนก่อน

    OXE DIZEM QUE FUNDO IMOBILIÁRIO É LIVRE ISENTO DE IMPOSTOS.
    Então não vale apena.

  • @NandoRochadub
    @NandoRochadub ปีที่แล้ว

    Se eu vendo um Fii com prejuízo e outros Fiis com lucro porém a conta deu mais prejuízo do que lucro, eu posso compensar no mês seguinte e também não preciso pagar imposto?

  • @LUCASHENRIQUE_94
    @LUCASHENRIQUE_94 ปีที่แล้ว

    Muito top essa dica. Seria possivel eu vender um fii com prejuízo e comprar ele d novo? Tipo eu nao quero me desfazer do ativo q ta com prejuízo pq quero esperar ele se recuperar. O valor do prejuízo ficaria salvo pra compensar o lucro d outros ativos?

    • @fabianoneri2744
      @fabianoneri2744 ปีที่แล้ว +1

      Precisa vender em um dia e comprar no outro dia para não gerar um daytrade, ficaria sim o prejuízo a compensar

    • @LUCASHENRIQUE_94
      @LUCASHENRIQUE_94 ปีที่แล้ว

      @@fabianoneri2744 foi exatamente o q fiz, deu certo esse esquema agora tô compensando o prejuízo d um vendendo outro com lucro e minha carteira q tava bem no vermelho já ta ficando no zero a zero e provavelmente vai ficar positiva com os fiis d tijolo subindo

    • @LUCASHENRIQUE_94
      @LUCASHENRIQUE_94 ปีที่แล้ว +1

      @@fabianoneri2744 tô comprando d novo os q tava no prejuízo e tô abaixando meu pm e não precisei gerar DARF nos q vendi com lucro

  • @periclespedrosa9149
    @periclespedrosa9149 ปีที่แล้ว

    O vídeo é muito bom, porém eu não entendo como que vc, um cara que entende do assunto passa essa informação para seus seguidores, em dizer que o seu prejuízo em BRCR11 foi amenizado, pelo simples fato de receber os rendimentos mensais do ativo, poderia ter pulado essa parte né amigo, pois e a inflação? você não conta? o prejuízo dos 4.764 é tão real que na compensação você irá atribuir a esse valor e não aos 2.500 dos rendimentos que falou. entendo isso como passar uma falsa informação aos seus seguidores, tirando isso, o vídeo é excelente.

  • @franciscogilmarmoreiradasi3994
    @franciscogilmarmoreiradasi3994 ปีที่แล้ว

    muito bom