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Disculpar el comentario fuera de contexto, pero los cuadros que tiene en el fondo yo los pintaba cuando estudiaba arte y me pregunto como llegaron allí. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Hay un dato mas que le falta Doctora,y ese dato lo sabemos Los Ingenieros;por eso es que ultimamente los que quieren comprar un predio ya no buscan a los Abogados sino a los Ingenieros y sobre todo a los Topografos.
Buenos dias, gracias por la información! Cuanto tiempo demora aproximadamente todo este proceso? Que documentos requieren realizarse presencialmente y cuales pueden hacerse en linea? gracias!
2 ปีที่แล้ว +5
El proceso es rápido. En 3 días se puede comprar una propiedad si todos los documentos están en regla.
Buenas tardes, agradezco su gentil respuesta Me estan queriendo vender un terreno rural con un contrato privado, que requsitos debe de cumpli el vendedor para realizar una venta notarial. Gracias por su gentil atención
Dra. Marina, acabo de comprar un Depa a la empresa INVENT la cual maneja diferentes proyectos en Lima. Firme un Contrato de Compra-Venta (Minuta) pagado Cash, ya tengo las llaves, pero me dicen que la Firma del Notario sera despues de la Independizacion que demorara 12 meses. Eso es Correcto o no es asi. Osea soy Propietario pero no estoy en Registros.
¿La copia literal del inmueble es el CRI (Certificado de registro inmobiliario)? Si es asi, no es necesario solicitar al vendedor. Lo mejor es tramitarlo uno mismo, por seguridad. Son documentos publicos.
Le faltó un Requisito Indispensable y Obligatorio Hoy en dia. antes de hacer el contrato. Comprador Diligente. VERIFICAR EN SITIO. FISICAMENTE. TOCAR LA PUERTA DEL INMUEBLE A COMPRAR. SI ES VERDAD QUE LA PERSONA QUE TE ESTA VENDIENDO TIENE LA POSESION DE LA PROPIEDAD. NO SE DEJEN ESTAFAR
Buenas tardes, quisiera saber cual es el procedimiento para ciudadanos extranjeros que esten interesados en comprar terrenos en PERU, el proceso es el mismo ?
Hola buenos días se comprará una propiedad y quiero saber si la minuta la puede hacer el abogado de mi familiar ? Porque la vendedora es la que no haz dicho que su abogado la hará y de paso le pondrá un costo menor para así darnos facilidad y pagar menos alcabala
Hola en el caso que mi esposa puede firmar sola por la compra de un inmueble? Yo me encuentro en el extranjero o necesita tener vigencia de poderes de mi lado?
ปีที่แล้ว +2
Efectivamente, necesita un poder exclusivo inscrito en los Registros Públicos donde conste las facultades para vender inmuebles.
Tengo una duda, por ejemplo, un aviso dice: " Terreno 160 Metros, 1000 Dolares el Metro" Osea, de esos 160 metros, ¿¿Puedo elegir comprar 50 metros?? por ejemplo??
NO ESTA SUBDIVIDIDO, PARA QUE COMPRES ASI PUES, SUPONGO QUE LO VENDE ENTERO
ปีที่แล้ว +2
Si una persona adquiere un terreno que no se encuentra independizado en los registros públicos, además de los requisitos señalados deberá solicitar los parámetros urbanísticos del inmueble que desea comprar, éste documentos lo solicitará en la municipalidad distrital donde se encuentre ubicado el bien. Luego, tendrá que poner atención a la información respecto al "lote mínimo" Es decir, si el lote mínimo es de 60 m2 y lo que te venden es de 50 m2. No debes comprar, en razón a que no se podrá registrar. Siempre debes adquirir un metraje igual o superior al "lote mínimo".
Claro q si!. Mientras tenga uso de razon conciente puede hacer la venta de su pripiedad o inmueble.
ปีที่แล้ว +2
Las personas de avanzada edad a partir de los 70 o 75 años (según lo establezca cada notaria). Deben presentar el certificado de salud firmado por un neurólogo, psiquiatra o geriatra en la cual certifique que la persona se encuentra en uso de sus facultades cognitivas.
Yo solo puedo decir que cuando vendí mi terreno, el comprador me pagó haciendo un depósito en un banco donde tengo una cuenta (El número de cuenta a donde quieres que te paguen debe estar escrita en la minuta). Luego en la notaría presentamos el voucher del depósito y otros comprobantes de pago para hacer la escritura pública correspondiente. Si el comprador no hace el depósito y no se hacen los demás pagos, la propiedad seguirá estando a nombre del vendedor. Esas condiciones también deben estar descritas en la minuta.
Gracias Dra. Maria Fuentes, muy valiosa su informacion. SALUDOS DE SU ALUMNO EDNINON ORTIZ, DESDE HUARAL.
Valiosa y excelente información ❤️
¡Muchas gracias por tus comentarios!
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Disculpar el comentario fuera de contexto, pero los cuadros que tiene en el fondo yo los pintaba cuando estudiaba arte y me pregunto como llegaron allí. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Jajajaja que loco
Interesante
MUCHAS GRACIAS ❤❤❤ NUEVA SUSCRIPTORA, POR FAVOR SIGUE DANDO MAS INFORMACIÓN SOBRE BIENES RAICES
Asi es doctora. todos esos procesos seguimos nosotros los Agentes inmobiliarios para la Compraventa de un inmueble.
Hay un dato mas que le falta Doctora,y ese dato lo sabemos Los Ingenieros;por eso es que ultimamente los que quieren comprar un predio ya no buscan a los Abogados sino a los Ingenieros y sobre todo a los Topografos.
Gracias por la información profe.
Siempre es bueno un refresh..
Saludos
Me parece importante saber esto
Buenas noches, quien paga la los servicios del abogado en la elaboración de la minuta de compra venta?
Buenos dias, gracias por la información! Cuanto tiempo demora aproximadamente todo este proceso? Que documentos requieren realizarse presencialmente y cuales pueden hacerse en linea? gracias!
El proceso es rápido. En 3 días se puede comprar una propiedad si todos los documentos están en regla.
Hola doxtora. Soy chileno y quiero adquirir casa em la ciudad de tacna?? Se puede??? Pierdo algun beneficio??? Graxias.
Buenas días en que momento se hace la cancalacion ya que se dio una inicial para el pago de impuestos?
Buenas tardes, agradezco su gentil respuesta
Me estan queriendo vender un terreno rural con un contrato privado, que requsitos debe de cumpli el vendedor para realizar una venta notarial. Gracias por su gentil atención
Gracias por la información
Excelente información
Dra. Marina, acabo de comprar un Depa a la empresa INVENT la cual maneja diferentes proyectos en Lima. Firme un Contrato de Compra-Venta (Minuta) pagado Cash, ya tengo las llaves, pero me dicen que la Firma del Notario sera despues de la Independizacion que demorara 12 meses. Eso es Correcto o no es asi. Osea soy Propietario pero no estoy en Registros.
hola doctora donde consigo la copia literal
Tengo un terreno cerrado con materia noble , con techo de calamina , debo pagar impuesto como construcción oficial ? Gracias por su respuesta 🙏🙏
Gracias, para propiedades nuevas, como un depa aplica ?
¿La copia literal del inmueble es el CRI (Certificado de registro inmobiliario)?
Si es asi, no es necesario solicitar al vendedor. Lo mejor es tramitarlo uno mismo, por seguridad. Son documentos publicos.
y cuanto cuesta aproximadamente?
Y cómo saber si el inmueble está en litigio, pero no tiene ninguna medida cautelar?
Muy buena información, gracias!
Y que documentos debemos pedir los que compramos terrenos a largo plazo solo dando la inicial ?
MINUTA DE LA EMPRESA QUE ESTA VENDIENDOLE Y REVISAR EN LA SBS LA SITUACION DEL GERENTE GENERAL
Le faltó un Requisito Indispensable y Obligatorio Hoy en dia. antes de hacer el contrato.
Comprador Diligente. VERIFICAR EN SITIO. FISICAMENTE. TOCAR LA PUERTA DEL INMUEBLE A COMPRAR. SI ES VERDAD QUE LA PERSONA QUE TE ESTA VENDIENDO TIENE LA POSESION DE LA PROPIEDAD.
NO SE DEJEN ESTAFAR
Thanks🤙🤙🤙
Buenas tardes, quisiera saber cual es el procedimiento para ciudadanos extranjeros que esten interesados en comprar terrenos en PERU, el proceso es el mismo ?
Así es, el proceso es el mismo.
como puedo hacer si quiero que me asesore en la compra de un departamento la abogada marina fuentes disculpe ????
Buen día, puede contactarse con la asistente de la Dra. Marina Fuentes: +51 977 314 315 / bit.ly/3QoIiFg
Una consulta por favor, y en que momento hacemos el pago del inmueble para que no me vayan a estafar?
Hola buenos días se comprará una propiedad y quiero saber si la minuta la puede hacer el abogado de mi familiar ? Porque la vendedora es la que no haz dicho que su abogado la hará y de paso le pondrá un costo menor para así darnos facilidad y pagar menos alcabala
Cualquier abogado puede firmar la minuta.
Hola seño puedo notarial la comprar de auto con mi ruc
Seria mejor q nos pase el doc de la parte de absjoq se la paso leyendo en todo el video
Cuánto más o menos se gastaría contratando un abogado para ese tramite?
Sii quiero saber también
Es necesario estar al dia en los arbitrios o solo pagar el
Ultimo año?
Cómo se puede adquirir una casa en changay
Y a que hora paga el comprador
falto decir esa parte es muy importante para evitar estafas
Una pregunta... Si soy extranjero. Puedo comprar una propiedad en el Perú o tengo algún impedimento
Ciao
Hola en el caso que mi esposa puede firmar sola por la compra de un inmueble? Yo me encuentro en el extranjero o necesita tener vigencia de poderes de mi lado?
Efectivamente, necesita un poder exclusivo inscrito en los Registros Públicos donde conste las facultades para vender inmuebles.
Doctora como contactarme con usted para consulta personalizada
y si no tengo el dinero para pagar ??? se puede hacer una venta ficticia entre padre he hijo pero con dinero ficticioooooooo
Quisiera saber en qué momento del proceso existe la seguridad realizar el pago al sujeto activo.
En el momento de la firma de Escritura Pública
Tengo una duda, por ejemplo, un aviso dice: " Terreno 160 Metros, 1000 Dolares el Metro" Osea, de esos 160 metros, ¿¿Puedo elegir comprar 50 metros?? por ejemplo??
NO ESTA SUBDIVIDIDO, PARA QUE COMPRES ASI PUES, SUPONGO QUE LO VENDE ENTERO
Si una persona adquiere un terreno que no se encuentra independizado en los registros públicos, además de los requisitos señalados deberá solicitar los parámetros urbanísticos del inmueble que desea comprar, éste documentos lo solicitará en la municipalidad distrital donde se encuentre ubicado el bien. Luego, tendrá que poner atención a la información respecto al "lote mínimo" Es decir, si el lote mínimo es de 60 m2 y lo que te venden es de 50 m2. No debes comprar, en razón a que no se podrá registrar. Siempre debes adquirir un metraje igual o superior al "lote mínimo".
Siendo ecuatoriano
Un mayor de 70 años puede vender su propiedad
Claro q si!. Mientras tenga uso de razon conciente puede hacer la venta de su pripiedad o inmueble.
Las personas de avanzada edad a partir de los 70 o 75 años (según lo establezca cada notaria). Deben presentar el certificado de salud firmado por un neurólogo, psiquiatra o geriatra en la cual certifique que la persona se encuentra en uso de sus facultades cognitivas.
Quien me hace toda esta chamba? Un abogado?
aqui no informan como es la coma de pago
Yo solo puedo decir que cuando vendí mi terreno, el comprador me pagó haciendo un depósito en un banco donde tengo una cuenta (El número de cuenta a donde quieres que te paguen debe estar escrita en la minuta). Luego en la notaría presentamos el voucher del depósito y otros comprobantes de pago para hacer la escritura pública correspondiente. Si el comprador no hace el depósito y no se hacen los demás pagos, la propiedad seguirá estando a nombre del vendedor. Esas condiciones también deben estar descritas en la minuta.