صعوبات وفرص مجال الاستثمار العقاري وادارة المنتجعات السياحية - ابراهيم المسيري CEO Soma Bay- EP

[@ehabadel3266]

المهندس إبراهيم اتعلمنا على ايدية كتييير اوى ومازلنا ❤❤

[@valueconsulting1814]

حلقة رائعة وضيوف مختارين بعناية واستفادة للمشاهد عظيمة شكرا جزيلا

[@mostafahelwey3311]

البرنامج اسمه بيزنس بالعربي والضيف نصف كلامه انجليزي!!!!!

[@Businessbelarabi]

🙏😊

[@MoradBeshara]

الحلقة رائعة، المهندس إبراهيم شخص بسيط ومجتهد. أرى أن هناك تشابهًا كبيرًا بين حياته المهنية وحياتي. شركة بكتل محترمة جدًا، وقد عملت معهم في مشروع ميناء خليفة من 2010 إلى 2012 - Zublin International

[@Businessbelarabi]

شكرا لإستماعك😊

[@ldvdj3405]

.د
وه للهءم ،ث😢😊​@@Businessbelarabi

[@mahmoudramadan7636]

م. ابراهيم خبرة كبيرة فى الشركات العالمية .. و فى نفس الوقت ما يعرفشى حاجة عن مصر .. و مش عارف يعبر عن كلامه بالعربى ..
بيقول مصر بتزيد ٣ مليون نسمة فى السنة و ده عمره ما حصل ..
علشان بيتعامل فى الغردقة مش عارف حاجة عن باقى مصر ..
عايز يساوى بين ارتفاع سعر العربيات نتيجة ارتفاع الدولار اللى كل سعرها بالدولار و ضرورة ارتفاع العقارات اللى اغلب تكلفتها بالجنيه المصرى . ..
بيقول مصر ما بتنتجش عقارات ازيد من الاحتياج رغم ان السوق فيه ١٣ مليون شقة و فيلا فاضية ..
مش معنى ان الضيف بيدير شركة او منتجع بمليارات الجنيهات انه لازم يكون حكيم و اخد منه خبرة حياتية عامة ..

[@wessamazmi8864]

أحلى سؤال لو اعدتك اودام نفسك وانت عندك ٢١ سنة تنصحك نفسك بإيه ؟ والأحلى وأحلى الرد والإجابة 👏🏻👏🏻

[@Businessbelarabi]

شكراً لإستماعك😊

[@Mo.Elkott]

حلقة مميزة👍👍

[@Businessbelarabi]

شكراً لإستماعك😊🧡

[@samyelkholy3871]

من يستثمر فى العقار غير ملم بجميع الحقائق وكل ما يعلم ان ابن عمى اشترى شقه وسعرها تضاعف فى سنتين مع ان إذا قارن الارتفاع بالقوة الشرائية يكون خسر نصف ما يمتلك، غير لو قارن السعر للدولار نفس الشيء، غير لو حب يبيع لو المطور بيبيع الشقه على عشر سنوات ب ١٠ مليون يكون من يريد البيع نقدى محظوظ لو باع ب٤ مليون ،
وحتى من يدفع ٤ مليون خسران لان إذا فتح حساب توفير ب ٢٥٪؜ يعمل دخل مليون سنوياً كافى لدفع القسط السنوي بتاع العشرة مليون ونهايه العشر سنوات يمتلك شقه و ٤ مليون فى البنك .

[@_mbdhz9018]

🤍

[@hassantharwat4240]

حلقه جميله لكن شكل المالكين في سوما باي مبيدفعوش الصيانه عشان كده المهندس الراهيم عايز قانون يطرد بيه الناس بره املاكهم لو مدفعوش الصيانه 😅😂

[@Businessbelarabi]

😅

[@sagysaeed5984]

Thanks

[@Businessbelarabi]

🧡😊

[@Barahworld4]

1:52:24 فالاخر اسئلة مهمة جدا شكرا للحوار الجميل

[@Businessbelarabi]

😊🧡

[@abdullahalsaeed8686]

1:35:04 كلام مهم

[@zaidabdullah2185]

لما الصيانة" اكثر بكثير" من سعر الوحدة السكنية الي هي غالية جدااا اصلا و ما تقولي سعر الصيانة مقدما.... دا نصب😂

[@Businessbelarabi]

شكراً ليك 😄

[@ahmedhussien3311]

هي حاجة صعب التنبأ بيها عشان لما بيحصل تعويم او الاسعار بتختلف تكلفة المواد اللازمة و المصنعيات اللازمة للصيانة مش بتزيد بنفس النسبة علي كله يعني لو بتدفع ١٠٠ جنيه صيانة لو زيادة نسبة التعويم ٢٠٪؜ مش شرط المواد تغلي ٢٠٪؜ ممكن تغلي ٤٠٪؜ او اكتر او اقل علي حسب عندك كام بند و نسبة زيادة كل بند قد ايه و خلي بالك ان الصيانة ده مصاريف سنوية يعني مش ثابتة حتي لو مفيش تعويم عشان في مواد بتتغير بعد سنة و في بيتغير بعد ١٠ سنين

[@zaidabdullah2185]

@@ahmedhussien3311
لما يبيع بالتقسيط و يقبظ مقدما. .. هو يحدد قيمة القسط مقدما
لما يعمل صيانة خليه يعمل نفس الحسبة ... ممكن ببساطة يكذب ان الاسعار اختلفت حتى ياخذ فلوس اكثر

[@ahmedhussien3311]

@@zaidabdullah2185 بناء الوحدة هو مشروع له زمن و حتخلص تكاليفه فا بيقدر بشكل او باخر انه يقول الوحدة حتكلف قد ايه و يحط خطة تقسيط عشان المشروع حيخلص خلال سنتين ثلاثة و تكلفته خلصت انما الصيانة مكملة طول العمر ازاي حيتنبأ بمصاريف ٣٠ سنة في اصلاً مطورين بعد ما يبعلك الوحدة و نتفق ع الاقساط و يحصل تعويم بيكلمك يقولك الوحدة تكلفة بنائها زادت انت لازم تدفع فرق و بيبقي مكتوب في العقد كمان عشان الاسعار و التنبأ بيها موضوع صعب و بقي غير منطقي في الزمن ده

[@gaserkasem56]

مهندس ابراهيم كالعادة كلامه مفيد جدا..استفدت من الحلقة جدا و حقيقي كانت فترة هايلة اللي مهندس ابراهيم اشتغل فيها معانا في شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير

[@Businessbelarabi]

أهلاً بيك، وشكرا لإستماعك🧡🌹

[@ModserKmal]

هل ابراهيم أخ المفكر عبدالوهاب المسيري؟؟

[@Businessbelarabi]

لا تشابه أسماء

[@ModserKmal]

بصراحة رجل موسوعه ومدرسة ...شكرا جزيلا لكم على المجهود المقدر

[@Barahworld4]

فكر البنائين فعلا (المهندسين) ..يتركوا شئ يعيش لاجيال

[@Businessbelarabi]

صحيح🧡😊

[@Barahworld4]

انا جي ابارك ومروح 😂😂😂الناس غلطانه فعلا

[@Businessbelarabi]

😅

[@kelatty]

Brilliant; I enjoyed the podcast; it is not the first time I hear Mr. Messiri’s story but this one had more details; keep up the good work, cheers.

[@Businessbelarabi]

Thanks for listening

[@saeedgamal5989]

كلام بشمهندس ابراهيم رائع جدااا
بس ممكن اعلق عن الفقاعة العقارية
١ - كلام بشمهندس أبراهيم صح جدااا
عن ان تمن العقار نزل مش ذاد مقابل الدولار
عشان النسبة الأكبر من المشترين في ) high end compounds)
هم العميلين في الخارج
٢- في فئات كتير داخل مصر ذات دخول عليا
لكن للأسف المناخ العام لايسمح لأي استثمارات آخر
فا ناس كتير جدا بتحط فلوسها في عقار
عشان مافيش اي واعي استثماري آخر

[@Businessbelarabi]

👌🏻

[@AhmadHadal]

إبراهيم حد فهمان اوي
بس أحمد رشاد مادرش البودكاست بحرفية
لازم مذاكر أكتر عشان ياخذ من ابراهيم معلومات اكتر وأكتر
مع ذالك مشكورين 🌹

[@Businessbelarabi]

شكراً لإستماعك😊

[@MinaNady223]

Very fruitful podcast, definitely worth watching.

[@Businessbelarabi]

Thanks for listening🧡😊

[@ahmedbeshr8376]

I start to like Somabay more than el Gouna this man really did a Great job in Soma 👏👏

[@Businessbelarabi]

🙏😊🧡

[@mohamedramadan9383]

Eng/ Ibrahim, inspirational as always 👏

[@Businessbelarabi]

🧡😊

[@KARIMSLOVERS]

اعتقد دي العقليات اللي المفروض يكونوا وزراء ويديروا بلادهم للنجاح

[@mohamedfarag3476]

حلقه ممتازه ياريت يكون في جزء تاني

[@Businessbelarabi]

إن شاء الله😊🧡

[@ahmedmokhtar7271]

حقيقي شخص محترم صاحب فكر مختلف .. متابعهه من ٢٠١٦ مبسوطين اننا عندنا الفكر ده في مصر و يارب الكثير من القادة بنفس طريقة التفكير

[@Businessbelarabi]

شكراً لإستماعك😊

[@hema99hema50]

حلقة ممتعه كالعادة

[@Businessbelarabi]

شكرا لك 🙏🏼

[@TheThe-f3s]

يااخي قول جرس التنبيهات

[@Businessbelarabi]

المره الجيه ان شاء الله

[@samihbaraka7135]

Bravo

[@Businessbelarabi]

😊🧡