طيب يا أستاذ أحمد أنا جاري قام بتغيير بلاط شقته من البلاط العادي إلى سيراميك ، وإظاهر أن أثناء تركيب السيراميك إنخرمت بعض المواسير فأخذت ترشح وتنقط مياه عندي وكسرت وبيضت أكتر من مره لكنها تعود وتتساقط بسبب إستمرار تسريب المياه من شقة جاري الذي إدعى أنه قد أصلح بالفعل ماعنده ولكنه في الحقيقة لم يحرك ساكن ، وعليه عملت محضر في بداية شهر يناير 2022م وجت المعاينة من جهاز المدينة بواسطة مهندس فني وأثبت في تقريره الضرر بسقف وحوائط الشقة بما يعادل 32 متر مربع وأن السبب في ذلك النشع والترشيح وتخريب السقف والحوائط هو الشقة التي تعلونا في نفس العقار ، إلا أن النيابة قامت بحفظ المحضر ، ثم قمت بتقديم تظلم للمحامي العام وتم قبول التظلم وأرفقت صور ملونة للتلفيات التي بالشقة لتؤكد حدوث الضرر وإستمراريته ، ومع ذلك ظل المحضر مركون قرابة سبعة أشهر بدعوى أنه في العرض ومنتظر تحريات المباحث !!! وبعد دخولي لوكيل النيابة أكثر من مره لإتخاذ إجراء ، قام رئيس النيابة على نحو غريب بحفظه للمره الثانية في تاريخ 29/11/2022 ، ولما طلبت الدخول لرئيس النيابة لسئواله عن سبب الحفظ رغم توفر نية العمد ووجود التقرير الفني من الجهاز قال لي أن المشكو في حقه لم يتعمد تخريم مواسير شقته لتنشع عندك وتقرير الجهاز رصد التلفيات والمتسبب فيها إلا أنه لم يذكر أن هناك خطورة على الشقة والعقار وقال لي روح إرفع دعوة مدنية في المحكمة وطالب بالتعويض!!!!!! فما الحل هل أعمل محضر جديد أم أشتكي رئيس ووكيل النيابة عند المحامي العام أو التفتيش القضائي بالمناسبة المشكو في حقه لم يتم إستدعاؤه ولا سئواله بالمره سواء في مرحلة القسم أو مرحلة النيابة!!!!
تسلم عالكلام الجميل عندي بس سؤال : دلوقتي بعد الاجراءات ده كلها اللي يهمني هو حل المشكلة من حمام الجار ؟،،،،، كمان تكلفه الاصلاحات اللي ف سقف الشقة بتاعتي ده قانوناً مين اللي بيتحملها ؟ يعني هل القانون بيلزم الجار بتصليح التلفيات ده ؟؟؟ ومع الافتراض انه قال ف النيابة معيش فلوس اصلح حاجة ايه اللي بيتم وبرضو بهد ما تتم المعاينة ،، هل بيتم استدعاء الجار من القسم او النيابة ولا بيجيبوه ازاي ؟؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اشتريت شقه تمليك في الدور السابع والدور من غير عمدان ساعه العقد قال لي ان الدور مخليه خفيف على العماره دلوقتي عايز يبني اوضه وحمام فوقي ايه الحل ارجوك انا مش عارف اعمل ايه وشكرا ليك
لمشكله اني انا ساكن ايجار قديم ... و الساكن اللي فوقي تابع لاصحاب البيت اللي كلهم نفسهم يطردوني من الشقه ... و اصحاب البيت ناس جبروت و لو عملت محضر ضددهم او ضد الساكن اللي فوقي اللي هم جابوه ممكن يأذوني .. و الساكن اللي فوقي له شقه تانيه اصلا .. هو واخد الشقه اللي فوقي علشان هدف اتلاف السقف و هو اصلا موش قاعد في الشقه اللي فوقي .. هو له شقه تانيه ... انا وحيد و ماليش اصحاب و لا اهل و سقف الشقه بينزل امطار مياه ليل و نهار و بلا توقف .. حياتي في خطر و ارجو المساعده من من يستطيع .
و لو صلحا بعد ما سقف الشقة اتبهدل للاسف الخرسانة اتاكلت من الماية و محتاجة تتغير و ترمم ب ٣٠ الف جنيه عشان ميقعش و هما بيقولو عملنا اللي علينا و صلحنا بلاعة ايه الحل في الموضوع دا ؟
السلام عليكم و رحمه الله و بركاته سعادة المستشار بعد إذن حضرتك عندي سؤال تم عمل محضر تبديد محجوزات لي و قدمت طلب للنيابة بإضافة مستند إنذار عرض يفيد أني دفعت قيمة المحجوزات قبل قيام معاون التنفيذ بالتبليغ بالتبديد و استعلامت في النيابة علي المحضر و ظهر لي التحريات لم تتوصل و لم يتم التصرف في المحضر و عرض علي النيابة فهل ده في صالحي أم ضدي . أرجو الرد و الإفادة
استاذنا انا شترى شقة جديدة من شهرين واكتشفت نفس الحالة عندى وجارى واخد الشقة مصيف ومش عارف اوصله خالص بتصل عليه التليفون خارج التغطية على طول وعامل مشاكل كمان مع صاحب العمارة فى فلوس اعمل ايه دلوقت بعد اذن حضرتك مع العلم انى بجهز الشقة عشان اتجوز فيها كل شوية يقع حتة من السقف انا حالياً قافل المحبس العمومى بتاع شقته لحد ما اعرف اوصله لانه مش بييجى غير كل فترة بس دا طبعاً مش حل ومش عارف اعمل ايه دلوقت
ده مشكله موجوده في معظم البيوت جزاك الله خيرا
اى خدمة تؤمرى ياست الكل.
الله يجزيك خير وحسبي الله ف كل اللي يؤذي جاره وإذا كان اخوه
جزاك الله خير ،يارب ابعد عنا شر الخلق
حلقة جميلة ومن نجاح الى نجاح ان شاء الله
تسلم ياغالى. ياخال عيالى
حلقة ممتازة بالتوفيق دائما
شكرا لحضرتك
والله نجم كبير وبنحبك ياغالى
حبيبى ياغالى تسلم
بالتوفيق والنجاح يارب العالمين
الف شكر شيخنا الجليل
منور الدنيا ويارب ما ننحرم من فديوهاتك
ربنا مايحرمنا منكم
طيب يا أستاذ أحمد أنا جاري قام بتغيير بلاط شقته من البلاط العادي إلى سيراميك ، وإظاهر أن أثناء تركيب السيراميك إنخرمت بعض المواسير فأخذت ترشح وتنقط مياه عندي وكسرت وبيضت أكتر من مره لكنها تعود وتتساقط بسبب إستمرار تسريب المياه من شقة جاري الذي إدعى أنه قد أصلح بالفعل ماعنده ولكنه في الحقيقة لم يحرك ساكن ، وعليه عملت محضر في بداية شهر يناير 2022م وجت المعاينة من جهاز المدينة بواسطة مهندس فني وأثبت في تقريره الضرر بسقف وحوائط الشقة بما يعادل 32 متر مربع وأن السبب في ذلك النشع والترشيح وتخريب السقف والحوائط هو الشقة التي تعلونا في نفس العقار ، إلا أن النيابة قامت بحفظ المحضر ، ثم قمت بتقديم تظلم للمحامي العام وتم قبول التظلم وأرفقت صور ملونة للتلفيات التي بالشقة لتؤكد حدوث الضرر وإستمراريته ، ومع ذلك ظل المحضر مركون قرابة سبعة أشهر بدعوى أنه في العرض ومنتظر تحريات المباحث !!! وبعد دخولي لوكيل النيابة أكثر من مره لإتخاذ إجراء ، قام رئيس النيابة على نحو غريب بحفظه للمره الثانية في تاريخ 29/11/2022 ، ولما طلبت الدخول لرئيس النيابة لسئواله عن سبب الحفظ رغم توفر نية العمد ووجود التقرير الفني من الجهاز قال لي أن المشكو في حقه لم يتعمد تخريم مواسير شقته لتنشع عندك وتقرير الجهاز رصد التلفيات والمتسبب فيها إلا أنه لم يذكر أن هناك خطورة على الشقة والعقار وقال لي روح إرفع دعوة مدنية في المحكمة وطالب بالتعويض!!!!!!
فما الحل هل أعمل محضر جديد أم أشتكي رئيس ووكيل النيابة عند المحامي العام أو التفتيش القضائي
بالمناسبة المشكو في حقه لم يتم إستدعاؤه ولا سئواله بالمره سواء في مرحلة القسم أو مرحلة النيابة!!!!
تسلم عالكلام الجميل
عندي بس سؤال : دلوقتي بعد الاجراءات ده كلها اللي يهمني هو حل المشكلة من حمام الجار ؟،،،،، كمان تكلفه الاصلاحات اللي ف سقف الشقة بتاعتي ده قانوناً مين اللي بيتحملها ؟
يعني هل القانون بيلزم الجار بتصليح التلفيات ده ؟؟؟ ومع الافتراض انه قال ف النيابة معيش فلوس اصلح حاجة ايه اللي بيتم
وبرضو بهد ما تتم المعاينة ،، هل بيتم استدعاء الجار من القسم او النيابة ولا بيجيبوه ازاي ؟؟
بعد صدور الحكم عليه من محكمة الجنح بترفع دعوى مدنية ضده بالتعويض عن التلفيات
ايوه كده منور يا برنس الكون
ده نورك ياغالى
متابع بشده
شرف لنا متابعة حضرتك
جبت جواب من الاسم ورحت الحي وجبت واحد من الحي عمل معاينه وبعد كده كلمته قال لي تعالى خذ المحضر بتاعك وروح الحي ثاني خليهم يجي يعملوا لك معينه ثاني
جارنا جمع من كل جار ٥٠٠ جنيه وهد درج السلم الحكومى وركب درج رخام مكسر مفرغ من الداخل وبلط الباسطات رخام مكسر ... شوه منظر العمارة ... والجيران ساكتين .
ما التصرف القانونى .
بالنسبه لآخر دور بالسطح وعمله عازل وهولأ ومية خزانه والشتاء بوزاسقف الصاله ومش عايز يصلح ليشتري شقتي بتمنى بخس
لو استبدلت مكان الحمام بالمضبخ هل فيها مساله قانونيه ومن حق المالك يتردنا من الشقه
كم من الوقت يحتاح السقف للجفاف وبدأ معالجته بعد تصليح سباكة الجار وهل التكلفة تجب على صاحب الشقة أم الجار المتسبب بأهماله فى هذة المشكلة ؟🤔
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشتريت شقه تمليك في الدور السابع والدور من غير عمدان ساعه العقد قال لي ان الدور مخليه خفيف على العماره دلوقتي عايز يبني اوضه وحمام فوقي ايه الحل ارجوك انا مش عارف اعمل ايه وشكرا ليك
لو جار بيشتغل في المنور رش دكو وكلمناه اكتر من مره وبيقول اعلي مافي خليكم وصدرنا تعبنا من كتر الريحه
👍👍👍👍👍👍
لمشكله اني انا ساكن ايجار قديم ... و الساكن اللي فوقي تابع لاصحاب البيت اللي كلهم نفسهم يطردوني من الشقه ... و اصحاب البيت ناس جبروت و لو عملت محضر ضددهم او ضد الساكن اللي فوقي اللي هم جابوه ممكن يأذوني .. و الساكن اللي فوقي له شقه تانيه اصلا .. هو واخد الشقه اللي فوقي علشان هدف اتلاف السقف و هو اصلا موش قاعد في الشقه اللي فوقي .. هو له شقه تانيه ... انا وحيد و ماليش اصحاب و لا اهل و سقف الشقه بينزل امطار مياه ليل و نهار و بلا توقف .. حياتي في خطر و ارجو المساعده من من يستطيع .
مين اللي بيقدر قيمة التلفيات من فضلك
عايزين حلقة عن قضية تبديد المنقولات جنحة غير مباشرة.بالتفصيل
انشاء الله حاضر
طب بعد الغرامة ٣٠٠٠جنيه هل اعمل استاناف عشان زيادة المبلغ وفى تعويض ولا ايه
طيب ولو الحي عاين ومرديش يكتب تلفيات تقدر بكام قالت المهندسه احنا مش بنقدر تلفيات الحل ايه حضرتك اعمل ايه
ينفع نرفع جنحة مباشرة ونطلب من القاضي معاينة يا استاذنا
و لو صلحا بعد ما سقف الشقة اتبهدل للاسف الخرسانة اتاكلت من الماية و محتاجة تتغير و ترمم ب ٣٠ الف جنيه عشان ميقعش و هما بيقولو عملنا اللي علينا و صلحنا بلاعة ايه الحل في الموضوع دا ؟
السلام عليكم و رحمه الله و بركاته سعادة المستشار بعد إذن حضرتك عندي سؤال تم عمل محضر تبديد محجوزات لي و قدمت طلب للنيابة بإضافة مستند إنذار عرض يفيد أني دفعت قيمة المحجوزات قبل قيام معاون التنفيذ بالتبليغ بالتبديد و استعلامت في النيابة علي المحضر و ظهر لي التحريات لم تتوصل و لم يتم التصرف في المحضر و عرض علي النيابة فهل ده في صالحي أم ضدي . أرجو الرد و الإفادة
لو عايزة اتواصل مع حضرتك اتواصل ازاى
يوجد فديوا بأرقام التواصل على القناه. 01003705571
من فضلك ممكن ترد عليا
لو الجار اللى فوق مبوظ السقف ومش راضى يصلحه واخد ميا مننا ممكن نقطع عليه الميا؟
لايجوز لك قطع المياه الفرعية ولكن يحق لحضرتك رفع جنحة إتلاف ضده وهيتحبس
طيب ممكن حضرتك تقولى الوقت اللى بتاخد الدعوة لحد ميطلع حكم بالحبس؟
استاذنا انا شترى شقة جديدة من شهرين واكتشفت نفس الحالة عندى
وجارى واخد الشقة مصيف ومش عارف اوصله خالص
بتصل عليه التليفون خارج التغطية على طول وعامل مشاكل كمان مع صاحب العمارة فى فلوس
اعمل ايه دلوقت بعد اذن حضرتك
مع العلم انى بجهز الشقة عشان اتجوز فيها كل شوية يقع حتة من السقف
انا حالياً قافل المحبس العمومى بتاع شقته لحد ما اعرف اوصله
لانه مش بييجى غير كل فترة
بس دا طبعاً مش حل
ومش عارف اعمل ايه دلوقت
ممكن تفيدني عملت ايه لان عندي نفس المشكلة الجار اللي فوق ساكن في محافظة تاني و على طول جهازه مغلق. انت وصلت لايه معاه
ممكن رقم تليفون للتواصل؟
01003705571
جاري ترك جنبي ارض‘لمدة20سنه.ولمارفعت‘‘حاضر‘هاجمني وجاء بجار شرث‘وباع قطعة الارض كثيرة الورثة من وراي حتي يعجزني
وترتب عليها تصدع البيت وعملت مصاضرتحفظلتعدد‘الورثه واخيرا ظهر بعض الورثه وردم علي القمامة‘ وترك البيت مكثور من جميع الاماكن