Здравствуйте. Можно ли в Италли заключить контракт аренды на 1 год? И почему Вы не сдаете посуточно, как гостиницу, я смотрю на другом канале русскоязычных богеров, они сдают через ainrbnb и у них здорово получается. Спасибо за видео. С новым годом!!
@@softandfluffy3231 добрый вечер! Да, можно делать на год . Для сдачи на короткое время нужно иметь специальную лицензию. Это другой вид сдачи в аренду недвижимость . Выгодно делать кто живет на море например . Эта квартира не у моря , в маленьком населенном пункте где мало туристов. Спасибо за поздравления . С Новым годом и вас !
Я живу не очень далеко от Фано .....в нашем селе невозможно снять квартиру.....😊т.к.никто не сдает...... именно поэтой причине..... денег не заработаешь,а гемморой точно..... 😢 Ведь с дохода нужно ещё и налог платить.....
В других западно-европейских странах такое же законодательство на стороне квартиросъёмщиков. Нельзя выселять в зимний период. Поднимать квартплату только по правилам, раз в год. Договор подписывают на 3 года, но квартиранты реально они могут уйти уже по истечении 1 месяца. Приходить смотреть квартиру непринято. Надо пользоваться случаем, как ремонт, проверки счётчиков итд.
К сожалению, сейчас повсеместно закон на стороне арендаторов. Но однако можно прервать, если хозяин решил сам вселиться в свою квартиру …. Например: на время ремонта в основном жилье, но везде столько нюансов. У нас повысили налоги для хозяев собственности, что приводит к повышению арендной платы. Но платежеспособность у населения не догоняет цены. Вы молодец, что добились самодостаточности! Надеюсь, что с собачкой все в порядке?! Может расскажете нам о ветеринарной помощи в Италии? С наилучшими пожеланиями, Наталья
@@nataliatjurina1146 у нас сейчас сложно найти хорошую квартиру в аренду. Много проблем и с налогами и с людьми , которые в нее входят . Молодой человек ,с которым в нас контракт ,не хочет уходить т.к не уверен в своем сожительстве, говорит если поругаемся , то есть куда вернуться . Если уйду, то потом не найду такую же . Квартира с мебелью и цена не очень высокая . Налоги у нас тоже подняли, но какой смысл поднимать оплату, если люди потом не смогут оплачивать.
А в Турции вообще автоматически арендатор продлевает в течении 10 лет аренду, и только после продления контакта после 10 лет на следующий год, то есть 1 год контракта плюс автомат 10 лет продления и на следующий год за 3 месяца до окончания надо направить письмо от нотариуса о вашем желании выселить квартиранта, но если квартирант заартачился ,то только в судебном порядке, а суды а Турции по 3 года и даже по 5 лет бояться, и тоже приоритет арендатору. Даже если не платит, то до 3 лет можешь по судам мучиться, а адвокат стоит дорого, и не сможешь повысить аренду выше официального курса инфляции, а он всегда занижен в 2-3 раза минимум, чтобы индексировать пенсии и зарплаты госслужащих по минимальной шкале, а реально в минус. А если до 12 лет раньше хочется выселить, то только судами и то там такие ограничения по условиям, что очень редко ,кто выйграет, все приоритеты квартиранта, коих 48 % от населения. А в ковид вообще было вето на выселение даже с решением суда. После 2 года сделали временное постановление,что можно повышать аренду только 25% от официального курса инфляции, когда в стране грянула супергипер инфляция и девальвация лиры. Официальный курс инфляции 70% , реально 130-180% , а аренду можно повышать только 25%. Тут люди друг друга решали ножами, стреляли, поджигали дома, кулаками и палками ,стенка на стенку, с полицией растаскивали арендаторов и владельцев. А суды вообще забиты до сих пор спорами о драках и нецензурных высказываний. Так, что у вас в ещё по лучше
@@HaticeHafez-zo1ji о боже 🙄 да, в Италии тоже полно проблем , но до такого еще мы не докатились . Все таки через 4 года можно выселить , если не возникнут какие-то другие проблемы
А не легче ли поменять замки, нанять человека который поставит решётки на окна, и напишите на адрес, где он в аренде рекомендательное письмо, что вы не продлеваете ему контракт, даже если он из почты не ввтянет его, главное, чтобы вы отослали
@sve7689 Если он там не живёт, напишите сама себе расторжение контракта от его имени. Зайдите в квартиру, поменяйте замки и застелите знакомых с новым договором. Возьмите свидетеля,который подтвердит,что ключи вам были оставлены в почтовом ящике и квартира была пустая,когда вы после него туда зашли.
@ ну тогда 1. По поводу старушки . Мне 63 и я этого не скрываю. А называть незнакомую женщину старухой это не от хорошего воспитания . И в Италии это еще не возраст. Здесь еще молодяться во всю . 2 у меня не только денежного , а вообще никакого мужчины нет . Вам трудно представить что одинокая женщина может заработать сама?
❤Спасибо за труд. Деньги не достаются просто и без усилий. Иногда , с ними приходят и проблемы. С Новым годом и всех вам благ !
@@Hatcaev спасибо 🙏 С Новым годом! 🎄
Вам
Тоже
Всех
Земных
Благ
@@ЛеонидСрбняк спасибо ❤️
Светлана, с Новым Годом! Будьте Здоровы!❤
@@marinayurkevich6073 спасибо! Взаимно! Всего вам самого наилучшего! ❤️
Спасибо !С новым годом 🎉❤
@@vlari5637 спасибо 🙏 и вас ❤️
Здравствуйте. Можно ли в Италли заключить контракт аренды на 1 год? И почему Вы не сдаете посуточно, как гостиницу, я смотрю на другом канале русскоязычных богеров, они сдают через ainrbnb и у них здорово получается. Спасибо за видео. С новым годом!!
@@softandfluffy3231 добрый вечер! Да, можно делать на год . Для сдачи на короткое время нужно иметь специальную лицензию. Это другой вид сдачи в аренду недвижимость . Выгодно делать кто живет на море например . Эта квартира не у моря , в маленьком населенном пункте где мало туристов. Спасибо за поздравления . С Новым годом и вас !
Я живу не очень далеко от Фано .....в нашем селе невозможно снять квартиру.....😊т.к.никто не сдает...... именно поэтой причине..... денег не заработаешь,а гемморой точно..... 😢 Ведь с дохода нужно ещё и налог платить.....
@@galinaivaniushyna6109 так оно и есть 👍
История, конечно малоприятная.......но это можно пережить......
САМОЕ ГЛАВНОЕ быть здоровым, с руками - ногами.......
Buon anno !
@@1965_MOM 👍спасибо! С Новым годом!
Очень сочуствую. Вам. Приезжайте в гости. Найдем ,вам комнату.
@ спасибо за сочувствие 🙏 но комната мне не нужна, у меня есть квартира 😊
Да, Светлана,вы правы,тема интересная
У нас знакомый марокинец живёт с детьми бесплатно и невыгонишь,тем более зимой,моя подруга очень жалеет
@ да к сожалению так. У меня не живет и раньше чем через 4 года не могу выгнать
В других западно-европейских странах такое же законодательство на стороне квартиросъёмщиков. Нельзя выселять в зимний период. Поднимать квартплату только по правилам, раз в год. Договор подписывают на 3 года, но квартиранты реально они могут уйти уже по истечении 1 месяца. Приходить смотреть квартиру непринято. Надо пользоваться случаем, как ремонт, проверки счётчиков итд.
@@vickyfrance8331 в Италии поднимать цену аренды нельзя на все время контракта. Смотреть квартиру можно , это даже указывают в контракте
К сожалению, сейчас повсеместно закон на стороне арендаторов. Но однако можно прервать, если хозяин решил сам вселиться в свою квартиру …. Например: на время ремонта в основном жилье, но везде столько нюансов. У нас повысили налоги для хозяев собственности, что приводит к повышению арендной платы. Но платежеспособность у населения не догоняет цены.
Вы молодец, что добились самодостаточности!
Надеюсь, что с собачкой все в порядке?! Может расскажете нам о ветеринарной помощи в Италии?
С наилучшими пожеланиями,
Наталья
@@nataliatjurina1146 у нас сейчас сложно найти хорошую квартиру в аренду. Много проблем и с налогами и с людьми , которые в нее входят . Молодой человек ,с которым в нас контракт ,не хочет уходить т.к не уверен в своем сожительстве, говорит если поругаемся , то есть куда вернуться . Если уйду, то потом не найду такую же . Квартира с мебелью и цена не очень высокая . Налоги у нас тоже подняли, но какой смысл поднимать оплату, если люди потом не смогут оплачивать.
@@nataliatjurina1146 у собачки температура . Он у нас деликатный 😊 но главное нет ничего серьезного.
А в Турции вообще автоматически арендатор продлевает в течении 10 лет аренду, и только после продления контакта после 10 лет на следующий год, то есть 1 год контракта плюс автомат 10 лет продления и на следующий год за 3 месяца до окончания надо направить письмо от нотариуса о вашем желании выселить квартиранта, но если квартирант заартачился ,то только в судебном порядке, а суды а Турции по 3 года и даже по 5 лет бояться, и тоже приоритет арендатору. Даже если не платит, то до 3 лет можешь по судам мучиться, а адвокат стоит дорого, и не сможешь повысить аренду выше официального курса инфляции, а он всегда занижен в 2-3 раза минимум, чтобы индексировать пенсии и зарплаты госслужащих по минимальной шкале, а реально в минус. А если до 12 лет раньше хочется выселить, то только судами и то там такие ограничения по условиям, что очень редко ,кто выйграет, все приоритеты квартиранта, коих 48 % от населения. А в ковид вообще было вето на выселение даже с решением суда. После 2 года сделали временное постановление,что можно повышать аренду только 25% от официального курса инфляции, когда в стране грянула супергипер инфляция и девальвация лиры. Официальный курс инфляции 70% , реально 130-180% , а аренду можно повышать только 25%. Тут люди друг друга решали ножами, стреляли, поджигали дома, кулаками и палками ,стенка на стенку, с полицией растаскивали арендаторов и владельцев. А суды вообще забиты до сих пор спорами о драках и нецензурных высказываний. Так, что у вас в ещё по лучше
@@HaticeHafez-zo1ji о боже 🙄 да, в Италии тоже полно проблем , но до такого еще мы не докатились . Все таки через 4 года можно выселить , если не возникнут какие-то другие проблемы
А не легче ли поменять замки, нанять человека который поставит решётки на окна, и напишите на адрес, где он в аренде рекомендательное письмо, что вы не продлеваете ему контракт, даже если он из почты не ввтянет его, главное, чтобы вы отослали
@@elenuchka1038 в Италии так делать нельзя . Напишу за 6 месяцев до окончания 4 лет контракта
Ты наверное из прикитая? В Европе у человека есть права
Меня б интересовало,что говорит по этому поводу ваш милый мужчина?
Капец! Письмо за 300 евро... Давайте я напишу за 50
@@andymcline4617 ну и я сама могла написать бесплатно 😂 а ставки у адвокатов здесь такие
@sve7689 Не надо тратить деньги на адвокатские письма. Это как правило ничего не даёт. Лучше сразу в суд
@@andymcline4617Судебные тяжбы в Италии могут длиться годами .....иногда десятилетиями ....😢
Сдавать в Европе квартиру - это риск как на бирже. Есть шанс заработать, но скорее всего прогоришь
@@andymcline4617 здают и зарабатывают и не только в Европе
@sve7689 а где у вас квартира? Давайте я там поживу недельку
@ я сама в мою квартиру не могу зайти , а вы хотите чтобы я вас туда пустила
@sve7689 Если он там не живёт, напишите сама себе расторжение контракта от его имени. Зайдите в квартиру, поменяйте замки и застелите знакомых с новым договором. Возьмите свидетеля,который подтвердит,что ключи вам были оставлены в почтовом ящике и квартира была пустая,когда вы после него туда зашли.
Обратите внимание потом, что в "пугающем" письме, титул Адвокат будет писаться с заглавной буквы. 😅
Прдписался на канал. Старушка прикольная
Спасибо за прикольную 😂😂😂 а за старушку нет 👎
Италия - тот ещё коммунизм
Зачем Вам его выселять? Нетопить квартиру это меньшее зло, чем заселить туда каких либо придурков, которые будут там шкодить😮😮😮
@@vickyfrance8331 он не оплатил кондоминио за год и не делает контроль колонки на отопление . В конце концов платить придется мне , плюс штрафы
Такие старушки имеют мужиков денежных
@@andymcline4617 это вы обо мне?
@sve7689 ага
@@sve7689 да да. Про вас!. Что говорит по этому поводу Вашъ мужичёк?
@ ну тогда 1. По поводу старушки . Мне 63 и я этого не скрываю. А называть незнакомую женщину старухой это не от хорошего воспитания . И в Италии это еще не возраст. Здесь еще молодяться во всю . 2 у меня не только денежного , а вообще никакого мужчины нет . Вам трудно представить что одинокая женщина может заработать сама?
@sve7689 ничего себе! Целых 63... А на вид больше 53 не дашь