Pani Olgo, jedna bardzo ważna informacja. Zgodnie z Polskim prawem ten drugi i trzeci "lokal" ,który Pani pokazała to są (w/g mnie) sutereny. Suterena to pomieszczenie gospodarcze przynależne do jakiegoś lokalu mieszkalnego, mającego zazwyczaj założoną Księgę Wieczystą. Suterena (to pomieszczenie, które znajduje się maksimum 0,9 metra poniżej poziomu gruntu i ma okna), przynależy do jakiegoś lokalu i jest częścią powierzchni całkowitej danego lokalu, ale nie jest samodzielną powierzchnią mieszkalną! Zachodzi pytanie jaki charakter będzie miał w tym przypadku akt własności sutereny? Powiem brutalnie :w/g mnie z prawnego punktu widzenia suterena (piwnica) zaadoptowana do celów mieszkalnych nie jest mieszkaniem. Nie można wziąć kredytu hipotecznego na powierzchnię sutereny, ani kupić jej za kredyt. Przed zakupem takiego "pomieszczenia poniżej poziomu gruntu" gorąco zachęcam do profesjonalnej konsultacji z NIEZALEŻNYM (OD WŁAŚCICIELA) PRAWNIKIEM. W innym przypadku można wpaść w niezłe prawno-finansowe tarapaty . Pozdrawiam
Byłam bardzo zaskoczona, ale na wszystkie te mieszkania jest księga wieczysta i można je kupić na kredyt hipoteczny! Teraz, czego nie sprzedają i z jakich pomieszczeń nie robią mieszkania.
@@OlgaGlagolevaRUS Pani Olgo kredyt hipoteczny to dług zaciągnięty pod wartość mieszkania, za taki kredyt nie kupuje się nieruchomości. Księga wieczysta jest na lokal mieszkalny, najprawdopodobniej na lokal położony nad sutereną. Może ja nie umiem tego wyjaśnić, w każdym bądź razie aby nie utopić pieniędzy należy wcześniej porozmawiać z Notariuszem (taka konsultacja jest zazwyczaj bezpłatna) Pozdrawiam
@@Efikaef Nie zaprzeczam, hipoteka może być na grunt , garaż generalnie na działkę i inne, ale czy potwierdzasz że suterena, piwnica to nie jest mieszkanie, tylko pomieszczenie gospodarskie...? Bo o to mi chodziło. Z własnego doświadczenia wiem że bank nie udziela kredytu mieszkaniowego, pod metraż piwnicy zaadoptowanej do celów mieszkalnych
@@bambinaforever1402ależ ja nie napisałam, że niewadomo na co. Bank zawsze zna powody. Ale można też kupić inne dobra zabezpieczając to hipoteką, to nie tylko mieszkania, ale też działki, pomieszczenia gospodarcze, jakieś punkty usługowe, nawet maszyny.
Из опыта(я риелтор).Недвижимость до 27 метров не считаются жильем. По закону там постоянно проживать нельзя. Это локалы для временного проживания или оказания услуг.На такое жилье и документы другие. То что обещают инвестиции на улучшение дома, часто сказки. Все это можно проверить через гос.сайты. Некоторые квартиры, которые разделены на маленькие имеют документы на часть в большой квартире. С ними можно попасть потом и жить не в той квартире, которую купил. Важно выбрать грамотного риелтора, который проверит все и объяснит. Кажется, что все просто, но на самом деле очень много подводных камней для иностранцев.
Нет, конечно. За 50 тыщ злотых вы ничего не купите. Если брать всю семью, да еще и с 2мя взрослыми детьми, то получается на маму с папой 75 и на каждого ребенка по 50. По итогу выходит 175. На эти деньги в каком-нибудь маленьком городке можно что-то поискать, но ведь ещё и площадь должна быть большая, чтобы деньги и квартиру одобрили. В любом случае нужно своих денег добавлять.
Pani Olgo, jedna bardzo ważna informacja.
Zgodnie z Polskim prawem ten drugi i trzeci "lokal" ,który Pani pokazała to są (w/g mnie) sutereny. Suterena to pomieszczenie gospodarcze przynależne do jakiegoś lokalu mieszkalnego, mającego zazwyczaj założoną Księgę Wieczystą. Suterena (to pomieszczenie, które znajduje się maksimum 0,9 metra poniżej poziomu gruntu i ma okna), przynależy do jakiegoś lokalu i jest częścią powierzchni całkowitej danego lokalu, ale nie jest samodzielną powierzchnią mieszkalną! Zachodzi pytanie jaki charakter będzie miał w tym przypadku akt własności sutereny?
Powiem brutalnie :w/g mnie z prawnego punktu widzenia suterena (piwnica) zaadoptowana do celów mieszkalnych nie jest mieszkaniem. Nie można wziąć kredytu hipotecznego na powierzchnię sutereny, ani kupić jej za kredyt. Przed zakupem takiego "pomieszczenia poniżej poziomu gruntu" gorąco zachęcam do profesjonalnej konsultacji z NIEZALEŻNYM (OD WŁAŚCICIELA) PRAWNIKIEM.
W innym przypadku można wpaść w niezłe prawno-finansowe tarapaty . Pozdrawiam
Byłam bardzo zaskoczona, ale na wszystkie te mieszkania jest księga wieczysta i można je kupić na kredyt hipoteczny! Teraz, czego nie sprzedają i z jakich pomieszczeń nie robią mieszkania.
@@OlgaGlagolevaRUS Pani Olgo kredyt hipoteczny to dług zaciągnięty pod wartość mieszkania, za taki kredyt nie kupuje się nieruchomości. Księga wieczysta jest na lokal mieszkalny, najprawdopodobniej na lokal położony nad sutereną. Może ja nie umiem tego wyjaśnić, w każdym bądź razie aby nie utopić pieniędzy należy wcześniej porozmawiać z Notariuszem (taka konsultacja jest zazwyczaj bezpłatna) Pozdrawiam
@@dariuszgurdaa8277księga wieczysta może być na każdą nieruchomość a kredyt hipoteczny bywa nie tylko na mieszkanie.
@@Efikaef Nie zaprzeczam, hipoteka może być na grunt , garaż generalnie na działkę i inne, ale czy potwierdzasz że suterena, piwnica to nie jest mieszkanie, tylko pomieszczenie gospodarskie...? Bo o to mi chodziło. Z własnego doświadczenia wiem że bank nie udziela kredytu mieszkaniowego, pod metraż piwnicy zaadoptowanej do celów mieszkalnych
@@bambinaforever1402ależ ja nie napisałam, że niewadomo na co. Bank zawsze zna powody. Ale można też kupić inne dobra zabezpieczając to hipoteką, to nie tylko mieszkania, ale też działki, pomieszczenia gospodarcze, jakieś punkty usługowe, nawet maszyny.
Я не знала что вы помогаете. Здорово!!!
спасибо, Ольга)
Не за что. Я рада, что смотрите
Ужас какие коморки…. Никогда не видела такого жилья))
Лучше уже вообще не покупать ничего, чем жить в таком сарае. Просто ужас.
@@СветланаСоколова-х3т 100% Ну или вложить кучу денег, чтобы из этих сараев сделать нормальное жилье.
Невероятное видео! Большое и очень интересное
nie kupiłabym żadnego z tych mieszkań.
Szczerze mówiąc, też bym nie kupiła 😀
@@OlgaGlagolevaRUS niby wszystko można poprawić poza lokalizacją, ale suteryna jest zawsze wilgotna. Wybrałabym coś dalej od Centrum.
Капец подвалы домов😂Для жилья оборудовали😢
!!!!!!! Ольга, как с вами связаться по телефону? 🙏
все контакты в описании под видео
U nas są takie ceny , w kazdym kraju ceny dyktuje rynek 😏 my też po tyle płacimy , nikt nam nie daje darmo.
100%
Из опыта(я риелтор).Недвижимость до 27 метров не считаются жильем. По закону там постоянно проживать нельзя. Это локалы для временного проживания или оказания услуг.На такое жилье и документы другие. То что обещают инвестиции на улучшение дома, часто сказки. Все это можно проверить через гос.сайты.
Некоторые квартиры, которые разделены на маленькие имеют документы на часть в большой квартире. С ними можно попасть потом и жить не в той квартире, которую купил.
Важно выбрать грамотного риелтора, который проверит все и объяснит. Кажется, что все просто, но на самом деле очень много подводных камней для иностранцев.
Таня, спасибо!
@@OlgaGlagolevaRUS обращайся
Okropne, nie wzięłabym za darmo!
Och, to jeszcze nie jest takie straszne. Najbardziej obrzydliwe będzie w jednym z poniższych filmów.😀
@@OlgaGlagolevaRUS czekamy!
1910 год последнего капркмонта
Это сколько в Евро ?
В титрах видео есть цены квартир в евро, да курс гуглится за 2 секунды
И эта каморка стоит 6,5 млн руб??😂 Ужас!
В Москве много ты за 6,5 ляма купишь?😂
Репатриантам дают только 25 т +25 т...одному...есть такие квартиры?
В 2017 были,сейчас уже нет таких цен на квартиры
Нет, конечно. За 50 тыщ злотых вы ничего не купите. Если брать всю семью, да еще и с 2мя взрослыми детьми, то получается на маму с папой 75 и на каждого ребенка по 50. По итогу выходит 175. На эти деньги в каком-нибудь маленьком городке можно что-то поискать, но ведь ещё и площадь должна быть большая, чтобы деньги и квартиру одобрили. В любом случае нужно своих денег добавлять.
Рублей???????????
Может быть стоит прочитать заголовок повнимательнее и титры в видео?
@@OlgaGlagolevaRUS Вы в начале видео чётко говорите, что "рублей". Понятно, что оговорка. Но, видимо, отсюда и вопрос такой выше...
@@nata1.022 оговорилась, значит.
Оговорка по фрейду)
Напишите пожалуйста номер телефона
Все контакты есть в описании под видео