Това е е може би най-интересният епизод до момента. Бих ви посъветвал да въведете малко повече структура в разговора. От една тема разговорът залита в друга и е все едно сте седнали на кафе с два микрофона (освен ако не е това целта 🙂). Това, което Христо каза за наличието на сгради (от една страна няма достатъчно, от друга много административни пречки и неуредици) е много вярно. Софтуерната система, която разработвате за наемателите е интересно да се види дали не може да се ползва и от хора с 2-3 имота като начин да улеснят живота на наемателите си (т. е. помислете като разработите и тествате всичко да го отворите за други инвеститори, напр. правя си профил, качвам си имотите, следя си наемите и разходите от едно място и т. н.). Последното, което ще кажа е, че трябва да помислите за система, която да дава информация на инвеститорите в Болгар. Така както човек си купува акции през револют например и вижда, кое как върви, какъв дивидент има до момента и др. В момента инвестиционният ви продукт не е достатъчно прозрачен според мен.
Здравейте, подкаста обикновено има ясна структура, но често отваряме нови теми в действие, така че най-вероятно това ще остане така. Подкастът ще е по-неофициалната и забавна форма на кратките ни TH-cam видеа, които пък ще са концентрирани и точно към дадения проблем/казус. Доколкото до софтуера: Има възможност да отворим системата към други наемодатели, мислили сме по въпроса, засега няма да го правим, разработки продължават, а когато са готови е напълно възможно да се случи и това. Доколкото до последната част - да, точно така, инвеститорите ни също ще имат свой акаунт, откъдето ще могат да виждат всичко за своите инвестиции при нас, както и нови такива, които ще пускаме постоянно. Прав сте, че в момента продуктът не е достатъчно лесно проследим от инвеститорите и това не ни е приятно, затова работим здраво, за да го оправим като проблем! Благодарим Ви!
1984та на Оруел е класика и пророческа книга! Четенето и е задължително! Описва света, в който живеем 😉. Относно съдържанието на подкаста - доста полезен както винаги!
Отлично съдържание, както винаги. Имам нужда да наема боксониера за 2 месеца във Варна (юли и август/ 2023), писах ви имейл преди 2-3 месеца и никой не ми отговори. Искам да правя това, което правите вие, но в много по-малък мащаб в UK и не зная как да започна.
Здравейте! 1. Всичките ни имоти във Варна са заети. 2. Съжаляваме, че не сте получили отговор, но не намираме такъв имейл в пощата си. Винаги се стараем да отговаряме на време! 3. Ако смятате, че бихте искали да правите това в малък мащаб, моля, проучете добре дали това си струва. Както сме казвали неведнъж, имотите са игра, настроена срещу малкия играч. Истинската доходност и сила на имотите е в мащаба. Ако все пак смятате, че искате да правите това, надяваме се наистина да сте се подготвили. Откъм теория може да Ви подготви най-добре книгата Стратегията BRRRR, която можете да намерите на bolgarcapital.com/knigi. Успех!
Здравейте, казвам се Галин Илиев,от Варна,отдавна ме интересуват имотите. Прочел съм няколко книги включително и вашата за стратегията BRRRR.Имам краткосрочно отдаван апартамент в Кранево,кроя планове за Варна и Атина (тук живея). Какво ви е мнението за партери и най-вече за сутерените, намирам интересни пщсделки,но не знам дали ще има интерес от наемателите. Вие инвестирате ли в такъв тип имоти? Например в Испания съществуват ли такива и имат ли търсене? Всичко добро ви желая!!!
Здравейте, ние рядко инвестираме в единични имоти, особено в България. Имаме партери и сутерени, но те са част от сгради с десетки или стотици имоти. Правете добре сметката, когато проучвате тези имоти, следвайте принципите, които споделяме и преценете дали това си струва. Не можем да Ви дадем съвет за партерите и сутерените, нашият съвет е, че истинската сила на имотите е в мащаба. Докато го стигнете трябва да сте готов за трудности, предизвикателства и изключително много рискове. Не забравяйте да вземете предвид алтернативната цена, а именно дали не бихте спечелили повече, ако вложите времето и капацитета си в нещо друго. Казваме го с цел да не ставате майстор, управляващ и предприемач едновременно или ако го правите, да прецените това ли е правилното решение! Успех!
Как очаквате строител да ви построи сграда, да премине през 2-3 годишните перипетии вместо вас, и накрая да вземе само 20-30% печалба? Нормалната печалча в строителството е много по- голяма. Единствен шанс виждам някой да ви построи така сграда ако вие плащате всичко, или тоест си наемате направо фирма подизпълнител. Ако инвестира в строителството на цяла сграда няма да я продаде за 20-30% печалба.
Здравейте, ако имате интерес, ще Ви дадем условията за такава работа с нас. Едно е сигурно, предложението е добро, тъй като вече имаме кандидати за подобна съвместна работа. Поздрави!
Да , по голяма ще е печалбата за строителя в единични случай ! Всички съвестни строители които използват високо качество материали и не пестят от тях е трудно да получат повече от 20- 30 процента печалба. Не знам вие колко повече искате . 50 - 70 процента? Да стане после като в Турция през тази година ли ?. Занимавам се със строителство и говоря от личен опит , ние сме една от първите 2 строителни фирми във Варна 1990 година и знам какво говоря.
Съгласен съм с вас, че краткосрочното отдаване е повече оборот, отколкото чиста печалба (в сравнение с дългосрочното, където основните разходи като ток, вода, нет/ТВ, са допълнително към наема), но пък от друга страна, амортизацията на жилището при нощувки е по-малка, в сравнение с целогодишното ползване. Как ще коментирате това и дали последващите ремонти/смяна на уреди и т.н. няма пък да глътне "чистата печалба"? Колко процента амортизация годишно е редно да се извадят от сметката и да се водят в един своеобразен "фонд ремонти и обновявания"?
8% залагаме за поддръжка на имота от месечния брутен наем. По този начин не биваме изненадани, когато се наложи да подменяме някой електроуред примерно или нещо друго. Амортизацията на имотите, които се отдават под наем краткосрочно наистина може да бъде по-ниска (макар и невинаги), но не толкова по-ниска, че да има някаква значителна разлика. След залагане на 8% за поддръжка на имуществото, цифрите при дългосрочното отдаване под наем в сравнение с краткосрочното без нужните системи за пълна автоматизация, са доста по-добри.
Целта на подкаста е да си поговорим, да споделим знания и информация, да се посмеем и да се отпуснем заедно с нашите зрители. Оставяме сериозността на другите подкасти в мрежата! :)
@@bolgarcapital 44:08 Водещия се чудеше коя известна книга е била отхвърляна от издателите и не са й обръщали внимание. Историята на Робърт Кийосаки с "Богат татко, беден татко" е подобна.
Факт, прав сте. Затова въпроса продължи да се задълбочава, за да разберем защо Болгар Капитал не строи имоти. Отговорът е, че просто нямаме специализацията в тази сфера и не искаме да я придобиваме, защото просто не ни харесва. Благодарим за забележката!
Благодаря ви, че отделяте от времето си да ни учите, ценна информация както винаги,
na kakvo te nauchiha kak da kandidatstvash za kredit???
Това е е може би най-интересният епизод до момента. Бих ви посъветвал да въведете малко повече структура в разговора. От една тема разговорът залита в друга и е все едно сте седнали на кафе с два микрофона (освен ако не е това целта 🙂).
Това, което Христо каза за наличието на сгради (от една страна няма достатъчно, от друга много административни пречки и неуредици) е много вярно.
Софтуерната система, която разработвате за наемателите е интересно да се види дали не може да се ползва и от хора с 2-3 имота като начин да улеснят живота на наемателите си (т. е. помислете като разработите и тествате всичко да го отворите за други инвеститори, напр. правя си профил, качвам си имотите, следя си наемите и разходите от едно място и т. н.).
Последното, което ще кажа е, че трябва да помислите за система, която да дава информация на инвеститорите в Болгар. Така както човек си купува акции през револют например и вижда, кое как върви, какъв дивидент има до момента и др. В момента инвестиционният ви продукт не е достатъчно прозрачен според мен.
Здравейте, подкаста обикновено има ясна структура, но често отваряме нови теми в действие, така че най-вероятно това ще остане така. Подкастът ще е по-неофициалната и забавна форма на кратките ни TH-cam видеа, които пък ще са концентрирани и точно към дадения проблем/казус. Доколкото до софтуера:
Има възможност да отворим системата към други наемодатели, мислили сме по въпроса, засега няма да го правим, разработки продължават, а когато са готови е напълно възможно да се случи и това.
Доколкото до последната част - да, точно така, инвеститорите ни също ще имат свой акаунт, откъдето ще могат да виждат всичко за своите инвестиции при нас, както и нови такива, които ще пускаме постоянно. Прав сте, че в момента продуктът не е достатъчно лесно проследим от инвеститорите и това не ни е приятно, затова работим здраво, за да го оправим като проблем! Благодарим Ви!
Полезен въпрос и отговор
@@bolgarcapital дано стане по скоро чакаме с нетърпение.
Благодаря за информацията която споделятя, както винаги е ценна! Успех във всички начинания!
Благодарим Ви за подкрепата!
Blagodarnosti
1984та на Оруел е класика и пророческа книга! Четенето и е задължително! Описва света, в който живеем 😉. Относно съдържанието на подкаста - доста полезен както винаги!
9:15 ❤ Благодаря
Отлично съдържание, както винаги. Имам нужда да наема боксониера за 2 месеца във Варна (юли и август/ 2023), писах ви имейл преди 2-3 месеца и никой не ми отговори. Искам да правя това, което правите вие, но в много по-малък мащаб в UK и не зная как да започна.
Здравейте!
1. Всичките ни имоти във Варна са заети.
2. Съжаляваме, че не сте получили отговор, но не намираме такъв имейл в пощата си. Винаги се стараем да отговаряме на време!
3. Ако смятате, че бихте искали да правите това в малък мащаб, моля, проучете добре дали това си струва. Както сме казвали неведнъж, имотите са игра, настроена срещу малкия играч. Истинската доходност и сила на имотите е в мащаба. Ако все пак смятате, че искате да правите това, надяваме се наистина да сте се подготвили. Откъм теория може да Ви подготви най-добре книгата Стратегията BRRRR, която можете да намерите на bolgarcapital.com/knigi. Успех!
ЛАГЕРА, КАЧЕСТВЕНО СЪДЪРЖАНИЕ, 1984 , БОЖУРИЩЕ .
Здравейте, казвам се Галин Илиев,от Варна,отдавна ме интересуват имотите. Прочел съм няколко книги включително и вашата за стратегията BRRRR.Имам краткосрочно отдаван апартамент в Кранево,кроя планове за Варна и Атина (тук живея). Какво ви е мнението за партери и най-вече за сутерените, намирам интересни пщсделки,но не знам дали ще има интерес от наемателите. Вие инвестирате ли в такъв тип имоти? Например в Испания съществуват ли такива и имат ли търсене? Всичко добро ви желая!!!
Здравейте, ние рядко инвестираме в единични имоти, особено в България. Имаме партери и сутерени, но те са част от сгради с десетки или стотици имоти. Правете добре сметката, когато проучвате тези имоти, следвайте принципите, които споделяме и преценете дали това си струва. Не можем да Ви дадем съвет за партерите и сутерените, нашият съвет е, че истинската сила на имотите е в мащаба. Докато го стигнете трябва да сте готов за трудности, предизвикателства и изключително много рискове.
Не забравяйте да вземете предвид алтернативната цена, а именно дали не бихте спечелили повече, ако вложите времето и капацитета си в нещо друго. Казваме го с цел да не ставате майстор, управляващ и предприемач едновременно или ако го правите, да прецените това ли е правилното решение! Успех!
Как очаквате строител да ви построи сграда, да премине през 2-3 годишните перипетии вместо вас, и накрая да вземе само 20-30% печалба? Нормалната печалча в строителството е много по- голяма. Единствен шанс виждам някой да ви построи така сграда ако вие плащате всичко, или тоест си наемате направо фирма подизпълнител. Ако инвестира в строителството на цяла сграда няма да я продаде за 20-30% печалба.
Здравейте, ако имате интерес, ще Ви дадем условията за такава работа с нас. Едно е сигурно, предложението е добро, тъй като вече имаме кандидати за подобна съвместна работа. Поздрави!
Да , по голяма ще е печалбата за строителя в единични случай ! Всички съвестни строители които използват високо качество материали и не пестят от тях е трудно да получат повече от 20- 30 процента печалба. Не знам вие колко повече искате . 50 - 70 процента? Да стане после като в Турция през тази година ли ?. Занимавам се със строителство и говоря от личен опит , ние сме една от първите 2 строителни фирми във Варна 1990 година и знам какво говоря.
@@elkageorgieva8515 Благодарим за професионалното уточнение от първо лице! :)
Съгласен съм с вас, че краткосрочното отдаване е повече оборот, отколкото чиста печалба (в сравнение с дългосрочното, където основните разходи като ток, вода, нет/ТВ, са допълнително към наема), но пък от друга страна, амортизацията на жилището при нощувки е по-малка, в сравнение с целогодишното ползване. Как ще коментирате това и дали последващите ремонти/смяна на уреди и т.н. няма пък да глътне "чистата печалба"? Колко процента амортизация годишно е редно да се извадят от сметката и да се водят в един своеобразен "фонд ремонти и обновявания"?
8% залагаме за поддръжка на имота от месечния брутен наем. По този начин не биваме изненадани, когато се наложи да подменяме някой електроуред примерно или нещо друго. Амортизацията на имотите, които се отдават под наем краткосрочно наистина може да бъде по-ниска (макар и невинаги), но не толкова по-ниска, че да има някаква значителна разлика. След залагане на 8% за поддръжка на имуществото, цифрите при дългосрочното отдаване под наем в сравнение с краткосрочното без нужните системи за пълна автоматизация, са доста по-добри.
Какво ще ги правите тези гори?
Можете да гледате предните ни епизоди или да потърсите въглеродни кредити. Благодарим за подкрепата!
С кои брокерски агенции работите в Испания и вие ли си управлявате имотите там? Поздрави и успех :)
Управлението се извършва изцяло от нас! Благодарим за подкрепата!
Болгар кепитал❤.
Но се обидих малко от въпроса на гн. Дамянов къде е Добрич😢.
Разбира се, това беше само шега! :)
Болгар
🙌🏼🙂
Новият закон за жилищата в Испания не ви ли притеснява????
Може ли малко подробности за този закон ? Благодаря
Болгар❤
Защо се държиш толкова не сериозно....много ми е смешно когато Ви гледам 😂😂😂😂
Целта на подкаста е да си поговорим, да споделим знания и информация, да се посмеем и да се отпуснем заедно с нашите зрители. Оставяме сериозността на другите подкасти в мрежата! :)
Богат татко, беден татко - отхвърлената книга
Страхотна, но не и за детайлите около имотите, а по-скоро за разпалване на огъня на предприемача!
@@bolgarcapital 44:08 Водещия се чудеше коя известна книга е била отхвърляна от издателите и не са й обръщали внимание. Историята на Робърт Кийосаки с "Богат татко, беден татко" е подобна.
Отдаването под наем също е услуга!!
Факт, прав сте. Затова въпроса продължи да се задълбочава, за да разберем защо Болгар Капитал не строи имоти. Отговорът е, че просто нямаме специализацията в тази сфера и не искаме да я придобиваме, защото просто не ни харесва. Благодарим за забележката!
А също картината на стената с Ботев и Левски е сложена накриво, дразнещо е и показва липса на уважение.
Ще го вземем предвид, благодарим!
Болгар
Благодарим!