Они не будут гореть в аду. Собственники выйдут из компаний миллиардерами. А компании с недостроенным бетоном бросят. Никто не будет тратить «накопленный жирок» , и то же самое будет с банками, которые на пару с первыми заработали сверхприбыли
Не только на государственные дотации, еще ежегодное повышение утильсбора: по 250-300 тыс в карманчик таза на поддержку штанов из кармана покупателей других авто((.
Ночью проснулась от того, что слышу как у меня в туалете кто-то по маленькому ходит. Не поленилась, встала и пошла посмотреть. Оказалось, что в соседней квартире сосед , писает. Слышимость - все десять баллов!!!
Живу в частном доме. Пробовала жить в квартире, так и не смогла привыкнуть к человейнику. Такое чувство, что у тебя не дом, а клетка в воздухе. Удивляюсь, что люди берут квартиры в ипотеку за большие деньги.
Я купила квартиру, хотя всегда жила дома, мне комфортнее в квартире, мама тоже сказала что ей спокойнее в квартире чем в доме, а для нахождения на природе дача всегда есть
Я по профессии отделочник и бываю в очень многих домах. Сама распространённая проблема дешёвых и средних ценовых сигментов новостроек - это СЛЫШИМОСТЬ! Честное слово, почти на каждом объекте в таких домах я слышу членораздельную речь соседей. Когда входные двери не далеко друг от друга то ощущение, будьто заходят ко мне на объект люди, а не соседи к себе домой из квартиры напротив или рядом :D... У меня после своих объектов шиза уже от этих соседей с объектов. А сам я живу в доме 1996года постройки на последнем этаже в угловой квартире. У нас единственная стена во всейквартире граничащая с единственным соседом у которого там кухня и с/у, а у нас коридор. Кароче находясь дома я годами не знаю, что такое дискомфорт от шума соседей. Находиться на объектах где квартиры стоят десятки миллионов и слушать буханье сабвуферов домашних кинотеатров и аккустических систем в домах премиум класса тот ещё пи... Я от своего перфа и гудежа инструмента не устаю так, как от вечной быиовухи соседей на объектах
Про шум, и в доме 1972,тоже не лучше, топают сверху, с боку слышимость,внизу дети 😭, поэтому уже месяц в загородном доме! Нооооо,, две собаки у соседей, лай днём и ночью... ( лайка, овчарка) Вот так и езжу, туда сюда... Хочу в своём пространстве жить своей жизнью... Не купи дом, а купи соседей.... Так и было, их не было, когда я купила, а через два года они тут как здесь...)
Да, есть такое. В любой новостройке нужно дополнительно делать шумоизоляции. Как в музыкальных студиях. Иначе - добро пожаловать в многоэтажную комунну, где каждый знает что делает его сосед)
2025 год станет рекордным годом самого масштабного банкротства строительных компаний и следом многих банков, в полном соответствии с ранее принятым планом.
Работаю в одном из застройщиков менеджером (название не буду называть ибо кушать надо). Скажу так, с середины лета настроение в офисе поменялось с "мы всех перехитрили и с намм бог" до "ищем работу в дубае". Пахнет уже пирамидой...
Я работаю у застройщика, настроение в офисе нормальное, никто в Дубае работу не ищет . На застройщика слишком много повесили школы, сады и инфраструктуру. У нас все прекрасно, шеф строит за свой счет. Обычный кризис🤓 , люди покупали, покупают и будут покупать .
Бред какой то, застройщики столько кэша накопили, как через бетон, так и через рынок ценных бумаг. Где эти компашки тройку добрых лет раздували и разгоняли свою стоимость по всем фронтам, а потом разгружались на хаях об хомяков и через бетон по бешеным ценам, и по «ценным» бумажкам. А щас идеальная схема уйти от налогов, показать свой убытки за квартал-два, и далее вообще объявить себя банкротами. Ну не идеальный ли схематоз для скрытия своих доходов.
Они тебе сами об этом сказали?) Если бы все были такие умные, никто бы не банкротился. По факту пока были жирные времена менеджмент выписывал себе жирные премии и никто не думал о сохранении капитала внутри компании.
Застройщики получают прибыль после сдачи дома в эксплуатацию с учетом большого процента проданных квартир. Строительство происходит за счёт банковских кредитов (эскроу счета). Откуда будет прибыль застройщиков, если они платят проценты по кредитам, а квартиры не продаются? Кредиты по нынешним ставкам, лизинг, зарплаты и множество проблемных объектов загоняют строительные компании в банкротство очень быстро.
Краснодарский край. Я бригадир,имею бригаду каменьщиков и штукатуров.,сам мастер. Работали часто у застройщиков. Работа сейчас встала. Многие застройщики свернулись. Слухи и прогнозы об этом были предсказуемы. Процентная ставка пр льготной ипотеке поднялась в двое. За такой % никто дома и квартиры покупать не будет. Много домов которые мы построили,просто не продаются.
можно у вас как у профи спросить ? а забор можно еще продолжать делать в такую погоду? рыть буром ямы для столбов (железных или бетонных), рабитсу натягивать и ворота варить? Первый раз.....все бригады с удовольствием хотят сейчас заработать - поэтому на все говорят "все можно"....
Работаю сварщиком на стройках , думаю пора осваивать новую профессию несвязанную со строительством . 2024 год , думаю экономике пиз......ц до нового года или весной 2025 года . Всем работягам респект !
Очень хочу, чтобы пик обанкротился и освободил рынок более качественным застройщикам. Владею несколькими квартирами в разных местах разных застройщиков. Пик это самое дно, хуже советской панельки 85 года по уровню комфорта. Парковок нет, постоянные скандалы, нервы, мятые авто, невозможность привезти мебель и технику доставкой на большой машине, зимой скорая не может проехать во двор. Все в заборах, чтобы по прямой пройти 100 метров идешь кругом 3 дома на 10 минут в одну сторону. Комнаты маленькие, балконов нет.
Очень бы хотелось узнать, кто в вашем понимании "более качественные застройщики"? Сейчас у всех качество +/- одинаковое. Разнятся только сроки сдачи - кто-то типа пика достраивает и сдает свои дома, а кто-то типа севенов надолго задерживает сроки и люди без жилья остаются.
Сам владею 60кв ПИК Приглашал экспертов несмогли косяков набрать на более 500к _ зависит все от объекта каждого конкретного и его расположения и да у всех свой застройщик (а ПИК это просто общее название) у нас подземный паркинг и проблем с парковкой нет _ и да вы не сказали что владеете кв ПИК а смысл тогда писать того чего не знаешь ? Балконы - это те которые тудже в квартиру переделывают ?? Комнаты маленькие с чем сравниваете ( у нас вот 21 кв м комната это маленькая ?) _ а какие нужны ?
В девяностые почти все стройки стояли. Чето не один пекарь или стамотолог не обонкротились. Как раз торговля очень сильно развивалась. Я просто против застройщиков чем их будет меньше тем лучше. А то всю землю выгребли под свои муравейники дешёвые. А продают как будто квартиры на Манхэттене.
Братья! А нас оказывается много таких! Давайте объединяться против хапуг застройщиков, которые устроили настоящий геноцид населения с таким ростом цен!!!
Если покупатель дуром лезет, что же цену не поднять? Я бы поднял, и любой из вас сделал бы то же самое. Управляют этими процессами из центра страны. Накачали пузырь за счет вбрасывания в льготные ипотеки наших налогов, а сейчас устраивают большой ба-бах!!! И то, насколько они резко рубят, а пузырь лучше стравливать постепенно, наводит на мысль, что "всë идëт по плану!".
В целом, на мой скромный взгляд, виновато правительство, которое вместо того, что бы действительно сделать льготную ипотеку (не душить вторичку), смастерили кормушку для стройкомплекса
@@user485n64бл... Да никакого кризиса и в помине не было бы не начни войну. С профицитом и минимальным гос долгом невозможно уйти в минус самим только если весь мир улетит. А вот теперь как раз таки и проценты пришлось поднять по гос обл. и денег подпечатать.
Люди покупали бы жилье если бы цена на жилье была как раньше 2.5- 4 мульта новое. Но туда же ещё нужно вложить ляма1.5 мин чтоб можно было там жить. А сейчас 7-10лямов за голые стены . Сейчас жилье недоступно для простых людей. Я бы купил но по таким ставкам не буду . Жить пока есть где но хотелось бы побольше.
В 13 году купил 94 кв квартиру цена 7.8 ляма, ипотека 14.9 процента, платёж 57т. 2022 год квартира такая же стоит 28 лямов льготный процент 9, платёж 130, и на кой хрен нужна такая льготная ипотека. Цена за 9 лет в 4 раза выросла, тут не льготные ипотеки давать надо, а ещё и доплачивать что б покупали. Недавно дочь рази интереса закинула заявку на ипотеку 2 ляма надо всего, 33 процента ставка, серьёзно охренели в край. Я уж молчу про доп расходы в виде оценки, страховок комиссий.
Как всё просто. Как бабки грести лопатой, когда всё хорошо, так олигархи первые. А, как нести ответственность перед людьми, за невозможность закончить начатое и растрясти свой кошелёк, так сразу бежать из компании и из страны. Зажравшиеся твари. И, компанию под банкротство, типа я не я и корова не моя. Хорошо устроились. А, надо чтобы эти олигархи, на всю конечную сумму предпологаемой стоимости строительства, сдавали на депозит государству. И, если достроили - молодцы. Забрали депозит и прибыль. А, если нет - то строительство заканчивать из этого депозита. А, как вы хотели, товарищи олигархи? Только грести под себя. Нет, уважаемые. Отвечать за свои просчёт тоже надо.
Вы не понимаете , как это всё устроено. Не может быть одной фиксированной суммы , она всё время меняется из за инфляции и цена за метр тоже. Но застройщика держат банки , дают им деньги , взамен требуя от них железной дисциплины , чёткого соблюдения плана застройки и соответствия каждого этапа строительства своим временных отрезкам. Деньги же покупателей лежат теперь на эскроу счетах и только после сдачи объекта в эксплуатацию переходят застройщику. Так что они теперь и так под контролем.
Потому что государство само так посадило всех на иглу дотаций, чтобы под контролем держать, потому что там чекисты сидят, мечтают о всеобщам контролем, вместо того чтобы строить хорошую крепкую рыночную экономику
16:47 Нет, застройщик - это капиталист, который грабит рабочих, инженеров, крановщиков, и покупателей, выводя прибыли в более благополучные страны. А когда все лохи выдоены досуха - говорит: всем спасибо, я банкрот, денег нет и жилья тоже
Вот уж рабочих , крановщиков защищать не нужно, все они присосались к этой кормушке за счёт покупателей, разогонали цены и жируют. А если обанкротятся за недострой покупателям деньги с эскроу счетов вернутся, ничего не потеряют.
А кто за это все платит ? За элитные офисы и шоколадки с кофе и премии огромные ??? Конечно, же мы покупатели . Мне вообще пофигу , какой у них офис ,да хоть просто обычный вагончик , главное цены снизьте твари !!! Не возможно же так людей в ипотечное рабство вгонять !!!
А кто тебя брать кредиты заставляет и покупать по таким ценам? Животное желание заниматься кексом. 😅Ну что ж. Не можешь контролировать свою животную сущность? Страдайте. Вы перед выбором, страдать или не страдать. Вы выбрали страдать 😅
@ глупее комментария я не видела ещё🤦😹причём тут процесс совокупления и процесс создания семьи 😹это разные вещи вообще в разных плоскостях !!! По себе людей не судят 😹😹😹это ты исходя из своего опыта пишешь . А люди берут ипотеки , чтоб семьи создавать . А ты продолжаешь жить с мамкой и папкой ?! Поэтому такие комментарии глупые строчишь😹🤦♀️.
@irinachulkova5920 потому вы и страдаете. Потому что до человека вам далеко. Живёте инстинктами. А на счёт того, что я живу с родителями, вы ошиблись. И квартира у меня своя и машина есть и мотоцикл и долгов нет. И ЖКХ на год вперёд оплачено. А знаете почему у меня всё хорошо? Потому что я, таких вот д...р, не подпускаю к решению своих жизненных задач 😅
Я помню, как в прошлый кризис, первыми остановились стройки. Непривычно было видеть опустевшие стройки, на которых всегда каждый день кипела работа. Но именно так начинался большой кризис.
Если ьудет мощнейший кризис и система пойдет в разнос, то никто никаких застройщиков спасать не будет, а вклада проосто згорят. Учите историю своей страны! Яркий пример 1991 г.
Все верно! Большие дяди в накладе себя не оставят, а крестьяне как обычно заплатят из своего кармана. Поэтому надо беречь свои деньги, никаких сделок с государством. Вклад = сделка с государством в его махинации.
Согласна с вами! Квартал Пейзажный - мрак! Безликие коробки без балконов. Не выехать, не въехать! Выкупили Сестрорецкий курорт, лишили людей места отдыха.
Живу в доме, постройка 1962 год. Планировка, сами делали, кухня и балкон небольшие. Но мы живем в корпичном доме, теплый дом, соседей и булькающих туалетов мы не слышим от слова совсем. Звукоизоляция на высоте, толстые стены. Несколько дворов рядом с зеленью и площадками, рядом в 5 мин парк с белочками и соснами. Магазины, поликлиники, стоматология, остановка транспорта, все в пешей доступности. Прекрасно понимаю, что раньше градостроители работали на совесть.
В млрд рублей: Выручка - 171 Чистая прибыль - 4.7 Финансовый долг - 631 Остатки на эскроу счетах - 364 Превышение долга над выручкой - в 4 раза Превышение долга над чистой прибылью - в 150 раз. Если это не плачевный результат, то я даже не знаю...
1 млн человек умерло от короновируса, 1 млн от СВО - освободившееся жильё вторичного рынка сильно дешевле, оно хорошо ударит по строителству. А самое главное переспективы демографии плачевные
@Worldly87 большинство риэлторов как раз и есть рвачи и бесполезные. так что высказывание вполне обоснованно. а так от них больше вреда, они только вносят хаос между продавцами и покупателями, манипулируя обьявлениями, ценами и прочим враньем. и частные отдельные редкие случаи нормальных работ риэлторов это исключение
@@Rialtor когда то у меня было агентство недвижимости, мы называли такие объявления "закидушка". Вообще, работая риэлтором, нутром чувствуешь, что тебя считают мерзавцем и мошенником, особенно при работе с арендой жилья. Всегда напрягал этот момент.
Бесполезные риэлторы… согласен. А вот высокого класса, профессионалы, полного цикла, они нужны. Без них никак. Сколько у меня случаев, когда так называемые «сам себе риэлторы» приходят и умоляют - спасите, помогите. Вот только на этой неделе было изощренное мошенничество социальной инженерии, так называемые ведомые продавцы, бабушка 007. По все стране ОПГ действуют. Слышали про Ларису Долину?
Опять!!!! ..."государство что-то придумает"....! А ведь это за счёт нас налогоплательщиков! Льготная ипотека за счет наших налогов, а теперь чтобы не было банкротства застройщиков - тоже за счет наших налогов!
Мой вам совет-подавайте коллективный иск ,чем больше квартир -тем лучше .И суд в таких вопросах на стороне граждан.наш случай.все получилось-судились с застройщиком и городом .Мировое нас устроило
Снежный ком «процветания и стабильности» растет не по дням, а по часам. И тут речь идёт только об одной отрасли. Во всех остальных ситуация не лучше. Видимо нашему народу надо дойти до ручки, чтобы до него хоть что-то начало доходить. Экономика катится в пропасть. Судя по тенденциям, цветочки превратятся в ягодки в 26-м году. Зато руины Новокукуевки наши! Ура, товарищи!
Ужасные человейники ! Ни кустика , ни деревца. Сильный ветер гуляет всегда между этими домами . Прямо на несколько градусов холоднее. Один дом стоит на месте засыпанного естественного пруда , с него вся облицовка осыпалась . Сейчас полностью укрепляют фасад . Под красивой облицовкой какой-то поролон , бетон , что-то неприглядное.
Акции компании Самолёт сначало пикировали в начале года, а потом штопором рухнули. В прошлом году Самолёт широко рекламировали, как самую лучшую строительную компанию, чтобы загнать акционеров в глубокие убытки. Я покупал в прошлом году акции Самолёт и на росте продал.
@vovanslon770 в самолёте 15% В течении месяца продавал акции по всем компаниям, в которые заходил в сумме более 4м. По итогу за 9 месяцев осталось чистой прибыли 47т. Акции продолжают падать, но уже без меня.
Сейчас в стране во всех сферах начнётся банкротства,боле крупные банки проглатывают мелкие,сосредотачивая средства для узких лиц,единственная работа это подписать контракт с минобороной,к этому всё и подводится..
Знакомые строят, заипались уже, денег куча нужна, и ты раб машины 🚗 такси едет к тебе долго и дорого, доставки вообще не едут, детей вести в школы, садики, нафиг надо эти ваши домики у черта на куличиках
@@dfbdtrhgwtwd7149 , настораживает вообще всё. Сначала благодаря льготной и военной ипотеке застройщики на 40% необоснованно подняли цены ( сработал рынок ), а теперь не хотят на те же 40 % цены снизить чтоб реализовать построенное. Поднимают цены радостно и весело, а как кончается халява с ипотекой начинают плакать 😂😂😂 Просто цены нужно снижать.
Сейчас многие наши сограждане бегом несут бабки в банки под проценты, то что банкам и нужно. За счёт таких несунов, банки и будут жить дальше. Потом заморозят счита и опа. Банки на плаву и государство с ними.
Люди просто забыли 1991 год и 94 и так же 98 год! Я хоть и родился в 93 году но от старшего поколения наслушался! Столько денег у родственников в 91 году сгорело что ужас!
@@xadobatv1618также будет и сейчас. Набиуллина объявила, что блокировки счетов не будет😂 Я считаю, что будет ровно так же, как и со всеми обещаниями Путина - всё наоборот!
Опасно покупать у застройщика банкрота. Если покупка была меньше, чем за три года до банкротства и дешевле рынка (процентов на 20 вроде) - то могут забрать квартиру, даже если она в собственности, даже если в ней уже сделан ремонт и живут. Такой закон. PS. И денег не отдадут, потому что забрав квартиру поставят в конец очереди на получение денег. А откуда деньги у банкрота?
@солнце-х9и Уже достроенную и полностью оплаченную квартиру находящуюся в собственности отберут - расторгнут договор купли-продажи если он заключён менее трёх лет назад и дешевле рынка на 20%. Вот Самолёт продает лот квартир со скидкой 25%. А если он обанкротится не отберут ли такую квартиру? PS. Если квартира в ипотеке для защиты от этого можно заключить договор титульного страхования. Но и тогда квартиру могут забрать, а вернуть деньги за квартиру (деньги за ремонт видимо уже не вернут)?
@ почитайте закон пожалуйста, прежде чем комментировать Как достраиваются и за счет чего квартиры пайщикам , для этого был принят ФЗ 214 , чтоб избежать
@ лично я 2х человек знаю из числа дольщиков у кого застройщик был объявлен банкротом и квартиры достроили в одном случае , в другом выдали в другом месте
Совершенно верно в Хабаровске банкротился Дальспецстрой у моего товарища поставившего им кабель и подстанцию в обмен на квартиру, квартиру отобрали предложив некую долю в общей конкурсной массе, которая с учетом очередности выплат превратилась в пшик. Даже энергетики поставляющие воду для отопления и электроэнергию возвращали полученные деньги, уже точно не помню, но сработал какой то хитрый замут мафии арбитражных управляющих
Государство это мы, значит у всех должна быть намного ниже з/п за счёт роста налогов от числа которых будут строить жилые дома как в вонючем совке, без выбора. Какую квартирку тебе подкинут лет через 15 ожидания в ту и въедешь и она тебе не перепадёт в собственность, а будет государственная. Такую жизнь хочешь? чтобы чинуши проворовавшихся ещё в 10 раз больше грабили теперь ещё и на всем строительстве в нашей стране?
Соглашусь с предыдущим комментарием. У нас правительство и так пытается все загнать в госмонополию, никакого рынка, только подконтрольные саттелиты. Сами посудите, правительство никто не сможет контролировать, оно будет строить из говна и палок, там любой прораб будет себе тащить бетон со стройки, что мы получим? Получим панельки и хрущевки как у родителей и бабушек, от которых люди сейчас сбежать пытаются
За то дерьмо, что эти компании понастроили им не только банкротсво, но и в преисподней пора гореть! Улицы переполненные автомобилями, лютые человейники.
И скажу так. ПИК один из первых, если не первый смекнули, что в РФ остались только две льготные программы по ипотеке, это молодежная и Дальневосточная, вот они и лезут сюда за деньгами, а самолёт пока ещё не особо понял, где есть ещё деньги...Живу сам на ДВ и вижу какая ситуация с жильём здесь
@@АннаС-ь3с объясняю популярно. В данном видео, в том числе, сказано что ипотеки сейчас очень дорогие и не выгодные, а вот на Дальнем Востоке по-мимо оставшейся ипотечной гос.программы "молодая семья" , как раз такие есть ещё одна "Дальневосточная", которой нет в других регионах, по этой причине, тот же ПИК грамотно поступает, что лезет сюда в стройку, т.к. деньги здесь сейчас, людям проще взять ипотеку по доступному проценту, а не за номинал. Тут не нужно быть семи пядей во лбу
В Пике умные люди, в Новороссийске , на окраине города в чистом поле построили целый микрорайон, называется "найди 5 отличий" от аналогичного пиковского микрорайона в Москве. И по ценам так же. И что же, люди почти все раскупили, микрорайон заселился полностью за пару лет, и цены никого не напугали. ПИК просекли, что очень много переезжающих людей на юг ближе к морю с деньгами, построились для них и не прогадали. Так что думаю, автор ролика насчет них прав.
Мне аргументы про Самолет кажутся «притянутыми за уши» (я не сотрудник, не клиент), и вот почему: 1. Акции упали на 65% за год (за месяц и того меньше) не на 80%. 2. Классные офисы и точки продаж. А это разве только вчера появилось? Это все появилось в период роста, когда была льготная ипотека и у застройщиков не было проблем 3. Масштабирование бизнеса (разные доп бизнесы, такие как аренда и пр) тоже у компании появились давно, как минимум в прошлом году уже была аренда 4. Реклама. Тоже спорно. Вся Москва завалена билбордами ВБ и Озона, но у них фин проблем нет. Еще напомню, что даже айфон рекламируют, несмотря на то, что этот товар сам себя продает уже много лет и в рекламе не нуждается. 5. Разные программы оплаты были и раньше, был даже аналог лизинга (в прошлом году), может и сейчас есть
Согласен с вашими аргументами. У меня своя картина реальности, у вас своя. Круто же, что мы оба поделились мнениями, чтобы люди смогли сделать правильные выводы, основанные на разных точках зрения.
Масштабы убытков Озона - они примерно Газель с деньгами за месяц сжигают. Модель Я.Такси, видимо: сначала конкурентов в музей, а потом показать всем, сколько это может стоить.
Подскажите застройщик Эталон, уже год затягивает ввод в эксплуатацию ЖЕ Шагал. Можете рассказать про них.С эскроу счета деньги списали в начале года, а заселения все еще нет.
Народ, в большей массе туповат: как бабки-энахарки не понимая всех процессов, происходящих в организме, лечит симптомы, а не саму болезнь, он (народ) не видя, что на вершине всей пищевой цепочки находится банк, действующий по законам, которые нарисовало правительство, винят во всем застройщиков, ритейлеров и кого угодно. Но не правительство.
Здравствуйте, а что вы скажете про Ленстройтрест. В мае этого года внесла 5% от стоимости, остальное в июне 2025 года, удорожание за год на 15%, жк Янила Форест. Ранее, знала про банкротство самолета. Обеспокоилась, заслушав вас. Жду ответ, Татьяна, г. Екатеринбург
Нам уже разок государство помогло, когда бакс взлетел больше половины. Люди помнят ту помощь. Кто то проснулся богатым а кто то нищим заняв зелёные под проценты
Я тогда снимала квартиру, по курсу 6, он приходит ( хозяин) и говорит, что теперь по курсу 26,я, ему, а вам з/ п, тоже по курсу пересчитали??? И переехала, туда где люди вменяемые..
В Мурино уже можно заканчивать строительство, нужно улучшить инфраструктуру, построили гос поликлинику без парковочных мест, нужно срочно построить наземную парковку между этой поликлиникой и полицией также ситуация, нет парковки, а клиентов и служащих много. Когда администрация будет стоить на улучшение качества жизни, а не сорвать деньги. Светофоры к открытию полиции и поликлиники не поставили. Зато растут ТЦ, как в 90 х годах, лишь сорвать за аренду. Спасибо
Если открыть подборку в ютубе, то нам уже песта с 2022. Свифт отключили! Банкам песта! Застройщикам песта! Всем песта! А если выключить ютуб и выйти на улицу - можно увидеть иномарки, дорогие дома и улыбчивых людей. Вывод: все эти блогеры не более чем хайпожоры или того хуже - пособники врага. Меньше сидите в интернете и жизнь станет лучше
😂😂😂да да да, всё смеялись над санкциями, вот только заводам и производителям, а САМОЕ ГЛАВНОЕ потребителям сейчас не смешно! Газпром - крупнейшая и самая богатая компания... С многомиллиардными убытками сидит в опе 😂 Не несите чушь, в которой совершенно ничего не смыслите! Любой кризис и опа в стране сначала видна лишь профессионалам и инвесторам и лишь потом населению, когда уже поздно!
@@иллампочка В прошлом году у топов газпрома премии под Новый год по миллиарду были. Давайте скинемся пацанам на мандарины, а то в очке который год сидят, хлеба белого не видят ахаха
Все иномарки в кредит. Дорогие дома только в элитных поселках на окраинах городов. Не местных туда не пускают даже. Улыбчивый людей уже больше 30 лет нет, соседи на "здрасьте" даже не всегда в мою сторону оборачиваются
Видя цены на квартиры, однушки в старых хрущевках на 30 квадратов требуют не меньше 5,5млн. Внутри будто со времён 90ых ничего не меняли. Посмотрел я на цены бытовок из контейнера, и земельные участки. И понял что могу отличный домик себе позволить
@@ИсаКапаров-е5чможно на участок поставит два контейнера 40фунтовок и получается прикольный дом только надо хорошо утеплить, в интернете таких дофига видел
@@xadobatv1618 Да, я тоже полностью готовые контейнера видел, с утеплением. Терь бы участок найти не в ж0пе мира, желательно в 20мин от метро или электрички
У нас много семей, кто работали, жили на квартире или у родителей, а сами несколько лет дом строили. Без ипотеки, процентов. Строили, сначала в одну комнату зашли, потом во вторую, третью и так далее. Кто хочет квартиру, или дом готовый, там да, надо сразу космическую стоимость вывалить, с неба такие суммы не падают.
@@ЮлияАлександрова-х9в"на квартире" говорят, когда имеют ввиду съемную квартиру, например, "на квартире у бабы Маши" означает, что живут не в своей квартире, а снимают у бабы Маши или если бабе Маше подселили квартирантов, как в Союзе, а "в квартире", когда уточняют, что не в частном доме, а в квартире. На квартире часто говорят в советских фильмах имея ввиду именно проживание в чужой квартире.
С 2020 года у застройщиков было 4 жирных года. То, что они закончатся и будет выжженая земля знали все. Одни копили подушку безопасности, другие вложились в бетон, который сейчас никому не смогут продать
Ну обанкротятся застройщики, А что делать с эскроу счетами банкам? Эти недострои повиснут мертвым грузом на банках,где те бабки возьмут? Да еще с учетом процентов заемщиков,да и кто достраивать будет?
А что скажете о Setl , я уже 5 лет работаю с этой компанией. Пока проблем не было. Самолёт заморозил стройки свои в Новосаратовке СПБ, посмотрим , что будет в 2025
Сетл застройщик+агентство. Они продадут всё и вся. Даже мёртвому. Нормально у них. Но коллега говорит, что её мужу, подрядчику начали деньги задерживать.
@Оранжевые_штаны эти деньги не из бюджета а из кармана несчастных покупателей. Недвижимость в РФ не росла а снижались ставки сейчас средняя ставка по ипотеке сейчас 17%( 6-27=32. 32/2=16~17). Реальную цену я оцениваю так просто смотрю на ее арендную ставку и средний показатель ипотечной ставки, средняя зарплата в городе если уходит 50% на аренду это ещё норм но если выше то это уже переоценка.
Что-то не совсем понимаю как работает механизм владения землёй и ее продажа под дом. Вот покупает застройщик землю под дом, продает квартиру, но человек же не владеет частью земли под этим домом. Например в случае разрушения дома из-за катаклизма или например прилетит дрон и предложим дом разрушается, владелец квартиры не сможет продать землю под домом. Но в таком случае кто останется владельцем земли? Застройщик? А он что потом всю жизнь за эту землю платит огромные налоги? Что-то сомневаюсь, в таком случае зачем механизм покупки земли у государства и добавление этой стоимости в стоимость квартиры.
Все эти человейники деньги из воздуха, земля на которой строится небоскреб в аренде😂вы только прописку получаете 😂надо покупать участок земли в области и строится
Зачем дольщикам продавать уступки, если их деньги спокойно хранятся в банках на эскроу счетах (эти счета открыты на фио дольщиков), до конца строительства и будут переведены застройщикам лишь после сдачи дома в эксплуатацию! Главный враг наш ЦБ, который взвинтил ставки на ипотеки и на кредиты застройщикам, а нам обещали снижения цен на квартиры, но не банкротство строительных компаний. Где снижение цен на недвижимость?? А вот масса народу без работы останутся это факт....
ЦБ спасает экономику РФ и твои сбережения. Посмотри на Турцию где сначала никто ставку не повышал. Инфляция 50%. Посмотри на Аргентину. Все твои накопления превратились бы в кучку фантиков если бы не ЦБ и высокая ставка
@@user-vf2ym3hq8o Экономика России сильно недомонетезирована! У нас как раз инфляция издержек. Из за снижения выручки на разных предприятиях доля постоянных расходов в структуре затрат возросла и отсюда подняли цены на арматуру, цемент, смеси, аренду техники и самое смешное на квадратные метры жилья! В ноябре в нашем городе цена на новостройки в среднем выросла на 10%!!! И впервые появились квартиры без отделки свыше 208000₽/м2. Что теперь купит горожанин на свои накопления!? Вот как ЦБ "борется" с инфляцией!!!
Это меня интересует, я работаю в СК М Питер и слухи ходят что наша Строительная компания будет продана ЛСР хорошо это или плохо, ни знаю но ЛСР вроде крупная фирма, до нового года говорят станет всё известно, там плсмотрим
Вообще я ни разу не слышала, чтобы у ПИКа были долгострои, но в нынешних реалиях все равно немного неспокойно. Как человек, ожидающий свою квартиру в строящемся доме от ПИК, была рада услышать прогнозы о том, что банкротство ему не угрожает.
Там, наверху не дадут упасть крупным застройщикам, дадут кэша. Набиуллина хотела охладить рынок - охладила, что некоторые стали замерзать)) Но это хорошо, кто сможет строить в плюс на холодном рынке тот сможет строить и на горячем.
@ согласен, Титаник был раздутым корытом. Хорошо, что затонул. Все что растет медленно - растет правильно. Все что выросло быстро обречено стать Титаником.
@andreismirnoff588 поэтому, не вижу ни одного варианта в течение ближайших десяти лет выжить такому большому Титанику, как Россия. Дальше нищета, смута, гражданская война и кровавый развал на отдельные государства.
Цены на недвижку никогда не упадут. Перестанут строить и через пять лет все взвоют... Будет дефицит жилья. Остановятся стекольные, цементные и арматурные заводы . И наступит писда
Через пять лет начнут строить с адекватными ценами за м2. Если зарплата у подавляющего большинства не превышает 50- 80 тысяч рублей в месяц, кто будет покупать жильё по 300 тыс. рублей за м2?
С чего взрывать то? Сейчас уже у всех квартиры есть, работа есть, хлеб на столе есть. Стройка это хлеб застройщиков, они первые с голоду "сдохнут". Если обанкротятся, в чем я ооочень сомневаюсь, то придут другие, свято место пусто не бывает. Будем подождать, кто первый "сдохнет".
Ха- ха-ха-ха... Пять лет прожить ничего не строя- этот бизнес, как езда на лесапеде, остановился- упал. Будут поглащения одних, другими, банки подключатся, как автор и сказал, государство что-то подкинет.... Но, по-любому, при таком ключе опа будет и не только в строительстве....
Хрень полнейшая! Если будут банкротства, то будет только лучше! Это однозначно снизит цену на недвижку при распродажах квартир. А квартир уже и так понастроили достаточно. Многие берут с запасом, чтобы стать флэт лордами.
Абсолютно неконструктивно. 1)Супер акции- как способ наполнить эскроу, забрать доход и снизить кредитную нагрузку. Если это не учитывать, то говорить о критериях банкротство - минимум субъективно. 2) говорить о том, что падение одного- заденет всех, но не учитывать ( кроме того что это уже баян), что это понимаю остальные участники рынка (строительство это сфера в топ 4 по наполнению бюджета рф, государство не даст этому рынку просто взять и рухнуть) Да, кого-то обяжут взять на себя, да кого-то попросят довести за них, но факт в том что говорить о крахе рынка из-за того что у них красивые "вагончики продаж" - субъективно 3) "Циферки " Хайпово, достаточно качественно, но субъективно. Не буду подписываться, возможно пока (с) Иван Воронцов
А с какого фига, я, обычный гражданин, должен своими деньгами расплачиваться за неуёмные аппетиты застройщиков? Чтобы у них миллиардные премии не снизились, оно мне надо?
Порезвились застройщики 3 года, раздули цены до небес из за ипотеки, теперь пусть горят в аду, со своим непроданным бетоном.
Они не будут гореть в аду. Собственники выйдут из компаний миллиардерами. А компании с недостроенным бетоном бросят. Никто не будет тратить «накопленный жирок» , и то же самое будет с банками, которые на пару с первыми заработали сверхприбыли
Будем праздновать падения этих хапуг🎉🎉🎉🎉
@@Оранжевые_штаныи трагедии людей без купленных квартир
Без оплаченных. Но не полученных квартир
@@АллаМоргунова-ы6к что написала? Ничего непонятно. Дду это инвестиции
В этих человейниках жить то страшно… ни припарковаться ни прогуляться… резервации …
Реально трещины по стенам, звукоизоляция хреновая, протекаемость тоже, гавно а не дома
Вы прям в точку сказали. Если глубоко изучать вопрос архитектуры, то станет известно как и для чего создавали хрущёвки и нынешние человейники
@@ЮристОптимистхрущевки, брежневки божественны, тепло, дворы зелёные❤ По сравнению с новыми человейниками почти элитное жилье😏
Хватит как попугай мантры транслировать
@@Vera-VVКонуру в человейнике купила ??
Это не только застройщики. На очереди АВТОВАЗ. Задолбали господа олигархи. Только на государственной дотации могут навариваться.
Автоваз монополист, тут ничего не будет, просто утильсбор повысят и субсидируют Автоваз. А упыри-застройщики да, не нужны
Они сейчас бьют рекорды по продажам!
Не только на государственные дотации, еще ежегодное повышение утильсбора: по 250-300 тыс в карманчик таза на поддержку штанов из кармана покупателей других авто((.
@@Ростислав-ш9е а откуда берутся эти дотации, из кармана граждан.
Чтобы потом снова повысить цену.
Это ПУ задолбал войной . Пока не развалит страну, не уйдет с поста
Ночью проснулась от того, что слышу как у меня в туалете кто-то по маленькому ходит. Не поленилась, встала и пошла посмотреть. Оказалось, что в соседней квартире сосед , писает. Слышимость - все десять баллов!!!
Надо было пердануть в ответ
это какой застройщик? ЖК? у меня тоже слышимость хорошая, но сверху живу все вниз летит
😢😢😢😢😂😂А кто застройщик? Стены тонкие, экономят на всем!
У всех сейчас так, пик самолёт и тд
Как то жил в подобном доме муравейнике.слышимость аналогичная.ЖК ПИК
Генеральном спонсором этого видео является пик)
Честно говоря я их ненавижу 😁
И ЛСР
@@Rialtor :)
Зачем?
😂😂😂
Живу в частном доме. Пробовала жить в квартире, так и не смогла привыкнуть к человейнику. Такое чувство, что у тебя не дом, а клетка в воздухе. Удивляюсь, что люди берут квартиры в ипотеку за большие деньги.
Я купила квартиру, хотя всегда жила дома, мне комфортнее в квартире, мама тоже сказала что ей спокойнее в квартире чем в доме, а для нахождения на природе дача всегда есть
Кому что нравится
Я по профессии отделочник и бываю в очень многих домах.
Сама распространённая проблема дешёвых и средних ценовых сигментов новостроек - это СЛЫШИМОСТЬ! Честное слово, почти на каждом объекте в таких домах я слышу членораздельную речь соседей. Когда входные двери не далеко друг от друга то ощущение, будьто заходят ко мне на объект люди, а не соседи к себе домой из квартиры напротив или рядом :D... У меня после своих объектов шиза уже от этих соседей с объектов.
А сам я живу в доме 1996года постройки на последнем этаже в угловой квартире. У нас единственная стена во всейквартире граничащая с единственным соседом у которого там кухня и с/у, а у нас коридор. Кароче находясь дома я годами не знаю, что такое дискомфорт от шума соседей. Находиться на объектах где квартиры стоят десятки миллионов и слушать буханье сабвуферов домашних кинотеатров и аккустических систем в домах премиум класса тот ещё пи... Я от своего перфа и гудежа инструмента не устаю так, как от вечной быиовухи соседей на объектах
Про шум, и в доме 1972,тоже не лучше, топают сверху, с боку слышимость,внизу дети 😭, поэтому уже месяц в загородном доме! Нооооо,, две собаки у соседей, лай днём и ночью... ( лайка, овчарка) Вот так и езжу, туда сюда... Хочу в своём пространстве жить своей жизнью... Не купи дом, а купи соседей.... Так и было, их не было, когда я купила, а через два года они тут как здесь...)
Да, есть такое. В любой новостройке нужно дополнительно делать шумоизоляции. Как в музыкальных студиях. Иначе - добро пожаловать в многоэтажную комунну, где каждый знает что делает его сосед)
@@Shanti-i7jа в тундре никого нет, не даром-же сделали арктическую и дальневосточную ипотеку под мелкий процент.
У родителей Сталинка 50-го года, стены толщиной метр, не слышно никого, хоть убивать будут.🤷🏻♂️
@@Rialtorкупи и доведи до ума сам😂😂😂
2025 год станет рекордным годом самого масштабного банкротства строительных компаний и следом многих банков, в полном соответствии с ранее принятым планом.
План в студию…
@ПавликМ-п6ь план засекречен, чтобы многочисленные враги и население не смогли адекватно противостоять.
@@ПавликМ-п6ьвсе что говорит плешивый, только наоборот
Радоваться надо.....
Зато Крым и донбас наш...😂
Работаю в одном из застройщиков менеджером (название не буду называть ибо кушать надо).
Скажу так, с середины лета настроение в офисе поменялось с "мы всех перехитрили и с намм бог" до "ищем работу в дубае". Пахнет уже пирамидой...
То есть до сих пор есть люди, которые покупают недостроенные квартиры? По диким ставкам?
Надеюсь не в А101 😄
Разве бизнес застройщиков не всегда был пирамидой? Говорят, чтобы достроить один ЖК, нужно
продать квартиры ещё в двух, ещё не построенных
Я работаю у застройщика, настроение в офисе нормальное, никто в Дубае работу не ищет . На застройщика слишком много повесили школы, сады и инфраструктуру. У нас все прекрасно, шеф строит за свой счет. Обычный кризис🤓 , люди покупали, покупают и будут покупать .
@@misstati5303ставка 6%, людей очень много покупает.
Бред какой то, застройщики столько кэша накопили, как через бетон, так и через рынок ценных бумаг. Где эти компашки тройку добрых лет раздували и разгоняли свою стоимость по всем фронтам, а потом разгружались на хаях об хомяков и через бетон по бешеным ценам, и по «ценным» бумажкам. А щас идеальная схема уйти от налогов, показать свой убытки за квартал-два, и далее вообще объявить себя банкротами. Ну не идеальный ли схематоз для скрытия своих доходов.
Нет, они зажрались, капут застройщикам и их агентикам
Они тебе сами об этом сказали?) Если бы все были такие умные, никто бы не банкротился. По факту пока были жирные времена менеджмент выписывал себе жирные премии и никто не думал о сохранении капитала внутри компании.
Да, похоже на то, хотят красиво уйти 😂
Застройщики получают прибыль после сдачи дома в эксплуатацию с учетом большого процента проданных квартир. Строительство происходит за счёт банковских кредитов (эскроу счета). Откуда будет прибыль застройщиков, если они платят проценты по кредитам, а квартиры не продаются? Кредиты по нынешним ставкам, лизинг, зарплаты и множество проблемных объектов загоняют строительные компании в банкротство очень быстро.
@ТуНайт тотальный бойкот застройщикам!!! Хапугам
Краснодарский край. Я бригадир,имею бригаду каменьщиков и штукатуров.,сам мастер. Работали часто у застройщиков. Работа сейчас встала. Многие застройщики свернулись. Слухи и прогнозы об этом были предсказуемы. Процентная ставка пр льготной ипотеке поднялась в двое. За такой % никто дома и квартиры покупать не будет. Много домов которые мы построили,просто не продаются.
Многие ещё не знают, что законопроект об очень, очень повышенном налоге для собственников жилья, владеющих свыше определённой нормы на человека😂
можно у вас как у профи спросить ? а забор можно еще продолжать делать в такую погоду? рыть буром ямы для столбов (железных или бетонных), рабитсу натягивать и ворота варить? Первый раз.....все бригады с удовольствием хотят сейчас заработать - поэтому на все говорят "все можно"....
@@СергейИванов-г1х6ьвы ещё не знаете, что в Швеции. Сроро бетоноводы вообще обделаются😂
@@СергейИванов-г1х6ьНу правильно, нехер по нескольку квартир иметь🤣👍
60 процентов квартир пустуют построенных ... А в принципе как счас строят это загаживание территории
Работаю сварщиком на стройках , думаю пора осваивать новую профессию несвязанную со строительством . 2024 год , думаю экономике пиз......ц до нового года или весной 2025 года . Всем работягам респект !
Русь восстанет, только если пролетарии объединятся. Сварщик, кассир, автозаправщик, т д. И даже наёмные юристы))
Очень хочу, чтобы пик обанкротился и освободил рынок более качественным застройщикам. Владею несколькими квартирами в разных местах разных застройщиков. Пик это самое дно, хуже советской панельки 85 года по уровню комфорта. Парковок нет, постоянные скандалы, нервы, мятые авто, невозможность привезти мебель и технику доставкой на большой машине, зимой скорая не может проехать во двор. Все в заборах, чтобы по прямой пройти 100 метров идешь кругом 3 дома на 10 минут в одну сторону. Комнаты маленькие, балконов нет.
Очень бы хотелось узнать, кто в вашем понимании "более качественные застройщики"? Сейчас у всех качество +/- одинаковое. Разнятся только сроки сдачи - кто-то типа пика достраивает и сдает свои дома, а кто-то типа севенов надолго задерживает сроки и люди без жилья остаются.
Сам владею 60кв ПИК Приглашал экспертов несмогли косяков набрать на более 500к _ зависит все от объекта каждого конкретного и его расположения и да у всех свой застройщик (а ПИК это просто общее название) у нас подземный паркинг и проблем с парковкой нет _ и да вы не сказали что владеете кв ПИК а смысл тогда писать того чего не знаешь ? Балконы - это те которые тудже в квартиру переделывают ?? Комнаты маленькие с чем сравниваете ( у нас вот 21 кв м комната это маленькая ?) _ а какие нужны ?
@@ДавидДавидов-п5цЧёткое определение👍
Не покупайте, просто не покупайте у них и они обанкротятся
Пик уже был банкротом. Вы просто забыли илм не знали об этом. Его вроде втб вытащил тогда, кризис 2008-09 года.
В девяностые почти все стройки стояли. Чето не один пекарь или стамотолог не обонкротились. Как раз торговля очень сильно развивалась. Я просто против застройщиков чем их будет меньше тем лучше. А то всю землю выгребли под свои муравейники дешёвые. А продают как будто квартиры на Манхэттене.
Поддерживаю
Братья! А нас оказывается много таких! Давайте объединяться против хапуг застройщиков, которые устроили настоящий геноцид населения с таким ростом цен!!!
Ещё и цены взвинтили на стройматериалы из-за них!!!
Если покупатель дуром лезет, что же цену не поднять? Я бы поднял, и любой из вас сделал бы то же самое. Управляют этими процессами из центра страны. Накачали пузырь за счет вбрасывания в льготные ипотеки наших налогов, а сейчас устраивают большой ба-бах!!! И то, насколько они резко рубят, а пузырь лучше стравливать постепенно, наводит на мысль, что "всë идëт по плану!".
Чтобы продавать, кто-то должен покупать. А если покупают муравейники, покупатели сами виноваты и стимулируют застройщиков продолжать
В целом, на мой скромный взгляд, виновато правительство, которое вместо того, что бы действительно сделать льготную ипотеку (не душить вторичку), смастерили кормушку для стройкомплекса
Смастерили ловушку для стройкомплекса, а кормушку для банков!
Правительство, которое для отвлечения от кризиса начинает войну, не способно ни на что, кроме персонального обогащения и удержания власти.
@@user485n64тебе то откуда знать?
@@user485n64бл... Да никакого кризиса и в помине не было бы не начни войну. С профицитом и минимальным гос долгом невозможно уйти в минус самим только если весь мир улетит. А вот теперь как раз таки и проценты пришлось поднять по гос обл. и денег подпечатать.
Правительство дает льготы, субсидии а эти твари поднимают на такую же сумму цену!!!
Люди покупали бы жилье если бы цена на жилье была как раньше 2.5- 4 мульта новое. Но туда же ещё нужно вложить ляма1.5 мин чтоб можно было там жить. А сейчас 7-10лямов за голые стены . Сейчас жилье недоступно для простых людей. Я бы купил но по таким ставкам не буду . Жить пока есть где но хотелось бы побольше.
За 1,5 ремонт не сделать.
@@ЛюдмилаКлимашова-н8эИ цены будут только расти… на ремонт точно подьём…
Не надо надеяться на "как раньше". Давно пора понять , что чем дальше тем всё дороже и всё хуже. И ещё Жирик покойный это говорил.
В 13 году купил 94 кв квартиру цена 7.8 ляма, ипотека 14.9 процента, платёж 57т. 2022 год квартира такая же стоит 28 лямов льготный процент 9, платёж 130, и на кой хрен нужна такая льготная ипотека. Цена за 9 лет в 4 раза выросла, тут не льготные ипотеки давать надо, а ещё и доплачивать что б покупали.
Недавно дочь рази интереса закинула заявку на ипотеку 2 ляма надо всего, 33 процента ставка, серьёзно охренели в край.
Я уж молчу про доп расходы в виде оценки, страховок комиссий.
Какие 7-10, 11-15 млн
Вся градостроительная политика по созданию человейнииков со средой не пригодной для жизни это преступление !
Как всё просто. Как бабки грести лопатой, когда всё хорошо, так олигархи первые. А, как нести ответственность перед людьми, за невозможность закончить начатое и растрясти свой кошелёк, так сразу бежать из компании и из страны. Зажравшиеся твари. И, компанию под банкротство, типа я не я и корова не моя. Хорошо устроились. А, надо чтобы эти олигархи, на всю конечную сумму предпологаемой стоимости строительства, сдавали на депозит государству. И, если достроили - молодцы. Забрали депозит и прибыль. А, если нет - то строительство заканчивать из этого депозита. А, как вы хотели, товарищи олигархи? Только грести под себя. Нет, уважаемые. Отвечать за свои просчёт тоже надо.
В других странах так и есть но не в путинской ОПГ
@vladmacut6580 честно, не знал. Оказывается я неодинок в правильных мыслях.
Вы не понимаете , как это всё устроено. Не может быть одной фиксированной суммы , она всё время меняется из за инфляции и цена за метр тоже. Но застройщика держат банки , дают им деньги , взамен требуя от них железной дисциплины , чёткого соблюдения плана застройки и соответствия каждого этапа строительства своим временных отрезкам.
Деньги же покупателей лежат теперь на эскроу счетах и только после сдачи объекта в эксплуатацию переходят застройщику. Так что они теперь и так под контролем.
Так эскроу для этого и ввели! Но вот беда, не учли что так дорожать все будет, ставка громадная, как достроить по выросшим ценам?
Так если эти олигархической сидят в Думе и пишут законы под себя….кто кого накажет то? В этом то и проблема…
Странная экономика без дотаций все начинает сыпаться😂 Застройщики, авто вазы всякие, аграрии, жкх итд
Зато когда сыпется обычный гражданин, никаких дотаций ждать не приходится 😢
Да реально смех а не экономика, никто по сути экономить не может, а только воровать.
Потому что государство само так посадило всех на иглу дотаций, чтобы под контролем держать, потому что там чекисты сидят, мечтают о всеобщам контролем, вместо того чтобы строить хорошую крепкую рыночную экономику
Путиномика)
Потому что государство само всех посадило на дотационную иглу, чтобы все было под контролем, чекистская логика
16:47 Нет, застройщик - это капиталист, который грабит рабочих, инженеров, крановщиков, и покупателей, выводя прибыли в более благополучные страны. А когда все лохи выдоены досуха - говорит: всем спасибо, я банкрот, денег нет и жилья тоже
Вот уж рабочих , крановщиков защищать не нужно, все они присосались к этой кормушке за счёт покупателей, разогонали цены и жируют. А если обанкротятся за недострой покупателям деньги с эскроу счетов вернутся, ничего не потеряют.
А кто за это все платит ? За элитные офисы и шоколадки с кофе и премии огромные ??? Конечно, же мы покупатели . Мне вообще пофигу , какой у них офис ,да хоть просто обычный вагончик , главное цены снизьте твари !!! Не возможно же так людей в ипотечное рабство вгонять !!!
Не покупай просто
А кто тебя брать кредиты заставляет и покупать по таким ценам? Животное желание заниматься кексом. 😅Ну что ж. Не можешь контролировать свою животную сущность? Страдайте. Вы перед выбором, страдать или не страдать. Вы выбрали страдать 😅
@ глупее комментария я не видела ещё🤦😹причём тут процесс совокупления и процесс создания семьи 😹это разные вещи вообще в разных плоскостях !!! По себе людей не судят 😹😹😹это ты исходя из своего опыта пишешь . А люди берут ипотеки , чтоб семьи создавать . А ты продолжаешь жить с мамкой и папкой ?! Поэтому такие комментарии глупые строчишь😹🤦♀️.
@ у меня нет ипотеки , я купила себе квартиру за наличку , да будет тебе известно 😂😂😂тупее комментария не слышала .
@irinachulkova5920 потому вы и страдаете. Потому что до человека вам далеко. Живёте инстинктами. А на счёт того, что я живу с родителями, вы ошиблись. И квартира у меня своя и машина есть и мотоцикл и долгов нет. И ЖКХ на год вперёд оплачено. А знаете почему у меня всё хорошо? Потому что я, таких вот д...р, не подпускаю к решению своих жизненных задач 😅
Дому 12 лет сделали капитальный ремонт кровли , следующий шаг замена лежаков , труб по стоякам ...это не строительство это отмыв денежек ...
Больше всего забавляют названия всех этих комплексов, бетонные муравейники, окна выходят на соседей, а название.....😂😂😂
Все что я могу купить со своей зарплаты - картонную коробку 😂🎉
Да ты богач
Можно найти от холодильника коробку если повезёт 😅утеплить и норм. Зато без ипотек.
Я помню, как в прошлый кризис, первыми остановились стройки. Непривычно было видеть опустевшие стройки, на которых всегда каждый день кипела работа. Но именно так начинался большой кризис.
Если ьудет мощнейший кризис и система пойдет в разнос, то никто никаких застройщиков спасать не будет, а вклада проосто згорят. Учите историю своей страны! Яркий пример 1991 г.
Сгорят.
А в 91г система пошла в разнос, не думаю. Это был банальный рейдерский передел в масштабах страны, где население просто кинули.
Все верно! Большие дяди в накладе себя не оставят, а крестьяне как обычно заплатят из своего кармана. Поэтому надо беречь свои деньги, никаких сделок с государством. Вклад = сделка с государством в его махинации.
@@AL-qn1tjвелика вероятность повтора, когда собиратель земель отправится в аду гореть, такой передел пирога пойдёт, 90-к сказкой покажутся
@@ДенисПопов-э1о Они уже как сказка. Тогда явно маячила перспектива, а сейчас абсолютная безнадега
От души желаю ЛСР банкротства! Просто вредители для нашего города.
Согласна с вами! Квартал Пейзажный - мрак! Безликие коробки без балконов. Не выехать, не въехать! Выкупили Сестрорецкий курорт, лишили людей места отдыха.
@@ГалинаШафикова-з6п Ну это уже вопрос к властям, кто-то же продал ваш курорт ЛСР, были бы вы хотябы как Абхазы, на ножах бы своих правителей вынесли.
Живу в доме, постройка 1962 год. Планировка, сами делали, кухня и балкон небольшие. Но мы живем в корпичном доме, теплый дом, соседей и булькающих туалетов мы не слышим от слова совсем. Звукоизоляция на высоте, толстые стены. Несколько дворов рядом с зеленью и площадками, рядом в 5 мин парк с белочками и соснами. Магазины, поликлиники, стоматология, остановка транспорта, все в пешей доступности. Прекрасно понимаю, что раньше градостроители работали на совесть.
В млрд рублей:
Выручка - 171
Чистая прибыль - 4.7
Финансовый долг - 631
Остатки на эскроу счетах - 364
Превышение долга над выручкой - в 4 раза
Превышение долга над чистой прибылью - в 150 раз.
Если это не плачевный результат, то я даже не знаю...
1 млн человек умерло от короновируса, 1 млн от СВО - освободившееся жильё вторичного рынка сильно дешевле, оно хорошо ударит по строителству. А самое главное переспективы демографии плачевные
Послушаю эксперта и запомню его предсказания
Поставлю напоминалку и через год посмотрю какой он Ванга😊
Не сбудется ))
Не забывай иногда протирать от запотевания свои розовые очки.
Давно пора встряхнуть этих жадных и кривостроящих, типа, застройщиков.
Тотальный бойкот им!!! Ничего не покупайте у застройщиков!!!!
@@Оранжевые_штаны тогда они вообще обанкротятся. на чём им зарабатывать?
еще бы риэлторы все исчезли и мы бы зажили вообще отлично без этих бесполезных
@Worldly87 большинство риэлторов как раз и есть рвачи и бесполезные. так что высказывание вполне обоснованно. а так от них больше вреда, они только вносят хаос между продавцами и покупателями, манипулируя обьявлениями, ценами и прочим враньем. и частные отдельные редкие случаи нормальных работ риэлторов это исключение
Открой карту. 90 процентов объявлений - агентство. Всё не в ногу, а один ты умный😂. Сериалов пересмотрел, дурило😂
Правильно, на кол их! Особенно те, которые создают фейковые объявления, чтобы дурить голову и впаривать другую квартиру.
@@Rialtor когда то у меня было агентство недвижимости, мы называли такие объявления "закидушка".
Вообще, работая риэлтором, нутром чувствуешь, что тебя считают мерзавцем и мошенником, особенно при работе с арендой жилья.
Всегда напрягал этот момент.
Бесполезные риэлторы… согласен. А вот высокого класса, профессионалы, полного цикла, они нужны. Без них никак. Сколько у меня случаев, когда так называемые «сам себе риэлторы» приходят и умоляют - спасите, помогите. Вот только на этой неделе было изощренное мошенничество социальной инженерии, так называемые ведомые продавцы, бабушка 007. По все стране ОПГ действуют. Слышали про Ларису Долину?
ДА, ДАЖЕ ЕСЛИ ЦЕНЫ УПАДУТ НА 50% И ТОЛКУ??? ОНИ ВЫРОСЛИ В З РАЗА ПОЧТИ! А ЗАРПЛАТЫ???
Капут застройщикам!!!! Кончайте этих хапуг
Эти зазывалы блогеры живут на негативе, а цены как росли, так и растут.
Цены уже не упадут. Они никогда не падали.
@@oksanakondakova4396 да? Курица посмотри график за 2014-2016 гг. Конец вам агентикам и хапугам
@@oksanakondakova4396сколько тебе лет? "Никогда" - это для тебя "в рамках твоего краткого опыта"
Опять!!!! ..."государство что-то придумает"....! А ведь это за счёт нас налогоплательщиков! Льготная ипотека за счет наших налогов, а теперь чтобы не было банкротства застройщиков - тоже за счет наших налогов!
Уже вряд-ли, денег нет .
А как вы хотели, сво тоже питать надо
Это не государство думает, а бессовестные воровитые назначенцы с иностранными кураторами.
Государство даст субсидии, а эти твари поднимут на эту же сумму цену! Это их любимая практика!
Подала в суд на управляющую компанию . Это УК от застройщика "ЛСР". На всё пойду, чтобы выиграть суд!
На московии нет судов
@@vladmacut6580брысь нечисть
Мой вам совет-подавайте коллективный иск ,чем больше квартир -тем лучше .И суд в таких вопросах на стороне граждан.наш случай.все получилось-судились с застройщиком и городом .Мировое нас устроило
На всё? Почку отдашь?
Подскажите, а что с ними не так? Планирую покупку у ЛСР. Хотелось бы знать подводные камни
Снежный ком «процветания и стабильности» растет не по дням, а по часам. И тут речь идёт только об одной отрасли. Во всех остальных ситуация не лучше. Видимо нашему народу надо дойти до ручки, чтобы до него хоть что-то начало доходить. Экономика катится в пропасть. Судя по тенденциям, цветочки превратятся в ягодки в 26-м году. Зато руины Новокукуевки наши! Ура, товарищи!
Солидарен с вами. Я об этом же говорю но коллеги в чатах 80% говорят что всё будет хорошо, уже кризисы были справимся
Ну что вы! Я уже два года подряд только и слышу про рост экономики! Даже цферки видел. :)
Они не переживают… останутся у руля по любому…
Ещё говорят что в самый тяжолый момент, России поможет бог ,типо всегда так на Руси 😂😂😂😂
@@mot2715Бог или Бот 😂😂😂
Год Ниссанов, Неделя Тойот, Месяц Мицубиси, Век Субару.. Какие ещё имена акционеров Шамолета?😂😂😂 6:20
Ужасные человейники ! Ни кустика , ни деревца. Сильный ветер гуляет всегда между этими домами . Прямо на несколько градусов холоднее. Один дом стоит на месте засыпанного естественного пруда , с него вся облицовка осыпалась . Сейчас полностью укрепляют фасад . Под красивой облицовкой какой-то поролон , бетон , что-то неприглядное.
Акции компании Самолёт сначало пикировали в начале года, а потом штопором рухнули. В прошлом году Самолёт широко рекламировали, как самую лучшую строительную компанию, чтобы загнать акционеров в глубокие убытки. Я покупал в прошлом году акции Самолёт и на росте продал.
Молодец. Скушай конфетку😊
@@ЕвгенийКентавр-р3шбольно застройщику? Как дела тухлый агентик?
Брат сколько процентов забрал?
@vovanslon770 в самолёте 15%
В течении месяца продавал акции по всем компаниям, в которые заходил в сумме более 4м. По итогу за 9 месяцев осталось чистой прибыли 47т. Акции продолжают падать, но уже без меня.
Так на то и был расчёт, что народ зайдёт, ему скинут этот мусор и выйдут миллиардерами, а толпа останется с пустой папирой, которая продолжает падать.
Сейчас в стране во всех сферах начнётся банкротства,боле крупные банки проглатывают мелкие,сосредотачивая средства для узких лиц,единственная работа это подписать контракт с минобороной,к этому всё и подводится..
Чтобы снова всё оттуда скомуниздить в один карман...
Все посадки завалены гниющими трупами желающих заработать денег на войне
Лучше в пригороде(Самара)купить участок и строить потихоньку.Намного дешевле!
На 6 сотках сад вырастить,лужайки.
@@НадеждаНовак-п6и не всем дом подходит
На работу ездить 2 часа? В школу и секции как детей возить?
В идеале надо и в городе квартирку и домик/дачу в области.
Знаем мы эти стройки потихоньку, люди по 10 лет строят дома а кто то так и не достраивает
Знакомые строят, заипались уже, денег куча нужна, и ты раб машины 🚗 такси едет к тебе долго и дорого, доставки вообще не едут, детей вести в школы, садики, нафиг надо эти ваши домики у черта на куличиках
Лучше уехать в нормальную страну и там купить.
Рекламы Самолёта уже нигде нет, это и настораживает
Это первое и единственное что Вас настораживает?
@@dfbdtrhgwtwd7149 , настораживает вообще всё.
Сначала благодаря льготной и военной ипотеке застройщики на 40% необоснованно подняли цены ( сработал рынок ), а теперь не хотят на те же 40 % цены снизить чтоб реализовать построенное.
Поднимают цены радостно и весело, а как кончается халява с ипотекой начинают плакать 😂😂😂
Просто цены нужно снижать.
Ох, реклама Брусники везде)
Это радует.
Это радует.
Сейчас многие наши сограждане бегом несут бабки в банки под проценты, то что банкам и нужно. За счёт таких несунов, банки и будут жить дальше. Потом заморозят счита и опа. Банки на плаву и государство с ними.
Люди просто забыли 1991 год и 94 и так же 98 год! Я хоть и родился в 93 году но от старшего поколения наслушался! Столько денег у родственников в 91 году сгорело что ужас!
@@xadobatv1618также будет и сейчас. Набиуллина объявила, что блокировки счетов не будет😂 Я считаю, что будет ровно так же, как и со всеми обещаниями Путина - всё наоборот!
@@xadobatv1618 что купили? Куда деньги дели?
@@Nonameh-ji6poкак обычно вечнозелёный брать надо. На худой конец золото.
Никто счета не заморозит
Ремонты делаю под ключ. Есть клиент флиппер (купил квартиру, сделал ремонт, продал)
За 6 лет около 40 квартир чел продал. Последние пол года тишина.
Вот из-за таких флиперов и разогнали цены …
Застройщик -это капиталист который ради своей выгоды повышает ценник на свою продукцию. И их жадность не знает предела.
Андрей,спасибо большое за информацию,очень кстати и вовремя
Благодарю вас, что нашли время написать добрые слова🙏
История строительного бума США Японии Китая не учит строителей РФ😎😎😎
Учит - махинациям 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Да настроят пустых домов а потом разрушат и снова построят и все из кармана налогоплатильщика!
Вы думаете они глупые и не видят очевидных вещей? Это схема! И схема рабочая!
Очень хорошо занесли в правительство и в думу и понеслась, а теперь теперь государство и просто люди будут расплачиваться.
Листая старую тетрадь расстрелянного генерала я тщетно силился понять как ты смогла себя отдать на растерзание вандалам!
Хорошо что он не видел этот беспредел пакойся с миром уважаемый Тальков.
Я с ужасом представляю кого нарожает через пару поколений,это кровавое быдло ,захватившее власть в моей стране.
Слава богу в стране стабильность и процветание 25 лет как, только лучше жить становится
Опасно покупать у застройщика банкрота. Если покупка была меньше, чем за три года до банкротства и дешевле рынка (процентов на 20 вроде) - то могут забрать квартиру, даже если она в собственности, даже если в ней уже сделан ремонт и живут. Такой закон.
PS. И денег не отдадут, потому что забрав квартиру поставят в конец очереди на получение денег. А откуда деньги у банкрота?
Достраивают за счет фонда )
@солнце-х9и Уже достроенную и полностью оплаченную квартиру находящуюся в собственности отберут - расторгнут договор купли-продажи если он заключён менее трёх лет назад и дешевле рынка на 20%.
Вот Самолёт продает лот квартир со скидкой 25%. А если он обанкротится не отберут ли такую квартиру?
PS. Если квартира в ипотеке для защиты от этого можно заключить договор титульного страхования. Но и тогда квартиру могут забрать, а вернуть деньги за квартиру (деньги за ремонт видимо уже не вернут)?
@ почитайте закон пожалуйста, прежде чем комментировать
Как достраиваются и за счет чего квартиры пайщикам , для этого был принят ФЗ 214 , чтоб избежать
@ лично я 2х человек знаю из числа дольщиков у кого застройщик был объявлен банкротом и квартиры достроили в одном случае , в другом выдали в другом месте
Совершенно верно в Хабаровске банкротился Дальспецстрой у моего товарища поставившего им кабель и подстанцию в обмен на квартиру, квартиру отобрали предложив некую долю в общей конкурсной массе, которая с учетом очередности выплат превратилась в пшик. Даже энергетики поставляющие воду для отопления и электроэнергию возвращали полученные деньги, уже точно не помню, но сработал какой то хитрый замут мафии арбитражных управляющих
Квартиры должно строить государство! Все прокладки (риэлторы,агенсво недвиж.,маклеры,застройщиков)всех в топку! Ипотека 1-2% молодым беспроцентную.
Нет уж спасибо, оно такого настроит что пздц. Должна быть здоровая конкуренция
Государство это мы, значит у всех должна быть намного ниже з/п за счёт роста налогов от числа которых будут строить жилые дома как в вонючем совке, без выбора. Какую квартирку тебе подкинут лет через 15 ожидания в ту и въедешь и она тебе не перепадёт в собственность, а будет государственная. Такую жизнь хочешь? чтобы чинуши проворовавшихся ещё в 10 раз больше грабили теперь ещё и на всем строительстве в нашей стране?
Соглашусь с предыдущим комментарием. У нас правительство и так пытается все загнать в госмонополию, никакого рынка, только подконтрольные саттелиты.
Сами посудите, правительство никто не сможет контролировать, оно будет строить из говна и палок, там любой прораб будет себе тащить бетон со стройки, что мы получим? Получим панельки и хрущевки как у родителей и бабушек, от которых люди сейчас сбежать пытаются
@@volchik750конкуренция и так есть, а качество говно
В 2% вам и государство зашьет цену😂. Когда это государство даром что-то давало😂.
За то дерьмо, что эти компании понастроили им не только банкротсво, но и в преисподней пора гореть! Улицы переполненные автомобилями, лютые человейники.
И скажу так. ПИК один из первых, если не первый смекнули, что в РФ остались только две льготные программы по ипотеке, это молодежная и Дальневосточная, вот они и лезут сюда за деньгами, а самолёт пока ещё не особо понял, где есть ещё деньги...Живу сам на ДВ и вижу какая ситуация с жильём здесь
Какая ситуация?
@@АннаС-ь3сон видит но понять не может
@@АннаС-ь3с объясняю популярно. В данном видео, в том числе, сказано что ипотеки сейчас очень дорогие и не выгодные, а вот на Дальнем Востоке по-мимо оставшейся ипотечной гос.программы "молодая семья" , как раз такие есть ещё одна "Дальневосточная", которой нет в других регионах, по этой причине, тот же ПИК грамотно поступает, что лезет сюда в стройку, т.к. деньги здесь сейчас, людям проще взять ипотеку по доступному проценту, а не за номинал. Тут не нужно быть семи пядей во лбу
@@Ee-cu5qu спасибо.
В Пике умные люди, в Новороссийске , на окраине города в чистом поле построили целый микрорайон, называется "найди 5 отличий" от аналогичного пиковского микрорайона в Москве. И по ценам так же. И что же, люди почти все раскупили, микрорайон заселился полностью за пару лет, и цены никого не напугали. ПИК просекли, что очень много переезжающих людей на юг ближе к морю с деньгами, построились для них и не прогадали. Так что думаю, автор ролика насчет них прав.
Народ, у кого есть информация о застройщике "Карьеруправление" г. Томск, поделитесь пожалуйста
Выживет только опытный хозяйственник бизнесмен от бога-ротенберг.
😂🎉✌️
Вротенберг мост достроить не может в Новосибирске. Уже на 1,5 года опаздывают по срокам
Не построить не может, а навороваться @@naga_no
А "Самолет" рухнет 146%. Они уже наличку выводят.
Мне аргументы про Самолет кажутся «притянутыми за уши» (я не сотрудник, не клиент), и вот почему:
1. Акции упали на 65% за год (за месяц и того меньше) не на 80%.
2. Классные офисы и точки продаж. А это разве только вчера появилось? Это все появилось в период роста, когда была льготная ипотека и у застройщиков не было проблем
3. Масштабирование бизнеса (разные доп бизнесы, такие как аренда и пр) тоже у компании появились давно, как минимум в прошлом году уже была аренда
4. Реклама. Тоже спорно. Вся Москва завалена билбордами ВБ и Озона, но у них фин проблем нет. Еще напомню, что даже айфон рекламируют, несмотря на то, что этот товар сам себя продает уже много лет и в рекламе не нуждается.
5. Разные программы оплаты были и раньше, был даже аналог лизинга (в прошлом году), может и сейчас есть
Согласен с вашими аргументами. У меня своя картина реальности, у вас своя. Круто же, что мы оба поделились мнениями, чтобы люди смогли сделать правильные выводы, основанные на разных точках зрения.
Вы посмотрите на облигации Самолет, там дисконты до 43% доходят, о чем это говорит как думаете ?
Масштабы убытков Озона - они примерно Газель с деньгами за месяц сжигают. Модель Я.Такси, видимо: сначала конкурентов в музей, а потом показать всем, сколько это может стоить.
Подскажите застройщик Эталон, уже год затягивает ввод в эксплуатацию ЖЕ Шагал. Можете рассказать про них.С эскроу счета деньги списали в начале года, а заселения все еще нет.
Народ, в большей массе туповат: как бабки-энахарки не понимая всех процессов, происходящих в организме, лечит симптомы, а не саму болезнь, он (народ) не видя, что на вершине всей пищевой цепочки находится банк, действующий по законам, которые нарисовало правительство, винят во всем застройщиков, ритейлеров и кого угодно. Но не правительство.
100000%
Кстати, да. Выгода основная у банков и привилегии все.А остальные по цепочке
Здравствуйте, а что вы скажете про Ленстройтрест. В мае этого года внесла 5% от стоимости, остальное в июне 2025 года, удорожание за год на 15%, жк Янила Форест. Ранее, знала про банкротство самолета.
Обеспокоилась, заслушав вас. Жду ответ, Татьяна, г. Екатеринбург
Татьяна, не волнуйтесь, массового пи@@@а государство не допустит, точечные банкротства будут, куда уж без них.
Нам уже разок государство помогло, когда бакс взлетел больше половины. Люди помнят ту помощь. Кто то проснулся богатым а кто то нищим заняв зелёные под проценты
Я тогда снимала квартиру, по курсу 6, он приходит ( хозяин) и говорит, что теперь по курсу 26,я, ему, а вам з/ п, тоже по курсу пересчитали??? И переехала, туда где люди вменяемые..
У родителей сгорели сбережения на сберкнижках
В Мурино уже можно заканчивать строительство, нужно улучшить инфраструктуру, построили гос поликлинику без парковочных мест, нужно срочно построить наземную парковку между этой поликлиникой и полицией также ситуация, нет парковки, а клиентов и служащих много. Когда администрация будет стоить на улучшение качества жизни, а не сорвать деньги. Светофоры к открытию полиции и поликлиники не поставили. Зато растут ТЦ, как в 90 х годах, лишь сорвать за аренду. Спасибо
Если открыть подборку в ютубе, то нам уже песта с 2022. Свифт отключили! Банкам песта! Застройщикам песта!
Всем песта!
А если выключить ютуб и выйти на улицу - можно увидеть иномарки, дорогие дома и улыбчивых людей.
Вывод: все эти блогеры не более чем хайпожоры или того хуже - пособники врага. Меньше сидите в интернете и жизнь станет лучше
Больше всего кричат что нам пестец, те у кого ничего нет 😂
😂😂😂да да да, всё смеялись над санкциями, вот только заводам и производителям, а САМОЕ ГЛАВНОЕ потребителям сейчас не смешно! Газпром - крупнейшая и самая богатая компания... С многомиллиардными убытками сидит в опе 😂 Не несите чушь, в которой совершенно ничего не смыслите! Любой кризис и опа в стране сначала видна лишь профессионалам и инвесторам и лишь потом населению, когда уже поздно!
@@иллампочка В прошлом году у топов газпрома премии под Новый год по миллиарду были. Давайте скинемся пацанам на мандарины, а то в очке который год сидят, хлеба белого не видят ахаха
@@иллампочкаменеджерам Газпрома нужно меньше воровать, чтобы компания не была убыточной
Все иномарки в кредит. Дорогие дома только в элитных поселках на окраинах городов. Не местных туда не пускают даже. Улыбчивый людей уже больше 30 лет нет, соседи на "здрасьте" даже не всегда в мою сторону оборачиваются
Сейчас квартира в новостройке 61 м² стоит 9 миллионов, это просто пиз...ец. а люди насмотревшись на застройщиков, на вторичке цены туда же винтят.
За "в Сахалине" можно и огрести звездюлей😂
" на"
17:21 надеюсь, что....
всё ясно, их заберут другие руки 🤷🏻♂️
гречу запасайте. Какие, нафиг, застройщики! В аду пусть горят
С языка снял!
Соль, керосин и спички
Есть участок в городе с коммуникациями. Куплю две бытовки, поставлю, вот и студия за 500 тыщ.
Видя цены на квартиры, однушки в старых хрущевках на 30 квадратов требуют не меньше 5,5млн. Внутри будто со времён 90ых ничего не меняли.
Посмотрел я на цены бытовок из контейнера, и земельные участки. И понял что могу отличный домик себе позволить
@@ИсаКапаров-е5чможно на участок поставит два контейнера 40фунтовок и получается прикольный дом только надо хорошо утеплить, в интернете таких дофига видел
@@xadobatv1618 Да, я тоже полностью готовые контейнера видел, с утеплением. Терь бы участок найти не в ж0пе мира, желательно в 20мин от метро или электрички
@@xadobatv1618лучше тогда уж реф прицеп купи, потолки 2,7, 2,5×13,5 метров, переезжать можно 😂
У нас много семей, кто работали, жили на квартире или у родителей, а сами несколько лет дом строили.
Без ипотеки, процентов. Строили, сначала в одну комнату зашли, потом во вторую, третью и так далее.
Кто хочет квартиру, или дом готовый, там да, надо сразу космическую стоимость вывалить, с неба такие суммы не падают.
Не НА квартире, а В квартире живут.
@@ЮлияАлександрова-х9в"на квартире" говорят, когда имеют ввиду съемную квартиру, например, "на квартире у бабы Маши" означает, что живут не в своей квартире, а снимают у бабы Маши или если бабе Маше подселили квартирантов, как в Союзе, а "в квартире", когда уточняют, что не в частном доме, а в квартире. На квартире часто говорят в советских фильмах имея ввиду именно проживание в чужой квартире.
С 2020 года у застройщиков было 4 жирных года. То, что они закончатся и будет выжженая земля знали все. Одни копили подушку безопасности, другие вложились в бетон, который сейчас никому не смогут продать
Ну обанкротятся застройщики, А что делать с эскроу счетами банкам? Эти недострои повиснут мертвым грузом на банках,где те бабки возьмут? Да еще с учетом процентов заемщиков,да и кто достраивать будет?
Раньше думать нужно было банкам, застройщикам и гос-ву, а сейчас пусть банкротятся, может это послужит прививкой от глупости хотябы лет на 10-20.
Самолет вошел в штопор) Скоро застройщики начнут выходить в окна своих недостроенных ЖК
Дядька, привет. Подача материала улет 🤓 Благодарю. Доброй недели 😊
Спасибо, взаимно, хорошей недели!)
Замечательная расшифровка проблем!Прекрасное обьяснение!Благодарю за хорошую работу.Успехов,удач,,самого самого наилучшего!Здоровья!
А что скажете о Setl , я уже 5 лет работаю с этой компанией. Пока проблем не было. Самолёт заморозил стройки свои в Новосаратовке СПБ, посмотрим , что будет в 2025
Сетл застройщик+агентство. Они продадут всё и вся. Даже мёртвому.
Нормально у них. Но коллега говорит, что её мужу, подрядчику начали деньги задерживать.
@ спасибо за ответ. Надеюсь в 2025 у них хуже не станет.
Севенсанс был с проблемами еще с самого начала.
Насчет того что буклетики стоят 300 рублей это конечно печально а сколько уходит на рекламу аж мурашки
А сколько агентикам? Пять процентов от цены лота. И это деньги из бюджета по факту.
Мне кажется 30% цены стройки это реклама
@Оранжевые_штаны эти деньги не из бюджета а из кармана несчастных покупателей.
Недвижимость в РФ не росла а снижались ставки сейчас средняя ставка по ипотеке сейчас 17%( 6-27=32. 32/2=16~17).
Реальную цену я оцениваю так просто смотрю на ее арендную ставку и средний показатель ипотечной ставки, средняя зарплата в городе если уходит 50% на аренду это ещё норм но если выше то это уже переоценка.
В 2018 году стоимость привлечения клиента, купившего квартиру, в интернет-маркетинге была около 110 000 рублей. Сейчас даже не знаю.
мне, как профессионалу рынка недвижимости, было очень смешно. Спасибо, повеселили.
Я рад!)
Что-то не совсем понимаю как работает механизм владения землёй и ее продажа под дом. Вот покупает застройщик землю под дом, продает квартиру, но человек же не владеет частью земли под этим домом. Например в случае разрушения дома из-за катаклизма или например прилетит дрон и предложим дом разрушается, владелец квартиры не сможет продать землю под домом. Но в таком случае кто останется владельцем земли? Застройщик? А он что потом всю жизнь за эту землю платит огромные налоги? Что-то сомневаюсь, в таком случае зачем механизм покупки земли у государства и добавление этой стоимости в стоимость квартиры.
Ну почему же владелец квартиры не может быть и владельцем частички земли? У меня одна из квартир именно с землей в праве собственности
@@nataliiakubysheva368 значит у вас долевая на участке днп СНТ или ИЖС, это ещё хуже. Так давно людей обманывают.
Все эти человейники деньги из воздуха, земля на которой строится небоскреб в аренде😂вы только прописку получаете 😂надо покупать участок земли в области и строится
Земля передается кондоминимуму, а по завлению и на основании решения общего собрания в собственность, причем бесплатно.
Нет никакого механизма законом охвачено то с чего можно поиметь
Чисто попалось видео в рекомендациях , но когда начал запинаясь хвалить пик)) это конечно молодец
Зачем дольщикам продавать уступки, если их деньги спокойно хранятся в банках на эскроу счетах (эти счета открыты на фио дольщиков), до конца строительства и будут переведены застройщикам лишь после сдачи дома в эксплуатацию! Главный враг наш ЦБ, который взвинтил ставки на ипотеки и на кредиты застройщикам, а нам обещали снижения цен на квартиры, но не банкротство строительных компаний. Где снижение цен на недвижимость?? А вот масса народу без работы останутся это факт....
Жизнь при путинской ОПГ она такая...
ЦБ спасает экономику РФ и твои сбережения. Посмотри на Турцию где сначала никто ставку не повышал. Инфляция 50%. Посмотри на Аргентину. Все твои накопления превратились бы в кучку фантиков если бы не ЦБ и высокая ставка
@@user-vf2ym3hq8o а нех было деньги печатать!!!
@@user-vf2ym3hq8o неф г было деньги печатать!
@@user-vf2ym3hq8o Экономика России сильно недомонетезирована! У нас как раз инфляция издержек. Из за снижения выручки на разных предприятиях доля постоянных расходов в структуре затрат возросла и отсюда подняли цены на арматуру, цемент, смеси, аренду техники и самое смешное на квадратные метры жилья! В ноябре в нашем городе цена на новостройки в среднем выросла на 10%!!! И впервые появились квартиры без отделки свыше 208000₽/м2. Что теперь купит горожанин на свои накопления!? Вот как ЦБ "борется" с инфляцией!!!
Это меня интересует, я работаю в СК М Питер и слухи ходят что наша Строительная компания будет продана ЛСР хорошо это или плохо, ни знаю но ЛСР вроде крупная фирма, до нового года говорят станет всё известно, там плсмотрим
Вообще я ни разу не слышала, чтобы у ПИКа были долгострои, но в нынешних реалиях все равно немного неспокойно. Как человек, ожидающий свою квартиру в строящемся доме от ПИК, была рада услышать прогнозы о том, что банкротство ему не угрожает.
Не угрожает, ведь это дочка Сбера насколько я знаю, а сбер государственный банк
@@kaizendaos Вы видимо не представляете какого масштаба шухер нас ожидает в ближайший год
Рядом с моим домом ПИК строит очень быстро, чуть ли не по этажу за день
Добрый человек, а сколько всего нераспроданных квартир в России? Новых?
"в Сахалине"
Какие благородные застройщики - со слов автора - строят себе в убыток прямо. Поддержим их!
Да, и дешевые цены!
А первопричину укажет хоть кто-нибудь, интересно? Или причинно-следственные связи и правда не работают?
Лучше сейчас строить загородный дом или как минимум купить землю, а с низкой ставкой приобретать квартиры.
Северная казна даёт квартиры через себя, под 9.8% Они же и строят. В Свердловской области. Что вы об этом думаете?
Там, наверху не дадут упасть крупным застройщикам, дадут кэша. Набиуллина хотела охладить рынок - охладила, что некоторые стали замерзать))
Но это хорошо, кто сможет строить в плюс на холодном рынке тот сможет строить и на горячем.
А ты оптимист, прям как музыкант на Титанике
@ согласен, Титаник был раздутым корытом. Хорошо, что затонул. Все что растет медленно - растет правильно. Все что выросло быстро обречено стать Титаником.
@andreismirnoff588 поэтому, не вижу ни одного варианта в течение ближайших десяти лет выжить такому большому Титанику, как Россия. Дальше нищета, смута, гражданская война и кровавый развал на отдельные государства.
Где собирать слухи и новости про застройщиков?
Цены на недвижку никогда не упадут.
Перестанут строить и через пять лет все взвоют...
Будет дефицит жилья. Остановятся стекольные, цементные и арматурные заводы .
И наступит писда
Через пять лет начнут строить с адекватными ценами за м2. Если зарплата у подавляющего большинства не превышает 50- 80 тысяч рублей в месяц, кто будет покупать жильё по 300 тыс. рублей за м2?
С чего взрывать то? Сейчас уже у всех квартиры есть, работа есть, хлеб на столе есть. Стройка это хлеб застройщиков, они первые с голоду "сдохнут". Если обанкротятся, в чем я ооочень сомневаюсь, то придут другие, свято место пусто не бывает. Будем подождать, кто первый "сдохнет".
Ты видно 98ой год не застал.
Ха- ха-ха-ха... Пять лет прожить ничего не строя- этот бизнес, как езда на лесапеде, остановился- упал.
Будут поглащения одних, другими, банки подключатся, как автор и сказал, государство что-то подкинет.... Но, по-любому, при таком ключе опа будет и не только в строительстве....
@@katyas3524 хватит значительно на дольше, ведь платёжеспособного населения осталось мало.
Проще и лучше жить в хрущевке, чем за конские деньги покупать в муравейнике
Лучше квартиры 80х годов постройки, "Брежневки", они из кирпича. Сам в такой 5ти этажке купил квартиру.
Хрущевки теплее и уютнее !!!
Да живу в хрущевке такая депрессия дома пошарпаные подъезды тоже.😂😂😂😂
Какой объект ЛСР строит в Калининграде?
Хрень полнейшая! Если будут банкротства, то будет только лучше! Это однозначно снизит цену на недвижку при распродажах квартир. А квартир уже и так понастроили достаточно. Многие берут с запасом, чтобы стать флэт лордами.
Абсолютно неконструктивно.
1)Супер акции- как способ наполнить эскроу, забрать доход и снизить кредитную нагрузку. Если это не учитывать, то говорить о критериях банкротство - минимум субъективно.
2) говорить о том, что падение одного- заденет всех, но не учитывать ( кроме того что это уже баян), что это понимаю остальные участники рынка (строительство это сфера в топ 4 по наполнению бюджета рф, государство не даст этому рынку просто взять и рухнуть)
Да, кого-то обяжут взять на себя, да кого-то попросят довести за них, но факт в том что говорить о крахе рынка из-за того что у них красивые "вагончики продаж" - субъективно
3) "Циферки "
Хайпово, достаточно качественно, но субъективно.
Не буду подписываться, возможно пока
(с) Иван Воронцов
Заодно и проверим как работают эскроу счета
Как банкротство Самолета обрушит, например, Крост?
Когда уже у нас наведут порядок в стране и в первую очередь на рынках!!!!!ДОЛОЙ СИЛУАНОВА И НАБИУЛИНУ!!!!!!!!!!!!!!
Не стесняйся, бери выше. Силуанов и Набиулина сами на свои посты назначились?
Порядок им не нужен.. В мутной воде рыбку ловить
Ты не поверишь, но с точки зрения капиталиста, это и есть порядок.
Царь хороший бояри плохие,как же вы достали . Зомби одичалые.
Призывы к беспорядкам)?! Вы же Россию ненавидите.
А с какого фига, я, обычный гражданин, должен своими деньгами расплачиваться за неуёмные аппетиты застройщиков? Чтобы у них миллиардные премии не снизились, оно мне надо?
Нравится мне такая ситуация😂😂😂!!! Потом квартиры будут отбирать, я буду ещё больше радоваться😊.. Наши Россиянские Оптимисты, должны это пройти😅😅😅😅😅😅😅
Банкротства застройщиков еще больше поднимет цены на жилье. Эх.