Спасибо Вам за подробное объяснение и разбор вопроса по полочкам . Но я сейчас придерживаю свои небольшие средства в связи крайней неопределённостью даже в ближайшем будущем . Спасибо и лайк .
спасибо большое автору этого канала этот канал 1 из самых лучших спасибо большое за его видео я постоянно его смотрю и жду с нетерпением новых видео постоянно на хожу их очень интересными и полезными
Максимально стремная локация. 3 дороги вплотную, ттк, ТЭЦ, огромный человеко поток, клуб через дорогу и обблеванный район после концертов, крики всю ночь, в соседнем здании кафе, в которое все гастрбайтеры и таксисты со всей мск сьезжаются.
Ну нет уже инвеста в жилой недвижимости, ну сколько можно говорить. Высокая доходность - это большие риски. Но когда ваши деньги лежат на эскроу-счете и риски минимальны, никто вам не даст больше 7-10% доходности годовых. Раньше была высокая доходность, потому что инвестор сильно рисковал, входя в тот или иной проект, поэтому доходность составляла на выходе в среднем 20% годовых и было интересно. Причём уже тогда цена на котловане была на 30% ниже, чем аналоги в готовых домах на вторичке. Многие продавали старый фонд (2-3 квартиру) и покупали на котловане и могли вытащить разницу в цене. А сейчас сможете так сделать?
Можно сделать, но с разницей около нуля))) Не забивайте себе сейчас голову бетоном, лучше деньги разместить в фонд ликвидности с фиксированной доходностью от средневзвешенной ставки рефинансирования, бетон перегрели спекулянты и льготные ипотеки..
Допустим, что зашли за 832 тыс. руб. за м2 и на выходе зафиксируете 1 млн. руб. Получается, что за 2 года доходность составит 20%. Закиньте на 2 года деньги на депозит под 11-13% годовых и получите прирост за 2 года 22-26% и голова не болит
Те кто спекулирует на квартирах не заходят всей суммой. Заходят 10-20%. Остальное кредит. А если на депозит деньги класть, то сумма должна быть вся. Тут не работает сравнение с депозитом. Человек смог бы только первоначальный взнос положить на депозит. А присвоены схеме он зарабатывает от окончательной цены
@@stoma177 это понятно. Всё равно много не заработаешь! Учитывая, что придётся реализовать на вторичке квартиру с обременением, то это ещё потери в цене. Дисконт по залоговым квартирам в среднем 5%
Все эти предстарты напоминают казино. У людей от азарта срывает крышу. Потом начинают думать. Это актив из которого потом годами будешь выходить. Если вдруг понадобится.
Смешно. Пионер хорошо строит. Но совершенно не одупляет,что на рынке творится, как сказал Смирнов. И это, пожалуй, редкий случай, когда я с ним согласна.
Невозможно слушать эту ахинею и бред от Никиты , какая там бомбическая локация. Там максимально выглядящее провинциально дисконт центр с толпами людей вокруг него, окружение, очень простое. Еще не студно показывать отвратительную промышленную панораму на крыши этого дисконт центра. Нескучный сад, через проспект. Я когда туда приехал первый раз был удивлен, что это место котироваться высоко. Наверно место имеет плюсы, но говорить, что место бомбическое - снижать свою ценность как эксперта.
АЛЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ : ВИЖИОН НЕДВИЖИМОСТЬ : Sci fi (Сай Фай) НЕДВИЖИМОСТЬ подборка квартир По Всей Российской Федирации 🇷🇺🇷🇺🇷🇺 и СНГ Странам 🤝🤝🤝🤝🤝✍️✍️✍️✍️👍👍🔥🔥❤...!!
❤Никогда не задумывался, что смогу в день иметь постоянно от 5.до 10тыс. руб. пока мне не посоветовали начать работать в команде Класткод с того дня моя жизнь круто изменилась, советую всем занимайте места пока есть свободные
![กี่หมื่นฟ้า | Your Sky Series EP.1 [1/4]](http://i.ytimg.com/vi/vLGjxFL6U_I/mqdefault.jpg)
Наконец-то в архитектуре многоэтажек есть хоть какие-то интересные дизайнерские фишки.
15:16 идеальный проект, на самом деле я бы и сам в такой квартире жил
Очень интересный получился выпуск, и конечно очень хорошо что вы раскрывает о рисках в инвестиции.
Вы рассказали честно о инвестиционном потенциале, было все конкретно, на примерах приведено , как лучше😊
Спасибо вашей передаче, с вашими советами, риск с инвестициями становится меньше.
Спасибо за столь подробный анализ такой актуальной темы👍💯
Разбираются они в своём деле как настоящие специалисты, и есть предлог задать вопросы им
Прекрасное видео у вас на канале.мне нравится как вы преподносите информацию до зрителей.
да вы правы полный щиит.. на закрытых продажа однушка была в этом же боле 700 штук за метр)))
Хороший выпуск, ребята молодцы.
Пионер мой любимый застройщик, Новый проект заинтриговал. Лучший обзор, что видел за последнее время! Ребята, вы реально круты!Отличная съемка 😎
Очень подробный анализ получился. Нужно больше понимать в инвестициях.
Shift от Пионер - один из лучших проектов,для инвестирования в недвмжемость.
В таких инвестициях в недвижимость всегда присутсвует очень большой риск.
Отличный у вас контент у вас очень полезный и интересный ❤С удовольствием смотрю ❤
очень интересная тема, отличный способ для заработка!
Хороший проект. Направление верное выбрали. Я тоже так думаю. В любом случае, их целеустремленность похвальная.
Мне кажется что это очень сильный проект, большие перспективы
Смотря ваш канал можно много полезного узнать из мира рынка недвижимости.
Спасибо за интересный выпуск за инвестиции очень было интересно и полезно.👍🔥
I really loved their podcast it is so informative
Есть объекты которые пользуются большим спросом, поэтому они ликвидны на рынке, а есть, которые годами продаются.
Благодарю за обширный обзор проекта для быстрой перепродажи...
Выпуск получился интересный, даже не планируя покупать сейчас недвижимость, всё равно не помешает знать, что творится на рынке.
неплохой проект для инвестирования с целью перепродажи в последующем
Большое спасибо за полезный обзор!👍🔥Пока изучаю этот бизнес. Планирую начать всё таки со своей, с ипотечной, не так страшно.
Сейчас инвестиции очень крутая тема особенно если в этом разбирается
Я в ЖК Майприорити Павелецкая инвестировал, более привлекательный проект на мой взгляд, расположен в центре
Спасибо Вам за подробное объяснение и разбор вопроса по полочкам . Но я сейчас придерживаю свои небольшие средства в связи крайней неопределённостью даже в ближайшем будущем . Спасибо и лайк .
Очень интересное видео, много новового об инвестициях в недвижемость.
Концепция проекта мне нравится, это вам не тупые хайп проекты по типу пирамиды
Жилой комплекс Shift расположен на ул. Орджоникидзе, д. 10, рядом с Нескучным садом и станцией метро...
благодаря таким информативным обзорам пользователи будут в курсе того что их интересует
В курсе что не стоит делать чтобы не лишиться всего.
This is great video content it’s really beautiful video
Все проекты бомбические, особенно если за их рекламу платят бомбическое бабло.
Обзор получился очень развёрнутый, ответы на все вопросы получены
спасибо большое автору этого канала этот канал 1 из самых лучших спасибо большое за его видео я постоянно его смотрю и жду с нетерпением новых видео постоянно на хожу их очень интересными и полезными
довольно таки интересное видео
Выгодно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость? Какую выбрать - жилую или коммерческую?
А лучше жилую 😉
Новострой не всегда хорошо. Люблю вторичку, особенно с ремонтом. Въехал и живи
Кристина умничка и красавица ))
Быстрые инвестиции не всегда связаны с риском, можно и попробовать
хорошо, что вы раскрыли все детали инвестирования в этот проект недвижимости и риски, которые могут каждого подстерегать
Максимально стремная локация. 3 дороги вплотную, ттк, ТЭЦ, огромный человеко поток, клуб через дорогу и обблеванный район после концертов, крики всю ночь, в соседнем здании кафе, в которое все гастрбайтеры и таксисты со всей мск сьезжаются.
Очень было любопытно посмотреть как пользоваться этим инструментом
Господа. Не могли бы вы взять интервью у человека, который покупает для жизни однушку 45 метров за $500 тысяч.
Планируется ли выпуск с Сергеем Лобжанидзе? По итогам 3 кв, например
Когда ты не сильно разбираешься в инвестициях,то этот видео блок будет полезен и поучителен.
Инвестиции в бетон всегда самые прибыльные получаются
Площадка перспективная, условия у них сейчас практически идеальные
Ну нет уже инвеста в жилой недвижимости, ну сколько можно говорить. Высокая доходность - это большие риски. Но когда ваши деньги лежат на эскроу-счете и риски минимальны, никто вам не даст больше 7-10% доходности годовых. Раньше была высокая доходность, потому что инвестор сильно рисковал, входя в тот или иной проект, поэтому доходность составляла на выходе в среднем 20% годовых и было интересно. Причём уже тогда цена на котловане была на 30% ниже, чем аналоги в готовых домах на вторичке. Многие продавали старый фонд (2-3 квартиру) и покупали на котловане и могли вытащить разницу в цене. А сейчас сможете так сделать?
Можно сделать, но с разницей около нуля)))
Не забивайте себе сейчас голову бетоном, лучше деньги разместить в фонд ликвидности с фиксированной доходностью от средневзвешенной ставки рефинансирования, бетон перегрели спекулянты и льготные ипотеки..
Ага, это здорово, что компания презентовала свой новый премиальный проект недалеко от Нескучного Сада и имя ему SHIFT.
Что с вентиляцией и кондиционированием?
24:10 Да ладно нет разрешения на строительство еще?
Нелпохой способ чтоб приумножить свои денежки. Не знал о нем до вашей программы.
Влаживать деньги в недвижимость, это лучшее вложение. Которое не съест никакая инфляция.
Лучше купить словарь
Прежде всего я за то что бы обсуждать про недвижимость чаще, и со знанием дела
Кристина няшка😊
Допустим, что зашли за 832 тыс. руб. за м2 и на выходе зафиксируете 1 млн. руб. Получается, что за 2 года доходность составит 20%. Закиньте на 2 года деньги на депозит под 11-13% годовых и получите прирост за 2 года 22-26% и голова не болит
Те кто спекулирует на квартирах не заходят всей суммой. Заходят 10-20%. Остальное кредит. А если на депозит деньги класть, то сумма должна быть вся. Тут не работает сравнение с депозитом. Человек смог бы только первоначальный взнос положить на депозит. А присвоены схеме он зарабатывает от окончательной цены
@@stoma177 это понятно. Всё равно много не заработаешь! Учитывая, что придётся реализовать на вторичке квартиру с обременением, то это ещё потери в цене. Дисконт по залоговым квартирам в среднем 5%
Странно, что отметили удачную архитектуру. На мой взгляд стекляшки в стиле "снегири-эко" уже в прошлом... Неуютный вид.
❤
думаю не стоит надеяться на супер быстрый заработок
дорого
Все эти предстарты напоминают казино. У людей от азарта срывает крышу. Потом начинают думать. Это актив из которого потом годами будешь выходить. Если вдруг понадобится.
Смешно. Пионер хорошо строит. Но совершенно не одупляет,что на рынке творится, как сказал Смирнов. И это, пожалуй, редкий случай, когда я с ним согласна.
Смирнов это уже три года говорит и жути гонит
@@Олег-т1ь8й Поэтому и говорю ,что первый раз я с ним согласна.
все верно он говорит
Можно дискутировать долго и получать от вас самые дельные предложения как обычно
мне ничего не понравилось имею право на свое мнение
Вам всегда ничего не нравится?)
какая замечательная девушкая и зачем рядом такой мерзкий мужик-истеричка. смотреть невозможно
Невозможно слушать эту ахинею и бред от Никиты , какая там бомбическая локация. Там максимально выглядящее провинциально дисконт центр с толпами людей вокруг него, окружение, очень простое. Еще не студно показывать отвратительную промышленную панораму на крыши этого дисконт центра. Нескучный сад, через проспект. Я когда туда приехал первый раз был удивлен, что это место котироваться высоко. Наверно место имеет плюсы, но говорить, что место бомбическое - снижать свою ценность как эксперта.
АЛЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ : ВИЖИОН НЕДВИЖИМОСТЬ : Sci fi (Сай Фай) НЕДВИЖИМОСТЬ подборка квартир По Всей Российской Федирации 🇷🇺🇷🇺🇷🇺 и СНГ Странам 🤝🤝🤝🤝🤝✍️✍️✍️✍️👍👍🔥🔥❤...!!
Минус за гостью, типа эксперт
❤Никогда не задумывался, что смогу в день иметь постоянно от 5.до 10тыс. руб. пока мне не посоветовали начать работать в команде Класткод с того дня моя жизнь круто изменилась, советую всем занимайте места пока есть свободные
Спасибо Анне!! Я просто Класткод набрал и там вся нужная информация.
Всё реально, вывожу не первый раз!!
I really loved their podcast it is so informative