C’est compréhensible qu’un propriétaire voudrait connaître un historique de non paiement récent d’un candidat locataire. Mais actuellement, un locataire peux avoir un dossier au TAL même s’il a simplement refusé une augmentation excessive ou une reprise de logement. Et comme plusieurs propriétaires ne se cachent même pas pour refuser tout candidat qui aurait un dossier au TAL, peu importe la nature, alors il est temps de corriger cette injuste.
Il y'a des locataires qui refusent tout, même une augmentation validé avec la grille de calcul du TAL ou une reprise légale. Les dossiers au TAL sont valables pour les deux cotés. Un locataire peut aussi vérifier s'il va louer avec un propriétaire à problème en vérifiant au TAL.
@@adamplayo8913 C'est un risque, mais rendu là c'est une question de peser les pour et les contre. Et le seul fait qu'un dossier au TAL soit un arrêt de mort pour un candidat locataire, ce qui peux pousser bien des gens à la rue, est un élément beaucoup plus lourd que les arguments inverses. Et des locataires qui regarderaient l'historique de leur futur propriétaire? Voyons, le nombre de personne à faire ça doivent se compter sur les doigts d'une main. Il y a certainement des alternatives. Est-ce que certains cas pourrait ne pas être anonymisé (ça cause tout de même un problème quand le cas est trop vieux), est-ce que le dossier de crédit ne pourrait pas servir à ça? etc
@@nicolaslemay Ce n'est pas tous les propriétaires qui vérifient au TAL. Pourtant, cette vérification au TAL et au criminel est une bonne chose aussi pour les autres locataires. Imaginez louer à un trafiquant de drogue, un locataire expulsé pour trouble avec ses voisins, pédophile ou un Syllogomane, vous n'aimerais pas l'avoir comme voisin.
Être propriétaire d’un ou des logements est une business. Les propriétaires y sont très sélectifs. Ils préfèrent choisir des locataires qui sont bons payeurs, sans animaux, sans enfants, sans casier judiciaire, etc. Mais ils discriminalisent d’autres locataires qui sont sur l’aide sociale, avec des animaux, des enfants, avec un casier judiciaire, etc…
On fait valoir nos droits au TAL et au final on est fichés et ça joue contre nous à vie! Quelle belle justice au Québec! Ça donne encore plus de pouvoir aux propriétaires ! Puis en plus, une erreur commise dans un moment difficile ne devrait pas poursuivre une personne toute sa vie.
Comme petit propriétaire comment pouvons nous nous protéger si nous n'avons plus accès aux jugements du TAL? Je ne suis pas contre l'idée que les dossiers de plus de 7 ans soient épongés mais les dossiers courants, je veux pouvoir savoir. Je n'ai pas les moyens d'absorber des manques de paiements successifs... pas de dépots de sécurité, délai très longs avant d'avoir des audiences... Il faut pouvoir avoir aussi des moyens de se protéger.
Pour les cas de mauvais payeurs, aucun souci dans un premier temps, parce que au bout de quelques années l’eau coule sous les ponts et là il faut que ça soit supprimé… mais ça pose un réel problème quand il s’agit juste d’un locataire qui a voulu se battre contre des augmentations de loyers injustes, alors qu’il paye parfaitement son loyer…!
Et pour les locataire ont a droit de savoir quel propriétaire est mauvais malsain contrôlant fond des éviction sans raison etc donc un registre des loyer et un registre des propriétaire es nécessaire
@@adamplayo8913 c'est vrai même si parfois plus complexe pour les locataires, car création de société après le jugement ou bien délai trop court pour vérifier avant la signature du bail.
@@adamplayo8913 ont peu pas vérifier sont dossier de crédit parcontre pour voir s’il a les capaciter de payé les réparation ou voir s’il est un fraudeur ;)
Le nom pourrait être retiré après un certain temps seulement. La mauvaise graine doit être dénoncée. L'Art , encore, de minimiser les mauvais comportement.
C deja asser compliqué reprendre un logement pour non paiment, la banque recoit pas l'excuse mon locataire a pas payé. Le proprietaire a le droit de s'avoir a qui il loue. La vie sans consequence n'existe pas.
Le proprietaire que son dossier de credit est brisé pcq il n'a pas pu payé son hypotheque, faute de recevoir l'argent du locataire. On lui dit quoi a lui
Mais quelle joke!!!! Tu peux prendre des arrangements avec la banque. Et au pire tu vends si t'es pas capable de gérer cibole. Faut arrêter de croire qu'aucun proprio s'en mets pleins les poches de nos jours
Bien des propriétaires se sont convertis en AirBnB. Les revenus mensuels sont probablement plus élevés. Ils sont payés. Son AirBnB est toujours remis en bon état et non saccagé par un mauvais locataire. Ils ne sont pas au prise avec des décisions et des délais du TAL.
Je comprends un proprio d’être réticent de louer à un locataire qui a fait du trouble dans son dernier logement, mais ça devrait en effet avoir une date d’expiration, comme une faillite sur un dossier de crédit. Puisque c’est utilisé pour discriminer, les demandes d’accès à cette information devrait aussi être compliquées et justifiées. C’est injuste car si un locataire doit trainer son proprio au TAL car le proprio ne remplit pas ses obligations, il doit y penser deux fois sinon il aura des conséquences. C’est par définition une loi du silence cautionnée par le système de justice. Pendant ce temps, les loyers augmentent arbitrairement, et les seules bases de données qui permettraient d’endiguer les abus sont des efforts citoyens sans valeur légale, et même là, ca oblige le locataire en entrer en mode conflit dès le jour 1. Si le système était juste, ça aiderait aussi à garder la pression moins élevée sur le marché immobilier. On parle d’un besoin de base, et la game se joue comme un cartel.
@@adamplayo8913dans un marché équilibré, ce serait équivalent, en effet. Les locataires pourraient se décider entre deux appartements possibles en prenant celui du meilleur proprio. Mais le marché est en déséquilibre depuis des décénies. Les gens font la file aujourdhui pour des 4 1/2 crasseux mal insonorisés avec des souris à 1500$/mois. L’accès à cette info au TAL beneficie seulement les proprios.
Une faillite apparaitera encore dans ton dossier de crédit après 20 ans ... Elle n'affectera plus ton pointage , mais ca va toujours être écris noir sur blanc dans les dossier d'Equifax et Transunion que t'a fait Faillite en 2012 example ...
pour avoir refusé une augmentation de loyer un propriétaire m'a menacé d'ouvrir de quoi au tal. je lui ai répondu que je m'en foutais et la il m'appelle au téléphone pour négocier une entente...
@@soufianemess7681c’est souvent une menace car les proprios savent quel impact ça peut avoir sur le locataire. Lr mien m’a fait cette menace mais maintenant il sait que ça ne me fait pas peur et c’est à son tour de craindre que ce soit moi qui en ouvre un 😁🤷♀️ (il a plusieurs immeubles et j’ai l’impression que ça dévoilerait ses manigances). Quoi qu’il en soit, faudrait que quelque chose soit fait pour que ces situations ne se reproduisent pas ad vitam aeternam! Mais c’est le résultat de la greediness qui a répandu ses tentacules partout : la soif du fric peu importe les moyens. Le monde manque d’éthique (pas juste les proprios, TLM !)
@@soufianemess7681 menacé…il cherchait clairement à m’intimider en mentionnant les effets négatifs d’avoir un dossier au tal. Pourquoi prévenir ? A sa place si je sais que je suis dans mon droit, j’ouvre le dossier au taf et je te fais suivre les documents.
@@kof145 donc, il t'a prévenu. Et toi, tu veux jouer à la victime qui s'est fait menacer. En gros, si tu refuses l'augmentation, et qu'il n'y a pas de terrain d'entente, le proprio doit ouvrir un dossier, et en effet, s'il y a ouverture de dossier au TAL, lors d'une recherche te concernant, ce dossier va apparaître, donc il t'a prévenu.
@@kof145 il vous a plutôt informé les effets négatifs d'avoir un dossier au TAL. Je trouve qu'il a bien fait de vous le mentionner avant qu'il aille au TAL. On ne se dirige pas directement au TAL, on informe l'autre partie et tente de trouver une solution. Estimez-vous chanceux
Aller vivre en forêt je suis rendu là les loyer trop cher trop compliqué je préfère construire illégalement en forêt que de payer trop cher.. la forêt est gratuite et appartient au québécois merci au panneau solaire et au poile a bois by by la ville
les propriétaires ont toutes les garanties et les locataires n'ont rien, en plus le propriétaire profile de cette crise du logement crée en partie par eux même pour augmenter les prix du logement n'importe comment et son soutenu par le TAL et le gouvernement, Ex: plus de cession de bail
Ça aurait été bien qu’on mentionne que le depot de garantie est la norme partout ailleurs au pays et partout ailleurs dans le monde. Seul la province de Quebec veut empêcher le dépôt de garantie. Au Quebec c’est tjr la faute des méchants proprios. Imagine travailler fort pour offrir un besoin essentiel au gens et après voir que dans les médias on parle toujours en mal de toi… il y a une crise du logement, il manque de logement. La solution c’est de mettre la faute sur ceux qui offrent des logements? En quoi ça va donner le goût au gens d’investir dans ce domaine? S’il n’y a pas d’investissement il n’y a pas de logement qui s’ajoutent… donc le problème s’empire.
non le depot de garantie n'est pas envisageable. Donner plus de pouvoir au proprio lors de mauvais payeur, mais non au dépot de garantie. Si jamais tu connais des mauvais payeur, je connais des mauvais proprio et plus qu'un qu'il aurait garder un montant du depot, pour des niaiseries. mon frere s'est fait refusé un logement car il avait un enfant, les proprio ont le droit de faire ca?
On va pas se cacher que c'est extrêmement facile pour le proprio de ce mettre la dépôt de garantie dans les poches aussi. Juste à s'inventer quelques petites réparations après que le locataire soit partie, un montant imaginaire pour du nettoyage et bam, le dépôt est empoché.
Tiens je me demande pourquoi le Québec reste, malgré la crise du logement, l’une des seules places du continent où se loger reste relativement accessible… bah excactement parce qu’on a des lois qui encadrent ce marché.
@@fleodo2038 ne pas avoir de dépôt de garantie ça fait en sorte que le propriétaire a une plus grosse prise de risque. Plus t'on risque est elevé plus du dois charger chers pour avoir des réserves au cas ou un locataire arrête de payer son loyer ou cause des dommages important. Le Quebec est abordable car on a des lois sur l'augmentation des loyers a chaque année. Et je suis 100% en accord avec ses lois. Par contre le dépôt de garantie n'a aucun effet positif sur les prix... au contraire, il ajoute une risque inutile pour les propriétaires.
Petite nuance , une Faillite n'apparaitera plus sur le '' Pointage de Crédit '' Par contre dans le dossier de crédit ca va être Inscrit à vie qui a fait Faillite ...
Allo Dave, réveillez-vous ! Après toutes ces années à jeter par la fenêtre votre argent en loyer, achetez un condo ou une maison, je connais des personnes qui ont réussi à le faire avec le salaire minimum. Arrêtez de louer une voiture neuve, aller aux restaurants, les vacances dispendieux et économisez pour acheter un condo/maison. C'est faisable surtout avec deux salaires (le votre et celui du conjoint).
Ben c’est ça protège les mauvais payeur et en plus demande au gouvernements de bâtir d autres immeubles pour eux , et pourquoi pas vivre avec leur erreur! Pourquoi la société doit les couvrir. Le dépôt de sécurité peut être une solution dans ce cas.
C'est ça que ça donne quand la demande pousse pousse pousse mais qu'aucune offre est sur le marché... les propriétaires ont le beau jeu et ambitionnent...
Si vous n'êtes plus un mauvais payeur, alors pourquoi ne pas demander à votre propriétaire actuel une lettre de référence ou de confirmation que vous êtes un bon locataire avant de le quitter?
Il faut donner la voie aux propriétés aussi qu ils puissent s'exprimer. Si le locataire ne paye pas, et bien c'est la propriété qui doit payer alors qu'il n'y a pas nécessaire un surplus pour payer les loyers des gens qu'ils n'ont pas payés. Souvent les loyers ne couvrent même pas le cout la propriété. Il ne faudrait pas oublier que le propriétaire et de fois un père / mere de famille qui cherche à épargner sa retraite .
Ça va le proprio? Quand on voit des loyers du simple au double en l'espace d'un an c'est pour l'hypothèque?? Je peux te garantir que dans 95% des cas, les loyers couvrent les dépenses, sinon t'es un mauvais gestionnaire pis t'as qu'a vendre ton bien tsé. T'es pas obligé d'avoir un triplex pour ta retraite. Vous tapez tous sur les autres pour faire du cash. Belle joke
Non le dépot de sécurité ne viendrait pas aider cette clientèle, souvent celle-ci a de la difficulté a se payer a manger alors si on ajoute un 13eme mois de paiements elle va crever de faim dans l'appartement. Ce qu'il faut c'est une refonte du système de location, il y a moyen de couper la pomme en deux et satisfaire locateurs et locataires, mais ça n'est pas sur le point de se faire😢
S'ils vont crever de faim à cause d'un dépôt, alors ils ne sont pas équipés à louer un logement. Il devrait aller plus loin ou les loyers sont moins chères, ou s'acheter une tente et habiter au parc.
Le dépôt c'est la norme partout ailleurs sauf au Quebec. Y compris dans des pays beaucoup plus pauvre qu'ici. Il est faut de penser que les gens vont mourrir de faim. Y'a des gens qui ont l'argent mais on fait des erreurs qui les empeches d'avoir un loyer... s'il offre un dépôt sa sécurise le propriétaire et ça donne une chance au locataire. Ça ne veux pas dire que c'est une situation idéal pour tous. Mais pour beaucoup ça peut être la solution entre avoir ou non un logement. J'ai habité en Espagne pendant plusieurs années. Le taux de chomage était a 20%. Le pays est super endetté. La norme la bas c'est de faire aucune enquête de crédit mais de laissé 3 mois de loyer de dépôt. Étrangement il y a moins d'itinérants en Espagne qu'ici.
Le propriétaire est toujours toujours toujours le méchant!! Et devrait donner les clés aux premiers venue et accepté tout les inconvénients, toujours le même discours des gens qui travaillent au TAL, quand un propriétaire ce présente la ,fais qu'il dit qu'il est prop le ton changé, Acheter un Plex faites l'expérience de louer A votre clientèle délinquantes et venez nous en parler après
Le propriétaire privé qui paie ses impôts paie déjà le gouvernement pour voir au tissus social dont le logement social. Le dépôt de sécurité est permis et encouragé dans toutes les autres provinces et la plupart des pays civilisés dans le monde. Tant qu'il n'y aura pas de recours contre les mauvais payeurs et ceux qui saccagent les logements, plus on fera des lois pour avantager les locataires aux dépens des proprios, plus les proprios refuseront toute candidature n'étant pas parfaite. Donc mon dossier crédit soso mais bel historique au TAL ? Refusé si je ne peux pas voir l'historique. Si le gouvernement ne nous protège pas comme citoyens et que les journalistes et l'état PAYÉ pour gèrer le logement social s'acharnent sur le petit propriétaire bouc émissaire, ce sont les locataires les plus vulnérables qui paieront, comme d'habitude. En terminant, le propriétaire le plus délinquant en terme d'insalubrité des logements est le Gouvernement du Québec. Les HLM sont aussi mal gérés que nos écoles et hôpitaux. Mais ici ils peuvent jeter le blâme sur les privés qui paient leurs taxes et vous, chers moutons, embarquez dans le jeu au lieu de demander des comptes à vos élus depuis 50 ans; -ou est notre argent? -pourquoi les HLM sont ils à 50% condamnés pour insalubrité alors qu'ils sont tous de construction récente ( 1970 + ) alors que le parc immobilier locatif possédé par les privés au québec a plus de 50 ans à 75% -pourquoi bloquer le dézonage d'unifamiliales en multilogement au niveau municipal si on veut de la construction de logements -pourquoi prendre 6 mois à 1 an même avec le bon zonage pour délivrer un permis de construction -pourquoi faire rentrer 500k personnes sans savoir ou les loger et appeler ça de l'immigration bien gérée -pourquoi tolérer qu'on soit déficitaires de dizaines de milliers de logement chaque année pour loger la population et ne pas se concentrer sur augmenter les mises en chantier -pourquoi encourager une culture d'assistance sociale et de locataires à long terme plutôt qu'une culture d'accès à la propriété et de locataires à court terme Si vous croyez encore que le gars qui a 2 duplex est celui qui est responsable de vos malheurs... Z'êtes épais en sacramant!!!!!!!!!
Tant qu'il n'y aura pas d'encadrement des propriétaires et des loyers ont va droit dans le mur. Vous avez dejà les enquêtes de crédit, vous pouvez demander des papiers avant qu'un locataire rentre pour vous assurer que tout va bien aller.
Il faudrait également revoir les conditions de bail (non fumeur, pas d'animaux...). Il faudrait un registre des loyers avec les augmentations des 10 dernières années et forcer les propriétaires à réduire les loyers dont les augmentations ont dépassé les critères du TAL. Comment se peut-il que le coût des loyers a doublé (et plus) depuis 5 ans! Si les propriétaires ne sont pas des profiteurs...
Nous sommes dans une crise d'offre de logements et vous, plutot que d'enquêter sur les obstacles à la construction de nouveaux logements, vous jetez les propriétaires en pâture à l'opinion publique à travers un reportage clairement orienté ? Vous pensez un seul instant pouvoir obliger le privé à assumer un rôle social?
Les proprios va falloir que vous vous remettiez en question sérieux. À ce rythme plus personne va pouvoir vous payez les loyers gang de greedy. Ça va vous faire bizarre tous
Oufff il faut le faire 2600$ de retard en 2016 alors qu'un logement coûtait 500$/mois. Moi j'ai déjà été au TAL car la locataire refusait une augmentation de 10$/mois soit de 1%. Le retard de paiement dans l'histoire me choque moins que le refus d'augmentation que j'ai vécus. C'est le genre d'information que j'aimerais connaître même 15 ans plus tard.
C’est compréhensible qu’un propriétaire voudrait connaître un historique de non paiement récent d’un candidat locataire. Mais actuellement, un locataire peux avoir un dossier au TAL même s’il a simplement refusé une augmentation excessive ou une reprise de logement. Et comme plusieurs propriétaires ne se cachent même pas pour refuser tout candidat qui aurait un dossier au TAL, peu importe la nature, alors il est temps de corriger cette injuste.
Il y'a des locataires qui refusent tout, même une augmentation validé avec la grille de calcul du TAL ou une reprise légale. Les dossiers au TAL sont valables pour les deux cotés. Un locataire peut aussi vérifier s'il va louer avec un propriétaire à problème en vérifiant au TAL.
@@adamplayo8913 C'est un risque, mais rendu là c'est une question de peser les pour et les contre. Et le seul fait qu'un dossier au TAL soit un arrêt de mort pour un candidat locataire, ce qui peux pousser bien des gens à la rue, est un élément beaucoup plus lourd que les arguments inverses. Et des locataires qui regarderaient l'historique de leur futur propriétaire? Voyons, le nombre de personne à faire ça doivent se compter sur les doigts d'une main.
Il y a certainement des alternatives. Est-ce que certains cas pourrait ne pas être anonymisé (ça cause tout de même un problème quand le cas est trop vieux), est-ce que le dossier de crédit ne pourrait pas servir à ça? etc
@@nicolaslemay Ce n'est pas tous les propriétaires qui vérifient au TAL. Pourtant, cette vérification au TAL et au criminel est une bonne chose aussi pour les autres locataires. Imaginez louer à un trafiquant de drogue, un locataire expulsé pour trouble avec ses voisins, pédophile ou un Syllogomane, vous n'aimerais pas l'avoir comme voisin.
Shoplifting = JAIL TIME
Stealing Rent = No Penalty! Should be a crime also
Être propriétaire d’un ou des logements est une business. Les propriétaires y sont très sélectifs. Ils préfèrent choisir des locataires qui sont bons payeurs, sans animaux, sans enfants, sans casier judiciaire, etc. Mais ils discriminalisent d’autres locataires qui sont sur l’aide sociale, avec des animaux, des enfants, avec un casier judiciaire, etc…
On fait valoir nos droits au TAL et au final on est fichés et ça joue contre nous à vie! Quelle belle justice au Québec! Ça donne encore plus de pouvoir aux propriétaires ! Puis en plus, une erreur commise dans un moment difficile ne devrait pas poursuivre une personne toute sa vie.
Faudrait faire pareil à la RBQ.... Les plaintes disparaissent comme par magie. Bravo aux jobineux ! Vous êtes bien protégés....
Comme petit propriétaire comment pouvons nous nous protéger si nous n'avons plus accès aux jugements du TAL? Je ne suis pas contre l'idée que les dossiers de plus de 7 ans soient épongés mais les dossiers courants, je veux pouvoir savoir. Je n'ai pas les moyens d'absorber des manques de paiements successifs... pas de dépots de sécurité, délai très longs avant d'avoir des audiences... Il faut pouvoir avoir aussi des moyens de se protéger.
Pour les cas de mauvais payeurs, aucun souci dans un premier temps, parce que au bout de quelques années l’eau coule sous les ponts et là il faut que ça soit supprimé… mais ça pose un réel problème quand il s’agit juste d’un locataire qui a voulu se battre contre des augmentations de loyers injustes, alors qu’il paye parfaitement son loyer…!
Et pour les locataire ont a droit de savoir quel propriétaire est mauvais malsain contrôlant fond des éviction sans raison etc donc un registre des loyer et un registre des propriétaire es nécessaire
@@SeanMurphy-tb6dn Un locataire peut aussi vérifier s'il va louer avec un propriétaire à problème en vérifiant au TAL.
@@adamplayo8913 c'est vrai même si parfois plus complexe pour les locataires, car création de société après le jugement ou bien délai trop court pour vérifier avant la signature du bail.
@@adamplayo8913 ont peu pas vérifier sont dossier de crédit parcontre pour voir s’il a les capaciter de payé les réparation ou voir s’il est un fraudeur ;)
Le nom pourrait être retiré après un certain temps seulement. La mauvaise graine doit être dénoncée. L'Art , encore, de minimiser les mauvais comportement.
C deja asser compliqué reprendre un logement pour non paiment, la banque recoit pas l'excuse mon locataire a pas payé. Le proprietaire a le droit de s'avoir a qui il loue.
La vie sans consequence n'existe pas.
Le proprietaire que son dossier de credit est brisé pcq il n'a pas pu payé son hypotheque, faute de recevoir l'argent du locataire. On lui dit quoi a lui
Ben sa banque prend sa maison et il ne peut plus avoir de crédit… c pas assez?
@@AAArrakisnon ont devrait pouvoir le savoir toute ca vie qu'il a ete mauvais payeur
@@AAArrakisnon. Parceque ca fini jamais de meme. Ca fini que ses locataires paye pour ses erreurs.
Mais quelle joke!!!! Tu peux prendre des arrangements avec la banque. Et au pire tu vends si t'es pas capable de gérer cibole. Faut arrêter de croire qu'aucun proprio s'en mets pleins les poches de nos jours
Bien des propriétaires se sont convertis en AirBnB. Les revenus mensuels sont probablement plus élevés. Ils sont payés. Son AirBnB est toujours remis en bon état et non saccagé par un mauvais locataire. Ils ne sont pas au prise avec des décisions et des délais du TAL.
Je comprends un proprio d’être réticent de louer à un locataire qui a fait du trouble dans son dernier logement, mais ça devrait en effet avoir une date d’expiration, comme une faillite sur un dossier de crédit. Puisque c’est utilisé pour discriminer, les demandes d’accès à cette information devrait aussi être compliquées et justifiées.
C’est injuste car si un locataire doit trainer son proprio au TAL car le proprio ne remplit pas ses obligations, il doit y penser deux fois sinon il aura des conséquences. C’est par définition une loi du silence cautionnée par le système de justice.
Pendant ce temps, les loyers augmentent arbitrairement, et les seules bases de données qui permettraient d’endiguer les abus sont des efforts citoyens sans valeur légale, et même là, ca oblige le locataire en entrer en mode conflit dès le jour 1.
Si le système était juste, ça aiderait aussi à garder la pression moins élevée sur le marché immobilier.
On parle d’un besoin de base, et la game se joue comme un cartel.
Un locataire peut aussi vérifier s'il va louer avec un propriétaire à problème en vérifiant au TAL.
@@adamplayo8913dans un marché équilibré, ce serait équivalent, en effet. Les locataires pourraient se décider entre deux appartements possibles en prenant celui du meilleur proprio. Mais le marché est en déséquilibre depuis des décénies. Les gens font la file aujourdhui pour des 4 1/2 crasseux mal insonorisés avec des souris à 1500$/mois. L’accès à cette info au TAL beneficie seulement les proprios.
Une faillite apparaitera encore dans ton dossier de crédit après 20 ans ... Elle n'affectera plus ton pointage , mais ca va toujours être écris noir sur blanc dans les dossier d'Equifax et Transunion que t'a fait Faillite en 2012 example ...
En tant que propro, JAMAIS je vais louer à un locataire qui a un dossier au TAL! Peut importe la raison, c’est du monde à problèmes.
pour avoir refusé une augmentation de loyer un propriétaire m'a menacé d'ouvrir de quoi au tal. je lui ai répondu que je m'en foutais et la il m'appelle au téléphone pour négocier une entente...
il t'a menacé ou il t'a prévenu?
@@soufianemess7681c’est souvent une menace car les proprios savent quel impact ça peut avoir sur le locataire. Lr mien m’a fait cette menace mais maintenant il sait que ça ne me fait pas peur et c’est à son tour de craindre que ce soit moi qui en ouvre un 😁🤷♀️ (il a plusieurs immeubles et j’ai l’impression que ça dévoilerait ses manigances).
Quoi qu’il en soit, faudrait que quelque chose soit fait pour que ces situations ne se reproduisent pas ad vitam aeternam! Mais c’est le résultat de la greediness qui a répandu ses tentacules partout : la soif du fric peu importe les moyens. Le monde manque d’éthique (pas juste les proprios, TLM !)
@@soufianemess7681 menacé…il cherchait clairement à m’intimider en mentionnant les effets négatifs d’avoir un dossier au tal.
Pourquoi prévenir ? A sa place si je sais que je suis dans mon droit, j’ouvre le dossier au taf et je te fais suivre les documents.
@@kof145 donc, il t'a prévenu. Et toi, tu veux jouer à la victime qui s'est fait menacer. En gros, si tu refuses l'augmentation, et qu'il n'y a pas de terrain d'entente, le proprio doit ouvrir un dossier, et en effet, s'il y a ouverture de dossier au TAL, lors d'une recherche te concernant, ce dossier va apparaître, donc il t'a prévenu.
@@kof145 il vous a plutôt informé les effets négatifs d'avoir un dossier au TAL. Je trouve qu'il a bien fait de vous le mentionner avant qu'il aille au TAL. On ne se dirige pas directement au TAL, on informe l'autre partie et tente de trouver une solution. Estimez-vous chanceux
Aller vivre en forêt je suis rendu là les loyer trop cher trop compliqué je préfère construire illégalement en forêt que de payer trop cher.. la forêt est gratuite et appartient au québécois merci au panneau solaire et au poile a bois by by la ville
les propriétaires ont toutes les garanties et les locataires n'ont rien, en plus le propriétaire profile de cette crise du logement crée en partie par eux même pour augmenter les prix du logement n'importe comment et son soutenu par le TAL et le gouvernement, Ex: plus de cession de bail
Ça aurait été bien qu’on mentionne que le depot de garantie est la norme partout ailleurs au pays et partout ailleurs dans le monde. Seul la province de Quebec veut empêcher le dépôt de garantie. Au Quebec c’est tjr la faute des méchants proprios. Imagine travailler fort pour offrir un besoin essentiel au gens et après voir que dans les médias on parle toujours en mal de toi… il y a une crise du logement, il manque de logement. La solution c’est de mettre la faute sur ceux qui offrent des logements? En quoi ça va donner le goût au gens d’investir dans ce domaine? S’il n’y a pas d’investissement il n’y a pas de logement qui s’ajoutent… donc le problème s’empire.
non le depot de garantie n'est pas envisageable. Donner plus de pouvoir au proprio lors de mauvais payeur, mais non au dépot de garantie. Si jamais tu connais des mauvais payeur, je connais des mauvais proprio et plus qu'un qu'il aurait garder un montant du depot, pour des niaiseries. mon frere s'est fait refusé un logement car il avait un enfant, les proprio ont le droit de faire ca?
On va pas se cacher que c'est extrêmement facile pour le proprio de ce mettre la dépôt de garantie dans les poches aussi. Juste à s'inventer quelques petites réparations après que le locataire soit partie, un montant imaginaire pour du nettoyage et bam, le dépôt est empoché.
@@ilex31 Tellement, voir qu'il n'aurait pas d'abus
Tiens je me demande pourquoi le Québec reste, malgré la crise du logement, l’une des seules places du continent où se loger reste relativement accessible… bah excactement parce qu’on a des lois qui encadrent ce marché.
@@fleodo2038 ne pas avoir de dépôt de garantie ça fait en sorte que le propriétaire a une plus grosse prise de risque. Plus t'on risque est elevé plus du dois charger chers pour avoir des réserves au cas ou un locataire arrête de payer son loyer ou cause des dommages important. Le Quebec est abordable car on a des lois sur l'augmentation des loyers a chaque année. Et je suis 100% en accord avec ses lois. Par contre le dépôt de garantie n'a aucun effet positif sur les prix... au contraire, il ajoute une risque inutile pour les propriétaires.
Petite nuance , une Faillite n'apparaitera plus sur le '' Pointage de Crédit '' Par contre dans le dossier de crédit ca va être Inscrit à vie qui a fait Faillite ...
Allo Dave, réveillez-vous ! Après toutes ces années à jeter par la fenêtre votre argent en loyer, achetez un condo ou une maison, je connais des personnes qui ont réussi à le faire avec le salaire minimum. Arrêtez de louer une voiture neuve, aller aux restaurants, les vacances dispendieux et économisez pour acheter un condo/maison. C'est faisable surtout avec deux salaires (le votre et celui du conjoint).
Ben c’est ça protège les mauvais payeur et en plus demande au gouvernements de bâtir d autres immeubles pour eux , et pourquoi pas vivre avec leur erreur! Pourquoi la société doit les couvrir. Le dépôt de sécurité peut être une solution dans ce cas.
Si t'es pas capable d'être proprio vend ton duplex
C'est ça que ça donne quand la demande pousse pousse pousse mais qu'aucune offre est sur le marché... les propriétaires ont le beau jeu et ambitionnent...
Si vous n'êtes plus un mauvais payeur, alors pourquoi ne pas demander à votre propriétaire actuel une lettre de référence ou de confirmation que vous êtes un bon locataire avant de le quitter?
Il faut donner la voie aux propriétés aussi qu ils puissent s'exprimer. Si le locataire ne paye pas, et bien c'est la propriété qui doit payer alors qu'il n'y a pas nécessaire un surplus pour payer les loyers des gens qu'ils n'ont pas payés. Souvent les loyers ne couvrent même pas le cout la propriété. Il ne faudrait pas oublier que le propriétaire et de fois un père / mere de famille qui cherche à épargner sa retraite .
Bien sûr un loyer qui était à 600$ maintenant à 1800$ ne couvre pas l’hypothèque tu es drôle toi
Ça va le proprio? Quand on voit des loyers du simple au double en l'espace d'un an c'est pour l'hypothèque?? Je peux te garantir que dans 95% des cas, les loyers couvrent les dépenses, sinon t'es un mauvais gestionnaire pis t'as qu'a vendre ton bien tsé. T'es pas obligé d'avoir un triplex pour ta retraite. Vous tapez tous sur les autres pour faire du cash. Belle joke
Non le dépot de sécurité ne viendrait pas aider cette clientèle, souvent celle-ci a de la difficulté a se payer a manger alors si on ajoute un 13eme mois de paiements elle va crever de faim dans l'appartement. Ce qu'il faut c'est une refonte du système de location, il y a moyen de couper la pomme en deux et satisfaire locateurs et locataires, mais ça n'est pas sur le point de se faire😢
S'ils vont crever de faim à cause d'un dépôt, alors ils ne sont pas équipés à louer un logement. Il devrait aller plus loin ou les loyers sont moins chères, ou s'acheter une tente et habiter au parc.
@@creativzero bah ouais, tu les as toi les solutions à ce que je vois. Ce fut presque intéressant et constructif, merci!
Le dépôt c'est la norme partout ailleurs sauf au Quebec. Y compris dans des pays beaucoup plus pauvre qu'ici. Il est faut de penser que les gens vont mourrir de faim. Y'a des gens qui ont l'argent mais on fait des erreurs qui les empeches d'avoir un loyer... s'il offre un dépôt sa sécurise le propriétaire et ça donne une chance au locataire. Ça ne veux pas dire que c'est une situation idéal pour tous. Mais pour beaucoup ça peut être la solution entre avoir ou non un logement. J'ai habité en Espagne pendant plusieurs années. Le taux de chomage était a 20%. Le pays est super endetté. La norme la bas c'est de faire aucune enquête de crédit mais de laissé 3 mois de loyer de dépôt. Étrangement il y a moins d'itinérants en Espagne qu'ici.
@@gabz91110et non le dépôt est pas la norme partout renseigne toi et vie au Québec avant de parler
Le propriétaire est toujours toujours toujours le méchant!! Et devrait donner les clés aux premiers venue et accepté tout les inconvénients, toujours le même discours des gens qui travaillent au TAL, quand un propriétaire ce présente la ,fais qu'il dit qu'il est prop le ton changé, Acheter un Plex faites l'expérience de louer A votre clientèle délinquantes et venez nous en parler après
Le propriétaire privé qui paie ses impôts paie déjà le gouvernement pour voir au tissus social dont le logement social.
Le dépôt de sécurité est permis et encouragé dans toutes les autres provinces et la plupart des pays civilisés dans le monde.
Tant qu'il n'y aura pas de recours contre les mauvais payeurs et ceux qui saccagent les logements, plus on fera des lois pour avantager les locataires aux dépens des proprios, plus les proprios refuseront toute candidature n'étant pas parfaite.
Donc mon dossier crédit soso mais bel historique au TAL ? Refusé si je ne peux pas voir l'historique.
Si le gouvernement ne nous protège pas comme citoyens et que les journalistes et l'état PAYÉ pour gèrer le logement social s'acharnent sur le petit propriétaire bouc émissaire, ce sont les locataires les plus vulnérables qui paieront, comme d'habitude.
En terminant, le propriétaire le plus délinquant en terme d'insalubrité des logements est le Gouvernement du Québec. Les HLM sont aussi mal gérés que nos écoles et hôpitaux. Mais ici ils peuvent jeter le blâme sur les privés qui paient leurs taxes et vous, chers moutons, embarquez dans le jeu au lieu de demander des comptes à vos élus depuis 50 ans;
-ou est notre argent?
-pourquoi les HLM sont ils à 50% condamnés pour insalubrité alors qu'ils sont tous de construction récente ( 1970 + ) alors que le parc immobilier locatif possédé par les privés au québec a plus de 50 ans à 75%
-pourquoi bloquer le dézonage d'unifamiliales en multilogement au niveau municipal si on veut de la construction de logements
-pourquoi prendre 6 mois à 1 an même avec le bon zonage pour délivrer un permis de construction
-pourquoi faire rentrer 500k personnes sans savoir ou les loger et appeler ça de l'immigration bien gérée
-pourquoi tolérer qu'on soit déficitaires de dizaines de milliers de logement chaque année pour loger la population et ne pas se concentrer sur augmenter les mises en chantier
-pourquoi encourager une culture d'assistance sociale et de locataires à long terme plutôt qu'une culture d'accès à la propriété et de locataires à court terme
Si vous croyez encore que le gars qui a 2 duplex est celui qui est responsable de vos malheurs... Z'êtes épais en sacramant!!!!!!!!!
Tant qu'il n'y aura pas d'encadrement des propriétaires et des loyers ont va droit dans le mur. Vous avez dejà les enquêtes de crédit, vous pouvez demander des papiers avant qu'un locataire rentre pour vous assurer que tout va bien aller.
Bonne affaire
Et parfois même si ton nom est pas sur le bail tu peux quand même avoir un dossier au tal bravo 😒😒😒
Rendez-juste ça anonyme si c'est en faveur du locataire ?
Il faudrait également revoir les conditions de bail (non fumeur, pas d'animaux...). Il faudrait un registre des loyers avec les augmentations des 10 dernières années et forcer les propriétaires à réduire les loyers dont les augmentations ont dépassé les critères du TAL. Comment se peut-il que le coût des loyers a doublé (et plus) depuis 5 ans! Si les propriétaires ne sont pas des profiteurs...
🎉🎉❤❤❤
Nous sommes dans une crise d'offre de logements et vous, plutot que d'enquêter sur les obstacles à la construction de nouveaux logements, vous jetez les propriétaires en pâture à l'opinion publique à travers un reportage clairement orienté ? Vous pensez un seul instant pouvoir obliger le privé à assumer un rôle social?
Et la musique de violon qui accompagne le pauvre petit propriétaire dans ton histoire ci triste 😂😂😂😂
Les proprios va falloir que vous vous remettiez en question sérieux. À ce rythme plus personne va pouvoir vous payez les loyers gang de greedy. Ça va vous faire bizarre tous
À lire vos réponses, je suppose qu'il faudra repasser pour les arguments. Au fait, le violon...ça manque cruellement d'originalité, c'en est gênant.
@@Raven-uk3pe tien le collabo de la CORPIC. Qui vien pleuré bouhouhou 😂
Oufff il faut le faire 2600$ de retard en 2016 alors qu'un logement coûtait 500$/mois. Moi j'ai déjà été au TAL car la locataire refusait une augmentation de 10$/mois soit de 1%. Le retard de paiement dans l'histoire me choque moins que le refus d'augmentation que j'ai vécus. C'est le genre d'information que j'aimerais connaître même 15 ans plus tard.
Qui est touché les pauvres les personnes âgées, et les jeunes étudiants.
Je suis d'accord
Pas d’accord