川越市の良い点・悪い点｜治安や人口、物件相場など都内近郊の市と比較&大調査！

[@pikakesky9685]

自由が丘→田園調布→新河岸に移りましたが、川越に来て買い物が今までと違い圧倒的に便利になりました。

[@premium525]

川越駅西口に三菱地所の25階建てのタワマンを建設中です。
医療施設は少ないのかもしれませんが埼玉医科大学総合医療センター(ドクターヘリ運用施設)と川越救急クリニックがあります。
いかんせん交通渋滞が激しいです。

[@machi_komin]

こちら、ご教示くださりありがとうございます！とても参考になります！！

[@k0z0n3]

東京近郊で住みやすそうな所を探している者です。川越は歴史があって独自性がある点、駅周辺が栄えている点、複数路線が使える点、東京近郊に比べると物件が安い点等が良いと思います。
ただ、調べていて気になるのが大きな病院の少なさ（これは川越に限りませんが、県立病院、市立病院等がなぜないのだろう）、それと夏の暑さ。熊谷市が日本一暑いと言われますが、実質的には川越市が最も暑い都市なのだそうです。埼玉南部に住んでいる方も最近の暑さに辟易しているとのことで、躊躇してしまいます。

[@machi_komin]

ご視聴&コメントありがとうございます。
確かに東京都内と比べても埼玉は暑い気がします。ですが、日中の外仕事でさえなければ、あまり気にされなくても良いとも思いましたf^^

[@岡元英樹]

どの路線も始発駅があるので少し時間かかっても座っていける点がいい点。
微妙な点は中心街ばかり整備されてるので、周辺部に住むと整備が遅れてるところ（新河岸駅とかは最近改善されてますが）

[@teru9999]

川越市在住です。川越市といっても市内のどの辺かで浸水被害の度合いが違います（比較的安全な場所もあり）また、駅から離れると、農園風景が広かっており、市民農園等で野菜作りを楽しむこともできます。動画でおっしゃっていた通り、東武東上線は人身事故等での遅延が多い印象で、東上線だけに頼るのはリスキーです。散策が好きな方は、クレアモール～蔵造りの町並み他、散歩に適したエリアが多いです。また、車ならショッピングモール(ららぽーと、三井アウトレットパーク、イオンタウン等々)も充実しており、買い物には困りません。関越・川越ICで、各他県への旅行も行きやすいです。アウトドア好きな方は、飯能、秩父、奥武蔵、奥多摩へのアクセスも良好です。あっ、花火大会、川越まつりもありますね。

[@machi_komin]

コメントありがとうございます！お住まいだからこそのとても有益な情報、本当にありがとうございます！川越のことが気になっている人にとって、本当に助かる情報だと思います。感謝です！！

[@gearfake3738]

埼玉県の荒川より
西側地域はイオンは
和光市と朝霞市、志木市
はナシ、
新座市は志木駅西側の
イオン新座店だけ、
富士見市、三好町はナシ、
ふじみ野市は2つ、
川越市、鶴ヶ島市、
坂戸市、川島町、吉見町
日高市はナシ、
狭山市は2つ、
イオン毛呂山店は
服を売ってない
食品ストアタイプ。
これのどこがイオンが
充実しているのか？？
人口1万人あたりの
イオンの数は
全国ランクで
新潟県、三重県などの
新潟長野より
西側地域ばかりが全国ランク上位地区です。
イオンは三重県の岡田屋
と兵庫県姫路市の
フタギ洋品店、
アピタユニーは
愛知県のほてい屋などが
中心になり、
つくったので、
関東地方は少ないです。
なお、関東地方本部の
イトーヨーカドーは、
かなり数を減らし、
川越店も閉鎖になる
予定です。

[@ボラセン小泉]

寺尾は過去浸水被害を何度も受けているエリア。最近だと入間川小畔川合流地点付近が浸水被害が。
あとね、川越警察署の仕事のしなさは問題。先日緊急通報したのに現場着は通報から40分後

[@一寸-o4h]

市中心部から南は武蔵野台地の終端に当たるので
水害にはむしろ強い地域になります
北から東の市境に流れる荒川、入間川が支流を含め氾濫しやすい
もともとは田園地帯だった場所を
ここ数十年で宅地開発してる場所があるので
それらの地域は注意が必要かもしれませんね

[@ボラセン小泉]

@@一寸-o4h その市の中心部から南にあたるエリアにここ15年位の間に川越市内でも何度も水害被害に遭っている場所が有るし、最近でも豪雨の時にレベル５の避難指示が出ている場所が有ります

[@done-s]

川越は都市ガス区域が少ないです。
プロパンガスも結構高いですからね。
駅前しか華やかでないのに住民税は埼玉県の平均より高い。
市道の整備も駅前以外は遅れています。

[@machi_komin]

コメントありがとうございます！お住まいだから実感できる情報、感謝でございます！！

[@ふみバー]

川越駅近くは流石、観光を狙って素敵です｡
ところが少し、離れると、
不便｡それなのに税金が本当に高い！何処の県でもそうでしょうが大雨時は川沿いに住んでいる方は大変｡
川越って華やかなところばかり紹介されているのでどうかな？と｡７０年の住人
ですが栄えた方がいいですが、あと大きい医療機関が

[@酒井一紘-s5y]

川越市は、まさしく
”これくらいがちょうど良いんだよ”
の一言で、言い表せる街。
東京のベッドタウン、観光地、農業も盛ん。
大きくはないけれど一通りのモノは揃う街。
大宮も、所沢も近い。
隣のふじみ野市住まいなんですが、買い物は川越に行くこともあります。
新河岸駅の近くはワンルームで２００００～３００００円で手軽な金額の毎月の家賃で住める物件もあります。

[@machi_komin]

コメントありがとうございます！ふじみ野市にお住まいだからこそ分かる住み心地、利便性などの情報、参考になります！

[@まっちさんさん]

2015年から約5年間川越に住んでいましたが、とても住みやすい街でした。スーパーはヤオコー、ベルクがあるし、業スー、オーケーストアもあります。家賃も高くないです。ただハザードマップにあったように確かに水害は心配です。住んでる間、川が氾濫することはなかったですが、やはりそこは心ちょっと配でしたね

[@machi_komin]

ご視聴&コメントありがとうございました！
そうですよね、実際に住んでいると水害は気になってしまいますよね。
スーパーの情報など、住んでいらっしゃったからこその情報ありがとうございました！！

[@gearfake3738]

東京都も埼玉県も
神奈川県も
人口1万人あたりの
スーパーマーケットの数は
全国ランクで31位以下です。
まったく多くないです。
人口1万人あたりの
スーパーマーケットの数は、
西日本が多い。
また、人口1万人あたりの飲食店の数も、
新潟県、長野県、
山梨県より
沖縄県方面である、
西側の地域が多い。

[@gearfake3738]

2019年の台風では
川越市南東側である
元福岡地区
と寺尾地区付近で
地面から1メーター
洪水、
浸水がおきています。
「2019　洪水　埼玉新聞」
で検索すれば
でてくるはず。

[@potigon-pd9lf]

どこどこは住民税が高い安いというコメントをよく見かけるが、同じ所得、家族構成ならせいぜい年間1000円前後しか変わらないはず。
家賃や住宅価格、物価や利便性に比べれば、そんなに重要な指標だとは思えないが、どうして皆さん拘るんでしょうか。

[@machi_komin]

ご視聴ありがとうござます。確かにおっしゃる通りですね！なぜなのでしょう・・。

[@いがら]

東京都心と違って観光地から離れた場所にも住宅街が広がっています。そのあたりは非常に住みやすいと思います。観光地を強く意識する必要はないと思いますよ。
ただ、商業施設は古いものが多く寂れてきてはいます。
将来性、コスパも考えて、駅から歩いていける距離(10分から20分)の物件の方がお得かもしれません。

[@toub8000series]

国道16号を挟んで駅側だと土地に税金が各段に違う　とかです。
本川越駅からの乗り換えが不便

[@machi_komin]

コメントありがとうございます！
なるほど、そのようなこともあるのですね！
とても勉強になります！！

[@tunesid8176]

観光地といっても宿泊客が少ないからお金が落ちない。大きな企業もない。なので住民税が高い。
地理的には武蔵野台地エリアなら水害はないし地震も大きな被害はない（駅以北から川越城の高台）。
電車と高速道路へのアクセスはよい。古い街なので市街の道は総じて狭い。
駅周辺なら老後に自家用車なしでも過ごせるそう。

[@airvelvet1968]

同県民で東上線沿い住んでます。
川越に知人が数人いますが、古くからずっと川越民気質が気になりました。京都程では無いが何か地元プライドというか鼻に付く感じ。もし住むなら新築マンションの賃貸から良いと思います。
市役所側の近辺は特に古くから住まれている住民が多いですね。
個人的は
住むというより時々観光&買い物場所
個人的は現在都市開発が進んでいる
和光市駅が良いかな副都心線の始発で通勤が楽です。新宿まで２０分も掛かるか程度で良い。

[@kazboh3948]

複数路線乗り入れしてるけど、東上線が止まったら池袋には行けないですよね。
その場合はJRや西武新宿線を使うことになりますね。
路線が長い(横浜方面まで行ける)事の弊害も多々あります。

[@machi_komin]

ご視聴&コメントありがとうございました。東上線が止まってしまったら、川越線埼京線のルートで池袋まで行く感じですね。

[@alfa155silverstone]

飲食店が生き残るのが難しいです。吉野家は3店舗も消えました。
商業地区の設定が昭和30年代頃から変わってないんじゃないかという位に現在とあってなく、商業的に難しい場所がいまだ商業地区のままです。土地を買って住むなら税金に関係しますので確認した方がいいです。
動画にハザードマップが出てましたが、住むなら川周辺の低い土地は避けといた方がいいですね。
水に関連する地名はやっぱり水には注意です。
また、駅の西側に住む場合は土地について調べた方がいいです。（具体的には言いせん

[@ふみバー]

確かに、川越は観光地の所は華やかで素晴らしい！
でも、大総合病院がない！
個人医ばかり！川越へ引っ越す前に税金も高いですよ

[@ボラセン小泉]

埼玉医科大学病院は？

[@ボラセン小泉]

元々の川越駅は今の本川越。

[@machi_komin]

そうだったのですね。知りませんでした！！

[@FukuokaHiyoko]

親　の　顔　よ　り　も　見　た
ク　レ　ア　モ　ー　ル

[@machi_komin]

コメントありがとうございます！

[@gearfake3738]

人口1万人あたりの
スーパーマーケットの数も
病院の数も
埼玉県、東京都、
神奈川県は
全国ランクで、
それぞれ31位以下の
ドイナカ。
そんなドイナカに
土地価格が1坪あたり
30万円以上の価値なし。

[@酒井一紘-s5y]

新河岸駅の近くのアパート、安くてコスパ最高だと思います。

[@Michael-michael2456]

スーパーも病院も近くにあるかどうかなんで都道府県単位の数なんてどうでもいい。
川越も端っこに住めばスーパーもないけど住宅街に住めばスーパーがないところなんてない。
それこそ壺30万以上の場所なんてスーパーも病院もあるよ。