НИКОГДА НЕ ПЛАТИ ЗА ЭТО ГАМНО
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru
База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru
Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro
Непровисающие люки: ZemsLuk.ru
Приятного просмотра, друзья!
* * *
Алексей Земсков расскажет про окна в новостройке от застройщика - как проверить установку пластиковых окон и правильный монтаж окна. Как провести приемку окон и проверку пластиковых окон на качество. Это важно сделать перед тем, как начинать ремонт квартиры. Посмотрев мастер-класс, вы сможете провести проверку своими руками до начала ремонта в новостройке.
#алексейземсков #alexeyzemskov
Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru
База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru
Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro
Непровисающие люки: ZemsLuk.ru
Приятного просмотра, друзья!
Спасибо большое за информацию!👍👏
Подалуйста уделите внимание теме "что должны уметь окна чтобы их было не стыдно покупать".
Думаю, что земсков-проверку не пройдёт ни одно окно
„Во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.“ - Соломон
Спасибо большое Алексей.... ну вот что делать с этими горе-застройщиками!!?
@@sergklg с ними-ничего не сделаешь!)
А вот, что делать нам рассказывает и показывает А.Земсков!)
Как вы правы...
Для тех, кто не знает: раскаленные искры от болгарки попадают в стекло, прилипают к нему. Происходит резкий локальный нагрев и стекло в этой точке разрушается. Даже если убрать эту окалину, на ее месте в стекле останется маленькая раковинка.
Резюме: не повезло застройщику!
И это только окна!🙂
Алексей красавчик. Люди покупают эти квартиры за хорошие деньги, а большая часть покупателей берут их в кредит ( ипотеку ) что в свою очередь увеличивает стоимость квартиры. Так пусть застройщик следит за качеством выполненных работ на каждом этапе строительства.
Молодец Алексей полный вперёд.
Алексей, ничего лишнего вы не сказали, всё верно, но вопрос в другом, хоть одно окно прошло проверку по данной методике?)
Очень хорошая мысль рассказать нам о правилах приемки объекта, хотелось бы так же узнать о проверке инженерных систем👍
Очень актуально. Буквально в позавчера пришло сообщение, что дом, в котором приобрел квартиру, сдан. Соответственно, скоро пригласят на приемку. Как раз изучаю матчасть)
Поддержу про искры от болгарки. Не заметили при приёмке квартиры, оказалось всё стекло завалено. Они прямо вплавляются в стекло и их никак не убрать
Алексей, дайте, плз, советы по выбору окон при замене. Какие профиль и пакет выбрать. Толщина, стекла, фурнитура и т.д.
Застройщику не оставили ни одного шанса сдать окна)))
Такое видео нужно было 5 лет назад. Купили квартиру от застройщика и только через 2 года услышали слова "оконщиков": надо было вызывать нас в первую очередь, как только получили документы на квартиру. Итог: пришлось переделывать все окна, ибо качество их установки=0.
Окна не самое страшное от застройщика. На улице -5, в квартире +22, вся комната в батареях, а стена настолько холодная, что когда клеили обои, сомневались, они клеятся или примерзают)))
Побольше видео бы про приёмку квартиры от застройщика, на самом деле это глобальная проблема, что люди не знают что куда и на что смотреть, а застройщик наваливается на халтурщине. Команде Земского привет! Развития и процветания !
Неужели хоть какой-то застройщик может выполнить все эти пункты )
то есть при покупке Квартиры надо брать технического спеца по строительству и Юриста по недвижимости
Москвичам опять везёт: могут позвать Алексея, его работу оплатит застройщик, да ещё и хозяину останется на коньяк и шоколадку! ))) Из реальной жизни: когда полезли в пенный шов от застройщика, вместо пены вытащили оттуда штаны какого-то строителя...
70% такие окна везде к сожалению
Жирный-жирный лайк за такой выпуск. А то реально все как-то привыкли брать что дают и даже не думают о том, что дают чаще всего что попало.
Окалина с улицы появляется благодаря фассадчикам. Как правило все фассадчики болт ложат на сохранность окон и когда режут отливы и т.д. на люльках навесных, то искры попадают на окна. Отсюда и окалины
Офигенный выпуск 🔥🔥🔥 Всегда был уверен, что пластиковые окна не должны иметь никаких проблем, а оказывается застройщики часто ставят просто бракованные окна и/или неправильно их устанавливают… 😮
Очень полезное видео!!! Меняла окна в квартире, первая компания 5 раз меняла мне стеклопакеты, потому что постоянно были бутиловые пятна, точки и волосня между стёклами. Поэтому про тряпочку - топ!
Вторая фирма привезла балконную дверь с дефектом, который был под плёнкой. Делайте выводы.
Алексей, огромное уважение и спасибо. Есть чему поучиться и есть, что подчеркнуть.
Гроза застройщиков 🙂
Алексей тебя застройщики порешат за это видео)). Спасибо за такое видео, может аккуратнее станут застройщики
Тепловизионное обследование нужно сделать 3 раза!))) понял-принял)
Добрый день,Алексей. Какая модель тепловизора в этом видео использована?
если 1:04 так и задумано то мне очень понравилось, работал в приёмке-обмерах квартир немного, всегда утомляешься ето заказчикам объяснять
Вот что значит Профессионал своего дела! Чётко, аргументированно, по делу!
Вот так вот!
Хоть кто-то наконец сказал про плёнку!
👍👍👍
Расскажи, как правильно регулировать стеклопакеты. За ранее спасибо.
подскажите марку тепловизора, которым вы использовали в данном видео.
спасибо
Есть у меня знакомые. Купили жильё. Я им - "вы проверьте всё, упеление, окна, перепады и т.д." Они на меня смотрят с удивлением и говорят - "так это ведь не какой-то дядя Вася, это же ЗАСТРОЙЩЩЩИК!". Типа это гарантия качества и лучше быть не может.
Алексею как всегда респект и уважение .Спасибо что вы открываете нам глаза на проблемы которых при беглом осмотре и не видно а в некоторых случаях без приборов и исследований не понять .Ваш опыт нам во благо ,Спасибо!
Алексей, берегите себя. Вы много знаете!))))
Буду делать остекление балкона и надо бы прикупить анемометр и тепловизор. Моей мамуле сделали остекление безобразно, потом переделывали и всё равно один ужас. К сожалению, только теперь, знаю куда....смотреть.
Алексею, как всегда, низкий поклон! И оператору за его:"До свидания" отдельный привет
Пару недель назад маме сдавали таунхаус. В углу оконного проема сквозная трещина в стене ...) Застройщик предложил запенить и замазать герметиком. Были посланы, в итоге перебирают весь проем
Очень полезное видео 👍😁
Работал в строительной фирмочке. У нас там присказка была: "Земсков х%йни не посоветует!"
Так что там по тепловизионному обследованию, делать или нет?🤣
Алексей!!! Хорошо что вы у нас есть, что вы с нами и всегда на нашей стороне. Да прибудет с нами всё хорошее. Спасибо вам за видео. За ваши советы и наставления. Вас можно слушать вечно.
Доброго времени суток. Что за тепловизор и анемометр использованы в ролике?
Как мне, лучший вариант, если хватает денег - не заниматься этим с окнами от застройщика, а поставить новые более хорошего качества(и, возможно качества). Ибо застройщики всегда самые дешевые ставят
Алексей снимите пожалуйста видео про откосы: виды, монтаж
Позавчера принимали новостройку, большое количество замечаний выявили тепловизором по окнам
Алексей ну вы красавчик! Великолепный выпуск , очень познавательный!👍👍👍
Здравствуйте Алексей.А сколько должен быть зазор между стеной и рамой,под пену?А то бывает,что ставят окна,а они меньше,и к примеру чаще вверху даже пенопласт засовывают и запенивают,так как расстояние 5 и выше сантиметров.
Сам, работаю в сфере таких ремонтов.
Но очень много полезной информации услышал!!!👍
Ручки болтаются, при имеющихся двух винтах, заменила, новые тоже разболтались. Ветер дует не только от откосов, но и от рамы и где сами окна, жалюзи шевелятся от порывов ветра, створки не прилегают. Жду видео о тюнинге, если не поможет, то менять опять и опять такие же рукожопые установят
А если пнуть по этой стенке она не вывалится вместе с окном наружу?
Сразу бы и про стену из пгп рассказал. Чтобы застройщик ее переделал,а мастера ее потом демонтировали🤣
Если я планирую менять окна, имеет ли смысл их так тщательно проверять? Или это инструкция для тех кто хочет оставить от застройщика и просто проверить что деньги не были потрачены в пустую?
Тепловизионное обследование три раза делать?
по правилам 7
Жаль что я не знал многое из этого до того, как принял квартиру от застройщика. Ну да фиг с ней с приёмкой. Принял и принял. Но если бы я знал что окна от застройщика нужно сразу демонтировать и выкидывать, я бы сэкономил кучу времени, нервов и денег. От застройщика только стены, и то только несущие!!! Квартиры только без отделки!
Ничего не изменилось с хрущевских времен,окна и двери снимаются и летят в мусор.
В видео хотя бы есть пена монтажная. У меня от застройщика были откосы песчано-цементной штукатуркой как и все стены заделаны, так вот при ремонте сбивал один откос, оказалось между рамой и стеной нет пены. Всё закидали раствором.
Очень информативно, но так же очень интересно, как проверять окна тепловизором в летний период, когда перепад температур на улице и в помещении минимальный???
Кошмар любова установщика окон)))
Всегда ставят гамно окна, потому что знают что их заменят. Ну вот у наших соседей гамно окна стоят и не парятся никто. Мы заменили ну потому что из за детей и комфорта. Дому скоро 15 лет будет.
Данный комментарий написан с целью продвижения данного крайне интересного канала и его популяризации :з
Алексей, спасибо за Ваш труд. Подскажите чем защитить внешний контур пенного шва? Заранее спасибо.
Как обидно, учитывая стоимость квадратного метра и самих окон. Уже сотни тысяч ты на эти окна потратил, но их нужно переустанавливать.
Спасибо! Полезное видео. С нетерпением жду видео про тюнинговку!
А если уже заключили договор купли продажи, то потом уже претензии не принимаются?🤔
Я когда лазерным уровнем посмотрел своё проблемное окно.......
Алексей, можете рассказать про проблемы с кварцвинилом? Нам уложили единым контуром по всей квартире, а теперь он начал ходить под ногами, утопая, как по мягкому (пол выровнен заранее, очищен перед укладкой от пыли, подложка рекомендуемая именно для этого кварцвинила у производителя, зазоры при установке сделаны по всем комнатам, температуры соблюдены), не сильно и мы бы не стали волноваться, но в одном месте внезапно на стыке лопнул соединительный замок! Нам переложили из новой пачки часть пола по гарантии наши ремонтники, но показали, как в новой пачке уже задраты к верху углы кварцвиниловых плит! Не знаем что может быть причиной!
Отличное видео!Алексей сделайте пожалуйста видео по выбору входных дверей. Спасибо.
Алексей,спасибо за советы.Для себя понял то,что надо проверить косяки под пленкой (если она не снята)перед началом ремонта,чтобы в финале заказчик не приписал их мне.Было,что потолочники поломали подоконник,менял за их счет,благо вовремя заметил.Всем добра!
Здравствуйте, можно ролик про вентиляцию? У нас в городе проблема вытяжка работает как приточка.
У нас в этом году было 30 мороза, в новостройках у многих промерзли окна. Я была в шоке, когда это увидела. Квартиры то дорогущие, люди все в ипотеках. Очень полезное видео!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - как правильно составить претензию к застройщику?
Обнаружено множество минусов, но как их все оформить и подать. Застройщик упирается и не хочет менять.
Очень жду следующее видео со специалистом по окнам, в виду обстоятельств, купили квартиру с ремонтом и окна будем оставлять. И спасибо за Ваше просвещение, смотрю Вас уже лет 10.
И это ещё Леша не коснулся оконной фурнитуры (особенно недорогой) и ее регулировки... Там есть что проверить.
А ещё утепление внешних откосов.
Кароч, ни одно окно полный тест не пройдет. 😆
а если несущие колонны завалены на 25-30мм от вертикали?
Был на приемке собственной квартиры, окна снаружи все в краске и растворе! Договор о получении ключей не подписал. Составил акт замечаний.
Должен, ли я хи отмывать сам, для выявления дефектов или простить застройщика это сделать. И если скол в углу рамы в 3см могу ли я просить заменить ее или только ремонт.
Всегда принимайте квартиру с экспертной организацией. Мне нашли 30+ косяков в, казалось бы, безупречном ремонте. Застройщик исправил все, кроме 1, по которому пошел на соглашение и бесплатно сделал половину монтажа кондиционеров.
Услуга стоит доли % от цен на квартиры, меньше 10 тысяч.
Открыл окно, бесит пленка, закрыл окно, забыл и так до следующего открытия через пол года))))
спасибо за видео,познавательно,подскажите как удалить бумажные этикетки со стекла,у нас лезвия для малярного ножа горячая вода,иногда растворитель,пятна разводы,зачем их так приклеивают?
ООО!!! Леха в своей среде:)))) спасибо за ролик
Отличное видео,как раз предстоит принять новую квартиру))
Вот это было супер! Отличные советы, молодец!
Добрый день. Заплатил аванс за технический проект. Жду передачи ключей от застройщика. Хотел уточнить, появилась услуга приема квартиры? У застройщика. Чтобы начинать сотрудничество с вашей фирмой от приемки, проекта, производства работ
Теперь понял как открыть шторку на ручке)) пошел проверил на проблемном окне. Закрутил, теперь не болтается. Спасибо))
А что делать если герметичность пенного шва нарушена, вычищать всю пену полностью, или подпенивать частично
Хотел написать про колпачки, но вы про них сказали в самом конце ролика. Но про один момент не сказали, с чем я лично столкнулся: нужно ещё проверять наличие всех замков на каждой раме, у меня лично был случай, когда на одном окне не хватало двух пимпочек, которые прижимают створку. На одной створке не было верхней пимпочки и там прямо саму створку отгибало при сильном ветре - это было даже видно. А на соседней створке не было средней - оттуда при ветре шел свист.
Поставили нам окна. Везде, по всей двушке. мучаемся . ПодКолодник прмерзает, так же как и мерзнут сбоку откосы. Спасибо профессиАналам)
как исправить? спасибо
Был у меня момент приёмки окна :заменили стеклопакет на одной створке тк была царапина и устранили мелкие царапины на корпусе 😏
Красавчик
Здравствуйте, Алексей! Спасибо огромное за Ваши видео! Несколько лет смотрим их и строим дом, пользуясь Вашими советами!!! 👌👍Пришло время отделки и мне захотелось сделать зеркальные откосы на окнах по бокам. Можете ругать меня за это решение, но мне хочется и всё тут)😅 Но нигде не можем найти как правильно монтировать зеркала в откосы. Если Вам несложно, расскажите, пожалуйста, как это делается, чтобы избежать ошибок🙏
Спасибо! Ролик интересный!
А теперь самое главное, Спасибо за видео ;)
Эх, давно ставила окна, про тепловизор не знала. Но я и ставила летом, наверное хрен проверишь. В итоге зимой мучаюсь с окнами, сифонит через щели там где пенили. И пакет был один покоцан. Мужики приехали с новым, веселые такие, задорные. Чёт все шутили, смеялись. Поменяли и уехали. Я смотрю, а они тот же коцаный пакет туда же и поставили🤣 Потом опять приезжали, я им пометку красным сделала, чтобы не перепутали.
В дождь лучше всего спать. Когда его слышно. Ну это мне конечно , не знаю как другим.
Поржал от души в начале))
Всплакнул от души в конце - "...хороших застройщиков, которых я пока не встречал".
Не заменил окно от застройщика - ошибка.
Не проверил окно от застройщика - фатальная ошибка.
)))))
Еще могут быть сколы по краю стеклопакета закрытого штапиком. Но это уже уровень про ) Придется все штапики убирать и смотреть есть ли сколы. От скола пойдет трещина.
Ой мамочки, бедная я бедная. Всё это у меня и это просто катастрофа! 🥺
У меня вопрос - не обязательно к Алексею, но к любому специалисту (но не диванному).
Давно терзает вопрос: почему профили окон (3- 5- камерные) - пустотелые (воздух), а не заполняются пеной (полиуретан или пенополистирол)? Ведь технологически это не так уж и сложно.
Прекрасное видео! В следующем ролике по окнам остановитесь, пожалуйста, подробнее на том, как застройщики делают пароизоляцию окон, как с ней поступать при устройстве разных конструкций откосов, а также что можно сделать, когда застройщик тупо замазывает окна по периметру жирным и уродливым слоем герметика
За неотклеенную плёнку того кто сдаёт квартиру в таком виде по умолчанию треснуть открываемой створкой по голове и спросить "понятно за что?"
Особенно могут начаться проблемы небольшие, когда окна с пленками постоят где-то 2-4-6 може и больше месяцев в процессе доделок до стадии необходимой стройготовности квартиры и плёнка уже будет сложнее отклеиваться, чем свежая.
Окалины снаружи гораздо чаше чем внутри, особенно на домах с вентфасадом.
Жду с нетерпением видео со специалистом по светло прозрачным конструкциям.
Светорозрачным.