Parabéns por trazerem o Artur Losnak para a Zagros ! Trata-se de pessoa séria, com cérebro privilegiado (engenheiro formado pelo ITA), e é profundo conhecedor do mercado de Fundos Imobiliários.
Boa noite gestão Zagros Capital, sou um pequeno investidor e já estou no fundo a 1 ano, gosto muito do trabalho que vocês vem fazendo e gostaria de deixar minha pergunta para concorrer a camiseta: Para 2024 Vocês pretendem priorizar a alocação em ativos estritamente lógicos ou pretendem abranger mais o industrial ou híbrido, no atual cenário qual setor está mais favorável? Obrigado e um abraço pra vocês!
Olá, Alan! Esperamos que esteja bem. Mais do que focar em um segmento específico, o objetivo da gestão é realizar expansões ou novas aquisições de imóveis bem localizados, com bom padrão construtivo, que possuam prazos longos de vencimento e bons inquilinos.
Desculpe, mas gostaria de ser respondido sobre essa emissão, se o fundo vai comprar ativo físico, ou, vai comprar cota de fundos o que nós cotistas não concordamos.
Olá, Marcio! Esperamos que esteja bem. Agradecemos o seu contato. O pipeline da Oferta não foi divulgado por questões estratégicas, a alocação dos recursos provenientes da Oferta está de forma resumida nos documentos divulgados, dado que se trata de uma Oferta Pública destinada para investidores profissionais, que não há necessidade de apresentação de prospecto com maiores detalhamentos da oferta. Porém, temos um Pipeline robusto de ativos que estão em análise para potencial investimento do fundo. O montante captado será empregado para adquirir esses ativos, cuja divulgação ocorrerá no momento oportuno.
@@zagroscapital boa tarde!!! Agradeço a resposta, o retorno, está corrente e aguardamos as aquisições para continuar comprando cotas do fundo. Obrigado!!!
Muito bom os videos, gosto de acompanhar nesse formato a leitura do relatório pela gestão. Gostaria de saber mais sobre a estratégia de investir em outros fundos imobiliários (ZAVI e SNLG), vocês têm uma expectativa que o SNLG diminua a alavancagem e volte a pagar dividendos, valorize a cota e aumente a liquidez? Pois atualmente está com obrigações a pagar com valor acima ao patrimonial líquido, alem da baixa liquidez e não paga dividendos desde agosto do ano passado. Por gentileza, gostaria de um esclarecimento, pois o GGRC é um fundo de altíssima qualidade e me pareceu incoerente investir no SNLG que está a ponto de quebrar. Obrigado
Olá, Fernando! Esperamos que esteja bem! Agradecemos pelo seu comentário! Investimos em outros fundos imobiliários do segmento logístico por entender que às vezes há oportunidade na bolsa que não enxergamos nos ativos físicos. Sim, conforme a gestão do SNLG11 informou em relatório, acreditamos que SNLG11 deve retomar a distribuição de rendimentos ainda este semestre (estimamos um div yield anualizado de 12%). Após a oferta realizada pelo SNLG11, acreditamos que a situação financeira do fundo foi endereçada.
Aprecio muito a forma como a Zagros faz a divulgação dos resultados do fundo, me dá segurança de aderir a emissão. Quanto ao Artur Losnack fazer parte do time acredito ser muito bom, já assisti algumas vezes nos fatos relevantes e ele demonostra bom conhecimento de FII.
Primeiramente parabenizar a equipe da Zagros por que realmente essa comunicação em vídeo é muito bom. Tenho uma pergunta: Sobre a compra das cotas do SNLG11, visando rendimentos, não tinha uma opção melhor onde fosse adquirido contas de fundos que já pagam dividendos e que já receberia no mês seguinte, pois o SNLG11 não paga dividendos desde 07/2023, qual a previsão que eles de voltar a pagar? E ainda mais que o valor de compra foi acima no valor de mercado.
Olá, Bruno! Esperamos que esteja bem. Conforme relatório divulgado pela gestora em jan/24, houve divulgação de guidance de distribuição de rendimentos pelo SNLG11 ainda no primeiro semestre de 2024. O montante financeiro que desejávamos alocar no SNLG11 era inviável realizar através de operações no mercado secundário, portanto vimos participar da oferta como uma oportunidade. Acreditamos que SNLG11 possa entregar um div yield de 12% anualizado ao retomar a distribuição de rendimentos.
Vão comprar ativos reais ou vão comprar cotas de FIIs alavancados e de qualidade duvidosa com o dinheiro do cotista? Podem tentar justificar com o argumento que for, mas o movimento foi péssimo.
Olá, Lucas! Esperamos que esteja bem! Agradecemos o seu contato. Conforme falamos no vídeo acima, o pipeline da Oferta não foi divulgado por questões estratégicas, a alocação dos recursos provenientes da Oferta está de forma resumida nos documentos divulgados, dado que se trata de uma Oferta Pública destinada para investidores profissionais, que não há necessidade de apresentação de prospecto com maiores detalhamentos da oferta. Porém, temos um Pipeline robusto de ativos que estão em análise para potencial investimento do fundo. O montante captado será empregado para adquirir esses ativos, cuja divulgação ocorrerá no momento oportuno.
Boa noite cara poderia ter aumentado o montante nessa emissão com essa taxa com certeza vai captar tudo só fiquei insatisfeito com a porcentagem dos direitos queria mais 😂😂😂
Se essa nova emissão (como respondi aqui) for para comprar cota de outro fundo "tô fora" vou comprar Itaúsa.... Eu escolhi o GGRC11 por contrato atípico sem vacância de galpão.
Olá, Marcio! Esperamos que esteja bem! O pipeline da Oferta não foi divulgado por questões estratégicas, a alocação dos recursos provenientes da Oferta está de forma resumida nos documentos divulgados, dado que se trata de uma Oferta Pública destinada para investidores profissionais, que não há necessidade de apresentação de prospecto com maiores detalhamentos da oferta. Porém, temos um Pipeline robusto de ativos que estão em análise para potencial investimento do fundo. O montante captado será empregado para adquirir esses ativos, cuja divulgação ocorrerá no momento oportuno.
Olá, Leandro! Esperamos que esteja bem! Sim, você já pode comprar através do ticker ZAGH11 pela sua corretora. No caso de dúvidas, entre em contato através dos nossos canais oficiais.
Ponto Excelente (Digno de elogios) Foi o preço dessa Emissão de Cotas! Parabens para gestão que pensou no Cotista!
Olá, Fabio! Esperamos que esteja bem!
Agradecemos pelo seu comentário. Nosso foco são nossos cotistas.
Que Bom vocês sempre estarem gravando esses vídeos mostrando o DRE e trazendo informações aos cotistas👏🏼👏🏼👏🏼
Olá, Bruno! Tudo bem?
Agradecemos pelo feedback! Nosso foco são os nossos cotistas.
Muito obrigado pelo relatório e pela tramparenceia vocês são 10
Agradecemos pela confiança!
Parabéns por trazerem o Artur Losnak para a Zagros ! Trata-se de pessoa séria, com cérebro privilegiado (engenheiro formado pelo ITA), e é profundo conhecedor do mercado de Fundos Imobiliários.
Sou cotista do GGRC11.
Pq o rendimento não cresce? Caiu cerca de 15% em 1 ano.
Porque tinha não recorrente de vendas de ativo
Boa noite gestão Zagros Capital, sou um pequeno investidor e já estou no fundo a 1 ano, gosto muito do trabalho que vocês vem fazendo e gostaria de deixar minha pergunta para concorrer a camiseta:
Para 2024 Vocês pretendem priorizar a alocação em ativos estritamente lógicos ou pretendem abranger mais o industrial ou híbrido, no atual cenário qual setor está mais favorável?
Obrigado e um abraço pra vocês!
Olá, Alan! Esperamos que esteja bem.
Mais do que focar em um segmento específico, o objetivo da gestão é realizar expansões ou novas aquisições de imóveis bem localizados, com bom padrão construtivo, que possuam prazos longos de vencimento e bons inquilinos.
@@zagroscapital Execelente! Obrigado pelo ótimo trabalho que vocês prestam a nós cotistas!!
Parabéns pela Gestão. Não sou cotista ainda.... Abraço
Por que comprar na emissão se no mercado secundário está mais barato?
Parabens pela Gestão, parabens pela Transparência, Excelente forma de transparência! Aguardando as Sobras da Subscrição vigente!!!
Olá, Fabio! Tudo bem?
Agradecemos pelo feedback e parceria! Nosso foco são os nossos cotistas.
Desculpe, mas gostaria de ser respondido sobre essa emissão, se o fundo vai comprar ativo físico, ou, vai comprar cota de fundos o que nós cotistas não concordamos.
Olá, Marcio! Esperamos que esteja bem.
Agradecemos o seu contato.
O pipeline da Oferta não foi divulgado por questões estratégicas, a alocação dos recursos provenientes da Oferta está de forma resumida nos documentos divulgados, dado que se trata de uma Oferta Pública destinada para investidores profissionais, que não há necessidade de apresentação de prospecto com maiores detalhamentos da oferta.
Porém, temos um Pipeline robusto de ativos que estão em análise para potencial investimento do fundo.
O montante captado será empregado para adquirir esses ativos, cuja divulgação ocorrerá no momento oportuno.
@@zagroscapital boa tarde!!! Agradeço a resposta, o retorno, está corrente e aguardamos as aquisições para continuar comprando cotas do fundo. Obrigado!!!
Que esse fundo novo de multiestrategia "faça cessar a cagada do GGRC11 comprar cota de outro fundo"
Parabéns pelo relatório, eu assisto todos!!!
Olá, Marcio! Tudo bem?
Agradecemos pelo feedback! Obrigado pela presença em nossas redes.
ZAGH11 com taxa de ADM de 1,5% mais Taxa de Performance, fica meio difícil de entrar.
muito bom... minha maior posição top top top 🤭😁
Olá Esperamos que esteja bem.
Muito obrigado pelo feedback e parceria!
Muito bom os videos, gosto de acompanhar nesse formato a leitura do relatório pela gestão.
Gostaria de saber mais sobre a estratégia de investir em outros fundos imobiliários (ZAVI e SNLG), vocês têm uma expectativa que o SNLG diminua a alavancagem e volte a pagar dividendos, valorize a cota e aumente a liquidez? Pois atualmente está com obrigações a pagar com valor acima ao patrimonial líquido, alem da baixa liquidez e não paga dividendos desde agosto do ano passado. Por gentileza, gostaria de um esclarecimento, pois o GGRC é um fundo de altíssima qualidade e me pareceu incoerente investir no SNLG que está a ponto de quebrar. Obrigado
Olá, Fernando! Esperamos que esteja bem!
Agradecemos pelo seu comentário!
Investimos em outros fundos imobiliários do segmento logístico por entender que às vezes há oportunidade na bolsa que não enxergamos nos ativos físicos.
Sim, conforme a gestão do SNLG11 informou em relatório, acreditamos que SNLG11 deve retomar a distribuição de rendimentos ainda este semestre (estimamos um div yield anualizado de 12%).
Após a oferta realizada pelo SNLG11, acreditamos que a situação financeira do fundo foi endereçada.
@@zagroscapital Obrigado pelo retorno, confio na zagros como uma boa gestora. Agora vamos aguardar os próximos capítulos do SNLG
Losnak. Deu muita credibilidade agora
Aprecio muito a forma como a Zagros faz a divulgação dos resultados do fundo, me dá segurança de aderir a emissão.
Quanto ao Artur Losnack fazer parte do time acredito ser muito bom, já assisti algumas vezes nos fatos relevantes e ele demonostra bom conhecimento de FII.
Olá, Ivan! Esperamos que esteja bem!
Agradecemos pelo feedback! Nosso foco são os nossos cotistas.
Primeiramente parabenizar a equipe da Zagros por que realmente essa comunicação em vídeo é muito bom.
Tenho uma pergunta:
Sobre a compra das cotas do SNLG11, visando rendimentos, não tinha uma opção melhor onde fosse adquirido contas de fundos que já pagam dividendos e que já receberia no mês seguinte, pois o SNLG11 não paga dividendos desde 07/2023, qual a previsão que eles de voltar a pagar? E ainda mais que o valor de compra foi acima no valor de mercado.
Olá, Bruno! Esperamos que esteja bem.
Conforme relatório divulgado pela gestora em jan/24, houve divulgação de guidance de distribuição de rendimentos pelo SNLG11 ainda no primeiro semestre de 2024.
O montante financeiro que desejávamos alocar no SNLG11 era inviável realizar através de operações no mercado secundário, portanto vimos participar da oferta como uma oportunidade. Acreditamos que SNLG11 possa entregar um div yield de 12% anualizado ao retomar a distribuição de rendimentos.
Vão comprar ativos reais ou vão comprar cotas de FIIs alavancados e de qualidade duvidosa com o dinheiro do cotista? Podem tentar justificar com o argumento que for, mas o movimento foi péssimo.
Olá, Lucas! Esperamos que esteja bem!
Agradecemos o seu contato.
Conforme falamos no vídeo acima, o pipeline da Oferta não foi divulgado por questões estratégicas, a alocação dos recursos provenientes da Oferta está de forma resumida nos documentos divulgados, dado que se trata de uma Oferta Pública destinada para investidores profissionais, que não há necessidade de apresentação de prospecto com maiores detalhamentos da oferta.
Porém, temos um Pipeline robusto de ativos que estão em análise para potencial investimento do fundo.
O montante captado será empregado para adquirir esses ativos, cuja divulgação ocorrerá no momento oportuno.
Seguimos acompanhando os relatórios e os esclarecimentos dos gestores. Minha dúvida foi tirada, referente ao andamento da fase 1 da obra.
Boa noite cara poderia ter aumentado o montante nessa emissão com essa taxa com certeza vai captar tudo só fiquei insatisfeito com a porcentagem dos direitos queria mais 😂😂😂
Se essa nova emissão (como respondi aqui) for para comprar cota de outro fundo "tô fora" vou comprar Itaúsa.... Eu escolhi o GGRC11 por contrato atípico sem vacância de galpão.
Olá, Marcio! Esperamos que esteja bem!
O pipeline da Oferta não foi divulgado por questões estratégicas, a alocação dos recursos provenientes da Oferta está de forma resumida nos documentos divulgados, dado que se trata de uma Oferta Pública destinada para investidores profissionais, que não há necessidade de apresentação de prospecto com maiores detalhamentos da oferta.
Porém, temos um Pipeline robusto de ativos que estão em análise para potencial investimento do fundo.
O montante captado será empregado para adquirir esses ativos, cuja divulgação ocorrerá no momento oportuno.
Mto bom video e mta informação para os cotistas!!!
Olá, esperamos que esteja bem!
Agradecemos pelo feedback! Nosso foco são os nossos cotistas.
Cadê o cronograma de amortização das dívidas do fundo?
Boa tarde. Eu não consigo encontra esse Fii Zagh11, está na Bolsa de valores??
Olá, Leandro! Esperamos que esteja bem!
Sim, você já pode comprar através do ticker ZAGH11 pela sua corretora. No caso de dúvidas, entre em contato através dos nossos canais oficiais.
Muito bom
Olá, Gabriel! Esperamos que esteja bem.
Muito obrigado pelo feedback.