ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
持ち上げられたらちょっと良い気分になってしまう気持ちはわかります。自分の意志をしっかり持って流されないよう気をつけたいと思いました。今日もありがとうございます♪
サブリースは本当に要注意！！！解除が難しいですし、計画倒産前提な会社も多いようです、、、
25年前に親が大手のハウスメーカーでアパート建てたけど、その頃も建築費高かった4000万くらい のに今建てると2倍すると不動産屋が教えてくれましたサブリースで借金かえせたけど、家賃下げられて手取り収入は、わずかだったよー借金返済したら今度はメンテナンスですごいお金とるし、住人が部屋をゴミ屋敷にしててリフォームしなくてはならなくて、それも数百万かかるから、あまり利益にならないよ
不動産は、やはり高度な守る力の知識がないと、難しいんですね。せっかく資産を作っても、無知なことで失ってしまうことは、恐ろしいことです。保険営業マンが、巧みなことも肝に銘じておきたいと思います。あらゆる所に、落とし穴があるのでこれからもしっかり知識武装して、『守る力』もその都度鍛えて行きたいと思います🌟超有益切り抜き動画を、ありがとうございましたー‼️
今日も勉強になりました。ありがとうございます！
今から25年くらい前に両親が所有している土地にアパートが2棟建ちました。当時、小学生だった私は、アパートが建つ前の空き地を遊び場にしていたので、少し寂しい気持ちになったのを思い出しました。両親はそこまで金融知識がないので、大手メーカーの言われるがままにアパートを建てたのだと思います。家賃は年々下がり、空室も出るようになり、エアコンなど設備の交換費用も負担していて、なかなか大変そうです💦素人が不動産に手を出したらダメですね😅今回の動画を見て、いろいろと考えさせられました。自分は相続税対策で不動産に手を出すことがないように、肝に銘じておきます🫡
学長、おはようございます。公式切り抜き動画ありがとうございました。
逆に地方でも断熱性が考慮された２０００年以降築の戸建ては不足してる
まさに今相続税対策に、戸建ての家を住宅兼賃貸に建て直そうかと思っており、、、大手メーカーで、、、🥲悩ましい
我が家も迷ってます😅😅😅
１つの家で住宅と賃貸が入ってるんですか？マンションでも売るのに苦労してるのに、賃貸に出て貰うって事ですか？入居のまま売るのですか？複雑ですね。
アパート経営などは小規模宅地等の特例などの効果もありますが、苦肉の策で家賃を固定資産並みにすることによってお客を得ても経営とみなされない点については注意が必要ですね
持ち上げられてたなぁ〜😅👤「これだけ家族のことを考えて保険に入られる貴方は立派な成功者です。なんたらかんたら〜」いやぁ懐かしい。死ぬ前に同じ轍は踏まないようにしっかり勉強しないと！
切り抜き動画ありがとうございます😊相続税対策のアパート新築、想像しただけで怖いです😨良くわからないものには手を出さず、守る力を維持したいです😌
ありがとうございます。
親が生命保険転換するのやめさせるのと同じでサブリースアパート建てる気になってる親を説得するのは難しいんだよな。特に兄弟がいる場合。自分だけが嫌われて遺産に差をつけられかねないし、！
おはようございます。❤今日も、ありがとうございます。❤
本日もありがとうございます！自分に必要な投資だけします！
不動産業者です。正直、本当に儲かるんですよね。笑地上げ時の仲介手数料、転売時の仲介手数料、建築費の紹介料、再販時の業務委託料等。。何回転もして絞るだけ絞る。ボーナスも歩合だから夏冬で軽く1,500万円は超える。年収は最近2,000万円は割らないです。マジな話。
がくちょーいつもありがとうございます！相続対策も是非知りたいのですが、リベシティーにコミュニティあったりするのかなー😮
相続税対策が必要なほど、資産を作れているのはすごいですが、そこを狙ってくる人達には気をつけないとですね。分からないことにつけ込まれないようしっかりと「守る力」、育てます！！
不動産は難しい
資産管理法人を立てて家族を役員にしたらよいのではないかを思いましたいつもありがとうございます😊
おはようございます。本日もよろしくお願いします。
今家賃相場は上がってきてるけどね
税理士に節税と称して保険やアパート勧められたらほぼ契約しちゃうよね...
おはようございます☀️😃❗親族が定年後アパート経営しているのですが、仕組みがわからなすぎて私には無理です😂知識をもってる人が(もともと不動産業に明るかった)やったとしても、不動産会社は何とか利益を出したがるのでしょっちゅうやり取りしてイラついてる様子です。(管理費払ってるのに手入れをしてくれない、とか不必要に植樹を勧められて、結局住民から害虫の苦情が出て伐採する手間がかかったりなどなど)ただ、定年後ということもあってやることが日々あるから忙しいのはありがたい、ボケ防止になるわーとも言っていました。定期的にメンテナンスして、どうやって空室を作らないか考えたり、入退去に伴って費用がかかったり、案外コストだらけだなぁ、と聞いてて思います。
空き家が増えてるのに、わざわざど素人が微妙なリッチに無駄に豪華なアパート建てる必要なし！おだてに乗せられるな！
おはようございます。毎日の日課として拝視聴しています。早晩、実家の土地建物を相続することになります。既に持家があるのでアパートを建てて私の相続税対策にしようかと思案しています。やめときなはれ！1択でしょうか。エンディングにおける究極の守る力のご講義をいただければ幸いです。
学長も言ってますが、大手は建築費が超ぼったくりです！大手メーカーに相談する前に家族か、利害関係無い不動産に詳しい第三者に相談した方がいいと思います。不動産ユーチューバーの不動産Gメンさんの動画をおすすめします。😊
ありがとうございました。❤ 0:15
これはCMでお金貰ってるテレビは言えないことですね笑
おはようございます！いつもありがとうございます！
不動産は自分には難しい分野なので、手を出さない方が良いみたいです😅。
３０代くらいから資産の２割以内で現金で不動産投資して練習すれば良いと思う。
学長さんへ それでは最も効果のある相続税対策を教えてください。
気になりますね😂
リベ大かなり活用してますが、不動産の仕事してる身からすると辛い内容〜笑
豚もおだてりゃ木に登る、ぷーって言うのがありましたね。
不動産を買うことはすべからく不動産投資であるそういう認識を持っていないといけない
〇〇対策って営業の常套句で、お客さんのためとか1ミリもないです（個人の感想）
✖✖建託とかですね。ブラックとよく聞きます。
××建宅には、アパートを建てるとき、向こうの儲け分について聞いたらウソをつかれました。後からしっかりした身内に同席してもらって再度仕組みについて訊ねたらしどろもどろになり。適当な話で丸め込んで押し通せると思ったのでしょう。まったく、誠意のない。もちろんそんな舐めたことする会社とは契約しませんでした。
「猿」はおだてなくても「豚」と違って木に登るけどな。
言い方が上手過ぎて草
おはようございます😊
親戚の例を考えると、既に土地持ちの場合はガチャだなぁと思います。元農家で、たまたま市街地になりつつある地方都市の地主ならラッキーですが、過疎化する田舎ならどうしようもないです。母方の実家が前者で叔父は高額の賃貸料が取れているようですが(それでも、ほぼ相続税で消える)父方の実家は古い家もそのまま放置です、、、
駐車場にしよで
ガクチｮーいつも役立つ情報提供をありがとうございます。
かっこいい！～～するんじゃねえシリーズすきです！😂
学長さんおはようございます。トータルで見られない人は結局損をしますね。そして不動産投資怖いなぁ〜💦
素人にできる相続税たいさくなら金利は高いけどノンバンクから融資を受けて東京都心の築古区分マンションを買って賃貸に出すのが良いと思うけどな。素人が銀行から良い条件で融資を引くのは難しいし融資条件的に新築、築浅で収支が合う物件だと立地が悪くなるしで失敗する確率が高そう。
おはいいね👍️✨
蓄財されている年配の方は、大手ブランドがお好きですしね。騙されない知識身につけるために、人のフリみて我がフリ直してます。
下に不動産屋さんから転がして収入が２０００万って書いてありますよ😅元々誰のおカネかな？
家賃安くなるかもしれんて事？ｷｮﾛ(・ω・｀三′・ω・)ｷｮﾛ
お金持ちが損するなら資産の再配分になるのかな？需要が低いと家賃も下がって安く住めるw
ｫ'`(σ･ω･)σYO♪ございま〜す
持ち上げられたらちょっと良い気分になってしまう気持ちはわかります。
自分の意志をしっかり持って流されないよう気をつけたいと思いました。
今日もありがとうございます♪
サブリースは本当に要注意！！！
解除が難しいですし、計画倒産前提な会社も多いようです、、、
25年前に親が大手のハウスメーカーでアパート建てたけど、その頃も建築費高かった4000万くらい のに今建てると2倍すると不動産屋が教えてくれました
サブリースで借金かえせたけど、家賃下げられて手取り収入は、わずかだったよー
借金返済したら今度はメンテナンスですごいお金とるし、住人が部屋をゴミ屋敷にしててリフォームしなくてはならなくて、それも数百万かかるから、あまり利益にならないよ
不動産は、やはり高度な守る力の知識がないと、難しいんですね。
せっかく資産を作っても、無知なことで失ってしまうことは、恐ろしいことです。
保険営業マンが、巧みなことも肝に銘じておきたいと思います。
あらゆる所に、落とし穴があるのでこれからもしっかり知識武装して、『守る力』もその都度鍛えて行きたいと思います🌟
超有益切り抜き動画を、ありがとうございましたー‼️
今日も勉強になりました。ありがとうございます！
今から25年くらい前に両親が所有している土地にアパートが2棟建ちました。
当時、小学生だった私は、アパートが建つ前の空き地を遊び場にしていたので、少し寂しい気持ちになったのを思い出しました。
両親はそこまで金融知識がないので、大手メーカーの言われるがままにアパートを建てたのだと思います。
家賃は年々下がり、空室も出るようになり、エアコンなど設備の交換費用も負担していて、なかなか大変そうです💦
素人が不動産に手を出したらダメですね😅
今回の動画を見て、いろいろと考えさせられました。
自分は相続税対策で不動産に手を出すことがないように、肝に銘じておきます🫡
学長、おはようございます。
公式切り抜き動画ありがとうございました。
逆に地方でも断熱性が考慮された２０００年以降築の戸建ては不足してる
まさに今相続税対策に、戸建ての家を住宅兼賃貸に建て直そうかと思っており、、、大手メーカーで、、、🥲悩ましい
我が家も迷ってます😅😅😅
１つの家で住宅と賃貸が入ってるんですか？マンションでも売るのに苦労してるのに、賃貸に出て貰うって事ですか？入居のまま売るのですか？複雑ですね。
アパート経営などは小規模宅地等の特例などの効果もありますが、
苦肉の策で家賃を固定資産並みにすることによってお客を得ても経営とみなされない点については注意が必要ですね
持ち上げられてたなぁ〜😅
👤「これだけ家族のことを考えて保険に入られる貴方は立派な成功者です。なんたらかんたら〜」
いやぁ懐かしい。
死ぬ前に同じ轍は踏まないようにしっかり勉強しないと！
切り抜き動画ありがとうございます😊
相続税対策のアパート新築、想像しただけで怖いです😨
良くわからないものには手を出さず、守る力を維持したいです😌
ありがとうございます。
親が生命保険転換するのやめさせるのと同じでサブリースアパート建てる気になってる親を説得するのは難しいんだよな。特に兄弟がいる場合。自分だけが嫌われて遺産に差をつけられかねないし、！
おはようございます。❤今日も、ありがとうございます。❤
本日もありがとうございます！
自分に必要な投資だけします！
不動産業者です。
正直、本当に儲かるんですよね。笑
地上げ時の仲介手数料、転売時の仲介手数料、建築費の紹介料、再販時の業務委託料等。。
何回転もして絞るだけ絞る。ボーナスも歩合だから夏冬で軽く1,500万円は超える。年収は最近2,000万円は割らないです。マジな話。
がくちょーいつもありがとうございます！相続対策も是非知りたいのですが、リベシティーにコミュニティあったりするのかなー😮
相続税対策が必要なほど、資産を作れているのはすごいですが、そこを狙ってくる人達には気をつけないとですね。
分からないことにつけ込まれないようしっかりと「守る力」、育てます！！
不動産は難しい
資産管理法人を立てて家族を役員にしたらよいのではないかを思いました
いつもありがとうございます😊
おはようございます。
本日もよろしくお願いします。
今家賃相場は上がってきてるけどね
税理士に節税と称して保険やアパート勧められたらほぼ契約しちゃうよね...
おはようございます☀️😃❗
親族が定年後アパート経営しているのですが、仕組みがわからなすぎて私には無理です😂
知識をもってる人が(もともと不動産業に明るかった)やったとしても、不動産会社は何とか利益を出したがるのでしょっちゅうやり取りしてイラついてる様子です。
(管理費払ってるのに手入れをしてくれない、とか不必要に植樹を勧められて、結局住民から害虫の苦情が出て伐採する手間がかかったりなどなど)
ただ、定年後ということもあってやることが日々あるから忙しいのはありがたい、ボケ防止になるわーとも言っていました。
定期的にメンテナンスして、どうやって空室を作らないか考えたり、入退去に伴って費用がかかったり、案外コストだらけだなぁ、と聞いてて思います。
空き家が増えてるのに、わざわざど素人が微妙なリッチに無駄に豪華なアパート建てる必要なし！
おだてに乗せられるな！
おはようございます。毎日の日課として拝視聴しています。早晩、実家の土地建物を相続することになります。既に持家があるのでアパートを建てて私の相続税対策にしようかと思案しています。やめときなはれ！1択でしょうか。エンディングにおける究極の守る力のご講義をいただければ幸いです。
学長も言ってますが、大手は建築費が超ぼったくりです！大手メーカーに相談する前に家族か、利害関係無い不動産に詳しい第三者に相談した方がいいと思います。不動産ユーチューバーの不動産Gメンさんの動画をおすすめします。😊
ありがとうございました。❤ 0:15
これはCMでお金貰ってるテレビは言えないことですね笑
おはようございます！
いつもありがとうございます！
不動産は自分には難しい分野なので、手を出さない方が良いみたいです😅。
３０代くらいから資産の２割以内で現金で不動産投資して練習すれば良いと思う。
学長さんへ それでは最も効果のある相続税対策を教えてください。
気になりますね😂
リベ大かなり活用してますが、不動産の仕事してる身からすると辛い内容〜笑
豚もおだてりゃ木に登る、ぷーって言うのがありましたね。
不動産を買うことはすべからく不動産投資である
そういう認識を持っていないといけない
〇〇対策って営業の常套句で、お客さんのためとか1ミリもないです（個人の感想）
✖✖建託とかですね。ブラックとよく聞きます。
××建宅には、アパートを建てるとき、向こうの儲け分について聞いたらウソをつかれました。後からしっかりした身内に同席してもらって再度仕組みについて訊ねたらしどろもどろになり。適当な話で丸め込んで押し通せると思ったのでしょう。まったく、誠意のない。もちろんそんな舐めたことする会社とは契約しませんでした。
「猿」はおだてなくても「豚」と違って木に登るけどな。
言い方が上手過ぎて草
おはようございます😊
親戚の例を考えると、既に土地持ちの場合はガチャだなぁと思います。元農家で、たまたま市街地になりつつある地方都市の地主ならラッキーですが、過疎化する田舎ならどうしようもないです。母方の実家が前者で叔父は高額の賃貸料が取れているようですが(それでも、ほぼ相続税で消える)父方の実家は古い家もそのまま放置です、、、
駐車場にしよで
ガクチｮーいつも役立つ情報提供をありがとうございます。
かっこいい！～～するんじゃねえシリーズすきです！😂
学長さんおはようございます。
トータルで見られない人は結局損をしますね。そして不動産投資怖いなぁ〜💦
素人にできる相続税たいさくなら金利は高いけどノンバンクから融資を受けて東京都心の築古区分マンションを買って賃貸に出すのが良いと思うけどな。素人が銀行から良い条件で融資を引くのは難しいし融資条件的に新築、築浅で収支が合う物件だと立地が悪くなるしで失敗する確率が高そう。
おはいいね👍️✨
蓄財されている年配の方は、大手ブランドがお好きですしね。
騙されない知識身につけるために、人のフリみて我がフリ直してます。
下に不動産屋さんから転がして収入が２０００万って書いてありますよ😅元々誰のおカネかな？
家賃安くなるかもしれんて事？
ｷｮﾛ(・ω・｀三′・ω・)ｷｮﾛ
お金持ちが損するなら資産の再配分になるのかな？
需要が低いと家賃も下がって安く住めるw
ｫ'`(σ･ω･)σYO♪ございま〜す