#WOWxāļāļĢāļēāļĄāđāļēāļāļāļĄāđāļĄāđāļāđāļāļāļāļāļĨāļāļēāđāļāļĩāļĒāļ āļāļ°āļĨāļķāļ!! āđāļŦāđāļāļ·āđāļāļāļĄāļŠāļāļīāļĢāļīāļāļāļĩāļĄāļāļēāļāļīāđāļāļĒ āļŦāļĨāļąāļāđāļāļĄāļŠāđāļāļĨāļīāļāļāļāļ°āļŠāļīāļāļāđāļāļĢāđ 4-2
10:34
Disculpar el comentario fuera de contexto, pero los cuadros que tiene en el fondo yo los pintaba cuando estudiaba arte y me pregunto como llegaron allÃ. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Jajajaja que loco
Interesante
Gracias Dra. Maria Fuentes, muy valiosa su informacion. SALUDOS DE SU ALUMNO EDNINON ORTIZ, DESDE HUARAL.
Valiosa y excelente informaciÃģn âĪïļ
ÂĄMuchas gracias por tus comentarios!
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MUCHAS GRACIAS âĪâĪâĪ NUEVA SUSCRIPTORA, POR FAVOR SIGUE DANDO MAS INFORMACIÃN SOBRE BIENES RAICES
Asi es doctora. todos esos procesos seguimos nosotros los Agentes inmobiliarios para la Compraventa de un inmueble.
Me parece importante saber esto
Gracias por la informaciÃģn profe.
Siempre es bueno un refresh..
Saludos
Buenas noches, quien paga la los servicios del abogado en la elaboraciÃģn de la minuta de compra venta?
Excelente informaciÃģn
Y cÃģmo saber si el inmueble estÃĄ en litigio, pero no tiene ninguna medida cautelar?
Buenas dÃas en que momento se hace la cancalacion ya que se dio una inicial para el pago de impuestos?
Hay un dato mas que le falta Doctora,y ese dato lo sabemos Los Ingenieros;por eso es que ultimamente los que quieren comprar un predio ya no buscan a los Abogados sino a los Ingenieros y sobre todo a los Topografos.
UbicaciÃģn geogrÃĄfica o levantamiento topogrÃĄfico
Gracias por la informaciÃģn
hola doctora donde consigo la copia literal
Buenas tardes, agradezco su gentil respuesta
Me estan queriendo vender un terreno rural con un contrato privado, que requsitos debe de cumpli el vendedor para realizar una venta notarial. Gracias por su gentil atenciÃģn
Dra. Marina, acabo de comprar un Depa a la empresa INVENT la cual maneja diferentes proyectos en Lima. Firme un Contrato de Compra-Venta (Minuta) pagado Cash, ya tengo las llaves, pero me dicen que la Firma del Notario sera despues de la Independizacion que demorara 12 meses. Eso es Correcto o no es asi. Osea soy Propietario pero no estoy en Registros.
Buenos dias, gracias por la informaciÃģn! Cuanto tiempo demora aproximadamente todo este proceso? Que documentos requieren realizarse presencialmente y cuales pueden hacerse en linea? gracias!
El proceso es rÃĄpido. En 3 dÃas se puede comprar una propiedad si todos los documentos estÃĄn en regla.
Wao...y en cuanto tiempo sale una persona como propietaria, asi ha lista en registros publicos? 4 meses, 7 meses, 1 aÃąo?
Tengo un terreno cerrado con materia noble , con techo de calamina , debo pagar impuesto como construcciÃģn oficial ? Gracias por su respuesta ðð
Hola doxtora. Soy chileno y quiero adquirir casa em la ciudad de tacna?? Se puede??? Pierdo algun beneficio??? Graxias.
Le faltÃģ un Requisito Indispensable y Obligatorio Hoy en dia. antes de hacer el contrato.
Comprador Diligente. VERIFICAR EN SITIO. FISICAMENTE. TOCAR LA PUERTA DEL INMUEBLE A COMPRAR. SI ES VERDAD QUE LA PERSONA QUE TE ESTA VENDIENDO TIENE LA POSESION DE LA PROPIEDAD.
NO SE DEJEN ESTAFAR
ThanksðĪðĪðĪ
Seria mejor q nos pase el doc de la parte de absjoq se la paso leyendo en todo el video
Gracias, para propiedades nuevas, como un depa aplica ?
ÂŋLa copia literal del inmueble es el CRI (Certificado de registro inmobiliario)?
Si es asi, no es necesario solicitar al vendedor. Lo mejor es tramitarlo uno mismo, por seguridad. Son documentos publicos.
y cuanto cuesta aproximadamente?
Y que documentos debemos pedir los que compramos terrenos a largo plazo solo dando la inicial ?
MINUTA DE LA EMPRESA QUE ESTA VENDIENDOLE Y REVISAR EN LA SBS LA SITUACION DEL GERENTE GENERAL
Una consulta por favor, y en que momento hacemos el pago del inmueble para que no me vayan a estafar?
Muy buena informaciÃģn, gracias!
Buenas tardes, quisiera saber cual es el procedimiento para ciudadanos extranjeros que esten interesados en comprar terrenos en PERU, el proceso es el mismo ?
Asà es, el proceso es el mismo.
Y a que hora paga el comprador
falto decir esa parte es muy importante para evitar estafas
Hola seÃąo puedo notarial la comprar de auto con mi ruc
como puedo hacer si quiero que me asesore en la compra de un departamento la abogada marina fuentes disculpe ????
Buen dÃa, puede contactarse con la asistente de la Dra. Marina Fuentes: +51 977 314 315 / bit.ly/3QoIiFg
CuÃĄnto mÃĄs o menos se gastarÃa contratando un abogado para ese tramite?
Sii quiero saber tambiÃĐn
CÃģmo se puede adquirir una casa en changay
Hola buenos dÃas se comprarÃĄ una propiedad y quiero saber si la minuta la puede hacer el abogado de mi familiar ? Porque la vendedora es la que no haz dicho que su abogado la harÃĄ y de paso le pondrÃĄ un costo menor para asà darnos facilidad y pagar menos alcabala
Cualquier abogado puede firmar la minuta.
Hola en el caso que mi esposa puede firmar sola por la compra de un inmueble? Yo me encuentro en el extranjero o necesita tener vigencia de poderes de mi lado?
Efectivamente, necesita un poder exclusivo inscrito en los Registros PÚblicos donde conste las facultades para vender inmuebles.
y si no tengo el dinero para pagar ??? se puede hacer una venta ficticia entre padre he hijo pero con dinero ficticioooooooo
Doctora como contactarme con usted para consulta personalizada
Quisiera saber en quÃĐ momento del proceso existe la seguridad realizar el pago al sujeto activo.
En el momento de la firma de Escritura PÚblica
Una pregunta... Si soy extranjero. Puedo comprar una propiedad en el PerÚ o tengo algÚn impedimento
Ciao
Es necesario estar al dia en los arbitrios o solo pagar el
Ultimo aÃąo?
En todos
Tengo una duda, por ejemplo, un aviso dice: " Terreno 160 Metros, 1000 Dolares el Metro" Osea, de esos 160 metros, ÂŋÂŋPuedo elegir comprar 50 metros?? por ejemplo??
NO ESTA SUBDIVIDIDO, PARA QUE COMPRES ASI PUES, SUPONGO QUE LO VENDE ENTERO
Si una persona adquiere un terreno que no se encuentra independizado en los registros pÚblicos, ademÃĄs de los requisitos seÃąalados deberÃĄ solicitar los parÃĄmetros urbanÃsticos del inmueble que desea comprar, ÃĐste documentos lo solicitarÃĄ en la municipalidad distrital donde se encuentre ubicado el bien. Luego, tendrÃĄ que poner atenciÃģn a la informaciÃģn respecto al "lote mÃnimo" Es decir, si el lote mÃnimo es de 60 m2 y lo que te venden es de 50 m2. No debes comprar, en razÃģn a que no se podrÃĄ registrar. Siempre debes adquirir un metraje igual o superior al "lote mÃnimo".
Siendo ecuatoriano
Un mayor de 70 aÃąos puede vender su propiedad
Claro q si!. Mientras tenga uso de razon conciente puede hacer la venta de su pripiedad o inmueble.
Las personas de avanzada edad a partir de los 70 o 75 aÃąos (segÚn lo establezca cada notaria). Deben presentar el certificado de salud firmado por un neurÃģlogo, psiquiatra o geriatra en la cual certifique que la persona se encuentra en uso de sus facultades cognitivas.
Quien me hace toda esta chamba? Un abogado?
aqui no informan como es la coma de pago
Yo solo puedo decir que cuando vendà mi terreno, el comprador me pagÃģ haciendo un depÃģsito en un banco donde tengo una cuenta (El nÚmero de cuenta a donde quieres que te paguen debe estar escrita en la minuta). Luego en la notarÃa presentamos el voucher del depÃģsito y otros comprobantes de pago para hacer la escritura pÚblica correspondiente. Si el comprador no hace el depÃģsito y no se hacen los demÃĄs pagos, la propiedad seguirÃĄ estando a nombre del vendedor. Esas condiciones tambiÃĐn deben estar descritas en la minuta.