ЗАПРЕТ НА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ СОБСТВЕННИКА
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 พ.ย. 2024
- На сегодняшний день самым распространенным способом потерять квартиру - является её продажа по доверенности.
Если у вас есть недвижимость (например, квартира, дом, комната, земельный участок, гараж, машино-место) вы имеете полное право обратиться в Росреестр с заявлением о внесении записи в ЕГРН - не регистрировать без личного участия. Вот как раз об этом мы сегодня и поговорим)
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #Запретнасделки #мошенник
Спасибо!!! Самая грамотная и понятная информация, все ясно и четко! Благодрю с поклоном!!!
Главное, чтобы люди не забывали что провели эту услугу
Очень хорошая услуга, самое главное потом не забыть об этом. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Обязательно приму к сведению. Это действительно очень актуально в наши дни!
Вы умничка, всё чётко объяснили!
почему изначально не сделано что сделки только при личном присутствии....
Потому что сделки можно проводить по доверенности
Полезное видео.в наше время лучше себя обезопасить и подать такое заявление, мошенников очень много!
Главное, чтобы потом собственник не забыл прийти и погасить эту отметку или подать заявление на переход права лично - например, в том случае, если договор удостоверен нотариально и личное присутствие продавца при подаче документов не нужно.
Хорошая услуга, главное не забыть что она была проведена
Хорошо, что появилась такая услуга!!!
Очень полезная услуга, в наше время лучше обезопасить свое право собственности на недвижимость вот таким образом!👍 Тем более, что государственную пошлину платить в данном случае не нужно.
Вопрос. Если человек оформил такое заявление, что без его участия нельзя проводить сделки с недвижимостью. Через время данный человек умирает. То родственники смогут получить наследство? Рост реестр в этой ситуации не будет препятствовать?
Обязательно воспользуюсь данной услугой,и знакомым посоветую!
Отличная гарантия безопасности 👌. Можно избежать множество проблем.
Без затрат, без суеты. Надёжная защита. Одни плюсы в этой услуги.
Вы молодцы! спасибо за труд!
Спасибо, мы стараемся для вас ❤️
огромное спасибо Вам за информацию!!!
Отличный способ защитить свою недвижимость от не чистых на руку людей. Спасибо за информацию.
Вам спасибо за просмотр 🙂
Хорошая защита своего имущества)
Очень удобная услуга в настоящее время. Спасибо.
Это точно👌
Выездное обслуживание - удобная штука
Отличный вариант защитить своё имущество 👌 быстро, бесплатно, надёжно 👍
Хорошо что появилась такая услуга, мошенников действительно стало много👍🏽
очень содержательно подана информация.
Отличный вариант, чтобы обезопасить свое имущество от мошенников!
Спасибо за полезную информацию
Спасибо, примем к сведению.
Я написала в Мфц. Но потом посмотрела как снять запрет, с помощью электронной подписи! А если мошенники воспользуются подписью? Подавать запрет на снятие запрета с помощью электронной подписи? Личное присутствие - это и есть личное присутствие! И снимать запрет нужно только лично!
Е поняла что значит с электронной подписью? И никак иначе?!!!!!
В наше время действительно часто происходит мошенничество с недвижимостью. Наличие такого обременения обезопасит собстенника недвижимости.
А если мне пришло письмо по почте с налоговой другого города с требованием погасить задолженность по роялти. А у меня никогда не было машины. Тоже такое заявление в мфц нужно писать?
Здрввствуйте ,вы сказали что после регистрации заявления без личного присутствия никто не сможет уже продать вашу нкдвижимость. но в нашем случае мы 13 ноября подали заявление в МФЦ ,а 22 ноября росреестр зарегистрировал сделку купли продажи нашего дома так как 9 ноября по генеральной доверенности заключили договор купли продажи . нам сказали ,что мы опаздали на 1 день , т .к.23.11. пришел ответ из росреестра с отказом о постановлении об этой отметке ,по тому что собственник был уже другой. ответьте пожалуйста , разве регистрация заявления считается не со дня его подачи? Почему росреестр не приостановил сделку и не выяснили с нами вопрос? неужели все было законно со стороны росреестра? пожалуйста ,дайте ответ
А если человек который наложил запрет умер, как тогда быть???
Кросс за инфу🎉
Спасибо .Очень полезная информация. Я правильно понял, что для подачи заявления в МФЦ достаточно одного паспорта ?
Владимир Бабушкин Здравствуйте! Да, все верно 😉.
@@vladeilegko Спасибо.
Паспорт и документ на право собственности ( на каждый объект недвижимости если их несколько )
Можно через госуслуги?
А если Я оформил такой запрет в МФЦ и переехал в другую страну. Появились непредвиденные обстаятельства. Как мне продать квартиру без личного присутствия😂.?????? Поможет ли доверенность на близкого родственника на снятия запрета на продажу недвижимости без моего присутствия?
В Городе Щелково квартира. Мфц Москвы отказали запрет поставить. Можно ли дистанционно подать просьбу о запрете продажи моей квартиры ? Кто это сделает за меня, я инвалид 2гр?
Здравствуйте! Дистанционно нельзя, необходимо личное присутствие, либо через личный кабинет при наличии электронно-цифровой подписи. Необходимо подать заявление не о запрете на рег действия, а о невозможности регистрации без Вашего личного участия.
Скажите пожалуйста, где взять кадастровый номер квартиры? Его в МФЦ обязаны будут найти?
Кадастровый номер может быть указан в документах (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, кадастровый паспорт). Если документов на руках нет, используйте онлайн-источники: сайт Росреестра (сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online») или публичную кадастровую карту.
Если кадастровый номер нужен для заполнения запроса о предоставлении сведений (например, выписки из ЕГРН), Вы можете указать ранее присвоенный государственный учётный номер или адрес и площадь объекта недвижимости.
меня переубедили делать это.Сказали что для наследников это проблема. Мол только через суд придётся отменять эту запись.Даже если владелец помер и есть свидетельство о смерти.Так ли это?
Для наследников не проблема.
@@vladeilegko почему?
Спасибо большое за ролик, я со своей квартирой так и сделала, посоветовала отцу, он у меня живёт в другом городе и с него за данную услугу запросили 2 тысячи рублей. Мне их как на место поставить, закон должен ведь быть или что-то другое?
Здравствуйте! Запись о невозможности регистрации без личного участия вносится без уплаты госпошлины. Настаивайте на приеме документов.
Спасибо за интересную информацию! Очень отличная услуга!
Подскажите, а данный запрет можно сделать на земельный участок? И на госуслугах есть такая возможность?
Здравствуйте! Да, на любой принадлежащий Вам на праве собственности объект недвижимости.
@@vladeilegko а на госуслугах можно? или только личный прием МФЦ?
Времена сейчас тревожные. Хорошая услуга, чтобы обезопасить себя.
Данная опция не новинка, эта норма появилась в
федеральном законодательстве в 2013 году и многие граждане ей пользуются.
Полезная услуга для того, чтобы защитить свою недвижимость от мошенников.
Интересно, а что делать, если собственник уехал в другой город и возвращаться не планирует, а запрет уже есть, и хочет продать по доверенности?
Здравствуйте. При наличии соответствующих полномочий доверенное лицо вправе предпринять необходимые действия для снятия запрета.
А как можно прекратить эту запись? Если вдруг понадобилось по доверенности обратиться 😉.
Обратиться в мфц и написать заявление
Svetlana Tokmakova Спасибо!
Выездное обслуживание можно инвалиду 2гр сделать для подписания «запрета без личного участия?»
нет, через выездное обслуживание не получится.
Возможно ли установить такой запрет, если владеешь квартирой по ДДУ (приобретена по переуступке)? Заранее спасибо.
Да, конечно.
А если часть домоаладения принадлежит несовершеннолетней, тогда как быть? Как обезопасить её часть? И, что делать родственникам если человек подал заявление, а потом умер? Разъясните пожалуйста.
Здравствуйте! От имени несовершеннолетней заявление может быть подано законным представителем.Наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не влияет на судьбу объекта в случае смерти его правообладателя, такое имущество включается в наследственную массу и подлежит наследованию по закону или по завещанию. Такая запись при регистрации права собственности наследников на основании свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию не является основанием, препятствующим осуществлению регистрационных действий
Разве можно так быстро тарахтеть?Вы такие серьезные вещи рассказываете так,как будто стих рассказываете или песню поете!Ничего не запомнила,нужно помедленнее рассказывать,не все люди хорошо воспринимают информацию на слух!!!
Присутстсвие недаёт счас никакой защиты.Человека могут ввести в гипноз,накачать психотропными припаратами или как было со мной,просто похитили мать и таким образом заставили подписать документы,ещё и при участии подставного следователя,которы взял с меня росписку о продаже и получении денег.В итоге моё оращение висит в прокуратуре больше.Ещё могут эти эпизоды произоти всё сразу.И по наследству достались разборки с уголовгиками,с которыми имели дело мои родственники.
А если квартира в ипотеке. Распространяется такая слуга или нет?
Да, конечно
@@vladeilegko Спасибо большое за ответ!
В наше время очень актуальная услуга.
Радует отсутствие госпошлины, для своего спокойствия можно подать такое заявление.
но забрав заявление Запрет ,ты уже должен оплатить эту Госпошлину .
а если собственник умрет?
Государственная пошлина не взимается, но чтобы отменить этот запрет нужно заплатить 350 рублей, об этом тоже надо упомянуть
Как снять запрет. Могу ли проводить сделку через интернет в сбербанке если стоит зпрет?
нет, не можете. Запрет препятствует совершению сделки. Для его снятия необходимо устранить причину его наложения. Если в рамках судебного разбирательства наложен запрет, то должен быть соответствующий судебный акт о снятии запрета.
Очень хорошая услуга от Росреестра
Пож,подскажите 2 комнаты в коммунальной квартире , как разделить и получать отдельную ф9 на каждую комнату?
уточните что за ф9?
@@vladeilegko спасибо,что прочитали мое сообщение. У меня в ком.кв-ре комнаты , одна в собственности приватизирована,а вторая в ипотеке, раньше они не были объединены в одну ф9, на каждую выдавали ф9( справка о регистрации в паспортной службе выдают), а после последнего запроса , паспортная служба выдала мне ф9 в которой фигурирует 2 комнаты. Разве не надо письменного заявления для объединения?
@@ler-nt4pl3it7t здравствуйте! Верно. Уточните в паспортном столе на каком основании они объединили сведения по 2м комнатам.
@@vladeilegko благодарю,что прочитали мои сообщения. Я просила объединить в устной форме. У меня к этому вопросу есть предистория))
@@vladeilegko мне в августе этого, 21 года выделили субсидию, 2 года проверяли, подписали все документы и отправили на рассмотрение, а через несколько дней позвонил специалист горжилобмена и сказала, что если я не объединю все комнаты в одну ф9, то они откажут в субсидии. Всё происходило в устной форме, я уже потеряла бдительность и не ожидала подлости . Что теперь делать?
В 2018 году я купил дом на земельном участке, захожу сегодня в личный кабинет Росреестра и вижу что на земельный участок наложено куча ограничений по 56 статье Земельного кодекса Российской Федерации. Причем одно в 2021 году, пять в 2022 году и одно в 2023 году. Я в шоке, что на мой земельный накладываются обременения без моего ведома. Судя из названия услуги, при внесении записи такого происходить не должно. Или я что-то не правильно понимаю?
Не правильно. Запрет на совершение сделок, о котором говорится в видео, - это невозможность регистрации права на недвижимость без личного присутствия собственника. Например, если какое-либо третье лицо по доверенности подаст от Вашего имени заявление в Росреестр о государственной регистрации перехода права собственности (по договору купли-продажи, дарения и т.д.), то получит в ответ лишь отказ со ссылкой на Ваш прямой запрет.
Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти и местного самоуправления, решением суда или в результате установления зон с особыми условиями использования территорий. О них мы подробно рассказываем в следующем видео: th-cam.com/video/2CB68Gk3ihE/w-d-xo.html.
А если человек умрет, смогут ли родственники продать недвижимость?
Если родственники вступят в наследство, то могут полностью распоряжаться недвижимостью
А если мошенники подделают ,...личное присутствие? Как тут подстраховаться? Человек за 20 лет может сильно измениться
Очень удобно обращаться в электронном виде через личный кабинет. Да, нужно офирмить ЭЦП. Но потом можно получать оперативно в любое время и остальные услуги в электронном виде
Здравствуйте! Я владелец двухкомнатной квартиры, у меня прописан сын. Можно ли мне заранее оформить запрет на сделку с квартирой, что бы в случае моей смерти сын - наследник не смог её разменять? Он не разбирается в законах и его могут обмануть, хочу его обезопасить от мошенников.
Здравствуйте! Нет, данное заявление может подать только лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника, его законным представитель или представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. Тем более запрет на совершение сделок - это невозможность регистрации права на недвижимость без личного присутствия собственника. Он не ограждает владельца от распоряжения своим имуществом.
@@vladeilegko А если сын психически больной, да ещё пьёт, начнёт менять квартиру и его обманут мошенники? Как его заранее предостеречь??
Если сын будет ограничен судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или психического расстройства, над ним устанавливается попечительство. Тогда он сможет совершить сделку лишь с согласия попечителя.
А если я сотворю такую бумагу, а сам потом через какое-то время умру, как родственники получат мою квартиру? Будут ли у них проблемы?
Проблем не будет. Наличие записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия не влияет на судьбу квартиры в случае смерти её правообладателя, такое имущество включается в наследственную массу и подлежит наследованию по закону или по завещанию.
А если надумали продавать свою недвижимость, запрет нужно снимать?
Здравствуйте! Нет, если подаете заявление лично
ну так получается если бабушка владелица квартиры не оформлена на всех этих ваших сайтах то квартиру могут спокойно дербанить мошенники?
Нет, это один из дополнительных способов защиты недвижимости от мошенников.
Домом владеют 2 собственника Один из них попал на крючёк мошенников.
Действия другого собственника??
Вы можете запретить совершение сделок без личного участия собственника со своей долей.
Очень полезная услуга в наше непростое время.
Да, вот только могут зарегистрировать и с запретом собственника. Как показывает практика это реально.
Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста судебной практикой (реквизиты дела)
@@vladeilegko 02-0429/2022 Кунцевский суд
@@prispeshnik-istini2 Спасибо, что поделились! Мы прочитали! По сути, суд говорит, что выбран неверный способ защиты права. Решение не вступило в законную силу, поэтому будем следить что скажет апелляция !
@@vladeilegko в этом месяце заседание по признанию договора недействительным на этом основании параллельно....
Никому не нужно ничего доверять.
так могут подделать доверенность)))😃😄
Со временем услуги меняются в лучшую сторону. Ушли громадные очереди в прошлое. Кто бы мог подумать, что станет все так удобно и безопасно. 💯
👌 Согласны с вами)
Тоже не обезопасишь так, а если под конвоем тебя приведут к нотариусу? Всё, кирдык?
Был при мне случай, когда родственники чуть не плакали: оказалось, что дед забыл, что подавал такое заявление. Дед дал потом им доверенность для удобства для себя, потому что совсем плох, а про то заявление без личного участия вылетело из головы (ну стаарый блин)
Ляля,пробовали мфц не принял
На каком основании?
Не имеют права отказать.