Vãi đái giá chung cư ở huyện Gia Lâm còn đắt hơn cả quận nội thành :))), mấy cái tiện ích chỉ vẽ lên để đẩy giá thôi, về ở thực tế thì háo hức được thời gian đầu được mấy bữa thì chán ngay.
10 หลายเดือนก่อน
Do tuỳ cách suy nghĩ của bạn thôi. Mấy cái tiện ích mà bạn nói. Thì mời bạn đến tận hưởng nó. Ít nhất cũng có 60.000 cư dân họ đang tận hưởng tiện ích đó rồi. Ngta làm để cho dân được hưởng. Được phát triển cho bằng thế giới. Mà tư duy của bạn lại cứ bị thụt lùi. Mong đất nước k phát triển thế bạn.
@ Dân nào được hưởng vậy? - nó tính vào giá nhà rồi, cả phí dịch vụ hàng tháng sau này nữa, tiền của mình đấy chả có cái gì free đâu. Không thể bù lại được sự bất tiện vì quá xa trung tâm, từ công việc đến con cái đi học. Người nhà tôi đã phải bán nhà ở Ecopark để quay lại nội thành sinh sống, nói về không gian đáng sống thì Ecopark còn hơn cả Ocean luôn.
10 หลายเดือนก่อน
@@ivanphung4404 thế mới là phụ thuộc nhu cầu nữa chứ bạn. Có phải ai cũng làm ở Trung Tâm đâu bạn. Mà bạn hiểu rõ Sản Phẩm của Vin đâu phải hàng thấp cấp đâu bạn. Nếu so với mặt bằng giá cao cấp trong phố. Thì vẫn rẻ hơn rất nhiều đó bạn. Tiện ích xây lên. Đương nhiên họ sẽ tính vào giá thành căn hộ chứ bạn. Nếu bằng giá so vs căn trung tâm như bạn nói. Thì ngoài việc gần trung tâm. Thì họ xây cho bạn được những gì nào?
@ bạn làm BĐS chắc cũng hiểu giá trị cốt lõi quyết định đầu tiên phải là vị trí đắc địa - càng gần trung tâm càng đắt, sau mới đến tiện ích này nọ các thứ. Chưa cần nói đến phân khúc cao cấp trong phố, tại sao 1 căn nhà ống 3m mặt tiền x5m dài ở quận Hoàn Kiếm hay Ba Đình bán 700tr/m2 bạn có giải thích được không?
10 หลายเดือนก่อน
@@ivanphung4404 bạn so sánh thế là đã k đúng r. Bạn biết nta có bỏ 700tr/m để mua để ở hay kinh doanh. Mình tin chắc k ai đi bỏ số tiền đó mua để ở đâu bạn. Đúng là bđs giá trị vị trí quan trọng. Nhưng tư duy thay đổi tương đối r bạn. Chứ bh chẳng ai đi so vị trí từ nhà đến bờ hồ như trước. Bởi bh họ sống ở nơi có đầy đủ tiện ích. Nhu cầu sống. Gần nơi làm việc. Thì đó là trung tâm bạn à. 10 năm trước ngta tìm nhà vs nhu cầu để ở. Còn bh là để sống bạn à. Mà sống thì cần có không gian. Cần có tiện ích. Bạn cứ đợi 5 -10 năm nữa bạn xem những vị trí như Ocean nó sẽ có thành trung tâm không. Giá trị cót lõi của một thế giới phẳng rồi cũng cần thay đổi.
Nghĩa cho anh hỏi phân khu the Zurich thì khu tiện ích của tòa nhà ở tầng bao nhiêu em ơi?
Dạ. Tầng 20 anh ạ. A cần em tư vấn gì thêm k ạ.
@ anh nghe nói tầng 2, tầng 3 cũng là tiện ích hả em?
Vãi đái giá chung cư ở huyện Gia Lâm còn đắt hơn cả quận nội thành :))), mấy cái tiện ích chỉ vẽ lên để đẩy giá thôi, về ở thực tế thì háo hức được thời gian đầu được mấy bữa thì chán ngay.
Do tuỳ cách suy nghĩ của bạn thôi. Mấy cái tiện ích mà bạn nói. Thì mời bạn đến tận hưởng nó. Ít nhất cũng có 60.000 cư dân họ đang tận hưởng tiện ích đó rồi. Ngta làm để cho dân được hưởng. Được phát triển cho bằng thế giới. Mà tư duy của bạn lại cứ bị thụt lùi. Mong đất nước k phát triển thế bạn.
@ Dân nào được hưởng vậy? - nó tính vào giá nhà rồi, cả phí dịch vụ hàng tháng sau này nữa, tiền của mình đấy chả có cái gì free đâu. Không thể bù lại được sự bất tiện vì quá xa trung tâm, từ công việc đến con cái đi học. Người nhà tôi đã phải bán nhà ở Ecopark để quay lại nội thành sinh sống, nói về không gian đáng sống thì Ecopark còn hơn cả Ocean luôn.
@@ivanphung4404 thế mới là phụ thuộc nhu cầu nữa chứ bạn. Có phải ai cũng làm ở Trung Tâm đâu bạn. Mà bạn hiểu rõ Sản Phẩm của Vin đâu phải hàng thấp cấp đâu bạn. Nếu so với mặt bằng giá cao cấp trong phố. Thì vẫn rẻ hơn rất nhiều đó bạn. Tiện ích xây lên. Đương nhiên họ sẽ tính vào giá thành căn hộ chứ bạn. Nếu bằng giá so vs căn trung tâm như bạn nói. Thì ngoài việc gần trung tâm. Thì họ xây cho bạn được những gì nào?
@ bạn làm BĐS chắc cũng hiểu giá trị cốt lõi quyết định đầu tiên phải là vị trí đắc địa - càng gần trung tâm càng đắt, sau mới đến tiện ích này nọ các thứ. Chưa cần nói đến phân khúc cao cấp trong phố, tại sao 1 căn nhà ống 3m mặt tiền x5m dài ở quận Hoàn Kiếm hay Ba Đình bán 700tr/m2 bạn có giải thích được không?
@@ivanphung4404 bạn so sánh thế là đã k đúng r. Bạn biết nta có bỏ 700tr/m để mua để ở hay kinh doanh. Mình tin chắc k ai đi bỏ số tiền đó mua để ở đâu bạn. Đúng là bđs giá trị vị trí quan trọng. Nhưng tư duy thay đổi tương đối r bạn. Chứ bh chẳng ai đi so vị trí từ nhà đến bờ hồ như trước. Bởi bh họ sống ở nơi có đầy đủ tiện ích. Nhu cầu sống. Gần nơi làm việc. Thì đó là trung tâm bạn à. 10 năm trước ngta tìm nhà vs nhu cầu để ở. Còn bh là để sống bạn à. Mà sống thì cần có không gian. Cần có tiện ích. Bạn cứ đợi 5 -10 năm nữa bạn xem những vị trí như Ocean nó sẽ có thành trung tâm không. Giá trị cót lõi của một thế giới phẳng rồi cũng cần thay đổi.