США. ОБЗОР ДОМА за $415,000 | Поздравляем покупателей - наших подписчиков! Инвестиции во Флориде
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 มี.ค. 2024
- Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: / julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: julia.ruflorida@gmail.com
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
В этом выпуске:
Мы с риелтором Надей проведем тур по дому, который купили наши дорогие подписчики как инвестицию для сдачи в аренду на долгий срок
🏠 О ДОМЕ:
💰 $415,000
🛏 3 спальни
🛁 2 ванных
🚗 Гараж на 2 авто
📐 148 кв.м
📏 0,12 акра
🏗 1998 года
🪚 Материал блок
🧹 HOA $19 в мес.
🪙 $5,000 налог в год
📍 Орландо, Флорида 32825
Наш информационный партнер - Радио Шансон Америка - Сделано с любовью для Вас! Ссылка на скачивание приложения: myqrcode.com/qr/9928135e/view
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!
В этом выпуске мы с риелтором Надей проведем тур по дому, который купили наши дорогие подписчики как инвестицию для сдачи в аренду на долгий срок
🏠 О ДОМЕ:
💰 $415,000
🛏 3 спальни
🛁 2 ванных
🚗 Гараж на 2 авто
📐 148 кв.м
📏 0,12 акра
🏗 1998 года
🪚 Материал блок
🧹 HOA $19 в мес.
🪙 $5,000 налог в год
📍 Орландо, Флорида 32825
Это другая Планета , другой мир ❤ Чистота и красота ВО ВСЁМ .
Всегда рады вас видеть, девочки ! Смотрим с большим интересом !! 🐝🍓🍓
Спасибо, очень приятно!)
Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: instagram.com/julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: julia.ruflorida@gmail.com
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
Не плохой дом, но стены внутри дома я бы сделал бы светлее, так как природного освещения явно в комнатах не особо хватает.
Юля и Надя, спасибо за видео и обзор дома!
И вам спасибо что смотрите!
Поздравляем!!)
Плиточки на входе так называемый
"Печатный бетон"😊
Ниша в спальне для ваз не очень практично. Но кошке обязательно понравится. Наблюдать за хозяевами сверху.
Спасибо за обзор. Успехов😊
Внешними панелями ящиков (фасадами) можно облагородить посудомойку… соединить их в одну панель и прикрепить к ее дверце ☺️
Посудомойку вставили, а ящики выдвижные вытащили и поставили в шкаф-кладовку. Очень классно получилось👌
Надя,Юлико спасибо девочки за грамотный обзор!!!! Смотрим Вас с большим удовольствием.Благодарим и ждём новых роликов!!!!!!
Спасибо вам большое!)
сказочный дом❤❤❤❤ такие реалторы это чудо если брать дом то только с вами ☝️🙌🙌🙌🙌🙌🙌👍👍👍👍
Спасибо большое! 😊
Привет привет из ЧЕрногории вам Надя и Юля ! Драйвэй очень круто выглядит , сам дом сероват , но ванна есть и это очень хорошо ! Спасибо за обзор 🤝 С прощенным воскресеньям вас )))
Очень симпатичный домик)
Всегда приятно смотреть на ножки Надежды ;)
Наденька и Юлия здравствуйте, очень красивый дом мне очень понравился . Я загорелась тоже купить такой красивый дом. Если решу купить то обязательно обращусь только к вам . Потому что я давно смотрю ваше видео с обзорами продажи домов и получаю удовольствие от вашего профессионального опыта работы, как вы правильно организуете работу и самое главное боретесь за главные аспекты для покупателей. Молодцы спасибо вам большое за ваш труд.
Спасибо большое за ваш теплый комментарий, мы ждём Вас❤️
Дом хороший, вообще дома, где спальня хозяйская в другом крыле или на первом этаже ,а остальные на втором мне уже заочно нравятся, особенно не удобно, когда на втором этаже спальня родителей м детей подростков рядом, нет приватности.
Очень понравился дом.Дом.милый дом!)
Я бы такой дом купила 👍
Я тоже Алла. 😉
Отличный дом вы подобрали 👍🤗 Хоть я и далеко, но с удовольствием смотрю ваши выпуски. Спасибо Надежде за профессиональные обзоры 🤩
Спасибо и вам что смотрите!
Здравствуйте! Только что подписалась на ваш канал и хочу спросить: показываете ли вы планировку домов, было бы удобнее для понимания расположения комнат. Спасибо.
Здравствуйте! Мы обязательно выставляем планировку если у нас есть такая возможность, обычно это бывает только у новостроек
@@RuFlorida Спасибо за ответ!
Как красиво тут 😮
Нам бы такой дом без посудомойки.. Я не люблю посудомоечную машину. Семья небольшая. У нас стоит, но пользуемся крайне редко, раза три- четыре в год.
Доброго времени. Можно узнать : при расчете ежемесячных сумм ипотеки на какой период у вас производится расчет ? Допустим, в вашем примере финансирование одобрили в размере 1300 в месяц .. на какой период ?
Спасибо за ответ )
А куда тв вешать в спальне? Вроде все стены в дверях и окнах.
Добрый день. Сколько годовых чистыми, прибыль от сдачи в аренду?
Для каждого инвестора своя формула. Смотря какая программа финансирования будет у вас или вы будете покупать за наличные без финансирования. А если финансирование, сколько будет ваш первоначальный взнос. Если вам интересна покупка недвижимости как инвестиция, я вас могу проконсультировать под Ваш сценарий покупки/ годовых чистыми👌
Мне не нравится, когда вы говорите ,,я бы у себя, так дома не сделала,, это не кого не интересует, у каждого свой вкус.
Наше мнение может не интересует вас, но интересно другим, так что с вашего позволения мы продолжим его высказывать 😁
ПОЗДРАВЛЯЕМ ТЕБЯ МИША ! С ПОКУПКОЙ АПОРТАМЕНТА ! ❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤❤❤❤❤
ЖЕЛАЕМ ВСЕГО ХОРОШЕГО ! ПОБОЛЬШЕ ВСЯКИХ СДЕЛОК , ДЛЯ ТОГО , ЧТОБЫ ОБСТАВИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ ,!
❤❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤
Отличный домик
Zellow почему то показывает HOA $205 в месяц, что уже не интересно. Плюс сколько страховка на этот дом стоит? Дом подорожал за 20 лет в 4 раза, или доллар подешевел на столько :)
Тратуйте😅
У меня на TH-cam только ваш канал стоит на уводомление.
Молодцы
Спасибо! ☺️
Спасибо❤️ очень приятно
А Могут ли дать ипотеку с хорошим процентом Если у тебя есть долгосрочный контракт? К примеру лет на пять. Ну типа ты только приехал Устроился на офигенную работу у тебя контракт на 5 лет и тебе сразу приспичило купить дом, или там в любом случае будет конский процент?
Нужно смотреть вашу историю кредитную, зарплату, налоги и много других факторов. Банки в основном смотрят историю… Вам в этом случае лучше проконсультироваться с брокером по ипотеке. Если вы свяжетесь по контактам оставленными под этим видео, мы вас представим Дэйву, который вас проконсультирует по Вашему конкретному случаю.
Можно ли вложив как инвестицию 700K иметь 8-10 % на long term rentals или short rent.
Интересно было бы послушать.
Это очень индивидуально. Если покупка будет за наличные, то 8% возможно. Если финансирование, то нет.
Главное ночью об крокодила 🐊 не запнуться 😁
Слишком близко к воде. И во время шторма может затопить.
Но дом с басейном за 460 несравнимо новее, качественне и лучше! Район по-приличнее. И сдавался б, понятно, подороже.
Согласна, дом этот выглядит очень устаревшим, ремонт совсем не понравился, цвет слоновой кости в этом доме выглядит так как будто белый просто пожелтел со временем, может дело в том, что не сочетается с холодными стенами
Для Airbnb выгодней с бассейном сдавать
Да, но этот дом в районах под сдачу на длительный срок (от года). В этом случае бассейн не важен
Написала вам в ватсап .но вы даже не отвечаете
Здравствуйте! Напишите пожалуйста на имейл Julia.RuFlorida@gmail.com или директ инстаграм Julia.RuFlorida
Мы вам обязательно ответим в тот же день!)
Хорошенькая милфа!
Планировка дома абсолютно бестолковая. Огромная площадь выделена под бесполезные помещения.
Блин.. Прекрасно понимаю, что в Америке другой уровень жизни, другие зарплаты, но все-же при переводе на русские деньги, глаз начинает дёргаться от стоимости..🤣🤣
А я смотрю из Нидерландов и мне кажется что очень дешево, у нас за 400к только неликвид какой-нибудь, старье в удаленном селе.
Не очень то и большие деньги на самом деле. Особенно, если на дом копишь вдвоем с женой
Зачем? Положить эту сумму в Robinhood под 5% и никакого риска; а так… будет повышаться в цене или нет- никто этого не знает и ещё неизвестно в каком состоянии этот дом будет после жильцов; по финансам это всё конечно ни о чём;