Цены растут в 1 очередь от большого обьема шальных денег: разворованная часть кредитов в 30 миллиардов направляется на покупку недвижки. Вторая часть по значимости: переводы из России и других стран, направленные на это же , многие люди в регионах, ввиду отсутствия работы и нормальной инфраструктуры покупают недвижку в Таше. Огромное население увеличившиеся практически в 2 раза за 30 лет, тоже планирует жить в Таше
цены уже не растут, с начала года. потому что все поняли что выгоднее открывать банковский вклад при 100% защите государства. кладешь буквально 300млн и получаешь по 5млн сум в месяц - % по вкладу. а попробуй купить квартиру на 300млн и получать с ее аренды 400 баксов? так что не нужно слушать риэлторов. их задача навешать лапшу на уши, чтобы население покупало квартиры которые переоценены на 30-50%
Спасибо Артуру за честный и простой разговор, было очень много полезной и новой информации для меня. Беседа очень интересная. Восхищение Дмитрию за то, как за два года он вырос как интервьюер, смотрится легко. Очень разнообразные вопросы и видна вовлеченность интервьюера и интервьюируемого.
Это особенности Узбекистана..также дорогие автомобили на вторичном рынке,местные яблоки по цене бананов и много другое.Причины кроются в отсутствии оборота капитала?из за высоких ставок по кредитам,низкой зарплаты,запретов и ограничений со стороны гос.органов
В переводе на русский это монополия называется она берёт начало ещё со времен каримовых ! Сейчас дэу Нексию сонс на вторичном рынке можно купить за 3000 долларов - это дорого?вы плохо осведомлены о вторичном рынке авто в уз.
очень не плодотворно прошла сделка с рекомендацией новостройки компанией этажи,дали какое то юридическое сопровождение уверяли то что всё построится, все документы проверены ими,по итогу я спустя год кое как вытащил вложенные деньги с строительной компании,когда приехал в компанию этажи поговорить с директором,мне сказали то что это невозможно,сказали то что с вами будет разговаривать наш юрист,во общем юрист компании этажи (не помню как звали эту женщину) сказала то что такое бывает на рынке мы не чем помочь не можем(ну там можно не расписывать я думаю прикрыли свой ... мол с документами у нас всё в порядки а вы идите со своей проблемой,я бы не кому не рекомендовал проводить сделку с этой компанией(по новостройкам Ташкента),либо очень внимательно прочитать все их документы перед сделкой.
Кайф смотреть ваши подкасты. Каждый следующий лучше предыдущих. Предприниматели в Узбекистане делают действительно классные вещи. Круто, что можно познакомиться с ними на ваших подкастах 🔥
Клиент: Скажите у Вас есть однокомнатные квартиры, с большой кухней и комнатой в форме аппендикса? Риэлтор: Закончились, могу предложить двухкомнатные, с кухней до 6 метров и геморроем в документах. Идет сдача экзамена на сертификат агента недвижимости . - Сколько будет дважды два? - Извините, а мы покупаем или продаем?
Артур очень правильно и вовремя, как мне кажется, затронул вопрос обустройства сервисного обслуживания. Дом нуждается в заботе с первого дня заселения. И это касается не только поддержания чистоты. Это налаживание контактов с жителями, создание единого организма. Важно чтобы жители были с сервисом в одной лодке, что называется. Тогда будет гораздо меньше проблем. Качественный сервис, безусловно, требует соответствующей оплаты и, покупая квартиру в новострое, нужно быть готовыми не только платить за сервис, но и наравне с сервисом нести ответственность за общедомовое имущество.
Ну что, ребята, похоже, мы нашли идеальное место для нашего нового начала! А чтобы было совсем уж идеально, предлагаю сразу же заключить договор о разделе имущества.
Интервью получилось очень информативным, Артур ответил на все вопросы, как мне показалось честно и открыто, да это большой плюс! Посмотрю и первое интервью с ним. Заметила такие детали, когда Дмитрий спросил почему такие дорогие цкны на квартиры в Ташкенте, то Артур сначала задал встречный вопрос,почему Дмитрий продает так дорого свою? Больная тема Затем когда Артур подкалывает Дмитрия по поводу курсов в техникуме за 600 дол в рассрочку, Дмитрий сразу как то скукожился в панцирь, что то буркнул. Больная тема Пару раз заметила, как Артур гладит себя по волосам, типа я красавчик, на каких то вопросах, чувствует уверенным себя. И в конце, по поводу конкурса, где разыгрывали встречу, Артур берет в руку бутылку и говорит, то есть преграда и как бы всем телом говорит, что не надо) что в прошлый раз так встреча не состоялась с победителем, и подчеркнул, что не организовано, хотя прошло три года, больная тема. Были еще моменты но не помню
Вопрос для обоих (жена и риелтор): Ну когда уже приступим?!" Ответ от обоих " А где деньги?". На самом деле спасибо за видео, много полезной информации, простой и понятный формат, без лишнего мусора и сленга, приятно с пользой провести время за просмотром.
Дима: Что происходит с твоим бизнесом? Ответ: Процессы процессуируится в процесы по процессам в сегмете процессов а еще выросли с 2022 года Вывод: Там где глуп народ всегда много "умных" посредников. На базаре два дурака, один продает, другой покупает...
Грамотные вопросы спасибо Диме и Артуру. Универсальный и важный вопрос жене и риэлтору: Какие преимущества и недостатки ты видишь у этого дома/квартиры в сравнении с другими вариантами, которые мы рассматриваем?
@@deema.seredin Я писал: 1:12:44 Диме нужен не операционный директор, а генеральный (CEO). 1:12:48 сам говорит об этом. Могу предложить свою кандидатуру). Сейчас обдумываю одно предложение, точнее вдвоем пытаемся найти общие точки соприкосновений. Если, что я готов занять должность ген.дира. По крайнее мере мне близка его мышление.
Мне кажется что проблема управления заключается в человеческом факторе. Мы жили в Алматы и у нас соседи отказывались платить коммунальные услуги, мотивируя тем что они и так много заплатили за квартиру и считают что теперь не должны ничего оплачивать вообще. Включая свет, воду, вывоз мусора и пр. А еще сосед сказал что он не платил потому что квартиру купил, а въехал в нее спустя полгода и типа почему я должен это оплачивать. И вот честно, я не понимаю на каком языке с ними разговаривать.
то что некуда инвестировать - миф. сейчас большое предложение банковских вкладов до 27% годовых. у меня уже 2-й год стоит вклад на 22% и с него получаю по 1000 баксов дивидендов в месяц. и там вклад всего лишь 600млн сум, а для сравнения квартира в новостройке стоит порядка 1200млн сум. Вы никак не сможете, за счет аренды квартиры, отбить 2000 баксов в месяц. поэтому правительство намерянно отменить закон о страховании вкладов, потому что сейчас падает спрос на квартиры - все бегут вкладываться в банки. а если настроят IPO, то население понесет деньги в ценные бумаги и тогда рынок машин и недвижки просто рухнет на искомые 30%.
@@_bigbro главная проблема банков Узбекистана, что очень мало качественных компаний и людей, которым можно выдать кредит. Люди хватают кредиты на любых условиях, думают что можно не платить проценты годами, как за коммуналку. Слишком дикий рынок(
полностью солидарен, раньше так продавали и все было ок, а сейчас это лишняя прослойка между покупателем и продавцом. В том году купил квартиру за 100к, у риелтора она была 103к, получилось найти объявление хозяина квартиры и я сэкономил тупо 3к долларов. А риелтор сделал следующее - он тупо скопировал объявление и выложил его через свой номер.
Идея для оптимизации воронки продаж предлагается использовать искусственный интеллект. Путем анализа исторических данных о сделках, ИИ сможет выявить слабые звенья в текущем процессе и предложить решения для их устранения
Одновременный вопрос жене и риелтору: Как насчёт того, чтобы продать старый дом, в котором живёт всего 1 старый призрак, и купить новый, с привидениями? А вот когда жена по совместительству еще и РИЕЛТОР, то можно придумать целый стих: В доме нашем, где царит уют, Доверье лишь крепчает, Есть у жены талант, что не пропъешь, Риелторшею величают! Жена весь день в работе, продает Недвижимость и рук не покладает Но где кончается риелтор и начинается ЖЕНА Никто из нас не знает Она продаст тебе "обед" И может даже "ужин" Но вдруг бывает, как жена Встречает мило мужа Красиво домик подберет Назначит встречу мужу Но на свиданье не придет Бегу на сделку......Кружит С клиентам она и там и здесь Юристы, сделки, метры Уроки, месенджеры, жизнь Скажи Жена, ну где ты?)
В Ташкенте самая дешёвая недвижимость среди столиц стран СНГ, о недвижимости в регионах промолчу. Люксовая недвижимость - это отдельный разговор, она есть везде и цены всегда космические.
@@Dmitriy_Tashkentа вы поедите квартиру приобретать в Душанбе? Все-таки как-никак Узбекистан намного привлекательнее Таджикистана ( не в обиду таджикам)
Есть идеи создать компанию, управляющую недвижимостью по модели REIT. Она будет привлекать инвестиции, покупать коммерческую недвижимость и распределять прибыль между инвесторами и управляющей компанией. Насколько реально создание аналога REIT с учетом отсуствия законадтельства и неразвитость рынка ценных бумаг?
С этой идеи и началось создание Этажей. На тот момент и сейчас, к сожалению, законодательная база не позволяет сделать это эффективно и построить выгодную бизнес-модель.
Вопрос: 1. Почему у тебя такие конские запросы? 2. Почему ты тратишь быстрее чем я зарабатываю? 3. Почему мы должны оплачивать путевку твоей маме? 4. Почему ногти так быстро растут? 5. Ты не офигела меня едой из япона мамы постоянно кормить? Ты готовить разучилась? 6. Почему у меня всегда рубашка не глажены? Ой простите, нужно было вопросы которые можно задать и жене и риелтору… я не дослушал и меня понесло
#конкурс вопрос жене и риелтору: Утром мы поговорим, потом покатаемся по городу, вечером ты мне покажешь все что у тебя есть, а завтра узаконим наши отношения, по рукам?
Всё , что покупается в Ташкенте , будь то квартиры , машины , бытовая техника и даже укроп на куйлюке , всё покупается исключительно с ценью перепродажи и откровенной спекуляции. И пока государство не будет спрашивать , откуда деньги на покупку квартиры за 100 тысяч долларов при зарплате в 100 долларов, эта спекуляция в государственном масштабе будет цвести и развиваться как паразит в живом организме...Попробуйте , в той же Америке купить дом за миллион долларов , не подав декларацию о доходах и уплаты налогов... Сидеть будете пять раз по 20 лет ...
Вопросы жене и риелтору: "Если я сделаю здесь перестановку, вы не будете против?" "Сколько времени обычно уходит на уборку этого места, чтобы не замечать мелких недостатков?" "Если я найду что-то лучшее, могу ли я вернуться к вам с извинениями?" "Если я возьму этот вариант, можно ли будет возвращать его через 14 дней, если передумаю?"
фразы которые можно сказать жене и риэлтору Слишком дорого. Выглядит не так, как на фотографиях. Это не совсем то, что я искал. Мне нужно время, чтобы привыкнуть Давай попробуем по-другому. Я не уверен, что готов на это. Потом Подумаю
Очень много минусов у этого «блогера» 1. Что ты бороду постоянно трогаешь, что с тобой не так?? 2. Прям плохо поставлена речь: 2.1.скудный словарный запас, который заметен с первых минут разговора. 2.2. Смех, который начинается до завершения реплики. Либо до ее начала либо в процессе. ( делай паузу и смейся, ведь непонятно что мямлишь, когда одновременно делаешь это) 2.3 микрофон стоит не под нужным углом. У кореса по лучше. 3. Почёсывания и потягивания непонятные. 4. Плохие вопросы, часть из которых придумывал налету 5. К концовке вообще не подготовился. Все что-то вяло говорил смотрел в пустоту 6. Нужно серьезно поработать над дикцией. Прям усердно. 7. Без особого энтузиазма вручил подарок гостю. Нужно делать это более сдержаннее, а не в роли подпивасного чувака кучинского. В целом гость хороший и гораздо грамотней и начитанней своего интервьюера. Плохо, что разница эта большая и бросается в глаза. Было интересно послушать про рынок недвижимости.
Приходит риэлтор домой. Жена спрашивает: - Ты где был? - Квартиру показывал. - А почему от тебя спиртным пахнет? - А что, от меня квартирой должно пахнуть?
Артур и Дмитрий, вы молодцы! Интервью получилось замечательным, а разговор был очень содержательным и интересным. Отличная работа! Хотелось бы с вами лично познакомиться и пообщаться. Вопрос : что бы купить квартиру, есть вариант тебе тоже выйти на работу?
Что Если женщина - это художник, рисующий картину своей идеальной квартиры, то риелтор - это мастер-строитель, воплощающий эту картину в реальность. Иногда они спорят о цвете стен, но всегда находят общий язык ради красивого финала.
Этот ролик - просто бомба! Я уже представляю, как моя жена задает риэлтору эти вопросы: Жена: "А вы можете гарантировать, что в этом доме никогда не будет тараканов?" Риэлтор: (смеясь) "Если вы найдёте здесь таракана, я лично его выселю и предоставлю ему отдельную квартиру! Конечно, комиссия за эту услугу составит всего лишь половину стоимости вашего нового дома."
Интересно было бы увидеть вас и вашу компанию как доверительную компанию для арендных квартир с месячным абонементом на разный пакет услуг. А относительно вопроса жене и риелтору "Где почки дороже продать можно или обменять на однушку в Ташкенте?"
Дмитрий,очень не приятно смотреть как Вы ковыряетесь в своей бородке на протяжении всего интервью, вечно хихикаете по поводу и без,бросаете какие-то прикольчики,понятные только вам....
Клиент: А почему квартиры такие дорогие? Риэлтор: Ну понимаете, раньше квартир было мало, мало кто строил, а теперь стало больше. Клиент: Тех кто строит? Риэлтор: Нет
![เปิดใจ “ต้นหอม ศกุนตลา” หลังโดนพาดพิงธุรกิจที่เคยทำ และผลกระทบทำถูกปลดฟ้าผ่า! | แฉ 24 ต.ค.67 [2/3]](http://i.ytimg.com/vi/vCi5OIqlxaE/mqdefault.jpg)
Артур Югай красавчик! Читаю его телеграм канал. Всегда четко,по делу ,интересно читать мыслящего, грамотного, образованного человека!
Цены растут в 1 очередь от большого обьема шальных денег: разворованная часть кредитов в 30 миллиардов направляется на покупку недвижки.
Вторая часть по значимости: переводы из России и других стран, направленные на это же , многие люди в регионах, ввиду отсутствия работы и нормальной инфраструктуры покупают недвижку в Таше.
Огромное население увеличившиеся практически в 2 раза за 30 лет, тоже планирует жить в Таше
Земля в Ташкенте под "участькя" подорожала ещё больше, чем квартиры.
цены уже не растут, с начала года. потому что все поняли что выгоднее открывать банковский вклад при 100% защите государства. кладешь буквально 300млн и получаешь по 5млн сум в месяц - % по вкладу. а попробуй купить квартиру на 300млн и получать с ее аренды 400 баксов?
так что не нужно слушать риэлторов. их задача навешать лапшу на уши, чтобы население покупало квартиры которые переоценены на 30-50%
Спасибо Артуру за честный и простой разговор, было очень много полезной и новой информации для меня. Беседа очень интересная. Восхищение Дмитрию за то, как за два года он вырос как интервьюер, смотрится легко. Очень разнообразные вопросы и видна вовлеченность интервьюера и интервьюируемого.
Спасибо за обратную связь!
Многое чего эти крысы скрыли, а в некоторых моментах солгали в своих интересах. Даже про зеленый банк не сказали.
@@pavel.babanov например, что скрыли?
Очень хорошо поставлена речь у вашего собеседника. Это очень располагает
Его цель хорошо говорить и закодрить любого чела , это его задача и работа
Это особенности Узбекистана..также дорогие автомобили на вторичном рынке,местные яблоки по цене бананов и много другое.Причины кроются в отсутствии оборота капитала?из за высоких ставок по кредитам,низкой зарплаты,запретов и ограничений со стороны гос.органов
В переводе на русский это монополия называется она берёт начало ещё со времен каримовых !
Сейчас дэу Нексию сонс на вторичном рынке можно купить за 3000 долларов - это дорого?вы плохо осведомлены о вторичном рынке авто в уз.
Нет нормального конкурентного рынка
@@mashkurakamilova5142
У вас есть Пример на всём постсоветском пространстве ???
очень не плодотворно прошла сделка с рекомендацией новостройки компанией этажи,дали какое то юридическое сопровождение уверяли то что всё построится, все документы проверены ими,по итогу я спустя год кое как вытащил вложенные деньги с строительной компании,когда приехал в компанию этажи поговорить с директором,мне сказали то что это невозможно,сказали то что с вами будет разговаривать наш юрист,во общем юрист компании этажи (не помню как звали эту женщину) сказала то что такое бывает на рынке мы не чем помочь не можем(ну там можно не расписывать я думаю прикрыли свой ... мол с документами у нас всё в порядки а вы идите со своей проблемой,я бы не кому не рекомендовал проводить сделку с этой компанией(по новостройкам Ташкента),либо очень внимательно прочитать все их документы перед сделкой.
Все относительно)
Это к слову, что в Ташкенте дорого. Попробуйте снять квартиру за 500$ в Алматы))
Кайф смотреть ваши подкасты. Каждый следующий лучше предыдущих. Предприниматели в Узбекистане делают действительно классные вещи. Круто, что можно познакомиться с ними на ваших подкастах 🔥
Клиент: Скажите у Вас есть однокомнатные квартиры, с большой кухней и комнатой в форме аппендикса?
Риэлтор: Закончились, могу предложить двухкомнатные, с кухней до 6 метров и геморроем в документах.
Идет сдача экзамена на сертификат агента недвижимости .
- Сколько будет дважды два?
- Извините, а мы покупаем или продаем?
Супер информативно, прям рада что посмотрела это интерьвью
что то не так со звуком, не приятно слушать, наверное проблема с микрофоном.
Дмитрий, случайно вышел ваш канал в рекомендациях Ютуба. Отличное интервью. Однозначно подписка.
Спасибо) буду стараться дальше
Артур очень правильно и вовремя, как мне кажется, затронул вопрос обустройства сервисного обслуживания. Дом нуждается в заботе с первого дня заселения. И это касается не только поддержания чистоты. Это налаживание контактов с жителями, создание единого организма. Важно чтобы жители были с сервисом в одной лодке, что называется. Тогда будет гораздо меньше проблем. Качественный сервис, безусловно, требует соответствующей оплаты и, покупая квартиру в новострое, нужно быть готовыми не только платить за сервис, но и наравне с сервисом нести ответственность за общедомовое имущество.
Ну что, ребята, похоже, мы нашли идеальное место для нашего нового начала! А чтобы было совсем уж идеально, предлагаю сразу же заключить договор о разделе имущества.
Аренда очень дорогая . И не успеваешь оглянуться она уже выросла. Не говорю о продуктах питания.
Хорошо что в канаде квартиры по дешевле както даже, чем в узбекистане 😂
Да Канада - это же дыра какая-то....😂
Средняя стоимость жилья в Торонто - 5-6 тысяч за квадратный метр. Вы правда думаете, что это дешевле чем в Узбекистане?)
Интервью получилось очень информативным, Артур ответил на все вопросы, как мне показалось честно и открыто, да это большой плюс! Посмотрю и первое интервью с ним.
Заметила такие детали, когда Дмитрий спросил почему такие дорогие цкны на квартиры в Ташкенте, то Артур сначала задал встречный вопрос,почему Дмитрий продает так дорого свою? Больная тема
Затем когда Артур подкалывает Дмитрия по поводу курсов в техникуме за 600 дол в рассрочку, Дмитрий сразу как то скукожился в панцирь, что то буркнул. Больная тема
Пару раз заметила, как Артур гладит себя по волосам, типа я красавчик, на каких то вопросах, чувствует уверенным себя.
И в конце, по поводу конкурса, где разыгрывали встречу, Артур берет в руку бутылку и говорит, то есть преграда и как бы всем телом говорит, что не надо) что в прошлый раз так встреча не состоялась с победителем, и подчеркнул, что не организовано, хотя прошло три года, больная тема.
Были еще моменты но не помню
Вопрос для обоих (жена и риелтор): Ну когда уже приступим?!" Ответ от обоих " А где деньги?". На самом деле спасибо за видео, много полезной информации, простой и понятный формат, без лишнего мусора и сленга, приятно с пользой провести время за просмотром.
Дима: Что происходит с твоим бизнесом?
Ответ: Процессы процессуируится в процесы по процессам в сегмете процессов а еще выросли с 2022 года
Вывод: Там где глуп народ всегда много "умных" посредников.
На базаре два дурака, один продает, другой покупает...
Грамотные вопросы спасибо Диме и Артуру.
Универсальный и важный вопрос жене и риэлтору:
Какие преимущества и недостатки ты видишь у этого дома/квартиры в сравнении с другими вариантами, которые мы рассматриваем?
Интересно узнать причину удаления коммента, а точнее про предложения Дмитрию? вопрос: Почему удалили?
Какой? Ничего не удаляем
Ждем удаления моего)
@@deema.seredin Я писал: 1:12:44 Диме нужен не операционный директор, а генеральный (CEO). 1:12:48 сам говорит об этом. Могу предложить свою кандидатуру). Сейчас обдумываю одно предложение, точнее вдвоем пытаемся найти общие точки соприкосновений. Если, что я готов занять должность ген.дира. По крайнее мере мне близка его мышление.
Комменты удаляются автоматом, таков алгоритм ютуба.
Свой комментарий, вы найдете в правом столбе - сначала новые
Отправьте мне свое резюме на deema.seredin@gmail.com
Спасибо за информацию ❤
Мне кажется что проблема управления заключается в человеческом факторе. Мы жили в Алматы и у нас соседи отказывались платить коммунальные услуги, мотивируя тем что они и так много заплатили за квартиру и считают что теперь не должны ничего оплачивать вообще. Включая свет, воду, вывоз мусора и пр. А еще сосед сказал что он не платил потому что квартиру купил, а въехал в нее спустя полгода и типа почему я должен это оплачивать. И вот честно, я не понимаю на каком языке с ними разговаривать.
то что некуда инвестировать - миф. сейчас большое предложение банковских вкладов до 27% годовых.
у меня уже 2-й год стоит вклад на 22% и с него получаю по 1000 баксов дивидендов в месяц. и там вклад всего лишь 600млн сум, а для сравнения квартира в новостройке стоит порядка 1200млн сум.
Вы никак не сможете, за счет аренды квартиры, отбить 2000 баксов в месяц. поэтому правительство намерянно отменить закон о страховании вкладов, потому что сейчас падает спрос на квартиры - все бегут вкладываться в банки.
а если настроят IPO, то население понесет деньги в ценные бумаги и тогда рынок машин и недвижки просто рухнет на искомые 30%.
@@_bigbro главная проблема банков Узбекистана, что очень мало качественных компаний и людей, которым можно выдать кредит.
Люди хватают кредиты на любых условиях, думают что можно не платить проценты годами, как за коммуналку. Слишком дикий рынок(
@@volevich2395 и где проблема? банки дают кредиты, банки получают барыш.
@@Vassen-c5r в Узбекистане уже давно не используют бумажные деньги. все деньги лежат на ЗПК и ежемесячно на остаток начисляют по 2%))
в каком банке у вас вклад?
Интервью, классное. 2 топа )
Приятные молодые люди и главное, образованные! 👍👍👍
Вот только родители одного из не воспитанные. Как-то столкнулась с мамой одного из парня. Ужас...
Как думаешь, Венера в восьмом доме это к большим покупкам?
Нет,это богатый муж
Что быстрее похоронит мои надежды: ипотека или семейная жизнь?
Вопрос, который можно задать и жене, и риелтору: "Можно войти?"
Нах*я нужны риэлторы? Взял поставил объявление, пришел клиент пошли в натариус, оформили. Нах тут риэлтор?
Наимная простота.
@@Чуя-д6ы ну и объясни зачем нужны?
полностью солидарен, раньше так продавали и все было ок, а сейчас это лишняя прослойка между покупателем и продавцом. В том году купил квартиру за 100к, у риелтора она была 103к, получилось найти объявление хозяина квартиры и я сэкономил тупо 3к долларов. А риелтор сделал следующее - он тупо скопировал объявление и выложил его через свой номер.
Корейская тема
Был такой опыт, расклеил объявления. На следующий день иду, нет ни одного объявления. Они специально ходят и срывают такие объявления.
Идея для оптимизации воронки продаж предлагается использовать искусственный интеллект. Путем анализа исторических данных о сделках, ИИ сможет выявить слабые звенья в текущем процессе и предложить решения для их устранения
Одновременный вопрос жене и риелтору: Как насчёт того, чтобы продать старый дом, в котором живёт всего 1 старый призрак, и купить новый, с привидениями? А вот когда жена по совместительству еще и РИЕЛТОР, то можно придумать целый стих:
В доме нашем, где царит уют,
Доверье лишь крепчает,
Есть у жены талант, что не пропъешь,
Риелторшею величают!
Жена весь день в работе, продает
Недвижимость и рук не покладает
Но где кончается риелтор и начинается ЖЕНА
Никто из нас не знает
Она продаст тебе "обед"
И может даже "ужин"
Но вдруг бывает, как жена
Встречает мило мужа
Красиво домик подберет
Назначит встречу мужу
Но на свиданье не придет
Бегу на сделку......Кружит
С клиентам она и там и здесь
Юристы, сделки, метры
Уроки, месенджеры, жизнь
Скажи Жена, ну где ты?)
Круто .🎉
В Ташкенте самая дешёвая недвижимость среди столиц стран СНГ, о недвижимости в регионах промолчу. Люксовая недвижимость - это отдельный разговор, она есть везде и цены всегда космические.
В Душанбе дешевле на 30-40%
@@Dmitriy_Tashkentа вы поедите квартиру приобретать в Душанбе? Все-таки как-никак Узбекистан намного привлекательнее Таджикистана ( не в обиду таджикам)
В Ташкенте ужасно перегрета недвижимость. Будет пааадать..
Ну что за бред ?В Киргизии/таджикистане и Туркмении самые дешевые квартиры из стран снг
В Москве счас дешевле.
Микрофон настройте у ведущего, а то во время интервью половина контекста теряется, ни хрена не слышно.
Ребята молодцы 👏
Есть идеи создать компанию, управляющую недвижимостью по модели REIT. Она будет привлекать инвестиции, покупать коммерческую недвижимость и распределять прибыль между инвесторами и управляющей компанией. Насколько реально создание аналога REIT с учетом отсуствия законадтельства и неразвитость рынка ценных бумаг?
С этой идеи и началось создание Этажей. На тот момент и сейчас, к сожалению, законодательная база не позволяет сделать это эффективно и построить выгодную бизнес-модель.
Интервью топ, Дима акя! Обложка в таком стиле кстати больше зашла, да и по CTR должно лучше залетать.
🔥🔥🔥
Цены неадекватные...!!!😮 . Дешевле и лучше по качеству купить в Европе , Турции , Китае .
Хрущёвки 1 к. 40 - 45000 $......
Вопрос жене-риэлтору : дорогая мы сегодня на первом объекте ночуем или на втором?😂
NRG в чём их минус можна узнать? Проста я тоже хочу от них купить квартиру
Вопрос: «А окна точно выдержат наши разногласия по поводу штор?»
Вопрос жене и риэлтору:
1. На что ушли такие "бабки"?
2. Нужны большие размеры за меньшие вложения
Вопрос:
1. Почему у тебя такие конские запросы?
2. Почему ты тратишь быстрее чем я зарабатываю?
3. Почему мы должны оплачивать путевку твоей маме?
4. Почему ногти так быстро растут?
5. Ты не офигела меня едой из япона мамы постоянно кормить? Ты готовить разучилась?
6. Почему у меня всегда рубашка не глажены?
Ой простите, нужно было вопросы которые можно задать и жене и риелтору… я не дослушал и меня понесло
Видео супер , Вопрос который можно задавать жене/риэлтеру : В этой квартире точно нет никаких домашних животных ?
Вопрос к жене и риелтору: Если бы у нашего дома был свой профиль в соцсетях, что было бы на его аватарке?
Фото вашего дома в голом виде.
Вопрос и риэлтору и жене:
«где мне постараться, чтобы всё прошло гладко?»😂🤗
Странно… всегда считала что паркентский норм район и инфоаструктура развита и добраться до конца какого-то города удобно
Паркентский это дыра. Болото и роза ветров.
Но, это для местных. Приезжим пойдет.
Если быть поскромней в Москве можно снять 2ку за 55тыс руб.. с ремонтом.
Да кому нужна сегодня фашисткая москва
Да кому нужна сегодня фашистская москва
Bizda uy joy oluvchi koʻp. Xaridor qancha koʻp boʻlsa shuncha talab kuchli boʻladi. Uy-joy qimmat boʻlishi demak oladigan koʻp
#конкурс вопрос жене и риелтору:
Утром мы поговорим, потом покатаемся по городу, вечером ты мне покажешь все что у тебя есть, а завтра узаконим наши отношения, по рукам?
Всё , что покупается в Ташкенте , будь то квартиры , машины , бытовая техника и даже укроп на куйлюке , всё покупается исключительно с ценью перепродажи и откровенной спекуляции. И пока государство не будет спрашивать , откуда деньги на покупку квартиры за 100 тысяч долларов при зарплате в 100 долларов, эта спекуляция в государственном масштабе будет цвести и развиваться как паразит в живом организме...Попробуйте , в той же Америке купить дом за миллион долларов , не подав декларацию о доходах и уплаты налогов... Сидеть будете пять раз по 20 лет ...
У нас тоже имеются налоги на недвижимость, если вы её продаёте в течении 36 месяцев после покупки, если больше, то налогом не облагается
Вопросы жене и риелтору:
"Если я сделаю здесь перестановку, вы не будете против?"
"Сколько времени обычно уходит на уборку этого места, чтобы не замечать мелких недостатков?"
"Если я найду что-то лучшее, могу ли я вернуться к вам с извинениями?"
"Если я возьму этот вариант, можно ли будет возвращать его через 14 дней, если передумаю?"
по международной норме не 30м2, от 16м2 начинается международная норма
фразы которые можно сказать жене и риэлтору
Слишком дорого.
Выглядит не так, как на фотографиях.
Это не совсем то, что я искал.
Мне нужно время, чтобы привыкнуть
Давай попробуем по-другому.
Я не уверен, что готов на это.
Потом
Подумаю
Очень много минусов у этого «блогера»
1. Что ты бороду постоянно трогаешь, что с тобой не так??
2. Прям плохо поставлена речь:
2.1.скудный словарный запас, который заметен с первых минут разговора.
2.2. Смех, который начинается до завершения реплики. Либо до ее начала либо в процессе. ( делай паузу и смейся, ведь непонятно что мямлишь, когда одновременно делаешь это)
2.3 микрофон стоит не под нужным углом. У кореса по лучше.
3. Почёсывания и потягивания непонятные.
4. Плохие вопросы, часть из которых придумывал налету
5. К концовке вообще не подготовился. Все что-то вяло говорил смотрел в пустоту
6. Нужно серьезно поработать над дикцией. Прям усердно.
7. Без особого энтузиазма вручил подарок гостю. Нужно делать это более сдержаннее, а не в роли подпивасного чувака кучинского.
В целом гость хороший и гораздо грамотней и начитанней своего интервьюера. Плохо, что разница эта большая и бросается в глаза.
Было интересно послушать про рынок недвижимости.
Принял)
Ещё, поставьте стаканы на стол. Пить с бутылки - не айс.
Вопрос: "Как думаешь, у нас больше шансов найти идеальный дом или единорога на заднем дворе?"
Приезжайте к нам в поселок,у нас100 раз дешевле квартиры.Вы же хотите жить в столице.
Вопрос: "Слушай, а если найти дом с видом на море, но без моря - это сильно удешевит покупку?"
Приходит риэлтор домой. Жена спрашивает:
- Ты где был?
- Квартиру показывал.
- А почему от тебя спиртным пахнет?
- А что, от меня квартирой должно пахнуть?
Так какой-же имел ввиду гость «зеленый» банк?
Кому доверяет свои финансы?
Вопрос: «А мы сможем найти дом который не захочется сдавать в аренду тёще?»
Когда возникнут реальные проблемы с водой и энергией, какие тут квадратные метры по 500 долларов, рынок лопнет как мыльный пузырь....
Вопрос который можно задать и жене и риэлтору:
А ты будешь со мной до конца ?
Это не цены большие это зарплаты н соответствуют затрачено труду
Тупо зашли крупные игроки , и держат цены
Что с микрофоном?
Артур и Дмитрий, вы молодцы! Интервью получилось замечательным, а разговор был очень содержательным и интересным. Отличная работа!
Хотелось бы с вами лично познакомиться и пообщаться.
Вопрос : что бы купить квартиру, есть вариант тебе тоже выйти на работу?
До 22 года не было риелторского бизнеса - ппц
Вопрос Жене и Риэлтору: Зачем ты мне, ведь я могу справиться самостоятельно?
Кто из вас в итоге получит больше: риэлтор - комиссию, или жена - половину всего?
А как нотариус оформил квартиру без мужа или справки о смерти?
А название компании артура?
Этажи
Жена / Риэлтор я решил купит квартиру, будешь мне помогать в этом вопросе 24/7?
Реально, у Димы что-то со звуком. Наверное микрофон далеко
Что Если женщина - это художник, рисующий картину своей идеальной квартиры, то риелтор - это мастер-строитель, воплощающий эту картину в реальность. Иногда они спорят о цвете стен, но всегда находят общий язык ради красивого финала.
На что уходит больше времени: продать дом или убедить жену, что я не виноват?
Середин почему боится назвать войну войной, а использует новояз "геополитические истории" 27:00 ...
Так, таких войн сейчас по миру валом.
Например Израиль - Сектор Газа это война или геополитика?
Этот ролик - просто бомба! Я уже представляю, как моя жена задает риэлтору эти вопросы:
Жена: "А вы можете гарантировать, что в этом доме никогда не будет тараканов?"
Риэлтор: (смеясь) "Если вы найдёте здесь таракана, я лично его выселю и предоставлю ему отдельную квартиру! Конечно, комиссия за эту услугу составит всего лишь половину стоимости вашего нового дома."
Что более мертво: рынок недвижимости или мои амбиции после брака?
13:45 наверное так получилось, потому что вы тупа скопировали все seo-текста с сайта своего основного конкурента?)))
Молодци ребята. Интересно было послушать.
Вопрос Жене и Реэлтору: А что так дорого?
Интересно было бы увидеть вас и вашу компанию как доверительную компанию для арендных квартир с месячным абонементом на разный пакет услуг. А относительно вопроса жене и риелтору "Где почки дороже продать можно или обменять на однушку в Ташкенте?"
Что делаю я в пятницу в 6 утра , правильно смотрю Топовое интервью, как всегда топ🤙🔥
Так и не понял почему резко подороа недвижимость
Звук плохой, микрофона
Полутора часовой рекламный ролик компании 🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Пойду заварю лапшу!!!
Дмитрий,очень не приятно смотреть как Вы ковыряетесь в своей бородке на протяжении всего интервью, вечно хихикаете по поводу и без,бросаете какие-то прикольчики,понятные только вам....
Буду исправляться
Денег у большинства населения немного.
Сколько стоит 2ка в Ташкенте?
100 кусков стоит!
Это если в зелёных
@@Ahrenen да ну нафиг! 😮
Все зависит от локации и состояния. От 40 примерно, ДО сложно определить. В среднем думаю в районе 65.000$
Клиент: А почему квартиры такие дорогие?
Риэлтор: Ну понимаете, раньше квартир было мало, мало кто строил, а теперь стало больше.
Клиент: Тех кто строит?
Риэлтор: Нет
😂😂😂
Качественный контент у нас в стране пошёл
Вопрос и жене и риелтору:
А что на кухне горит?
Добрый день! Поздравляем, Вы стали победителем конкурса. Свяжитесь пожалуйста с нами в телеграм @vissarionovna17
Привет, крутой подкаст! Немного звук не очень если в наушниках слушать
Сайт ужасный, вечно лагает
1:06:52 какой вопрос задал? не могу разобрать) вопрос звучит так: -"вообще в целом * как в Узбекистане?"
Вообще в целом с кадрами как в Узбекистане?
Дикий ржач в микрофоны просто жесть 😮
Капец у вас цены, как в Гамбурге
Конечно будет обидно, но между интервьюером и гостем ПРОПАСТЬ . советую хоть как то готовиться к интервью.
А что конкретно ?
@@deema.seredinтам выше по пунктам описал косяки
Моя бывшая была лучше (квартира)😅